⚠️ Внимание водители: 10 км КАД закроют почти на 5 месяцев!

С 8 апреля по 1 сентября на внешнем кольце КАД закроют 10-километровый участок между северной развязкой с ЗСД и Приморским шоссе.

Движение временно будет организовано по внутреннему кольцу — по одной полосе в каждую сторону.

По информации дорожных служб, на этом участке запланировано расширение дороги до шести полос. Водителей просят заранее планировать маршруты и учитывать возможные пробки в этот период.

Работы продлятся почти пять месяцев, после чего транспортная доступность участка существенно улучшится

🔥 — круто, расширят наконец этот участок!
😁 — спасибо, что не закрывают больше км

📲 Читайте на нас в ВК | MAX

🚨 Платишь за ЖКУ вовремя — забери свои 10% обратно

Ты просто оплачиваешь коммуналку без просрочек — и тебе возвращают деньги. Звучит фантастически?

В Госдуме предложили ввести кешбэк до 10% для тех, кто платит за ЖКУ вовремя в течение года

📌 Как это будет работать:
— платишь исправно 12 месяцев
— получаешь до 10% от всей суммы обратно
— деньги не выдают на руки, а засчитывают в будущие платежи
— все начисляется автоматически через ГИС ЖКХ

⚠️ Но есть нюанс: просрочил хотя бы один платеж — бонус сгорает полностью

📌 Зачем это хотят сделать?
Долги за коммуналку уже достигли ₽415 млрд. Вместо штрафов власти хотят поощрять тех, кто платит вовремя

Предложение уже направлено в Минстрой. Как думаете, примут такое?

🔥 — круто, я бы очень хотел(а) чтобы такое ввели
😁 — не понимаю зачем это нужно

📲 Читайте на нас в ВК | MAX

🚨 Вы до сих пор не в чате своего дома? Тогда новости о проблемах будут доходить до вас последними — и чаще всего уже «по факту».

А ведь обычный чат соседей может сильно упростить жизнь: там узнают, почему внезапно нет воды, когда начнётся ремонт, кто шумел ночью, продается ли кладовка и даже где дешевле установить сигнализацию. Ну и просто можно познакомиться с людьми за стенкой (если вы любите общаться:))

Вот вам лайфхак, как подключиться к существующему чату или создать свой, если его нет

📌 Как найти чат своего дома:

• Сарафанное радио
Самый простой способ — спросить соседей. Если никто не знает, переходим к следующему пункту
• Доска объявлений
Часто там есть QR-код или ссылка на чат

⚠️ Важно: не сканируйте сомнительные QR-коды с дверей — это могут быть мошенники

Если и тут не получилось — идем дальше ↓
• Приложение «Госуслуги Дом»
Зайдите во вкладку «Домовой чат» — иногда он создается автоматически

И здесь мимо?
• Тогда начинаем поиск в мссенджерах и соцсетях
Попробуйте поискать по запросу: «СПб + улица + номер дома + чат» (в Telegram, MAX или VK)

Почти нашли, но все еще не то?
• Управляющая компания
Позвоните или зайдите в вашу управляйку — у них тоже может быть информация о чате дома

Попробовали все, но чата нет?
Тогда давайте создадим его сами 👇🏻

📌 Как создать чат дома:

1. Выберите платформу
Лучше всего подойдут Telegram или MAX — они удобны для больших домов.
2. Дайте понятное название
Например: «Дом Ленина, 15».
3. Сделайте описание
Добавьте:
• правила чата
• темы общения
• при необходимости — разделы
4. Пригласите соседей
• распечатайте объявление с QR-кодом
• повесьте в парадной
• расскажите соседям лично

И вот вы уже админ домового чата:)

🔥 — круто, спасибо!
😁 — я кстати так и создал(а) домовой чат

📲 Читайте на нас в ВК | MAX

Маткапитал теперь будет не для всех?

Депутаты Государственной Думы во главе с председателем комитета по труду предложили ввести пятилетний ценз гражданства РФ для получения материнского капитала

При этом данное требование не будет распространяться на следующие категории граждан:
→ лиц, получивших гражданство Российской Федерации по рождению или в порядке признания, в том числе жителей воссоединенных регионов;
→ участников государственной программы переселения соотечественников;
→ участников специальной военной операции, ветеранов боевых действий, а также членов их семей

Соответствующий законопроект направлен в правительство Российской Федерации для получения заключения

🔥 — круто, не все будут получать маткап!
🤔 — интересно, насколько реализуют

📲 Читайте на нас в ВК | MAX

📊Поднимите штрафы, пожалуйста: в Петербурге ужесточают наказание за перепланировку

В Северной столице могут увеличить штрафы за незаконную перепланировку квартир, привязав их к кадастровой стоимости жилья

Сейчас нарушители платят 2–2,5 тысячи рублей, что, по мнению депутатов, слишком мало — особенно для тех, кто переделывает квартиры под мини-отели и хостелы

Предлагается установить штрафы для граждан на уровне 0,5–1% от кадастровой стоимости, для компаний — 1,5–2%, но не менее 100 тысяч рублей. Инициативу уже поддержала профильная комиссия, впереди — рассмотрение в ЗакСе.

🤔 — покупаем квартиру без стен!
😁 — и пусть поднимают

📲 Читайте на нас в ВК | MAX

🏠Я продал квартиру почти сразу после покупки и вот что вышло

Многие думают, что продать жилье сразу после покупки нельзя. А мы говорим можно!

На самом деле, по закону срок владения не влияет на возможность продажи. Вы можете купить квартиру и продать ее через неделю, месяц, да даже день в день

Но есть большое «НО»

💰 Налоги при быстрой продаже
Если квартира находится в собственности меньше минимального срока (3 или 5 лет, в зависимости от ситуации), налог с продажи недвижимости составит 13–15% от прибыли:
* 13% — на доход до 2,4 млн ₽
* 15% — на доход выше 2,4 млн ₽

⚡ Как снизить налог:
Если цена продажи совпадает с ценой покупки или ниже, налог платить не нужно

Но даже если квартира продана дешевле, чем 70% ее кадастровой стоимости — налог удержат с этих 70%

Покажем на примере, чтобы было понятнее:
Купили за 6,5 млн₽, продали за 10 млн₽
Налог считается только с разницы: 10 – 6,5 = 3,5 млн₽
Сумма налога: 477 тыс.₽

UPD: Но такое недоступно для Петербурга. С 2025 года в Петербурге действует коэффициент 1.0 вместо прежних 0.7

👉🏼 Это означает: если вы продаете квартиру дешевле ее кадастровой стоимости, налоговая база = 100% кадастровой стоимости, а не 70%

📌 Что еще важно учитывать
* Регистрация права собственности: продать можно только после того, как вы официально стали владельцем квартиры в Росреестре
* Проверка ЕГРН: выписка содержит информацию о собственниках, ограничениях и кадастровой стоимости. Бесплатно оформить онлайн можно через Госуслуги

Продать квартиру сразу после покупки — можно. Главное — понимать налоговые последствия, которые вам придется заплатить

🔥 — ого, а как-нибудь это можно обойти?
🤔 — даже не слышал(а) о таком

📲 Читайте на нас в ВК | MAX

❌ ЦЕНТР ПИТЕРА ЧАСТИЧНО ЗАКРОЮТ ДО ОСЕНИ

С 10 апреля стартует реставрация Дворцовой набережной — участок от Эрмитажного до Дворцового моста

Движение ограничат в два этапа: → с 10 апреля до 26 мая
→ с 1 июля по 15 октября

⚠️ Параллельно перекроют набережную Фонтанки (от Чайковского до Прачечного моста)

Работы масштабные: перекладка гранита, ремонт парапетов, лестниц и очистка исторических элементов

Причалы летом обещают не закрывать, пешеходов пропустят — но будет тесно

💡 Хотим у вас спросить — интересно ли вам читать такие городские новости в нашем канале? Делать их чаще?

🔥 — да, выпускайте их каждый день!
🤔 — в других канал смотрю новости

📲 Читайте на нас в ВК | MAX

🚅 Электрички в городе меняют маршрут

С 1 июля пригородные поезда временно перестанут прибывать на Московский вокзал. Их перенаправят на Ладожский вокзал — это связано со строительством высокоскоростной магистрали (ВСМ)

Вам стоит заранее учитывать изменения и закладывать дополнительное время на дорогу

В ближайшие месяцы Ладожский вокзал станет основной точкой прибытия электричек. Ожидается, что после завершения работ транспортная система станет быстрее и удобнее

😱 — ну нееет, зачем?
🔥 — круто! это сильно удобнее будет

📲 Читайте на нас в ВК | MAX