В каких городах наблюдается наиболее значительное увеличение цен на вторичное жилье — РБК
Средняя стоимость одного квадратного метра составила 199,4 тыс. руб., что на 13,4% выше, чем в начале января.
В июле 2025 года наибольший рост цен на вторичное жилье был зафиксирован в трех крупных городах:
🔵 Казань — 199,4 тыс. ₽/м², +13,4% с начала года
🔵 Санкт-Петербург — 232,5 тыс. ₽/м², +11,2%
🔵 Уфа — 131,5 тыс. ₽/м², +10,6%
В число городов с наивысшими темпами увеличения цен также вошли Москва (389,4 тыс. ₽/м², +10,2%) и Ростов-на-Дону (139,4 тыс. ₽/м², +9,7%).
Средняя стоимость одного квадратного метра составила 199,4 тыс. руб., что на 13,4% выше, чем в начале января.
В июле 2025 года наибольший рост цен на вторичное жилье был зафиксирован в трех крупных городах:
🔵 Казань — 199,4 тыс. ₽/м², +13,4% с начала года
🔵 Санкт-Петербург — 232,5 тыс. ₽/м², +11,2%
🔵 Уфа — 131,5 тыс. ₽/м², +10,6%
В число городов с наивысшими темпами увеличения цен также вошли Москва (389,4 тыс. ₽/м², +10,2%) и Ростов-на-Дону (139,4 тыс. ₽/м², +9,7%).
Банк России демонстрирует готовность к снижению ключевой процентной ставки.
Текущая ставка, которая действует в данный момент, является вынужденной мерой, способствующей замедлению инфляции и укреплению курса рубля. В этом году предполагается уровень инфляции в диапазоне 6–7%, а в будущем она может снизиться до около 4%.
🔵 Ожидается, что в 2025 году средняя ставка составит 12–13%, а к 2027 году может уменьшиться до 7,5–8,5%, что будет соответствовать нейтральному уровню.
Андрей Ганган, руководитель Департамента денежно-кредитной политики Банка России, отметил:
«Высокие цены на жилье — это еще одна причина, почему нам необходима низкая инфляция. Она в том числе будет проявляться в ценах на продукцию производителей стройматериалов и строителей».
Он также подчеркнул, что если рост доходов населения будет превышать увеличение цен на жилье, это приведет к повышению доступности жилья.
Кроме того, с падением инфляции и снижением ключевой ставки, условия получения ипотечных кредитов на рынке станут более благоприятными.
Пристальное внимание стоит обратить на период 2017-2019 годов, когда инфляция находилась вблизи целевого уровня 4%. В те годы ипотечные ставки без льготных программ составляли 8-9%, однако, несмотря на это, не наблюдался значительный ажиотаж среди покупателей, а цены на недвижимость росли умеренно.
Текущая ставка, которая действует в данный момент, является вынужденной мерой, способствующей замедлению инфляции и укреплению курса рубля. В этом году предполагается уровень инфляции в диапазоне 6–7%, а в будущем она может снизиться до около 4%.
🔵 Ожидается, что в 2025 году средняя ставка составит 12–13%, а к 2027 году может уменьшиться до 7,5–8,5%, что будет соответствовать нейтральному уровню.
Андрей Ганган, руководитель Департамента денежно-кредитной политики Банка России, отметил:
«Высокие цены на жилье — это еще одна причина, почему нам необходима низкая инфляция. Она в том числе будет проявляться в ценах на продукцию производителей стройматериалов и строителей».
Он также подчеркнул, что если рост доходов населения будет превышать увеличение цен на жилье, это приведет к повышению доступности жилья.
Кроме того, с падением инфляции и снижением ключевой ставки, условия получения ипотечных кредитов на рынке станут более благоприятными.
Пристальное внимание стоит обратить на период 2017-2019 годов, когда инфляция находилась вблизи целевого уровня 4%. В те годы ипотечные ставки без льготных программ составляли 8-9%, однако, несмотря на это, не наблюдался значительный ажиотаж среди покупателей, а цены на недвижимость росли умеренно.
В Москве наблюдается рост как цен, так и спроса на аренду жилья, согласно данным Яндекс Аренда.
Столица отметила увеличение интереса к долгосрочной аренде на уровне 6,6%. Медианная цена аренды выросла на 4,1% и достигла 89 тыс. рублей в месяц за квартиру. Наибольшее увеличение было зафиксировано в Троицком административном округе — 76,5% по сравнению с июнем 2025 года.
Роман Жуков, руководитель Яндекс Аренда, подчеркнул:
"Рост активности арендаторов во второй половине лета — традиционный тренд на рынке аренды. Причем он характерен не только для Москвы, но и для других мегаполисов. В эти месяцы будущие арендаторы возвращаются из отпусков и приступают к решению вопроса с жильем."
Пик активности на рынке аренды совпадает с возрастанием спроса на рабочую силу: начиная с конца лета и в начале осени компании особенно активно начинают проводить набор новых сотрудников. Специалисты из Москвы, Подмосковья и даже кандидаты из других регионов активно ищут квартиры.
Столица отметила увеличение интереса к долгосрочной аренде на уровне 6,6%. Медианная цена аренды выросла на 4,1% и достигла 89 тыс. рублей в месяц за квартиру. Наибольшее увеличение было зафиксировано в Троицком административном округе — 76,5% по сравнению с июнем 2025 года.
Роман Жуков, руководитель Яндекс Аренда, подчеркнул:
"Рост активности арендаторов во второй половине лета — традиционный тренд на рынке аренды. Причем он характерен не только для Москвы, но и для других мегаполисов. В эти месяцы будущие арендаторы возвращаются из отпусков и приступают к решению вопроса с жильем."
Пик активности на рынке аренды совпадает с возрастанием спроса на рабочую силу: начиная с конца лета и в начале осени компании особенно активно начинают проводить набор новых сотрудников. Специалисты из Москвы, Подмосковья и даже кандидаты из других регионов активно ищут квартиры.
По данным Росреестра, начиная с 2006 года, более 16 миллионов граждан России воспользовались программой дачной амнистии. Почти половина всех регистраций (7,8 миллиона) относится к земельным наделам. Кроме того, зарегистрировано 4,7 миллиона индивидуальных жилых домов и 3,5 миллиона дачных строений.
Эта программа упрощает процесс получения прав на недвижимость, снижает количество бюрократических процедур и содействует развитию индивидуального жилищного строительства. Срок действия программы продлится до 1 марта 2031 года.
Эта программа упрощает процесс получения прав на недвижимость, снижает количество бюрократических процедур и содействует развитию индивидуального жилищного строительства. Срок действия программы продлится до 1 марта 2031 года.
▫️Минимальная цена аренды жилья в Москве увеличилась до 35 тысяч рублей в месяц
Если в июле было возможно арендовать отдельное жилье за 30 тысяч рублей в месяц, то к середине августа 2025 года стоимость возросла почти на 17% — теперь минимальная аренда начинается с 35 тысяч рублей в месяц, согласно данным исследования, проведенного компанией «Инком-Недвижимость».
В старых районах столицы наиболее доступные квартиры, как правило, стоят от 37 до 43 тысяч рублей, что также свидетельствует о повышении цен на 5–10% с июля. При этом 68,5% всех вариантов аренды составляют студии и квартиры с 1–2 комнатами:
▪️35–50 тыс. руб. — 20%;
▪️51–65 тыс. руб. — 22%;
▪️66–80 тыс. руб. — 11,5%;
▪️свыше 80 тыс. руб. — 15%.
Причиной роста арендной платы стали увеличение спроса на 17% и снижение предложения на 12%.
Если в июле было возможно арендовать отдельное жилье за 30 тысяч рублей в месяц, то к середине августа 2025 года стоимость возросла почти на 17% — теперь минимальная аренда начинается с 35 тысяч рублей в месяц, согласно данным исследования, проведенного компанией «Инком-Недвижимость».
В старых районах столицы наиболее доступные квартиры, как правило, стоят от 37 до 43 тысяч рублей, что также свидетельствует о повышении цен на 5–10% с июля. При этом 68,5% всех вариантов аренды составляют студии и квартиры с 1–2 комнатами:
▪️35–50 тыс. руб. — 20%;
▪️51–65 тыс. руб. — 22%;
▪️66–80 тыс. руб. — 11,5%;
▪️свыше 80 тыс. руб. — 15%.
Причиной роста арендной платы стали увеличение спроса на 17% и снижение предложения на 12%.
В каких крупных городах наблюдается наибольшее повышение цен на вторичное жильё
Согласно информации от «НДВ Супермаркет Недвижимости», начиная с начала 2025 года, наибольшее увеличение стоимости вторичного жилья зафиксировано в Казани, Санкт-Петербурге и Уфе. Москва занимает четвёртую позицию.
▪️Казань: 199,4 тысячи рублей за квадратный метр (+13,4%). Эксперты связывают повышение цен с уменьшением количества доступных вариантов и ростом интереса к завершению строительства уже существующих объектов.
▫️Санкт-Петербург: 232,5 тысячи рублей за квадратный метр (+11,2%)
▫️Уфа: 131,5 тысячи рублей за квадратный метр (+10,6%)
Согласно информации от «НДВ Супермаркет Недвижимости», начиная с начала 2025 года, наибольшее увеличение стоимости вторичного жилья зафиксировано в Казани, Санкт-Петербурге и Уфе. Москва занимает четвёртую позицию.
▪️Казань: 199,4 тысячи рублей за квадратный метр (+13,4%). Эксперты связывают повышение цен с уменьшением количества доступных вариантов и ростом интереса к завершению строительства уже существующих объектов.
▫️Санкт-Петербург: 232,5 тысячи рублей за квадратный метр (+11,2%)
▫️Уфа: 131,5 тысячи рублей за квадратный метр (+10,6%)
Как оформить регистрацию для ребенка: 🏚
основные рекомендации
▪️ обратиться в Министерство внутренних дел (МВД)
▪️ в многофункциональный центр (МФЦ)
▪️ через портал госуслуг.
Для того чтобы оформить как временную, так и постоянную регистрацию ребенка, вам понадобятся следующие документы:
▪️ заявление от законного представителя
(родителя, опекуна или усыновителя)
▪️ свидетельство о рождении ребенка
▪️ паспорта родителей.
основные рекомендации
▪️ обратиться в Министерство внутренних дел (МВД)
▪️ в многофункциональный центр (МФЦ)
▪️ через портал госуслуг.
Для того чтобы оформить как временную, так и постоянную регистрацию ребенка, вам понадобятся следующие документы:
▪️ заявление от законного представителя
(родителя, опекуна или усыновителя)
▪️ свидетельство о рождении ребенка
▪️ паспорта родителей.
Предложение о расширении налоговых льгот на жилье для многодетных семей
Депутаты от партии «Новые люди» выдвинули инициативу по созданию законопроекта, который предполагает увеличение налоговых льгот на имущество для семей, имеющих троих и более детей в возрасте до 18 лет. Данный проект уже направлен в правительство на рассмотрение, как сообщает ТАСС.
Депутаты от партии «Новые люди» выдвинули инициативу по созданию законопроекта, который предполагает увеличение налоговых льгот на имущество для семей, имеющих троих и более детей в возрасте до 18 лет. Данный проект уже направлен в правительство на рассмотрение, как сообщает ТАСС.
Сколько средств студенты тратят на аренду жилья в Москве и Подмосковье
На август 2025 года медианная цена аренды для студентов составляет 57,9 тыс. рублей, что на 0,2% ниже, чем в начале года, согласно информации аналитиков компании «Яндекс Аренда».
▪️Студенты, совмещающие учёбу с работой, как правило, выбирают однокомнатные квартиры (58%) и в среднем выделяют на жильё 47,9 тыс. рублей в месяц.
▪️А студенты, не имеющие работы, чаще останавливаются на студиях (42%) и тратят в среднем около 37 тыс. рублей.
Кроме того, неработающие студенты расходуют за месяц примерно 59,5 тыс. рублей, в то время как работающие студенты тратят около 56,3 тыс. рублей.
На август 2025 года медианная цена аренды для студентов составляет 57,9 тыс. рублей, что на 0,2% ниже, чем в начале года, согласно информации аналитиков компании «Яндекс Аренда».
▪️Студенты, совмещающие учёбу с работой, как правило, выбирают однокомнатные квартиры (58%) и в среднем выделяют на жильё 47,9 тыс. рублей в месяц.
▪️А студенты, не имеющие работы, чаще останавливаются на студиях (42%) и тратят в среднем около 37 тыс. рублей.
Кроме того, неработающие студенты расходуют за месяц примерно 59,5 тыс. рублей, в то время как работающие студенты тратят около 56,3 тыс. рублей.
В Москве с начала 2025 года было зафиксировано значительное удорожание элитных новостроек, особенно в Тверском районе, где стоимость достигла 3,51 миллиона рублей, что составляет 32,8% роста по сравнению с январскими показателями.
В число пяти районов с наибольшим увеличением цен также вошли: Пресненский (+23,3%), Красносельский (+15,7%), Мещанский (+11,6%) и Арбат (+9,6%).
В число пяти районов с наибольшим увеличением цен также вошли: Пресненский (+23,3%), Красносельский (+15,7%), Мещанский (+11,6%) и Арбат (+9,6%).
В первом полугодии 2025 года в России было открыто 2,7 миллиона квадратных метров складских помещений, согласно информации от IBC Real Estate. Этот показатель вдвое превышает уровень за аналогичный период предыдущего года и стал рекордным для российского рынка.
Наибольшее количество новых складов было введено в Московском регионе, где площадь составила 982 тысячи квадратных метров. Это на 67% больше, чем в прошлом году.
Как и прежде, основной спрос на склады обеспечивают онлайн-ритейлеры и маркетплейсы. Однако в Московском регионе наблюдается перенасыщение крупными складскими объектами, из-за чего предложение начинает активно перемещаться в другие регионы, где темпы развития онлайн-торговли значительно ниже, чем в Москве.
Наибольшее количество новых складов было введено в Московском регионе, где площадь составила 982 тысячи квадратных метров. Это на 67% больше, чем в прошлом году.
Как и прежде, основной спрос на склады обеспечивают онлайн-ритейлеры и маркетплейсы. Однако в Московском регионе наблюдается перенасыщение крупными складскими объектами, из-за чего предложение начинает активно перемещаться в другие регионы, где темпы развития онлайн-торговли значительно ниже, чем в Москве.
Согласно последним данным, 7% родителей уже приобрели жильё для своих детей, которые учатся в колледже или университете.
Кроме того, 29% планируют купить квартиру для своего студента. Основная масса родителей (52%) старается укладываться в рамки бюджета до 3 миллионов рублей, выбирая однокомнатные квартиры или студии, как показывает исследование «Яндекс Недвижимости» и «Яндекс Аренды».
Приобретение жилья для учебы всё чаще воспринимается как стратегическое решение: 47% родителей намерены оставить квартиру для своего ребёнка после окончания учёбы, 20% планируют сдавать её в аренду, а 14% рассматривают возможность предоставить жильё другому студенту.
Кроме того, 29% планируют купить квартиру для своего студента. Основная масса родителей (52%) старается укладываться в рамки бюджета до 3 миллионов рублей, выбирая однокомнатные квартиры или студии, как показывает исследование «Яндекс Недвижимости» и «Яндекс Аренды».
Приобретение жилья для учебы всё чаще воспринимается как стратегическое решение: 47% родителей намерены оставить квартиру для своего ребёнка после окончания учёбы, 20% планируют сдавать её в аренду, а 14% рассматривают возможность предоставить жильё другому студенту.
Что можно строить на земельных участках в специализированных зонах
Хотя участок может быть предназначен для Личностного Подсобного Хозяйства (ЛПХ), Индивидуального Жилищного Строительства (ИЖС) или садоводства, существуют ограничения или даже запрещения на строительство, если этот участок находится в зоне с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), согласно информации от Росреестра.
▪️ Охранные зоны геодезических границ — для возведения объектов необходимо получить разрешение на 4×4 метра вокруг геодезической точки.
▪️ Водоохранные зоны — здания должны быть оснащены защитными конструкциями для охраны водных ресурсов; запрещается строительство в прибрежной зоне (в пределах 20 метров).
▪️ Охранные зоны объектов культурного наследия — возможна лишь реконструкция и использование построек при строгом соблюдении установленных норм и после получения необходимых разрешений.
▪️ Зоны линий электропередач (ЛЭП) — любые действия, которые могут повлиять на функционирование сетей или угрожать безопасности людей и окружающей среды, строго запрещены; строительство возможно только при условии, что оно не создаёт помех для объектов электросетей.
Хотя участок может быть предназначен для Личностного Подсобного Хозяйства (ЛПХ), Индивидуального Жилищного Строительства (ИЖС) или садоводства, существуют ограничения или даже запрещения на строительство, если этот участок находится в зоне с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), согласно информации от Росреестра.
▪️ Охранные зоны геодезических границ — для возведения объектов необходимо получить разрешение на 4×4 метра вокруг геодезической точки.
▪️ Водоохранные зоны — здания должны быть оснащены защитными конструкциями для охраны водных ресурсов; запрещается строительство в прибрежной зоне (в пределах 20 метров).
▪️ Охранные зоны объектов культурного наследия — возможна лишь реконструкция и использование построек при строгом соблюдении установленных норм и после получения необходимых разрешений.
▪️ Зоны линий электропередач (ЛЭП) — любые действия, которые могут повлиять на функционирование сетей или угрожать безопасности людей и окружающей среды, строго запрещены; строительство возможно только при условии, что оно не создаёт помех для объектов электросетей.
На рынке премиальной недвижимости может появиться новый важный участник. Группа «Эталон» приобрела 100% акций компании «Бизнес-Недвижимость», которая владеет 42 земельными участками в перспективных зонах Москвы и Санкт-Петербурга.
Эти участки будут использованы для строительства жилых и коммерческих объектов класса бизнес и премиум.
💰Общая сумма сделки составляет 14,1 миллиарда рублей. Прогнозируемая выручка от продажи первых 18 проектов ожидается на уровне 185 миллиардов рублей до 2032 года. Финансирование сделки планируется осуществить через дополнительное размещение акций Группы «Эталон» на Московской бирже в ноябре. Крупнейший акционер «Эталона» - АФК «Система» рассматривает возможность участия в SPO, при условии получения всех необходимых корпоративных и других согласований.
Президент Группы «Эталон», Михаил Бузулуцкий, подчеркнул:
«Приобретение компании «Бизнес-Недвижимость» открывает новые горизонты для роста и качественного изменения нашего бизнеса. В условиях дефицита подходящих локаций для девелопмента в крупнейших городах, мы быстро получаем активы с девелоперским потенциалом свыше 200 тыс. квадратных метров и существенно расширяем портфель нашего премиального бренда AURIX за счет первоклассных площадок в Москве и Санкт-Петербурге».
🗣️Группа «Эталон» также опубликовала финансовые результаты за первое полугодие 2025 года:
• Выручка увеличилась на 35% по сравнению с предыдущим годом и составила 77,4 миллиарда рублей.
• Выручка в сегменте девелопмента жилья возросла на 33% до 66,2 миллиарда рублей. Выручка от девелоперских проектов в Москве и Санкт-Петербурге поднялась на 24% до 50,8 миллиарда рублей, в то время как по региональным проектам она увеличилась на 78% до 15,3 миллиарда рублей.
• Скорректированная EBITDA возросла на 22% по сравнению с прошлым годом и составила 16,3 миллиарда рублей.
• Соотношение чистого долга к EBITDA находится на уровне 2,5x (что соответствует целевому уровню).
• Накопленные средства на эскроу составили 109 миллиардов рублей, а коэффициент покрытия проектного долга средствами на эскроу равен 0,9x.
Эти участки будут использованы для строительства жилых и коммерческих объектов класса бизнес и премиум.
💰Общая сумма сделки составляет 14,1 миллиарда рублей. Прогнозируемая выручка от продажи первых 18 проектов ожидается на уровне 185 миллиардов рублей до 2032 года. Финансирование сделки планируется осуществить через дополнительное размещение акций Группы «Эталон» на Московской бирже в ноябре. Крупнейший акционер «Эталона» - АФК «Система» рассматривает возможность участия в SPO, при условии получения всех необходимых корпоративных и других согласований.
Президент Группы «Эталон», Михаил Бузулуцкий, подчеркнул:
«Приобретение компании «Бизнес-Недвижимость» открывает новые горизонты для роста и качественного изменения нашего бизнеса. В условиях дефицита подходящих локаций для девелопмента в крупнейших городах, мы быстро получаем активы с девелоперским потенциалом свыше 200 тыс. квадратных метров и существенно расширяем портфель нашего премиального бренда AURIX за счет первоклассных площадок в Москве и Санкт-Петербурге».
🗣️Группа «Эталон» также опубликовала финансовые результаты за первое полугодие 2025 года:
• Выручка увеличилась на 35% по сравнению с предыдущим годом и составила 77,4 миллиарда рублей.
• Выручка в сегменте девелопмента жилья возросла на 33% до 66,2 миллиарда рублей. Выручка от девелоперских проектов в Москве и Санкт-Петербурге поднялась на 24% до 50,8 миллиарда рублей, в то время как по региональным проектам она увеличилась на 78% до 15,3 миллиарда рублей.
• Скорректированная EBITDA возросла на 22% по сравнению с прошлым годом и составила 16,3 миллиарда рублей.
• Соотношение чистого долга к EBITDA находится на уровне 2,5x (что соответствует целевому уровню).
• Накопленные средства на эскроу составили 109 миллиардов рублей, а коэффициент покрытия проектного долга средствами на эскроу равен 0,9x.
Где в Москве расположены самые недорогие новостройки
▪️Согласно информации от bnMAP pro, в июле 2025 года наименьшие цены на новое жильё наблюдаются в Некрасовке — 190,3 тыс. руб. за квадратный метр. Успех Некрасовки можно объяснить тем, что более дорогие квартиры были исключены из продаж.
▪️На втором месте находится Косино-Ухтомский, где цена составляет 212,3 тыс. руб. за квадратный метр, а третье место занимает Новогиреево с ценой 228 тыс. руб. В топ-5 также входят Щербинка (244,2 тыс. руб.) и Бибирево (245,5 тыс. руб.).
▪️Согласно информации от bnMAP pro, в июле 2025 года наименьшие цены на новое жильё наблюдаются в Некрасовке — 190,3 тыс. руб. за квадратный метр. Успех Некрасовки можно объяснить тем, что более дорогие квартиры были исключены из продаж.
▪️На втором месте находится Косино-Ухтомский, где цена составляет 212,3 тыс. руб. за квадратный метр, а третье место занимает Новогиреево с ценой 228 тыс. руб. В топ-5 также входят Щербинка (244,2 тыс. руб.) и Бибирево (245,5 тыс. руб.).
Где в последние десять лет новостройки подорожали больше всего
В среднем по России стоимость новостроек возросла в 2,6 раза, превышая темпы инфляции и прирост цен на строительные материалы, однако не дотянула до роста зарплат работников строительной отрасли.
▪️По данным аналитического отчета портала «ЕРЗ РФ», максимальное увеличение цен было отмечено в Республике Алтай и Дагестане: в 7 раз (с 34 тыс. до 243 тыс. руб. и с 22 тыс. до 155,4 тыс. руб. за квадратный метр соответственно).
▪️На следующих позициях расположились: Крым — рост в 4,3 раза (до 214,8 тыс. руб.), Севастополь — в 3,9 раза (до 175,4 тыс.), а также Амурская область, Краснодарский край, Омская область и Адыгея — в 3,8 раза. Бурятия показала рост в 3,7 раза.
В среднем по России стоимость новостроек возросла в 2,6 раза, превышая темпы инфляции и прирост цен на строительные материалы, однако не дотянула до роста зарплат работников строительной отрасли.
▪️По данным аналитического отчета портала «ЕРЗ РФ», максимальное увеличение цен было отмечено в Республике Алтай и Дагестане: в 7 раз (с 34 тыс. до 243 тыс. руб. и с 22 тыс. до 155,4 тыс. руб. за квадратный метр соответственно).
▪️На следующих позициях расположились: Крым — рост в 4,3 раза (до 214,8 тыс. руб.), Севастополь — в 3,9 раза (до 175,4 тыс.), а также Амурская область, Краснодарский край, Омская область и Адыгея — в 3,8 раза. Бурятия показала рост в 3,7 раза.
🏚Краткосрочная аренда стала более прибыльной альтернативой банковским депозитам
В настоящее время депозиты с сроком от одного до трёх лет предлагают доходность в пределах 8-14% годовых, тогда как краткосрочная аренда в среднем приносит около 17% (при уровне заполняемости 70%).
С учетом наличия праздничных дней с повышением цен эта прибыль может вырасти. Лучшие показатели достигнуты в Ярославле, Волгограде, Самаре и Нижнем Новгороде (20-27%).
Тем не менее, важно помнить, что посуточная аренда не является пассивным источником дохода, как банковские вклады, а представляет собой полноценный бизнес. Это требует значительного времени и усилий, а также регулярных трат на уборку, ремонт и маркетинг. Результаты могут сильно отличаться: кто-то может получить менее 5% годовых, а кто-то и выше 20%.
В настоящее время депозиты с сроком от одного до трёх лет предлагают доходность в пределах 8-14% годовых, тогда как краткосрочная аренда в среднем приносит около 17% (при уровне заполняемости 70%).
С учетом наличия праздничных дней с повышением цен эта прибыль может вырасти. Лучшие показатели достигнуты в Ярославле, Волгограде, Самаре и Нижнем Новгороде (20-27%).
Тем не менее, важно помнить, что посуточная аренда не является пассивным источником дохода, как банковские вклады, а представляет собой полноценный бизнес. Это требует значительного времени и усилий, а также регулярных трат на уборку, ремонт и маркетинг. Результаты могут сильно отличаться: кто-то может получить менее 5% годовых, а кто-то и выше 20%.
Объем задолженности по ипотечным кредитам продолжает расти.
По информации Центрального банка на начало августа, сумма просроченной ипотечной задолженности достигла 156,8 миллиарда рублей. В годовом исчислении этот показатель показал рост на 114,4%, а за последний месяц увеличился на 8%. В общей сложности доля неоплаченных кредитов составляет 0,8%.
Каждый месяц задолженность по ипотечным кредитам увеличивается более чем на 10 миллиардов рублей, в то время как до мая этот рост составлял лишь 5 миллиардов рублей в месяц. Наибольшее количество неплатежеспособных заемщиков по-прежнему фиксируется в Центральном федеральном округе, где их доля составляет 31,1%.
Общий долг жителей столицы перед финансовыми учреждениями составляет 20 миллиардов рублей. Московская область занимает второе место по задолженности, составившей 15,1 миллиарда рублей.
По информации Центрального банка на начало августа, сумма просроченной ипотечной задолженности достигла 156,8 миллиарда рублей. В годовом исчислении этот показатель показал рост на 114,4%, а за последний месяц увеличился на 8%. В общей сложности доля неоплаченных кредитов составляет 0,8%.
Каждый месяц задолженность по ипотечным кредитам увеличивается более чем на 10 миллиардов рублей, в то время как до мая этот рост составлял лишь 5 миллиардов рублей в месяц. Наибольшее количество неплатежеспособных заемщиков по-прежнему фиксируется в Центральном федеральном округе, где их доля составляет 31,1%.
Общий долг жителей столицы перед финансовыми учреждениями составляет 20 миллиардов рублей. Московская область занимает второе место по задолженности, составившей 15,1 миллиарда рублей.
Как правильно оформить детскую комнату для учебы:
▪️ Зонирование: Разделите пространство на разные зоны для учебы, игр и отдыха, чтобы каждая область выполняла свою функцию.
▪️ Освещение: Обеспечьте наличие потолочных и настенных светильников в разных частях комнаты, чтобы минимизировать усталость глаз в определенных местах.
▪️ Мебель-трансформер и кровать на чердаке: В этом пространстве обязательно должен быть регулируемый стол и стул. Также будет полезно добавить доску для заметок, удобное кресло с возможностью настройки и подлокотниками, а также шкаф для хранения одежды и учебных принадлежностей.
▪️ Зонирование: Разделите пространство на разные зоны для учебы, игр и отдыха, чтобы каждая область выполняла свою функцию.
▪️ Освещение: Обеспечьте наличие потолочных и настенных светильников в разных частях комнаты, чтобы минимизировать усталость глаз в определенных местах.
▪️ Мебель-трансформер и кровать на чердаке: В этом пространстве обязательно должен быть регулируемый стол и стул. Также будет полезно добавить доску для заметок, удобное кресло с возможностью настройки и подлокотниками, а также шкаф для хранения одежды и учебных принадлежностей.
Собственники загородных домов и дач, которые занимаются благоустройством своих земель, окажутся перед трудностью разделения жилых и хозяйственных строений.
Также стоит отметить, что с 1 сентября 2025 года вступит в силу закон 353-ФЗ, который будет запрещать продажу объектов недвижимости отдельно от земельных наделов.
Также стоит отметить, что с 1 сентября 2025 года вступит в силу закон 353-ФЗ, который будет запрещать продажу объектов недвижимости отдельно от земельных наделов.
С 1 сентября в России начинают действовать новые строгие законы:
Цифровая сфера
— Поиск "экстремистских материалов" теперь может привести к штрафу в размере до 5000 рублей.
— Реклама на недоступных социальных сетях и запрещенных платформах теперь под запретом; за это предусмотрен штраф до 500 000 рублей.
— Для оформления SIM-карт и аккаунтов в интернете обязательно требуется личное присутствие в офисе; передача прав на них другим лицам запрещена (штраф до 200 000 рублей).
— При покупке новой SIM-карты будет осуществляться видеозапись клиента, которая будет храниться в течение 30 дней.
— Деятельность VPN будет подлежать запрету (штраф до 500 000 рублей).
— Все новые мобильные устройства должны иметь предустановленные приложения RuStore и мессенджер MAX.
Финансовая сфера
— Банки теперь могут замораживать счета без обращения в суд.
— Введены ограничения на снятие наличных в случае подозрительных операций.
— Если счет будет заблокирован, мобильная связь также будет отключена.
Автомобили
— Пошлины на автомобили увеличены в три раза.
— Управление автомобилем запрещено для лиц с психическими расстройствами и серьезными проблемами со зрением.
Образование
— В школах для учеников 5-7 классов количество уроков английского языка уменьшено до двух в неделю.
— Выпускники колледжей могут поступать в высшие учебные заведения без сдачи ЕГЭ, но только на специальности, соответствующие их профессиям.
Прочие изменения
— Фильмы, пропагандирующие "нетрадиционные ценности", не получат прокатные удостоверения и будут заблокированы на онлайн-платформах.
— Запрещена просветительская деятельность для иностранцев-агентов.
— Содержать экзотических животных в домашних условиях теперь воспрещено.
— Зажигалки и газовые баллончики можно будет приобрести только при наличии паспорта.
— Русскоязычная музыка должна быть "очищена" от тем, считающихся неприемлемыми; многие исполнители уже начали перезаписывать свои песни.
Цифровая сфера
— Поиск "экстремистских материалов" теперь может привести к штрафу в размере до 5000 рублей.
— Реклама на недоступных социальных сетях и запрещенных платформах теперь под запретом; за это предусмотрен штраф до 500 000 рублей.
— Для оформления SIM-карт и аккаунтов в интернете обязательно требуется личное присутствие в офисе; передача прав на них другим лицам запрещена (штраф до 200 000 рублей).
— При покупке новой SIM-карты будет осуществляться видеозапись клиента, которая будет храниться в течение 30 дней.
— Деятельность VPN будет подлежать запрету (штраф до 500 000 рублей).
— Все новые мобильные устройства должны иметь предустановленные приложения RuStore и мессенджер MAX.
Финансовая сфера
— Банки теперь могут замораживать счета без обращения в суд.
— Введены ограничения на снятие наличных в случае подозрительных операций.
— Если счет будет заблокирован, мобильная связь также будет отключена.
Автомобили
— Пошлины на автомобили увеличены в три раза.
— Управление автомобилем запрещено для лиц с психическими расстройствами и серьезными проблемами со зрением.
Образование
— В школах для учеников 5-7 классов количество уроков английского языка уменьшено до двух в неделю.
— Выпускники колледжей могут поступать в высшие учебные заведения без сдачи ЕГЭ, но только на специальности, соответствующие их профессиям.
Прочие изменения
— Фильмы, пропагандирующие "нетрадиционные ценности", не получат прокатные удостоверения и будут заблокированы на онлайн-платформах.
— Запрещена просветительская деятельность для иностранцев-агентов.
— Содержать экзотических животных в домашних условиях теперь воспрещено.
— Зажигалки и газовые баллончики можно будет приобрести только при наличии паспорта.
— Русскоязычная музыка должна быть "очищена" от тем, считающихся неприемлемыми; многие исполнители уже начали перезаписывать свои песни.