Платить за техническое обследование МКД будут регоператоры
В Госдуму внесли новый законопроект № 1235029-8. Техническое обследование МКД хотят разрешить оплачивать из средств регоператора капремонта. Напомним, что сейчас эти расходы несут только собственники. Особенно это актуально, если жильцам нужно скорректировать сроки ремонта или доказать наличие скрытых дефектов.
Собственники на общем собрании смогут сами выбрать: платить самим или взять деньги из фонда капремонта. Проводить платное обследование за счет оператора можно будет не чаще 1 раза в 5 лет.
Авторы законопроекта считают, что действующая система несправедлива. Вся финансовая нагрузка висит на жильцах. Из-за этого дома редко проверяют качественно. В итоге копятся скрытые дефекты, случаются аварии, а итоговая стоимость ремонта становится высокой.
С одной стороны, идея выглядит заботой о жителях. С другой − есть три важных «но».
Деньги никуда не деваются. Средства регоператора − это всё те же взносы собственников. Если пустить их на обследования, то на сам ремонт останется меньше.
Есть риск злоупотреблений. Появляется соблазн проводить формальные обследования. Например, чтобы перенести сроки работ или просто освоить бюджет.
Бюджет вряд ли поможет. Если авторы надеются на дотации из региональной казны, идея провалится. Дефицит средств в регионах слишком велик.
Что делать УО и ТСЖ?
Рекомендуем внимательно следить за прохождением законопроекта. Если его примут, у собственников появится иллюзия бесплатной услуги. Ваша задача − донести простую мысль: любое обследование за счёт фонда капремонта − это деньги тех же жильцов. Просто потраченные авансом.
Подробнее по ссылке: https://clck.ru/3Tmg9g
Читать нас: MAX | VK | Дзен
В Госдуму внесли новый законопроект № 1235029-8. Техническое обследование МКД хотят разрешить оплачивать из средств регоператора капремонта. Напомним, что сейчас эти расходы несут только собственники. Особенно это актуально, если жильцам нужно скорректировать сроки ремонта или доказать наличие скрытых дефектов.
Собственники на общем собрании смогут сами выбрать: платить самим или взять деньги из фонда капремонта. Проводить платное обследование за счет оператора можно будет не чаще 1 раза в 5 лет.
Авторы законопроекта считают, что действующая система несправедлива. Вся финансовая нагрузка висит на жильцах. Из-за этого дома редко проверяют качественно. В итоге копятся скрытые дефекты, случаются аварии, а итоговая стоимость ремонта становится высокой.
С одной стороны, идея выглядит заботой о жителях. С другой − есть три важных «но».
Деньги никуда не деваются. Средства регоператора − это всё те же взносы собственников. Если пустить их на обследования, то на сам ремонт останется меньше.
Есть риск злоупотреблений. Появляется соблазн проводить формальные обследования. Например, чтобы перенести сроки работ или просто освоить бюджет.
Бюджет вряд ли поможет. Если авторы надеются на дотации из региональной казны, идея провалится. Дефицит средств в регионах слишком велик.
Что делать УО и ТСЖ?
Рекомендуем внимательно следить за прохождением законопроекта. Если его примут, у собственников появится иллюзия бесплатной услуги. Ваша задача − донести простую мысль: любое обследование за счёт фонда капремонта − это деньги тех же жильцов. Просто потраченные авансом.
Подробнее по ссылке: https://clck.ru/3Tmg9g
Читать нас: MAX | VK | Дзен
👍2🔥1
💡 Д-д-дайджест новостей. Собрали для вас новостные материалы за уходящую неделю:
− Содержание МКД. В Госдуме установят минимальную стоимость тарифа на содержание МКД
− Деятельность УК. Кабмин обновил порядок доступа интернет-провайдеров в МКД
− Лифты в МКД. Лифты в МКД перейдут на обслуживание мобильных аварийных бригад
− Деятельность УО. Как установить шлагбаум во дворе МКД
− Содержание МКД. Платить за техническое обследование МКД будут регоператоры
⭐️ Хороших выходных!
Читать нас: MAX | VK | Дзен
− Содержание МКД. В Госдуме установят минимальную стоимость тарифа на содержание МКД
− Деятельность УК. Кабмин обновил порядок доступа интернет-провайдеров в МКД
− Лифты в МКД. Лифты в МКД перейдут на обслуживание мобильных аварийных бригад
− Деятельность УО. Как установить шлагбаум во дворе МКД
− Содержание МКД. Платить за техническое обследование МКД будут регоператоры
⭐️ Хороших выходных!
Читать нас: MAX | VK | Дзен
👍2🔥1
Может ли председатель ТСЖ вести бухгалтерию самостоятельно?
Этот вопрос рано или поздно задаёт себе почти каждый председатель. Особенно когда бюджет ограничен, а нанять отдельного бухгалтера кажется непозволительной роскошью.
Но давайте посмотрим, с чем реально сталкивается тот, кто решает вести учёт сам – особенно не имея бухгалтерского образования.
Почему это сложно на практике
Даже в небольшом ТСЖ хватает нюансов, о которых заранее не думаешь.
• Распределение платежей. Деньги от жильцов пришли на счёт. Но как их правильно разложить: ресурсоснабжающим организациям, в зарплатный фонд, в резерв, на текущий ремонт? Ошибка – и по одной статье минус, по другой переплата.
• Кадровый учёт. Наняли дворника или электрика. Нужно не просто выдать зарплату, а рассчитать НДФЛ, страховые взносы, вовремя сдать отчёты в налоговую и фонды. Малейшая неточность – штрафы и доначисления.
• Квитанции для жильцов. Кажется, что сложного? Но когда появляются перерасчёты за временное отсутствие, льготники, разные доли собственности и общедомовые нужды – каждый месяц превращается в ручную работу с риском ошибки. А одна опечатка – очередь из недовольных соседей.
• Налоговая отчётность и сверки.
Пропустили один отчёт или ошиблись в цифре – штраф. Расхождения с данными ИФНС – вам разбираться.
• Ответственность. Председатель – руководитель. Штрафы от налоговой приходят на ТСЖ, но вопросы - лично к вам. Ошибки в учёте бьют по карману и по репутации.
В итоге председатель, который должен заниматься домом, сидит по вечерам в цифрах и постоянно боится что-то пропустить.
Мы тоже это хорошо понимаем, потому что сами работаем с ТСЖ и видим такие ситуации постоянно. И знаем, что председателю вовсе не обязательно становиться бухгалтером.
Наши специалисты помогут ТСЖ с той самой регулярной рутиной: расчёт квартплаты, кадровый учёт, зарплата сотрудникам, подготовка квитанций, сверки с налоговой и вся отчётность. Не вместо вас, а вместе с вами – вы управляете домом, а мы ведем, бухгалтерию.
Оставьте заявку и наш менеджер подробно проконсультирует вас по вашей ситуации, ответит на все вопросы и подберёт вариант, который подойдёт именно вашему дому
Контакты для связи:
📱8 (800) 550-39-96
📩 info@gisgkx.ru
🌐 https://clck.ru/3ToZwx
Этот вопрос рано или поздно задаёт себе почти каждый председатель. Особенно когда бюджет ограничен, а нанять отдельного бухгалтера кажется непозволительной роскошью.
Но давайте посмотрим, с чем реально сталкивается тот, кто решает вести учёт сам – особенно не имея бухгалтерского образования.
Почему это сложно на практике
Даже в небольшом ТСЖ хватает нюансов, о которых заранее не думаешь.
• Распределение платежей. Деньги от жильцов пришли на счёт. Но как их правильно разложить: ресурсоснабжающим организациям, в зарплатный фонд, в резерв, на текущий ремонт? Ошибка – и по одной статье минус, по другой переплата.
• Кадровый учёт. Наняли дворника или электрика. Нужно не просто выдать зарплату, а рассчитать НДФЛ, страховые взносы, вовремя сдать отчёты в налоговую и фонды. Малейшая неточность – штрафы и доначисления.
• Квитанции для жильцов. Кажется, что сложного? Но когда появляются перерасчёты за временное отсутствие, льготники, разные доли собственности и общедомовые нужды – каждый месяц превращается в ручную работу с риском ошибки. А одна опечатка – очередь из недовольных соседей.
• Налоговая отчётность и сверки.
Пропустили один отчёт или ошиблись в цифре – штраф. Расхождения с данными ИФНС – вам разбираться.
• Ответственность. Председатель – руководитель. Штрафы от налоговой приходят на ТСЖ, но вопросы - лично к вам. Ошибки в учёте бьют по карману и по репутации.
В итоге председатель, который должен заниматься домом, сидит по вечерам в цифрах и постоянно боится что-то пропустить.
Мы тоже это хорошо понимаем, потому что сами работаем с ТСЖ и видим такие ситуации постоянно. И знаем, что председателю вовсе не обязательно становиться бухгалтером.
Наши специалисты помогут ТСЖ с той самой регулярной рутиной: расчёт квартплаты, кадровый учёт, зарплата сотрудникам, подготовка квитанций, сверки с налоговой и вся отчётность. Не вместо вас, а вместе с вами – вы управляете домом, а мы ведем, бухгалтерию.
Оставьте заявку и наш менеджер подробно проконсультирует вас по вашей ситуации, ответит на все вопросы и подберёт вариант, который подойдёт именно вашему дому
Контакты для связи:
📱8 (800) 550-39-96
📩 info@gisgkx.ru
🌐 https://clck.ru/3ToZwx
👌3🤔1
Материально-техническая база УО: новые требования с 1 сентября 2026 года
Что меняется?
✅ Исчезают лицензионные комиссии.
Раньше, чтобы получить лицензию, нужно было пройти комиссию. Теперь её просто отменили. Решение будет принимать руководитель жилищной инспекции своим приказом. Быстрее? Возможно. Но спрос будет лично с него.
✅ Офис и сотрудник — это обязательно.
Представьте: УО работает в регионе, а офиса там нет — так больше нельзя. Помещение должно быть (в собственности или в аренде), чтобы хранить протоколы собраний собственников и техдокументацию.
И в штате (или по договору) должен быть хотя бы один универсальный сотрудник, который отвечает за:
- рабочее состояние труб, батарей, света;
- уборку подъездов и двора;
- мелкий ремонт и подготовку к зиме.
✅ Штраф, а потом — потеря домов.
Если инспекция увидит, что нет офиса или такого сотрудника, сначала выпишут штраф. А если в течение года нарушение повторится — компания потеряет все дома, которыми управляет. Это жёстко.
✅ Без паспорта готовности к зиме — тоже нарушение.
Раньше это было формальностью. Теперь отсутствие паспорта приравнивают к нарушению лицензии. Со всеми последствиями.
✅ Заявление рассмотрят за 10 дней.
Плюс могут добавить ещё 5, если другие ведомства (например, пенсионный фонд или Росреестр) долго отвечают. Сами бумаги возить не надо — данные проверят по каналам между ведомствами.
Читать подробнее в статье: https://blog.gisgkx.ru/materialno-tekhnicheskaya-baza-uo-novyye-trebovaniya-s-1-sentyabrya-2026-goda/
Читать нас: MAX | VK | Дзен
Что меняется?
✅ Исчезают лицензионные комиссии.
Раньше, чтобы получить лицензию, нужно было пройти комиссию. Теперь её просто отменили. Решение будет принимать руководитель жилищной инспекции своим приказом. Быстрее? Возможно. Но спрос будет лично с него.
✅ Офис и сотрудник — это обязательно.
Представьте: УО работает в регионе, а офиса там нет — так больше нельзя. Помещение должно быть (в собственности или в аренде), чтобы хранить протоколы собраний собственников и техдокументацию.
И в штате (или по договору) должен быть хотя бы один универсальный сотрудник, который отвечает за:
- рабочее состояние труб, батарей, света;
- уборку подъездов и двора;
- мелкий ремонт и подготовку к зиме.
✅ Штраф, а потом — потеря домов.
Если инспекция увидит, что нет офиса или такого сотрудника, сначала выпишут штраф. А если в течение года нарушение повторится — компания потеряет все дома, которыми управляет. Это жёстко.
✅ Без паспорта готовности к зиме — тоже нарушение.
Раньше это было формальностью. Теперь отсутствие паспорта приравнивают к нарушению лицензии. Со всеми последствиями.
✅ Заявление рассмотрят за 10 дней.
Плюс могут добавить ещё 5, если другие ведомства (например, пенсионный фонд или Росреестр) долго отвечают. Сами бумаги возить не надо — данные проверят по каналам между ведомствами.
Читать подробнее в статье: https://blog.gisgkx.ru/materialno-tekhnicheskaya-baza-uo-novyye-trebovaniya-s-1-sentyabrya-2026-goda/
Читать нас: MAX | VK | Дзен
👍2🔥1
Онлайн-взыскание долгов за ЖКУ продлят до 2027 года
Эксперимент по электронному взысканию долгов за ЖКУ, который должен был закончиться 30 июня 2026, продлевают до конца 2027 года. Но дело не только в сроках — готовятся изменения:
🔹 Автоматизация госпошлины — через ГИС ГМП данные по оплате будут подтягиваться сами.
🔹 Досудебные уведомления должникам через «Госуслуги».
🔹 Цифровые предупреждения об ограничении или приостановке услуг.
Почему продлили? Официально — для доработки автоматизации. Но источники связывают это и с критикой со стороны депутатов Госдумы. Скорее всего, механизм хотят обкатать тщательнее, прежде чем сделать обязательным.
Для УО и ТСЖ это окно возможностей: минимум полтора года, чтобы подготовиться и следить за изменениями правил.
Читать подробнее в статье: https://clck.ru/3TqKA5
Читать нас: MAX | VK | Дзен
Эксперимент по электронному взысканию долгов за ЖКУ, который должен был закончиться 30 июня 2026, продлевают до конца 2027 года. Но дело не только в сроках — готовятся изменения:
🔹 Автоматизация госпошлины — через ГИС ГМП данные по оплате будут подтягиваться сами.
🔹 Досудебные уведомления должникам через «Госуслуги».
🔹 Цифровые предупреждения об ограничении или приостановке услуг.
Почему продлили? Официально — для доработки автоматизации. Но источники связывают это и с критикой со стороны депутатов Госдумы. Скорее всего, механизм хотят обкатать тщательнее, прежде чем сделать обязательным.
Для УО и ТСЖ это окно возможностей: минимум полтора года, чтобы подготовиться и следить за изменениями правил.
Читать подробнее в статье: https://clck.ru/3TqKA5
Читать нас: MAX | VK | Дзен
🤔3
Многие председатели изучают Устав своего ТСЖ и на этом успокаиваются. Но когда приходит проверка или случается аварийная ситуация, выясняется: Устав не отвечает на половину вопросов.
Как принимать заявки от жильцов, чтобы потом не доказывать надзорным органам, что диспетчерская работала? Какие данные и в какие сроки загружать в ГИС ЖКХ, чтобы не переделывать по три раза? Почему сослаться на один Жилищный кодекс недостаточно?
Потому что управление домом − это стык нескольких законодательных актов. Жилищный кодекс, Гражданский кодекс, Постановления Правительства про аварийные заявки, приказы Минстроя про раскрытие информации. Плюс требования к персональным данным. Все эти документы − не просто бумажки. Они напрямую влияют на ежедневную работу: организацию диспетчерской, заполнение отчётов, общение с жильцами и проверяющими.
Председатель не обязан знать каждый пункт каждого закона наизусть. Но он должен понимать: какой процесс каким актом регулируется и где посмотреть конкретное требование, когда оно понадобится.
Именно поэтому мы собрали основные законодательные акты в одну шпаргалку. Без воды, без сложных юридических формулировок. Только то, что реально нужно председателю в работе:
— какие законы и постановления регулируют работу диспетчерской и приём заявок;
— какие нормативные документы отвечают за заполнение ГИС ЖКХ;
— как эти знания применить на практике, чтобы не нарушить требования и не потратить лишнее время на поиски.
Шпаргалка − не замена юристу и не сборник всех законов страны. Это инструмент, который помогает председателю быстро сориентироваться и не утонуть в бюрократии.
Больше полезных чек-листов, шпаргалок и шаблонов для УО и ТСЖ − на нашем сайте полезных материалов: https://clck.ru/3TqsEY
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#ответынавопросыГИСЖКХ
🗣 В УК дом под управлением. В ГИС размещена информация, что дом аварийный, на самом деле нет. Исправить не могу, т.к. строка неактивна (после редактирования тоже не дает исправить). Подскажите как решить проблему.
💬 Ответ − в новом видео от руководителя отдела сопровождения клиентов Марины Саранчук.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2👏1
Как УО и ТСЖ выстроить работу с ГИС ЖКХ без дополнительного сотрудника: разбор кейса
Сегодня разберем риски самостоятельного заполнения ГИС ЖКХ, а также покажем на реальном примере, как можно передать эту задачу на аутсорс и забыть о штрафах.
Узнайте подробнее о том, как правильно выстроить работу с ГИС ЖКХ и пройти перелицензирование − читайте полную версию статьи по ссылке: https://clck.ru/3TtECU
Читать нас: MAX | VK | Дзен
Сегодня разберем риски самостоятельного заполнения ГИС ЖКХ, а также покажем на реальном примере, как можно передать эту задачу на аутсорс и забыть о штрафах.
Алексей, директор «УГМК-Служба заботы», тоже раньше пробовал заполнять данные самостоятельно. Но быстро столкнулся с тем, что сотрудники, непосредственно вовлеченные в производственные процессы, попросту не располагают свободным временем для уделения должного внимания столь трудоемкой задаче, как заполнение ГИС. А попытка решить данную проблему путем создания отдельной штатной единицы, ответственной исключительно за работу с ГИС, сопряжена с существенными финансовыми затратами. Вот что он рассказывает сейчас, спустя 5 лет сотрудничества с нами.
Узнайте подробнее о том, как правильно выстроить работу с ГИС ЖКХ и пройти перелицензирование − читайте полную версию статьи по ссылке: https://clck.ru/3TtECU
Читать нас: MAX | VK | Дзен
👍2🔥1
💡 Д-д-дайджест новостей. Собрали для вас новостные материалы за уходящую неделю:
− Содержание МКД. Платить за техническое обследование МКД будут регоператоры
− Законодательство ЖКХ. Материально-техническая база УО: новые требования с 1 сентября 2026 года
− Работа с должниками. Онлайн-взыскание долгов за ЖКУ продлят до 2027 года: что изменится для УО и ТСЖ
− Деятельность УО. Юридическое сопровождение УО и ТСЖ: когда нужно и что включает
− ГИС ЖКХ. Как УО и ТСЖ выстроить работу с ГИС ЖКХ без дополнительного сотрудника: разбор кейса
⭐️ Хороших выходных!
Читать нас: MAX | VK | Дзен
− Содержание МКД. Платить за техническое обследование МКД будут регоператоры
− Законодательство ЖКХ. Материально-техническая база УО: новые требования с 1 сентября 2026 года
− Работа с должниками. Онлайн-взыскание долгов за ЖКУ продлят до 2027 года: что изменится для УО и ТСЖ
− Деятельность УО. Юридическое сопровождение УО и ТСЖ: когда нужно и что включает
− ГИС ЖКХ. Как УО и ТСЖ выстроить работу с ГИС ЖКХ без дополнительного сотрудника: разбор кейса
⭐️ Хороших выходных!
Читать нас: MAX | VK | Дзен
👍2👏1
Новые правила передачи показаний за ЖКУ: что нельзя будет делать
Звонки в диспетчерскую и бумажные квитки больше не принимают. Данные счётчиков теперь имеют юридическую силу, только если поданы через:
— Госуслуги;
— приложение банка (если банк подключён к системе);
— приложение УК или поставщика ресурсов;
— личный кабинет на сайте (если есть сертификат).
Показания принимают с 20 по 25 число каждого месяца. Если пропустить срок − первые три месяца посчитают по среднему расходу, а с четвёртого − по нормативу с коэффициентом. Сумма может быть заметно выше реального потребления.
ОДН теперь показывают отдельной строкой с детализацией по каждому ресурсу.
Подробнее в нашей статье: https://clck.ru/3TvaYa
Читать нас: MAX | VK | Дзен
Звонки в диспетчерскую и бумажные квитки больше не принимают. Данные счётчиков теперь имеют юридическую силу, только если поданы через:
— Госуслуги;
— приложение банка (если банк подключён к системе);
— приложение УК или поставщика ресурсов;
— личный кабинет на сайте (если есть сертификат).
Показания принимают с 20 по 25 число каждого месяца. Если пропустить срок − первые три месяца посчитают по среднему расходу, а с четвёртого − по нормативу с коэффициентом. Сумма может быть заметно выше реального потребления.
ОДН теперь показывают отдельной строкой с детализацией по каждому ресурсу.
Подробнее в нашей статье: https://clck.ru/3TvaYa
Читать нас: MAX | VK | Дзен
👍2🤔1😱1
Законодательные изменения ЖКХ‑2026 и практика работы в ГИС ЖКХ: экспертный разбор
Напоминаем, что 18 июня 2026 года в 10:00 по МСК мы проводим практический онлайн вебинар для УК, ТСЖ и РСО.
Разберём ключевые изменения ЖКХ‑2026 и покажем, как внедрить их в работу без штрафов, хаоса и авралов.
🔎 Что разберут эксперты:
👩💻 Практика работы в ГИС ЖКХ пошагово:
− Новые правила размещения информации, сроки и периодичность.
− Типовые ошибки и как быстро проверить «что не заполнено».
− От раскрытия договоров до ОСС, приборов учета и обработки обращений.
⚖️ Спорные вопросы и безопасность:
− Спорные ситуации с собственниками: как аргументировать и фиксировать.
− Новые требования к отчетности и лицензированию.
− Изменения по оплате и начислениям.
− Правила по газовому оборудованию (ВДГО/ВКГО).
💰 Налоги и финансы:
− Налоговые изменения (НДС / УСН) и их влияние на тариф и финмодель УК/ТСЖ
− Новые кассовые чеки с 2026 года: что изменится.
🎁 Бонусы участникам:
− Помощь эксперта + скидка 30% на индивидуальную консультацию по промокоду GIS30
− Презентация, запись вебинара и сертификат
− Годовая подписка на вебинары со скидкой 50%
👉 Для наших подписчиков — дополнительная скидка на вебинар по промокоду СКИДКА5.
📌 Регистрация и подробная программа по ссылке: https://clck.ru/3TmMge
Напоминаем, что 18 июня 2026 года в 10:00 по МСК мы проводим практический онлайн вебинар для УК, ТСЖ и РСО.
Разберём ключевые изменения ЖКХ‑2026 и покажем, как внедрить их в работу без штрафов, хаоса и авралов.
🔎 Что разберут эксперты:
👩💻 Практика работы в ГИС ЖКХ пошагово:
− Новые правила размещения информации, сроки и периодичность.
− Типовые ошибки и как быстро проверить «что не заполнено».
− От раскрытия договоров до ОСС, приборов учета и обработки обращений.
⚖️ Спорные вопросы и безопасность:
− Спорные ситуации с собственниками: как аргументировать и фиксировать.
− Новые требования к отчетности и лицензированию.
− Изменения по оплате и начислениям.
− Правила по газовому оборудованию (ВДГО/ВКГО).
💰 Налоги и финансы:
− Налоговые изменения (НДС / УСН) и их влияние на тариф и финмодель УК/ТСЖ
− Новые кассовые чеки с 2026 года: что изменится.
🎁 Бонусы участникам:
− Помощь эксперта + скидка 30% на индивидуальную консультацию по промокоду GIS30
− Презентация, запись вебинара и сертификат
− Годовая подписка на вебинары со скидкой 50%
👉 Для наших подписчиков — дополнительная скидка на вебинар по промокоду СКИДКА5.
📌 Регистрация и подробная программа по ссылке: https://clck.ru/3TmMge
🔥3
Как создать Совет дома и чем он поможет в управлении МКД
Состав и структура Совета МКД регламентированы ст. 161.1 ЖК РФ
Члены совета: только собственники помещений в данном доме (физические или юридические лица). Арендаторы, наниматели и иные лица не имеют права входить в состав. Количественный состав определяется на общем собрании собственников (ОСС), минимальная численность – 3 человека.
Председатель Совета дома избирается из числа членов Совета МКД на ОСС. Он является уполномоченным лицом:
– подписывает протоколы ОСС и акты приемки работ;
– представляет интересы собственников в отношениях с УК и контролирующими органами;
– имеет право (при наличии доверенностей) на ознакомление с документами УК.
Председатель не обязан иметь юридического или технического образования, но его функционал требует базовой грамотности в сфере ЖКХ.
В статье разобрали, что такое Совет дома, как его создать и для чего он нужен жителям и управляющей организации.
Читать подробнее в нашей статье: https://clck.ru/3TyaqY
Читать нас: MAX | VK | Дзен
Состав и структура Совета МКД регламентированы ст. 161.1 ЖК РФ
Члены совета: только собственники помещений в данном доме (физические или юридические лица). Арендаторы, наниматели и иные лица не имеют права входить в состав. Количественный состав определяется на общем собрании собственников (ОСС), минимальная численность – 3 человека.
Председатель Совета дома избирается из числа членов Совета МКД на ОСС. Он является уполномоченным лицом:
– подписывает протоколы ОСС и акты приемки работ;
– представляет интересы собственников в отношениях с УК и контролирующими органами;
– имеет право (при наличии доверенностей) на ознакомление с документами УК.
Председатель не обязан иметь юридического или технического образования, но его функционал требует базовой грамотности в сфере ЖКХ.
В статье разобрали, что такое Совет дома, как его создать и для чего он нужен жителям и управляющей организации.
Читать подробнее в нашей статье: https://clck.ru/3TyaqY
Читать нас: MAX | VK | Дзен
👍2🤔1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Где в ГИС ЖКХ разместить страховое свидетельство по лифтам?
🔍 Марина Саранчук, руководитель отдела сопровождения клиентов, показала и рассказала в нашем видео.
Если работа с ГИС ЖКХ отнимает много времени, доверьте её профессионалам. Мы возьмем на себя загрузку и распределение данных по всем разделам.
✅ Ваша задача: прислать только документы.
✅ Наша задача: корректное заполнение.
Сайт: https://clck.ru/3Tyqum
Телефон: 8 (800) 550-39-96
Почта: info@gisgkx.ru
Больше ответов на вопросы о работе в ГИС ЖКХ в нашем сообществе ВК − https://vk.com/clips/gisgkx
Читать нас: MAX | VK | Дзен
🔍 Марина Саранчук, руководитель отдела сопровождения клиентов, показала и рассказала в нашем видео.
Если работа с ГИС ЖКХ отнимает много времени, доверьте её профессионалам. Мы возьмем на себя загрузку и распределение данных по всем разделам.
✅ Ваша задача: прислать только документы.
✅ Наша задача: корректное заполнение.
Сайт: https://clck.ru/3Tyqum
Телефон: 8 (800) 550-39-96
Почта: info@gisgkx.ru
Больше ответов на вопросы о работе в ГИС ЖКХ в нашем сообществе ВК − https://vk.com/clips/gisgkx
Читать нас: MAX | VK | Дзен
👍3🔥1
Шаблоны документов для ОСС
Общее собрание собственников (ОСС) − это главный орган управления в многоквартирном доме. Именно здесь решаются ключевые вопросы: тарифы на содержание, текущий ремонт, капитальные работы и всё, что касается благоустройства дома.
Но провести ОСС по закону непросто. Жилищный кодекс требует подготовить целый пакет документов на каждом этапе: от грамотного уведомления жителей до подсчета голосов.
📌 Чтобы ничего не забыть и не нарушить процедуру, мы подготовили готовые шаблоны протокола, бюллетеня и уведомления о собрании.
📄 ⬇️ Скачать шаблоны:
Протокол ОСС
Сообщение об ОСС
Бюллетень для заочного ОСС
Бюллетень для очно-заочного ОСС
А больше полезных шаблонов, актов и чек-листов для управления домом вы можете изучить и скачать на нашем сайте полезных материалов: https://clck.ru/3TqsEY
Читать нас: MAX | VK | Дзен
Общее собрание собственников (ОСС) − это главный орган управления в многоквартирном доме. Именно здесь решаются ключевые вопросы: тарифы на содержание, текущий ремонт, капитальные работы и всё, что касается благоустройства дома.
Но провести ОСС по закону непросто. Жилищный кодекс требует подготовить целый пакет документов на каждом этапе: от грамотного уведомления жителей до подсчета голосов.
📌 Чтобы ничего не забыть и не нарушить процедуру, мы подготовили готовые шаблоны протокола, бюллетеня и уведомления о собрании.
Протокол ОСС
Сообщение об ОСС
Бюллетень для заочного ОСС
Бюллетень для очно-заочного ОСС
А больше полезных шаблонов, актов и чек-листов для управления домом вы можете изучить и скачать на нашем сайте полезных материалов: https://clck.ru/3TqsEY
Читать нас: MAX | VK | Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🔥1👌1
Лето для управляющих компаний и ТСЖ − это не только сезон ремонтов и благоустройства, но и традиционный период кадровых сложностей. Штатные диспетчеры уходят в отпуск, кто-то берёт отгулы на дачу или к детям. В небольших ТСЖ председатель сам принимает звонки −
и физически не может быть на месте 24/7.
Результат всегда одинаковый:
− заявки теряются или вносятся в журнал с опозданием;
− жители не могут дозвониться до аварийной службы;
− сроки обработки даже мелких неисправностей затягиваются.
Какой вариант внедряют сейчас многие УК и ТСЖ?
Переводят прием заявок на сервис удаленной диспетчеризации. Хотя бы на три летних месяца. А после оставляют на постоянной основе, потому что это удобнее, надежнее и экономичнее, чем содержать своего диспетчера.
Что даёт такой подход?
✅ Круглосуточный штат диспетчеров − не нужно искать замену на время отпусков и больничных.
✅ Программа для учета каждой заявки − ничего не теряется.
✅ Запись всех звонков − полный контроль обращений и аргумент в спорах с жителями.
✅ Мобильные приложения и бот в общедомовом чате MAX − жители могут оставить заявку в привычном формате.
Почему это выгодно не только летом?
Отпуска, больничные, праздники, выходные дни − в любой день года ваш прием заявок работает без перебоев. Вы перестаете зависеть от человеческого фактора и штатных единиц. Сервис обходится дешевле, чем зарплата даже одного штатного диспетчера с учетом налогов, рабочего места и подмен.
Тысячи УК уже выбрали АДС365 и не теряют заявки жителей в любой сезон.
Прямо сейчас оставьте заявку на сайте или позвоните менеджеру. Он рассчитает стоимость подключения под вашу УК или ТСЖ и проведет презентацию сервиса.
Контакты:
📲 8 (800) 550-39-96
📩 info@ads365.ru
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔2
Квалификационный экзамен для УК: что меняется с 1 сентября 2026 года
Минстрой утвердил новый порядок аттестации управляющих компаний. Документ меняет не только процедуру проверки знаний, но и правила ведения реестров.
Ключевые изменения:
⚡️ Скорость. Заявления будут регистрировать за 1 рабочий день − бюрократия сокращена.
📱 Реестр важнее «корочки». Главное доказательство аттестата − запись в федеральном реестре. Бумажный вариант уходит на второй план.
⚠️ Риск аннулирования вырос. Лишиться документа можно не только за подлог, но и за любые недостоверные сведения при получении.
📚 Экзамен остался прежним: 100 вопросов за 2 часа, минимум 85 правильных ответов. Но саму базу полностью актуализировали под законодательство 2026 года.
Подробнее об изменениях в статье: https://clck.ru/3U47er
Читать нас: MAX | VK | Дзен
Минстрой утвердил новый порядок аттестации управляющих компаний. Документ меняет не только процедуру проверки знаний, но и правила ведения реестров.
Ключевые изменения:
⚡️ Скорость. Заявления будут регистрировать за 1 рабочий день − бюрократия сокращена.
📱 Реестр важнее «корочки». Главное доказательство аттестата − запись в федеральном реестре. Бумажный вариант уходит на второй план.
⚠️ Риск аннулирования вырос. Лишиться документа можно не только за подлог, но и за любые недостоверные сведения при получении.
📚 Экзамен остался прежним: 100 вопросов за 2 часа, минимум 85 правильных ответов. Но саму базу полностью актуализировали под законодательство 2026 года.
Подробнее об изменениях в статье: https://clck.ru/3U47er
Читать нас: MAX | VK | Дзен
🤔2🤯1
Почему жители конфликтуют с УО из-за благоустройства МКД летом
С мая по сентябрь количество споров между собственниками жилья и управляющими организациями увеличивается в среднем в три раза. Основная тема разбирательств − благоустройство придомовых территорий.
Жители требуют посадки деревьев, ремонт, озеленение. При этом многие забывают, что капитальное благоустройство (например, установка новых детских площадок) не входит в тариф на содержание жилья и должно оплачиваться отдельно.
В статье разобрали, какие работы входят в содержание придомовой территории летом и как решать конфликты с жителями.
Читать нас: MAX | VK | Дзен
С мая по сентябрь количество споров между собственниками жилья и управляющими организациями увеличивается в среднем в три раза. Основная тема разбирательств − благоустройство придомовых территорий.
Жители требуют посадки деревьев, ремонт, озеленение. При этом многие забывают, что капитальное благоустройство (например, установка новых детских площадок) не входит в тариф на содержание жилья и должно оплачиваться отдельно.
В статье разобрали, какие работы входят в содержание придомовой территории летом и как решать конфликты с жителями.
Читать нас: MAX | VK | Дзен
🤔2🔥1👌1
ВСЕГО ЧЕРЕЗ НЕДЕЛЮ − ВСТРЕЧАЕМСЯ НА ОНЛАЙН-ВЕБИНАРЕ! ⏰
Законодательные изменения ЖКХ‑2026 и практика работы в ГИС ЖКХ: экспертный разбор
📅 Напоминаем: уже через неделю, 18 июня 2026 года в 10:00 по МСК, проводим практический онлайн-вебинар для УК, ТСЖ и РСО.
Разберём ключевые изменения ЖКХ‑2026 и покажем, как внедрить их в работу без штрафов, хаоса и авралов.
🔎 Что разберут эксперты:
👩💻 Практика работы в ГИС ЖКХ пошагово:
− Новые правила размещения информации, сроки и периодичность.
− Типовые ошибки и как быстро проверить «что не заполнено».
− От раскрытия договоров до ОСС, приборов учета и обработки обращений.
⚖️ Спорные вопросы и безопасность:
− Спорные ситуации с собственниками: как аргументировать и фиксировать.
− Новые требования к отчетности и лицензированию.
− Изменения по оплате и начислениям.
− Правила по газовому оборудованию (ВДГО/ВКГО).
💰 Налоги и финансы:
− Налоговые изменения (НДС / УСН) и их влияние на тариф и финмодель УК/ТСЖ
− Новые кассовые чеки с 2026 года: что изменится.
🎁 Бонусы участникам:
− Помощь эксперта + скидка 30% на индивидуальную консультацию по промокоду GIS30
− Презентация, запись вебинара и сертификат
− Годовая подписка на вебинары со скидкой 50%
👉 Для наших подписчиков — дополнительная скидка на вебинар по промокоду СКИДКА5.
📌 Регистрация и подробная программа по ссылке: https://clck.ru/3TmMge
Законодательные изменения ЖКХ‑2026 и практика работы в ГИС ЖКХ: экспертный разбор
📅 Напоминаем: уже через неделю, 18 июня 2026 года в 10:00 по МСК, проводим практический онлайн-вебинар для УК, ТСЖ и РСО.
Разберём ключевые изменения ЖКХ‑2026 и покажем, как внедрить их в работу без штрафов, хаоса и авралов.
🔎 Что разберут эксперты:
👩💻 Практика работы в ГИС ЖКХ пошагово:
− Новые правила размещения информации, сроки и периодичность.
− Типовые ошибки и как быстро проверить «что не заполнено».
− От раскрытия договоров до ОСС, приборов учета и обработки обращений.
⚖️ Спорные вопросы и безопасность:
− Спорные ситуации с собственниками: как аргументировать и фиксировать.
− Новые требования к отчетности и лицензированию.
− Изменения по оплате и начислениям.
− Правила по газовому оборудованию (ВДГО/ВКГО).
💰 Налоги и финансы:
− Налоговые изменения (НДС / УСН) и их влияние на тариф и финмодель УК/ТСЖ
− Новые кассовые чеки с 2026 года: что изменится.
🎁 Бонусы участникам:
− Помощь эксперта + скидка 30% на индивидуальную консультацию по промокоду GIS30
− Презентация, запись вебинара и сертификат
− Годовая подписка на вебинары со скидкой 50%
👉 Для наших подписчиков — дополнительная скидка на вебинар по промокоду СКИДКА5.
📌 Регистрация и подробная программа по ссылке: https://clck.ru/3TmMge
🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Как в ГИС ЖКХ привязать кадастровые номера к жилым помещениям МКД?
🔍 Ответ − в новом видео от руководителя отдела сопровождения клиентов Марины Саранчук.
Если работа с ГИС ЖКХ отнимает много времени, доверьте её профессионалам. Мы возьмем на себя загрузку и распределение данных по всем разделам.
✅ Ваша задача: прислать только документы.
✅ Наша задача: корректное заполнение.
Сайт: https://clck.ru/3Tyqum
Телефон: 8 (800) 550-39-96
Почта: info@gisgkx.ru
🔍 Ответ − в новом видео от руководителя отдела сопровождения клиентов Марины Саранчук.
Если работа с ГИС ЖКХ отнимает много времени, доверьте её профессионалам. Мы возьмем на себя загрузку и распределение данных по всем разделам.
✅ Ваша задача: прислать только документы.
✅ Наша задача: корректное заполнение.
Сайт: https://clck.ru/3Tyqum
Телефон: 8 (800) 550-39-96
Почта: info@gisgkx.ru
🔥3👍1
Уважаемые клиенты, партнеры, друзья!
🇷🇺 Поздравляем С Днём России! Наша страна − это огромная, красивая и удивительная земля с великой историей и богатой культурой.
Желаем каждому из нас гордиться своей страной, уважать её прошлое и верить в её будущее. Пусть в каждом уголке России будут мир, добро и согласие.
Пусть наша общая Родина остаётся сильной, свободной и процветающей.
С наилучшими пожеланиями, компания ООО «Технология и Сервис»
🇷🇺 Поздравляем С Днём России! Наша страна − это огромная, красивая и удивительная земля с великой историей и богатой культурой.
Желаем каждому из нас гордиться своей страной, уважать её прошлое и верить в её будущее. Пусть в каждом уголке России будут мир, добро и согласие.
Пусть наша общая Родина остаётся сильной, свободной и процветающей.
С наилучшими пожеланиями, компания ООО «Технология и Сервис»
👏2