⬆️
Теперь у вас может сложиться впечатление, что я против того, чтобы люди занимались бизнесом. Отчасти это так, потому что желающих, свято верящих в эти мифы, слишком уж много.
Но на самом деле я против того, чтобы в бизнес шли неподготовленные тёпленькие люди, без образования, опыта и навыков, не знающие рынка, не умеющие работать, учитывать интересы и, главное, отвечать за свои решения.
Поэтому я считаю, что лучший путь в бизнес пролегает через хорошую карьеру. Когда вы уже приобрели опыт, построили связи, знаете пороги и пороки сектора, мало-мальски разбираетесь в экономике, в людях и в жизни, вероятность стать миллионером значительно выше.
В общем, подумайте – вдруг вам уже пора?
^..^
Теперь у вас может сложиться впечатление, что я против того, чтобы люди занимались бизнесом. Отчасти это так, потому что желающих, свято верящих в эти мифы, слишком уж много.
Но на самом деле я против того, чтобы в бизнес шли неподготовленные тёпленькие люди, без образования, опыта и навыков, не знающие рынка, не умеющие работать, учитывать интересы и, главное, отвечать за свои решения.
Поэтому я считаю, что лучший путь в бизнес пролегает через хорошую карьеру. Когда вы уже приобрели опыт, построили связи, знаете пороги и пороки сектора, мало-мальски разбираетесь в экономике, в людях и в жизни, вероятность стать миллионером значительно выше.
В общем, подумайте – вдруг вам уже пора?
^..^
🔥39👏7👍6
Фантазировать о собственных возможностях – одна из самых приятных привилегий детства. Но она обеспечивается не волшебными вибрациями мозга, а зарплатами людей, которые уже определились. Обычно это папа и мама, или какой-то ещё взрослый, отвечающий за безопасность.
Во взрослом же возрасте привычка в любой непонятной или дискомфортной ситуации погружаться в «поиск себя», крайне деструктивно действует как на будущее, так и на настоящее мечтателя. Это сбивает все работающие на данный момент схемы, а они есть, раз у фантазера есть возможность предаваться этому занятию.
Результатом такой псевдодеятельности всегда бывает деградация существующего неудовлетворительного положения до ещё менее удовлетворительного.
И самое опасное – выдавать такую мыслительную деятельность за самоанализ.
Это не он. Результатом анализа всегда будет ясность, понимание существующего. А не представления о том, что вообще не имеет никакого выражения.
.
Во взрослом же возрасте привычка в любой непонятной или дискомфортной ситуации погружаться в «поиск себя», крайне деструктивно действует как на будущее, так и на настоящее мечтателя. Это сбивает все работающие на данный момент схемы, а они есть, раз у фантазера есть возможность предаваться этому занятию.
Результатом такой псевдодеятельности всегда бывает деградация существующего неудовлетворительного положения до ещё менее удовлетворительного.
И самое опасное – выдавать такую мыслительную деятельность за самоанализ.
Это не он. Результатом анализа всегда будет ясность, понимание существующего. А не представления о том, что вообще не имеет никакого выражения.
.
❤26👍11🔥4
Посматриваю одним глазом в форум Озон.
Пока наиболее адекватный и умелый спикер, дающий наиболее толковые советы по бизнесу на этой сцене – инстаблогер Оксана Самойлова.
Которая счастливая жена чудовищного существа под названием рэпер Джиган и мама четырёх ангелочков. Или типа того.
Во сколько бы миллионов не обошлись эти двадцать минут компании Озон, Оксана их отработала великолепно, моё уважение.
Вообще это хороший путь к успеху – просто качественно и максимально добросовестно отрабатывайте гонорар и любите деньги.
Всё, дальше оно само.
Пока наиболее адекватный и умелый спикер, дающий наиболее толковые советы по бизнесу на этой сцене – инстаблогер Оксана Самойлова.
Которая счастливая жена чудовищного существа под названием рэпер Джиган и мама четырёх ангелочков. Или типа того.
Во сколько бы миллионов не обошлись эти двадцать минут компании Озон, Оксана их отработала великолепно, моё уважение.
Вообще это хороший путь к успеху – просто качественно и максимально добросовестно отрабатывайте гонорар и любите деньги.
Всё, дальше оно само.
💯23👍15❤1
Как родительская семья формирует нашу финансовую стратегию
Мама-кошка учит котят добывать пропитание, а наши мамы учат нас обеспечивать себя. С той разницей, что даже если котёнок был отнят от кошки и других котов в очень раннем возрасте и не смог увидеть достаточно примера, у него останутся инстинкты и рефлексы – а у нас нет.
Мы, фактически, остаёмся один на один с экономической средой, вооруженные лишь родительским примером. И, поскольку мы обременены речью и сознанием, ещё и часто абсолютно противоречащими этому примеру установками.
Например, вы можете видеть, как ваши родители были буквально помешаны на деньгах, пытаясь выжить в девяностые.
Вы слово «деньги», может, слышали чаще, чем фразу «я тебя люблю».
Но внушали вам, что вы должны быть добры, бескорыстны, ответственны перед другими и помогать людям.
Одновременно с этим вы видели, что особенного экономического успеха ваши родители не достигли, вы по-прежнему слышите, что «денег нет».
В этом случае ваша подкорочка запишет, что вы или добры, честны и помогаете людям, или же достигаете экономического благополучия.
Не соответствовать родительским идеалам вы вряд ли захотите, поэтому, скорее всего, пожертвуете своей экономикой.
При этом, ваши родители могут постоянно сетовать на то, как раньше было замечательно – у всех было гарантированное образование и квалификация, и все имели возможность обеспечить себя и даже стать директором завода.
Не радость и азарт по поводу новых возможностей, а ностальгию и сожаление об утраченных.
Можно смело предположить, что с некоторой вероятностью в вас закрепятся одновременно огромные амбиции и огромная неуверенность в себе.
И, понятно, потребность делегировать ответственность за свою глобальную стратегию богу, обстоятельствам или другим непреодолимым силам – выученная беспомощность.
При этом же ваша мама может одной рукой постоянно восхищаться каким-нибудь мужем подруги или родственником, которому удаётся карьера или предпринимательская деятельность, да ещё и сравнивать его с вашим папой, которому особенно ничего не удаётся. А второй рукой осуждать карьеристов, «хапуг», «бандитов» и успех вообще, как «нечестную» и высокорисковую модель, демонстрируя вам, что брать на себя риск недопустимо.
При этом ваш папа будет оставаться для вас главной мужской фигурой, но будет абсолютно беспомощен и полностью дискредитирован несоответствием маминым противоречивым ожиданиям.
Это называется «double bind», двойное послание. Вследствие такого шизофреногенного воздействия, если оно достаточно регулярно, вы вообще можете лишиться способности к метакоммуникациям и во взрослом возрасте инвалидизировать себя, говоря, что вы интроверт, аутист, лишены эмпатии etc. Объясняя себе этим, в том числе, почему вы должны были непременно стать миллионером, но не стали.
Поскольку вы всё равно ничем не управляете, да ещё и инвалид, который не может нормально взаимодействовать, у вас появляется достаточное обоснование для того, чтобы не проходить зефирный тест, избавить себя от необходимости фрустрировать свои желания – и вы принимаете плохие стратегические решения, опираясь лишь на ваши «моральные принципы», но никак не на ваши экономические интересы.
Такой человек обычно имеет очень хорошую репутацию, но вечно пустой или полупустой банковский счёт, даже если у него большая зарплата или другой доход. Он как будто не может ни сформировать накопления, ни распорядиться ими. Как будто ему это совершенно неинтересно.
Хотя на самом деле он может сильно (и часто безотчетно) страдать от страха перед будущим, и чем он умнее, тем сильнее будет страдать.
***
⬇️
Мама-кошка учит котят добывать пропитание, а наши мамы учат нас обеспечивать себя. С той разницей, что даже если котёнок был отнят от кошки и других котов в очень раннем возрасте и не смог увидеть достаточно примера, у него останутся инстинкты и рефлексы – а у нас нет.
Мы, фактически, остаёмся один на один с экономической средой, вооруженные лишь родительским примером. И, поскольку мы обременены речью и сознанием, ещё и часто абсолютно противоречащими этому примеру установками.
Например, вы можете видеть, как ваши родители были буквально помешаны на деньгах, пытаясь выжить в девяностые.
Вы слово «деньги», может, слышали чаще, чем фразу «я тебя люблю».
Но внушали вам, что вы должны быть добры, бескорыстны, ответственны перед другими и помогать людям.
Одновременно с этим вы видели, что особенного экономического успеха ваши родители не достигли, вы по-прежнему слышите, что «денег нет».
В этом случае ваша подкорочка запишет, что вы или добры, честны и помогаете людям, или же достигаете экономического благополучия.
Не соответствовать родительским идеалам вы вряд ли захотите, поэтому, скорее всего, пожертвуете своей экономикой.
При этом, ваши родители могут постоянно сетовать на то, как раньше было замечательно – у всех было гарантированное образование и квалификация, и все имели возможность обеспечить себя и даже стать директором завода.
Не радость и азарт по поводу новых возможностей, а ностальгию и сожаление об утраченных.
Можно смело предположить, что с некоторой вероятностью в вас закрепятся одновременно огромные амбиции и огромная неуверенность в себе.
И, понятно, потребность делегировать ответственность за свою глобальную стратегию богу, обстоятельствам или другим непреодолимым силам – выученная беспомощность.
При этом же ваша мама может одной рукой постоянно восхищаться каким-нибудь мужем подруги или родственником, которому удаётся карьера или предпринимательская деятельность, да ещё и сравнивать его с вашим папой, которому особенно ничего не удаётся. А второй рукой осуждать карьеристов, «хапуг», «бандитов» и успех вообще, как «нечестную» и высокорисковую модель, демонстрируя вам, что брать на себя риск недопустимо.
При этом ваш папа будет оставаться для вас главной мужской фигурой, но будет абсолютно беспомощен и полностью дискредитирован несоответствием маминым противоречивым ожиданиям.
Это называется «double bind», двойное послание. Вследствие такого шизофреногенного воздействия, если оно достаточно регулярно, вы вообще можете лишиться способности к метакоммуникациям и во взрослом возрасте инвалидизировать себя, говоря, что вы интроверт, аутист, лишены эмпатии etc. Объясняя себе этим, в том числе, почему вы должны были непременно стать миллионером, но не стали.
Поскольку вы всё равно ничем не управляете, да ещё и инвалид, который не может нормально взаимодействовать, у вас появляется достаточное обоснование для того, чтобы не проходить зефирный тест, избавить себя от необходимости фрустрировать свои желания – и вы принимаете плохие стратегические решения, опираясь лишь на ваши «моральные принципы», но никак не на ваши экономические интересы.
Такой человек обычно имеет очень хорошую репутацию, но вечно пустой или полупустой банковский счёт, даже если у него большая зарплата или другой доход. Он как будто не может ни сформировать накопления, ни распорядиться ими. Как будто ему это совершенно неинтересно.
Хотя на самом деле он может сильно (и часто безотчетно) страдать от страха перед будущим, и чем он умнее, тем сильнее будет страдать.
***
⬇️
🔥25❤7👍6
⬆️
Мы рассмотрели один пример того, как выстраивается органическая финансовая стратегия. Многие деструктивные установки и их последствия можно (и нужно) корректировать на сессиях с психологом.
Но одновременно с этим мы имеем возможность сделать лимонад не только из лимона, а почти из чего угодно, даже самого неподходящего – или вы никогда не пили вкуснейший лимонад из огурцов?)
На вебинаре в эту субботу мы обсудим, как в этом и других случаях можно использовать имеющиеся особенности своей стратегии для выстраивания рабочей схемы взаимодействия с деньгами, не переламывая себя об колено и не ходя годами на терапию.
Присоединиться к вебинару можно, написав мне сюда @mgortinskaya
Условия и цены – в этом посте.
*
Мы рассмотрели один пример того, как выстраивается органическая финансовая стратегия. Многие деструктивные установки и их последствия можно (и нужно) корректировать на сессиях с психологом.
Но одновременно с этим мы имеем возможность сделать лимонад не только из лимона, а почти из чего угодно, даже самого неподходящего – или вы никогда не пили вкуснейший лимонад из огурцов?)
На вебинаре в эту субботу мы обсудим, как в этом и других случаях можно использовать имеющиеся особенности своей стратегии для выстраивания рабочей схемы взаимодействия с деньгами, не переламывая себя об колено и не ходя годами на терапию.
Присоединиться к вебинару можно, написав мне сюда @mgortinskaya
Условия и цены – в этом посте.
*
👍21❤7
Дорогая редакция хорошенько поразмыслила и решила провести вместо первого вебинара серии СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНЫЙ ВЕБИНАР–ПРЕЛЮДИЮ.
В эту субботу.
Прямо здесь.
С записью.
Тема вебинара – «Финансовые эрзац-технологии: от самых дремучих до самых передовых».
Обсудим всё, от астрологии до криптовалют и прочих модных игрушек для неискушённых.
Начало вебинара в 13:00
Придёте?
❤️ – Конечно!
🐳 – Не, я буду спать
🌭 – Я нумеролог
P.s: Первый вебинар серии (о финансовых стратегиях) состоится 15 июня. Оплату можно производить в любое время до начала первого вебинара.
В эту субботу.
Прямо здесь.
С записью.
Тема вебинара – «Финансовые эрзац-технологии: от самых дремучих до самых передовых».
Обсудим всё, от астрологии до криптовалют и прочих модных игрушек для неискушённых.
Начало вебинара в 13:00
Придёте?
❤️ – Конечно!
🐳 – Не, я буду спать
🌭 – Я нумеролог
P.s: Первый вебинар серии (о финансовых стратегиях) состоится 15 июня. Оплату можно производить в любое время до начала первого вебинара.
❤58👍6🌭4
Вы это не ваши деньги
Прежде чем начинать потрошить стратегии, и даже до того, как изучать ошибки, стоит подумать о том, что проблематизирует тему денег.
Почему этот вопрос так часто вызывает головную боль – причём, и у совсем бедных, и у очень богатых, и у тех, кто посередине?
1. Стигматизация дефицита или «Если ты такой умный, то почему ты такой бедный?»
Я вряд ли сильно погрешу против истины, если скажу, что любой из нас хотя бы раз задавал этот вопрос или себе, или кому-нибудь. Этот идеологический червь паразитирует на любом социализированном человеке, обитая примерно в области культурного бессознательного.
Если бы это утверждение было не паразитом, а истиной, мы должны были бы выкинуть из списка умных, к примеру, большую часть учёных – математиков, физиков, химиков, лингвистов, философов и прочих представителей малооплачиваемых направлений.
Для понимания степени их глупости я всегда рекомендую попробовать прочитать любой учебник для третьего курса по выбранному профилю. Скорее всего, вы или не поймете буквально нихрена, или изгоните из своей головы это идиотское утверждение.
Если этого не сделать, то червь будет грызть вас изнутри, заставляя делать о себе очень печальные генерализованные выводы – например, что вам только кажется, что вы умный, а на самом деле факты свидетельствуют о том, что вы просто-таки идиот. Ну или немного туповаты, тут зависит от базовых установок.
Подобные же выводы делаются при сравнении себя с более обеспеченными людьми, как знакомыми, так и абсолютно посторонними.
Не делать этого не получится, если вы не аутист, но стоит, всё-таки, помнить, что деньги не являются мерилом интеллекта, а показывают навык, умение с ними обращаться.
2. Завышенные ожидания от более богатых людей
Обратным продуктом деятельности этого червя будет приписывание обеспеченным людям умственных и прочих сверхспособностей. Что, как вы знаете, часто приводит к покупкам в кредит курса «Как стать миллионером за полчаса в день» у блогера Гусейна Гасанова.
Но это экстремум глупости, конечно.
В нашем случае эта идея будет приводить к тому, что мы будем слушать наших более обеспеченных знакомых с целью научиться. Или будем слушать каких-нибудь сильно красивых криптомиллионеров (хороший вариант), но не потому, что мы понимаем, что он несёт, а потому, что он криптомиллионер.
Вместо того, чтобы решать свой, конкретный вопрос, мы будем вступать в виртуальные отношения с тем, кого считаем носителем волшебных сверхспособностей, чтобы попытаться как-нибудь ими заразиться.
В общем, у нас сработает эффект ореола.
Если же мы посмотрим на самих обеспеченных людей, то им эта социальная раскоряка тоже на пользу совершенно не идёт.
По моему обширному опыту консультирования, по опыту личного общения и даже по собственному опыту могу вам уверенно заявить, что даже у очень-преочень обеспеченных людей полно проблем, которые они не умеют решить.
Просто не умеют, и даже не понимают, с какой стороны решение. А иногда даже не понимают, что это проблема.
В силу завышенных общественных ожиданий, такой человек может или поместить проблему в слепую зону (чтобы никого не разочаровать), или метаться вокруг неё, тратя деньги и другие ресурсы направо и налево с результатом, близким к нулю.
Если такой человек добровольно откажется от своей тяжёлой короны и выкинет из головы идею о том, что он богатый потому, что очень умный, скорее всего, ему даже не понадобится расчехлять свою платину для того, чтобы решить вопрос.
3. Бремя стандартов
Идея о том, что есть какие-то универсальные штуки «как у всех нормальных людей», также ничего продуктивного в себе не несёт.
Вместо того, чтобы анализировать свои собственные обстоятельства и строить свою собственную стратегию, носитель такой идеи начинает заниматься бесконечной репликацией чужих успешных стратегий.
Например, начинает откладывать 20 процентов дохода, чтобы сформировать сбережения и потом инвестировать их в акции.
Но почему-то в очень многих случаях у него ничего не получается!
Не откладывается, не формируется и, тем более, не инвестируется.
⬇️
Прежде чем начинать потрошить стратегии, и даже до того, как изучать ошибки, стоит подумать о том, что проблематизирует тему денег.
Почему этот вопрос так часто вызывает головную боль – причём, и у совсем бедных, и у очень богатых, и у тех, кто посередине?
1. Стигматизация дефицита или «Если ты такой умный, то почему ты такой бедный?»
Я вряд ли сильно погрешу против истины, если скажу, что любой из нас хотя бы раз задавал этот вопрос или себе, или кому-нибудь. Этот идеологический червь паразитирует на любом социализированном человеке, обитая примерно в области культурного бессознательного.
Если бы это утверждение было не паразитом, а истиной, мы должны были бы выкинуть из списка умных, к примеру, большую часть учёных – математиков, физиков, химиков, лингвистов, философов и прочих представителей малооплачиваемых направлений.
Для понимания степени их глупости я всегда рекомендую попробовать прочитать любой учебник для третьего курса по выбранному профилю. Скорее всего, вы или не поймете буквально нихрена, или изгоните из своей головы это идиотское утверждение.
Если этого не сделать, то червь будет грызть вас изнутри, заставляя делать о себе очень печальные генерализованные выводы – например, что вам только кажется, что вы умный, а на самом деле факты свидетельствуют о том, что вы просто-таки идиот. Ну или немного туповаты, тут зависит от базовых установок.
Подобные же выводы делаются при сравнении себя с более обеспеченными людьми, как знакомыми, так и абсолютно посторонними.
Не делать этого не получится, если вы не аутист, но стоит, всё-таки, помнить, что деньги не являются мерилом интеллекта, а показывают навык, умение с ними обращаться.
2. Завышенные ожидания от более богатых людей
Обратным продуктом деятельности этого червя будет приписывание обеспеченным людям умственных и прочих сверхспособностей. Что, как вы знаете, часто приводит к покупкам в кредит курса «Как стать миллионером за полчаса в день» у блогера Гусейна Гасанова.
Но это экстремум глупости, конечно.
В нашем случае эта идея будет приводить к тому, что мы будем слушать наших более обеспеченных знакомых с целью научиться. Или будем слушать каких-нибудь сильно красивых криптомиллионеров (хороший вариант), но не потому, что мы понимаем, что он несёт, а потому, что он криптомиллионер.
Вместо того, чтобы решать свой, конкретный вопрос, мы будем вступать в виртуальные отношения с тем, кого считаем носителем волшебных сверхспособностей, чтобы попытаться как-нибудь ими заразиться.
В общем, у нас сработает эффект ореола.
Если же мы посмотрим на самих обеспеченных людей, то им эта социальная раскоряка тоже на пользу совершенно не идёт.
По моему обширному опыту консультирования, по опыту личного общения и даже по собственному опыту могу вам уверенно заявить, что даже у очень-преочень обеспеченных людей полно проблем, которые они не умеют решить.
Просто не умеют, и даже не понимают, с какой стороны решение. А иногда даже не понимают, что это проблема.
В силу завышенных общественных ожиданий, такой человек может или поместить проблему в слепую зону (чтобы никого не разочаровать), или метаться вокруг неё, тратя деньги и другие ресурсы направо и налево с результатом, близким к нулю.
Если такой человек добровольно откажется от своей тяжёлой короны и выкинет из головы идею о том, что он богатый потому, что очень умный, скорее всего, ему даже не понадобится расчехлять свою платину для того, чтобы решить вопрос.
3. Бремя стандартов
Идея о том, что есть какие-то универсальные штуки «как у всех нормальных людей», также ничего продуктивного в себе не несёт.
Вместо того, чтобы анализировать свои собственные обстоятельства и строить свою собственную стратегию, носитель такой идеи начинает заниматься бесконечной репликацией чужих успешных стратегий.
Например, начинает откладывать 20 процентов дохода, чтобы сформировать сбережения и потом инвестировать их в акции.
Но почему-то в очень многих случаях у него ничего не получается!
Не откладывается, не формируется и, тем более, не инвестируется.
⬇️
❤20🔥9👏8
⬆️
Зато у него прекрасно стреляют стартапы, с высокой доходностью и в проценте, прилично превышающем среднестатистический.
Но он продолжает с поразительным упорством пытаться откладывать 20 процентов с любого поступления на счёт (правда, в период старта очередного проекта они куда-то деваются), чтобы у него было «как у людей».
Конечно, раз в год и палка стреляет – возможно, какая-то чужая стратегия сработает прежде, чем человек умрёт от усталости и разочарования, просрав абсолютно все возможности.
Но шансы математически не очень-то велики, друзья.
^..^
Зато у него прекрасно стреляют стартапы, с высокой доходностью и в проценте, прилично превышающем среднестатистический.
Но он продолжает с поразительным упорством пытаться откладывать 20 процентов с любого поступления на счёт (правда, в период старта очередного проекта они куда-то деваются), чтобы у него было «как у людей».
Конечно, раз в год и палка стреляет – возможно, какая-то чужая стратегия сработает прежде, чем человек умрёт от усталости и разочарования, просрав абсолютно все возможности.
Но шансы математически не очень-то велики, друзья.
^..^
👍19👏9❤5
Проклятие сверхценности
Я думаю, вы заметили некоторое, скажем так, ускорение темпов строительства в последние годы. Особенно больших многоэтажек. Иной раз возникает ощущение, что их строят накачанные амфетаминами термиты.
Конечно, отчасти это обусловлено развитием отрасли и технологий. Но по большей части это, ребята, технологии, ускоряющие и удешевляющие производство. За счёт качества. Потому что любая вещь может соответствовать только двум критериям из трёх (дешево, быстро, качественно).
Конечно, лучше термитник, чем хрущёвка или П-44. Но кроме этих ублюдочных вариантов и прекрасных элитных ЖК по цене миллион/метр, на рынке есть множество хороших промежуточных предложений – в хороших зеленых районах, с нормальной этажностью и местами для парковки.
Тем не менее, термитники распродаются как китайские телефоны в черную пятницу. Даже если они расположены в совершенно непригодных для жизни местах, вроде третьего транспортного кольца, МКАД, бывших промышленных или санитарных зон.
Для людей, которые их покупают, СВОЯ КВАРТИРА В МОСКВЕ – огромная, невероятная ценность и важный компонент счастья. Именно по этой причине они не могут вникнуть в детали и выяснить, что есть и районы, и дома значительно ликвиднее и приятнее для жизни.
То же самое происходит с любым другим компонентом счастья – как только он становится сверхценностью, вы перестаёте различать оттенки, разучиваетесь анализировать и вам немедленно впаривают какое-нибудь говно.
Женщина выходит замуж за красивого и брутального придурка с нестабильным поведением; мужчина женится на тупой, но темпераментной истеричке; юноша покупает старую праворульную хонду неизвестной породы, которая ломается гораздо охотнее, чем дрифтит; молодая семья новейших москвичей встревает в ипотеку ради «квартиры с видом» на тридцатом этаже бетонной башни из кубиков, в которой лифт надо вызывать за полчаса до выхода из квартиры.
То же самое происходит и с деньгами – чем больше вы без них страдаете, тем меньше они вас слушаются.
Подумайте об этом.
Я думаю, вы заметили некоторое, скажем так, ускорение темпов строительства в последние годы. Особенно больших многоэтажек. Иной раз возникает ощущение, что их строят накачанные амфетаминами термиты.
Конечно, отчасти это обусловлено развитием отрасли и технологий. Но по большей части это, ребята, технологии, ускоряющие и удешевляющие производство. За счёт качества. Потому что любая вещь может соответствовать только двум критериям из трёх (дешево, быстро, качественно).
Конечно, лучше термитник, чем хрущёвка или П-44. Но кроме этих ублюдочных вариантов и прекрасных элитных ЖК по цене миллион/метр, на рынке есть множество хороших промежуточных предложений – в хороших зеленых районах, с нормальной этажностью и местами для парковки.
Тем не менее, термитники распродаются как китайские телефоны в черную пятницу. Даже если они расположены в совершенно непригодных для жизни местах, вроде третьего транспортного кольца, МКАД, бывших промышленных или санитарных зон.
Для людей, которые их покупают, СВОЯ КВАРТИРА В МОСКВЕ – огромная, невероятная ценность и важный компонент счастья. Именно по этой причине они не могут вникнуть в детали и выяснить, что есть и районы, и дома значительно ликвиднее и приятнее для жизни.
То же самое происходит с любым другим компонентом счастья – как только он становится сверхценностью, вы перестаёте различать оттенки, разучиваетесь анализировать и вам немедленно впаривают какое-нибудь говно.
Женщина выходит замуж за красивого и брутального придурка с нестабильным поведением; мужчина женится на тупой, но темпераментной истеричке; юноша покупает старую праворульную хонду неизвестной породы, которая ломается гораздо охотнее, чем дрифтит; молодая семья новейших москвичей встревает в ипотеку ради «квартиры с видом» на тридцатом этаже бетонной башни из кубиков, в которой лифт надо вызывать за полчаса до выхода из квартиры.
То же самое происходит и с деньгами – чем больше вы без них страдаете, тем меньше они вас слушаются.
Подумайте об этом.
👏19🔥14❤9
Как купить квартиру
Часть 1: Квартира как постоянное жильё
Если экстрактно, то вам нужна квартира, соответствующая вашему образу жизни, но с условиями получше.
К примеру, вы работаете в офисе в центре, а в выходные любите гулять и просаживать зарплату по ресторанам. У вас есть котик, личная жизнь и нет детей.
Нужна ли вам трехкомнатная квартира в модном термитнике на юго-западе, даже за очень хорошую цену? Или лучше за эти 20 миллионов купить просторную однокомнатную квартиру в Лефортово, рядом с центром, парками и речкой? Где вам будет удобнее жить?
Или, наоборот, у вас уже есть дети и вы хотите ещё. Как бы вам не нравилось Лефортово, немецкая слобода, рестораны на Бауманской и вот это всё, качество вашей жизни зависит от метров гораздо больше, чем от прочих факторов.
Всегда удобнее жить в квартире окнами на восток, в доме рядом с метро. Но если вы можете купить окнами на запад на окраине, но на одну комнату больше – в данном случае это будет разумно.
В общем, такая логика. Рациональный подход с опорой на потребности, а не «нравится/не нравится».
Особенно тщательно нужно отделить потребностных мух от инвестиционных котлет. Многие люди совершают одну ошибку – они пытаются купить одновременно и ликвидный актив, и удобную квартиру для жизни.
Тут просто запомните: чтобы купить такую квартиру, нужно будет и поискать, и переплатить.
Мы потом поговорим о том, как дорожает недвижимость, если захотите.
Сейчас просто зафиксируйте, что удобное и ликвидное жилье намного дороже, чем просто удобное или просто ликвидное.
Это другой ценовой сегмент.
Попытки совместить ликвидность и комфорт за одни деньги обычно приводят к тому, что вы толком не получаете ни того, ни другого (как в поговорке о детородном органе и рубашке).
Следующий пункт – квартплата и ремонт. О первой лишь следует сказать, что она может быть существенной, если это, например, апартаменты.
Что до ремонта, то в большинстве случаев выгоднее купить квартиру с хорошим ремонтом и поменять отделку, чем делать свой с нуля.
Глядите: за 2023 год цены на рабочих выросли примерно на 30 процентов, и их дефицит. Стоимость материалов выросла ещё больше, и это касается как черновых, так и отделочных.
При этом стоимость объектов, где ремонт был сделан 2-3 года назад, пропорционально рынку почти не изменилась. Кроме того, пока вы будете ремонтироваться, вам нужно снимать жильё, а это 6-12 месяцев, по самым скромным.
Конечно, есть риск купить квартиру с плохо сделанной сантехникой, например. Но на это существуют разбирающиеся в стройке люди, которые за деньги помогут вам сделать правильные выводы.
Классно, если в квартире встроенная мебель, потому что она стоит довольно много. Один большой шкаф с зеркальной дверью по нынешним временам обойдётся в 400-600 тысяч рублей.
Но фокус в том, что продавец никогда не повысит цену за неотделимые улучшения на столько, сколько эти улучшения стоят на момент покупки (потовошто инфляция), и вы можете нормально выиграть.
Всякие там нюансы вроде соседей и бытовой инфраструктуры вы и сами с усами.
Но я обращу ваше внимание на такую штуку, как пристройки и первый этаж – прежде чем покупать квартиру, выясните разрешенные назначения нежилых помещений в доме.
Чтобы под вами вдруг в один счастливый день не открылся круглосуточный продуктовый сблекджеком и шлюхами зоной разгрузки аккурат под окнами спальни.
Или, как у одного моего знакомого, бюджетный рехаб для алкашей под видом медицинского центра.
***
Как человек, купивший и продавший за свою жизнь примерно дофига разных квартир, я могла бы ещё порассказать. Но тогда пост опять придётся резать пополам, а это унизительно для трафика.
Да и зачем, если вы всегда можете спросить в коментах, правда же?
^..^
Часть 1: Квартира как постоянное жильё
Если экстрактно, то вам нужна квартира, соответствующая вашему образу жизни, но с условиями получше.
К примеру, вы работаете в офисе в центре, а в выходные любите гулять и просаживать зарплату по ресторанам. У вас есть котик, личная жизнь и нет детей.
Нужна ли вам трехкомнатная квартира в модном термитнике на юго-западе, даже за очень хорошую цену? Или лучше за эти 20 миллионов купить просторную однокомнатную квартиру в Лефортово, рядом с центром, парками и речкой? Где вам будет удобнее жить?
Или, наоборот, у вас уже есть дети и вы хотите ещё. Как бы вам не нравилось Лефортово, немецкая слобода, рестораны на Бауманской и вот это всё, качество вашей жизни зависит от метров гораздо больше, чем от прочих факторов.
Всегда удобнее жить в квартире окнами на восток, в доме рядом с метро. Но если вы можете купить окнами на запад на окраине, но на одну комнату больше – в данном случае это будет разумно.
В общем, такая логика. Рациональный подход с опорой на потребности, а не «нравится/не нравится».
Особенно тщательно нужно отделить потребностных мух от инвестиционных котлет. Многие люди совершают одну ошибку – они пытаются купить одновременно и ликвидный актив, и удобную квартиру для жизни.
Тут просто запомните: чтобы купить такую квартиру, нужно будет и поискать, и переплатить.
Мы потом поговорим о том, как дорожает недвижимость, если захотите.
Сейчас просто зафиксируйте, что удобное и ликвидное жилье намного дороже, чем просто удобное или просто ликвидное.
Это другой ценовой сегмент.
Попытки совместить ликвидность и комфорт за одни деньги обычно приводят к тому, что вы толком не получаете ни того, ни другого (как в поговорке о детородном органе и рубашке).
Следующий пункт – квартплата и ремонт. О первой лишь следует сказать, что она может быть существенной, если это, например, апартаменты.
Что до ремонта, то в большинстве случаев выгоднее купить квартиру с хорошим ремонтом и поменять отделку, чем делать свой с нуля.
Глядите: за 2023 год цены на рабочих выросли примерно на 30 процентов, и их дефицит. Стоимость материалов выросла ещё больше, и это касается как черновых, так и отделочных.
При этом стоимость объектов, где ремонт был сделан 2-3 года назад, пропорционально рынку почти не изменилась. Кроме того, пока вы будете ремонтироваться, вам нужно снимать жильё, а это 6-12 месяцев, по самым скромным.
Конечно, есть риск купить квартиру с плохо сделанной сантехникой, например. Но на это существуют разбирающиеся в стройке люди, которые за деньги помогут вам сделать правильные выводы.
Классно, если в квартире встроенная мебель, потому что она стоит довольно много. Один большой шкаф с зеркальной дверью по нынешним временам обойдётся в 400-600 тысяч рублей.
Но фокус в том, что продавец никогда не повысит цену за неотделимые улучшения на столько, сколько эти улучшения стоят на момент покупки (потовошто инфляция), и вы можете нормально выиграть.
Всякие там нюансы вроде соседей и бытовой инфраструктуры вы и сами с усами.
Но я обращу ваше внимание на такую штуку, как пристройки и первый этаж – прежде чем покупать квартиру, выясните разрешенные назначения нежилых помещений в доме.
Чтобы под вами вдруг в один счастливый день не открылся круглосуточный продуктовый с
Или, как у одного моего знакомого, бюджетный рехаб для алкашей под видом медицинского центра.
***
Как человек, купивший и продавший за свою жизнь примерно дофига разных квартир, я могла бы ещё порассказать. Но тогда пост опять придётся резать пополам, а это унизительно для трафика.
Да и зачем, если вы всегда можете спросить в коментах, правда же?
^..^
🔥37👏10❤8
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ну что, друзья, врываемся в уикенд?
🔥24🥰4
Дорогие друзья!
Напоминаю вам, что сегодня в 13:00 вам нужно будет присоединиться к трансляции на этом канале, чтобы поучаствовать в вводном вебинаре нашего цикла «Сам себе финансовый директор»
Буду рассказывать о смешных и страшных финансовых псевдотехнологиях, немного о себе, немного о вебинарах.
Пост для вопросов во время вебинара будет ниже.
Записи тоже будут.
P.S: ВОЗМОЖНО, БУДЕТ КОТ
^..^
Напоминаю вам, что сегодня в 13:00 вам нужно будет присоединиться к трансляции на этом канале, чтобы поучаствовать в вводном вебинаре нашего цикла «Сам себе финансовый директор»
Буду рассказывать о смешных и страшных финансовых псевдотехнологиях, немного о себе, немного о вебинарах.
Пост для вопросов во время вебинара будет ниже.
Записи тоже будут.
P.S: ВОЗМОЖНО, БУДЕТ КОТ
^..^
❤22👍1😁1
Определяем время начала вебинаров
Дорогие друзья! Если вы уже оплатили участие в вебинарах или собираетесь это сделать, прошу вас проголосовать ниже. Отметьте, пожалуйста, подходящее для вас время (день – суббота, длительность вебинара 2-2,5 часа)
Дорогие друзья! Если вы уже оплатили участие в вебинарах или собираетесь это сделать, прошу вас проголосовать ниже. Отметьте, пожалуйста, подходящее для вас время (день – суббота, длительность вебинара 2-2,5 часа)
Anonymous Poll
52%
В 13:00 нормально
4%
Мне удобнее утром
9%
Мне удобнее вечером
35%
Я буду смотреть в записи