В России продолжается снижение объемов строительства частных домов.
Согласно данным Росстата, в период с января по июль 2025 года было введено в эксплуатацию 42,1 миллиона квадратных метров индивидуального жилищного строительства (ИЖС), что на 3,3% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Нисходящая динамика накопительного ввода ИЖС наблюдается уже второй месяц подряд.
Наибольшее сокращение было отмечено в Северо-Кавказском федеральном округе, где объемы снизились на 43,7%. В Центральном федеральном округе, который составляет около одной трети всех объектов ИЖС в стране, наблюдается небольшой рост на уровне 2,8%. Однако в июле уровень ввода упал на 14,4% по сравнению с прошлым годом.
Согласно данным Росстата, в период с января по июль 2025 года было введено в эксплуатацию 42,1 миллиона квадратных метров индивидуального жилищного строительства (ИЖС), что на 3,3% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Нисходящая динамика накопительного ввода ИЖС наблюдается уже второй месяц подряд.
Наибольшее сокращение было отмечено в Северо-Кавказском федеральном округе, где объемы снизились на 43,7%. В Центральном федеральном округе, который составляет около одной трети всех объектов ИЖС в стране, наблюдается небольшой рост на уровне 2,8%. Однако в июле уровень ввода упал на 14,4% по сравнению с прошлым годом.
Безвозмездная аренда: вникаем в профессиональную лексику риелторов
▫️Безвозмездная аренда — это предоставление жилого помещения для пользования без взимания платы. В отличие от договора найма жилья (в повседневной речи чаще используют термин «договор аренды»), при котором арендатор производит выплаты за использование недвижимости, при безвозмездной аренде таких обязательств нет.
📖 Согласно закону (ст. 606 Гражданского кодекса РФ), безвозмездная аренда не встречается — так как в договоре аренды (или точнее, в договоре найма жилого помещения) стоимость является важным условием. В данном случае можно оформить договор безвозмездного пользования.
▫️Безвозмездная аренда — это предоставление жилого помещения для пользования без взимания платы. В отличие от договора найма жилья (в повседневной речи чаще используют термин «договор аренды»), при котором арендатор производит выплаты за использование недвижимости, при безвозмездной аренде таких обязательств нет.
📖 Согласно закону (ст. 606 Гражданского кодекса РФ), безвозмездная аренда не встречается — так как в договоре аренды (или точнее, в договоре найма жилого помещения) стоимость является важным условием. В данном случае можно оформить договор безвозмездного пользования.
Хуснуллин: Объем разрешений на строительство жилья составил 172 млн кв. м
На данный момент объем жилья, по выданным разрешениям на строительство, достигает 171,9 млн кв. м, что на 4% больше по сравнению с прошлым годом. Эти результаты стали возможны в значительной степени благодаря последовательной работе и достижениям предыдущих лет", - отметил он.
Также Хуснуллин акцентировал внимание на том, что текущий градостроительный потенциал составляет около 500 млн кв. м. Он считает, что это является весомой основой для развития сектора.
"Важно продолжать поддерживать темп работы и в дальнейшем", - добавил вице-премьер.
На данный момент объем жилья, по выданным разрешениям на строительство, достигает 171,9 млн кв. м, что на 4% больше по сравнению с прошлым годом. Эти результаты стали возможны в значительной степени благодаря последовательной работе и достижениям предыдущих лет", - отметил он.
Также Хуснуллин акцентировал внимание на том, что текущий градостроительный потенциал составляет около 500 млн кв. м. Он считает, что это является весомой основой для развития сектора.
"Важно продолжать поддерживать темп работы и в дальнейшем", - добавил вице-премьер.
Ремонт квартиры для сдачи в аренду следует рассматривать как инвестицию, а не как просто расходы.
Основной принцип — это достижение баланса между качеством, многофункциональностью и ценой. Вот несколько рекомендаций, которые помогут добиться нужного результата без лишних трат.
▪️ Современный и практичный дизайн - Арендаторы сегодня предпочитают удобные и функциональные планировки, эргономичные кухни и хорошо организованное хранение.
▪️ Нейтральный интерьер с приглушенной цветовой палитрой.
▪️ Доступные и износостойкие материалы.
▪️ Прочная и легко ремонтируемая мебель.
▪️ Бытовая техника средней ценовой категории.
Основной принцип — это достижение баланса между качеством, многофункциональностью и ценой. Вот несколько рекомендаций, которые помогут добиться нужного результата без лишних трат.
▪️ Современный и практичный дизайн - Арендаторы сегодня предпочитают удобные и функциональные планировки, эргономичные кухни и хорошо организованное хранение.
▪️ Нейтральный интерьер с приглушенной цветовой палитрой.
▪️ Доступные и износостойкие материалы.
▪️ Прочная и легко ремонтируемая мебель.
▪️ Бытовая техника средней ценовой категории.
❕Соотношение между уровнем распроданности и готовностью к строительству на российском рынке жилой недвижимости продолжает ухудшаться.
Согласно данным ЕИСЖС на 1 августа 2025 года, в строящихся домах было реализовано 32% квартир, при этом уровень строительной готовности составил 45%. В результате, соотношение распроданности к готовности снизилось до 0,7. Это самый низкий показатель за весь период наблюдений, указывающий на накопившиеся проблемы в отрасли. Если данные пропорции продолжат уменьшаться, это станет индикатором рисков не только для девелоперов, но и для банковского сектора.
Согласно данным ЕИСЖС на 1 августа 2025 года, в строящихся домах было реализовано 32% квартир, при этом уровень строительной готовности составил 45%. В результате, соотношение распроданности к готовности снизилось до 0,7. Это самый низкий показатель за весь период наблюдений, указывающий на накопившиеся проблемы в отрасли. Если данные пропорции продолжат уменьшаться, это станет индикатором рисков не только для девелоперов, но и для банковского сектора.
Госдума рассмотрела инициативу о налоговых льготах для единственного жилья, приобретенного в ипотеку.
Депутаты от ЛДПР во главе с лидером партии Леонидом Слуцким подготовили законопроект, который был направлен в правительство РФ. В нём предлагается освободить от налога на имущество единственную квартиру, комнату или дом, купленные по ипотечному кредиту, на время погашения этого кредита. Об этом сообщает РИА Новости.
Согласно пояснительной записке, проект предполагает внесение изменений в пункт 3 статьи 401 Налогового кодекса РФ, устанавливая, что жилье, находящееся в ипотеке (информация об этом внесена в ЕГРН), не будет считаться объектом налогообложения на весь срок действия ипотечного займа.
Важно, чтобы приобретаемое в ипотеку жилье было единственным и подходило для постоянного проживания налогоплательщика или его семьи; кроме того, оно не должно использоваться для ведения бизнеса.
Депутаты от ЛДПР во главе с лидером партии Леонидом Слуцким подготовили законопроект, который был направлен в правительство РФ. В нём предлагается освободить от налога на имущество единственную квартиру, комнату или дом, купленные по ипотечному кредиту, на время погашения этого кредита. Об этом сообщает РИА Новости.
Согласно пояснительной записке, проект предполагает внесение изменений в пункт 3 статьи 401 Налогового кодекса РФ, устанавливая, что жилье, находящееся в ипотеке (информация об этом внесена в ЕГРН), не будет считаться объектом налогообложения на весь срок действия ипотечного займа.
Важно, чтобы приобретаемое в ипотеку жилье было единственным и подходило для постоянного проживания налогоплательщика или его семьи; кроме того, оно не должно использоваться для ведения бизнеса.
Риелтор сообщила о размерах доплаты при обмене вторичного жилья в Москве.
При продаже имеющейся квартиры с целью покупки вторичной недвижимости в столице обычно требуется доплата в пределах от 1 до 5 миллионов рублей.
Альтернативные сделки составляют от 70 до 90% всех операций на рынке вторичного жилья Москвы. Владельцы продают одну квартиру и одновременно покупают другую, часто в рамках одной сделки, которая может включать взаимодействие с банками или использование аккредитивов, - уточнила она.
Наиболее распространенный случай: семья с детьми распродает однокомнатное жилье в старых панельных домах (например, на востоке или юго-востоке Москвы) и приобретает более просторную квартиру — либо с большим количеством комнат, либо расположенную ближе к центру, либо в более привлекательном районе. Согласно данным риелтора, цена на продаваемую квартиру обычно достигает 8 миллионов рублей, а на покупаемую — до 12 миллионов рублей.
При продаже имеющейся квартиры с целью покупки вторичной недвижимости в столице обычно требуется доплата в пределах от 1 до 5 миллионов рублей.
Альтернативные сделки составляют от 70 до 90% всех операций на рынке вторичного жилья Москвы. Владельцы продают одну квартиру и одновременно покупают другую, часто в рамках одной сделки, которая может включать взаимодействие с банками или использование аккредитивов, - уточнила она.
Наиболее распространенный случай: семья с детьми распродает однокомнатное жилье в старых панельных домах (например, на востоке или юго-востоке Москвы) и приобретает более просторную квартиру — либо с большим количеством комнат, либо расположенную ближе к центру, либо в более привлекательном районе. Согласно данным риелтора, цена на продаваемую квартиру обычно достигает 8 миллионов рублей, а на покупаемую — до 12 миллионов рублей.
В российских городах цены на комнаты увеличились почти на 10% за год — согласно данным «Мир Квартир».
На протяжении года (с августа 2024 по август 2025) средняя стоимость комнаты в России возросла на 9,7%, достигнув 1,46 миллиона рублей.
⬆️ В 64 из 70 проанализированных городов наблюдается повышение цен.
©️ Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» отмечает, что комнаты представляют собой узкий сегмент рынка, и предложение в этой категории за последний год сократилось на 43%.
В этих условиях цены на комнаты растут быстрее, чем на квартиры.
Если брать для сравнения, то стоимость студий и однокомнатных квартир площадью до 32 квадратных метров за год увеличилась всего на 7%, а на среднюю вторичную квартиру – на 6,7%.
На протяжении года (с августа 2024 по август 2025) средняя стоимость комнаты в России возросла на 9,7%, достигнув 1,46 миллиона рублей.
⬆️ В 64 из 70 проанализированных городов наблюдается повышение цен.
©️ Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» отмечает, что комнаты представляют собой узкий сегмент рынка, и предложение в этой категории за последний год сократилось на 43%.
В этих условиях цены на комнаты растут быстрее, чем на квартиры.
Если брать для сравнения, то стоимость студий и однокомнатных квартир площадью до 32 квадратных метров за год увеличилась всего на 7%, а на среднюю вторичную квартиру – на 6,7%.
Государство изучает способы улучшения доступности льготной ипотеки.
📶 Вице-премьер Марат Хуснуллин дал поручение Министерству финансов, Министерству строительства и организации Дом.рф рассмотреть возможность разрешения банкам использовать макропруденциальный резерв капитала, накопленный с декабря 2022 года до мая 2025 года.
🔵 Также на повестке дня стоит вопрос об отмене надбавок к коэффициентам рисков для новых ипотечных кредитов с государственной поддержкой и о снижении базовых коэффициентов рисков с учетом низкого уровня просроченных платежей.
Эксперты подчеркивают, что предложенные меры могут оказать поддержку 20% застройщиков, находящихся в неблагоприятном положении, однако есть сомнения, что Центральный банк и Министерство финансов согласятся на это из-за требований, касающихся стабильности банковского сектора.
📶 Вице-премьер Марат Хуснуллин дал поручение Министерству финансов, Министерству строительства и организации Дом.рф рассмотреть возможность разрешения банкам использовать макропруденциальный резерв капитала, накопленный с декабря 2022 года до мая 2025 года.
🔵 Также на повестке дня стоит вопрос об отмене надбавок к коэффициентам рисков для новых ипотечных кредитов с государственной поддержкой и о снижении базовых коэффициентов рисков с учетом низкого уровня просроченных платежей.
Эксперты подчеркивают, что предложенные меры могут оказать поддержку 20% застройщиков, находящихся в неблагоприятном положении, однако есть сомнения, что Центральный банк и Министерство финансов согласятся на это из-за требований, касающихся стабильности банковского сектора.
🪖 В июле 2025 года стоимость новостроек увеличилась на 0,4% по сравнению с предыдущим месяцем — сообщает ДОМ.РФ.
Небольшое увеличение цен, скорее всего, связано с ростом спроса: в июле было реализовано 1,9 миллиона квадратных метров жилья, что на 6% больше, чем в прошлом году.
⬆️С начала 2023 года, с января по июль, цены на строящееся жилье возросли на 3,5%, в то время как накопленная инфляция за тот же период составила 4,4%. В реальном выражении новостройки стали дешевле на 0,8%.
Небольшое увеличение цен, скорее всего, связано с ростом спроса: в июле было реализовано 1,9 миллиона квадратных метров жилья, что на 6% больше, чем в прошлом году.
⬆️С начала 2023 года, с января по июль, цены на строящееся жилье возросли на 3,5%, в то время как накопленная инфляция за тот же период составила 4,4%. В реальном выражении новостройки стали дешевле на 0,8%.
🪖 Себестоимость возведения 1 квадратного метра общей площади в России — по данным Дом.РФ
Согласно сведением Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) были подсчитаны показатели средней и медианной себестоимости строительства 1 м² в регионах Российской Федерации.
🟦 Первое место по себестоимости занимает Москва, где средняя цена строительства составляет 156,4 тыс. рублей за м².
🔵 В Московской области себестоимость составляет 80,3 тыс. рублей за м², что также существенно превышает показатели других регионов.
🔵 Самая низкая себестоимость в округе наблюдается в Курской области — 40,7 тыс. рублей за м².
Согласно сведением Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) были подсчитаны показатели средней и медианной себестоимости строительства 1 м² в регионах Российской Федерации.
🟦 Первое место по себестоимости занимает Москва, где средняя цена строительства составляет 156,4 тыс. рублей за м².
🔵 В Московской области себестоимость составляет 80,3 тыс. рублей за м², что также существенно превышает показатели других регионов.
🔵 Самая низкая себестоимость в округе наблюдается в Курской области — 40,7 тыс. рублей за м².
В Москве наблюдается существенный рост числа ипотечных сделок в новых зданиях.
В июле в столице было зарегистрировано 4,3 тысячи ипотечных сделок с новостройками, что на 23% выше по сравнению с июнем. Доля ипотечных соглашений достигла рекорда в этом году, повторив уровень апреля в 45,4%, как сообщили в Росреестре.
За период с января по июль 2025 года было оформлено 27,8 тысячи договоров долевого участия с использованием ипотеки, что на 42,7% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
В июле в столице было зарегистрировано 4,3 тысячи ипотечных сделок с новостройками, что на 23% выше по сравнению с июнем. Доля ипотечных соглашений достигла рекорда в этом году, повторив уровень апреля в 45,4%, как сообщили в Росреестре.
За период с января по июль 2025 года было оформлено 27,8 тысячи договоров долевого участия с использованием ипотеки, что на 42,7% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
Какие технические и экологические факторы влияют на увеличение стоимости квартир в Москве? Этот вопрос изучили экономисты Кирилл Зуев и доктор экономических наук Ольга Кудрявцева в исследовании, опубликованном в журнале «Научные исследования экономического факультета МГУ» (выпуск №3, 2024). В своей работе они проанализировали базу данных, содержащую информацию о 2463 квартирах на вторичном рынке Москвы. Основные выводы исследования таковы:
- Увеличение площади кухни на 1% приводит к увеличению цены квартиры на 0,27%.
- Квартиры, расположенные на более высоких этажах, при прочих равных условиях стоят дороже — их цена повышается на 0,017% с увеличением этажа на 1%.
- Приннадлежность дома к жилому комплексу увеличивает в среднем стоимость квартир на 7,6%. Это объясняется рядом преимуществ, которые предлагаются в жилых комплексах, такими как повышенная безопасность и высокое качество жилья.
- Квартиры в монолитно-кирпичных зданиях имеют наивысшие цены. Они, в среднем, стоят на 22,2% дороже, чем квартиры в панельных домах. На втором месте по стоимости находятся квартиры в кирпичных домах, которые в среднем дороже панельных на 8,3%. Квартиры в монолитных домах стоят на 7,2% больше, чем аналогичные квартиры в панельных зданиях.
- Наличие реки в радиусе 300 метров от дома увеличивает стоимость квартиры на 21,9%.
- Что касается пешей доступности к станциям метро, близость к ним положительно сказывается на стоимости квартир благодаря лучшей транспортной доступности и большему количеству логистических возможностей. Например, в зоне 5-минутной доступности квартиры стоят на 10,1% выше, в 10-минутной – на 8%, а в 15-минутной – на 6,5%.
- Близость малых зеленых насаждений также способствует увеличению стоимости недвижимости. Квартиры, находящиеся в 150 метрах от малых зеленых объектов, при прочих равных условиях стоят на 5% больше, чем те, которые находятся в радиусе 1000 метров от них. Для 300-метровой зоны эффект составляет 4,5%, а для 500-метровой – 3,3%. Близость средних зеленых насаждений также влияет положительно: в 150- и 300-метровых зонах их влияние составляет 5,7%, а в 500-метровой – 5,4%.
Что касается больших зеленых насаждений, то их воздействие существенно проявляется лишь в 150-метровой зоне, увеличивая стоимость квартиры на 5%. Отсутствие значительного влияния в других зонах и сравнительно слабый эффект в 150-метровой могут быть объяснены несколькими причинами. Во-первых, большие парки часто благоустроены неравномерно: имеются ухоженные участки, но большая часть территории может быть оставлена в естественном состоянии, что уменьшает их привлекательность для жителей. Во-вторых, крупные зеленые зоны могут представлять опасность с точки зрения криминала, что снижает их ценность. В-третьих, большие парковые зоны обычно находятся на окраинах городов, где стоимость недвижимости в целом ниже.
- Увеличение площади кухни на 1% приводит к увеличению цены квартиры на 0,27%.
- Квартиры, расположенные на более высоких этажах, при прочих равных условиях стоят дороже — их цена повышается на 0,017% с увеличением этажа на 1%.
- Приннадлежность дома к жилому комплексу увеличивает в среднем стоимость квартир на 7,6%. Это объясняется рядом преимуществ, которые предлагаются в жилых комплексах, такими как повышенная безопасность и высокое качество жилья.
- Квартиры в монолитно-кирпичных зданиях имеют наивысшие цены. Они, в среднем, стоят на 22,2% дороже, чем квартиры в панельных домах. На втором месте по стоимости находятся квартиры в кирпичных домах, которые в среднем дороже панельных на 8,3%. Квартиры в монолитных домах стоят на 7,2% больше, чем аналогичные квартиры в панельных зданиях.
- Наличие реки в радиусе 300 метров от дома увеличивает стоимость квартиры на 21,9%.
- Что касается пешей доступности к станциям метро, близость к ним положительно сказывается на стоимости квартир благодаря лучшей транспортной доступности и большему количеству логистических возможностей. Например, в зоне 5-минутной доступности квартиры стоят на 10,1% выше, в 10-минутной – на 8%, а в 15-минутной – на 6,5%.
- Близость малых зеленых насаждений также способствует увеличению стоимости недвижимости. Квартиры, находящиеся в 150 метрах от малых зеленых объектов, при прочих равных условиях стоят на 5% больше, чем те, которые находятся в радиусе 1000 метров от них. Для 300-метровой зоны эффект составляет 4,5%, а для 500-метровой – 3,3%. Близость средних зеленых насаждений также влияет положительно: в 150- и 300-метровых зонах их влияние составляет 5,7%, а в 500-метровой – 5,4%.
Что касается больших зеленых насаждений, то их воздействие существенно проявляется лишь в 150-метровой зоне, увеличивая стоимость квартиры на 5%. Отсутствие значительного влияния в других зонах и сравнительно слабый эффект в 150-метровой могут быть объяснены несколькими причинами. Во-первых, большие парки часто благоустроены неравномерно: имеются ухоженные участки, но большая часть территории может быть оставлена в естественном состоянии, что уменьшает их привлекательность для жителей. Во-вторых, крупные зеленые зоны могут представлять опасность с точки зрения криминала, что снижает их ценность. В-третьих, большие парковые зоны обычно находятся на окраинах городов, где стоимость недвижимости в целом ниже.
В 2025 году в России наблюдается увеличение цен на новостройки, которое оказалось ниже уровня инфляции на четверть.
▪️С января по июль 2025 года стоимость новостроек возросла на 3,5%, достигнув 160 тыс. руб. за квадратный метр, при этом инфляция составила 4,4%. В реальном выражении, стоимость жилья снизилась на 0,8% согласно данным нового индекса цен «Дом РФ».
▪️В Москве цены выросли на 8,2%, составив 362 тыс. руб. за квадратный метр, а в пределах МКАД — 407 тыс. руб.
▪️По всей стране наиболее заметное подорожание наблюдается у бюджетных новостроек: +3,6% против +2,5% в сегментах бизнес-класса и элитного жилья.
▪️Наибольший рост цен зафиксирован в регионах с низкими темпами строительства: в Севастополе (+16,5%), Курской области (+14,6%), Кировской (+8,8%) и Иркутской (+8,5%).
▪️С января по июль 2025 года стоимость новостроек возросла на 3,5%, достигнув 160 тыс. руб. за квадратный метр, при этом инфляция составила 4,4%. В реальном выражении, стоимость жилья снизилась на 0,8% согласно данным нового индекса цен «Дом РФ».
▪️В Москве цены выросли на 8,2%, составив 362 тыс. руб. за квадратный метр, а в пределах МКАД — 407 тыс. руб.
▪️По всей стране наиболее заметное подорожание наблюдается у бюджетных новостроек: +3,6% против +2,5% в сегментах бизнес-класса и элитного жилья.
▪️Наибольший рост цен зафиксирован в регионах с низкими темпами строительства: в Севастополе (+16,5%), Курской области (+14,6%), Кировской (+8,8%) и Иркутской (+8,5%).
В России спрос на новостройки вырос сильнее всего в крупных городах
▪️В июле в миллионниках было подписано 19,12 тысячи договоров долевого участия, что на 17,4% больше, согласно исследованию сервиса «Яндекс Недвижимость».
▪️Самара стала лидером по увеличению спроса на новостройки в июле с ростом на 70% (550 сделок). Москва расположилась на 11-м месте с увеличением на 15%, достигнув 6200 ДДУ.
▪️В июле в миллионниках было подписано 19,12 тысячи договоров долевого участия, что на 17,4% больше, согласно исследованию сервиса «Яндекс Недвижимость».
▪️Самара стала лидером по увеличению спроса на новостройки в июле с ростом на 70% (550 сделок). Москва расположилась на 11-м месте с увеличением на 15%, достигнув 6200 ДДУ.
В каких городах-миллионниках наблюдается наибольшее удорожание жилья
▪️С начала 2025 года лидером по удорожанию новостроек стала Казань — цены поднялись на 15,3%, достигнув 263,5 тыс. рублей за квадратный метр. В компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» объясняют успех Казани увеличением стадии готовности строительства и растущим рынком с заметным спросом от покупателей.
▪️На втором месте расположился Нижний Новгород, где цены выросли на 12% (210,3 тыс. рублей за квадратный метр).
▪️Тройку замыкает Москва с ростом в 10,3% (565,4 тыс. рублей).
▪️С начала 2025 года лидером по удорожанию новостроек стала Казань — цены поднялись на 15,3%, достигнув 263,5 тыс. рублей за квадратный метр. В компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» объясняют успех Казани увеличением стадии готовности строительства и растущим рынком с заметным спросом от покупателей.
▪️На втором месте расположился Нижний Новгород, где цены выросли на 12% (210,3 тыс. рублей за квадратный метр).
▪️Тройку замыкает Москва с ростом в 10,3% (565,4 тыс. рублей).
БТИ: разъясняем риелторскую терминологию
БТИ — это бюро технической инвентаризации, которое хранит сведения о техническом состоянии объектов недвижимости.
Деятельность БТИ включает сбор, хранение и обновление данных о техническом состоянии городской недвижимости. Эта информация впоследствии применяется, в частности, для принятия решений о проведении капитального ремонта зданий и установлении порядковости выполнения таких работ.
БТИ — это бюро технической инвентаризации, которое хранит сведения о техническом состоянии объектов недвижимости.
Деятельность БТИ включает сбор, хранение и обновление данных о техническом состоянии городской недвижимости. Эта информация впоследствии применяется, в частности, для принятия решений о проведении капитального ремонта зданий и установлении порядковости выполнения таких работ.
Согласно данным Циан, средний возраст домов на вторичном рынке составляет 28 лет.
🔵 Наиболее новые квартиры находятся в Краснодаре, Сочи, Тюмени, Ленинградской области и Ставрополе, где средний возраст жилья составляет 20 лет.
🔵 В то время как самая старая «вторичка» располагается в Новокузнецке, Волгограде, Санкт-Петербурге, Хабаровске и Тольятти, где возраст объектов превышает 35 лет.
🔵 Наиболее новые квартиры находятся в Краснодаре, Сочи, Тюмени, Ленинградской области и Ставрополе, где средний возраст жилья составляет 20 лет.
🔵 В то время как самая старая «вторичка» располагается в Новокузнецке, Волгограде, Санкт-Петербурге, Хабаровске и Тольятти, где возраст объектов превышает 35 лет.
Согласно данным Росреестра, эскроу-счета практически полностью dominate рынок новостроек в Москве.
С начала 2025 года среди 64 275 сделок в столице менее 900 были оформлены без применения механизма эскроу.
🔵 В июле 2025 года было зарегистрировано 9 359 договоров долевого участия с эскроу среди 9 543 оформленных, что составляет 98,1% от общего числа сделок за месяц.
Антон Слободчиков, председатель Мосгосстройнадзора, отметил:
"В настоящее время в Москве осуществляется больше 465 проектов по долевому строительству, общая площадь которых составляет около 30 миллионов квадратных метров."
На продажу выставлены квартиры, машиноместа и кладовые в жилых комплексах, а также коммерческие и офисные помещения. Механизм эскроу обеспечивает безопасность сделок с недвижимостью.
Другие способы привлечения инвестиций не обеспечивают необходимой защиты для сделок.
С начала 2025 года среди 64 275 сделок в столице менее 900 были оформлены без применения механизма эскроу.
🔵 В июле 2025 года было зарегистрировано 9 359 договоров долевого участия с эскроу среди 9 543 оформленных, что составляет 98,1% от общего числа сделок за месяц.
Антон Слободчиков, председатель Мосгосстройнадзора, отметил:
"В настоящее время в Москве осуществляется больше 465 проектов по долевому строительству, общая площадь которых составляет около 30 миллионов квадратных метров."
На продажу выставлены квартиры, машиноместа и кладовые в жилых комплексах, а также коммерческие и офисные помещения. Механизм эскроу обеспечивает безопасность сделок с недвижимостью.
Другие способы привлечения инвестиций не обеспечивают необходимой защиты для сделок.
Цена элитных квартир в Москве достигла рекорда, составив 9,5 миллиона рублей за квадратный метр.
▫️В июле 2025 года максимальная стоимость 1 м² в новостройках класса люкс увеличилась на 58% за год, достигнув упомянутой суммы. Аналитики компании «Метриум» связывают этот рост с уникальным форматом финального пула одного из проектов, где остались только пентхаусы, виллы и двухуровневые квартиры.
▫️Средняя стоимость квадратного метра на рынке составила 2,4 миллиона рублей, что на 33% выше по сравнению с прошлым годом. В настоящее время доступно более 2,1 тысячи квартир и апартаментов в рамках 61 проекта.
▫️Самая высокая цена на объект сейчас составляет 7,3 миллиарда рублей, в то время как год назад она равнялась 2,5 миллиарда рублей.
▫️В июле 2025 года максимальная стоимость 1 м² в новостройках класса люкс увеличилась на 58% за год, достигнув упомянутой суммы. Аналитики компании «Метриум» связывают этот рост с уникальным форматом финального пула одного из проектов, где остались только пентхаусы, виллы и двухуровневые квартиры.
▫️Средняя стоимость квадратного метра на рынке составила 2,4 миллиона рублей, что на 33% выше по сравнению с прошлым годом. В настоящее время доступно более 2,1 тысячи квартир и апартаментов в рамках 61 проекта.
▫️Самая высокая цена на объект сейчас составляет 7,3 миллиарда рублей, в то время как год назад она равнялась 2,5 миллиарда рублей.
Верховный суд разъяснил, при каких условиях возврат средств не приводит к расторжению договора купли-продажи недвижимости.
Если покупатель исполнил все свои обязательства, а продавец не зарегистрировал право собственности на квартиру, то решение о возврате денежных средств не подразумевает аннулирования сделки.
Суд отметил, что даже если необходимые документы не были завершены, сделка считается состоявшейся, при условии, что имущество было передано, а акт приема-передачи подписан. Покупатель вправе обратиться в суд с требованием о регистрации права собственности.
Если покупатель исполнил все свои обязательства, а продавец не зарегистрировал право собственности на квартиру, то решение о возврате денежных средств не подразумевает аннулирования сделки.
Суд отметил, что даже если необходимые документы не были завершены, сделка считается состоявшейся, при условии, что имущество было передано, а акт приема-передачи подписан. Покупатель вправе обратиться в суд с требованием о регистрации права собственности.