💥 Долг? А мы уже в курсе

В России тестируют систем, которая сама найдет неплательщиков за ЖКУ

Минстрой РФ разрабатывает законопроект, который позволит взыскивать долги… почти без участия человека

Что задумано:
🔹ГИС ЖКХ будет автоматически сверять данные с МВД и Росреестром — чтобы понять, кому принадлежит жилье и есть ли долги
🔹Уведомление прилетит сразу в «Госуслуги» — без писем, звонков и визитов в управляйку
🔹Если должник молчит, сервис самостоятельно соберет пакет документов и отправит дело в суд

Пока цифровое взыскание тестируют в 19 регионах, но, если эксперимент выстрелит, система станет федеральной

Фактически это попытка сделать расчеты за ЖКУ максимально прозрачными — и убрать человеческий фактор из процесса. Ну и напомнить всем забывчивым: эпоха «ой, не увидел квитанцию» подходит к концу

🔥 — круто! Я думаю, что будет удобно
🤔 — так, и как теперь обойти эту систему?

📲 Читайте на нас в ВК | MAX МАКС

⚡️ Квартиру теперь можно будет продать просто лицом...

С 1 июля 2026 года в России может появиться возможность продавать квартиру и проводить другие сделки с недвижимостью с помощью биометрии

Об этом рассказал глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. По его словам, биометрия сможет заменить привычную подпись и заметно упростит весь процесс оформления сделок

📌 Сейчас для дистанционной продажи недвижимости нужно заранее подавать согласие в Росреестр на электронную регистрацию
📌 В будущем же достаточно будет подтверждения личности через биометрические данные

«Вместо подписи можно будет использовать биометрию… упростится процесс взаимодействия покупателя и продавца», — пояснил Аксаков

Также подчеркивается, что новая система может повысить безопасность сделок. По мнению депутата, биометрические данные сложнее подделать, чем документы или электронные подписи, что потенциально снизит количество мошенничеств на рынке недвижимости

Если инициатива будет реализована, продажа квартир может стать быстрее, проще и… буквально «в один взгляд в камеру»

🔥 — это и правда может упросить процесс сделки
🤔 — и зачем нам это?

📲 Читайте на нас в ВК | МАКС

☕️ Четверги, корица и сделка, которая не должна была случиться

Есть сделки по плану. А есть — когда план заканчивается примерно на втором шаге

Этот кейс нашего эксперта Анастасии— как раз про второе

📎 Дано: Молодая семья живет в студии в Солнечном городе. Трое на одной площади, ребенок — за шторкой, родители — на диване

📎 Решение очевидное — расширяться

Анастасия нашла классную 2Е квартиру с большой кухней-гостиной и… сразу уперлась в реальность:
— квартира с ипотекой (обременение)
— ребенок → значит, опека
— жесткая бронь у застройщика (не уложился — до свидания)
— сроки, которые не прощают ошибок

🔹 Запускаем процесс на максимальной скорости:
Четверг — первая встреча
Пятница — фотосъемка квартира, чтобы выставить ее на продажу
Суббота — выделение доли ребенку

Квартира выходит в продажу

Неделя показов — тишина

Следующий четверг — приходит покупатель и говорит:

«Беру»

И вот тут начинается самое интересное. У покупателя:
— часть наличными
— часть в ипотеку

И налички почти хватает, чтобы закрыть ипотеку продавцов. Но не хватает 250.000₽

Именно на этом моменте большинство сделок останавливаются

И что же сделали, спросите вы?
Занимать:) (тут магии не случилось — деньги сами из воздуха не материализовались)

Клиенты быстро связалсь со знакомыми, у которых нашлась нужная сумма

🔹Дальше — чистая скорость:
— подача в опеку
— согласование за 3 дня
— закрытие ипотеки
— снятие обременения быстрее сроков
— одобрение покупателя параллельно

В четверг закрывается ипотека и снимается обременение

📎Финал:
Во вторник — сделка по продаже квартиры в Солнечном городе
В четверг — сделка по покупке новой квартиры

Всего 4 четверга — и семья переезжает в новую квартиру

И тут возникает вопрос: почему вообще все случалось по четвергам? И при чем здесь корица?

А ответ оказался неожиданно простым. Клиентка много лет подряд делала одну маленькую вещь: каждый четверг пила кофе с корицей и называла это своим «коричным четвергом»

И во время сделок она не изменила традиции. Более того — даже муж, который скептически относился ко всем этим «ритуалам», начал пить кофе с корицей по четвергам.

И дальше это уже стало отдельным видом командной игры: каждый следующий четверг начинался с обсуждения не документов и сроков, а гораздо важнее — кто сегодня на сколько кружек кофе с корицей вышел

Совпадение или нет — но именно после этого все начало складываться идеально по срокам

👍 — беру на заметку «коричный четверг»
❤️ — так я тоже пью кофе с корицей по четвергам!
🔥 — тут не корица виновата, а Анастасия крутая!

📲 Читайте на нас в ВК | МАКС

⚡️ ЦБ снизил ключевую ставку на 0,5 п.п., до 14,5%.

Это конечно не сильно сейчас поменяет ситуацию, нооо...

Как думаете, это уже начало нормализации или еще «разминка»?

🏡 7 лет NEWжвижимости

И если честно — иногда оглядываемся назад и думаем:

«Когда все мы успели?»

Начинали с «давай попробуем», а в итоге… собралась целая история, где у каждого своя роль, свои победы, свои «ой, не то сделали» и свои «ура, получилось!»

Сегодня снова собрались командой — шумно, тепло и по-домашнему. Уже как всегда: посмеялись, повспоминали, обсудили все на свете и поймали то самое чувство — мы правда стали большой компанией, которая держится друг за друга 🤍

В этом видео — маленькая нарезка наших 7 лет. Много живых моментов и нас настоящих

Спасибо каждому, кто был и остается с нами эти 7 лет. Вы не просто наблюдатели — вы часть этой истории

Обнимаем вас и идем дальше 🚀

📸 Пятница вечер. Можно расслабиться…

и послушать, как люди прямо сейчас теряют деньги на новостройках 👀

Новый выпуск подкаста уже здесь [ссылка на подкаст]

В подкасте рассказали почему:
→ у застройщиков заканчиваются деньги
→ ипотека становится все хуже
→ рынок чувствует себя даже хуже, чем в COVID
→ и главный вопрос — кто за это в итоге заплатит?

Плюс: сравнили цены с 2020 — местами стало очень не по себе

Если вы думали «куплю квартиру — потом разберусь»
лучше сначала включить этот выпуск 🎧

Если удобнее смотреть — видео доступно на всех площадках: ВК, YouTube и RuTube

🖼Тайные арт-метки Петербурга, которые вы могли пропустить

Петербург пополнился новыми арт-объектами от Ульяны Полоз — и это тот случай, когда стоит повернуть голову и замедлиться

Художница продолжает расширять свою «уличную галерею», аккуратно вписывая работы в ткань города. Теперь в историческом центре появились еще две точки притяжения:
— одна украсила дом №40 на Фурштатской улице
— вторая расположилась на улице Пестеля, идеально дополнив перспективу Соляного переулка

📍Сохрани, чтобы не потерять, и устрой себе арт-прогулку по Питеру

🔥 — беру на заметку
❤️ — ткакая же красота

📲 Читайте на нас в ВК | МАКС

🔥 ИПОТЕКА ПОД 0%?

Госдума рассматривает инициативу, которая звучит почти как фантастика: обнуление ставки по «Семейной ипотеке» (мы, если честно, в это не верим)

❗️Что предлагают:
депутаты «Справедливой России» хотят сделать ставку гибкой — чем больше детей, тем ниже процент. А для многодетных семей, где родителям меньше 35 лет, — вообще 0%

❗️ Что это значит:
— Молодые семьи смогут брать жилье без переплаты
— Рождение детей начнет напрямую влиять на финансовые условия
— Рынок недвижимости может резко оживиться

Но есть и вопросы:
— кто и как будет компенсировать банкам эти кредиты?
— не приведет ли это к очень сильному росту цен на жилье?
— и главное — дойдет ли инициатива до реального принятия?

🚀 Как думаешь, это реальный шанс для семей или очередная громкая идея, которая так и останется на бумаге?

🔥 — конечно только идея (скоро же выборы)
❤️ — я думаю, что реально могу это сделать

📲 Читайте на нас в ВК | МАКС

⚡️ Питер сегодня будет СТОЯТЬ

В центре города ожидаются перекрытия из-за мероприятий в Таврическом дворце с участием президента

А это что значит? Правильно! Пробки, заторы и потраченные нервы:)

Рекомендуем поездки на машине лучше отложить (если не хотите провести день/вечер в авто)

Кстати, мобильный интернет уже работает с перебоями

❓ Кстати, вам интересны такие оперативные новости о городе от нас?

👍🏻 — интересно, давайте больше таких новостей!
🤔 — нет, не интересно

📲 Читайте на нас в ВК | МАКС

📸 Понедельник. Новости. Пробки

По сообщениям — весь центр Петербурга стоит 🚗 Невский проспект парализован, движение почти не идет. Заторы также на Садовой, Большой и Малой Морской

Пока вы едете домой (или просто стоите) — самое время включить что-то полезное

Новый выпуск подкаста уже здесь [ссылка на подкаст]

В этом выпуске рассказали:
— про ключевую ставка ЦБ, которая идет вниз
— с 1 июля меняются условия семейной ипотеки
— новый проект и неожиданная история с котиками из приюта
— СПА-центр в бывших «Крестах» — что там делают
— главные городские новости
— где в Петербурге сейчас активно раскупают квартиры — весенний рейтинг новостроек 2026
— отвечаем на комментарии подписчиков

📲 Читайте на нас в ВК | МАКС

🚃 Трамваи без водителей в Петербурге?

В городе запускают тестирование беспилотных трамваев — сразу в 4 районах: Приморском, Выборгском, Невском и на юго-западе

НО! полностью от водителей отказываться не собираются

В кабине все равно будет человек — водитель-испытатель

Почему?
— слишком сложные дорожные условия и пересечения с машинами
— пешеходы, чье поведение невозможно предсказать
— в нестандартной ситуации ии выбирает остановиться, а не маневрировать

Власти делают ставку на то, что технологии должны снизить влияние человеческого фактора и повысить безопасность, но полностью заменить водителей в ближайшее время не готовы

😁 — и зачем тогда внедрять ИИ?
🔥 — круто, прогресс!

📲 Читайте на нас в ВК | МАКС

🌨️ Минус окно за одну ночь

Прошлой ночью в Ленинградской области прошел сильный снегопад, сопровождавшийся порывистым ветром. По данным МЧС, в Петербурге сегодня ожидаются порывы ветра до 15 м/с

В таких погодных условиях возможны:
→ отключения электричества
→ падение деревьев и повреждение окон/машин
→ обрывы линий связи
повреждение крыш и имущества

Что делать, если у вас пропал свет:
1️⃣ проверьте, есть ли авария у соседей — это поможет понять масштаб проблемы
2️⃣ отключите электроприборы из розеток (чтобы избежать скачков напряжения при восстановлении)
3️⃣ сообщите в аварийную службу вашей УК или в энергокомпанию

И да, используйте фонарики, а не свечи — это безопаснее

Что делать, если пострадало имущество:
1️⃣ зафиксируйте повреждения с помощью фото или видео
2️⃣ убирайте повреждения и осколки только после их фиксации, если это безопасно
3️⃣ обратитесь в управляющую компанию или страховую (если есть полис)
4️⃣при падении деревьев или конструкций — сообщите в МЧС или 112

❗️Важно: в экстренных ситуациях звоните 112 — это единый номер спасательных служб

Берегите себя, не подходите к шатким конструкциям и не паркуйтесь под деревьями

📲 Читайте на нас в ВК | МАКС

🚇 Метро теперь будут строить быстрее

На днях президент был с визитом в Петербурге, помните? Так вот — Александр Беглов доложил Владимиру Путину о развитии подземки

🔹 Прямо сейчас работают 5 проходческих щитов — к сентябрю 2026 запустят шестой
🔹 Метростроителей стало почти в 2,5 раза больше — 6 500 человек одновременно под землей
🔹 В планах — ветка до Пулково и «Экспофорума»: до аэропорта наконец можно будет доехать на метро

Город годами ждал нормального темпа строительства подземки, и кажется, процесс наконец сдвинулся?

🔥 — давно пора, ждем не дождемся!
😁 — нууу, если метро построят до Пулково к 2050 году — будет супер

📲 Читайте на нас в ВК | МАКС

👀Хочу следить за соседями и барбекю во дворе тоже хочу

Недавно ТАСС провел опрос среди более чем 2 500 жителей России, и оказалось, что ЖК мечты по их версии — это место, из которого вообще не хочется выходить

Что же на самом деле хотят люди?
🔹49% опрошенных хотят камеры видеонаблюдения с доступом в телефоне. То есть половина жильцов мечтает лежать на диване и смотреть, кто припарковался криво
🔹 25% хотят зону для работы и учебы — год назад хотели только 15%. Дома мешают дети, в кафе — сосед с громким звонком. Осталось надеяться на коворкинг у мусоропровода
🔹 Еще 24% — уличные тренажеры. Они это объясняют тем, что абонемент сейчас стоят дорого, воля железная, а жим лежа у второго подъезда — бесплатно и на свежем воздухе
🔹 21% хотят зону барбекю. Потому что шашлык на балконе — это романтика, но соседи почему-то не согласны
🔹 И отдельная любовь — лапомойки для собак (5%) и хранение самокатов/колясок (14%)

А теперь вопрос к вам — чего не хватает в вашем ЖК?👇🏻

🔥 — всего хватает!
😁 — а зачем следить за соседями?

📲 Читайте на нас в ВК | МАКС

🅿️ Скучали по новостям о парковках Санкт-Петербурга?

Жителям города снова придется платить больше за стоянку. С 4 мая тарифы вырастут на некоторых улицах Адмиралтейского района — все из-за высокой загрузки

💸 200 ₽/час
— нечетные стороны набережных Обводного канала и канала Грибоедова
— Морской переулок
💸 280 ₽/час
— переулок Бринько
— Замятин переулок
💸 360 ₽/час
— Рабочий переулок
— Мастерская улица

😱 — а как так то?
🔥 — ну и отлично!

📲 Читайте на нас в ВК | МАКС

⚡️ МУРИНО — что с ним СЕЙЧАС на самом деле?

Мурино в 2026 — это все еще «город у метро» или уже полноценный городской хаос рядом с Петербургом?

📸 Сняли для вас новое видео, в котором рассказали и показали:
→ сколько сегодня стоят квартиры и коммунальные услуги
→ почему транспортная ситуация до сих пор остается одной из главных проблем района
→ как изменилось мнение местных жителей за последние годы
→ старт продаж нового ЖК — что это за проект и кому он может подойти
→ и главное: есть ли здесь вообще комфортная жизнь или это уже перегруженная точка на карте?

📷 Видео уже доступно на всех удобных площадках:
VK / YouTube / RuTube

С Днем Весны и Труда, друзья ✨

Май наконец-то пришел — можно выдохнуть, вынырнуть из дел и официально перейти в режим «шашлыки, прогулки и заслуженный отдых без чувства вины»

В городе обещают до +23, так что дома сидеть — почти преступление против хорошей погоды!

И да… хотите подборочку, где в Петербурге можно жарить шашлыки и где это вообще разрешено, чтобы без штрафов и лишних вопросов?

Праздники созданы, чтобы отдыхать

🔥 — конечно хотим!
❤️ — а куда без подборок

📲 Читайте на нас в ВК | МАКС