📊 Топ районов Москвы по продажам новостроек.

🏙️ ФСК выдали градостроительный план на проект ЖК «Amber City» около м «Беговая» (3-й Хорошевский пр-д, 3). В доме будет более 3500 квартир, высота 199м (56 этажей).

🏙️ Визуалка I очереди ЖК «Плеханова 11» от ПИК. В ней пять корпусов 9-31 этажей и 1506 квартир. Строительство ЖК входит в проект КРТ промки «Прожектор».

🏙️Согласно заключению Росстата, 2023 год стал рекордным по сделкам на первичном рынке.

В прошлом году было заключено 166 402 ДДУ, что является максимальной цифрой с 2009 года, когда начали вести даную статистику.

Москва vs Дубай: почему лучше купить квартиру в ОАЭ

Стоимость недвижимости в Дубае активно растет и, судя по прогнозам экспертов, пик стоимости еще далеко впереди, поэтому купить жилье сегодня — выгодная инвестиция в будущее. Из-за этого восточный мегаполис успешно конкурирует с крупнейшими российскими городами в гонке за внимание инвесторов.

Почему стоит приобрести апартаменты в Дубае, а не в Москве или Санкт-Петербурге:

Дубай — знаменитый курорт и развитый эмират, который предлагает качественные условия отдыха, жизни и развития. Стоимость жилья сопоставима с недвижимостью в российских миллионниках. Например, квартира бизнес-класса в столице стоит около 2 500$ за 1 м², а в Дубае — порядка 2 000$. Конечно, это примерные подсчеты, разбег цен зависит от локации, престижа объекта и множества других факторов.
В Дубае высокие показатели окупаемости — около 10–12 лет. Для сравнения, в Москве они составляют 25–30 лет. Среди сотен стран ОАЭ находится на 18 месте по безопасности и 2 месте по низким показателям преступности.

Власти Дубая активно развивают город, чтобы жители и гости чувствовали себя комфортно. В эмирате даже есть Министерство счастья. В Дубае огромный поток туристов и экспатов, поэтому спрос на аренду жилья всегда будет высоким, что позволит окупить инвестиции и стабильно получать прибыль.

Где Россияне приобретают недвижимость зарубежом в 2023-2024 году?
⠀
В 2023 году рынок зарубежной недвижимости для россиян характеризовался рядом интересных тенденций. В начале года отмечался рост активности российских покупателей на турецком рынке, однако общий интерес к зарубежным рынкам немного снизился по сравнению с предыдущим годом.
⠀
Основными направлениями, привлекающими внимание россиян, стали Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ), Таиланд и Турция.
⠀
ОАЭ привлекали инвесторов благодаря стабильности и надежности местного рынка недвижимости, а также возможности диверсификации активов и получения альтернативного гражданства или резидентства.
⠀
Таиланд стал популярным в силу удобной финансовой навигации и возможностей инвестирования, включая гарантированную доходность от аренды жилья.
⠀
Турция, хотя и потеряла часть своей популярности по сравнению с предыдущим годом, все же остается важным направлением для российских покупателей.

Мы видим вашу заинтересованность также в зарубежной недвижимости и поэтому хотели бы больше делиться информацией по данной сфере!
⠀
Сегодня мы расскажем вам и проведем сравнение процесса покупки недвижимости в России и Эмиратах

Сравнение процесса покупки недвижимости в России и Эмиратах
⠀
Часть 1
⠀
1. Юридические аспекты:
⠀
Россия: довольно строгий контроль над сделками с недвижимостью. Важным этапом является регистрация права собственности в Росреестре. Также есть правило, согласно которому иностранные граждане не могут владеть землей в приграничных зонах.
ОАЭ: иностранцы могут свободно покупать недвижимость в специально отведенных свободных зонах, таких как Дубай. Покупка недвижимости в этих зонах обычно дает право на получение долгосрочной визы.
⠀
2. Процесс покупки:
⠀
Россия: Покупка недвижимости включает в себя выбор объекта, проверку документов и юридической чистоты, подписание предварительного договора, оплату и регистрацию сделки. Все эти шаги могут занять значительное время.
ОАЭ: процесс покупки проще и быстрее. После выбора объекта и проверки документов следует подписание договора купли-продажи и оплата. Сделка обычно проходит через аккредитованного посредника, и весь процесс может быть завершен в течение нескольких дней.

Сравнение процесса покупки недвижимости в России и Эмиратах
⠀
Часть 2
⠀
3. Налогообложение и дополнительные расходы:
⠀
Россия: При покупке недвижимости необходимо учитывать налоги, в том числе НДС и налог на передачу права собственности. Также возможны дополнительные расходы на услуги риелторов и юристов.
ОАЭ: нет налога на приобретение недвижимости, однако есть единовременный административный сбор. Также покупатели обычно оплачивают услуги посредника.
⠀
4. Финансирование:
⠀
Россия: распространена покупка недвижимости в ипотеку, предоставляемую местными банками.
ОАЭ: также доступны ипотечные программы, в том числе для иностранных инвесторов, но условия могут значительно отличаться от российских.
⠀
5. Инвестиционный потенциал:
⠀
Россия: Рынок недвижимости предлагает многообразие вариантов для инвестиций, но требует тщательного анализа региона, экономической стабильности и потенциального дохода от аренды. Важным фактором является также политическая и экономическая обстановка в стране.
⠀
ОАЭ: Недвижимость в ОАЭ, особенно в Дубае, часто рассматривается как высокодоходная инвестиция с возможностью получения стабильного дохода от аренды и выгодного капитального прироста. Рынок недвижимости в Эмиратах привлекает благодаря своей стабильности, высокому уровню развития инфраструктуры и налоговым льготам.
⠀
В заключение, при покупке недвижимости в России или ОАЭ важно учитывать различия в юридических процедурах, налогообложении, возможностях финансирования и инвестиционном потенциале. Каждый рынок имеет свои преимущества и особенности, которые необходимо тщательно исследовать перед принятием решения о покупке.
⠀
🌐 Следите за нашим каналом, чтобы узнавать больше полезной информации о рынке недвижимости в России и за рубежом!