Совет Федерации предложил внедрить налоговый вычет для многодетных семей на оплату аренды жилья. Семьи смогут рассчитывать на вычет до 240 тысяч рублей в год, что соответствует примерно 50% от средней стоимости аренды двухкомнатной квартиры, которая составляет около 40 тысяч рублей в месяц, сообщает «СенатИнформ».
В крупных городах затраты на аренду могут составлять до 40% бюджета семей с несколькими детьми. Новый налоговый вычет призван облегчить финансовые нагрузки для этих семей. Проект закона уже направлен в правительство на рассмотрение.
В крупных городах затраты на аренду могут составлять до 40% бюджета семей с несколькими детьми. Новый налоговый вычет призван облегчить финансовые нагрузки для этих семей. Проект закона уже направлен в правительство на рассмотрение.
Госдума приняла решение о бесплатном капитальном ремонте
▪️В данный момент только жители домов, участвующих в программе реновации, освобождены от уплаты взносов за капитальный ремонт. При этом средства, уплаченные до того, как здание попало в программу, используются для её финансирования.
▪️В существующих законах нет ясных указаний о том, обязаны ли собственники нежилых помещений, таких как магазины и офисы, находящиеся в этих домах, делать взносы за капитальный ремонт. Изменения в законодательстве позволят и им не платить эти взносы, тем самым выравнивая их права с правами владельцев жилой недвижимости.
▪️В данный момент только жители домов, участвующих в программе реновации, освобождены от уплаты взносов за капитальный ремонт. При этом средства, уплаченные до того, как здание попало в программу, используются для её финансирования.
▪️В существующих законах нет ясных указаний о том, обязаны ли собственники нежилых помещений, таких как магазины и офисы, находящиеся в этих домах, делать взносы за капитальный ремонт. Изменения в законодательстве позволят и им не платить эти взносы, тем самым выравнивая их права с правами владельцев жилой недвижимости.
За последний год средняя сумма ипотечного кредита в России увеличилась на 248 тысяч рублей.
Согласно данным отчета «Объединенного кредитного бюро», в августе 2025 года средний размер ипотечного займа составил 4,36 миллиона рублей, что на 6% выше по сравнению с августом 2024 года.
▪️При этом срок кредита уменьшился на 7 месяцев и теперь составляет 21 год и 9 месяцев.
▪️Наибольшее снижение средних ипотечных кредитов наблюдается в Воронежской (–7%) и Рязанской (–6%) областях.
Согласно данным отчета «Объединенного кредитного бюро», в августе 2025 года средний размер ипотечного займа составил 4,36 миллиона рублей, что на 6% выше по сравнению с августом 2024 года.
▪️При этом срок кредита уменьшился на 7 месяцев и теперь составляет 21 год и 9 месяцев.
▪️Наибольшее снижение средних ипотечных кредитов наблюдается в Воронежской (–7%) и Рязанской (–6%) областях.
Исследование «Дом РФ» изучило, как россияне занимаются строительством индивидуальных жилищ:
▪️Лишь 27% россиян предпочитают доверять подрядчикам полностью завершить строительство дома "под ключ", что значительно меньше, чем год назад, когда этот показатель составлял 42%. Большинство (62%) нанимает строителей только для решения более сложных задач, таких как крыша (83%), стены (81%), фундамент (79%) и коммуникации (77%).
▪️Почти половина (47%) людей самостоятельно выполняет работу по внутренней отделке, а 11% занимаются строительством в полном объеме без посторонней помощи.
▪️Каждый десятый россиянин был вынужден сменить подрядчика из-за неудовлетворительного качества работ или задержек.
▪️У 54% процесс поиска подрядчика занял до месяца, тогда как у 8% он затянулся более полугода.
▪️Лишь 27% россиян предпочитают доверять подрядчикам полностью завершить строительство дома "под ключ", что значительно меньше, чем год назад, когда этот показатель составлял 42%. Большинство (62%) нанимает строителей только для решения более сложных задач, таких как крыша (83%), стены (81%), фундамент (79%) и коммуникации (77%).
▪️Почти половина (47%) людей самостоятельно выполняет работу по внутренней отделке, а 11% занимаются строительством в полном объеме без посторонней помощи.
▪️Каждый десятый россиянин был вынужден сменить подрядчика из-за неудовлетворительного качества работ или задержек.
▪️У 54% процесс поиска подрядчика занял до месяца, тогда как у 8% он затянулся более полугода.
🏗Строительные компании в малых населенных пунктах получат доступ к льготному кредитованию
Российское правительство решило выделить 500 миллионов рублей для субсидирования кредитов застройщикам в городах с населением до 100 тысяч человек. Строительные организации смогут оформить кредиты с годовой ставкой 12%, что даст возможность построить 390 тысяч квадратных метров жилья, которое должно быть сдано в эксплуатацию до 2026 года.
Кроме того, в 2026 и 2027 годах будет направлено еще 1,1 миллиарда рублей на аналогичные цели. Эти инициативы направлены на поддержку жилищного строительства в малых городах, при этом особое внимание будет уделено использованию эскроу-счетов для привлечения средств от участников долевого строительства.
Российское правительство решило выделить 500 миллионов рублей для субсидирования кредитов застройщикам в городах с населением до 100 тысяч человек. Строительные организации смогут оформить кредиты с годовой ставкой 12%, что даст возможность построить 390 тысяч квадратных метров жилья, которое должно быть сдано в эксплуатацию до 2026 года.
Кроме того, в 2026 и 2027 годах будет направлено еще 1,1 миллиарда рублей на аналогичные цели. Эти инициативы направлены на поддержку жилищного строительства в малых городах, при этом особое внимание будет уделено использованию эскроу-счетов для привлечения средств от участников долевого строительства.
В Госдуме появилась идея уменьшить процентную ставку по семейной ипотеке до 4%.
Анатолий Аксаков, заместитель председателя комитета Госдумы по финансовым вопросам, отметил, что при рождении первого ребенка процентная ставка может быть выше текущей, но меньше рыночной ставкой, которая составляет 12%. Тем не менее, существует и ряд других мнений по этому вопросу.
«Существуют предложения установить ставку не на уровне 12% при рождении первого ребенка, а на уровне 10%, учитывая, что ставка постепенно снижается. Ставка в 12% может оказаться излишней, если закон будет принят и рыночная ставка достигнет 12%. Этот вопрос все еще обсуждается», — отметил Аксаков.
При рождении второго ребенка процентная ставка останется на уровне 6%. Для третьего ребенка рассматриваются варианты снижения ставки до 2-4%. Если семья ждет близнецов, ставка будет такой же, как для второго ребенка — 6%.
Анатолий Аксаков, заместитель председателя комитета Госдумы по финансовым вопросам, отметил, что при рождении первого ребенка процентная ставка может быть выше текущей, но меньше рыночной ставкой, которая составляет 12%. Тем не менее, существует и ряд других мнений по этому вопросу.
«Существуют предложения установить ставку не на уровне 12% при рождении первого ребенка, а на уровне 10%, учитывая, что ставка постепенно снижается. Ставка в 12% может оказаться излишней, если закон будет принят и рыночная ставка достигнет 12%. Этот вопрос все еще обсуждается», — отметил Аксаков.
При рождении второго ребенка процентная ставка останется на уровне 6%. Для третьего ребенка рассматриваются варианты снижения ставки до 2-4%. Если семья ждет близнецов, ставка будет такой же, как для второго ребенка — 6%.
Нотариат информировал о новых расценках на оформление дарственной на недвижимость.
С начала 2025 года процедура дарения недвижимости станет обязательной для нотариального удостоверения, в противном случае сделка будет признаваться недействительной. Тем не менее, для близких родственников предусмотрена скидка в 50% на нотариальные сборы. Это правило касается супругов, родителей, детей, внуков, бабушек, дедушек, а также родных и сводных братьев и сестер.
Федеральная нотариальная палата разъяснила, каким образом эти изменения повлияют на нотариальные тарифы для договоров дарения между близкими родственниками, используя в качестве примера Москву.
▪️В настоящее время федеральный тариф составляет 0,5% от суммы сделки, однако он не может превышать 20 тысяч рублей. Для близких родственников максимальная сумма составляет 10 тысяч рублей.
▪️Кроме этого, необходимо также уплатить региональный тариф, который в Москве составляет 7 тысяч рублей.
Например, если стоимость квартиры составляет 9 или 15 миллионов рублей, общая сумма нотариального оформления дарственной составит 17 тысяч рублей (10 тысяч - федеральный тариф + 7 тысяч - региональный).
Если стоимость недвижимости составляет 3,5 миллиона рублей, оформление обойдется в 15,7 тысяч рублей.
Если у человека имеется несколько льгот (например, он является и инвалидом, и близким родственником), они суммируются.
С начала 2025 года процедура дарения недвижимости станет обязательной для нотариального удостоверения, в противном случае сделка будет признаваться недействительной. Тем не менее, для близких родственников предусмотрена скидка в 50% на нотариальные сборы. Это правило касается супругов, родителей, детей, внуков, бабушек, дедушек, а также родных и сводных братьев и сестер.
Федеральная нотариальная палата разъяснила, каким образом эти изменения повлияют на нотариальные тарифы для договоров дарения между близкими родственниками, используя в качестве примера Москву.
▪️В настоящее время федеральный тариф составляет 0,5% от суммы сделки, однако он не может превышать 20 тысяч рублей. Для близких родственников максимальная сумма составляет 10 тысяч рублей.
▪️Кроме этого, необходимо также уплатить региональный тариф, который в Москве составляет 7 тысяч рублей.
Например, если стоимость квартиры составляет 9 или 15 миллионов рублей, общая сумма нотариального оформления дарственной составит 17 тысяч рублей (10 тысяч - федеральный тариф + 7 тысяч - региональный).
Если стоимость недвижимости составляет 3,5 миллиона рублей, оформление обойдется в 15,7 тысяч рублей.
Если у человека имеется несколько льгот (например, он является и инвалидом, и близким родственником), они суммируются.
🏚 Дольщики смогут вкладывать средства в квартиры, расположенные в зданиях, находящихся на этапе восстановления.
Скоро граждане России получат возможность приобретать жилье в исторических усадьбах через эскроу-счета. В настоящее время ДОМ РФ работает над изменениями в законодательстве, касающемся долевого строительства, чтобы реализовать эту идею.
В последние годы отмечается растущий интерес к проживанию в исторических сооружениях. Исследование, проведенное компанией Formula City, показало, что количество запросов в интернете на тему недвижимости в таких зданиях возросло в восемь раз по сравнению с прошлым годом по всей стране, а в крупных городах - в тринадцать раз. Больше всего скачок наблюдается в Уфе (45 раз), Челябинске (36 раз) и Казани (22 раза). В Москве интерес к подобной недвижимости увеличился в 3,5 раза, а в Санкт-Петербурге — в 5 раз.
📣 "Резкий рост интереса россиян к квартирам в исторических зданиях произошел в ноябре 2024 года, когда была запущена президентская программа по их восстановлению," - заявил директор по стратегическому маркетингу Formula City Денис Лола. Он также добавил, что во многих регионах наблюдается нехватка таких объектов.
В рамках программы льготного кредитования для инвесторов, работающих над восстановлением объектов культурного наследия, курируемой ДОМ РФ, уже было передано 132 объекта в 35 регионах. Екатерина Добродеева, руководитель реализации отраслевых программ в "Государственные программы в жилищной сфере", сообщила, что на 87 объектах в 29 регионах уже начались проектные и реставрационные работы.
Скоро граждане России получат возможность приобретать жилье в исторических усадьбах через эскроу-счета. В настоящее время ДОМ РФ работает над изменениями в законодательстве, касающемся долевого строительства, чтобы реализовать эту идею.
В последние годы отмечается растущий интерес к проживанию в исторических сооружениях. Исследование, проведенное компанией Formula City, показало, что количество запросов в интернете на тему недвижимости в таких зданиях возросло в восемь раз по сравнению с прошлым годом по всей стране, а в крупных городах - в тринадцать раз. Больше всего скачок наблюдается в Уфе (45 раз), Челябинске (36 раз) и Казани (22 раза). В Москве интерес к подобной недвижимости увеличился в 3,5 раза, а в Санкт-Петербурге — в 5 раз.
📣 "Резкий рост интереса россиян к квартирам в исторических зданиях произошел в ноябре 2024 года, когда была запущена президентская программа по их восстановлению," - заявил директор по стратегическому маркетингу Formula City Денис Лола. Он также добавил, что во многих регионах наблюдается нехватка таких объектов.
В рамках программы льготного кредитования для инвесторов, работающих над восстановлением объектов культурного наследия, курируемой ДОМ РФ, уже было передано 132 объекта в 35 регионах. Екатерина Добродеева, руководитель реализации отраслевых программ в "Государственные программы в жилищной сфере", сообщила, что на 87 объектах в 29 регионах уже начались проектные и реставрационные работы.
В течение прошедшего года темпы роста цен на вторичное жилье стали наименьшими за последние пять лет.
С сентября 2024 года по сентябрь 2025 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке недвижимости в России увеличилась всего на 2,1%, достигнув 127,9 тысячи рублей. Эти данные представили эксперты федерального агентства недвижимости «Этажи» в своем исследовании для «РБК Недвижимости».
▪️К основным факторам, влиящим на такой незначительный рост, относятся высокие ипотечные ставки, снижение спроса со стороны покупателей, продление процессов продажи недвижимости, а также рекордные распродажи, осуществляемые продавцами (в июле-августе — в среднем 6,5%).
▪️Наиболее выраженное замедление цен наблюдается в небольших и средних населённых пунктах, где в некоторых случаях стоимость жилья даже уменьшилась.
Аналитики полагают, что снижение ипотечных ставок может активизировать отложенный спрос, что в свою очередь способно привести к ускорению роста цен на вторичное жилье, особенно учитывая заметное отставание этих цен от стоимости новостроек.
С сентября 2024 года по сентябрь 2025 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке недвижимости в России увеличилась всего на 2,1%, достигнув 127,9 тысячи рублей. Эти данные представили эксперты федерального агентства недвижимости «Этажи» в своем исследовании для «РБК Недвижимости».
▪️К основным факторам, влиящим на такой незначительный рост, относятся высокие ипотечные ставки, снижение спроса со стороны покупателей, продление процессов продажи недвижимости, а также рекордные распродажи, осуществляемые продавцами (в июле-августе — в среднем 6,5%).
▪️Наиболее выраженное замедление цен наблюдается в небольших и средних населённых пунктах, где в некоторых случаях стоимость жилья даже уменьшилась.
Аналитики полагают, что снижение ипотечных ставок может активизировать отложенный спрос, что в свою очередь способно привести к ускорению роста цен на вторичное жилье, особенно учитывая заметное отставание этих цен от стоимости новостроек.
В Госдуме разъяснили, как следует проверять дом и участок земли перед покупкой.
Приобретение жилья или земельного надела часто требует гораздо больше, чем просто оценка их внешнего состояния и измерение площади. За привлекательным внешним видом могут скрываться серьезные проблемы, связанные с длительными судебными разбирательствами. Как выяснить, имели ли место судебные дела по интересующему вас объекту, в интервью "РГ" рассказал Сергей Гаврилов, глава Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным отношениям и имуществу (фракция КПРФ).
Гаврилов указал, что первым этапом поиска информации является получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В этом документе отражаются все обременения: аресты, ограничения регистрации и сервитуты. "Тем не менее, стоит помнить, что в ЕГРН фиксируются только те ограничения, которые были зарегистрированы официально, - уточнил депутат. - Некачественные судебные дела могут возникнуть еще до внесения каких-либо записей, поэтому единственным способом узнать о потенциальных рисках является обращение к судебным базам".
Он добавил, что изучение арбитражных дел помогает установить, были ли споры относительно прав на участок или дом. "В арбитражных судах рассматриваются конфликты, связанные с оспариванием сделок, банкротством строительных компаний, а также споры по границам и подрядным обязательствам, - пояснил председатель комитета. - В судебных решениях можно увидеть, были ли наложены какие-либо меры обеспечения, такие как арест или запрет на передачу прав. Эти моменты имеют большое значение: иногда внешний вид объекта может казаться "чистым", но за ним могут скрываться разнообразные судебные решения, которые повлияют на будущее нового владельца".
Приобретение жилья или земельного надела часто требует гораздо больше, чем просто оценка их внешнего состояния и измерение площади. За привлекательным внешним видом могут скрываться серьезные проблемы, связанные с длительными судебными разбирательствами. Как выяснить, имели ли место судебные дела по интересующему вас объекту, в интервью "РГ" рассказал Сергей Гаврилов, глава Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным отношениям и имуществу (фракция КПРФ).
Гаврилов указал, что первым этапом поиска информации является получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В этом документе отражаются все обременения: аресты, ограничения регистрации и сервитуты. "Тем не менее, стоит помнить, что в ЕГРН фиксируются только те ограничения, которые были зарегистрированы официально, - уточнил депутат. - Некачественные судебные дела могут возникнуть еще до внесения каких-либо записей, поэтому единственным способом узнать о потенциальных рисках является обращение к судебным базам".
Он добавил, что изучение арбитражных дел помогает установить, были ли споры относительно прав на участок или дом. "В арбитражных судах рассматриваются конфликты, связанные с оспариванием сделок, банкротством строительных компаний, а также споры по границам и подрядным обязательствам, - пояснил председатель комитета. - В судебных решениях можно увидеть, были ли наложены какие-либо меры обеспечения, такие как арест или запрет на передачу прав. Эти моменты имеют большое значение: иногда внешний вид объекта может казаться "чистым", но за ним могут скрываться разнообразные судебные решения, которые повлияют на будущее нового владельца".
В Москве наблюдается увеличение спроса на новые квартиры, который составил 3% за последний год.
По данным Росреестра, в августе 2025 года в столице было заключено 8,93 тысячи сделок на первичном рынке — это число меньше, чем в июле (падение на 6,4%), но превышает показатели августа прошлого года.
В этом месяце на первичном рынке жилой недвижимости Москвы было зарегистрировано 6,57 тысячи договоров долевого участия (ДДУ), что на 1,2% больше, чем в июле, и на 31,4% превышает августовские результаты 2024 года. В секторе нежилых помещений в августе 2025 года было оформлено 2,35 тысячи ДДУ (снижение на 22,7% по сравнению с июлем и на 35,8% по сравнению с августом прошлого года).
С начала 2025 года и до конца августа в Москве было зарегистрировано 74,09 тысячи сделок с новыми строительными проектами.
По данным Росреестра, в августе 2025 года в столице было заключено 8,93 тысячи сделок на первичном рынке — это число меньше, чем в июле (падение на 6,4%), но превышает показатели августа прошлого года.
В этом месяце на первичном рынке жилой недвижимости Москвы было зарегистрировано 6,57 тысячи договоров долевого участия (ДДУ), что на 1,2% больше, чем в июле, и на 31,4% превышает августовские результаты 2024 года. В секторе нежилых помещений в августе 2025 года было оформлено 2,35 тысячи ДДУ (снижение на 22,7% по сравнению с июлем и на 35,8% по сравнению с августом прошлого года).
С начала 2025 года и до конца августа в Москве было зарегистрировано 74,09 тысячи сделок с новыми строительными проектами.
Процентные ставки по ипотечным кредитам снизились после изменения ключевой ставки
С 15 по 21 сентября 2025 года было отмечено снижение средних ипотечных ставок на рынке в пределах 0,71 до 1,45 процентного пункта, согласно информации ЕИСЖС.
📉 Изменения ставок
▪️ Новостройки: текущая ставка составляет 21,66% (снижение на 0,71 п.п.);
▪️ Вторичное жилье: теперь ставка 21,56% (уменьшение на 0,87 п.п.);
▪️ Готовые дома: ставка теперь 21,95% (снижена на 0,84 п.п.);
▪️ Строительство жилья: сейчас 20,87% (уменьшение на 1,45 п.п.).
Снижение процентных ставок стало возможным благодаря действиям пяти крупных банков: Сбербанк, Т-Банк, Уралсиб, Московский кредитный банк и Транскапиталбанк.
С 15 по 21 сентября 2025 года было отмечено снижение средних ипотечных ставок на рынке в пределах 0,71 до 1,45 процентного пункта, согласно информации ЕИСЖС.
📉 Изменения ставок
▪️ Новостройки: текущая ставка составляет 21,66% (снижение на 0,71 п.п.);
▪️ Вторичное жилье: теперь ставка 21,56% (уменьшение на 0,87 п.п.);
▪️ Готовые дома: ставка теперь 21,95% (снижена на 0,84 п.п.);
▪️ Строительство жилья: сейчас 20,87% (уменьшение на 1,45 п.п.).
Снижение процентных ставок стало возможным благодаря действиям пяти крупных банков: Сбербанк, Т-Банк, Уралсиб, Московский кредитный банк и Транскапиталбанк.
В России спрос на новые квартиры вырос на 33%
🏗В августе продажи новых квартир в стране увеличились на 33% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 45,8 тысячи договоров долевого участия (ДДУ). В сравнении с июлем рост составил 5%, согласно данным аналитиков «Авито Недвижимости», которые провели анализ данных от «Дом РФ».
Дмитрий Алексеев, управляющий директор сектора первичной недвижимости «Авито Недвижимости», объясняет увеличение числа сделок "возрастающей уверенностью покупателей на фоне постепенного снижения ключевой ставки Центрального банка РФ".
Наибольшее увеличение объемов продаж за месяц отмечается в следующих регионах: Санкт-Петербург (+13%), Краснодарский край (+7%), Свердловская область (+5%), а также в Москве и Подмосковье (+3%).
🏗В августе продажи новых квартир в стране увеличились на 33% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 45,8 тысячи договоров долевого участия (ДДУ). В сравнении с июлем рост составил 5%, согласно данным аналитиков «Авито Недвижимости», которые провели анализ данных от «Дом РФ».
Дмитрий Алексеев, управляющий директор сектора первичной недвижимости «Авито Недвижимости», объясняет увеличение числа сделок "возрастающей уверенностью покупателей на фоне постепенного снижения ключевой ставки Центрального банка РФ".
Наибольшее увеличение объемов продаж за месяц отмечается в следующих регионах: Санкт-Петербург (+13%), Краснодарский край (+7%), Свердловская область (+5%), а также в Москве и Подмосковье (+3%).
💡 «Сосед купил квартиру за 6,2 млн.
Я взяла такую же через торги за 4,3 млн. Разница — почти 2 млн».
Нет, это не «серые схемы». Это официальные торги по банкротству, где объекты продаются на 40–70% дешевле рынка.
Почему это работает:
· На рынке цены растут, а доходность инвестиций падает.
· На торгах конкуренции в разы меньше.
· Имущество реализуют «с дисконтом» — квартиры, дома, коммерческие объекты.
👉 Я сама участвую в сделках и показываю всё в канале: скрины торгов, расчёты и реальную доходность.
Хочешь разобраться, как инвестировать и получать 30–40% доходности?
Подписывайся на канал
Там я подробно рассказываю:
— какие объекты покупать выгоднее всего,
— как избежать юридических рисков,
— и как реально выйти в плюс.
Рекомендуем подписаться на канал Натальи Бродской и записаться на бесплатную консультацию по инвестициям!
Я взяла такую же через торги за 4,3 млн. Разница — почти 2 млн».
Нет, это не «серые схемы». Это официальные торги по банкротству, где объекты продаются на 40–70% дешевле рынка.
Почему это работает:
· На рынке цены растут, а доходность инвестиций падает.
· На торгах конкуренции в разы меньше.
· Имущество реализуют «с дисконтом» — квартиры, дома, коммерческие объекты.
👉 Я сама участвую в сделках и показываю всё в канале: скрины торгов, расчёты и реальную доходность.
Хочешь разобраться, как инвестировать и получать 30–40% доходности?
Подписывайся на канал
Там я подробно рассказываю:
— какие объекты покупать выгоднее всего,
— как избежать юридических рисков,
— и как реально выйти в плюс.
Рекомендуем подписаться на канал Натальи Бродской и записаться на бесплатную консультацию по инвестициям!
Государственная Дума приняла законопроект, касающийся возврата земель жителям приграничных областей
На первом чтении депутаты Государственной Думы поддержали инициативу о возвращении земель гражданам из Белгородской, Брянской и Курской областей, которые были вынуждены покинуть свои дома из-за военных конфликтов.
Согласно этому законопроекту, до 2028 года местные власти смогут устанавливать собственные критерии и условия для возврата участков земли, которые ранее были переданы гражданам с жилищными сертификатами в ходе эвакуации. Также будет определено время, отведенное для подачи заявок, и указаны регионы, где будет применяться специальный порядок возврата.
В пояснительной записке подчеркивается, что данная инициатива направлена на восстановление прав граждан, снижение уровня социальной напряженности и повышение безопасности приграничных районов.
На первом чтении депутаты Государственной Думы поддержали инициативу о возвращении земель гражданам из Белгородской, Брянской и Курской областей, которые были вынуждены покинуть свои дома из-за военных конфликтов.
Согласно этому законопроекту, до 2028 года местные власти смогут устанавливать собственные критерии и условия для возврата участков земли, которые ранее были переданы гражданам с жилищными сертификатами в ходе эвакуации. Также будет определено время, отведенное для подачи заявок, и указаны регионы, где будет применяться специальный порядок возврата.
В пояснительной записке подчеркивается, что данная инициатива направлена на восстановление прав граждан, снижение уровня социальной напряженности и повышение безопасности приграничных районов.
🏛Госдума одобрила предложение о введении ипотечных каникул для семей при рождении второго ребенка.
Теперь российские семьи смогут получить ипотечные каникулы на 18 месяцев в случае рождения второго ребенка. Эти изменения были утверждены Госдумой в рамках закона «О потребительском кредите (займе)».
Право на эту меру смогут использовать семьи, становящиеся родителями (или усыновителями) второго или последующего ребенка, однако воспользоваться ею можно будет только один раз на протяжении всей жизни.
Теперь российские семьи смогут получить ипотечные каникулы на 18 месяцев в случае рождения второго ребенка. Эти изменения были утверждены Госдумой в рамках закона «О потребительском кредите (займе)».
Право на эту меру смогут использовать семьи, становящиеся родителями (или усыновителями) второго или последующего ребенка, однако воспользоваться ею можно будет только один раз на протяжении всей жизни.
Изменения в сфере налогов, сборов и штрафов для собственников квартир
В 2025 году было принято решение о том, что штрафы за повреждение общего имущества в многоквартирных домах, включая лифты, крыши, подвалы и чердаки, будут увеличены. Теперь для получения компенсации за причиненный ущерб необходимо обращаться в суд.
▪️Особое внимание уделяется охране общего имущества, что выражается в запрете на действия жильцов, способные негативно повлиять на его функционирование или повысить риск возникновения пожаров. Например, стоимость замены радиаторов теперь составляет 2000 рублей, в отличие от предыдущих 800 рублей, а изменение направления открывания дверей в подъезды будет стоить 15 тысяч рублей вместо 5 тысяч рублей.
▪️Кроме того, изменились правила расчета государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимость: она теперь будет зависеть от стоимости объекта.
В 2025 году было принято решение о том, что штрафы за повреждение общего имущества в многоквартирных домах, включая лифты, крыши, подвалы и чердаки, будут увеличены. Теперь для получения компенсации за причиненный ущерб необходимо обращаться в суд.
▪️Особое внимание уделяется охране общего имущества, что выражается в запрете на действия жильцов, способные негативно повлиять на его функционирование или повысить риск возникновения пожаров. Например, стоимость замены радиаторов теперь составляет 2000 рублей, в отличие от предыдущих 800 рублей, а изменение направления открывания дверей в подъезды будет стоить 15 тысяч рублей вместо 5 тысяч рублей.
▪️Кроме того, изменились правила расчета государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимость: она теперь будет зависеть от стоимости объекта.
В Центральном административном округе Москвы (ЦАО) наблюдается наивысший рост цен на новые квартиры среди всех районов столицы. В течение года (с сентября 2024 по сентябрь 2025), стоимость новостроек бизнес-класса возросла на 7,9%, достигнув 543,5 тыс. рублей за квадратный метр. В сегменте премиум-класса цены увеличились на 14,1% до 1,1 млн рублей за квадратный метр, в то время как элитные новостройки подорожали на 13,8% и теперь стоят 2 млн рублей за квадратный метр. Класс делюкс показал наибольшее увеличение цен — 22,3%, достигнув 3,2 млн рублей за квадратный метр, согласно данным компании «Метриум».
Таким образом, можно сделать вывод, что наибольший рост цен происходит в сфере высококачественной недвижимости. Мы не раз становились свидетелями обсуждений причин этой тенденции, и краткий ответ заключается в том, что от 0,1% до 0,3% россиян обладают значительными финансовыми активами, которые растут быстрее, чем доходы большинства. Более того, в отличие от прежних лет, эти капиталы остаются в России, поскольку приобретение недвижимости в Лондоне или на Лазурном берегу стало более сложным, так же как и покупка яхт. В нынешних условиях в стране существует ограниченное количество надежных инвестиционных возможностей, особенно на фоне нестабильной ситуации на фондовом рынке.
Что касается новостроек бизнес-класса и премиум-класса, их удорожание в целом соответствует официальным показателям годовой инфляции, которые составляют 8-9%.
Таким образом, можно сделать вывод, что наибольший рост цен происходит в сфере высококачественной недвижимости. Мы не раз становились свидетелями обсуждений причин этой тенденции, и краткий ответ заключается в том, что от 0,1% до 0,3% россиян обладают значительными финансовыми активами, которые растут быстрее, чем доходы большинства. Более того, в отличие от прежних лет, эти капиталы остаются в России, поскольку приобретение недвижимости в Лондоне или на Лазурном берегу стало более сложным, так же как и покупка яхт. В нынешних условиях в стране существует ограниченное количество надежных инвестиционных возможностей, особенно на фоне нестабильной ситуации на фондовом рынке.
Что касается новостроек бизнес-класса и премиум-класса, их удорожание в целом соответствует официальным показателям годовой инфляции, которые составляют 8-9%.
Министерство финансов Российской Федерации разработало план, согласно которому будет выделено более 4 триллионов рублей для реализации мероприятий в сфере жилья.
▪️ 2 триллиона рублей будут направлены на улучшение жилищных условий семей с детьми;
▪️ 1,8 триллиона рублей предусмотрены для программы материнского капитала на ближайшие три года;
▪️ 230 миллиардов рублей будут выделены на поддержку льготного ипотечного кредитования, действие которого начнется в 2025 году. В рамках данной инициативы предусмотрены семейная и льготная ипотека, а также ипотечные кредиты для граждан Дальнего Востока.
▪️ 2 триллиона рублей будут направлены на улучшение жилищных условий семей с детьми;
▪️ 1,8 триллиона рублей предусмотрены для программы материнского капитала на ближайшие три года;
▪️ 230 миллиардов рублей будут выделены на поддержку льготного ипотечного кредитования, действие которого начнется в 2025 году. В рамках данной инициативы предусмотрены семейная и льготная ипотека, а также ипотечные кредиты для граждан Дальнего Востока.
Госдума одобрила инициативу, направленную на усиление контроля за состоянием и обслуживания жилых объектов.
В ходе первого чтения обсудили законопроект, который призван ужесточить мониторинг состояния общего имущества многоквартирных домов (МКД). Данный проект предполагает создание коллективного управления через совет собственников. Члены совета будут обязаны подписывать акты о приемке выполненных работ, что позволит снизить риски мошенничества и повысить качество предоставляемых услуг.
В настоящее время ответственность за выполнение этих работ несет только председатель совета МКД. Новый законопроект предлагает перейти к более открытой и совместной системе управления.
В ходе первого чтения обсудили законопроект, который призван ужесточить мониторинг состояния общего имущества многоквартирных домов (МКД). Данный проект предполагает создание коллективного управления через совет собственников. Члены совета будут обязаны подписывать акты о приемке выполненных работ, что позволит снизить риски мошенничества и повысить качество предоставляемых услуг.
В настоящее время ответственность за выполнение этих работ несет только председатель совета МКД. Новый законопроект предлагает перейти к более открытой и совместной системе управления.
В начале 2025 года объем инвестиций в российский рынок недвижимости сократился на 24% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, составив 417 миллиардов рублей, сообщает компания Core.XP.
⬇️ В области жилой недвижимости произошел резкий спад на 40%, что привело к тому, что общий объем инвестиций составил лишь 92 миллиарда рублей.
🟦 В коммерческой недвижимости снижение оказалось менее выраженным — всего 12%, в результате чего общий объем инвестиций составил 325 миллиардов рублей.
⬇️ В области жилой недвижимости произошел резкий спад на 40%, что привело к тому, что общий объем инвестиций составил лишь 92 миллиарда рублей.
🟦 В коммерческой недвижимости снижение оказалось менее выраженным — всего 12%, в результате чего общий объем инвестиций составил 325 миллиардов рублей.