Банк России собирается переосмыслить свою ключевую процентную ставку в свете изменений, касающихся государственного бюджета.
Эту информацию озвучил Алексей Заботкин, заместитель председателя Центробанка, отвечая на вопросы подписчиков в официальном Telegram-канале.
"Воздействие бюджета и государственного управления на общий спрос в 2025 году предсказывается как дезинфляционное. В июльском прогнозе Банка России и предполагаемой траектории процентной ставки, отражающих бюджетные расходы с поправками, сделанными этим летом, правление банка особое внимание уделяет предсказуемости бюджетной политики. В случае изменения параметров бюджета может возникнуть необходимость в обновлении прогнозируемой траектории ставки."
Согласно июльскому среднесрочному прогнозу Центробанка, высокие уровни ключевой ставки, скорее всего, останутся в диапазоне 16,3% - 18% до конца 2025 года. В 2026 году ожидается ее снижение до 12-13%.
Эту информацию озвучил Алексей Заботкин, заместитель председателя Центробанка, отвечая на вопросы подписчиков в официальном Telegram-канале.
"Воздействие бюджета и государственного управления на общий спрос в 2025 году предсказывается как дезинфляционное. В июльском прогнозе Банка России и предполагаемой траектории процентной ставки, отражающих бюджетные расходы с поправками, сделанными этим летом, правление банка особое внимание уделяет предсказуемости бюджетной политики. В случае изменения параметров бюджета может возникнуть необходимость в обновлении прогнозируемой траектории ставки."
Согласно июльскому среднесрочному прогнозу Центробанка, высокие уровни ключевой ставки, скорее всего, останутся в диапазоне 16,3% - 18% до конца 2025 года. В 2026 году ожидается ее снижение до 12-13%.
Согласно данным компании «Инком», в июле этого года в Москве наблюдался рост интереса к вторичному рынку недвижимости на 15%. В этот период количество сделок и депозитов возросло на 10%. Примечательно, что примерно 20% покупателей начали активнее рассматривать качественные объекты не только как решение жилищных вопросов, но и как инвестиционные возможности.
Агентство «Миэль» также отметило увеличение активности на вторичном рынке в том же месяце. Предполагается, что вскоре Росреестр представит данные, подтверждающие эти выводы.
Если обратиться к исследованиям поведения богатых людей, можно сделать вывод, что многие из них, заметив падение ключевой процентной ставки и предвидя возможные изменения в этой области, а также учитывая снижение доходности по депозитам, начали более активно изучать новые предложения на рынке недвижимости. Они считают, что цены на жилье достигли своего предела, и сейчас является наиболее благоприятное время для покупок, учитывая вероятность их роста с приходом осени. Более того, они стремятся «успеть запрыгнуть в последний вагон», пока количество покупателей не увеличилось.
Тем не менее, я полагаю, что такую тактику выбирает лишь ограниченное число более рисковых инвесторов.
Агентство «Миэль» также отметило увеличение активности на вторичном рынке в том же месяце. Предполагается, что вскоре Росреестр представит данные, подтверждающие эти выводы.
Если обратиться к исследованиям поведения богатых людей, можно сделать вывод, что многие из них, заметив падение ключевой процентной ставки и предвидя возможные изменения в этой области, а также учитывая снижение доходности по депозитам, начали более активно изучать новые предложения на рынке недвижимости. Они считают, что цены на жилье достигли своего предела, и сейчас является наиболее благоприятное время для покупок, учитывая вероятность их роста с приходом осени. Более того, они стремятся «успеть запрыгнуть в последний вагон», пока количество покупателей не увеличилось.
Тем не менее, я полагаю, что такую тактику выбирает лишь ограниченное число более рисковых инвесторов.
«Просрочка по ипотечным кредитам удвоилась»
По итогам первых шести месяцев 2025 года, сумма задолженности, по которой наблюдаются просроченные платежи, в России достигла 145 миллиардов рублей, что является двукратным увеличением по сравнению с предыдущим годом.
Доля долгов с задержками выросла с 0,36% до 0,74%. Хотя этот показатель не является рекордным (ранее он превышал 0,8% до 2021 года), резкий рост вызывает все больше вопросов и непокой.
В 2023 и начале 2024 года многим заемщикам удалось расплатиться по своим кредитам благодаря увеличению доходов, что способствовало незначительному повышению числа просроченных кредитов и уменьшению их доли. Тем не менее, ужесточение условий ипотечного кредитования и замедление роста заработных плат во второй половине прошлого года изменили эту положительную динамику.
Среди наиболее проблемных регионов с высоким уровнем «плохих» кредитов можно выделить все республики Северного Кавказа, а также Тыву, Хакасию и Краснодарский край.
По итогам первых шести месяцев 2025 года, сумма задолженности, по которой наблюдаются просроченные платежи, в России достигла 145 миллиардов рублей, что является двукратным увеличением по сравнению с предыдущим годом.
Доля долгов с задержками выросла с 0,36% до 0,74%. Хотя этот показатель не является рекордным (ранее он превышал 0,8% до 2021 года), резкий рост вызывает все больше вопросов и непокой.
В 2023 и начале 2024 года многим заемщикам удалось расплатиться по своим кредитам благодаря увеличению доходов, что способствовало незначительному повышению числа просроченных кредитов и уменьшению их доли. Тем не менее, ужесточение условий ипотечного кредитования и замедление роста заработных плат во второй половине прошлого года изменили эту положительную динамику.
Среди наиболее проблемных регионов с высоким уровнем «плохих» кредитов можно выделить все республики Северного Кавказа, а также Тыву, Хакасию и Краснодарский край.
В Государственной Думе поддержали инициативу о запрете строительства многоквартирных домов в тех муниципальных образованиях, где инфраструктура развита недостаточно.
Депутаты подготовили законопроект, который доступен на официальном сайте нижней палаты российского парламента. Основная задача этого предложения – содействовать улучшению инфраструктуры в разных регионах страны.
Планируется ввести ограничения до 2030 года для населённых пунктов, где нехватка инфраструктуры составляет более 50%.
Депутаты подготовили законопроект, который доступен на официальном сайте нижней палаты российского парламента. Основная задача этого предложения – содействовать улучшению инфраструктуры в разных регионах страны.
Планируется ввести ограничения до 2030 года для населённых пунктов, где нехватка инфраструктуры составляет более 50%.
В Москве продолжается активная реализация программы по модернизации жилого фонда.
По данным, предоставленным пресс-службой правительства столицы, за первые семь месяцев 2025 года было построено 10% общей площади жилья, запланированной в рамках восьмилетнего проекта.
Согласно последним сведениям, 2025 год может стать периодом значительного ускорения в строительстве новых объектов на месте снесенных зданий. С января по июль было возведено около 600 тысяч квадратных метров жилых помещений, что составляет 10% от целевой цифры на восемь лет. На сегодняшний день в рамках программы было введено в эксплуатацию 6,2 миллиона квадратных метров, что позволит переселить более 1300 старых домов. В настоящее время проекты и строительные работы охватывают примерно 10,5 миллионов квадратных метров нового жилья.
Кроме того, городские власти сообщают, что с начала программы более 220 тысяч человек уже переехали или находятся на завершающем этапе этого процесса. В итоге почти 1 миллион москвичей получит возможность жить в новых квартирах. Реновация затрагивает 5176 зданий, в которых находятся около 350 тысяч квартир общей площадью 16,4 миллиона квадратных метров.
По данным, предоставленным пресс-службой правительства столицы, за первые семь месяцев 2025 года было построено 10% общей площади жилья, запланированной в рамках восьмилетнего проекта.
Согласно последним сведениям, 2025 год может стать периодом значительного ускорения в строительстве новых объектов на месте снесенных зданий. С января по июль было возведено около 600 тысяч квадратных метров жилых помещений, что составляет 10% от целевой цифры на восемь лет. На сегодняшний день в рамках программы было введено в эксплуатацию 6,2 миллиона квадратных метров, что позволит переселить более 1300 старых домов. В настоящее время проекты и строительные работы охватывают примерно 10,5 миллионов квадратных метров нового жилья.
Кроме того, городские власти сообщают, что с начала программы более 220 тысяч человек уже переехали или находятся на завершающем этапе этого процесса. В итоге почти 1 миллион москвичей получит возможность жить в новых квартирах. Реновация затрагивает 5176 зданий, в которых находятся около 350 тысяч квартир общей площадью 16,4 миллиона квадратных метров.
В компании «Самолет» сообщили о смерти Михаила Кенина, основателя одной из крупнейших строительных групп. Он ушел из жизни в возрасте 56 лет.
К 2030 году каждый пятый квадратный метр жилья в России будет новым, сообщает издание Ведомости.
Вице-премьер Марат Хуснуллин рассказал, что выполнение всех ипотечных программ позволит обновить значительную часть жилищного фонда страны. «Если мы осуществим все задуманное до 2030 года, каждый пятый метр в стране станет новым».
Новое жилье играет важную роль в увеличении капитала нашей страны: чем выше стоимость страны, тем сильнее ее экономика и тем больше заемных средств можно привлечь. Поэтому мы активно развиваем ипотечное кредитование.
🔵Более 85% объектов, которые планируется ввести в эксплуатацию в 2025 году, будут завершены вовремя.
Тем не менее, 19% застройщиков находятся на грани финансового краха. Эти компании имеют задолженности по вводу жилых домов, превышающей 6 месяцев. При текущих условиях количество таких застройщиков может увеличиться до 30%, и некоторым из них угрожает банкротство. Однако на данный момент ситуация не является катастрофической.
Вице-премьер Марат Хуснуллин рассказал, что выполнение всех ипотечных программ позволит обновить значительную часть жилищного фонда страны. «Если мы осуществим все задуманное до 2030 года, каждый пятый метр в стране станет новым».
Новое жилье играет важную роль в увеличении капитала нашей страны: чем выше стоимость страны, тем сильнее ее экономика и тем больше заемных средств можно привлечь. Поэтому мы активно развиваем ипотечное кредитование.
🔵Более 85% объектов, которые планируется ввести в эксплуатацию в 2025 году, будут завершены вовремя.
Тем не менее, 19% застройщиков находятся на грани финансового краха. Эти компании имеют задолженности по вводу жилых домов, превышающей 6 месяцев. При текущих условиях количество таких застройщиков может увеличиться до 30%, и некоторым из них угрожает банкротство. Однако на данный момент ситуация не является катастрофической.
Компания «Донстрой» продолжает удерживать первенство по объему продаж в бизнес-, премиум- и элитных сегментах на территории старой Москвы — Nikoliers.
В сегменте бизнес-класса было реализовано 90,6 тыс. м², среди которых особое внимание привлекли проекты «Остров», «Событие» и «Символ», вошедшие в десятку самых популярных объектов недвижимости в данной категории.
В проекте «Остров» было продано 46,4 тыс. м², что стало рекордом на рынке, в то время как «Символ» и «Событие» показали результаты 23,2 и 21,1 тыс. м² соответственно.
В премиум-сегменте «Донстрой» удалось реализовать 15,9 тыс. м², основная масса из которых относится к проекту «Остров».
В секторе элитного жилья компания также заняла первое место с 7,8 тыс. м², что стало возможным благодаря проектам «Дом XXII» и «Татарская 35». Девелопер значительно укрепил свои позиции в этом сегменте: в первой половине 2024 года он продал 0,7 тыс. м².
В сегменте бизнес-класса было реализовано 90,6 тыс. м², среди которых особое внимание привлекли проекты «Остров», «Событие» и «Символ», вошедшие в десятку самых популярных объектов недвижимости в данной категории.
В проекте «Остров» было продано 46,4 тыс. м², что стало рекордом на рынке, в то время как «Символ» и «Событие» показали результаты 23,2 и 21,1 тыс. м² соответственно.
В премиум-сегменте «Донстрой» удалось реализовать 15,9 тыс. м², основная масса из которых относится к проекту «Остров».
В секторе элитного жилья компания также заняла первое место с 7,8 тыс. м², что стало возможным благодаря проектам «Дом XXII» и «Татарская 35». Девелопер значительно укрепил свои позиции в этом сегменте: в первой половине 2024 года он продал 0,7 тыс. м².
Хуснуллин: «рыночная ипотека почти исчезла как категория»
В России на сегодняшний день 80% ипотечных сделок осуществляется через льготные программы, тогда как только 20% относятся к рыночным. Еще недавно соотношение было прямо противоположным: 70% сделок проводилось на основании рыночной ипотеки.
«Такого никогда не происходило в истории ипотеки. Мы впервые столкнулись с тем, что рыночная ипотека фактически утратила своё значение как класс. И, безусловно, если бы мы не стали поддерживать льготные программы за счёт бюджета, рынок бы рухнул, что привело бы к огромным убыткам. Однако нам удалось сохранить стабильность», — отметил вице-премьер правительства Марат Хуснуллин.
В России на сегодняшний день 80% ипотечных сделок осуществляется через льготные программы, тогда как только 20% относятся к рыночным. Еще недавно соотношение было прямо противоположным: 70% сделок проводилось на основании рыночной ипотеки.
«Такого никогда не происходило в истории ипотеки. Мы впервые столкнулись с тем, что рыночная ипотека фактически утратила своё значение как класс. И, безусловно, если бы мы не стали поддерживать льготные программы за счёт бюджета, рынок бы рухнул, что привело бы к огромным убыткам. Однако нам удалось сохранить стабильность», — отметил вице-премьер правительства Марат Хуснуллин.
Хуснуллин озвучил долю застройщиков, находящихся под угрозой
По словам вице-премьера, 20% застройщиков сталкиваются с рисками банкротства. Если в течение следующих шести месяцев не произойдут изменения в ключевой ставке и спросе на жилье, эта доля может увеличиться до 30%. Эти данные он озвучил в интервью газете «Ведомости».
Важно отметить, что попадание девелопера в категорию риска не всегда приводит к банкротству; он также может завершить строительство начатых проектов.
По словам вице-премьера, 20% застройщиков сталкиваются с рисками банкротства. Если в течение следующих шести месяцев не произойдут изменения в ключевой ставке и спросе на жилье, эта доля может увеличиться до 30%. Эти данные он озвучил в интервью газете «Ведомости».
Важно отметить, что попадание девелопера в категорию риска не всегда приводит к банкротству; он также может завершить строительство начатых проектов.
В июле стоимость вторичного жилья в Московском регионе практически не изменилась, несмотря на снижение ипотечных ставок — кредиты по-прежнему остаются недоступными для значительного числа покупателей. Тем не менее, аналитики «Индикаторов рынка недвижимости» утверждают, что рынок скорее динамичен, чем застойный.
▪️Старая Москва: +0,2%, до 278,2 тыс. руб./кв. м;
▪️Новая Москва: +0,1%, до 205,3 тыс. руб./кв. м;
▪️Московская область: –0,4%, до 153,4 тыс. руб./кв. м.
▪️Старая Москва: +0,2%, до 278,2 тыс. руб./кв. м;
▪️Новая Москва: +0,1%, до 205,3 тыс. руб./кв. м;
▪️Московская область: –0,4%, до 153,4 тыс. руб./кв. м.
ТОП городов с наиболее значительными скидками на аренду
В июле 2025 года средняя величина скидки на аренду жилья в городах с населением более одного миллиона человек составила 9,4%, согласно информации аналитиков сервиса «Яндекс Аренда». Более 25% предложений были представлены с дисконтом.
📉Города с крупнейшими скидками:
• Казань — 11,2% (16,4% объявлений с понижением цены)
• Воронеж — 10,8% (35,8%)
• Челябинск — 10,8% (31,2%)
• Краснодар — 10% (37,6%)
• Ростов-на-Дону — 9,2% (25,6%)
• Екатеринбург, Москва, Самара, Нижний Новгород, Волгоград, Пермь, Омск — по 9,1% и менее.
Наименьшая скидка зафиксирована в Санкт-Петербурге: 8,3%.
В июле 2025 года средняя величина скидки на аренду жилья в городах с населением более одного миллиона человек составила 9,4%, согласно информации аналитиков сервиса «Яндекс Аренда». Более 25% предложений были представлены с дисконтом.
📉Города с крупнейшими скидками:
• Казань — 11,2% (16,4% объявлений с понижением цены)
• Воронеж — 10,8% (35,8%)
• Челябинск — 10,8% (31,2%)
• Краснодар — 10% (37,6%)
• Ростов-на-Дону — 9,2% (25,6%)
• Екатеринбург, Москва, Самара, Нижний Новгород, Волгоград, Пермь, Омск — по 9,1% и менее.
Наименьшая скидка зафиксирована в Санкт-Петербурге: 8,3%.
Половина россиян предпочитают начинать семью и детей только после приобретения собственного жилья
▪️Около 24% россиян убеждены, что молодежь откладывает брак из-за трудностей, связанных с жилищными вопросами, такими как высокая стоимость недвижимости и высокие процентные ставки по ипотечным кредитам.
▪️Отсутствие жилья попадает в тройку самых значительных причин, мешающих созданию семьи, как показали исследования Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ).
▪️Почти 44% всех опрошенных россиян считают, что пока нет собственного жилья, не следует создавать семью и вводить детей в жизнь. Наибольшее количество сторонников этой точки зрения:
• 69% — среди "цифрового" поколения (рожденных с 2001 года и позже);
• 66% — среди младших миллениалов (тех, кто родился с 1992 по 2000 год).
▪️Около 24% россиян убеждены, что молодежь откладывает брак из-за трудностей, связанных с жилищными вопросами, такими как высокая стоимость недвижимости и высокие процентные ставки по ипотечным кредитам.
▪️Отсутствие жилья попадает в тройку самых значительных причин, мешающих созданию семьи, как показали исследования Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ).
▪️Почти 44% всех опрошенных россиян считают, что пока нет собственного жилья, не следует создавать семью и вводить детей в жизнь. Наибольшее количество сторонников этой точки зрения:
• 69% — среди "цифрового" поколения (рожденных с 2001 года и позже);
• 66% — среди младших миллениалов (тех, кто родился с 1992 по 2000 год).
Россияне вновь оказались на первом месте среди иностранных покупателей жилья в Турции.
▪️В июле 2025 года они приобрели 315 объектов, удерживая лидерство с апреля 2022 года.
▪️Вторую позицию занимают граждане Ирана с 152 сделками, третью — граждане Германии с 135, следом идут покупатели из Украины с 134 сделками и граждане Ирака с 120.
▪️В общем, в июле иностранцы купили в Турции 1913 объектов, что на 18,6% меньше по сравнению с предыдущим годом.
▪️В июле 2025 года они приобрели 315 объектов, удерживая лидерство с апреля 2022 года.
▪️Вторую позицию занимают граждане Ирана с 152 сделками, третью — граждане Германии с 135, следом идут покупатели из Украины с 134 сделками и граждане Ирака с 120.
▪️В общем, в июле иностранцы купили в Турции 1913 объектов, что на 18,6% меньше по сравнению с предыдущим годом.
ИИ составил список десяти городов Подмосковья, где жилье подешевело больше всего
▪️В июле в 20 из 32 анализируемых крупных городов Московской области наблюдается снижение цен на вторичном рынке недвижимости.
▪️Наибольшее падение стоимости жилья за месяц было зафиксировано в Домодедове — на 2,06%, составив 159,9 тыс. руб.
Эксперты связывают снижение цен с сезонным затишьем и продолжающимся высоким уровнем ипотечных ставок.
▪️В июле в 20 из 32 анализируемых крупных городов Московской области наблюдается снижение цен на вторичном рынке недвижимости.
▪️Наибольшее падение стоимости жилья за месяц было зафиксировано в Домодедове — на 2,06%, составив 159,9 тыс. руб.
Эксперты связывают снижение цен с сезонным затишьем и продолжающимся высоким уровнем ипотечных ставок.
Где в России наблюдается наибольшее снижение цен на вторичное жилье за год
Согласно данным «Яндекс Недвижимости», в начале августа 2025 года медианная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке составила 189 тыс. руб., что на 5% превышает показатели прошлого года. Однако в некоторых регионах цены на специфические виды квартир все же снизились.
📉Однокомнатные квартиры
▪️В Хабаровском крае снижение составило 14%, до 111 тыс. руб./кв. м.
▪️В Ямало-Ненецком автономном округе — 11%, до 163 тыс. руб.
▪️В Кемеровской области — 8%, до 99 тыс. руб.
▪️В Ханты-Мансийском автономном округе — 5%, до 115 тыс. руб.
▪️В Северной Осетии — 4%, до 102 тыс. руб.
📉Двухкомнатные квартиры
▪️В Ямало-Ненецком АО снижение составило 15%, до 127 тыс. руб./кв. м.
▪️В Хабаровском крае — 8%, до 90 тыс. руб.
▪️В Псковской области — 8%, до 69 тыс. руб.
▪️В Республике Карелия — 7%, до 95 тыс. руб.
▪️В Республике Коми — 6%, до 81 тыс. руб.
В Москве и Московской области, наоборот, цены на двухкомнатные квартиры возросли на 3,2% и составили 236 тыс. руб./кв. м.
Согласно данным «Яндекс Недвижимости», в начале августа 2025 года медианная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке составила 189 тыс. руб., что на 5% превышает показатели прошлого года. Однако в некоторых регионах цены на специфические виды квартир все же снизились.
📉Однокомнатные квартиры
▪️В Хабаровском крае снижение составило 14%, до 111 тыс. руб./кв. м.
▪️В Ямало-Ненецком автономном округе — 11%, до 163 тыс. руб.
▪️В Кемеровской области — 8%, до 99 тыс. руб.
▪️В Ханты-Мансийском автономном округе — 5%, до 115 тыс. руб.
▪️В Северной Осетии — 4%, до 102 тыс. руб.
📉Двухкомнатные квартиры
▪️В Ямало-Ненецком АО снижение составило 15%, до 127 тыс. руб./кв. м.
▪️В Хабаровском крае — 8%, до 90 тыс. руб.
▪️В Псковской области — 8%, до 69 тыс. руб.
▪️В Республике Карелия — 7%, до 95 тыс. руб.
▪️В Республике Коми — 6%, до 81 тыс. руб.
В Москве и Московской области, наоборот, цены на двухкомнатные квартиры возросли на 3,2% и составили 236 тыс. руб./кв. м.
В июле в России наблюдается увеличенный спрос на жилье на фоне снижения ключевой процентной ставки.
▪️По информации «Авито Недвижимости», интерес к готовым квартирам возрос на 11%, а количество сделок увеличилось на 20%.
▪️Спрос на вторичное жилье вырос в 40 из 42 городов, включенных в исследование. Наиболее значительный рост был отмечен в Томске (+31%), Тюмени (+21%), а также в Новосибирске, Омске и Улан-Удэ (+19%). В Москве интерес к готовым квартирам увеличился на 14%, в Санкт-Петербурге — на 7%.
▪️По информации «Авито Недвижимости», интерес к готовым квартирам возрос на 11%, а количество сделок увеличилось на 20%.
▪️Спрос на вторичное жилье вырос в 40 из 42 городов, включенных в исследование. Наиболее значительный рост был отмечен в Томске (+31%), Тюмени (+21%), а также в Новосибирске, Омске и Улан-Удэ (+19%). В Москве интерес к готовым квартирам увеличился на 14%, в Санкт-Петербурге — на 7%.
Спрос на новые квартиры в Москве продолжает увеличиваться уже второй месяц подряд.
▪️В июле 2025 года в Москве было зафиксировано свыше 9,5 тысяч сделок с новостройками, что на 21,4% больше, чем в июне, и почти на 30% выше мая, когда был зафиксирован минимум.
▪️Продажи продолжают расти на протяжении двух месяцев: квартиры: +20% за месяц (6,5 тыс. договоров долевого участия), коммерческая недвижимость: +25% (3 тыс. договоров долевого участия).
▪️С января по июль 2025 года было зарегистрировано 65,2 тыс. договоров долевого участия, что на 19% меньше по сравнению с прошлым годом.
▪️В июле 2025 года в Москве было зафиксировано свыше 9,5 тысяч сделок с новостройками, что на 21,4% больше, чем в июне, и почти на 30% выше мая, когда был зафиксирован минимум.
▪️Продажи продолжают расти на протяжении двух месяцев: квартиры: +20% за месяц (6,5 тыс. договоров долевого участия), коммерческая недвижимость: +25% (3 тыс. договоров долевого участия).
▪️С января по июль 2025 года было зарегистрировано 65,2 тыс. договоров долевого участия, что на 19% меньше по сравнению с прошлым годом.
В России продолжается снижение объемов строительства частных домов.
Согласно данным Росстата, в период с января по июль 2025 года было введено в эксплуатацию 42,1 миллиона квадратных метров индивидуального жилищного строительства (ИЖС), что на 3,3% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Нисходящая динамика накопительного ввода ИЖС наблюдается уже второй месяц подряд.
Наибольшее сокращение было отмечено в Северо-Кавказском федеральном округе, где объемы снизились на 43,7%. В Центральном федеральном округе, который составляет около одной трети всех объектов ИЖС в стране, наблюдается небольшой рост на уровне 2,8%. Однако в июле уровень ввода упал на 14,4% по сравнению с прошлым годом.
Согласно данным Росстата, в период с января по июль 2025 года было введено в эксплуатацию 42,1 миллиона квадратных метров индивидуального жилищного строительства (ИЖС), что на 3,3% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Нисходящая динамика накопительного ввода ИЖС наблюдается уже второй месяц подряд.
Наибольшее сокращение было отмечено в Северо-Кавказском федеральном округе, где объемы снизились на 43,7%. В Центральном федеральном округе, который составляет около одной трети всех объектов ИЖС в стране, наблюдается небольшой рост на уровне 2,8%. Однако в июле уровень ввода упал на 14,4% по сравнению с прошлым годом.
Безвозмездная аренда: вникаем в профессиональную лексику риелторов
▫️Безвозмездная аренда — это предоставление жилого помещения для пользования без взимания платы. В отличие от договора найма жилья (в повседневной речи чаще используют термин «договор аренды»), при котором арендатор производит выплаты за использование недвижимости, при безвозмездной аренде таких обязательств нет.
📖 Согласно закону (ст. 606 Гражданского кодекса РФ), безвозмездная аренда не встречается — так как в договоре аренды (или точнее, в договоре найма жилого помещения) стоимость является важным условием. В данном случае можно оформить договор безвозмездного пользования.
▫️Безвозмездная аренда — это предоставление жилого помещения для пользования без взимания платы. В отличие от договора найма жилья (в повседневной речи чаще используют термин «договор аренды»), при котором арендатор производит выплаты за использование недвижимости, при безвозмездной аренде таких обязательств нет.
📖 Согласно закону (ст. 606 Гражданского кодекса РФ), безвозмездная аренда не встречается — так как в договоре аренды (или точнее, в договоре найма жилого помещения) стоимость является важным условием. В данном случае можно оформить договор безвозмездного пользования.
Хуснуллин: Объем разрешений на строительство жилья составил 172 млн кв. м
На данный момент объем жилья, по выданным разрешениям на строительство, достигает 171,9 млн кв. м, что на 4% больше по сравнению с прошлым годом. Эти результаты стали возможны в значительной степени благодаря последовательной работе и достижениям предыдущих лет", - отметил он.
Также Хуснуллин акцентировал внимание на том, что текущий градостроительный потенциал составляет около 500 млн кв. м. Он считает, что это является весомой основой для развития сектора.
"Важно продолжать поддерживать темп работы и в дальнейшем", - добавил вице-премьер.
На данный момент объем жилья, по выданным разрешениям на строительство, достигает 171,9 млн кв. м, что на 4% больше по сравнению с прошлым годом. Эти результаты стали возможны в значительной степени благодаря последовательной работе и достижениям предыдущих лет", - отметил он.
Также Хуснуллин акцентировал внимание на том, что текущий градостроительный потенциал составляет около 500 млн кв. м. Он считает, что это является весомой основой для развития сектора.
"Важно продолжать поддерживать темп работы и в дальнейшем", - добавил вице-премьер.