Преимущества инвестирования в недвижимость за рубежом
⠀
Инвестирование в зарубежную недвижимость становится всё более популярным среди как опытных инвесторов из России, так и тех, кто хочет попробовать это впервые:
⠀
1. Хеджирование рисков: Инвестиции в иностранную недвижимость позволяют диверсифицировать портфель и защитить активы от политических, экономических и валютных рисков в родной стране.
⠀
2. Потенциально высокая доходность: Зарубежная недвижимость может предложить более высокие доходы от аренды и капитальный прирост по сравнению с некоторыми российскими активами.
⠀
3. Возможность получения ВНЖ или гражданства: Многие страны предлагают программы инвестиционного гражданства или ВНЖ, которые становятся доступны при покупке недвижимости на определенную сумму.
⠀
4. Легкость входа и доступность: В зависимости от страны, порог входа для инвестирования в недвижимость может быть невысоким, а процесс покупки - относительно простым и понятным.
⠀

🔍 Как выбрать страну для инвестиций?
⠀
Выбор страны для инвестиций в недвижимость должен основываться не только на личных предпочтениях, но и на анализе рынка, экономической стабильности и потенциала для роста стоимости.
⠀
Страны, такие как, например, ОАЭ и Таиланд, показывают высокую популярность среди инвесторов благодаря своим уникальным преимуществам, включая высокий потенциал доходности от аренды, доступные цены и возможности получения ВНЖ или гражданства через инвестиции.
⠀
При рассмотрении инвестиций в зарубежную недвижимость важно учитывать не только возможные доходы, но и риски, связанные с правовой системой, налоговой политикой и экономической стабильностью в выбранной стране. Рекомендуется провести тщательный анализ рынка и обратиться за консультацией
⠀
За консультацией можете обращаться к опытному брокеру и инвестору - @Neonila96

Экономические Индикаторы Эмиратов и Их Влияние на Рынок Недвижимости

В последние годы экономика ОАЭ демонстрирует устойчивый рост, что оказывает значительное влияние на рынок недвижимости страны. Основные экономические индикаторы, такие как ВВП, инвестиционный климат, уровень доходов населения и туристический поток, играют ключевую роль в формировании трендов на рынке.

💼 ВВП и Инвестиции

Рост ВВП Эмиратов, поддерживаемый диверсификацией экономики от нефтегазовой отрасли к секторам, таким как туризм, финансы и технологии, привлекает иностранные инвестиции. Это, в свою очередь, способствует увеличению спроса на недвижимость, как среди местного населения, так и среди иностранцев.

🌍 Туристический Поток

Развитие туристической инфраструктуры и увеличение числа туристов, привлекаемых культурным и развлекательным мероприятиями, ведет к росту спроса на гостиничную и арендуемую недвижимость. Это стимулирует строительство новых объектов и повышение цен на существующую недвижимость.

💰 Уровень Доходов

Высокий уровень доходов жителей ОАЭ и иностранных инвесторов укрепляет покупательную способность, что напрямую влияет на спрос в сегменте премиум-недвижимости. Роскошные жилые комплексы и виллы продолжают оставаться востребованными среди покупателей.

📈 Регулирование Рынка

Правительство Эмиратов активно регулирует рынок недвижимости, вводя меры для стабилизации цен и предотвращения спекулятивных пузырей. Это включает в себя льготное ипотечное кредитование, ограничения на вторичный рынок и стимулирование строительства доступного жилья.

В заключение, экономические индикаторы Эмиратов напрямую влияют на динамику рынка недвижимости, привлекая инвестиции и укрепляя спрос на жилье различных категорий. Регулятивные меры правительства и диверсификация экономики обещают дальнейшее устойчивое развитие рынка, делая инвестиции в недвижимость ОАЭ привлекательными для местных и иностранных инвесторов.

Культурные Различия в Ведении Бизнеса: Россия vs Эмираты
⠀
Все больше Россиян принимают решение об открытии бизнеса в Эмиратах, поэтому мы хотим поделиться с вами важными нюансами:
⠀
В России бизнес отличает высокая степень формализма. Уважение титулов, должностей и иерархии играет ключевую роль. Российские бизнесмены ценят длительные переговоры и подробное обсуждение условий.
⠀
В Эмиратах деловой этикет тесно переплетается с исламскими традициями. Встречи начинаются с обмена любезностями и могут сопровождаться чаем или кофе, что символизирует гостеприимство. В ОАЭ большое значение придается личным отношениям и доверию, что может потребовать времени для установления деловых связей. Индиректная коммуникация и избегание прямого отказа - часть делового этикета.
⠀
Таким образом, если вы собираетесь вести бизнес в ОАЭ, важно изучить местные традиции и учесть влияние ислама на деловую этику.
⠀
Адаптация и уважение к местным культурным нормам — ключ к успеху в международном бизнесе в Эмиратах!

Добрый вечер!

Мы рады вашей заинтересованности, поэтому решили немного приоткрыть завесу и рассказать о нас, владельцах канала!

Также иногда мы планируем вести канал, рассказывая личные и реальные истории покупки недвижимости и инвестиций

В первом посте мы кратко расскажем вам о нас и нашем опыте покупки недвижимости заграницей!

Благодарим за любовь к нашему каналу💙

Приобретение недвижимости в Эмиратах [часть 2]

После того, как мы просмотрели более 30 домов и остановились на том самом, началась не самая приятная фаза.

А именно - одобрение ипотеки!

Застройщик посоветовал нам ипотечных брокеров, которые хорошо работают с их проектами. Мы решили с ними поработать, что и было нашей ошибкой:

• На этом этапе мы потеряли 2 месяца!
• Каждый день приходил запрос на новый документ и еще 100 правок в старых
• Как итог - ипотечные агенты просто перестали выходить на связь.

Тогда мы решили заняться получением одобрения самостоятельно - и заняло это у нас всего 1 месяц.

После чего потребовался еще месяц уже на открытие счета в банке, выдавшем ипотеку, и оплаты дома.

Вы думаете на этом ожидание закончилось? - нет!

После всех процедур мы ждали выдачу ключей ГОТОВОГО дома еще полтора месяца!

И наконец мы заселились🔥

По итогу процесс покупки занял почти полгода. Из минусов можем отметить долгие процессы работы со стороны застройщика и банка, странные агенты, которые просто потерялись.

И знаете, что самое интересное?

За этот период у нас уже родился ребенок и мы поняли, что с малышом трехэтажный дом с постоянными походами по лестнице нам не подходит😨

Стало очень тяжело содержать дом и двор, и мы задумались о покупке квартиры поближе к центру…

В январе ввод жилья в Москве сократился на 75%, достигнув 246 тыс. кв. м.

Общий объем в России за первый месяц 2024 года вырос на 1%, составив почти 9,1 млн кв. м. Среди лидеров по вводу жилья: Московская область (более 1 млн кв. м), Ленинградская область (619 тыс. кв. м) и Татарстан (668 тыс. кв. м). В Петербурге введено 560,8 тыс. кв. м жилья. Выборгский район является лидером с 2382 квартирами на 110,1 тыс. кв. м.

В прошлом году Петербург перевыполнил план по вводу на четверть, введя 1381 дом на 79 138 кв. м.

В России за январь 2024 года выведено на рынок 2,3 млн кв. м жилья, что почти в три раза меньше, чем в декабре 2023 года, и на 27% меньше, чем в январе 2023 года.

Все больше Россиян предпочитают покупку недвижимости в Эмиратах, нежели в России из-за привлекательного образа жизни:

• Отдых: Эмираты предлагают бесконечные возможности для отдыха на роскошных пляжах. А в каждом билдинге есть бесплатный бассейн

• Развлечения: Огромное количество развлечений как для пар, так и для семей: водные виды спорта, зеленые парки, аквапарки, поездки в пустыню, велосипедные прогулки, спорт, йога и другое

• Шоппинг: От огромных торговых центров с великолепными бутиками до уютных рынков и бутиков в старинных районах, здесь можно найти все, от мировых брендов до уникальных сувениров. А также здесь представлены все любимые бренды, которые ушли с рынка России

Самое удивительное - это огромное русскоговорящее коммьюнити, огромный выбор русских ресторанов и заведений, благодаря чему, вы чувствуете себя «как дома»

Пишите за подробной консультацией @Neonila96

🇦🇪Коммьюнити русскоговорящих в ОАЭ: Дубай - вторая Россия?🇷🇺

Для многих русскоязычных жителей ОАЭ Дубай стал вторым домом, поэтому тут начало образовываться много уникальных коммьюнити по интересам и просто для общения, где каждый находит свое место.

Встречи на русском языке, русские школы, магазины и рестораны, а также разнообразные культурные и образовательные мероприятия - все это делает Дубай привлекательным для русскоязычных, кто стремится сохранить свои традиции и одновременно погрузиться в международную атмосферу.

Мы сами состоит в различных сообществах и часто ходим в русскоязычные рестораны!

ОАЭ становится не просто местом отдыха, но и стратегическим выбором для инвестиций в недвижимость и развития бизнеса.

Хотите мы сделаем для вас подборку ресторанов с русской кухней в Дубае?

Подборка ресторанов с русской кухней в Дубае:

1. Khiva

https://maps.app.goo.gl/8QZfdiyU34yRkfVu5?g_st=ic

2. Berezka

https://maps.app.goo.gl/pcuY33wSoJiforNC6?g_st=ic

3. Suvoroff

https://maps.app.goo.gl/GXhW6AsKcxngudrBA?g_st=ic

4. Pushkin

https://maps.app.goo.gl/UJq7wCWtAEWdHKiW9?g_st=ic

5. Molodost

https://maps.app.goo.gl/Q1RvmTKtYNp2TcR38?g_st=ic

6. Puzatic

https://maps.app.goo.gl/u1Lq8LBUjjaXUEiFA?g_st=ic

7. Uzbegim

https://maps.app.goo.gl/6nmBNwtoyrJYGv9x6?g_st=ic

8. Druzhba

https://maps.app.goo.gl/RMyvBEW9eHSkv1or8?g_st=ic

9. Patriki

https://maps.app.goo.gl/Voizc9B3WWFXcuZ38?g_st=ic

10. Skazka

https://maps.app.goo.gl/xXq2VKJmdcMeYL5T7?g_st=ic

11. L’eto

https://maps.app.goo.gl/LjtS1xMrLr6mDZNVA?g_st=ic

Обзор рынка недвижимости в Дубае и других Эмиратах

Дубай и другие Эмираты ОАЭ продолжают оставаться одними из самых динамичных и привлекательных рынков недвижимости в мире.

Тенденции спроса и предложения

Рынок недвижимости в Дубае и других Эмиратах продолжает демонстрировать стабильность и рост. Спрос на недвижимость в основном поддерживается многонациональным населением, бизнес-туризмом и привлекательными инвестиционными возможностями.

Динамика цен

В последние годы наблюдался некоторый спад цен на недвижимость, однако в последние месяцы мы отмечаем возвращение интереса к инвестициям в этот регион. Это может быть связано с ожидаемым восстановлением мировой экономики, а также с увеличением спроса на жилье после снятия ограничений, связанных с пандемией.

Инвестиционные возможности

Дубай и другие Эмираты продолжают привлекать инвесторов благодаря своей благоприятной бизнес-среде, инновационным проектам и высокому уровню жизни. Инвестиции в недвижимость здесь представляют собой привлекательную возможность как для долгосрочного роста капитала, так и для генерации дохода через аренду.

Особенности рынка

Рынок недвижимости в Дубае характеризуется разнообразием предложений - от роскошных небоскребов на побережье до уютных вилл в эксклюзивных районах. Этот разнообразный выбор делает его привлекательным для широкого круга покупателей и инвесторов.

Прогнозы на будущее

В целом, рынок недвижимости в Дубае и других Эмиратах продолжает демонстрировать устойчивость и потенциал для роста в долгосрочной перспективе. При правильном подходе к инвестированию и управлению недвижимостью здесь можно достичь значительных финансовых результатов.

Заключение

Обзор рынка недвижимости в Дубае и других Эмиратах показывает, что этот регион остается одним из наиболее привлекательных для инвесторов и покупателей. Стабильность, разнообразие предложений и перспективы роста делают его идеальным местом для тех, кто ищет успешные инвестиционные возможности в недвижимость.

Если вам необходима более подробная консультация по приобретению и или инвестиции в недвижимость в Эмиратах - обращайтесь @Neonila96