Виталий Мутко высказался о том, что не существует необходимости в разработке отдельной льготной ипотеки для участников специальной военной операции (СВО).
Он подчеркнул, что военнослужащие, задействованные в СВО, а также члены семей тех, кто погиб или стал инвалидом I группы, могут воспользоваться всеми доступными льготными ипотечными программами. В частности, им открыты "Дальневосточная и арктическая ипотека". Мутко добавил, что в ближайшем будущем в эту программу будут внесены изменения, которые, скорее всего, позволят включить вторичный рынок жилья и расширить список категорий заемщиков.
Ранее рассматривался вопрос о создании отдельной программы ипотеки для участников СВО. В начале года Сергей Пахомов, председатель Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, отметил, что Министерство финансов отказалось от данной инициативы, однако "депутаты продолжат работу в этом направлении".
Он подчеркнул, что военнослужащие, задействованные в СВО, а также члены семей тех, кто погиб или стал инвалидом I группы, могут воспользоваться всеми доступными льготными ипотечными программами. В частности, им открыты "Дальневосточная и арктическая ипотека". Мутко добавил, что в ближайшем будущем в эту программу будут внесены изменения, которые, скорее всего, позволят включить вторичный рынок жилья и расширить список категорий заемщиков.
Ранее рассматривался вопрос о создании отдельной программы ипотеки для участников СВО. В начале года Сергей Пахомов, председатель Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, отметил, что Министерство финансов отказалось от данной инициативы, однако "депутаты продолжат работу в этом направлении".
Планируется организовать продажу жилья через систему эскроу, чтобы избежать случаев мошенничества.
Сергей Миронов, руководитель фракции «Справедливая Россия», обратился к вице-премьеру Марату Хуснуллину с предложением расширить применение эскроу-счетов для продажи единственного жилья на вторичном рынке.
По его инициативе, деньги покупателя будут блокироваться на срок в 48 часов после одобрения сделки. Это даст продавцу возможность отменить сделку и позволит властям проверить ситуацию на предмет мошенничества.
Данная система будет интегрирована с порталом «Госуслуги», а её реализация пройдет поэтапно, начиная с пилотных регионов.
Сергей Миронов, руководитель фракции «Справедливая Россия», обратился к вице-премьеру Марату Хуснуллину с предложением расширить применение эскроу-счетов для продажи единственного жилья на вторичном рынке.
По его инициативе, деньги покупателя будут блокироваться на срок в 48 часов после одобрения сделки. Это даст продавцу возможность отменить сделку и позволит властям проверить ситуацию на предмет мошенничества.
Данная система будет интегрирована с порталом «Госуслуги», а её реализация пройдет поэтапно, начиная с пилотных регионов.
Россияне снова стали самыми активными иностранными покупателями недвижимости в Турции.
В октябре 2025 года граждане России купили 315 квартир и домов, что позволило им в 43-й раз подряд занять первое место в этом рейтинге.
На втором месте находятся граждане Германии, которые приобрели 191 объект. Третью позицию занимают иранцы с 172 сделками. Замыкают пятерку украинцы (171 объект) и покупатели из Ирака (126 объектов).
🏚Всего иностранцы приобрели 2106 объектов недвижимости, что на 0,8% меньше по сравнению с прошлым годом. Лидерство россиян сохраняется с апреля 2022 года.
В октябре 2025 года граждане России купили 315 квартир и домов, что позволило им в 43-й раз подряд занять первое место в этом рейтинге.
На втором месте находятся граждане Германии, которые приобрели 191 объект. Третью позицию занимают иранцы с 172 сделками. Замыкают пятерку украинцы (171 объект) и покупатели из Ирака (126 объектов).
🏚Всего иностранцы приобрели 2106 объектов недвижимости, что на 0,8% меньше по сравнению с прошлым годом. Лидерство россиян сохраняется с апреля 2022 года.
Инвестиции в российскую недвижимость превысят прогнозы на 13%
📈По данным IBC Real Estate, к концу 2025 года объем инвестиций в российскую недвижимость составит 800–850 миллиардов рублей, что на 6,6–13,3% превышает первоначальную оценку в 750 миллиардов рублей.
В 2026 году аналитики ожидают снижение инвестиций до 600–650 миллиардов рублей, что будет свидетельствовать о восстановлении рынка до «сбалансированного состояния».
📈По данным IBC Real Estate, к концу 2025 года объем инвестиций в российскую недвижимость составит 800–850 миллиардов рублей, что на 6,6–13,3% превышает первоначальную оценку в 750 миллиардов рублей.
В 2026 году аналитики ожидают снижение инвестиций до 600–650 миллиардов рублей, что будет свидетельствовать о восстановлении рынка до «сбалансированного состояния».
Как оформить квартиру в лизинг
Процесс получения жилого помещения в лизинг включает несколько ключевых шагов:
1️⃣ На первом этапе покупатель выбирает квартиру на вторичном рынке;
2️⃣ Лизинговая компания проводит юридическую и техническую проверку объекта;
3️⃣ Затем компания покупает указанную недвижимость за свои средства;
4️⃣ С клиентом оформляется договор лизинга и разрабатывается график платежей;
5️⃣ Покупатель начинает вносить лизинговые платежи;
6️⃣ По завершении всех расчетов право собственности на квартиру переходит к покупателю.
❕Важно учитывать, что лизинг не следует воспринимать как упрощённую версию ипотеки — это отличительный финансовый инструмент, который позволяет начать использование квартиры уже сейчас, а право собственности оформить позже.
Лизинг доступен гражданам старше 21 года, особенно самозанятым и тем, у кого нет возможности получить ипотечный кредит. На сегодняшний день интерес к данной схеме невелик — большинство людей предпочитают ипотеку, так как она считается более привычной.
Процесс получения жилого помещения в лизинг включает несколько ключевых шагов:
1️⃣ На первом этапе покупатель выбирает квартиру на вторичном рынке;
2️⃣ Лизинговая компания проводит юридическую и техническую проверку объекта;
3️⃣ Затем компания покупает указанную недвижимость за свои средства;
4️⃣ С клиентом оформляется договор лизинга и разрабатывается график платежей;
5️⃣ Покупатель начинает вносить лизинговые платежи;
6️⃣ По завершении всех расчетов право собственности на квартиру переходит к покупателю.
❕Важно учитывать, что лизинг не следует воспринимать как упрощённую версию ипотеки — это отличительный финансовый инструмент, который позволяет начать использование квартиры уже сейчас, а право собственности оформить позже.
Лизинг доступен гражданам старше 21 года, особенно самозанятым и тем, у кого нет возможности получить ипотечный кредит. На сегодняшний день интерес к данной схеме невелик — большинство людей предпочитают ипотеку, так как она считается более привычной.
В 2025 году было зарегистрировано более 1 миллиона случаев, когда сделки с недвижимостью были запрещены без участия собственников непосредственно.
😈 С начала 2025 года в России зафиксировали более 1 миллиона заявок на ограничение регистрации сделок с жильем без физического присутствия владельца, что почти в два раза превышает аналогичные данные за тот же период предыдущего года, как отметил вице-премьер Марат Хуснуллин.
🏆 Центральный федеральный округ лидирует по количеству заявлений, составив 428 тысяч, за ним следует Приволжский округ с 209 тысячами и Северо-Западный округ, набравший 164 тысячи.
😈 С начала 2025 года в России зафиксировали более 1 миллиона заявок на ограничение регистрации сделок с жильем без физического присутствия владельца, что почти в два раза превышает аналогичные данные за тот же период предыдущего года, как отметил вице-премьер Марат Хуснуллин.
🏆 Центральный федеральный округ лидирует по количеству заявлений, составив 428 тысяч, за ним следует Приволжский округ с 209 тысячами и Северо-Западный округ, набравший 164 тысячи.
Как снизить выплаты по ипотеке: советы эксперта
Эксперт предложила ряд методов, позволяющих уменьшить размеры платежей по уже оформленной ипотеке. Рассмотрим основные рекомендации.
Рефинансирование ипотеки
1️⃣ Переход на более выгодные условия:
😈 Есть возможность заменить стандартную ипотеку на комбинированную или воспользоваться программой для семей с детьми.
😈 Если в вашей семье появился ребенок, вы можете обратиться с просьбой пересмотреть условия и уменьшить процентную ставку.
2️⃣ Сбор документов:
Для изменения условий потребуется подготовить пакет документов, который должен включать:
😈 Паспорт
😈 Подтверждение дохода
😈 Документы на недвижимость
😈 Договор по ипотеке
😈 Справка о текущем остатке задолженности
3️⃣ Персонализированный подход:
😈 Процентная ставка будет рассматриваться индивидуально, учитывая вашу кредитную историю, финансовую стабильность и своевременность платежей.
😈 Пересмотр ставки возможен не чаще одного раза в год, поэтому рекомендуется инициировать его самостоятельно.
Дополнительные затраты
При рефинансировании необходимо учитывать следующие расходы:
✔️ Оценка недвижимости
✔️ Страхование жизни и имущества
✔️ Госналоги и возможные комиссии
Рекомендуется проводить эту процедуру в конце срока действия действующего страхового полиса, чтобы избежать двойных расходов.
Сравнение общей стоимости кредита
Перед тем как принять решение, крайне важно:
😈 Сравнить общую сумму кредита до и после рефинансирования.
😈 Изучить изменения в процентной ставке, размере ежемесячного платежа, общей переплате и всех сопутствующих расходах.
😈 Рассчитать срок окупаемости, чтобы понять, насколько выгодно это предложение для вас.
Возможные причины отказов при рефинансировании
Отказы могут возникнуть из-за:
😈 Падения кредитной репутации
😈 Нестабильного дохода
Рекомендации перед началом рефинансирования:
✔️ Изучите свой кредитный отчет
✔️ Убедитесь, что нет просроченных платежей
✔️ Подготовьте нужные документы и подтвердите стабильный доход
Следуя данным советам, вы повысите свои шансы на успешное снижение ипотечных платежей.
Эксперт предложила ряд методов, позволяющих уменьшить размеры платежей по уже оформленной ипотеке. Рассмотрим основные рекомендации.
Рефинансирование ипотеки
1️⃣ Переход на более выгодные условия:
😈 Есть возможность заменить стандартную ипотеку на комбинированную или воспользоваться программой для семей с детьми.
😈 Если в вашей семье появился ребенок, вы можете обратиться с просьбой пересмотреть условия и уменьшить процентную ставку.
2️⃣ Сбор документов:
Для изменения условий потребуется подготовить пакет документов, который должен включать:
😈 Паспорт
😈 Подтверждение дохода
😈 Документы на недвижимость
😈 Договор по ипотеке
😈 Справка о текущем остатке задолженности
3️⃣ Персонализированный подход:
😈 Процентная ставка будет рассматриваться индивидуально, учитывая вашу кредитную историю, финансовую стабильность и своевременность платежей.
😈 Пересмотр ставки возможен не чаще одного раза в год, поэтому рекомендуется инициировать его самостоятельно.
Дополнительные затраты
При рефинансировании необходимо учитывать следующие расходы:
✔️ Оценка недвижимости
✔️ Страхование жизни и имущества
✔️ Госналоги и возможные комиссии
Рекомендуется проводить эту процедуру в конце срока действия действующего страхового полиса, чтобы избежать двойных расходов.
Сравнение общей стоимости кредита
Перед тем как принять решение, крайне важно:
😈 Сравнить общую сумму кредита до и после рефинансирования.
😈 Изучить изменения в процентной ставке, размере ежемесячного платежа, общей переплате и всех сопутствующих расходах.
😈 Рассчитать срок окупаемости, чтобы понять, насколько выгодно это предложение для вас.
Возможные причины отказов при рефинансировании
Отказы могут возникнуть из-за:
😈 Падения кредитной репутации
😈 Нестабильного дохода
Рекомендации перед началом рефинансирования:
✔️ Изучите свой кредитный отчет
✔️ Убедитесь, что нет просроченных платежей
✔️ Подготовьте нужные документы и подтвердите стабильный доход
Следуя данным советам, вы повысите свои шансы на успешное снижение ипотечных платежей.
Когда налог на имущество не подлежит уплате? Есть два случая, которые следует учитывать.
К 1 декабря граждане России должны выполнить свои обязательства по уплате имущественных налогов, однако в некоторых ситуациях это может быть не нужно.
Размер налога на имущество рассчитывается исходя из:
😈 кадастровой оценки недвижимости,
😈 времени владения,
😈 доли в собственности.
Кроме того, величина налога определяется ставкой (процент от кадастровой стоимости, который необходимо заплатить):
🔴 0,1% - для комнаты, квартиры или их части. Местные администрации имеют право понижать эту ставку до нуля или увеличивать её, но не более чем до 0,3%. Узнать конкретные ставки в своем регионе можно на сайте Федеральной налоговой службы;
🔴 до 2,5% - для объектов недвижимости, стоимость которых превышает 300 миллионов рублей.
Теперь рассмотрим ситуации, когда уплата налога не требуется:
🔴 Когда площадь квартиры составляет 20 квадратных метров.
🔴 Для комнаты или части квартиры с площадью 10 квадратных метров.
Ранее сообщалось, что владельцы недвижимости, земельных участков и транспортных средств в России, не уплатившие налоги в срок, будут подвергнуты начислению пеней.
К 1 декабря граждане России должны выполнить свои обязательства по уплате имущественных налогов, однако в некоторых ситуациях это может быть не нужно.
Размер налога на имущество рассчитывается исходя из:
😈 кадастровой оценки недвижимости,
😈 времени владения,
😈 доли в собственности.
Кроме того, величина налога определяется ставкой (процент от кадастровой стоимости, который необходимо заплатить):
🔴 0,1% - для комнаты, квартиры или их части. Местные администрации имеют право понижать эту ставку до нуля или увеличивать её, но не более чем до 0,3%. Узнать конкретные ставки в своем регионе можно на сайте Федеральной налоговой службы;
🔴 до 2,5% - для объектов недвижимости, стоимость которых превышает 300 миллионов рублей.
Теперь рассмотрим ситуации, когда уплата налога не требуется:
🔴 Когда площадь квартиры составляет 20 квадратных метров.
🔴 Для комнаты или части квартиры с площадью 10 квадратных метров.
Ранее сообщалось, что владельцы недвижимости, земельных участков и транспортных средств в России, не уплатившие налоги в срок, будут подвергнуты начислению пеней.
🪖 В Государственной Думе подняли вопрос о введении так называемого "охлаждающего периода" для сделок с недвижимостью.
Суть данной инициативы заключается в том, что регистрация сделки будет приостановлена на семь дней после подписания договора.
На протяжении этого времени продавец получит возможность убедиться в том, не стал ли он жертвой мошенничества, и в случае необходимости сможет отменить сделку.
📌 Если данный закон получит одобрение, средства покупателя будут заморожены на защищенном счете до завершения процедуры передачи права собственности.
Кроме того, в таких сделках будет запрещено использовать наличные деньги — разрешены будут только аккредитивы или прочие безналичные способы расчетов.
Суть данной инициативы заключается в том, что регистрация сделки будет приостановлена на семь дней после подписания договора.
На протяжении этого времени продавец получит возможность убедиться в том, не стал ли он жертвой мошенничества, и в случае необходимости сможет отменить сделку.
📌 Если данный закон получит одобрение, средства покупателя будут заморожены на защищенном счете до завершения процедуры передачи права собственности.
Кроме того, в таких сделках будет запрещено использовать наличные деньги — разрешены будут только аккредитивы или прочие безналичные способы расчетов.
Как будет функционировать новый закон о наследственных долгах
⚠️С 24 ноября 2025 года нотариусы будут обязаны уведомлять наследников о долгах, оставшихся после умерших. В течение трех дней после открытия наследственного дела нотариусы должны отправить запросы в Центральный каталог кредитных историй (ЦККИ), банки и бюро кредитных историй (БКИ). Ответы от этих организаций также должны поступать в течение трех дней, согласно информации от Федеральной нотариальной палаты (ФНП).
🔴Если ЦККИ не обнаружит кредитной истории, нотариус должен проинформировать всех наследников в течение трех дней. Если кредитная история есть, ЦККИ указывает, в какое бюро кредитных историй следует обратиться. После этого нотариус обязан в течение трех дней запросить отчет у указанного бюро, которое также должно предоставить ответ в аналогичные сроки.
🔴После получения всей необходимой информации нотариус обязан уведомить наследников о наличии долгов в течение трех дней.
⚠️С 24 ноября 2025 года нотариусы будут обязаны уведомлять наследников о долгах, оставшихся после умерших. В течение трех дней после открытия наследственного дела нотариусы должны отправить запросы в Центральный каталог кредитных историй (ЦККИ), банки и бюро кредитных историй (БКИ). Ответы от этих организаций также должны поступать в течение трех дней, согласно информации от Федеральной нотариальной палаты (ФНП).
🔴Если ЦККИ не обнаружит кредитной истории, нотариус должен проинформировать всех наследников в течение трех дней. Если кредитная история есть, ЦККИ указывает, в какое бюро кредитных историй следует обратиться. После этого нотариус обязан в течение трех дней запросить отчет у указанного бюро, которое также должно предоставить ответ в аналогичные сроки.
🔴После получения всей необходимой информации нотариус обязан уведомить наследников о наличии долгов в течение трех дней.
Кредитное бюро опубликовало информацию о российских регионах с наиболее выраженным увеличением числа ипотечных кредитов.
По состоянию на октябрь 2025 года, общая величина выданных ипотечных кредитов в стране составила 468 миллиардов рублей. Согласно данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), это на 37% превышает показатели октября 2024 года и на 19% выше результатов сентября 2025 года, когда сумма составила 394,8 миллиарда рублей.
В течение этого месяца наблюдался положительный тренд в ипотечном кредитовании практически во всех регионах России. Два региона из списка 50-ти, по статистике, выделялись особенно высокими темпами роста, которые составили почти треть от общего увеличения:
🔴 Белгородская область: увеличение на 33%, до 4 миллиардов рублей.
🔴 Татарстан: повышение на 31%, до 18,35 миллиарда рублей.
По состоянию на октябрь 2025 года, общая величина выданных ипотечных кредитов в стране составила 468 миллиардов рублей. Согласно данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), это на 37% превышает показатели октября 2024 года и на 19% выше результатов сентября 2025 года, когда сумма составила 394,8 миллиарда рублей.
В течение этого месяца наблюдался положительный тренд в ипотечном кредитовании практически во всех регионах России. Два региона из списка 50-ти, по статистике, выделялись особенно высокими темпами роста, которые составили почти треть от общего увеличения:
🔴 Белгородская область: увеличение на 33%, до 4 миллиардов рублей.
🔴 Татарстан: повышение на 31%, до 18,35 миллиарда рублей.
Какие изменения в тарифах на жилищные и коммунальные услуги ожидаются в 2026 году
В 2026 году запланированы два повышения тарифов на жилищные и коммунальные услуги. Первое увеличение состоится 1 января и составит 1,7%. Второе повышение произойдет 1 октября 2026 года, и его размер будет зависеть от конкретного региона.
Наибольшее увеличение тарифов с 1 октября 2026 года ожидается в таких регионах:
➿ Ставропольский край — 22%;
➿ Дагестан — 19,7%;
➿ Тамбовская область — 17,5%;
➿ Тюменская область — 17,2%;
➿ Северная Осетия — 16,3%.
Наименьшее увеличение тарифов, согласно прогнозам, пройдет в следующих регионах:
➿ Хакасия — 8%;
➿ Чукотка — 8%;
➿ Бурятия — 8,9%;
➿ Кировская область — 8,9%;
➿ Сахалинская область — 9%.
В 2026 году запланированы два повышения тарифов на жилищные и коммунальные услуги. Первое увеличение состоится 1 января и составит 1,7%. Второе повышение произойдет 1 октября 2026 года, и его размер будет зависеть от конкретного региона.
Наибольшее увеличение тарифов с 1 октября 2026 года ожидается в таких регионах:
➿ Ставропольский край — 22%;
➿ Дагестан — 19,7%;
➿ Тамбовская область — 17,5%;
➿ Тюменская область — 17,2%;
➿ Северная Осетия — 16,3%.
Наименьшее увеличение тарифов, согласно прогнозам, пройдет в следующих регионах:
➿ Хакасия — 8%;
➿ Чукотка — 8%;
➿ Бурятия — 8,9%;
➿ Кировская область — 8,9%;
➿ Сахалинская область — 9%.
Суды и увеличение цен: какие последствия ожидает рынок с отменой моратория на штрафы для застройщиков
С 2024 года вводимый мораторий на штрафы для застройщиков не будет продлен в следующем году. Рассмотрим, как это повлияет на рынок недвижимости.
🏗 Нарушение сроков
Согласно данным портала «ЕРЗ РФ», доля квартир, сданных с задержкой, выросла за год с 28,2 до 38,7% в третьем квартале. Подобные изменения отмечаются также в Рейтинговом агентстве строительного комплекса (РАСК), где доля задержанного жилья увеличилась с 35% до 40–42%.
К факторам, способствующим этой тенденции, эксперты относят уменьшение спроса, несвоевременное выполнение обязательств контрагентами, а также существующий мораторий.
💵 Возможные выплаты застройщиков
В «ЕРЗ РФ» предполагают, что общее количество квартир, по которым дольщики могут предъявлять исковые требования в течение действия моратория, составляет 40 тыс., а сумма накопленных штрафов — от 15 до 20 млрд руб. Кроме того, мораторий заканчивается и на второй вид неустойки, связанный с недостатками в качестве работ, и здесь суммы могут быть более значительными.
В РАСК общая сумма неустоек, которую застройщики накопили перед дольщиками за время действия моратория, оценивается в 70–100 млрд руб.
🚫 Последствия отмены моратория
😈 Укрепление дисциплины среди девелоперов.
😈 Повышение уровня защиты дольщиков.
😈 Дольщики смогут избежать дополнительных расходов, например, на аренду жилья.
😈 Увеличение количества судебных исков от дольщиков.
😈 Снижение финансовой стабильности застройщиков, а также повышение риска их банкротства.
😈 Возможное создание инструмента, позволяющего девелоперам погашать штрафы и пени в рассрочку.
С 2024 года вводимый мораторий на штрафы для застройщиков не будет продлен в следующем году. Рассмотрим, как это повлияет на рынок недвижимости.
🏗 Нарушение сроков
Согласно данным портала «ЕРЗ РФ», доля квартир, сданных с задержкой, выросла за год с 28,2 до 38,7% в третьем квартале. Подобные изменения отмечаются также в Рейтинговом агентстве строительного комплекса (РАСК), где доля задержанного жилья увеличилась с 35% до 40–42%.
К факторам, способствующим этой тенденции, эксперты относят уменьшение спроса, несвоевременное выполнение обязательств контрагентами, а также существующий мораторий.
💵 Возможные выплаты застройщиков
В «ЕРЗ РФ» предполагают, что общее количество квартир, по которым дольщики могут предъявлять исковые требования в течение действия моратория, составляет 40 тыс., а сумма накопленных штрафов — от 15 до 20 млрд руб. Кроме того, мораторий заканчивается и на второй вид неустойки, связанный с недостатками в качестве работ, и здесь суммы могут быть более значительными.
В РАСК общая сумма неустоек, которую застройщики накопили перед дольщиками за время действия моратория, оценивается в 70–100 млрд руб.
🚫 Последствия отмены моратория
😈 Укрепление дисциплины среди девелоперов.
😈 Повышение уровня защиты дольщиков.
😈 Дольщики смогут избежать дополнительных расходов, например, на аренду жилья.
😈 Увеличение количества судебных исков от дольщиков.
😈 Снижение финансовой стабильности застройщиков, а также повышение риска их банкротства.
😈 Возможное создание инструмента, позволяющего девелоперам погашать штрафы и пени в рассрочку.
Государственная Дума отклонила законопроект о защите денежных средств должника, касающихся единственного жилья, которое было изъято.
На данный момент возможна компенсация долгов, включая ипотечные обязательства. Законопроект предусматривал введение исполнительского иммунитета для таких средств, чтобы не включать их в общую массу денежной задолженности по исполнительным производствам.
Против этого выступили правительство, профильные комитеты Госдумы и Совета Федерации. В числе замечаний: не указаны сроки иммунитета, объем защищаемых средств, а также не учтены ситуации, когда жилье находится в ипотеке и банк обладает правом приоритета.
На данный момент возможна компенсация долгов, включая ипотечные обязательства. Законопроект предусматривал введение исполнительского иммунитета для таких средств, чтобы не включать их в общую массу денежной задолженности по исполнительным производствам.
Против этого выступили правительство, профильные комитеты Госдумы и Совета Федерации. В числе замечаний: не указаны сроки иммунитета, объем защищаемых средств, а также не учтены ситуации, когда жилье находится в ипотеке и банк обладает правом приоритета.
Мошенничество в сфере аренды жилья: ключевые схемы
В области аренды жилья наблюдается множество обманных схем.
К наиболее распространенным относятся:
😈фальшивые сайты с объявлениями;
😈квартиры с несуществующими адресами;
😈симуляция ареста собственности;
😈взимание денег за предоставление информационных услуг в области аренды;
😈подделка документов.
В области аренды жилья наблюдается множество обманных схем.
К наиболее распространенным относятся:
😈фальшивые сайты с объявлениями;
😈квартиры с несуществующими адресами;
😈симуляция ареста собственности;
😈взимание денег за предоставление информационных услуг в области аренды;
😈подделка документов.
Какие изменения произошли в инвестициях в российскую недвижимость за последний год
Согласно предварительным данным на 2025 год, объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России составит 800–850 миллиардов рублей, что на 35% ниже уровня 2024 года, сообщила Яна Кузина из аналитического центра Ricci. Снижение наблюдается во всех сегментах, за исключением гостиничного.
📈 Инвестирование в гостиничный сектор увеличилось на 46% и составило 50–55 миллиардов рублей, при этом около 71% инвестиций принадлежит частным инвесторам. Увеличение связано с государственной поддержкой программ внутреннего туризма.
Согласно предварительным данным на 2025 год, объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России составит 800–850 миллиардов рублей, что на 35% ниже уровня 2024 года, сообщила Яна Кузина из аналитического центра Ricci. Снижение наблюдается во всех сегментах, за исключением гостиничного.
📈 Инвестирование в гостиничный сектор увеличилось на 46% и составило 50–55 миллиардов рублей, при этом около 71% инвестиций принадлежит частным инвесторам. Увеличение связано с государственной поддержкой программ внутреннего туризма.
Увеличение цен и беспрецедентные задержки: прогноз по недвижимости на 2026 год
Специалисты из «ЕРЗ РФ» и «Яков и Партнеры» предсказывают, что в 2026 году стоимость жилья в новостройках возрастет на 6%, сохраняя темпы роста, аналогичные 2025 году. Это будет ниже показателей 2024 года (9%) и 2023 года (7%). Прогноз формировался на основе информации от Минэкономразвития, Банка России и опросов среди застройщиков.
В 2025 году предполагается, что будет заключено 475 тыс. ДДУ (что на 17% меньше по сравнению с предыдущим годом), а в 2026 году продажи составят около 480 тыс. ДДУ. По мнению экспертов, спрос на ипотеку в 2026 году увеличится на 10%, составив примерно 2,2 трлн руб.
📉 По прогнозам аналитиков, объем ввода жилья снизится до 41 млн кв. м (-20% по сравнению с пиковыми показателями 2023 года), а количество переносов сроков достигнет рекордных 16,2 млн кв. м.
Специалисты из «ЕРЗ РФ» и «Яков и Партнеры» предсказывают, что в 2026 году стоимость жилья в новостройках возрастет на 6%, сохраняя темпы роста, аналогичные 2025 году. Это будет ниже показателей 2024 года (9%) и 2023 года (7%). Прогноз формировался на основе информации от Минэкономразвития, Банка России и опросов среди застройщиков.
В 2025 году предполагается, что будет заключено 475 тыс. ДДУ (что на 17% меньше по сравнению с предыдущим годом), а в 2026 году продажи составят около 480 тыс. ДДУ. По мнению экспертов, спрос на ипотеку в 2026 году увеличится на 10%, составив примерно 2,2 трлн руб.
📉 По прогнозам аналитиков, объем ввода жилья снизится до 41 млн кв. м (-20% по сравнению с пиковыми показателями 2023 года), а количество переносов сроков достигнет рекордных 16,2 млн кв. м.
Анализ цен и существенные задержки: прогнозы для рынка недвижимости на 2026 год
Специалисты из компаний «ЕРЗ РФ» и «Яков и Партнеры» предполагают, что к 2026 году стоимость новых квартир вырастет на 6%, что соответствует ожидаемым ценам на 2025 год. В 2024 году прогнозируется увеличение на 9%, в то время как в 2023 году этот показатель составит 7%. Эти прогнозы основываются на исследованиях, проведенных Министерством экономического развития, Центральным банком России и на опросах строительных организаций.
В 2025 году ожидается заключение 475 тысяч договоров долевого участия (ДДУ), что на 17% меньше, чем в 2024 году. На 2026 год предполагается заключение около 480 тысяч таких договоров. Кроме того, эксперты отмечают, что в 2026 году спрос на ипотечные кредиты увеличится на 10% и составит 2,2 триллиона рублей.
📉 Аналитики подтверждают, что объем нового жилья, вводимого в эксплуатацию, снизится до 41 миллиона квадратных метров, что на 20% меньше рекордных показателей 2023 года. Задержки в строительстве могут достичь исторического максимума в 16,2 миллиона квадратных метров.
Специалисты из компаний «ЕРЗ РФ» и «Яков и Партнеры» предполагают, что к 2026 году стоимость новых квартир вырастет на 6%, что соответствует ожидаемым ценам на 2025 год. В 2024 году прогнозируется увеличение на 9%, в то время как в 2023 году этот показатель составит 7%. Эти прогнозы основываются на исследованиях, проведенных Министерством экономического развития, Центральным банком России и на опросах строительных организаций.
В 2025 году ожидается заключение 475 тысяч договоров долевого участия (ДДУ), что на 17% меньше, чем в 2024 году. На 2026 год предполагается заключение около 480 тысяч таких договоров. Кроме того, эксперты отмечают, что в 2026 году спрос на ипотечные кредиты увеличится на 10% и составит 2,2 триллиона рублей.
📉 Аналитики подтверждают, что объем нового жилья, вводимого в эксплуатацию, снизится до 41 миллиона квадратных метров, что на 20% меньше рекордных показателей 2023 года. Задержки в строительстве могут достичь исторического максимума в 16,2 миллиона квадратных метров.
Генеральная прокуратура выдвинула предложение о том, что только квалифицированные специалисты с высшим образованием и отсутствием судимости за экономические преступления должны иметь право заниматься риелторской деятельностью.
Мишустин акцентировал внимание на важности дальнейшей модернизации инфраструктуры в новых регионах до тех пор, пока не будут решены все существующие проблемы.
«В прошлом году была реализована программа по обновлению тепловых сетей, а также систем водоснабжения и канализации. Эти меры способствуют обеспечению стабильного электроснабжения. Более того, специальные организации получили запасы угля, мазута и дизельного топлива в объёме, который превышает установленные нормы.
📶 В новых российских регионах и приграничных зонах была разработана система для решения этих задач. Эта работа должна быть продолжена до завершения всех намеченных мероприятий. Прежде всего, это касается жилищно-коммунальных услуг и социальных учреждений».
«В прошлом году была реализована программа по обновлению тепловых сетей, а также систем водоснабжения и канализации. Эти меры способствуют обеспечению стабильного электроснабжения. Более того, специальные организации получили запасы угля, мазута и дизельного топлива в объёме, который превышает установленные нормы.
📶 В новых российских регионах и приграничных зонах была разработана система для решения этих задач. Эта работа должна быть продолжена до завершения всех намеченных мероприятий. Прежде всего, это касается жилищно-коммунальных услуг и социальных учреждений».