В компании «Самолет» сообщили о смерти Михаила Кенина, основателя одной из крупнейших строительных групп. Он ушел из жизни в возрасте 56 лет.
К 2030 году каждый пятый квадратный метр жилья в России будет новым, сообщает издание Ведомости.
Вице-премьер Марат Хуснуллин рассказал, что выполнение всех ипотечных программ позволит обновить значительную часть жилищного фонда страны. «Если мы осуществим все задуманное до 2030 года, каждый пятый метр в стране станет новым».
Новое жилье играет важную роль в увеличении капитала нашей страны: чем выше стоимость страны, тем сильнее ее экономика и тем больше заемных средств можно привлечь. Поэтому мы активно развиваем ипотечное кредитование.
🔵Более 85% объектов, которые планируется ввести в эксплуатацию в 2025 году, будут завершены вовремя.
Тем не менее, 19% застройщиков находятся на грани финансового краха. Эти компании имеют задолженности по вводу жилых домов, превышающей 6 месяцев. При текущих условиях количество таких застройщиков может увеличиться до 30%, и некоторым из них угрожает банкротство. Однако на данный момент ситуация не является катастрофической.
Вице-премьер Марат Хуснуллин рассказал, что выполнение всех ипотечных программ позволит обновить значительную часть жилищного фонда страны. «Если мы осуществим все задуманное до 2030 года, каждый пятый метр в стране станет новым».
Новое жилье играет важную роль в увеличении капитала нашей страны: чем выше стоимость страны, тем сильнее ее экономика и тем больше заемных средств можно привлечь. Поэтому мы активно развиваем ипотечное кредитование.
🔵Более 85% объектов, которые планируется ввести в эксплуатацию в 2025 году, будут завершены вовремя.
Тем не менее, 19% застройщиков находятся на грани финансового краха. Эти компании имеют задолженности по вводу жилых домов, превышающей 6 месяцев. При текущих условиях количество таких застройщиков может увеличиться до 30%, и некоторым из них угрожает банкротство. Однако на данный момент ситуация не является катастрофической.
Компания «Донстрой» продолжает удерживать первенство по объему продаж в бизнес-, премиум- и элитных сегментах на территории старой Москвы — Nikoliers.
В сегменте бизнес-класса было реализовано 90,6 тыс. м², среди которых особое внимание привлекли проекты «Остров», «Событие» и «Символ», вошедшие в десятку самых популярных объектов недвижимости в данной категории.
В проекте «Остров» было продано 46,4 тыс. м², что стало рекордом на рынке, в то время как «Символ» и «Событие» показали результаты 23,2 и 21,1 тыс. м² соответственно.
В премиум-сегменте «Донстрой» удалось реализовать 15,9 тыс. м², основная масса из которых относится к проекту «Остров».
В секторе элитного жилья компания также заняла первое место с 7,8 тыс. м², что стало возможным благодаря проектам «Дом XXII» и «Татарская 35». Девелопер значительно укрепил свои позиции в этом сегменте: в первой половине 2024 года он продал 0,7 тыс. м².
В сегменте бизнес-класса было реализовано 90,6 тыс. м², среди которых особое внимание привлекли проекты «Остров», «Событие» и «Символ», вошедшие в десятку самых популярных объектов недвижимости в данной категории.
В проекте «Остров» было продано 46,4 тыс. м², что стало рекордом на рынке, в то время как «Символ» и «Событие» показали результаты 23,2 и 21,1 тыс. м² соответственно.
В премиум-сегменте «Донстрой» удалось реализовать 15,9 тыс. м², основная масса из которых относится к проекту «Остров».
В секторе элитного жилья компания также заняла первое место с 7,8 тыс. м², что стало возможным благодаря проектам «Дом XXII» и «Татарская 35». Девелопер значительно укрепил свои позиции в этом сегменте: в первой половине 2024 года он продал 0,7 тыс. м².
Хуснуллин: «рыночная ипотека почти исчезла как категория»
В России на сегодняшний день 80% ипотечных сделок осуществляется через льготные программы, тогда как только 20% относятся к рыночным. Еще недавно соотношение было прямо противоположным: 70% сделок проводилось на основании рыночной ипотеки.
«Такого никогда не происходило в истории ипотеки. Мы впервые столкнулись с тем, что рыночная ипотека фактически утратила своё значение как класс. И, безусловно, если бы мы не стали поддерживать льготные программы за счёт бюджета, рынок бы рухнул, что привело бы к огромным убыткам. Однако нам удалось сохранить стабильность», — отметил вице-премьер правительства Марат Хуснуллин.
В России на сегодняшний день 80% ипотечных сделок осуществляется через льготные программы, тогда как только 20% относятся к рыночным. Еще недавно соотношение было прямо противоположным: 70% сделок проводилось на основании рыночной ипотеки.
«Такого никогда не происходило в истории ипотеки. Мы впервые столкнулись с тем, что рыночная ипотека фактически утратила своё значение как класс. И, безусловно, если бы мы не стали поддерживать льготные программы за счёт бюджета, рынок бы рухнул, что привело бы к огромным убыткам. Однако нам удалось сохранить стабильность», — отметил вице-премьер правительства Марат Хуснуллин.
Хуснуллин озвучил долю застройщиков, находящихся под угрозой
По словам вице-премьера, 20% застройщиков сталкиваются с рисками банкротства. Если в течение следующих шести месяцев не произойдут изменения в ключевой ставке и спросе на жилье, эта доля может увеличиться до 30%. Эти данные он озвучил в интервью газете «Ведомости».
Важно отметить, что попадание девелопера в категорию риска не всегда приводит к банкротству; он также может завершить строительство начатых проектов.
По словам вице-премьера, 20% застройщиков сталкиваются с рисками банкротства. Если в течение следующих шести месяцев не произойдут изменения в ключевой ставке и спросе на жилье, эта доля может увеличиться до 30%. Эти данные он озвучил в интервью газете «Ведомости».
Важно отметить, что попадание девелопера в категорию риска не всегда приводит к банкротству; он также может завершить строительство начатых проектов.
В июле стоимость вторичного жилья в Московском регионе практически не изменилась, несмотря на снижение ипотечных ставок — кредиты по-прежнему остаются недоступными для значительного числа покупателей. Тем не менее, аналитики «Индикаторов рынка недвижимости» утверждают, что рынок скорее динамичен, чем застойный.
▪️Старая Москва: +0,2%, до 278,2 тыс. руб./кв. м;
▪️Новая Москва: +0,1%, до 205,3 тыс. руб./кв. м;
▪️Московская область: –0,4%, до 153,4 тыс. руб./кв. м.
▪️Старая Москва: +0,2%, до 278,2 тыс. руб./кв. м;
▪️Новая Москва: +0,1%, до 205,3 тыс. руб./кв. м;
▪️Московская область: –0,4%, до 153,4 тыс. руб./кв. м.
ТОП городов с наиболее значительными скидками на аренду
В июле 2025 года средняя величина скидки на аренду жилья в городах с населением более одного миллиона человек составила 9,4%, согласно информации аналитиков сервиса «Яндекс Аренда». Более 25% предложений были представлены с дисконтом.
📉Города с крупнейшими скидками:
• Казань — 11,2% (16,4% объявлений с понижением цены)
• Воронеж — 10,8% (35,8%)
• Челябинск — 10,8% (31,2%)
• Краснодар — 10% (37,6%)
• Ростов-на-Дону — 9,2% (25,6%)
• Екатеринбург, Москва, Самара, Нижний Новгород, Волгоград, Пермь, Омск — по 9,1% и менее.
Наименьшая скидка зафиксирована в Санкт-Петербурге: 8,3%.
В июле 2025 года средняя величина скидки на аренду жилья в городах с населением более одного миллиона человек составила 9,4%, согласно информации аналитиков сервиса «Яндекс Аренда». Более 25% предложений были представлены с дисконтом.
📉Города с крупнейшими скидками:
• Казань — 11,2% (16,4% объявлений с понижением цены)
• Воронеж — 10,8% (35,8%)
• Челябинск — 10,8% (31,2%)
• Краснодар — 10% (37,6%)
• Ростов-на-Дону — 9,2% (25,6%)
• Екатеринбург, Москва, Самара, Нижний Новгород, Волгоград, Пермь, Омск — по 9,1% и менее.
Наименьшая скидка зафиксирована в Санкт-Петербурге: 8,3%.
Половина россиян предпочитают начинать семью и детей только после приобретения собственного жилья
▪️Около 24% россиян убеждены, что молодежь откладывает брак из-за трудностей, связанных с жилищными вопросами, такими как высокая стоимость недвижимости и высокие процентные ставки по ипотечным кредитам.
▪️Отсутствие жилья попадает в тройку самых значительных причин, мешающих созданию семьи, как показали исследования Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ).
▪️Почти 44% всех опрошенных россиян считают, что пока нет собственного жилья, не следует создавать семью и вводить детей в жизнь. Наибольшее количество сторонников этой точки зрения:
• 69% — среди "цифрового" поколения (рожденных с 2001 года и позже);
• 66% — среди младших миллениалов (тех, кто родился с 1992 по 2000 год).
▪️Около 24% россиян убеждены, что молодежь откладывает брак из-за трудностей, связанных с жилищными вопросами, такими как высокая стоимость недвижимости и высокие процентные ставки по ипотечным кредитам.
▪️Отсутствие жилья попадает в тройку самых значительных причин, мешающих созданию семьи, как показали исследования Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ).
▪️Почти 44% всех опрошенных россиян считают, что пока нет собственного жилья, не следует создавать семью и вводить детей в жизнь. Наибольшее количество сторонников этой точки зрения:
• 69% — среди "цифрового" поколения (рожденных с 2001 года и позже);
• 66% — среди младших миллениалов (тех, кто родился с 1992 по 2000 год).
Россияне вновь оказались на первом месте среди иностранных покупателей жилья в Турции.
▪️В июле 2025 года они приобрели 315 объектов, удерживая лидерство с апреля 2022 года.
▪️Вторую позицию занимают граждане Ирана с 152 сделками, третью — граждане Германии с 135, следом идут покупатели из Украины с 134 сделками и граждане Ирака с 120.
▪️В общем, в июле иностранцы купили в Турции 1913 объектов, что на 18,6% меньше по сравнению с предыдущим годом.
▪️В июле 2025 года они приобрели 315 объектов, удерживая лидерство с апреля 2022 года.
▪️Вторую позицию занимают граждане Ирана с 152 сделками, третью — граждане Германии с 135, следом идут покупатели из Украины с 134 сделками и граждане Ирака с 120.
▪️В общем, в июле иностранцы купили в Турции 1913 объектов, что на 18,6% меньше по сравнению с предыдущим годом.
ИИ составил список десяти городов Подмосковья, где жилье подешевело больше всего
▪️В июле в 20 из 32 анализируемых крупных городов Московской области наблюдается снижение цен на вторичном рынке недвижимости.
▪️Наибольшее падение стоимости жилья за месяц было зафиксировано в Домодедове — на 2,06%, составив 159,9 тыс. руб.
Эксперты связывают снижение цен с сезонным затишьем и продолжающимся высоким уровнем ипотечных ставок.
▪️В июле в 20 из 32 анализируемых крупных городов Московской области наблюдается снижение цен на вторичном рынке недвижимости.
▪️Наибольшее падение стоимости жилья за месяц было зафиксировано в Домодедове — на 2,06%, составив 159,9 тыс. руб.
Эксперты связывают снижение цен с сезонным затишьем и продолжающимся высоким уровнем ипотечных ставок.
Где в России наблюдается наибольшее снижение цен на вторичное жилье за год
Согласно данным «Яндекс Недвижимости», в начале августа 2025 года медианная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке составила 189 тыс. руб., что на 5% превышает показатели прошлого года. Однако в некоторых регионах цены на специфические виды квартир все же снизились.
📉Однокомнатные квартиры
▪️В Хабаровском крае снижение составило 14%, до 111 тыс. руб./кв. м.
▪️В Ямало-Ненецком автономном округе — 11%, до 163 тыс. руб.
▪️В Кемеровской области — 8%, до 99 тыс. руб.
▪️В Ханты-Мансийском автономном округе — 5%, до 115 тыс. руб.
▪️В Северной Осетии — 4%, до 102 тыс. руб.
📉Двухкомнатные квартиры
▪️В Ямало-Ненецком АО снижение составило 15%, до 127 тыс. руб./кв. м.
▪️В Хабаровском крае — 8%, до 90 тыс. руб.
▪️В Псковской области — 8%, до 69 тыс. руб.
▪️В Республике Карелия — 7%, до 95 тыс. руб.
▪️В Республике Коми — 6%, до 81 тыс. руб.
В Москве и Московской области, наоборот, цены на двухкомнатные квартиры возросли на 3,2% и составили 236 тыс. руб./кв. м.
Согласно данным «Яндекс Недвижимости», в начале августа 2025 года медианная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке составила 189 тыс. руб., что на 5% превышает показатели прошлого года. Однако в некоторых регионах цены на специфические виды квартир все же снизились.
📉Однокомнатные квартиры
▪️В Хабаровском крае снижение составило 14%, до 111 тыс. руб./кв. м.
▪️В Ямало-Ненецком автономном округе — 11%, до 163 тыс. руб.
▪️В Кемеровской области — 8%, до 99 тыс. руб.
▪️В Ханты-Мансийском автономном округе — 5%, до 115 тыс. руб.
▪️В Северной Осетии — 4%, до 102 тыс. руб.
📉Двухкомнатные квартиры
▪️В Ямало-Ненецком АО снижение составило 15%, до 127 тыс. руб./кв. м.
▪️В Хабаровском крае — 8%, до 90 тыс. руб.
▪️В Псковской области — 8%, до 69 тыс. руб.
▪️В Республике Карелия — 7%, до 95 тыс. руб.
▪️В Республике Коми — 6%, до 81 тыс. руб.
В Москве и Московской области, наоборот, цены на двухкомнатные квартиры возросли на 3,2% и составили 236 тыс. руб./кв. м.
В июле в России наблюдается увеличенный спрос на жилье на фоне снижения ключевой процентной ставки.
▪️По информации «Авито Недвижимости», интерес к готовым квартирам возрос на 11%, а количество сделок увеличилось на 20%.
▪️Спрос на вторичное жилье вырос в 40 из 42 городов, включенных в исследование. Наиболее значительный рост был отмечен в Томске (+31%), Тюмени (+21%), а также в Новосибирске, Омске и Улан-Удэ (+19%). В Москве интерес к готовым квартирам увеличился на 14%, в Санкт-Петербурге — на 7%.
▪️По информации «Авито Недвижимости», интерес к готовым квартирам возрос на 11%, а количество сделок увеличилось на 20%.
▪️Спрос на вторичное жилье вырос в 40 из 42 городов, включенных в исследование. Наиболее значительный рост был отмечен в Томске (+31%), Тюмени (+21%), а также в Новосибирске, Омске и Улан-Удэ (+19%). В Москве интерес к готовым квартирам увеличился на 14%, в Санкт-Петербурге — на 7%.
Спрос на новые квартиры в Москве продолжает увеличиваться уже второй месяц подряд.
▪️В июле 2025 года в Москве было зафиксировано свыше 9,5 тысяч сделок с новостройками, что на 21,4% больше, чем в июне, и почти на 30% выше мая, когда был зафиксирован минимум.
▪️Продажи продолжают расти на протяжении двух месяцев: квартиры: +20% за месяц (6,5 тыс. договоров долевого участия), коммерческая недвижимость: +25% (3 тыс. договоров долевого участия).
▪️С января по июль 2025 года было зарегистрировано 65,2 тыс. договоров долевого участия, что на 19% меньше по сравнению с прошлым годом.
▪️В июле 2025 года в Москве было зафиксировано свыше 9,5 тысяч сделок с новостройками, что на 21,4% больше, чем в июне, и почти на 30% выше мая, когда был зафиксирован минимум.
▪️Продажи продолжают расти на протяжении двух месяцев: квартиры: +20% за месяц (6,5 тыс. договоров долевого участия), коммерческая недвижимость: +25% (3 тыс. договоров долевого участия).
▪️С января по июль 2025 года было зарегистрировано 65,2 тыс. договоров долевого участия, что на 19% меньше по сравнению с прошлым годом.
В России продолжается снижение объемов строительства частных домов.
Согласно данным Росстата, в период с января по июль 2025 года было введено в эксплуатацию 42,1 миллиона квадратных метров индивидуального жилищного строительства (ИЖС), что на 3,3% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Нисходящая динамика накопительного ввода ИЖС наблюдается уже второй месяц подряд.
Наибольшее сокращение было отмечено в Северо-Кавказском федеральном округе, где объемы снизились на 43,7%. В Центральном федеральном округе, который составляет около одной трети всех объектов ИЖС в стране, наблюдается небольшой рост на уровне 2,8%. Однако в июле уровень ввода упал на 14,4% по сравнению с прошлым годом.
Согласно данным Росстата, в период с января по июль 2025 года было введено в эксплуатацию 42,1 миллиона квадратных метров индивидуального жилищного строительства (ИЖС), что на 3,3% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Нисходящая динамика накопительного ввода ИЖС наблюдается уже второй месяц подряд.
Наибольшее сокращение было отмечено в Северо-Кавказском федеральном округе, где объемы снизились на 43,7%. В Центральном федеральном округе, который составляет около одной трети всех объектов ИЖС в стране, наблюдается небольшой рост на уровне 2,8%. Однако в июле уровень ввода упал на 14,4% по сравнению с прошлым годом.
Безвозмездная аренда: вникаем в профессиональную лексику риелторов
▫️Безвозмездная аренда — это предоставление жилого помещения для пользования без взимания платы. В отличие от договора найма жилья (в повседневной речи чаще используют термин «договор аренды»), при котором арендатор производит выплаты за использование недвижимости, при безвозмездной аренде таких обязательств нет.
📖 Согласно закону (ст. 606 Гражданского кодекса РФ), безвозмездная аренда не встречается — так как в договоре аренды (или точнее, в договоре найма жилого помещения) стоимость является важным условием. В данном случае можно оформить договор безвозмездного пользования.
▫️Безвозмездная аренда — это предоставление жилого помещения для пользования без взимания платы. В отличие от договора найма жилья (в повседневной речи чаще используют термин «договор аренды»), при котором арендатор производит выплаты за использование недвижимости, при безвозмездной аренде таких обязательств нет.
📖 Согласно закону (ст. 606 Гражданского кодекса РФ), безвозмездная аренда не встречается — так как в договоре аренды (или точнее, в договоре найма жилого помещения) стоимость является важным условием. В данном случае можно оформить договор безвозмездного пользования.
Хуснуллин: Объем разрешений на строительство жилья составил 172 млн кв. м
На данный момент объем жилья, по выданным разрешениям на строительство, достигает 171,9 млн кв. м, что на 4% больше по сравнению с прошлым годом. Эти результаты стали возможны в значительной степени благодаря последовательной работе и достижениям предыдущих лет", - отметил он.
Также Хуснуллин акцентировал внимание на том, что текущий градостроительный потенциал составляет около 500 млн кв. м. Он считает, что это является весомой основой для развития сектора.
"Важно продолжать поддерживать темп работы и в дальнейшем", - добавил вице-премьер.
На данный момент объем жилья, по выданным разрешениям на строительство, достигает 171,9 млн кв. м, что на 4% больше по сравнению с прошлым годом. Эти результаты стали возможны в значительной степени благодаря последовательной работе и достижениям предыдущих лет", - отметил он.
Также Хуснуллин акцентировал внимание на том, что текущий градостроительный потенциал составляет около 500 млн кв. м. Он считает, что это является весомой основой для развития сектора.
"Важно продолжать поддерживать темп работы и в дальнейшем", - добавил вице-премьер.
Ремонт квартиры для сдачи в аренду следует рассматривать как инвестицию, а не как просто расходы.
Основной принцип — это достижение баланса между качеством, многофункциональностью и ценой. Вот несколько рекомендаций, которые помогут добиться нужного результата без лишних трат.
▪️ Современный и практичный дизайн - Арендаторы сегодня предпочитают удобные и функциональные планировки, эргономичные кухни и хорошо организованное хранение.
▪️ Нейтральный интерьер с приглушенной цветовой палитрой.
▪️ Доступные и износостойкие материалы.
▪️ Прочная и легко ремонтируемая мебель.
▪️ Бытовая техника средней ценовой категории.
Основной принцип — это достижение баланса между качеством, многофункциональностью и ценой. Вот несколько рекомендаций, которые помогут добиться нужного результата без лишних трат.
▪️ Современный и практичный дизайн - Арендаторы сегодня предпочитают удобные и функциональные планировки, эргономичные кухни и хорошо организованное хранение.
▪️ Нейтральный интерьер с приглушенной цветовой палитрой.
▪️ Доступные и износостойкие материалы.
▪️ Прочная и легко ремонтируемая мебель.
▪️ Бытовая техника средней ценовой категории.
❕Соотношение между уровнем распроданности и готовностью к строительству на российском рынке жилой недвижимости продолжает ухудшаться.
Согласно данным ЕИСЖС на 1 августа 2025 года, в строящихся домах было реализовано 32% квартир, при этом уровень строительной готовности составил 45%. В результате, соотношение распроданности к готовности снизилось до 0,7. Это самый низкий показатель за весь период наблюдений, указывающий на накопившиеся проблемы в отрасли. Если данные пропорции продолжат уменьшаться, это станет индикатором рисков не только для девелоперов, но и для банковского сектора.
Согласно данным ЕИСЖС на 1 августа 2025 года, в строящихся домах было реализовано 32% квартир, при этом уровень строительной готовности составил 45%. В результате, соотношение распроданности к готовности снизилось до 0,7. Это самый низкий показатель за весь период наблюдений, указывающий на накопившиеся проблемы в отрасли. Если данные пропорции продолжат уменьшаться, это станет индикатором рисков не только для девелоперов, но и для банковского сектора.
Госдума рассмотрела инициативу о налоговых льготах для единственного жилья, приобретенного в ипотеку.
Депутаты от ЛДПР во главе с лидером партии Леонидом Слуцким подготовили законопроект, который был направлен в правительство РФ. В нём предлагается освободить от налога на имущество единственную квартиру, комнату или дом, купленные по ипотечному кредиту, на время погашения этого кредита. Об этом сообщает РИА Новости.
Согласно пояснительной записке, проект предполагает внесение изменений в пункт 3 статьи 401 Налогового кодекса РФ, устанавливая, что жилье, находящееся в ипотеке (информация об этом внесена в ЕГРН), не будет считаться объектом налогообложения на весь срок действия ипотечного займа.
Важно, чтобы приобретаемое в ипотеку жилье было единственным и подходило для постоянного проживания налогоплательщика или его семьи; кроме того, оно не должно использоваться для ведения бизнеса.
Депутаты от ЛДПР во главе с лидером партии Леонидом Слуцким подготовили законопроект, который был направлен в правительство РФ. В нём предлагается освободить от налога на имущество единственную квартиру, комнату или дом, купленные по ипотечному кредиту, на время погашения этого кредита. Об этом сообщает РИА Новости.
Согласно пояснительной записке, проект предполагает внесение изменений в пункт 3 статьи 401 Налогового кодекса РФ, устанавливая, что жилье, находящееся в ипотеке (информация об этом внесена в ЕГРН), не будет считаться объектом налогообложения на весь срок действия ипотечного займа.
Важно, чтобы приобретаемое в ипотеку жилье было единственным и подходило для постоянного проживания налогоплательщика или его семьи; кроме того, оно не должно использоваться для ведения бизнеса.
Риелтор сообщила о размерах доплаты при обмене вторичного жилья в Москве.
При продаже имеющейся квартиры с целью покупки вторичной недвижимости в столице обычно требуется доплата в пределах от 1 до 5 миллионов рублей.
Альтернативные сделки составляют от 70 до 90% всех операций на рынке вторичного жилья Москвы. Владельцы продают одну квартиру и одновременно покупают другую, часто в рамках одной сделки, которая может включать взаимодействие с банками или использование аккредитивов, - уточнила она.
Наиболее распространенный случай: семья с детьми распродает однокомнатное жилье в старых панельных домах (например, на востоке или юго-востоке Москвы) и приобретает более просторную квартиру — либо с большим количеством комнат, либо расположенную ближе к центру, либо в более привлекательном районе. Согласно данным риелтора, цена на продаваемую квартиру обычно достигает 8 миллионов рублей, а на покупаемую — до 12 миллионов рублей.
При продаже имеющейся квартиры с целью покупки вторичной недвижимости в столице обычно требуется доплата в пределах от 1 до 5 миллионов рублей.
Альтернативные сделки составляют от 70 до 90% всех операций на рынке вторичного жилья Москвы. Владельцы продают одну квартиру и одновременно покупают другую, часто в рамках одной сделки, которая может включать взаимодействие с банками или использование аккредитивов, - уточнила она.
Наиболее распространенный случай: семья с детьми распродает однокомнатное жилье в старых панельных домах (например, на востоке или юго-востоке Москвы) и приобретает более просторную квартиру — либо с большим количеством комнат, либо расположенную ближе к центру, либо в более привлекательном районе. Согласно данным риелтора, цена на продаваемую квартиру обычно достигает 8 миллионов рублей, а на покупаемую — до 12 миллионов рублей.
В российских городах цены на комнаты увеличились почти на 10% за год — согласно данным «Мир Квартир».
На протяжении года (с августа 2024 по август 2025) средняя стоимость комнаты в России возросла на 9,7%, достигнув 1,46 миллиона рублей.
⬆️ В 64 из 70 проанализированных городов наблюдается повышение цен.
©️ Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» отмечает, что комнаты представляют собой узкий сегмент рынка, и предложение в этой категории за последний год сократилось на 43%.
В этих условиях цены на комнаты растут быстрее, чем на квартиры.
Если брать для сравнения, то стоимость студий и однокомнатных квартир площадью до 32 квадратных метров за год увеличилась всего на 7%, а на среднюю вторичную квартиру – на 6,7%.
На протяжении года (с августа 2024 по август 2025) средняя стоимость комнаты в России возросла на 9,7%, достигнув 1,46 миллиона рублей.
⬆️ В 64 из 70 проанализированных городов наблюдается повышение цен.
©️ Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» отмечает, что комнаты представляют собой узкий сегмент рынка, и предложение в этой категории за последний год сократилось на 43%.
В этих условиях цены на комнаты растут быстрее, чем на квартиры.
Если брать для сравнения, то стоимость студий и однокомнатных квартир площадью до 32 квадратных метров за год увеличилась всего на 7%, а на среднюю вторичную квартиру – на 6,7%.