Очередное обновление: что изменится для УО и ТСЖ в ГИС ЖКХ

С 1 марта 2026 года в силу вступят обновленные требования к данным в ГИС ЖКХ, утвержденные Минстроем. Изменения затрагивают правила для УО, ТСЖ и кооперативов по работе с системой, а также вводят новые нормы по учету жилфонда и форму цифрового паспорта МКД.

Узнать подробнее об изменениях

⚡️Подписывайтесь на нас в MAX

👩🏼‍💻 Что делать, если при размещении платежных документов возникают ошибки и не удается загрузить шаблон?

🔎 Смотрите в ролике ответ на этот вопрос от руководителя отдела по сопровождению клиентов в ГИС ЖКХ - Саранчук Марины Сергеевны.

Если возникают трудности с заполнением данных в ГИС ЖКХ, то мы поможем с этим. Наши специалисты возьмут работу по заполнению данных вашей организации на себя!

📌 Что нужно от вас?

📑Только предоставить документы.

Всю работу по загрузке и правильному распределению данных по разделам мы сделаем за вас.

Наш сайт: gisgkx.ru/gisgkx

📞 Свяжитесь с нами, чтобы обсудить детали:

8 (800) 550-39-96
info@gisgkx.ru

⚡️Подписывайтесь на нас в MAX

💡 Д-д-дайджест новостей. Собрали для вас новостные материалы за уходящую неделю:

− Коммунальные услуги. Плата за воду без приборов учёта вырастет вдвое

− Деятельность УО. Минстрой опубликовал форму отчетности для УО

− Содержание МКД. Платные парковки возле МКД могут стать бесплатными для жителей

− АДС. Зачем нужно повышать квалификацию диспетчера: ключевые преимущества для УО

− ГИС ЖКХ. Очередное обновление: что изменится для УО и ТСЖ в ГИС ЖКХ

⭐️ Хороших выходных!

⚡️Подписывайтесь на нас в MAX

Депутаты предложили направлять доходы от рекламы на фасадах МКД на капремонт

Парламентарии из фракции «Новые люди» выступили с инициативой использовать долю прибыли от рекламной деятельности для финансирования ремонтных работ в многоквартирных домах.

Согласно их предложению, такая мера позволит сократить финансовую нагрузку собственников жилья и ускорить реализацию программы капитального ремонта.

Читать подробнее

⚡️Подписывайтесь на нас в MAX

Почему звонок жителя в диспетчерскую часто приводит к жалобам?

Потому что житель звонит не просто оставить заявку, а решить проблему. Если его не услышали или проигнорировали, просьба перерастает в обиду и недоверие.

Главные причины, которые видят жители:

❗️ Равнодушие. Сухой, безэмоциональный голос дает понять, что проблема никому не интересна.
❗️ Шаблонные отписки. Фразы вроде «не наша зона» или «ожидайте» без объяснений оставляют человека в неопределённости.
❗️ Незнание основ. Неспособность ответить на простые вопросы о тарифах или зонах ответственности.
❗️ Пассивность. Позиция «я только передаю заявку» вместо «я помогу решить вопрос».

Итог? Житель звонит за помощью, а получает дополнительный стресс. И пишет жалобу уже не на сломанный лифт, а на работу диспетчерской.

☎️ Эффективная работа диспетчера зависит не только от знания инструкций, но и от умения грамотно общаться с жителями.

Были ли у вас случаи грубого или недоброжелательного общения со стороны диспетчера вашей УО? Поделитесь в комментариях.

ГЖИ начали создавать чаты домов для собственников МКД в MАХ

Жилищные инспекции начали по всей России создавать отдельные чаты для жильцов каждого дома в приложении Max. Для того, чтобы каждый собственник мог присоединиться к общему чату, они рассылают приглашение на вступление через портал Госуслуг.

Читать подробнее

⚡️ Подписаться на нас в МАХ

📢 Приглашаем диспетчеров и специалистов аварийных служб ЖКХ на обучающий курс.

Научим работать с заявками, разбираться в законах ЖКХ и общаться с жителями.

Дополнительно:

⚡️Чат в Telegram с экспертами и учениками
⚡️ Персональная обратная связь по домашним заданиям
⚡️ Практический разбор удачных и неудачных звонков диспетчера с жителем
⚡️ Практика на реальной автоматизированной диспетчерской системе под руководством нашего наставника.

🔥 По окончанию курса каждый диспетчер получит сертификат, подтверждающий их квалификацию.

🎁 При заключении договора до 12 декабря − бесплатный аудит работы ваших диспетчеров и доступ в закрытый клуб с экспертами ЖКХ.

Успейте попасть в последний поток этого года! Подарите вашей УО/ТСЖ спокойствие, экономию и рост репутации в 2026 году.

https://vk.com/clip-137982501_456239311

Газовые службы будут через суд добиваться доступа в квартиры при недопуске

В Государственной Думе готовят ко второму чтению поправки, регулирующие доступ сотрудников газовых служб в жилые помещения для проверки оборудования.

Согласно проекту, если собственник отказывается пустить специалистов, те смогут получить разрешение на принудительный доступ через суд.

Узнать подробнее

Подписаться на нас в MAX

Требования к АДС и ответственность за ненадлежащую работу

В этой статье разбираем, что такое аварийно-диспетчерская служба (АДС), каким требованиям она должна соответствовать, и какие меры ответственности ждут управляющую организацию (УО) или ТСЖ за ее плохую работу.

Читать подробнее

⚡️Подписаться на нас в MAX

Перечень сведений паспорта МКД в ГИС ЖКХ ждут новые корректировки

Минстрой продолжает расширять электронный паспорт для многоквартирных домов. В октябре была предложена форма из 659 пунктов для заполнения управляющими организациями (УО) и ТСЖ. Сейчас ведомство опубликовало новую редакцию проекта, добавив в паспорт дополнительные данные, которые ранее отсутствовали.

В паспорт дома были включены новые разделы, детализирующие состояние внутридомовых инженерных систем, коммуникаций и оборудования. Теперь в документе требуется отражать расширенные данные о состоянии сетей, типах установленного оборудования, наличии элементов благоустройства, включая даже домофоны.

Узнать подробнее

⚡️Подписаться на нас в MAX

🎓 Последний поток нашего практического курса для диспетчеров ЖКХ в этом году уже стартовал!

Евгений Мельников, наш эксперт, ответил на популярные вопросы о курсе для диспетчеров ЖКХ! Смотрите ответы на видео.

Мы не просто рассказываем теорию, а даем реальные навыки, которые сразу можно применять в работе.

Подарите вашей УО/ТСЖ спокойствие, экономию и безупречную репутацию в 2026 году! 🚀

⏳ Количество мест в последнем потоке года ограничено. Успейте записаться!

Узнать подробнее о курсе: https://ads365.ru/courses/dispetcher-zhkkh

💡 Д-д-дайджест новостей. Собрали для вас новостные материалы за уходящую неделю:

− Содержание МКД. Депутаты предложили направлять доходы от рекламы на фасадах МКД на капремонт

− ГЖИ. ГЖИ начали создавать чаты домов для собственников МКД в MАХ

− Работа с собственниками. Газовые службы будут через суд добиваться доступа в квартиры при недопуске

− АДС. Требования к АДС и ответственность за ненадлежащую работу

− ГИС ЖКХ. Перечень сведений паспорта МКД в ГИС ЖКХ ждут новые корректировки

⭐️ Хороших выходных!

⚡️Подписывайтесь на нас в MAX

За чей счет производится замена стояков отопления и водоснабжения в МКД?

В нашей статье разобрали, кто отвечает за эту работу, как правильно спланировать и провести замену, а также какие меры может принять управляющая организация, чтобы избежать споров с собственниками жилья.

Читать подробнее

⚡️Подписаться на нас в MAX

Законопроект о работе председателей МКД и принудительном MAX изменен ко второму чтению

На этой неделе Государственная Дума планирует утвердить законопроект № 928725-8, ужесточающий регламент деятельности председателей советов многоквартирных домов.

Кроме того, документ обяжет все организации в сфере ЖКХ взаимодействовать с жильцами исключительно через мессенджер МАХ.

Узнать подробнее об изменениях

⚡️Подписаться на нас в MAX

Перерасчет за ЖКУ: когда и как его могут получить жильцы

Депутат Государственной Думы, член комитета по строительству и ЖКХ Александр Якубовский, 16 декабря напомнил о праве россиян на перерасчёт коммунальных платежей. Основанием для этого является длительное отсутствие в жилом помещении − более пяти полных суток подряд. Такая ситуация часто возникает, например, в период новогодних каникул или во время отпуска.

Возможность перерасчета распространяется не на все коммунальные услуги, а лишь на те, что рассчитываются по нормативу при отсутствии приборов учета. К ним относятся: холодная и горячая вода, канализация и газ.

Перерасчет за отопление не предусмотрен. Обязательным условием является предварительное уведомление управляющей организации или поставщика ресурсов о планируемом периоде отсутствия.

Узнать подробнее

⚡️Подписаться на нас в MAX

Нотариальное взыскание долгов: почему этот метод не работает для ЖКХ?

Министерство строительства и ЖКХ не поддержало инициативу о взыскании просроченных платежей за коммунальные услуги в бесспорном порядке. Речь шла о том, чтобы УО и РСО могли использовать исполнительную надпись нотариуса по долгам до двух лет, минуя стандартный судебный процесс.

По мнению министерства, эта инициатива несвоевременна. В ведомстве настаивают на том, что сначала необходимо увидеть, как будет функционировать схема через нотариусов в реальности. Только после этого можно вести речь о законодательных изменениях или альтернативных подходах.

Узнать подробнее

⚡️Подписаться на нас в MAX

Госдума утвердила закон о новых правилах обслуживания и ремонта лифтов

В ходе третьего чтения депутаты Государственной Думы одобрили законопроект, устанавливающий новые нормы для технического обслуживания и ремонта лифтового оборудования.

Теперь в Жилищном кодексе закреплено четкое разделение: техническое обслуживание лифтов (включая повседневные задачи и аварийный вызов) и их капитальный ремонт, под которым подразумевается обновление отработавших свой срок узлов и механизмов.

Право на проведение обслуживания и ремонта лифтов будут иметь исключительно аккредитованные организации, внесённые в специальный федеральный реестр. Формирование данного перечня осуществляется в строгом соответствии с едиными нормами, установленными Правительством Российской Федерации.

Подробнее о других изменениях

⚡️Подписаться на нас в MAX

💡 Д-д-дайджест новостей. Собрали для вас новостные материалы за уходящую неделю:

− Деятельность УО. За чей счет производится замена стояков отопления и водоснабжения в МКД?

− Законодательство ЖКХ. Законопроект о работе председателей МКД и принудительном MAX изменен ко второму чтению

− Коммунальные услуги. Перерасчет за ЖКУ: когда и как его могут получить жильцы

− Работа с должниками. Нотариальное взыскание долгов: почему этот метод не работает для ЖКХ?

− Содержание МКД. Госдума утвердила закон о новых правилах обслуживания и ремонта лифтов

⭐️ Хороших выходных!

⚡️Подписывайтесь на нас в MAX

За аттестацию директоров УО теперь нужно платить

Госдума изменила Жилищный кодекс, что сильно затронет работу управляющих организаций. Теперь их руководители должны будут проходить не экзамен в ГЖИ а независимую оценку квалификации (НОК). Ещё одно новое правило − обязательное ведение чатов с жильцами в приложении «МАХ».

Раньше для получения квалификационного аттестата руководителям управляющих организаций требовалось пройти бесплатное теоретическое тестирование, состоящее из ста вопросов.

В настоящее время им необходимо подтверждать свой профессиональный уровень в специализированных центрах оценки квалификаций. Обязательными условиями для допуска к экзамену являются наличие высшего образования по профилю и опыт работы в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Читать подробнее об изменениях

⚡️Подписаться на нас в MAX

Техобслуживание газового оборудования предложили выделить в отдельную строку в квитанции

Депутаты предложили поправки в Жилищный кодекс, согласно которым в ежемесячной квартплате официально появится отдельная строка за обслуживание газового оборудования в квартире и в доме. Соответствующий законопроект был внесен на рассмотрение Госдумы.

Читать подробнее

⚡️Подписаться на нас в MAX

В Госдуме не поддержали законопроект об участии граждан в благоустройстве придомовых территорий

На пленарном заседании Госдумы депутаты не поддержали в первом чтении инициативу, которая обязывала бы выносить планы по благоустройству городских территорий на обсуждение с жителями в формате публичных слушаний.

Узнать подробнее

⚡️Подписаться на нас в MAX