Восхваление аджапсандала*

Аджапсандал придумали какие-то светлые добрые богини в тот день, когда у них был ПМС.
Почему? Потому что его очень просто готовить, но очень сложно готовить. Думаете, я с ума сошла? Ща всё поймёте.
Краткое описание рецепта: дождитесь лета, сходите на рынок, купите самые вкусные свежие летние овощи, сожгите их к хренам, то, что останется, порежьте на кусочки и добавьте кинзы. Готово!
А теперь пошагово.
Итак, фишек для лучшего в мире аджапсандала (АС) две: его действительно нужно готовить из очень южных или очень грунтовых овощей, и лучше всего - на гриле.
Идеальный божественный АС делается в августе, но я не выдержала и начала уже сейчас.
Надо просто на рынке выбрать самые дорогие помидоры, перец, ещё перец и ещё перец. Потом такая "блин, нужен же чили ещё!" - и ещё один перец. Потом самый дорогой баклажан. Потом ещё один, в другом месте, потому что хз, какой вкуснее. Потом спокойно купить пафосную головку чеснока размером с кулак (мой, мужикам можно с полкулака). Красивый красный лук, лучше плоский. Ну и зелень по вкусу.
Принести это всё домой, любовно вымыть, полюбоваться, всплакнуть от мысли о ценах на овощи, утешиться тем, что в августе он будет втрое вкуснее и за копейки, и... Ну да, сжечь.
То есть разжечь гриль и сунуть всю эту красоту туда, и потом следить, чтобы равномерно обгорело со всех сторон. Переворачивать бережно, особенно помидоры, которые в обгоревшие состоянии норовят лопнуть.
Когда вместо великолепного овощного натюрморта у вас появилось куча черных мятых комочков - достаём это всё из огня и готовимся задолбаться пр-крупному, потому что теперь нужно снять обгоревшую шкуру с каждой фигулины, аккуратно порезать на одинаковые кусочки (не шкуру! То, что внутри), и сложить в миску. Это займёт миллион лет, потом ещё столько же будете мыть руки от сажи, и не дай вам бог почесать глаз после очистки горелого чили.
Дальше с чистыми руками зелень, соль и специи в ту же миску - и готово. Специи не привожу, потому что я лично люблю мегаострый АС, словно его в аду готовили черти, так что набор у меня соответствующий.
И да, нормальные люди всё то же самое делают в духовке, но, кмк, АС должен быть только с настоящим дымком, и вообще, готовить и не задолбаться - это не скрепно!


*Этот пост появился здесь, потому что в ФБ я уже всех задолбала тем, что каждое лето рассказываю про аджапсандал.

В конце июня я своевременно подумала про новый год.
Короче, новогодние рассылки подарков помните?
Тогда объясните мне, пожалуйста, в чём смысл выпуска в дар всем подряд толстовок и футболок с лого?
В футболках я сплю. В толстовках хожу дома. Ну просто кринжовая же тема - носить на себе бренд чужой компании, не? Вообще в моём представлении о жизни есть три ситуации, в которых норм носить что-то с логотипом. Это лого компании, где ты работаешь прямо сейчас, лого на спортивной одежде и кроссовках (тут момент смирения: спортивные приблуды всегда с огромными узнаваемыми логотипами). Третий вариант - это вся фанатская история. Спортивные клубы, группы, м.б. фильмы - вот это вот всё. Отдельной строкой выделю ещё событийные мерси - фестивалей, забегов и т.д.
Но всё остальное... Вот скажите, кто-нибудь носит прям на улицу, в люди, весь этот корпоративный мерч чужих компаний? Может, это только я сноб и загоняюсь?

⚡️ Личный фонд «Горизонт», представляющий интересы наследников скончавшегося летом прошлого года бизнесмена Михаила Кенина, продолжает постепенно распродавать свой пакет в ГК «Самолет. Он снизил свою долю в девелопере с 24,61% до 19,68%. Стоимость реализованных бумаг по текущему курсу составляет 852,8 млн руб.

👉 В мае «Горизонт» уже продал около 3% акций. Самое интересное, что эти сделки проходят на фоне стремительного падения котировок бумаг девелопера. Только в июне они подешевели на 30%. И это очень странно. Либо в фонде знают что-то, чего не знаем мы, либо ему понадобились свободные средства. Возможно, есть и другие причины.

Вот беда, я была уверена, что мы тут уже обсуждали с вами то, что топливный дефицит прокатится по автоперевозкам и стройке - и не нашла((
Видимо я это обсуждала хз с кем и не здесь, поэтому вкратце: некоторое время назад я задумалась, что бензодефицит прилетит и в стройку (спецтехника ох как прожорлива), и в автоперевозки, которым, насколько я помню, уже года два как неможется.
Кто-то мне ещё возражал, что, мол, там всё на дизеле, а дизель пока не в дефиците.
Ну, короче, вот.
Кто там ещё в цепочке? Хотя, если подумать, пожалуй, все...

Вечерняя нелепая констатация

У меня, видимо, есть что-то типа иммунитета от актуального трындеца. Любого!
Вот помните, был такой ковид? А у меня его не было! Ни разу. Даже когда я попыталась его подцепить (не спрашивайте) - не вышло.
Или вот дроны. У каждого уже есть история про дроны: кто-то видел их, кто-то видел, как их сбивают, кто-то видел пожар после. Мои истории про дроны такие: отключили мобильный интернет. Всё!
А, нет, ещё есть "я услышала звук как у мопеда, и это был мопед".
И вот сейчас мне на глаза попадаются исключительно заправки без очередей. Я по дороге в Москву проезжаю мимо трёх-четырёх в зависимости от маршрута. Специально смотрела в окошко. Пристально! Не помогло.
В связи с этим у меня есть что сказать кармической дирекции моей жизни: а давайте с инфляцией точно так же будет работать, а? У всех есть - у меня нет?🤪

⬆️ А мне тут глючится связь с налётами на НПЗ и прочие, так сказать, индустриальные объекты. Просто я вот сперва обратила внимание на географию - Тверская, Владимирская, Ярославская области - и решила, что пост про все эти дроны. Присмотрелась - не фига, про дачи. Кмк, связь есть...

Ну что, гайз, какие ваши версии?
Дано: грозились урезать/изменить/оптимизировать/объявить вне закона семейную ипотеку с 1 июля, но переобулись в прыжке и сказали "ждём до 1 октября, а вы готовьтесь, готовьтесь". К чему готовиться - не известно, потому что параметры изменений так и остались тайной.
Какие есть варианты объяснений этой вот ситуации?
У меня такие версии:
- все в отпусках, ничего не придумали;
- поболтали с ЦБ и договорились, что ключ будет всё ниже и ниже, поэтому спрос на семейку уйдёт, а на низком спросе пофиг, что там у неё с условиями;
- придумали такие страшные изменения, что их никак нельзя объявлять до выборов;
- просто МШХ выторговал для своих подопечных ещё немного времени пожировать в надежде на то, что дальше как-то само рассосётся.

Пока российские девелоперы с упоением продолжают соревноваться, кто построит еще один жилой комплекс, еще одну башню бизнес-класса или еще один офисный квартал, на рынке тихо формируется спрос, который через десять лет может оказаться значительно интереснее, стабильнее и прибыльнее, чем очередной микрорайон с ипотекой, но его почти никто не замечает.

Речь идет о поколении людей 1970–1985 годов рождения, которое в ближайшие годы массово войдет в возраст 50+ и 60+, а вместе с этим выйдет на совершенно другую модель потребления, потому что именно в этом возрасте у большинства одновременно совпадают максимальные накопленные доходы, желание жить дольше, внимание к собственному здоровью и готовность платить не за квадратные метры, а за качество медицины, сервиса, восстановления и отдыха. Смотрите на Скриншот! Это цена размещения на 1 неделю в августе в Санатории 4* в Воронеже! И всего 90 номеров! Выручка такого отеля оценивается нами с дополнительными мед услугами в 550 млн рублей в год.

Если всего около 6% семей из этой возрастной группы начнут регулярно тратить примерно по миллиону рублей в год на поездки и оздоровление внутри России, то только эта аудитория сформирует рынок объемом около 1,1–1,2 трлн рублей ежегодно, причем примерно 550–700 млрд рублей будут приходиться непосредственно на гостиницы, санатории и wellness-курорты.

Теперь посмотрим на Московскую агломерацию, где сегодня живет около 20 миллионов человек, то есть примерно 14% населения страны. Даже если принять, что спрос Москвы и Подмосковья будет лишь пропорционален численности населения, именно этот регион способен формировать 15–20% всей выручки рынка, а это уже порядка 80–140 млрд рублей ежегодно только в сегменте размещения, санаторных услуг и оздоровительных программ, причем без учета классического туризма, корпоративных клиентов и семейного отдыха.

И вот здесь начинается самое интересное, потому что если посмотреть не на красивые презентации девелоперов, а на реальный рынок, то выясняется, что качественных санаториев и современных оздоровительных отелей в Подмосковье критически мало, значительная часть существующего фонда морально и физически устарела, а новые проекты появляются буквально поштучно и совершенно не соответствуют тому спросу, который уже начинает формироваться.

Получается удивительная картина. Все обсуждают, сколько еще квартир построить, сколько офисов вывести на рынок и какой будет следующая ипотечная программа, хотя деньги постепенно начинают перетекать совсем в другую сторону, потому что поколение, которое десятилетиями покупало квартиры, очень скоро начнет покупать здоровье, комфорт, реабилитацию и качественный отдых, а это уже совсем другая экономика и совсем другие объекты недвижимости.

История рынка вообще редко прощает тех, кто строит под вчерашний спрос. Самые большие деньги обычно зарабатывают не те, кто быстрее всех повторяет чужие проекты, а те, кто раньше остальных замечает, куда начинает смещаться потребитель. Есть очень большая вероятность, что рынок жилья еще долгие годы будет бороться за покупателя, а рынок качественных санаторно-wellness проектов будет бороться уже не за спрос, а за предложение, которого просто не хватает.

Именно поэтому сегодня в Vysotsky Estate мы собираем пул крупных инвесторов, которые не готовы проспать этот демографический и потребительский тренд, потому что через несколько лет входить в этот рынок будет уже значительно дороже, чем сегодня. Мы внимательно сейчас изучаем рынок участков именно под строительство отелей!

⬆️ Соглашусь. Во-первых, я у нас представитель того самого поколения, о котором пишет Сергей - 1981 года рождения (для тех, кто изображает зумеров: динозавров уже не было, Ленин уже умер, интернет ещё не блокировали, правда, ещё и не изобрели).
Во-вторых, пока проекты утвердите, пока деньги найдёте, пока очередной кризис закончится, тудым-сюдым - пора начинать уже сейчас, а то опоздаете, и все олды свалят в Турцию (если через десять лет будет Турция, конечно).

ШТА???? ВТБ прибрал к рукам оба маркетплейса?!!

Новые вводные по покупке Равенов. Всё ещё Белая скала, но детальки другие
https://t.me/ria_realty/18632

⬆️ Вообще становится всё занятнее. То "кто-то купил Галс", теперь вот снова "кто-то купил Равен". Эпоха анонимных миллиардеров просто))

Ну что девочки, отменяем ?
Мы с Кудрис Аней да 🤣

⬆️ Тот случай, когда не так страшен фэтшейминг*, как суетливый идиотизм, кмк.

*погуглите, пожалуйста, у меня все объяснения этого слова получаются такими, что это как раз это слово((

Краткое содержание объяснялки ЦБ решения по ставке:
1. У кого бюджет с дырой, у того и ключ большой;
2. Пепел Клааса НПЗ стучит в наших сердцах расхреначил в хлам все ваши надежды на низенький ключик;
3. Разное.

Забавное из даундетектора
Обратила внимание на то, что только телега отмечена красным с пометкой "сбой сети". ФБ, Инста, Вотсап - просто работают.
На количество жалоб пофиг, а вот эта фигня со сбоем кажется любопытной.

⬆️ И резко стало ещё интереснее

Власти: давайте запретим студии, чтобы народ покупал больше метров и платил больше налогов! Обоснуем демографией.
Народ: ну если вы так ставите вопрос...
ТГ-канал Инсайдер. Главный по домам: как бы назвать контейнеры? О! Складские боксы!

Есть же ощущение, что Росстат скоро станет запрещённой в РФ организацией? 🤔
С вами был вечерний оптимист