В Государственную Думу поступил законопроект, который предполагает запрет на изъятие единственного жилья, приобретенного в ипотеку, в случае наличия задолженности.
▪️Если заемщик погасит более 50% стоимости квартиры или дома, купленных в ипотеку, такое жилье станет защищенным.
▫️Сегодня существует риск утраты даже единственного жилья из-за неоплаты долгов, поскольку действующие правила исполнительного иммунитета не распространяются на ипотечные кредиты.
▪️Если заемщик погасит более 50% стоимости квартиры или дома, купленных в ипотеку, такое жилье станет защищенным.
▫️Сегодня существует риск утраты даже единственного жилья из-за неоплаты долгов, поскольку действующие правила исполнительного иммунитета не распространяются на ипотечные кредиты.
Что делать, если сосед незаконно захватил часть вашей земли
Ситуации подобного рода нередко имеют место. Соседи могут разместить забор, возвести сарай или гараж, высадить деревья, а иногда даже организовать огород на вашей территории. Это может быть результатом ошибок в кадастровых документах или самовольного захвата земли.
▫️В первую очередь, важно зафиксировать данное правонарушение: сделайте фото- и видеозаписи, а также соберите свидетельства от соседей, которые могут подтвердить вашу правоту.
▫️Следующим шагом станет подготовка всех документов, касающихся вашего земельного участка: выписки из ЕГРН, договора купли-продажи и межевого плана.
▫️Если границы вашего участка еще не определены, необходимо провести межевание с помощью кадастрового инженера.
После того как границы будут четко обозначены и нарушение станет очевидным, попытайтесь сначала решить вопрос мирным путем. Если это не даст результата, можно направить досудебную претензию. Если и после этого не удастся достичь удовлетворительного решения, вам следует обратиться в Росреестр, органы земельного контроля или к суду.
Ситуации подобного рода нередко имеют место. Соседи могут разместить забор, возвести сарай или гараж, высадить деревья, а иногда даже организовать огород на вашей территории. Это может быть результатом ошибок в кадастровых документах или самовольного захвата земли.
▫️В первую очередь, важно зафиксировать данное правонарушение: сделайте фото- и видеозаписи, а также соберите свидетельства от соседей, которые могут подтвердить вашу правоту.
▫️Следующим шагом станет подготовка всех документов, касающихся вашего земельного участка: выписки из ЕГРН, договора купли-продажи и межевого плана.
▫️Если границы вашего участка еще не определены, необходимо провести межевание с помощью кадастрового инженера.
После того как границы будут четко обозначены и нарушение станет очевидным, попытайтесь сначала решить вопрос мирным путем. Если это не даст результата, можно направить досудебную претензию. Если и после этого не удастся достичь удовлетворительного решения, вам следует обратиться в Росреестр, органы земельного контроля или к суду.
Государственная Дума приняла закон, который увеличивает число граждан, имеющих право на внеочередное получение жилья.
Теперь преимущества будут распространяться не только на военнослужащих и ветеранов, но и на родителей, ухаживающих за детьми-инвалидами первой группы, которым исполнилось 18 лет.
Ранее такие права имели только военнослужащие с несовершеннолетними детьми-инвалидами, а также многодетные семьи, имеющие троих и более детей. Новый закон убирает возрастные ограничения для детей с инвалидностью.
Теперь преимущества будут распространяться не только на военнослужащих и ветеранов, но и на родителей, ухаживающих за детьми-инвалидами первой группы, которым исполнилось 18 лет.
Ранее такие права имели только военнослужащие с несовершеннолетними детьми-инвалидами, а также многодетные семьи, имеющие троих и более детей. Новый закон убирает возрастные ограничения для детей с инвалидностью.
В России на протяжении периода с января по сентябрь 2025 года отмечается снижение объемов введенного в эксплуатацию жилья на 5,6%.
📉 По данным Росстата, в этот период было построено 76,5 миллиона квадратных метров жилых помещений, что на 5,6% меньше по сравнению с такими же месяцами 2024 года.
В сентябре текущего года объем введенного в эксплуатацию жилья составил 9,03 миллиона квадратных метров, что на 8,3% ниже, чем в сентябре 2024 года.
Также стоит отметить, что 52,33 миллиона квадратных метров из общего числа новых жилых площадей были возведены индивидуальными застройщиками, что также демонстрирует снижение на 5,6% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. В сентябре этого года этот показатель составил 5,06 миллиона квадратных метров, что является уменьшением на 11,6% по сравнению с прошлым годом.
📉 По данным Росстата, в этот период было построено 76,5 миллиона квадратных метров жилых помещений, что на 5,6% меньше по сравнению с такими же месяцами 2024 года.
В сентябре текущего года объем введенного в эксплуатацию жилья составил 9,03 миллиона квадратных метров, что на 8,3% ниже, чем в сентябре 2024 года.
Также стоит отметить, что 52,33 миллиона квадратных метров из общего числа новых жилых площадей были возведены индивидуальными застройщиками, что также демонстрирует снижение на 5,6% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. В сентябре этого года этот показатель составил 5,06 миллиона квадратных метров, что является уменьшением на 11,6% по сравнению с прошлым годом.
Эксперты отмечают, что теневой сегмент аренды жилой недвижимости в России составляет приблизительно 95%.
С начала 2023 года объем аренды Residential объектов в стране увеличился почти на 10%, достигнув 251 миллиона квадратных метров. Несмотря на это, доля нелегальных сделок продолжает оставаться на уровне около 95%. В целом, доля аренды в жилищном фонде выросла с 6,1% до 6,4%.
❕ Ситуация по-прежнему остается достаточно непрозрачной.
Согласно данным «Института экономики города», от 80 до 90% всех сделок имеют нелегальный характер. Тем не менее, наблюдаются положительные изменения: 15 лет назад только 5% жилой площади сдавалось в аренду легально, а сейчас этот показатель увеличился до 20%. Эти улучшения стали возможны благодаря таким инициативам, как патенты и режим самозанятости, которые предоставляют облегченные условия налогообложения. Ранее налоговая ставка составляла 13%, но теперь существуют более упрощенные схемы. Также снижение числа иностранных арендаторов влияет на текущую ситуацию.
С начала 2023 года объем аренды Residential объектов в стране увеличился почти на 10%, достигнув 251 миллиона квадратных метров. Несмотря на это, доля нелегальных сделок продолжает оставаться на уровне около 95%. В целом, доля аренды в жилищном фонде выросла с 6,1% до 6,4%.
❕ Ситуация по-прежнему остается достаточно непрозрачной.
Согласно данным «Института экономики города», от 80 до 90% всех сделок имеют нелегальный характер. Тем не менее, наблюдаются положительные изменения: 15 лет назад только 5% жилой площади сдавалось в аренду легально, а сейчас этот показатель увеличился до 20%. Эти улучшения стали возможны благодаря таким инициативам, как патенты и режим самозанятости, которые предоставляют облегченные условия налогообложения. Ранее налоговая ставка составляла 13%, но теперь существуют более упрощенные схемы. Также снижение числа иностранных арендаторов влияет на текущую ситуацию.
Министерство труда, в сотрудничестве с Министерством финансов, обсуждает компенсационные выплаты, обусловленные изменениями процентных ставок по ипотечным кредитам для семей. Об этом проинформировал министр труда Антон Котяков.
Он подчеркнул, что Минтруд поддерживает предложение Валентины Матвиенко, председателя Совета Федерации, который касается необходимости диверсифицировать эти ставки.
Кроме того, Котяков отметил: "В целом администрированием всех средств для компенсации процентной ставки занимается сам Минфин".
Он подчеркнул, что Минтруд поддерживает предложение Валентины Матвиенко, председателя Совета Федерации, который касается необходимости диверсифицировать эти ставки.
Кроме того, Котяков отметил: "В целом администрированием всех средств для компенсации процентной ставки занимается сам Минфин".
Хуснуллин сообщил о рекордных уровнях льготного ипотечного кредитования
🔊 В этом году 82% ипотечных кредитов получили государственную поддержку, что является уникальным достижением, отметил Марат Хуснуллин.
▪️ Он акцентировал внимание на том, что, несмотря на рыночную ставку в 21%, граждане продолжают активно пользоваться программой семейной ипотеки с фиксированной ставкой 6%. Кроме того, продолжают функционировать такие инициативы, как дальневосточная, арктическая и IT-ипотека, а также различные программы для новых регионов.
Правительство активно трудится над созданием платформ, подготовкой необходимых документов и разработкой решений, направленных на расширение этих программ для вторичного жилья в тех районах, где нет новых строек.
🔊 В этом году 82% ипотечных кредитов получили государственную поддержку, что является уникальным достижением, отметил Марат Хуснуллин.
▪️ Он акцентировал внимание на том, что, несмотря на рыночную ставку в 21%, граждане продолжают активно пользоваться программой семейной ипотеки с фиксированной ставкой 6%. Кроме того, продолжают функционировать такие инициативы, как дальневосточная, арктическая и IT-ипотека, а также различные программы для новых регионов.
Правительство активно трудится над созданием платформ, подготовкой необходимых документов и разработкой решений, направленных на расширение этих программ для вторичного жилья в тех районах, где нет новых строек.
🏦 Центральный банк подчеркнул уверенный рост объемов рыночной ипотеки с 2025 года.
Текущий год демонстрирует значительное увеличение количества выданных ипотечных кредитов, но общий объем все еще остается относительно низким. Более 80% всех ипотечных займов относятся к государственным программам поддержки. Основной причиной такого состояния являются высокие процентные ставки: даже после снижения на 1,1 процентного пункта в конце сентября, средняя ставка по рыночной ипотеке составила 21,3%.
С января по сентябрь объем выданных ипотечных кредитов составил 2,65 трлн рублей, из которых 2,21 трлн рублей приходилось на льготные программы. В сентябре объем рыночной ипотеки вырос до 92 миллиардов рублей (в августе он составлял 73 миллиарда), в то время как объем льготной ипотеки составил 313 миллиардов рублей (по сравнению с 320 миллиардами в августе). В рамках программы семейной ипотеки было выделено 271 миллиард рублей.
Текущий год демонстрирует значительное увеличение количества выданных ипотечных кредитов, но общий объем все еще остается относительно низким. Более 80% всех ипотечных займов относятся к государственным программам поддержки. Основной причиной такого состояния являются высокие процентные ставки: даже после снижения на 1,1 процентного пункта в конце сентября, средняя ставка по рыночной ипотеке составила 21,3%.
С января по сентябрь объем выданных ипотечных кредитов составил 2,65 трлн рублей, из которых 2,21 трлн рублей приходилось на льготные программы. В сентябре объем рыночной ипотеки вырос до 92 миллиардов рублей (в августе он составлял 73 миллиарда), в то время как объем льготной ипотеки составил 313 миллиардов рублей (по сравнению с 320 миллиардами в августе). В рамках программы семейной ипотеки было выделено 271 миллиард рублей.
В Российской Федерации были установлены ключевые принципы оказания гостиничных услуг.
На сегодняшний день право на приём туристов имеют лишь те гостиницы, которые внесены в реестр классифицированных объектов размещения.
▪️В этом законодательном документе впервые содержится подробное описание прав и обязанностей как сотрудников гостиниц, так и их посетителей. Также обозначены условия для заключения договоров. Качество услуг должно соответствовать заявленной категории заведения (по звёздам).
▪️Цены на одни и те же услуги в определённой гостинице не должны изменяться для всех клиентов, за исключением граждан, относящихся к категориям с особыми правами.
▪️Проект обязан пройти антикоррупционную экспертизу до 21 октября.
На сегодняшний день право на приём туристов имеют лишь те гостиницы, которые внесены в реестр классифицированных объектов размещения.
▪️В этом законодательном документе впервые содержится подробное описание прав и обязанностей как сотрудников гостиниц, так и их посетителей. Также обозначены условия для заключения договоров. Качество услуг должно соответствовать заявленной категории заведения (по звёздам).
▪️Цены на одни и те же услуги в определённой гостинице не должны изменяться для всех клиентов, за исключением граждан, относящихся к категориям с особыми правами.
▪️Проект обязан пройти антикоррупционную экспертизу до 21 октября.
Средняя цена на долгосрочную аренду жилья в России составляет около 27,2 тысячи рублей ежемесячно.
"Год назад собственники жилья были готовы принимать по 25,9 тысячи рублей в месяц", - указывается в отчете.
🔵 В третьем квартале 2025 года наблюдается снижение числа желающих арендовать жилье на длительный срок на 20,1% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Наиболее заметный рост интереса к аренде квартир отмечен в городах, таких как Севастополь, Махачкала, Сургут, Симферополь и Владимир, а также в Тюмени, Архангельске, Нижневартовске, Калуге и Барнауле.
"Год назад собственники жилья были готовы принимать по 25,9 тысячи рублей в месяц", - указывается в отчете.
🔵 В третьем квартале 2025 года наблюдается снижение числа желающих арендовать жилье на длительный срок на 20,1% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Наиболее заметный рост интереса к аренде квартир отмечен в городах, таких как Севастополь, Махачкала, Сургут, Симферополь и Владимир, а также в Тюмени, Архангельске, Нижневартовске, Калуге и Барнауле.
На прошлой неделе было зафиксировано незначительное повышение ипотечных ставок на рынке.
▪️По данным ЕИСЖС, средние ставки в двадцати крупнейших банках увеличились на 0,1 процентного пункта, составив 21,25% для новостроек и 21,23% для жилья на вторичном рынке.
▪️За последнюю неделю многие крупные банки не изменили свои ставки. Однако Совкомбанк поднял ставки на 0,5 процентного пункта, установив их на уровне 21,99% как для новостроек, так и для вторичного жилья. В то же время Азиатско-Тихоокеанский банк снизил ставки на 1,14 процентного пункта в том же периоде.
▪️По данным ЕИСЖС, средние ставки в двадцати крупнейших банках увеличились на 0,1 процентного пункта, составив 21,25% для новостроек и 21,23% для жилья на вторичном рынке.
▪️За последнюю неделю многие крупные банки не изменили свои ставки. Однако Совкомбанк поднял ставки на 0,5 процентного пункта, установив их на уровне 21,99% как для новостроек, так и для вторичного жилья. В то же время Азиатско-Тихоокеанский банк снизил ставки на 1,14 процентного пункта в том же периоде.
По информации, представленной в исследовании Forbes, аналитики предполагают, что на заседании, назначенном на 24 октября, Центральный банк России решит оставить ключевую процентную ставку на уровне 17%.
⚡️ Матвиенко предложила использовать материнский капитал для поддержки семей, имеющих нескольких детей.
В настоящее время сумма материнского капитала для второго и следующих детей значительно ниже, чем для первого ребенка. Председатель Совета Федерации убеждена, что эти средства должны быть направлены на помощь многодетным семьям.
В настоящее время сумма материнского капитала для второго и следующих детей значительно ниже, чем для первого ребенка. Председатель Совета Федерации убеждена, что эти средства должны быть направлены на помощь многодетным семьям.
Согласно ожиданиям, к 2025 году ежемесячный объем задолженности по ипотекам на новые квартиры достигнет 8,3 миллиарда рублей. Для сравнения, в 2024 году этот показатель составлял всего 2,6 миллиарда. На начало сентября 2025 года общий долг по ипотечным кредитам на уже существующие объекты в России превысит 156 миллиардов рублей.
(«Долговой консультант»)
(«Долговой консультант»)
В каких городах наблюдается наибольшее увеличение стоимости однокомнатных квартир на вторичном рынке?
За прошедший год наибольший рост цен на однокомнатные квартиры был зафиксирован в Казани (+14,5%), Екатеринбурге (+10,9%) и Перми (+10,1%). Санкт-Петербург разместился на четвёртой строчке с увеличением цен на 8,3%, тогда как Москва оказалась на 12-м месте с довольно скромным приростом всего 4,2%.
❕Согласно статистике по крупным городам, среднее значение цен возросло на 3,4%, достигнув 148,5 тысячи рублей за каждый квадратный метр.
▪️Стоит также отметить, что в таких городах, как Воронеж, Самара, Волгоград, Новосибирск, Ростов-на-Дону и Челябинск, цены увеличились на более чем 5%.
▪️Самый минимальный рост наблюдался в Нижнем Новгороде (+2,9%), в то время как в Краснодаре и Красноярске цена возросла на 3,4%.
За прошедший год наибольший рост цен на однокомнатные квартиры был зафиксирован в Казани (+14,5%), Екатеринбурге (+10,9%) и Перми (+10,1%). Санкт-Петербург разместился на четвёртой строчке с увеличением цен на 8,3%, тогда как Москва оказалась на 12-м месте с довольно скромным приростом всего 4,2%.
❕Согласно статистике по крупным городам, среднее значение цен возросло на 3,4%, достигнув 148,5 тысячи рублей за каждый квадратный метр.
▪️Стоит также отметить, что в таких городах, как Воронеж, Самара, Волгоград, Новосибирск, Ростов-на-Дону и Челябинск, цены увеличились на более чем 5%.
▪️Самый минимальный рост наблюдался в Нижнем Новгороде (+2,9%), в то время как в Краснодаре и Красноярске цена возросла на 3,4%.
Коллекторское агентство «Долговой консультант» провело анализ ситуации с просроченными ипотечными кредитами на рынке вторичного жилья.
▪️С начала 2025 года в России наблюдается рост просроченных ипотечных задолженностей на вторичном рынке на 75%, что соответствует 156,1 миллиарда рублей. Доля этих долгов в общем объеме кредитов составила 1,01%.
Наибольшее увеличение просроченных задолженностей отмечается в Тыве (+3,6 раза), Марий Эл (+3,4), Новгородской области (+2,7) и Татарстане (+2,3). По общему объему долга самые высокие показатели зафиксированы в Москве (21 миллиард), Московской области (16,3 миллиарда) и Краснодарском крае (9,6 миллиарда). Самый значительный рост был отмечен в Уральском округе (+105%).
▪️С начала 2025 года в России наблюдается рост просроченных ипотечных задолженностей на вторичном рынке на 75%, что соответствует 156,1 миллиарда рублей. Доля этих долгов в общем объеме кредитов составила 1,01%.
Наибольшее увеличение просроченных задолженностей отмечается в Тыве (+3,6 раза), Марий Эл (+3,4), Новгородской области (+2,7) и Татарстане (+2,3). По общему объему долга самые высокие показатели зафиксированы в Москве (21 миллиард), Московской области (16,3 миллиарда) и Краснодарском крае (9,6 миллиарда). Самый значительный рост был отмечен в Уральском округе (+105%).
Субсидии на приобретение недвижимости в России
В соответствии с мнением Владимира Кошелева, заместителя председателя комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, различные социальные группы имеют возможность получать субсидии для покупки жилья. Эти субсидии могут составлять до 70% от цены квартиры, в зависимости от категории получателей и сроков ожидания.
Кто имеет право на субсидии?
Государственная поддержка предоставляется следующим категориям граждан:
😈 Граждане, официально признанные нуждающимися в улучшении условий жилья.
К льготным группам следует отнести:
😈 Молодые семьи, в которых возраст обоих супругов не превышает 35 лет
😈 Многодетные семьи
😈 Военные и семьи погибших военнослужащих
😈 Сотрудники государственных и муниципальных организаций
😈 Участники программ на уровне регионов
😈 Дети-сироты и аналогичные категории.
Условия признания нуждающимися
Существует несколько оснований для признания граждан нуждающимися в жилье:
😈 Отсутствие собственного жилья
😈 Владение квартирой с площадью ниже установленных нормативов (метраж на человека ниже минимально допустимого в этом регионе)
😈 Проживание в домах, подлежащих сносу или находящихся в аварийном состоянии
😈 Наличие тяжелых заболеваний у членов семьи, что усложняет совместное проживание
Размер субсидий
😈 Молодые семьи могут претендовать на субсидию в размере 30-35% от стоимости жилья.
😈 Многодетные семьи могут получить помощь до 450 тысяч рублей для погашения ипотеки.
Военнослужащие:
😈 При стаже от 10 до 25 лет размер субсидии может достигать 75% стоимости жилья.
😈 При стаже свыше 25 лет субсидия может составить до 100%.
Для других категорий размер субсидий колеблется от 5% до 70% от стоимости жилья.
В соответствии с мнением Владимира Кошелева, заместителя председателя комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, различные социальные группы имеют возможность получать субсидии для покупки жилья. Эти субсидии могут составлять до 70% от цены квартиры, в зависимости от категории получателей и сроков ожидания.
Кто имеет право на субсидии?
Государственная поддержка предоставляется следующим категориям граждан:
😈 Граждане, официально признанные нуждающимися в улучшении условий жилья.
К льготным группам следует отнести:
😈 Молодые семьи, в которых возраст обоих супругов не превышает 35 лет
😈 Многодетные семьи
😈 Военные и семьи погибших военнослужащих
😈 Сотрудники государственных и муниципальных организаций
😈 Участники программ на уровне регионов
😈 Дети-сироты и аналогичные категории.
Условия признания нуждающимися
Существует несколько оснований для признания граждан нуждающимися в жилье:
😈 Отсутствие собственного жилья
😈 Владение квартирой с площадью ниже установленных нормативов (метраж на человека ниже минимально допустимого в этом регионе)
😈 Проживание в домах, подлежащих сносу или находящихся в аварийном состоянии
😈 Наличие тяжелых заболеваний у членов семьи, что усложняет совместное проживание
Размер субсидий
😈 Молодые семьи могут претендовать на субсидию в размере 30-35% от стоимости жилья.
😈 Многодетные семьи могут получить помощь до 450 тысяч рублей для погашения ипотеки.
Военнослужащие:
😈 При стаже от 10 до 25 лет размер субсидии может достигать 75% стоимости жилья.
😈 При стаже свыше 25 лет субсидия может составить до 100%.
Для других категорий размер субсидий колеблется от 5% до 70% от стоимости жилья.
Объем просроченной ипотечной задолженности в России
Согласно информации коллекторского агентства «Долговой консультант», к сентябрю 2025 года общая задолженность по ипотечным кредитам в России составила 156,1 миллиарда рублей, что на 75% больше по сравнению с началом года.
Основные факты:
✔️ Ежемесячный прирост: В 2025 году среднее увеличение просроченной задолженности по ипотеке составляло 8,3 миллиарда рублей в месяц, в то время как в 2024 году данный показатель был равен 2,6 миллиарда рублей.
✔️ Сравнительный анализ с предыдущим годом: В 2024 году общая задолженность составила 31,7 миллиарда рублей, что составляет 54,9% от общего объема.
Ситуация по регионам:
Наибольшие темпы увеличения просроченной ипотечной задолженности с начала 2025 года наблюдаются в следующих регионах:
〰️ Республика Тыва: увеличение в 3,6 раз
〰️ Республика Марий Эл: увеличение в 3,4 раза
〰️ Новгородская область: увеличение в 2,7 раза
〰️ Республика Татарстан: увеличение в 2,3 раза
Также наблюдается рост просроченной задолженности в абсолютных цифрах в ряде других регионов:
▫️ Московская область: +6,7 миллиарда рублей
▫️ Москва: +5,8 миллиарда рублей
▫️ Краснодарский край: +4,88 миллиарда рублей
▫️ Санкт-Петербург: +3,48 миллиарда рублей
Эти данные подчеркивают все более серьезную проблему ипотечных долгов в России, что требует незамедлительных действий со стороны регулирующих органов и финансовых учреждений.
Согласно информации коллекторского агентства «Долговой консультант», к сентябрю 2025 года общая задолженность по ипотечным кредитам в России составила 156,1 миллиарда рублей, что на 75% больше по сравнению с началом года.
Основные факты:
✔️ Ежемесячный прирост: В 2025 году среднее увеличение просроченной задолженности по ипотеке составляло 8,3 миллиарда рублей в месяц, в то время как в 2024 году данный показатель был равен 2,6 миллиарда рублей.
✔️ Сравнительный анализ с предыдущим годом: В 2024 году общая задолженность составила 31,7 миллиарда рублей, что составляет 54,9% от общего объема.
Ситуация по регионам:
Наибольшие темпы увеличения просроченной ипотечной задолженности с начала 2025 года наблюдаются в следующих регионах:
〰️ Республика Тыва: увеличение в 3,6 раз
〰️ Республика Марий Эл: увеличение в 3,4 раза
〰️ Новгородская область: увеличение в 2,7 раза
〰️ Республика Татарстан: увеличение в 2,3 раза
Также наблюдается рост просроченной задолженности в абсолютных цифрах в ряде других регионов:
▫️ Московская область: +6,7 миллиарда рублей
▫️ Москва: +5,8 миллиарда рублей
▫️ Краснодарский край: +4,88 миллиарда рублей
▫️ Санкт-Петербург: +3,48 миллиарда рублей
Эти данные подчеркивают все более серьезную проблему ипотечных долгов в России, что требует незамедлительных действий со стороны регулирующих органов и финансовых учреждений.
👩⚖️ Мошенничество в сфере недвижимости в 2025 году: рекомендации эксперта
Юрист Вадим Шабалин выделяет потенциальные схемы мошенничества в области недвижимости, которые могут представлять опасность для граждан России в 2025 году. Рассмотрим основные риски и советы по их минимизации.
1️⃣ Подделка документации
Наибольшую угрозу представляют злонамеренные лица, которые используют поддельные документы для реализации чужих недвижимых объектов.
Способы мошенничества: ложные паспорта владельцев, фиктивные доверенности и поддельные справки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
✔️Рекомендация: Проверьте подлинность документов из ЕГРН и обращайтесь за советом к проверенным риелторам или нотариусам. Обратите внимание на доверенности.
2️⃣ Ложные собственники и фиктивные наследники
К мошенническим схемам можно отнести создание несуществующих владельцев или "фальшивых наследников" с поддельными свидетельствами о рождении.
Порядок действий: Ложный "наследник" получает права на недвижимость и затем продает ее неосведомлённым покупателям.
✔️Совет: Изучите историю недвижимости и информацию о законных наследниках.
3️⃣ Операции через интернет
С ростом цифровых технологий мошенники изобретают новые способы неправомерного использования электронных подписей в недобросовестных сделках.
Риски: Кража личной информации через фишинговые ссылки или телефонные звонки от злоумышленников.
✔️Предостережения: Не переходите по подозрительным ссылкам и проверяйте входящие звонки, перезванивая в банк.
4️⃣ Недвижимость с задолженностями
Мошенники могут пытаться реализовать объекты, которые находятся под долгами или арестами.
Проблемные объекты: Квартиры, незаконно перепрофилированные в студии, или здания с нарушениями строительных норм.
✔️Советы: Обязательно проверяйте наличие долгов и легитимность недвижимости.
Юрист Вадим Шабалин выделяет потенциальные схемы мошенничества в области недвижимости, которые могут представлять опасность для граждан России в 2025 году. Рассмотрим основные риски и советы по их минимизации.
1️⃣ Подделка документации
Наибольшую угрозу представляют злонамеренные лица, которые используют поддельные документы для реализации чужих недвижимых объектов.
Способы мошенничества: ложные паспорта владельцев, фиктивные доверенности и поддельные справки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
✔️Рекомендация: Проверьте подлинность документов из ЕГРН и обращайтесь за советом к проверенным риелторам или нотариусам. Обратите внимание на доверенности.
2️⃣ Ложные собственники и фиктивные наследники
К мошенническим схемам можно отнести создание несуществующих владельцев или "фальшивых наследников" с поддельными свидетельствами о рождении.
Порядок действий: Ложный "наследник" получает права на недвижимость и затем продает ее неосведомлённым покупателям.
✔️Совет: Изучите историю недвижимости и информацию о законных наследниках.
3️⃣ Операции через интернет
С ростом цифровых технологий мошенники изобретают новые способы неправомерного использования электронных подписей в недобросовестных сделках.
Риски: Кража личной информации через фишинговые ссылки или телефонные звонки от злоумышленников.
✔️Предостережения: Не переходите по подозрительным ссылкам и проверяйте входящие звонки, перезванивая в банк.
4️⃣ Недвижимость с задолженностями
Мошенники могут пытаться реализовать объекты, которые находятся под долгами или арестами.
Проблемные объекты: Квартиры, незаконно перепрофилированные в студии, или здания с нарушениями строительных норм.
✔️Советы: Обязательно проверяйте наличие долгов и легитимность недвижимости.