Согласно прогнозам, объем вкладов в российскую недвижимость уменьшится на 43%.
В 2025 году ожидается, что объем сделок в этом сегменте достигнет 750 миллиардов рублей, что на 43% меньше текущих показателей. Эти данные были представлены на конференции Микаэлом Казаряном, главой департамента рынков капитала и инвестиций в IBC Real Estate.
Казарян пояснил, что подобная ситуация сложилась из-за восстановления инвестиционного рынка после двух лет, сопровождаемых уникальными результатами. По информации аналитиков, в 2023 году объем инвестиций в сектор недвижимости составлял 875 миллиардов рублей, а в 2024 году прогнозируется 1,3 триллиона рублей. Для сравнения, средний годовой объем инвестиций в российскую недвижимость в период с 2016 по 2021 годы составил 280 миллиардов рублей.
"На основе нашего анализа мы предполагаем, что к концу года объем инвестиций составит 750 миллиардов рублей. Но в ближайшее время может произойти интересная сделка, которая может изменить эту цифру. Тем не менее, мы ведем обсуждения с настороженностью," — отметил Казарян.
В 2025 году ожидается, что объем сделок в этом сегменте достигнет 750 миллиардов рублей, что на 43% меньше текущих показателей. Эти данные были представлены на конференции Микаэлом Казаряном, главой департамента рынков капитала и инвестиций в IBC Real Estate.
Казарян пояснил, что подобная ситуация сложилась из-за восстановления инвестиционного рынка после двух лет, сопровождаемых уникальными результатами. По информации аналитиков, в 2023 году объем инвестиций в сектор недвижимости составлял 875 миллиардов рублей, а в 2024 году прогнозируется 1,3 триллиона рублей. Для сравнения, средний годовой объем инвестиций в российскую недвижимость в период с 2016 по 2021 годы составил 280 миллиардов рублей.
"На основе нашего анализа мы предполагаем, что к концу года объем инвестиций составит 750 миллиардов рублей. Но в ближайшее время может произойти интересная сделка, которая может изменить эту цифру. Тем не менее, мы ведем обсуждения с настороженностью," — отметил Казарян.
Согласно государственной оценке, проведенной в 2025 году, наиболее дорогая квартира по кадастровой цене в Москве находится в жилом комплексе рядом с Кремлем, по адресу: улица Большая Никитская, 9.
Эта квартира принадлежит частному лицу и имеет кадастровую стоимость примерно 2,8 миллиарда рублей. Ее площадь составляет 975,5 квадратных метра.
Эта квартира принадлежит частному лицу и имеет кадастровую стоимость примерно 2,8 миллиарда рублей. Ее площадь составляет 975,5 квадратных метра.
Трехкратное различие: Причины, по которым аренда жилья в мегаполисах оказывается более выгодной, чем ипотека
По мере завершения летнего сезона аренда квартир демонстрирует свою экономическую привлекательность по сравнению с ипотечным кредитованием во всех крупных городах России. Средний уровень арендной платы за однокомнатную квартиру оказывается в 2,1–3,1 раза ниже, чем ежемесячные выплаты по ипотеке за аналогичное жилье.
▪️Наибольшее различие между арендами и ипотечными платежами фиксируется в Москве и Казани, где выплаты по ипотечным кредитам превышают среднюю арендную стоимость в 3,1 раза.
▪️В Москве платёж по ипотеке за однокомнатную квартиру стоимостью ₽14,1 млн составляет ₽187,2 тыс., тогда как аренда такой квартиры — только ₽60 тыс.
▪️В Казани аренда однокомнатной квартиры обойдется в ₽30 тыс., в то время как ипотечный платёж достигает ₽94,3 тыс. для жилья средней стоимостью ₽7,1 млн.
▪️В Санкт-Петербурге также наблюдается значительная разница в расходах: аренда составит ₽40 тыс., а ежемесячный платёж по ипотеке — ₽116,8 тыс., что в 2,9 раза больше.
Учитывая, что год назад ситуация с арендами и ипотекой была схожей с текущей, можно сделать вывод, что среднее различие в ценах в крупных городах оставалось на уровне 2,3 раза. Это объясняется тем, что ипотечные ставки, около 21%, практически не изменились, а стоимость аренды варьировалась незначительно, в основном под влиянием сезонных изменений.
По мере завершения летнего сезона аренда квартир демонстрирует свою экономическую привлекательность по сравнению с ипотечным кредитованием во всех крупных городах России. Средний уровень арендной платы за однокомнатную квартиру оказывается в 2,1–3,1 раза ниже, чем ежемесячные выплаты по ипотеке за аналогичное жилье.
▪️Наибольшее различие между арендами и ипотечными платежами фиксируется в Москве и Казани, где выплаты по ипотечным кредитам превышают среднюю арендную стоимость в 3,1 раза.
▪️В Москве платёж по ипотеке за однокомнатную квартиру стоимостью ₽14,1 млн составляет ₽187,2 тыс., тогда как аренда такой квартиры — только ₽60 тыс.
▪️В Казани аренда однокомнатной квартиры обойдется в ₽30 тыс., в то время как ипотечный платёж достигает ₽94,3 тыс. для жилья средней стоимостью ₽7,1 млн.
▪️В Санкт-Петербурге также наблюдается значительная разница в расходах: аренда составит ₽40 тыс., а ежемесячный платёж по ипотеке — ₽116,8 тыс., что в 2,9 раза больше.
Учитывая, что год назад ситуация с арендами и ипотекой была схожей с текущей, можно сделать вывод, что среднее различие в ценах в крупных городах оставалось на уровне 2,3 раза. Это объясняется тем, что ипотечные ставки, около 21%, практически не изменились, а стоимость аренды варьировалась незначительно, в основном под влиянием сезонных изменений.
Каковы прогнозы цен на вторичное жилье в Москве осенью 2025 года?
Скорее всего, в осенний период изменений на рынке вторичного жилья в Москве не произойдет. В настоящее время наблюдается ценовая стабильность, и в отсутствие каких-либо неожиданных факторов вряд ли стоит ожидать их колебаний. Это несмотря на снижение ключевой процентной ставки и небольшое ухудшение условий для ипотечного кредитования. Интерес к покупке квартир в Москве продолжает оставаться на сравнительно низком уровне.
Эксперты в сфере недвижимости высказывают следующие предположения относительно оставшихся месяцев этого года:
🔠Покупатели вторичного жилья могут перейти в состояние ожидания.
🔠Число предложений по продаже жилья может увеличиться на 2-3% из-за слабого спроса.
🔠Цены могут возрастать всего на 0,1-0,3% в месяц.
Скорее всего, в осенний период изменений на рынке вторичного жилья в Москве не произойдет. В настоящее время наблюдается ценовая стабильность, и в отсутствие каких-либо неожиданных факторов вряд ли стоит ожидать их колебаний. Это несмотря на снижение ключевой процентной ставки и небольшое ухудшение условий для ипотечного кредитования. Интерес к покупке квартир в Москве продолжает оставаться на сравнительно низком уровне.
Эксперты в сфере недвижимости высказывают следующие предположения относительно оставшихся месяцев этого года:
🔠Покупатели вторичного жилья могут перейти в состояние ожидания.
🔠Число предложений по продаже жилья может увеличиться на 2-3% из-за слабого спроса.
🔠Цены могут возрастать всего на 0,1-0,3% в месяц.
Российское правительство приняло решение выделить дополнительные 100,4 миллиарда рублей из резервного фонда для поддержки программ, связанных с льготной ипотекой.
▪️Из этой суммы 53,4 миллиарда рублей будут выделены на программу семейной ипотеки, что позволит сохранить льготную процентную ставку на уровне 6% годовых. Для ипотечных программ в Дальневосточном федеральном округе и Арктическом регионе, где ставка составляет 2% годовых, предусмотрено выделение 9,6 миллиарда рублей.
▪️Кроме того, 37,4 миллиарда рублей будет направлено на субсидирование процентных ставок по уже выданным кредитам в рамках программы «Льготная ипотека», которая была завершена 1 июля 2024 года.
▪️Из этой суммы 53,4 миллиарда рублей будут выделены на программу семейной ипотеки, что позволит сохранить льготную процентную ставку на уровне 6% годовых. Для ипотечных программ в Дальневосточном федеральном округе и Арктическом регионе, где ставка составляет 2% годовых, предусмотрено выделение 9,6 миллиарда рублей.
▪️Кроме того, 37,4 миллиарда рублей будет направлено на субсидирование процентных ставок по уже выданным кредитам в рамках программы «Льготная ипотека», которая была завершена 1 июля 2024 года.
Росреестр предпринимает шаги для защиты личной информации граждан России от несанкционированного доступа и активно занимается охраной имущественных прав населения, как указано в сообщении агентства.
Ранее сообщалось, что злоумышленники начали применять данные о недвижимости жертв, полученные из Росреестра, для реализации различных мошеннических схем с использованием методов социальной инженерии.
Ранее сообщалось, что злоумышленники начали применять данные о недвижимости жертв, полученные из Росреестра, для реализации различных мошеннических схем с использованием методов социальной инженерии.
Потенциальный предел для семейной ипотеки может быть изменён в зависимости от размера жилья, сообщает ВЭФ.
Министерство финансов совместно с Министерством труда анализирует возможность внесения корректировок в условия льготной ипотеки.
Алексей Яковлев, возглавляющий департамент финансовой политики Минфина, отметил: "Очевидно, что если происходят покупки квартир большего метража, необходимо рассмотреть вариант увеличения этого лимита."
На текущий момент это находится на стадии обсуждения, и Министерство труда также участвует в этом диалоге. Площадь жилья рассматривается как один из факторов, который может привести к увеличению кредитного лимита. В конечном итоге окончательное решение будут принимать власти Российской Федерации.
Министерство финансов совместно с Министерством труда анализирует возможность внесения корректировок в условия льготной ипотеки.
Алексей Яковлев, возглавляющий департамент финансовой политики Минфина, отметил: "Очевидно, что если происходят покупки квартир большего метража, необходимо рассмотреть вариант увеличения этого лимита."
На текущий момент это находится на стадии обсуждения, и Министерство труда также участвует в этом диалоге. Площадь жилья рассматривается как один из факторов, который может привести к увеличению кредитного лимита. В конечном итоге окончательное решение будут принимать власти Российской Федерации.
Министерство строительства Российской Федерации представило свежий проект приказа, в котором анализируется средняя рыночная цена квадратного метра жилого строительства в различных областях страны.
В Москве стоимость квадратного метра увеличилась с 198 506 ₽ до 198 907 ₽, в то время как в Подмосковье она составляет 166 956 ₽ за квадратный метр.
🔵 В Санкт-Петербурге цена остаётся на уровне 165 315 ₽ за квадратный метр.
⬆️ Самая высокая стоимость наблюдается в Чукотском автономном округе — 265 027 ₽/м².
⬇️ Наименьшая цена найдена в Кабардино-Балкарской Республике — 55 645 ₽ за квадратный метр.
В Москве стоимость квадратного метра увеличилась с 198 506 ₽ до 198 907 ₽, в то время как в Подмосковье она составляет 166 956 ₽ за квадратный метр.
🔵 В Санкт-Петербурге цена остаётся на уровне 165 315 ₽ за квадратный метр.
⬆️ Самая высокая стоимость наблюдается в Чукотском автономном округе — 265 027 ₽/м².
⬇️ Наименьшая цена найдена в Кабардино-Балкарской Республике — 55 645 ₽ за квадратный метр.
👨👩👧Министерство финансов изучает возможные изменения в программе семейной ипотеки
Алексей Яковлев, руководитель департамента финансовой политики, сообщил на Восточном экономическом форуме, что Минфин рассматривает различные варианты корректировки условий программы льготной семейной ипотеки.
▪️По его мнению, фокус программы должен быть сосредоточен на поддержке многодетных семей.
▪️Кроме того, Яковлев отметил, что министерство оценивает предложения от ряда депутатов о введении ограничений на применение льготной ипотеки для малых квартир.
«Очевидно, что для покупки более просторных квартир потребуется увеличение данного лимита», — подчеркнул он.
🎥Одно из предложенных правительством изменений может касаться проверки соответствия между местом регистрации граждан и приобретенной недвижимостью по программе семейной ипотеки. Чиновник добавил, что чаще всего люди регистрируются в тех квартирах, которые они купили, и это является «нормальной практикой».
Представитель Минфина уточнил, что окончательные решения по вопросам, связанным со семейной ипотекой, будут приниматься правительством после тщательного анализа.
Алексей Яковлев, руководитель департамента финансовой политики, сообщил на Восточном экономическом форуме, что Минфин рассматривает различные варианты корректировки условий программы льготной семейной ипотеки.
▪️По его мнению, фокус программы должен быть сосредоточен на поддержке многодетных семей.
▪️Кроме того, Яковлев отметил, что министерство оценивает предложения от ряда депутатов о введении ограничений на применение льготной ипотеки для малых квартир.
«Очевидно, что для покупки более просторных квартир потребуется увеличение данного лимита», — подчеркнул он.
🎥Одно из предложенных правительством изменений может касаться проверки соответствия между местом регистрации граждан и приобретенной недвижимостью по программе семейной ипотеки. Чиновник добавил, что чаще всего люди регистрируются в тех квартирах, которые они купили, и это является «нормальной практикой».
Представитель Минфина уточнил, что окончательные решения по вопросам, связанным со семейной ипотекой, будут приниматься правительством после тщательного анализа.
Заместитель министра строительства Российской Федерации, Никита Стасишин, обратился к специалистам по кассовому обслуживанию с рекомендацией обратить внимание на имеющиеся вакансии на строительных объектах, где предлагают более привлекательные условия оплаты труда, передает РИА Новости.
В ходе Восточного экономического форума (ВЭФ) Роман Чекушов, занимающий пост замминистра промышленности и торговли, указал, что в России торговые сети активно внедряют системы самообслуживания, что ведет к снижению числа работников на кассовых позициях.
В ходе Восточного экономического форума (ВЭФ) Роман Чекушов, занимающий пост замминистра промышленности и торговли, указал, что в России торговые сети активно внедряют системы самообслуживания, что ведет к снижению числа работников на кассовых позициях.
Как оформить ипотеку: исчерпывающее руководство и рекомендации
Несмотря на высокие ставки по ипотечным кредитам в настоящее время, данный способ покупки жилья по-прежнему остается востребованным. Мы подготовили подробное руководство, которое поможет вам понять процесс оформления ипотеки.
💲Первый шаг — анализ ваших финансовых возможностей.
▪️Вам нужно выяснить, какая цена у квартиры, какой будет размер первоначального взноса и какая сумма вам по силам для ежемесячных платежей. Здесь вам на помощь придет ипотечный калькулятор.
▪️Также стоит исследовать, можете ли вы воспользоваться льготными программами, которые могут предложить более выгодные условия.
▪️Ежемесячные выплаты по ипотеке не должны превышать 50-60% от вашего дохода. Оптимальным вариантом является первоначальный взнос около 30%, как рекомендует Центробанк.
▪️Специалисты советуют также создать финансовый резерв в размере не менее шести месячных платежей по ипотеке.
🏚Следующий шаг — выбор типа недвижимости, которую вы собираетесь приобрести с помощью ипотеки.
Каждый рынок, будь то новостройки, вторичное жилье или загородная недвижимость, имеет свои нюансы. Например, при покупке новостройки важно заранее учитывать расходы на отделку и возможные затраты на временное жилье до завершения строительства.
Выбор банка для оформления ипотеки зависит от предлагаемых условий.
В основном, ставки в крупных финансовых учреждениях не сильно отличаются. Однако, для различных групп клиентов могут быть действуют более низкие ставки (например, для сотрудников компаний, имеющих зарплатные проекты в данном банке). Кроме того, некоторые банки предлагают специальные условия, такие как снижение процентной ставки при подаче заявки через интернет.
Несмотря на высокие ставки по ипотечным кредитам в настоящее время, данный способ покупки жилья по-прежнему остается востребованным. Мы подготовили подробное руководство, которое поможет вам понять процесс оформления ипотеки.
💲Первый шаг — анализ ваших финансовых возможностей.
▪️Вам нужно выяснить, какая цена у квартиры, какой будет размер первоначального взноса и какая сумма вам по силам для ежемесячных платежей. Здесь вам на помощь придет ипотечный калькулятор.
▪️Также стоит исследовать, можете ли вы воспользоваться льготными программами, которые могут предложить более выгодные условия.
▪️Ежемесячные выплаты по ипотеке не должны превышать 50-60% от вашего дохода. Оптимальным вариантом является первоначальный взнос около 30%, как рекомендует Центробанк.
▪️Специалисты советуют также создать финансовый резерв в размере не менее шести месячных платежей по ипотеке.
🏚Следующий шаг — выбор типа недвижимости, которую вы собираетесь приобрести с помощью ипотеки.
Каждый рынок, будь то новостройки, вторичное жилье или загородная недвижимость, имеет свои нюансы. Например, при покупке новостройки важно заранее учитывать расходы на отделку и возможные затраты на временное жилье до завершения строительства.
Выбор банка для оформления ипотеки зависит от предлагаемых условий.
В основном, ставки в крупных финансовых учреждениях не сильно отличаются. Однако, для различных групп клиентов могут быть действуют более низкие ставки (например, для сотрудников компаний, имеющих зарплатные проекты в данном банке). Кроме того, некоторые банки предлагают специальные условия, такие как снижение процентной ставки при подаче заявки через интернет.
Согласно информации компании «Метриум», в настоящее время в Подмосковье на рынке новостроек представлены 49,82 тысячи квартир и апартаментов. За последний год этот объем увеличился на 15,4%, в то время как год назад он составлял 43,16 тысячи объектов. В то же время, в Москве и Новой Москве наблюдается сокращение предложения на 8,4% за аналогичный период.
Хотя обычно рост предложения может вызвать снижение цен, в данный момент такая тенденция не наблюдается. Рынок сохраняет свою стабильность благодаря льготным ипотечным программам для семей, а также из-за квази-ипотек и рассрочек, которые предлагают строительные компании.
Хотя обычно рост предложения может вызвать снижение цен, в данный момент такая тенденция не наблюдается. Рынок сохраняет свою стабильность благодаря льготным ипотечным программам для семей, а также из-за квази-ипотек и рассрочек, которые предлагают строительные компании.
По данным Сбербанка, в России не планируется введение программ субсидированной ипотеки в следующем году.
Герман Греф, генеральный директор Сбербанка, подчеркнул: «На сегодняшний день рынок продолжает зависеть от льготной ипотеки. Я надеюсь, что когда процентные ставки начнут снижаться, ситуация стабилизируется. Однако важно, чтобы мы смогли преодолеть этот период в течение года».
Герман Греф, генеральный директор Сбербанка, подчеркнул: «На сегодняшний день рынок продолжает зависеть от льготной ипотеки. Я надеюсь, что когда процентные ставки начнут снижаться, ситуация стабилизируется. Однако важно, чтобы мы смогли преодолеть этот период в течение года».
⭐️ Путин объявил о новых условиях ипотечного кредитования для Дальнего Востока
Глава Российской Федерации Владимир Путин поручил сделать программу дальневосточной ипотеки доступной для всех многодетных семей, не обращая внимания на возраст родителей. Эти слова он произнес на пленарном заседании Восточного экономического форума.
Он отметил, что ипотечная программа с процентной ставкой в 2% должна быть доступна не только учителям, но и всем работникам образовательных учреждений, находящихся в Дальневосточном и Арктическом регионах.
Вдобавок, президент предложил расширить возможности ипотечного кредитования на вторичном рынке в тех населенных пунктах, где нет предложений от застройщиков.
Глава Российской Федерации Владимир Путин поручил сделать программу дальневосточной ипотеки доступной для всех многодетных семей, не обращая внимания на возраст родителей. Эти слова он произнес на пленарном заседании Восточного экономического форума.
Он отметил, что ипотечная программа с процентной ставкой в 2% должна быть доступна не только учителям, но и всем работникам образовательных учреждений, находящихся в Дальневосточном и Арктическом регионах.
Вдобавок, президент предложил расширить возможности ипотечного кредитования на вторичном рынке в тех населенных пунктах, где нет предложений от застройщиков.
В августе наибольший спрос со стороны арендаторов в Москве наблюдался в районе Коммунарка, который составил 4,1% от общего числа просмотров объявлений. По информации аналитиков «Яндекс Аренды», средняя цена аренды квартиры в этом районе составляет 65,1 тысячи рублей в месяц.
Среди прочих популярных районов для аренды выделяются следующие:
▪️Солнцево (2%, 74,5 тыс. рублей в месяц);
▪️Головинский (1,9%, 85,1 тыс. рублей);
▪️Даниловский (1,8%, 119,3 тыс. рублей);
▪️Люблино (1,8%, 65,5 тыс. рублей);
▪️Марьино (1,8%, 65,8 тыс. рублей);
▪️Очаково-Матвеевское (1,7%, 94 тыс. рублей);
▪️Пресненский (1,7%, 275,5 тыс. рублей);
▪️Чертаново Южное (1,6%, 70,1 тыс. рублей);
▪️Хорошево-Мневники (1,6%, 120,4 тыс. рублей).
Среди прочих популярных районов для аренды выделяются следующие:
▪️Солнцево (2%, 74,5 тыс. рублей в месяц);
▪️Головинский (1,9%, 85,1 тыс. рублей);
▪️Даниловский (1,8%, 119,3 тыс. рублей);
▪️Люблино (1,8%, 65,5 тыс. рублей);
▪️Марьино (1,8%, 65,8 тыс. рублей);
▪️Очаково-Матвеевское (1,7%, 94 тыс. рублей);
▪️Пресненский (1,7%, 275,5 тыс. рублей);
▪️Чертаново Южное (1,6%, 70,1 тыс. рублей);
▪️Хорошево-Мневники (1,6%, 120,4 тыс. рублей).
В 2025 году ВТБ представил информацию о рекордном использовании материнского капитала для ипотечного кредитования.
Согласно текущим данным, каждый третий кредитополучатель в этом году прибегнул к материнскому капиталу, что стало историческим достижением и на 1,8 раза превышает показатели предыдущего года. Эти сведения озвучил Александр Пахомов, заместитель президента и председателя правления ВТБ, на Восточном экономическом форуме 2025.
По информации, предоставленной пресс-службой банка, в этом году 33,7% всех ипотечных сделок были осуществлены с использованием материнского капитала, в то время как в прошлом году этот процент составлял 18,7%.
«Материнский капитал — это эффективный инструмент, который помогает семьям воплотить в жизнь мечту о собственности на жилье. Программа "Семейная ипотека", ставшая важным фактором на рынке недвижимости в этом году, способствовала значительному росту числа сделок с материнским капиталом», — подчеркнул Александр Пахомов.
Кроме того, он добавил, что большинство заемщиков применяют эти средства для формирования первоначального взноса, что существенно упрощает процесс покупки жилья. Также было отмечено, что материнский капитал можно использовать для досрочного погашения ипотечного кредита.
Согласно текущим данным, каждый третий кредитополучатель в этом году прибегнул к материнскому капиталу, что стало историческим достижением и на 1,8 раза превышает показатели предыдущего года. Эти сведения озвучил Александр Пахомов, заместитель президента и председателя правления ВТБ, на Восточном экономическом форуме 2025.
По информации, предоставленной пресс-службой банка, в этом году 33,7% всех ипотечных сделок были осуществлены с использованием материнского капитала, в то время как в прошлом году этот процент составлял 18,7%.
«Материнский капитал — это эффективный инструмент, который помогает семьям воплотить в жизнь мечту о собственности на жилье. Программа "Семейная ипотека", ставшая важным фактором на рынке недвижимости в этом году, способствовала значительному росту числа сделок с материнским капиталом», — подчеркнул Александр Пахомов.
Кроме того, он добавил, что большинство заемщиков применяют эти средства для формирования первоначального взноса, что существенно упрощает процесс покупки жилья. Также было отмечено, что материнский капитал можно использовать для досрочного погашения ипотечного кредита.
Стасишин: Минстрой предсказывает заметный рост в сфере индивидуального жилищного строительства.
В Министерстве строительства России сообщили о вероятном увеличении объемов индивидуального жилого строительства. Эта информация была озвучена заместителем министра Никитой Стасишиным в интервью "Российской газете" в рамках Восточного экономического форума.
🏗 В этом году наблюдается значительное сокращение как в количестве возведенных загородных домов, так и в интересе к ним, а также в числе выданных ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Эксперты указывают на то, что высокие процентные ставки на ипотечном рынке и новые требования к использованию эскроу-счетов для получения льготной ипотеки на ИЖС оказывают существенное влияние на ситуацию.
Строительные компании, производящие готовые домокомплекты, постепенно приспосабливаются к этим изменившимся условиям, добавил Стасишин. "Я полагаю, что в ближайшем будущем мы увидим достаточно серьезный рост индивидуального жилищного строительства с использованием подрядных методов и эскроу-счетов. На данный момент ведется строительство около миллиона квадратных метров," - отметил он.
В Министерстве строительства России сообщили о вероятном увеличении объемов индивидуального жилого строительства. Эта информация была озвучена заместителем министра Никитой Стасишиным в интервью "Российской газете" в рамках Восточного экономического форума.
🏗 В этом году наблюдается значительное сокращение как в количестве возведенных загородных домов, так и в интересе к ним, а также в числе выданных ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Эксперты указывают на то, что высокие процентные ставки на ипотечном рынке и новые требования к использованию эскроу-счетов для получения льготной ипотеки на ИЖС оказывают существенное влияние на ситуацию.
Строительные компании, производящие готовые домокомплекты, постепенно приспосабливаются к этим изменившимся условиям, добавил Стасишин. "Я полагаю, что в ближайшем будущем мы увидим достаточно серьезный рост индивидуального жилищного строительства с использованием подрядных методов и эскроу-счетов. На данный момент ведется строительство около миллиона квадратных метров," - отметил он.
Опубликован рейтинг московских районов, в которых в августе произошло значительное снижение цен на новые квартиры.
📉В Куркино август оказался месяцем с наиболее выраженным снижением средней цены за квадратный метр на рынке новостроек в пределах Старой Москвы. В сравнении с июньскими показателями стоимость квадратного метра в этом районе снизилась на 6,8%, достигнув 322,8 тысячи рублей.
Основными факторами успешного снижения цен в Куркино стали изменения в предложениях на рынке и открытие нового жилого комплекса комфорт-класса, предлагающего более конкурентоспособные цены за квадратный метр по сравнению с ранее представленными проектами в этом сегменте.
▪️На втором месте оказалось Южное Медведково, где средняя цена квадратного метра уменьшилась на 6,4% за месяц и составила 295 тысяч рублей.
▪️Третье место занимает Митино, в котором стоимость квадратного метра снизилась на 6,3%, составив 289,4 тысячи рублей.
▪️Четвертой в списке идет Метрогородок, где цена квадратного метра сократилась на 6,2% за месяц и составила 346,7 тысячи рублей.
▪️Замыкает пятерку лидеров Некрасовка, где снижение цен составило 5,9%, что привело к итоговой цене в 181,7 тысячи рублей за квадратный метр.
📉В Куркино август оказался месяцем с наиболее выраженным снижением средней цены за квадратный метр на рынке новостроек в пределах Старой Москвы. В сравнении с июньскими показателями стоимость квадратного метра в этом районе снизилась на 6,8%, достигнув 322,8 тысячи рублей.
Основными факторами успешного снижения цен в Куркино стали изменения в предложениях на рынке и открытие нового жилого комплекса комфорт-класса, предлагающего более конкурентоспособные цены за квадратный метр по сравнению с ранее представленными проектами в этом сегменте.
▪️На втором месте оказалось Южное Медведково, где средняя цена квадратного метра уменьшилась на 6,4% за месяц и составила 295 тысяч рублей.
▪️Третье место занимает Митино, в котором стоимость квадратного метра снизилась на 6,3%, составив 289,4 тысячи рублей.
▪️Четвертой в списке идет Метрогородок, где цена квадратного метра сократилась на 6,2% за месяц и составила 346,7 тысячи рублей.
▪️Замыкает пятерку лидеров Некрасовка, где снижение цен составило 5,9%, что привело к итоговой цене в 181,7 тысячи рублей за квадратный метр.
Недавно в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) были внесены данные о членах семей собственников жилья.
Совсем недавно вступили в силу поправки к законодательству о недвижимости, которые были ожидаемы как добропорядочными покупателями, намеревающимися приобрести квартиры, так и продавцами, у каждого из которых свои причины для реализации недвижимости. Главной проблемой оставалось отсутствие достоверной информации о всех, кто ранее жил, продолжает жить или зарегистрирован в продаваемом жилье. Ещё неделю назад порядочный покупатель мог неожиданно столкнуться с проблемами при приобретении квартиры.
С 1 сентября был обновлен список обязательных данных для внесения в ЕГРН. Согласно новому документу, в этот список теперь включены сведения о следующих лицах: члены семьи владельца приватизированного жилья, включая тех, кто имел данный статус на момент приватизации.
Кроме того, были добавлены члены семьи собственника, включая бывших, жилья в жилом комплексе или кооперативе, при этом "круг которых определяется на дату полной выплаты членом кооператива паевого взноса".
Совсем недавно вступили в силу поправки к законодательству о недвижимости, которые были ожидаемы как добропорядочными покупателями, намеревающимися приобрести квартиры, так и продавцами, у каждого из которых свои причины для реализации недвижимости. Главной проблемой оставалось отсутствие достоверной информации о всех, кто ранее жил, продолжает жить или зарегистрирован в продаваемом жилье. Ещё неделю назад порядочный покупатель мог неожиданно столкнуться с проблемами при приобретении квартиры.
С 1 сентября был обновлен список обязательных данных для внесения в ЕГРН. Согласно новому документу, в этот список теперь включены сведения о следующих лицах: члены семьи владельца приватизированного жилья, включая тех, кто имел данный статус на момент приватизации.
Кроме того, были добавлены члены семьи собственника, включая бывших, жилья в жилом комплексе или кооперативе, при этом "круг которых определяется на дату полной выплаты членом кооператива паевого взноса".
По прогнозам, в 2025 году в «Москва-Сити» будет построено новых офисных зданий общей площадью 91,3 тыс. м². Это на 70% меньше, чем в предыдущем году, как сообщила компания Nikoliers.
В 2026 году не планируется сдача новых бизнес-центров в данном районе, а завершение возведения первого небоскрёба площадью 73 тыс. м² ожидается лишь к концу 2027 года.
🔵 Основными причинами сокращения объемов строительства являются нехватка земельных участков, высокие процентные ставки по займам, а также высокие затраты на строительные материалы и последствия предыдущих этапов.
К концу 2025 года уровень вакантных площадей в «Москва-Сити» составит 3,4%, а в 2026 году он снизится до 2,4%.
В 2026 году не планируется сдача новых бизнес-центров в данном районе, а завершение возведения первого небоскрёба площадью 73 тыс. м² ожидается лишь к концу 2027 года.
🔵 Основными причинами сокращения объемов строительства являются нехватка земельных участков, высокие процентные ставки по займам, а также высокие затраты на строительные материалы и последствия предыдущих этапов.
К концу 2025 года уровень вакантных площадей в «Москва-Сити» составит 3,4%, а в 2026 году он снизится до 2,4%.
Жителям Москвы предстоит столкнуться с ростом налоговых платежей.
Городские власти запустили новую кадастровую оценку недвижимости. В результате, в среднем, каждый владелец жилья в столице столкнется с увеличением выплат на 23%.
Наибольшее повышение налоговых ставок было зарегистрировано в Зеленограде (+52,2%) и Новой Москве (+42,2%). В Центральном административном округе рост составит 26,3%.
Самое значительное увеличение коснется новостроек, возведенных с 2010 по 2020 год. В этой государственной оценке впервые было введено разделение на категории зданий, и особенно существенно подорожало премиальное жилье.
Обновленные данные кадастровой оценке планируется ввести в действие уже в следующем году, а новые налоговые ставки москвичи будут оплачивать с 2027 года. Например, для обычной однокомнатной квартиры с кадастровой стоимостью 10 миллионов рублей текущий налог составляет 3,3 тысячи рублей, тогда как после пересмотра он вырастет до 4 тысяч рублей.
Городские власти запустили новую кадастровую оценку недвижимости. В результате, в среднем, каждый владелец жилья в столице столкнется с увеличением выплат на 23%.
Наибольшее повышение налоговых ставок было зарегистрировано в Зеленограде (+52,2%) и Новой Москве (+42,2%). В Центральном административном округе рост составит 26,3%.
Самое значительное увеличение коснется новостроек, возведенных с 2010 по 2020 год. В этой государственной оценке впервые было введено разделение на категории зданий, и особенно существенно подорожало премиальное жилье.
Обновленные данные кадастровой оценке планируется ввести в действие уже в следующем году, а новые налоговые ставки москвичи будут оплачивать с 2027 года. Например, для обычной однокомнатной квартиры с кадастровой стоимостью 10 миллионов рублей текущий налог составляет 3,3 тысячи рублей, тогда как после пересмотра он вырастет до 4 тысяч рублей.