Почему богатые богатеют?

На мой взгляд, богатство измеряется объемом не капитала, а лишь той его части, которую можно безболезненно потерять.

Например, если у человека квартир на 100 млн, приносящих 500 тыс в месяц, и ровно столько уходит на жизнь, то он, безусловно, беден. Он не может рискнуть даже частью вложений — любая потеря отразится на уровне жизни. А без риска не бывает и заработка.

У богатых же людей есть право на риск. Можно вложиться в новое хобби, в бизнес, в Ютюб-продакшн, в написание книги, в поддержку Армии России, в строительство нового Университета. Можно вложиться во что угодно, потому что эти деньги никак не влияют на уровень жизни. И какое-нибудь из вложений обязательно выстрелит. Ну, или выстрелит не деньгами, а знакомствами, знаниями и опытом (это всё тоже важный ресурс).

Правило работает всегда и на любом уровне. Пока у нас недостаточно денег, мы можем рисковать временем, работой, здоровьем, комфортом, карьерой, стабильностью, перспективами — ресурсы есть у всех и у каждого, нужно их только лишь разглядеть. И этими ресурсами нужно рисковать, потому что нет других способов разбогатеть.

Подробнее о низовом уровне инвестиций и риска три года назад писал в посте «Почему не стоит покупать акции на свободный миллион».

Рискуем, дамы и господа! Иначе так и останемся бедными.

P.S Казино и прочие лотереи это не риск, а способ весело потерять деньги.

Прививка от политической пропаганды

На фоне кончины сами знаете кого, либеральная пропаганда постарается захватить как можно больше сочувствующих сердец и неокрепших умов. Самое время напомнить читателям о политической ревакцинации.

Как устроена реальная жизнь, кратко и тезисно.

1. Люди стремятся жить хорошо (весело, безопасно, с достатком, в приятном обществе). Это базовые потребности, на них можно играть всегда и везде.

2. Усердно трудиться по 10-15 лет, рисковать и терпеть неудачи, игнорировать общественное мнение, соблюдать информационную гигиену, фильтровать круг общения, ничего не бояться и никогда не сдаваться — это слишком сложно, долго, муторно и без гарантий. Такой план обществу не продашь (некому, да и незачем).

3. Всё хорошее идет снизу вверх, а не сверху вниз. От частного к общему, а не от общего к частному. Каждый работает над собой, подает пример соседям, и после набора критической массы происходят глобальные изменения. Сверху вниз людей можно только ухудшить (это легко). Улучшить не получится.

4. Политика сильно влияет на жизнь только тех, кто сам на себя влияет слабо (свято место пусто не бывает). Остальные либо не заметят, либо перестроятся под обстоятельства.

5. Исключение из пункта 4: политика (и государство) сильно влияет на крупных игроков. Вчера твой завод выпускал кастрюли, сегодня тебя заставили делать танки, завтра ты не выполнил план и сел в тюрьму. Да, такое бывает, но крупные бизнесмены и сами влияют на государство, это игра не в одни ворота.

Но всегда найдется альтернатива суровой реальности. Чтобы быстро, легко и просто. Сходи на выборы, задонать иноагенту, сделай репост, всплакни о замученном узнике — и если нас будет много, то жизнь в России скоро изменится (нет).

О работе, экономии и кругозоре

Большинство людей зарабатывают не слишком много и вынуждены оптимизировать расходы. Это порочный круг: чем меньше зарабатываешь — тем глубже погружаешься в экономию — тем меньше шансов начать зарабатывать больше.

Посыл неочевидный и требует пояснений.

Сразу к сути. Любая работа приносит финансовый результат в моменте (зарплату) и перспективу в будущем (навыки, опыт, репутацию). Любая оптимизация тоже приносит финансовый результат (экономию денег) и какие-то знания или навыки, но насколько они перспективны?

Например, мы решили построить дом, но бюджет ограничен. Изучаем форумы, закупаем материалы, пинаем строителей, вникаем во все процессы, штукатурим стены всей семьей вместо отпуска. Да, мы сэкономили кучу денег и получили опыт. Но пригодится ли он? Много ли домов мы построим в жизни? — Нет, не пригодится. Потому что это непрофильный труд (не основная работа).

А если бы мы потратили время и силы на основную работу, то получили бы и деньги, и перспективные навыки. В конечном итоге, только накопленный опыт и упорство позволят в какой-то момент совершить рывок и выйти на новый уровень (карьерный, финансовый, профессиональный).

Кстати, случайные знания и умения принято называть кругозором. Никто не знает зачем он нужен (разве что друзей развлекать), просто с кругозором не так обидно тратить время на непрофильный труд.

P.S. Работа — не обязательно только работа. Точно так же полезно тратить время на воспитание детей (впереди и подростки, и внуки) или на хобби (может когда-нибудь стать основной работой).

Арендный дом

Так-так, пришла пора выйти из трехлетнего сумрака и поделиться полезным. Последние полтора года я снимаю квартиру в арендном доме от дом рф, вот и расскажу что это за зверь.

Вообще, я живу на съемных квартирах уже 9 лет, и мне в кайф. В первую очередь, нравится гибкость.

За долгие годы я успел пожить один в Москве, переехать во Владивосток, жениться, переехать обратно, родить троих детей, и требования к квартире всегда были разными. Каждый раз продавать и покупать новую — большие потери и много гемора. Ну, есть еще вариант сразу большую взять, но откуда ж в 30 лет столько денег. В общем, опыт аренды у нас богатый.

1.5 года назад мы жили с 2 мелкими детьми в 75м, становилось тесновато, к тому же хозяйка хотела [справедливо] повысить ценник. Как говорится, не было бы счастья — да Эльвира помогла.

Кто искал аренду в Москве, тот знает, что 80% вариантов ужасны даже на фото (причем, за любые деньги). И тут попались симпатичные квартиры от дом рф (в том же самом жк, где я жил).

Что же это такое. Когда-то давно наш любимый Президент поручил создать «рынок цивилизованной аренды». Дом рф (это госбанк такой) выкупил несколько новостроек (где-то дома целиком, где-то подъезды), закупил мебель, сделал ремонт, нанял управляющие команды и начал сдавать квартиры на долгий срок.

Адреса, цены и планировки посмотрите сами (дома не только в Москве) на «аренда дом рф» (ссылку давать не буду, потому что это не реклама). А я поделюсь личным опытом, плюсами и минусами.

Сперва плюсы, их больше:
1. Официальный договор, делают регистрацию (если для школы надо кому), оплата картой в приложении (никаких переводов и передачи наличных).
2. Перед каждым жильцом делают косметический ремонт, меняют изношенную мебель, квартира сдается идеально новой.
3. Цена фиксируется на 11 месяцев. Далее, за 2 месяца до конца предлагают продлить по обновленной цене (они меняются обычно раз в год).
4. Любые проблемы с квартирой (поломки, протечки) решаются бесплатно и моментально. В каждом доме сидит сервисная команда, приходят и ремонтируют. Никаких мастеров с авито и согласований расходов с владельцем.
5. Во всех квартирах современный ремонт, техника и мебель. Без фиолетовых барных стульев и кроватей с балдахином. Как выглядит на сайте — так и есть.
6. Весь подъезд такие же арендаторы как и мы (плюс-минус одинаковый срез общества, без алкоголиков, наркоманов и упоротых детей богатых родителей).
7. Единые строгие правила. Если кто-то шумит, курит, заваливает коридор вещами, его быстренько выселяют по договору. Это прям очень круто (попробуйте найти управу на соседей-собственников, ха-ха).
8. Если решили съехать, то не будет никаких новых просмотров до нашего выезда. Никакого нарушения приватности.
9. Очень толковые и полезные консьержи. Например, я уехал в отпуск и заказал клининг. Одно сообщение в телегу — и уборщикам выдадут одноразовый ключ от квартиры, никаких забот.

Но и минусов немало:
1. Квартира под конец аренды должна быть в идеальном состоянии, иначе все расходы на арендаторе (что справедливо).
2. Нет опции самому выбрать мебель и технику (во многих новых квартирах можно договориться).
3. Раз в год цена совершенно точно будет расти. Если частный арендодатель может не захотеть поднимать цену (например, опасается паузы в аренде), то у компании четкие правила и процессы — с системой не договоришься.
4. Не получится заселиться «прям завтра». Во-первых, сперва подается заявка на сайте, арендатора пробивают по всяким базам (иногда и пару недель). Во-вторых, дата заселения известна заранее, просмотры доступны во время косметического ремонта. Не подойдет для тех, кому срочно.

Если что позабыл — расскажу в комментариях.

Прививка от шоппинга

Я никогда не продаю старые вещи (выкидываю или дарю), и вот почему.

Например, купил телефон за 100 тыс. Через пару лет надоел, продал за 30.

А потом думаю: «Хм, если куплю сейчас новый, то 30% потом верну, выгодно!» И покупаю. Выгодно ведь.

А если не держать в уме, что можно продать, то не так уж и выгодно.

Пользуйтесь на здоровье =)

Многодетность

Недавно я стал многодетным отцом.

Вообще, делиться впечатлениями от отцовства и советовать заводить детей — дело неблагодарное: слишком сильно всё зависит от конкретных людей и обстоятельств.

Поэтому мой совет для начинающих, но родителей.

В одного ребенка вложение 100 усилий (сил, денег, бессонных ночей) принесут 100 приятных моментов.

А трое детей потребуют 200 усилий, но отдачу принесут все 600.

Вот и решайте теперь, что важнее: меньше усилий или больше веселья.

А мой подход никогда не менялся: не ссым и повышаем ставки, дамы и господа!

Сергей Краско: люблю бабло

Стоит признать, что канал с мыслями «обо всём и понемногу» может взлететь лишь у медийных авторов (с репутацией и социальным капиталом).

Остальным стоит писать о чем-то конкретном.

Так что отныне я буду писать о деньгах. О лавандосиках моих любимых, бабосиках, лавэшечках, мани-мани на кармане. О том как я люблю бабло, а оно [порой] отвечает взаимностью.

Для чего зарабатывать много денег и что такое много? Сколько в России долларовых миллионеров? Почему не стоит бояться инфляции? Во что вкладывать и почему квартира в Москве — так себе идея? Стоит ли бросать работу ради предпринимательства? В чем ловушка для среднего класса и почему нет особой разницы в жизни на 500$ и 5000$? Что такое добавленная стоимость и как научиться её создавать?

Скоро обо всем расскажу, не отключайтесь.

Миллионеры и миллиардеры

– Степан Аркадьевич, – нарушил молчание шофер, – а можно спросить?
– Валяй.
– Я вот думаю, как интересно получается. Смотрите, тысяча миллиметров – метр. Тысяча миллиграммов – грамм. А тысяча миллионов? Выходит, он?
– Логично, – согласился Степа. – Он и есть.

Виктор Пелевин, «Числа»

Итак, что же такое "много денег"? Миллион долларов? Сто миллионов? Миллиард?

С бытовой точки зрения, разница между владельцем 10 млрд и 10 млн примерно в том, что первый летает по своим виллам на частном джете, а второй — по отелям Four Seasons в первом классе Emirates. Различия во впечатлениях не столь велики, просто надо же первому куда-то девать свои миллиарды, вот он и платит 100-кратную цену за повышение комфорта с 90 до 99%.

Миллиардеры влияют на жизнь людей, на технический прогресс, на политику. Строят стадионы и университеты, бьются за место в истории. Миллиардером стать сложно.

Миллионеры живут скромной комфортной жизнью. О них не пишут в новостях и не снимают фильмов. Тем не менее, по скромной эмпирической оценке, в России около 1% людей — долларовые миллионеры (с учетом членов семей). Это довольно много (1-2 млн человек), и стать одним из них вполне реально (на горизонте 10-15 лет).

В общем, условимся, что "много денег" — это несколько миллионов долларов. О них и пойдет разговор.

P.S. Для себя я всегда считаю в рублях, но рубли обесцениваются довольно быстро, и через 5-10 лет, читая этот пост, будет уже непонятно о каких суммах идет речь.

О работе на дядю

Принято думать, что работать по найму невыгодно, ведь жадный дядя всю прибыль забирает себе. Вот мои мысли на этот счет:

1. Не важно сколько процентов забирает дядя, важно сколько остается нам. Топ-менеджер Яндекса получает больше хозяина продуктовой палатки.

2. Заработок исчисляется не только деньгами. Знания, опыт, карьера, знакомства, перспективы — всё это важнее зарплаты здесь и сейчас.

3. Олигархи третьей посадочной категории делятся прибылью с первыми и вторыми. А первые делятся с народом (дабы не сменить океанские виллы на пролетарские вилы). Лучше зависеть от начальника чем от геополитики.

Я 10 лет работал по найму (курьером, продавцом, закупщиком) и горя не знал, но оказался уволенным в результате корпоративных интриг. Искал бы работу и дальше, но были куплены билеты в Бразилию на ЧМ-2014, отменять поездку не хотелось, взял перерыв на 3 месяца, а там уже череда обстоятельств привела к работе на себя.

Служить бы рад, прислуживаться тоже

Русский человек совершенно не умеет играть роли. Роли курьера, продавца, официанта, мальчика на побегушках.

Недостаточно уважительное отношение мы принимаем на личный счет, расцениваем как унижение и грустим.

Вообще, чтобы заработать много денег, надо всего лишь делать свою работу лучше других. Умение играть роль — важнейшее конкурентное преимущество.

Наорал начальник? Нахамил покупатель? Швырнул скомканную купюру пассажир такси? — Это настроение клиента (вкупе с его воспитанием) и особенности профессии, только и всего.

Воспринимать такое как личное оскорбление — значит портить себе настроение, уходить из профессии, срываться на близких.

Помню, как-то раз приехал к клиенту за деньгами (я помогаю людям с покупкой авиабилетов). Клиент смог отдать только половину долга и попросил отвезти билеты в Большой театр его другу (нужно было срочно, а дорогие билеты доверять курьеру не хотелось). Я с радостью выполнил просьбу: что билетёр, что курьер — всё прислуга.

Вот когда разбогатеем — тогда и задерём носы.

Математическое ожидание удачи

Без удачи не разбогатеть. Но почему одним везёт, а другим нет? — Давайте разбираться.

Например, мы играем в рулетку. Шанс выиграть 1/37, а в случае выигрыша мы получим 36 иксов к ставке. То есть математическое ожидание доходности отрицательное (казино не обыграть).

А теперь представим, что мы делаем ставку с вероятностью выигрыша 1/100, но в случае успеха получаем 500 иксов к ставке. Такие возможности называют ассиметричными.

Штука в том, что большинство людей в принципе не готовы рисковать, не знакомы с понятием математического ожидания и даже не станут рассматривать ставки с мизерной вероятностью выигрыша.

А у кого хватит ресурсов, смелости и терпения на бесконечное количество ставок — тот и победит.

Примеры ставок на удачу:
— много разных хобби
— много полезных знакомств
— много мыслей в блоге
— много книг
— много добрых дел
— много детей
— много путешествий
— репутация
— жизнь в большом городе
— много интересной работы
— много времени

Кстати, в отличие от квартир, крипты и акций, всё перечисленное выше никто не сможет у вас отнять или обесценить (не является инвестиционной рекомендацией).

Кто 10 лет будет делать такие ставки — к тому и придет удача. И никакой магии, чистая математика.

Дети и деньги

Многие пары не рожают детей (или рожают, но мало), потому что опасаются «не вытянуть». Дети обходятся дорого, и всё такое.

По своему опыту могу сказать, что чем скромнее живет семья, тем дешевле ей обойдется многодетность.

Что это значит на практике? Например, семья живет в небольшой квартирке, отдыхать ездит в Крым на машине, на море готовы жить в одной комнате все вместе, детей отдают в детский сад (потому что маме с папой нужно работать) и в ближайшую к дому школу.

В такой семье мало что поменяется с рождением детей: детский сад бесплатно и без очереди, машина до Крыма за детей денег не возьмёт, комната на море вместит хоть двоих, хоть пятерых. А материнский капитал, льготная ипотека и 500 тыс от государства на её погашение помогут переехать из однушки в двушку.

Другое дело — когда семья привыкла ни в чем себе не отказывать. Перелёт в бизнес-классе на Тёркс и Кайкос обойдется вдвое дороже. На море нужно брать два номера вместо одного. В квартире уже тесновато, нужен дом на 200-250м. Детский сад такое себе решение, а значит помощница на 5 дней в неделю. Частная школа (а за городом либо сельская, либо частная) на троих детей обойдется 5 млн в год. Нужен отдельный минивэн для поездок всей семьей. И так далее, и тому подобное.

Так что если вы живете с комфортом, то дети могут серьезно подкосить ваш бюджет (или уровень жизни). А если денег особо нет, то можно рожать и не париться (дети еще и в старости выжить помогут, но это не точно).

Совет молодым родителям

У меня трое детей, и я их, типа, воспитываю (ну, или они меня). Что самое важное в воспитании?

1. Передать культурный код.
2. Не искалечить детям психику.

Всё остальное второстепенно, и вот почему.

Научить читать и писать, ходить на унитаз, спать в отдельной кроватке, чистить зубы, социализироваться, есть ложкой и вилкой — над этим запариваются куча родителей, тратя много времени, нервов и детской психики. И всё зря.

Почему зря? — А много вы видали 10-летних детей, не умеющих читать и ходящих в подгузнике? Обедающих со слюнявчиком, спящих с родителями и нелюдимых? — Я вот тоже не встречал особо. А раз так, значит можно расслабиться и выдохнуть — базовые навыки и привычки сформируются сами, со временем, от жизни в нормальном обществе. В 2 года или же в 5 — вообще все равно.

Теперь о важном.

Детская психика калечится от нездоровых семей. Где родители могут ругаться или даже разводиться. Пить пиво под сериалы. Занимать двухлеток дурными мультиками. Ну или просто от семей, состоящих из мамы и бабушки.

А культурный код передать проще простого — не ругаться при детях матом, включать хорошую музыку, не плевать на тротуар и создать атмосферу любви.

Много вы видели 10-леток из неполных семей, уткнувшихся в смартфон? — Да, я тоже частенько встречаю.

P.S. Вот только читать бы я научил пораньше. Есть куча прекрасных книг для дошкольников, которые в 8-9 будут уже им неинтересны.

Анатомия Z-манипуляций

Сегодня разбираем пост популярного турбо-зет-патриота как хрестоматийный пример манипуляции обществом.

Речь идет о судебных решениях, отменяющих продажу квартир жертвами телефонных мошенников.

Иногда мне кажется, что все эти дела и шумиха вокруг них (а главное визуальное бездействие власти) не случайны. И цель всего этого "процесса" убить рынок "вторички". И загнать людей на "первичку", заставляя их платить застройщикам бешенные деньги на перегретом рынке за недвижимость, которая этих самых денег не стоит.

Другого логичного объяснения происходящему просто нет.

Как говорил Василий Кроликов, «Я ваше горе разделить готов. Но по пунктам!»

1. Само название канала «Мир сегодня с «Юрий Подоляка» говорит нам о несклоняемости автора. Ни по падежам великого русского языка, ни перед врагами великой России.

2. Предположение о договоренностях множества застройщиков с множеством судей пахнет не логичным объяснением, а дешевой теорией заговора.

3. Если «вторичку» будет сложно продать, то «инвестиционные квартиры» на «первичке» также никто не купит. А «инвесторов» среди покупателей довольно много.

4. Большинство покупателей квартир «для жизни» не покупают «первичку» с нуля, а улучшают жилищные условия, продавая «вторичку». Не смогут продать старое — не на что будет купить и новое.

5. Сотня-другая странных судебных решений — капля в море. Но если увеличить каплю под микроскопом медийного хайпа, можно хорошенько напугать 3 млн читателей «Юрий Подоляка», не знакомых с законами экономики.


Как же просто сплотить «рассерженных патриотов» поверхностной логикой ради материальных и политических дивидендов, и

Другого логичного объяснения происходящему просто нет.

Мировое устройство в миниатюре

Сперва телеграм-каналы разгоняют топливную истерику, зарабатывая на рекламе. Затем на топливной истерике зарабатывают заправки.

Автолюбители же сперва кайфуют от прочтения новостей. А затем от победы в гонке за бензином (я урвал, а другие нет, я молодец). Теряя в очередях время, деньги, психику и здравый смысл.

Бедные беднеют, богатые богатеют.

Как убедиться, что в России нет конкуренции?

Позвоним в любые 10-20 интернет-магазинов, химчисток, автомоек и т.п.

В половине случаев, вместо единственно адекватного «Цветочный салон Фиалка, Мария, добрый день!» мы услышим «алё», «да», или «слушаю».

И ведь все эти заведения до сих пор как-то не разорились. А значит, рынок настолько пуст, что клиенты терпят любых говноедов.

P.S. В рестораны и отели можно не звонить, там всё хорошо.

Дети — к деньгам

Всегда подозревал, что многодетные богаче бездетных, но не мог сформулировать почему.

Вместе с детьми приходит рутина с туманными перспективами. И если её не полюбишь, то ничего не получится (семейная жизнь из рутины и состоит).

И работа точно так же состоит из рутины. Впахиваешь годами с туманными перспективами, как тут руки не опустить.

Но многодетные-то уже точно знают, что другого пути нет. Вот к ним все деньги и липнут.

Главный закон капитализма

Либо ты входишь в 1% богатейших людей. Либо 1% богатейших людей входит в тебя.

Простите.

Лояльность и маржа

Как сделать клиента счастливым, не растеряв по дороге всю прибыль?

На эту тему можно писать диссертации, но ограничимся живым примером.

В Кофемании чайничек чая стоит 1000₽ и подается гостям без заварки (её вынимают перед подачей и заваривают другим гостям). Поэтому кипяточек подливать технически некуда, но можно заплатить 1000₽ за новый.

Большинство ресторанов просто ссут не долить кипяток, боясь обидеть клиента (и закрываются через год). А Кофемания не ссыт и процветает 25 лет.

При этом, если тебе вдруг не понравилось блюдо или напиток, его предложат убрать из счёта (по правилам московского этикета, в такой ситуации стоимость блюда следует оставить на чай).