Санкт-Петербург, с Днём Рождения!

Сегодня тебе 322 года — и каждый из них наполнен историей, искусством и светом белых ночей, отражающимся в водах Невы.

Ты вдохновляешь поэтов, влюбляешь с первого взгляда и учишь видеть красоту в деталях.

Поздравляем всех, кто любит Петербург всем сердцем! С праздником, любимый город! ❤️

🏠 Все, что вы хотели знать о материнском капитале — простыми словами

Материнский капитал — это не просто "подарок от государства", а реальный шанс улучшить жилищные условия семьи. И чаще всего именно так его и используют — вносят в качестве первоначального взноса по ипотеке.

📌 Вот что важно знать, если вы решили купить квартиру с использованием маткапитала:

• Можно использовать на первый взнос. Это суперпопулярная схема: нашли квартиру, одобрили ипотеку, маткап — в первый взнос. Государство переводит деньги напрямую в банк. Удобно? Да. Но есть нюансы 👇

• Придется выделить доли. Квартира, купленная с маткапом — это не просто ваша собственность. Вы обязаны выделить доли детям, и не на словах, а юридически.

• Продать такую квартиру действительно сложнее
Почему? Покупатели часто настороженно относятся к сделкам с детскими долями, особенно если оформляют сделку самостоятельно. Слово «опека» вызывает у многих опасения, поэтому будьте готовы к тому, что придется делать скидку. В среднем квартиры с детскими долями продаются дешевле.

Нашли покупателя? Придется пройти согласование с органами опеки. Далее есть два варианта: купить квартиру на вторичном рынке с обязательным выделением долей детям, либо — новостройку, но тогда средства маткапитала нужно будет временно разместить на счете ребенка и использовать их позже для покупки выбранной квартиры с одобрения органов опеки.

Мало кто знает, что можно использовать маткапитал не только в ипотеку, но и в рассрочку. Причем есть некоторые застройщики, которые даже принимают его как первоначальный взнос.

💡 Сколько денег?

• На первого ребенка — 690 266,96 ₽
• На второго — 912 162,05 ₽
(если на первого уже получали, доплатят 221 895,1 ₽)

❗️ На что еще можно потратить?

• Погасить уже действующую ипотеку
• Построить дом
• Обучение детей

🚫 Машину на маткап не купить, как и просто взять "на руки" — все строго по целевым направлениям.

Кстати, а вы знали? В Петербурге помимо федерального есть и региональный маткапитал — 213 200 ₽. Его дают при рождении третьего ребенка и можно использовать на жилье, авто, образование и другое

➕ За рождение третьего ребенка можно получить 450 000 ₽ от государства на погашение ипотеки

Сохраняйте, чтобы не потерять и делитесь в комментариях, использовали ли вы материнский капитал в сделках с недвижимостью?

А если вам нужна помощь в покупке или продаже квартиры с использованием материнского капитала, вы всегда можете обратиться к нам — мы поможем на всех этапах сделки. Просто напишите нам: @newdviz_estate
Или позвоните по номеру:
8(800)222-14-14 📞