Переслано
от: Bezdelka::



https://t.me/bezdelkabuh/8241

Переслано
от: Столичная недвижимость::

В правительстве обсуждают возможное повышение ставки по дальневосточной ипотеке

В правительстве обсуждается возможное увеличение ставки по дальневосточной ипотеке. Об этом сообщил представителям СМИ замминистра финансов России Иван Чебесков в кулуарах банковского форума "Эксперт РА".

"Идет дискуссия по дальневосточной ипотеке с точки зрения возможного повышения ставки по этой программе. Потому что сейчас она находится на уровне 2%, и мы видим, что в принципе те задачи, которые стояли перед программой, они выполнены, то есть с точки зрения запуска строительства, а 2% - все-таки это очень низкая минимальная ставка", - отметил замминистра.

Замминистра пояснил, что, если изменения будут, их сделают плавными и сглаживающими, чтобы избежать резких скачков и чтобы и гражданам, и строительным компаниям было все понятно. Тем более что строительная отрасль "рассчитывает на эти программы, исходя из цикла строительства".

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1597

Переслано
от: Bezdelka::

Рынок вторичной недвижимости в 2024 году. Тренды

🔹Охлаждение рынка

К концу 2023 года произошел ряд ужесточений ипотечных условий, которые и были разработаны для дальнейшего охлаждения рынка. В следующем году спрос на вторичную недвижимость будет падать, что приведет к снижению цен. Эксперты предсказывают снижение цен вплоть до 15%, особенно на неликвидные квартиры в удаленных от города локациях с несовременной планировкой.

🔹Завершение льготной ипотеки

Программы льготной ипотеки уже претерпевают ряд изменений, а ипотека с господдержкой 1 июля 2024 года полностью прекращает свое действие. Скорее всего, в новом году нам стоит ожидать новых ипотечных проектов с более адресной помощью. Эксперты считают, что самые лояльные условия для приобретения жилья могут ожидать семейные пары с детьми.

🔹Обмен квартирами и аренда

В новом году возрастет популярность сделок с обменом недвижимости. Так, собственники смогут улучшить свои жилищные условия с минимальными затратами. Многие собственники в связи с падением цен на вторичку передумают продавать свои квартиры и начнут сдавать их в аренду. Источник

https://t.me/bezdelkabuh/8242

Переслано
от: Домклик::

💫 Полезные статьи этой недели

• Гид по программам господдержки: как оформить ипотеку с низкой ставкой
• Хочу построить дом. С чего начать?
• Что такое отцовский капитал и как его получить
• Какие документы нужны, чтобы сдать квартиру
• Район Хамовники: оазис спокойствия в центре столицы
• Первоначальный взнос по ипотеке Сбера в 2024 году: ответы на популярные вопросы
• Дом как опора: как атмосфера в доме влияет на наше состояние
• Договор аренды или договор найма жилья: в чем разница и как составить
• Как уберечь себя и своё имущество в непогоду
• Как сделать ремонт и не развестись: 7 советов от психолога
• Приёмка квартиры: как лучше — самостоятельно или со специалистом
• Как разделить недвижимость без завещания: нормы, правила, распространенные ошибки
• Как дешево и быстро отремонтировать старую квартиру
• Инструкция: как быстро продать квартиру
• Kaк купить земельный участок

Больше статей об ипотеке, строительстве, выборе недвижимости и создании ую...

https://t.me/domclick/3687

Переслано
от: Bezdelka::

Такие

https://t.me/bezdelkabuh/8243

Переслано
от: Bezdelka::

Такие коллеги нам не коллеги!

Петербургского адвоката обвинили в легализации имущества из-за аферы с квартирой

Главное следственное управление Следственного комитета РФ по Петербургу предъявило обвинение в легализации имущества, приобретенного преступным путем, 37-летнему адвокату, который зарегистрировал на себя чужую квартиру, сообщили в пресс-службе ГСУ СКР по Петербургу.

В пресс-службе сообщили, что следственное управление ведет расследование уголовного дела по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество), в котором три фигуранта. Одному из них — адвокату, члену адвокатской палаты Санкт-Петербурга — предъявлено обвинение в отмывании денежных средств или другого имущества, приобретенного преступным путем (п. «б» ч. 4 ст. 174 УК РФ).

Из материалов уголовного дела следует, что в июле 2019 года двое сообщников адвоката мошенническим путем завладели квартирой на Будапештской улице, принадлежавшей петербурженке 1958 года рождения. Ее стоимость составляла не менее 8 млн 350 тыс. руб. В апреле 2022 года обвиняемый адвокат зарегистрировал на квартиру право собственности. Во время обыска в квартире полицейские обнаружили, что она сдается в аренду двум иностранным гражданам.

https://t.me/bezdelkabuh/8244

Переслано
от: ИЖС в России::

Домокомплекты из клееного бруса подорожали на 18%

Деревянные домокомплекты подорожали на 18%. Их используют для строительства частных малоэтажных домов и дач. Специалисты прогнозируют еще большее повышение цены за сезон.

💭По словам генерального директора компании "ДДМ Строй",

К началу апреля 2024 года цены на домокомплекты нашего производства повысились на 18%. Это произошло на фоне увеличения стоимости пиломатериалов на 30% за последний год. С учетом данной тенденции, можно предположить, что цены на домокомплекты будут продолжать расти. Это может повлиять на спрос строительных материалов и на рынок недвижимости в целом. Клиентам стоит учитывать эту динамику при планировании строительства или ремонта.

- Вера Вавилова.

🏡 ИЖС в России

https://t.me/weartrack/4086

Переслано
от: Домклик::

🪄 Как сэкономить на коммунальных платежах

Сдержать рост тарифов мы не можем, но уменьшить сумму в квитанциях можно, зная несколько хитростей.

Воспользуйтесь нашими советами и не тратьте деньги впустую.

>>УЗНАТЬ, КАК СЭКОНОМИТЬ>>

https://t.me/domclick/3688

Переслано
от: Bezdelka::



https://t.me/bezdelkabuh/8245

Переслано
от: Bezdelka::

⚖️Решение суда о признании права собственности за одним из супругов на имущество, приобретенное в браке, не исключает отнесение его к совместной собственности супругов и именно лицо, претендующее на признание имущества приобретенного в период брака за счет личных средств, обязано это доказать

Судом в нарушение требований ст. 67 и ч. 4 ст. 198 ГПК РФ не дана оценка доводам истца о том, что спорный земельный участок был предоставлен в период брака Ф. и Ф., доказательств предоставления земельного участка по основаниям, исключающим признание его общей совместной собственностью супругов, не представлено.

Суды первой и апелляционной инстанций, установив, что право собственности на земельный участок возникло у Ф. на основании вступившего в законную силу решения суда, пришли к выводу о том, что спорное имущество не является общей совместной собственностью супругов Фоменко.

Между тем, поскольку Ф. вступил в члены садоводческого товарищества в период брака с Ф., земельный участок был предоставлен ему как члену садоводческого товарищества и вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № 1 Аксайского района Ростовской области установлено, что с 1990 года все паевые и членские взносы им выплачены (также в период брака с Ф.), что и послужило основанием для признания за Фоменко А.А. права собственности на спорный земельный участок, то выводы судов об отнесении данного имущества к личной собственности ответчика в порядке ст. 36 СК РФ противоречат указанным выше положениям закона.

Признание решением суда за одним из супругов права собственности на имущество, приобретенное (предоставленное) в период брака, не исключает возможность его отнесения к совместной собственности супругов при отсутствии оснований, предусмотренных ст. 36 СК РФ.

Суд апелляционной инстанции не учел, что семейным законодательством (ст. 33, 34 СК РФ) установлена презумпция возникновения режима совместной собственности супругов на приобретенное в период брака имущество независимо от того, на чье имя оно оформлено. Обязанность доказать обратное и подтвердить факт приобретения имущества в период брака за счет личных денежных средств возложена на супруга, претендующего на признание имущества его личной собственностью.

Поскольку ответчик возражал против того, что указанное здание, возведенное в период брака Ф. и Ф., является их совместной собственностью, то именно на ответчике лежала обязанность доказать факт возведения названного здания за счет его личных средств.

Однако суд апелляционной инстанции неправильно распределил бремя доказывания юридически значимых обстоятельств, указав, что истец не доказал факт возведения спорного имущества за счет совместных средств супругов.

Определение ВС РФ 06.02.2024 № 41-КГ23-67-К4

https://t.me/bezdelkabuh/8246

Переслано
от: Столичная недвижимость::

«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир в Москве в апреле

Самое дешевое столичное
жилье — студии-апартаменты на первых этажах домов, без ремонта и в удалении от центра, в некоторых лотах из топ-5 нет даже окон

Минимальная стоимость квартиры во вторичном предложении в Москве по состоянию на середину апреля 2024 года составляет 1,1 млн руб., следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка обзора рынка аналитиков «Домклик».

Квартира с такой стоимостью расположена на первом этаже жилого комплекса 2018 года постройки, который находится в поселении Первомайское Новой Москвы. Лот продается без отделки, его площадь — 10 кв. м. Средняя стоимость «квадрата», таким образом, составляет 114,9 тыс. руб. В объявлении указывается, что высота потолков в квартире составляет 3,15 м, окна выходят во двор.

На втором месте апартаменты-студия в Кузьминках за 1,5 млн руб. (128,2 тыс. руб. за 1 кв. м). Студия площадью 11,7 кв. м расположена на цокольном этаже дома 1988 года постройки, в помещении нет окон, выполнена только черновая отделка. Составитель объявления отметил, что апартамент подходит как для проживания, так и для коммерческого использования. Ближайшие станции метро — «Текстильщики» и «Кузьминки».

https://t.me/nedvizhka_spbmsk/1598

Переслано
от: Движ про недвиж::

И снова тревожно. Владельца застройщика Level хотят признать иноагентом 🤯

4 депутата Госдумы обратились в Минюст с требованием проверить «антироссийские заявления» Вадима Мошковича, основного акционера Level Group — одного из крупнейших застройщиков Москвы. Также Мошкович известен как акционер сельскохозяйственного суперхолдинга «Русагро» и филантроп — основатель частной школы «Летово».

Интересно, что Мошкович находится под санкциями всех стран Запада, кроме США. Бизнесмен судится с Евросоюзом, требуя снять с него все ограничения. Именно в документах суда наши депутаты обнаружили сомнительные на их взгляд заявления.

Все депутаты принадлежат оппозиционной партии «Справедливая Россия», так что нельзя считать вопрос решённым. В сети можно найти много заказных статей про Мошковича, так что мы бы не исключали банальную конкурентную борьбу. Но с учётом недавних уголовных дел против владельцев Гранели и Seven Suns, всё равно тревожно.

https://t.me/dvizhpronedvizh/4550