Важная информация о налогах при сделках с недвижимостью

Автор канала
Налоговый консультант, юрист
Бондаренко Анна

ВАЖНЫЕ НЮАНСЫ:

1. В договоре ВСЕГДА РАЗДЕЛЯТЬ СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТОВ! Земля стоит столько, дом столько, итого столько

2. Вычеты, которые можно применить: по земле, жилому дому, садовому дому - 1 миллион ИЛИ расходы.
По нежилым строениям: 250.000 ИЛИ расходы

3. В РАСХОДЫ МОЖНО ВКЛЮЧАТЬ цену приобретения недвижимости и % по ипотеке, если она была

4. КАК ПОДТВЕРДИТЬ РАСХОДЫ НА ДОМ, если строил сам?

Это могут быть чеки, платежки, главное чтобы была связь с объектом! Если стоишь из бруса, зачем покупал кирпич? Не логично… ☹️
Налоговая также смотрят адрес доставки материалов! Где стоил, туда и заказывай материал.


5. ЧТО МОЖНО ВКЛЮЧИТЬ В РАСХОДЫ?

Строительные материалы, проект дома, газоснабжение, водоснабжение, расходы на подрядчиков.

6. Нерезидент не может использовать расходы на покупку, 1 миллион, 250 тысяч.
7. При продаже жилых помещений или земельных участков ИП БЕЗ УСН, НДС у ип НЕ ВОЗНИКАЕТ


🔥 если полезно