Forwarded from Циан для профи
Аренда в недавних новостройках в Москве дорожает быстрее
За последние 5 лет средние ставки аренды в столице выросли на 33% (до 57 тыс. руб.). Основной вклад в этот тренд внес рост запросов собственников в недавно сданных новостройках. Это сопровождается и ростом ставок и ростом доли таких объявлений. В 2019 году на них приходилось 10% лотов, а сейчас уже почти 25%.
Несмотря на моральное устаревание советского жилого фонда ставки быстрее, чем по рынку в целом, растут и в панельных домах. Это «искажение» возникло в последний пик спроса на съемное жилье, когда резкое вымывание предложения позволило повысить расценки и для таких квартир.
Медленнее всего дорожают лоты в аренду монолитных домах начала XXI века (+25% за пятилетку). В них был исходно более высокий уровень цен, но их планировочные решения, качество благоустройства дворов, инфраструктурное наполнение — намного беднее, чем в современных ЖК.
💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
#аналитика
#первичная_недвижимость
@cian_pro
За последние 5 лет средние ставки аренды в столице выросли на 33% (до 57 тыс. руб.). Основной вклад в этот тренд внес рост запросов собственников в недавно сданных новостройках. Это сопровождается и ростом ставок и ростом доли таких объявлений. В 2019 году на них приходилось 10% лотов, а сейчас уже почти 25%.
Несмотря на моральное устаревание советского жилого фонда ставки быстрее, чем по рынку в целом, растут и в панельных домах. Это «искажение» возникло в последний пик спроса на съемное жилье, когда резкое вымывание предложения позволило повысить расценки и для таких квартир.
Медленнее всего дорожают лоты в аренду монолитных домах начала XXI века (+25% за пятилетку). В них был исходно более высокий уровень цен, но их планировочные решения, качество благоустройства дворов, инфраструктурное наполнение — намного беднее, чем в современных ЖК.
💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
#аналитика
#первичная_недвижимость
@cian_pro