Министерство труда Российской Федерации объявило о своих намерениях увеличить сумму материнского капитала в 2026 году.
Начиная с 1 февраля 2026 года, материнский капитал вырастет на 6,8%.
Таким образом, выплата за первого ребенка составит 737,2 тысячи рублей, а за второго — 974,1 тысячи рублей, при условии, что материнский капитал не был использован на первого ребенка, как сообщает Минтруд.
Начиная с 1 февраля 2026 года, материнский капитал вырастет на 6,8%.
Таким образом, выплата за первого ребенка составит 737,2 тысячи рублей, а за второго — 974,1 тысячи рублей, при условии, что материнский капитал не был использован на первого ребенка, как сообщает Минтруд.
Дом с атлантами 🏛 квартиры за 0,5 и за 1 млрд. руб. Рассуждаем, хотели бы мы такую недвижимость и насколько это удобно
ЭкоФормула — канал про умную ипотеку, кредиты, финграмотность и живые кейсы.
Учимся брать деньги с головой — без долговых ям.
🔗 Подписывайся — потом спасибо скажешь!
Инсайды рынка, советы — всё, что нужно, чтобы быть на шаг впереди.
- новости и инсайды
- застройщики и агентства
- законы и законодательство
Цены, законы, стройки, аренда, тренды и аналитика. Следите за рынком вместе с нами — коротко, по делу и без воды.
Подписывайтесь : @nedvijimostiii
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Государственную Думу был внесен законопроект, который касается признания жилых помещений в многоквартирных домах как непроживаемых.
Согласно предложенным изменениям в Жилищный кодекс, будут определены критерии, по которым жилье будет считаться пустующим. Для этого оно должно соответствовать как минимум двум из четырех указанных условий:
▪️ задолженность по коммунальным платежам, превышающая один год;
▪️ долги по имущественному налогу за два или более налоговых периодов;
▪️ отсутствие изменений в показаниях счетчиков воды и электроэнергии в течение более чем одного года;
▪️ наличие явных признаков длительного отсутствия охраны помещения;
Предполагается, что данный механизм будет реализован в северных регионах России, в то время как владельцы квартир в зданиях с непроживаемыми помещениями получат права, схожие с правами собственников аварийных объектов.
Согласно предложенным изменениям в Жилищный кодекс, будут определены критерии, по которым жилье будет считаться пустующим. Для этого оно должно соответствовать как минимум двум из четырех указанных условий:
▪️ задолженность по коммунальным платежам, превышающая один год;
▪️ долги по имущественному налогу за два или более налоговых периодов;
▪️ отсутствие изменений в показаниях счетчиков воды и электроэнергии в течение более чем одного года;
▪️ наличие явных признаков длительного отсутствия охраны помещения;
Предполагается, что данный механизм будет реализован в северных регионах России, в то время как владельцы квартир в зданиях с непроживаемыми помещениями получат права, схожие с правами собственников аварийных объектов.
⭐️Марат Хуснуллин поделился данными о жилищном строительстве в новых российских регионах
После интеграции Луганской и Донецкой народных республик, а также Запорожской и Херсонской областей в состав России, было восстановлено и возведено более 23,5 тысячи объектов недвижимости, включая жилые дома. Об этом сообщил вице-премьер России Марат Хуснуллин на своем Telegram-канале.
▪️В числе этих объектов находятся квартиры, образовательные учреждения, детские сады, университеты, поликлиники, культурные центры, стадионы и бассейны, а также различные инфраструктурные объекты в сферах ЖКХ и энергетики. Вдобавок, было построено 6350 километров новых дорог.
▪️Строительные работы по жилым помещениям осуществляют 37 строительных компаний, а предполагаемый объём новых объектов составит 1 миллион квадратных метров.
После интеграции Луганской и Донецкой народных республик, а также Запорожской и Херсонской областей в состав России, было восстановлено и возведено более 23,5 тысячи объектов недвижимости, включая жилые дома. Об этом сообщил вице-премьер России Марат Хуснуллин на своем Telegram-канале.
▪️В числе этих объектов находятся квартиры, образовательные учреждения, детские сады, университеты, поликлиники, культурные центры, стадионы и бассейны, а также различные инфраструктурные объекты в сферах ЖКХ и энергетики. Вдобавок, было построено 6350 километров новых дорог.
▪️Строительные работы по жилым помещениям осуществляют 37 строительных компаний, а предполагаемый объём новых объектов составит 1 миллион квадратных метров.
С октября вступят в силу несколько изменений в законодательстве, касающемся недвижимости и жилищно-коммунального сектора.
1. Ужесточение условий для ипотечных кредитов на индивидуальное строительство
С 1 октября Банк России внедрит новые макропруденциальные меры, касающиеся кредитов на индивидуальное жилищное строительство и специализированных займов, обеспеченных недвижимостью. Эти изменения могут оказать негативное влияние на развитие сектора индивидуального строительства.
2. Новые данные о членах семьи в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)
Начиная с 4 октября, выписки из ЕГРН будут содержать информацию о членах семьи владельца, а также о ранее состоявших с ним в родственных отношениях, которые имели равные права на использование имущества в период приватизации.
3. Микрофинансовые организации начнут предоставлять ипотечные кредиты
С 22 октября государственные микрофинансовые учреждения, по одному в каждом регионе, начнут выдачу ипотечных кредитов в рамках льготных программ, таких как семейная ипотека, специальные предложения для работников IT-отрасли и жителей арктических регионов. Условия и процентные ставки будут определяться местными властями.
1. Ужесточение условий для ипотечных кредитов на индивидуальное строительство
С 1 октября Банк России внедрит новые макропруденциальные меры, касающиеся кредитов на индивидуальное жилищное строительство и специализированных займов, обеспеченных недвижимостью. Эти изменения могут оказать негативное влияние на развитие сектора индивидуального строительства.
2. Новые данные о членах семьи в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)
Начиная с 4 октября, выписки из ЕГРН будут содержать информацию о членах семьи владельца, а также о ранее состоявших с ним в родственных отношениях, которые имели равные права на использование имущества в период приватизации.
3. Микрофинансовые организации начнут предоставлять ипотечные кредиты
С 22 октября государственные микрофинансовые учреждения, по одному в каждом регионе, начнут выдачу ипотечных кредитов в рамках льготных программ, таких как семейная ипотека, специальные предложения для работников IT-отрасли и жителей арктических регионов. Условия и процентные ставки будут определяться местными властями.
Куда обращаться при возникновении проблем с отоплением в квартире: 5 организаций
Централизованное отопление начинает функционировать, когда температура воздуха на протяжении пяти дней падает ниже 8 °C. Рассмотрим, что предпринять, если радиаторы остаются холодными даже после начала отопительного сезона.
▪️Управляющая компания (УК)
Прежде всего, следует обратиться в свою управляющую компанию. Это можно сделать, позвонив по указанному номеру, посетив офис или воспользовавшись приложением «Госуслуги Дом». Сотрудники УК обязаны выяснить причины нехватки тепла и предложить пути решения. Чаще всего радиаторы не прогреваются из-за воздушной пробки или других проблем в системе.
▪️Жилищная инспекция
Если ваша жалоба осталась без внимания со стороны УК, следующим шагом следует обратиться в жилищную инспекцию. Заявление можно подать как в письменной форме, так и онлайн, приложив копии ваших обращений в УК.
▪️Роспотребнадзор
Этот орган не занимается ремонтом, но может вмешаться в ситуацию, если услуги не предоставляются, а вы продолжаете платить за них.
▪️Горячая линия
Во многих регионах функционируют колл-центры, куда можно обратиться по вопросам отопления. К примеру, в Москве можно позвонить по номеру 8 800 100-23-29.
▪️Городские онлайн-сервисы
Кроме того, вы можете оставить жалобу на портале mos.ru в разделе «Наш город», или использовать похожие онлайн-сервисы в вашем регионе.
Централизованное отопление начинает функционировать, когда температура воздуха на протяжении пяти дней падает ниже 8 °C. Рассмотрим, что предпринять, если радиаторы остаются холодными даже после начала отопительного сезона.
▪️Управляющая компания (УК)
Прежде всего, следует обратиться в свою управляющую компанию. Это можно сделать, позвонив по указанному номеру, посетив офис или воспользовавшись приложением «Госуслуги Дом». Сотрудники УК обязаны выяснить причины нехватки тепла и предложить пути решения. Чаще всего радиаторы не прогреваются из-за воздушной пробки или других проблем в системе.
▪️Жилищная инспекция
Если ваша жалоба осталась без внимания со стороны УК, следующим шагом следует обратиться в жилищную инспекцию. Заявление можно подать как в письменной форме, так и онлайн, приложив копии ваших обращений в УК.
▪️Роспотребнадзор
Этот орган не занимается ремонтом, но может вмешаться в ситуацию, если услуги не предоставляются, а вы продолжаете платить за них.
▪️Горячая линия
Во многих регионах функционируют колл-центры, куда можно обратиться по вопросам отопления. К примеру, в Москве можно позвонить по номеру 8 800 100-23-29.
▪️Городские онлайн-сервисы
Кроме того, вы можете оставить жалобу на портале mos.ru в разделе «Наш город», или использовать похожие онлайн-сервисы в вашем регионе.
Квартиры-студии обеспечивают больший доход по сравнению с однокомнатными квартирами.
Этот тренд наблюдается в большинстве крупных городов России, исключая Красноярск, Нижний Новгород и Челябинск, где ситуация имеет свои нюансы. На вторичном рынке однокомнатные квартиры, сданные в долгосрочную аренду, могут приносить доходность около 7% в год, в то время как студии способны генерировать доходность в 8%.
Разница в ценах между этими двумя типами жилья значительно превышает колебания арендных расценок: однокомнатные квартиры в среднем стоят на 26% дороже, тогда как арендная плата за такие квартиры всего на 8% выше, чем за студии. Низкий порог входа в этот сегмент делает студии особенно интересными для инвесторов.
Кроме того, большинство студий находится в новых домах, построенных в последние 10-15 лет, что позволяет устанавливать более высокие арендные ставки по сравнению с однокомнатными квартирами в старом жилом фонде.
Этот тренд наблюдается в большинстве крупных городов России, исключая Красноярск, Нижний Новгород и Челябинск, где ситуация имеет свои нюансы. На вторичном рынке однокомнатные квартиры, сданные в долгосрочную аренду, могут приносить доходность около 7% в год, в то время как студии способны генерировать доходность в 8%.
Разница в ценах между этими двумя типами жилья значительно превышает колебания арендных расценок: однокомнатные квартиры в среднем стоят на 26% дороже, тогда как арендная плата за такие квартиры всего на 8% выше, чем за студии. Низкий порог входа в этот сегмент делает студии особенно интересными для инвесторов.
Кроме того, большинство студий находится в новых домах, построенных в последние 10-15 лет, что позволяет устанавливать более высокие арендные ставки по сравнению с однокомнатными квартирами в старом жилом фонде.
В течение прошедшего года в России наблюдается 11%-ный рост выдачи ипотечных кредитов.
К началу 2025 года общая величина выданных ипотек в стране составила 2,6 триллиона рублей.
Согласно информации от банка ВТБ, в сентябре 2025 года российские кредитные учреждения предоставили ипотечные займы на сумму 405 миллиардов рублей. В указанную сумму входят кредиты на покупку как новых, так и вторичных жилых объектов, охватывающие и рыночные, и субсидируемые ипотечные программы.
Эксперты утверждают, что увеличение объема ипотечного кредитования связано с мягчением денежно-кредитной политики Центрального банка.
Таким образом, в сентябре 2025 года было зарегистрировано положительное изменение в ипотечном кредитовании:
• рост на 3% по сравнению с августом 2025 года;
• рост на 11% относительно сентября 2024 года.
К началу 2025 года общая величина выданных ипотек в стране составила 2,6 триллиона рублей.
Согласно информации от банка ВТБ, в сентябре 2025 года российские кредитные учреждения предоставили ипотечные займы на сумму 405 миллиардов рублей. В указанную сумму входят кредиты на покупку как новых, так и вторичных жилых объектов, охватывающие и рыночные, и субсидируемые ипотечные программы.
Эксперты утверждают, что увеличение объема ипотечного кредитования связано с мягчением денежно-кредитной политики Центрального банка.
Таким образом, в сентябре 2025 года было зарегистрировано положительное изменение в ипотечном кредитовании:
• рост на 3% по сравнению с августом 2025 года;
• рост на 11% относительно сентября 2024 года.
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) озвучила свои предположения относительно новых тарифов на электроэнергию, которые начнут действовать с 1 октября 2026 года. Согласно предварительным данным, в большинстве российских регионов предполагается рост цен примерно на 10,8–10,9%. В проекте приказа ФАС указаны как минимальные, так и максимальные тарифы, которые станут основой для решений местных органов власти.
Разница между минимальными и максимальными ставками в различных регионах составляет всего 0,01 руб. за кВт·ч, за исключением Камчатки, где эта разница может достигать почти 6 руб. за кВт·ч.
В Донецкой и Луганской народных республиках ожидается повышение тарифов на 50%. Тем не менее, даже с учетом этого роста, цены останутся одними из самых низких в стране — около 2,8 руб./кВт·ч. Самые низкие расценки наблюдаются в Иркутской области, где тарифы будут менее 2 руб. за кВт·ч.
Помимо упомянутых регионов, в нескольких областях также прогнозируется снижение цен на электроэнергию с октября следующего года:
▪️ Хакасия — около 3,6 руб. за кВт·ч;
▪️ Херсонская область — около 3,6 руб. за кВт·ч;
▪️ Запорожская область — около 3,7 руб. за кВт·ч.
Наивысшие тарифы на электроэнергию в России осенью следующего года ожидаются на уровне:
▫️ Чукотка — около 12,6 руб. за кВт·ч;
▫️ Московская область — около 9,1 руб. за кВт·ч;
▫️ Москва — около 8,7 руб. за кВт·ч.
Разница между минимальными и максимальными ставками в различных регионах составляет всего 0,01 руб. за кВт·ч, за исключением Камчатки, где эта разница может достигать почти 6 руб. за кВт·ч.
В Донецкой и Луганской народных республиках ожидается повышение тарифов на 50%. Тем не менее, даже с учетом этого роста, цены останутся одними из самых низких в стране — около 2,8 руб./кВт·ч. Самые низкие расценки наблюдаются в Иркутской области, где тарифы будут менее 2 руб. за кВт·ч.
Помимо упомянутых регионов, в нескольких областях также прогнозируется снижение цен на электроэнергию с октября следующего года:
▪️ Хакасия — около 3,6 руб. за кВт·ч;
▪️ Херсонская область — около 3,6 руб. за кВт·ч;
▪️ Запорожская область — около 3,7 руб. за кВт·ч.
Наивысшие тарифы на электроэнергию в России осенью следующего года ожидаются на уровне:
▫️ Чукотка — около 12,6 руб. за кВт·ч;
▫️ Московская область — около 9,1 руб. за кВт·ч;
▫️ Москва — около 8,7 руб. за кВт·ч.
За последний год расходы на покупку квартир в новых жилых комплексах Москвы выросли на 25%.
В сентябре 2025 года средняя цена квартир в новостройках в центре столицы составила 33,1 миллиона рублей, что на 23,7% больше по сравнению с аналогичным временем год назад. За последний месяц цены увеличились на 3,3%, согласно данным bnMAP pro. Данный рост обусловлен уменьшением предложения и ростом доли элитного жилья.
▪️Цены в сегменте премиум-класса значительно возросли: средняя стоимость квартир увеличилась на 43,4% по сравнению с прошлым годом и составила 131,1 миллиона рублей. В сегменте эконом-класса рост составил 8,6%, а в бизнес-классе — 6,7%.
▪️Аналитики полагают, что стремительный рост цен в премиум-сегменте вызван стартом новых строительных проектов и повышением уровня готовности жилых комплексов.
В сентябре 2025 года средняя цена квартир в новостройках в центре столицы составила 33,1 миллиона рублей, что на 23,7% больше по сравнению с аналогичным временем год назад. За последний месяц цены увеличились на 3,3%, согласно данным bnMAP pro. Данный рост обусловлен уменьшением предложения и ростом доли элитного жилья.
▪️Цены в сегменте премиум-класса значительно возросли: средняя стоимость квартир увеличилась на 43,4% по сравнению с прошлым годом и составила 131,1 миллиона рублей. В сегменте эконом-класса рост составил 8,6%, а в бизнес-классе — 6,7%.
▪️Аналитики полагают, что стремительный рост цен в премиум-сегменте вызван стартом новых строительных проектов и повышением уровня готовности жилых комплексов.
Росреестр обнародовал информацию о сроках обнаружения правонарушений на земельных участках и дачах, отведённых для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
С 1 сентября вступило в силу новое правительственное постановление, которое позволяет налагать штрафы на владельцев участков, у которых наблюдаются явные признаки неиспользования.
К числу таких признаков относят:
▪️ Для дачных, садовых и приусадебных участков — если свыше 50% площади занимает мусор или загрязнения, участок зарос сорняками высотой более 1 метра или на нём растут нежелательные растения.
▪️ Для участков, предназначенных для ИЖС, действуют аналогичные требования, а также учитываются разрушенные строения (например, трещины в стенах или крыше, отсутствие окон и т.д.).
Когда начнутся проверки на предмет правонарушений:
▪️ Для участков, купленных до 1 марта 2025 года, проверки начнутся 1 марта 2028 года.
▪️ В случае с участками ИЖС отсутствие реального проживания может быть зафиксировано не раньше чем через 10 лет после регистрации прав (7 лет на строительство и 3 года на освоение).
Сначала владельцы земельных участков получат уведомление и смогут исправить нарушения в установленный срок (обычно около полугода). Если требования будут проигнорированы, начнётся процесс административного воздействия.
Размер штрафов будет зависеть от кадастровой стоимости земли и может применяться за такие нарушения, как нецелевое использование участка либо его полное бездействие.
С 1 сентября вступило в силу новое правительственное постановление, которое позволяет налагать штрафы на владельцев участков, у которых наблюдаются явные признаки неиспользования.
К числу таких признаков относят:
▪️ Для дачных, садовых и приусадебных участков — если свыше 50% площади занимает мусор или загрязнения, участок зарос сорняками высотой более 1 метра или на нём растут нежелательные растения.
▪️ Для участков, предназначенных для ИЖС, действуют аналогичные требования, а также учитываются разрушенные строения (например, трещины в стенах или крыше, отсутствие окон и т.д.).
Когда начнутся проверки на предмет правонарушений:
▪️ Для участков, купленных до 1 марта 2025 года, проверки начнутся 1 марта 2028 года.
▪️ В случае с участками ИЖС отсутствие реального проживания может быть зафиксировано не раньше чем через 10 лет после регистрации прав (7 лет на строительство и 3 года на освоение).
Сначала владельцы земельных участков получат уведомление и смогут исправить нарушения в установленный срок (обычно около полугода). Если требования будут проигнорированы, начнётся процесс административного воздействия.
Размер штрафов будет зависеть от кадастровой стоимости земли и может применяться за такие нарушения, как нецелевое использование участка либо его полное бездействие.
Проблема заброшенных жилых объектов: власти предложили отменить права на бесхозные квартиры
Данная ситуация затрагивает многоквартирные дома, в которых множество квартир остаются без ухода, что создает дискомфорт для жильцов. Обычно такие квартиры принадлежат людям, которые длительное время проигнорировали оплату налогов и услуг ЖКХ. В этих помещениях выбиты окна и двери, а их запущенность может представлять опасность для окружающих и даже угрожать целостности всего здания.
▪️ Законодатели намерены классифицировать квартиры как заброшенные, если будут обнаружены определенные признаки. В этом случае владельцы будут обязаны либо погасить свои долги, либо добровольно отказаться от своей собственности. Если они откажутся, квартира будет передана под управление местных властей.
Муниципалитеты смогут использовать такие объекты в интересах местного населения, предоставляя их в социальный найм или выставляя на продажу через аукционы.
«Основная задача — предотвратить разрушение зданий и обеспечить безопасность соседей из-за заброшенных квартир, а также сделать так, чтобы это жилье приносило пользу гражданам», — заявил в интервью «РБК Недвижимости» один из авторов законопроекта, депутат Госдумы Александр Якубовский.
Проблему в России планируется начать решать в северных регионах — включая республики Коми, а также Красноярский и Хабаровский края, Камчатку, Сахалин, Иркутскую и Магаданскую области, где существует проблема «мертвых домов» на протяжении длительного времени. Если закон будет принят и эксперименты окажется успешным, его планируется внедрить во всей стране.
Данная ситуация затрагивает многоквартирные дома, в которых множество квартир остаются без ухода, что создает дискомфорт для жильцов. Обычно такие квартиры принадлежат людям, которые длительное время проигнорировали оплату налогов и услуг ЖКХ. В этих помещениях выбиты окна и двери, а их запущенность может представлять опасность для окружающих и даже угрожать целостности всего здания.
▪️ Законодатели намерены классифицировать квартиры как заброшенные, если будут обнаружены определенные признаки. В этом случае владельцы будут обязаны либо погасить свои долги, либо добровольно отказаться от своей собственности. Если они откажутся, квартира будет передана под управление местных властей.
Муниципалитеты смогут использовать такие объекты в интересах местного населения, предоставляя их в социальный найм или выставляя на продажу через аукционы.
«Основная задача — предотвратить разрушение зданий и обеспечить безопасность соседей из-за заброшенных квартир, а также сделать так, чтобы это жилье приносило пользу гражданам», — заявил в интервью «РБК Недвижимости» один из авторов законопроекта, депутат Госдумы Александр Якубовский.
Проблему в России планируется начать решать в северных регионах — включая республики Коми, а также Красноярский и Хабаровский края, Камчатку, Сахалин, Иркутскую и Магаданскую области, где существует проблема «мертвых домов» на протяжении длительного времени. Если закон будет принят и эксперименты окажется успешным, его планируется внедрить во всей стране.
📈 Ипотечный сектор показывает обнадеживающие тренды, несмотря на отсутствие роста в продажах.
В августе 2025 года в России было выдано 85,2 тысячи ипотечных кредитов, что на 33% меньше, чем в первой половине 2024 года. Тем не менее, если проанализировать данные за зимний период текущего года, можно заметить увеличение в 2,5 раза, включая 10%-ный рост в августе по сравнению с июлем.
Стоит подчеркнуть, что реальный объем продаж не демонстрирует аналогичного увеличения. На первичном и вторичном рынках в последний месяц лета количество сделок возросло лишь на 1%. В сравнении с периодами до введения льготной адресной ипотеки объемы кредитования на вторичном рынке сейчас ниже на 21%, а в сегменте новостроек снижение составило 20%. Особенно значительное падение наблюдается в области индивидуального жилищного строительства: объем ипотечных кредитов на возведение домов сегодня на 79% меньше, чем полтора года назад.
В августе 2025 года в России было выдано 85,2 тысячи ипотечных кредитов, что на 33% меньше, чем в первой половине 2024 года. Тем не менее, если проанализировать данные за зимний период текущего года, можно заметить увеличение в 2,5 раза, включая 10%-ный рост в августе по сравнению с июлем.
Стоит подчеркнуть, что реальный объем продаж не демонстрирует аналогичного увеличения. На первичном и вторичном рынках в последний месяц лета количество сделок возросло лишь на 1%. В сравнении с периодами до введения льготной адресной ипотеки объемы кредитования на вторичном рынке сейчас ниже на 21%, а в сегменте новостроек снижение составило 20%. Особенно значительное падение наблюдается в области индивидуального жилищного строительства: объем ипотечных кредитов на возведение домов сегодня на 79% меньше, чем полтора года назад.
НОСТРОЙ одобрил предложение о запуске программы по предоставлению ипотечного кредитования на доступных условиях для молодых семей, у которых нет детей, при условии, что они примут решение о создании семьи в установленный срок.
Валентина Матвиенко предложила увеличить контроль за тарифами в области жилищно-коммунального хозяйства.
Во время парламентских слушаний, посвященных «Параметрам проекта федерального бюджета на 2026 год и планам на 2027 и 2028 годы», Матвиенко призвала российское правительство и Генеральную прокуратуру уделить больше внимания вопросам контроля за установлением тарифов на ЖКХ.
Она отметила, что было обнаружено свыше 5,7 миллиарда рублей нецелевых расходов, что в итоге становится бременем для граждан. Матвиенко акцентировала важность тщательного анализа данной ситуации.
Во время парламентских слушаний, посвященных «Параметрам проекта федерального бюджета на 2026 год и планам на 2027 и 2028 годы», Матвиенко призвала российское правительство и Генеральную прокуратуру уделить больше внимания вопросам контроля за установлением тарифов на ЖКХ.
Она отметила, что было обнаружено свыше 5,7 миллиарда рублей нецелевых расходов, что в итоге становится бременем для граждан. Матвиенко акцентировала важность тщательного анализа данной ситуации.
Как обеспечить безопасность сделок с недвижимостью с помощью выписки из ЕГРН: рекомендации от Росреестра
1. Перед покупкой недвижимости эксперты советуют запросить у продавца выписку из ЕГРН и тщательно изучить содержащиеся в ней данные — информацию о владельце, а также возможные ограничения и обременения.
2. Специалисты акцентируют внимание на важности тщательного рассмотрения раздела, посвященного правовым претензиям. В данном разделе представлена информация о третьих лицах, которые могут иметь права на собственность владельца, например, в случае наличия долгов.
Если существуют ограничения, в 10-м пункте выписки будет указание: «представлены документы на государственную регистрацию», а также информация о том, какое именно регистрационное действие было осуществлено. Если правовых притязаний нет, в этом пункте можно будет увидеть отметку: «отсутствуют».
«Информация о правопретензии в ЕГРН показывает наличие третьих лиц, которые уже заявили свои права на данный объект недвижимости», — отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Елена Юрова.
1. Перед покупкой недвижимости эксперты советуют запросить у продавца выписку из ЕГРН и тщательно изучить содержащиеся в ней данные — информацию о владельце, а также возможные ограничения и обременения.
2. Специалисты акцентируют внимание на важности тщательного рассмотрения раздела, посвященного правовым претензиям. В данном разделе представлена информация о третьих лицах, которые могут иметь права на собственность владельца, например, в случае наличия долгов.
Если существуют ограничения, в 10-м пункте выписки будет указание: «представлены документы на государственную регистрацию», а также информация о том, какое именно регистрационное действие было осуществлено. Если правовых притязаний нет, в этом пункте можно будет увидеть отметку: «отсутствуют».
«Информация о правопретензии в ЕГРН показывает наличие третьих лиц, которые уже заявили свои права на данный объект недвижимости», — отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Елена Юрова.
Как защитить сделки с недвижимостью с помощью выписки из ЕГРН: рекомендации от Росреестра
1. Прежде чем приступить к покупке квартиры или дома, эксперты рекомендуют запросить у продавца выписку из ЕГРН и внимательно изучить информацию о недвижимости — данные о собственнике, а также возможные обременения и ограничения.
2. Особое внимание следует уделить разделу, касающемуся прав на имущество. В этом разделе можно выяснить, существуют ли третьи лица, которые могут оспаривать права текущего собственника, например, из-за долгов.
Если в ходе проверки обнаружатся какие-либо ограничения, в десятой части выписки будет указано: «представлены документы на государственную регистрацию», а также перечислены виды регистрационных действий. В случае отсутствия претензий будет указано: «отсутствуют».
«Информация о правопритязании в ЕГРН подтверждает наличие третьего лица или лиц, которые уже предъявляют свои права на данный объект недвижимости», — отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Елена Юрова.
1. Прежде чем приступить к покупке квартиры или дома, эксперты рекомендуют запросить у продавца выписку из ЕГРН и внимательно изучить информацию о недвижимости — данные о собственнике, а также возможные обременения и ограничения.
2. Особое внимание следует уделить разделу, касающемуся прав на имущество. В этом разделе можно выяснить, существуют ли третьи лица, которые могут оспаривать права текущего собственника, например, из-за долгов.
Если в ходе проверки обнаружатся какие-либо ограничения, в десятой части выписки будет указано: «представлены документы на государственную регистрацию», а также перечислены виды регистрационных действий. В случае отсутствия претензий будет указано: «отсутствуют».
«Информация о правопритязании в ЕГРН подтверждает наличие третьего лица или лиц, которые уже предъявляют свои права на данный объект недвижимости», — отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Елена Юрова.
Спрос на аренду жилья продолжает расти, несмотря на устойчивые цены: анализ рынка аренды недвижимости в Москве за третий квартал
▪️В третьем квартале 2025 года интерес к аренде жилья в Москве существенно превышал предложение на рынке. Время, которое квартиры проводят без арендаторов, почти не изменилось по сравнению с предыдущими тремя месяцами и по-прежнему не удовлетворяет потребности арендаторов. Особо заметна нехватка доступных предложений.
К концу третьего квартала средняя аренда квартиры в Москве достигла 93 тысяч рублей, что на 4,5% выше по сравнению с предыдущим периодом. Аналитики полагают, что до конца года на рынке аренды не стоит ожидать серьезных изменений.
▪️В третьем квартале 2025 года интерес к аренде жилья в Москве существенно превышал предложение на рынке. Время, которое квартиры проводят без арендаторов, почти не изменилось по сравнению с предыдущими тремя месяцами и по-прежнему не удовлетворяет потребности арендаторов. Особо заметна нехватка доступных предложений.
К концу третьего квартала средняя аренда квартиры в Москве достигла 93 тысяч рублей, что на 4,5% выше по сравнению с предыдущим периодом. Аналитики полагают, что до конца года на рынке аренды не стоит ожидать серьезных изменений.
Госдума одобрила законопроект, который ужесточает требования к управляющим компаниям.
Согласно этому нововведению:
▪️ установлены новые условия для получения лицензий управляющими компаниями — теперь необходимо соблюдать нормы по количеству сотрудников и уровню технической базы;
▪️ все решения о выдаче квалификационных сертификатов, необходимых для директоров управляющих компаний, будут заноситься в единый федеральный реестр квалификационных аттестатов, который будет доступен для всех заинтересованных лиц;
▪️ лицензии будут выдаваться на основании заключений государственного жилищного надзора;
▪️ срок для оформления лицензии или принятия решения об отказе сокращается с 30 до 10 дней.
Согласно этому нововведению:
▪️ установлены новые условия для получения лицензий управляющими компаниями — теперь необходимо соблюдать нормы по количеству сотрудников и уровню технической базы;
▪️ все решения о выдаче квалификационных сертификатов, необходимых для директоров управляющих компаний, будут заноситься в единый федеральный реестр квалификационных аттестатов, который будет доступен для всех заинтересованных лиц;
▪️ лицензии будут выдаваться на основании заключений государственного жилищного надзора;
▪️ срок для оформления лицензии или принятия решения об отказе сокращается с 30 до 10 дней.
Постепенное восстановление: современное состояние ипотечного сегмента в третьем квартале
Согласно исследованию «Дома РФ», в период с июля по сентябрь банки выдали 250 тысяч ипотечных кредитов, общая сумма которых составила 1,148 трлн рублей.
▪️За этот квартал количество оформленных кредитов увеличилось почти на 25%, а денежный объем — на 30%.
▪️Это первый квартал, когда годовая динамика анализируется без учета аномально высоких данных из-за государственных программ поддержки ипотеки. В результате, резкое снижение темпов спроса, зафиксированное в первой полугодии, больше не так заметно.
По данным ВТБ, общий объем выданных ипотечных кредитов в России за июль-сентябрь равняется примерно 1,15 трлн рублей, что на 30% выше уровня второго квартала.
▫️Среди главных драйверов этого роста можно выделить снижение как ключевых, так и ипотечных ставок примерно на 4 процентных пункта.
▫️Хотя доля субсидируемых программ немного уменьшается, они все еще играют весомую роль. Как указывает «Дом РФ», в третьем квартале доля таких программ составила 61% от общего числа кредитов (уменьшение на 3 процентных пункта) и 78% по величине выданных средств (снижение на 4 процентных пункта).
▫️Для более успешного стимулирования спроса в ипотечном секторе процентные ставки должны находиться ниже 15%. Тем не менее, такие ожидания, вероятно, будут актуальны только для следующего года.
Согласно исследованию «Дома РФ», в период с июля по сентябрь банки выдали 250 тысяч ипотечных кредитов, общая сумма которых составила 1,148 трлн рублей.
▪️За этот квартал количество оформленных кредитов увеличилось почти на 25%, а денежный объем — на 30%.
▪️Это первый квартал, когда годовая динамика анализируется без учета аномально высоких данных из-за государственных программ поддержки ипотеки. В результате, резкое снижение темпов спроса, зафиксированное в первой полугодии, больше не так заметно.
По данным ВТБ, общий объем выданных ипотечных кредитов в России за июль-сентябрь равняется примерно 1,15 трлн рублей, что на 30% выше уровня второго квартала.
▫️Среди главных драйверов этого роста можно выделить снижение как ключевых, так и ипотечных ставок примерно на 4 процентных пункта.
▫️Хотя доля субсидируемых программ немного уменьшается, они все еще играют весомую роль. Как указывает «Дом РФ», в третьем квартале доля таких программ составила 61% от общего числа кредитов (уменьшение на 3 процентных пункта) и 78% по величине выданных средств (снижение на 4 процентных пункта).
▫️Для более успешного стимулирования спроса в ипотечном секторе процентные ставки должны находиться ниже 15%. Тем не менее, такие ожидания, вероятно, будут актуальны только для следующего года.
Государственная Дума не поддержала инициативу по ужесточению контроля за соблюдением норм пожарной безопасности в строительной сфере.
▪️Этот законопроект, выдвинутый в 2018 году после трагедии в торговом центре «Зимняя вишня», где погибли 60 человек, предполагал восстановление пожарного надзора на этапах проектирования и строительства.
▪️Хотя проект успешно прошел первое чтение, он был отклонен на втором: часть вопросов была уже решена в рамках других законодательных инициатив, а по остальным пунктам у специалистов возникли разногласия.
▪️Этот законопроект, выдвинутый в 2018 году после трагедии в торговом центре «Зимняя вишня», где погибли 60 человек, предполагал восстановление пожарного надзора на этапах проектирования и строительства.
▪️Хотя проект успешно прошел первое чтение, он был отклонен на втором: часть вопросов была уже решена в рамках других законодательных инициатив, а по остальным пунктам у специалистов возникли разногласия.