Доброе утро, мир ✌🏻

Опрос показал, что много кто путает процедуры по осмотру квартир. Из-за этого и все недопонимания по допускам, поверкам и отношению к приемке.

Давайте разбираться.

Приемка квартиры
🟠Проводится, когда застройщик пригласил на выдачу ключей, регулируется 214 ФЗ, а также ПП РФ 2380 до конца этого года.
🟠Приемку может проводить кто угодно, как сам дольщик, так и приглашенный человек в присутствии дольщика. Все потому, что здесь нет третьей стороны. Приемщик выступает от лица клиента и помогает ему провести осмотр.
А как же быть в случае выявления замечаний? Если клиент нашел дефект, например, выявил неработающую вентиляцию с помощью листа бумаги или не работающую электрику при помощи зарядки телефона, застройщик, если не согласен, должен сам доказать официально и аргументированно, что замечания нет, а не просить дольщика поверки на листочек бумаги.
🟠В 214 ФЗ у застройщика есть обязательства построить объект в соответствии со строительными нормами, правилами и проектом. А у дольщика такого обязательства нет.
Исходя из этого, застройщик должен строить объекты поверенным оборудованием 😁 но почему-то поверки на оборудование требуют только с клиентов и их представителей.

Найдите хоть одного частника-отделочника, у которого есть поверенное оборудование? Строители в общей массе не работают таким оборудованием.

Экспертиза - бывает досудебная и судебная.
🟠Проводится уже в спорных ситуациях, когда застройщик не устраняет замечания или не согласен с ними. Это регулируется 73 ФЗ. И вот тут уже официально присутствует третья сторона в виде эксперта. Здесь и требуются все поверки, квалификации и тд, которые эксперт обязательно прикладывает к своему заключению. В данном случае такие требования к эксперту оправданы.

А сейчас выложу некоторые номера дел, где мы выступали в роли экспертов. Можете ознакомиться.

🔸Дело 2-1185/2022 Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга
🔸Дело 2-35/2023 Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга
🔸Дело 2-211/2024 Верх-исетский районный суд г. Екатеринбурга
🔸Дело 2-8/2023 Асбестовский районный суд Свердловской области
🔸Дело 2-1604/2024 Асбестовский районный суд Свердловской области.

Если остались вопросы, пишите.

@nikita_ooobrik
#приемкаквартир #брикприемка #осмотрвартиры #приемкаквартирыекб #приемкаквартирынск #приемкаквартирытюмень #осмотрквартирынск #осмотрквартирынск