🪖 В июле застройщики в столичном регионе увеличили объемы продаж недвижимости на 25% по сравнению с предыдущим месяцем, как сообщают "Ведомости".
В этом месяце 2025 года в новых проектах Подмосковья было продано 478,3 тыс. м² жилья, что на 25% превышает показатели июня.
🔵 Наивысшие темпы роста показала Новая Москва (+27,1%), ей уступает старая Москва (+19,8%) и Подмосковье (+17,6%).
Эксперты связывают повышение активности с понижением ключевой ставки Центрального банка, временными субсидиями по рыночной ипотеке до 7,9%, а также акциями застройщиков, которые предлагают скидки до 3% сверх уже действующих предложений.
В этом месяце 2025 года в новых проектах Подмосковья было продано 478,3 тыс. м² жилья, что на 25% превышает показатели июня.
🔵 Наивысшие темпы роста показала Новая Москва (+27,1%), ей уступает старая Москва (+19,8%) и Подмосковье (+17,6%).
Эксперты связывают повышение активности с понижением ключевой ставки Центрального банка, временными субсидиями по рыночной ипотеке до 7,9%, а также акциями застройщиков, которые предлагают скидки до 3% сверх уже действующих предложений.
Вице-премьер Марат Хуснуллин дал указание губернаторам внимательно контролировать сроки сдачи новых жилых объектов в эксплуатацию, чтобы жильцы могли вовремя получить свои квартиры. Об этом он сообщил в своем телеграм-канале. Он акцентировал внимание на том, что текущие результаты во многом зависят от работы, сделанной в прошлом году.
Кроме того, он отметил, что темпы строительства дорог превышают прогнозы: за первые семь месяцев было завершено свыше 2 тысяч километров региональных и местных трасс, что на 240 километров больше, чем в тот же период прошлого года. Среди регионов с лучшими показателями оказались Саратовская и Пензенская области, Пермский край, Адыгея, Бурятия и Татарстан.
Кроме того, он отметил, что темпы строительства дорог превышают прогнозы: за первые семь месяцев было завершено свыше 2 тысяч километров региональных и местных трасс, что на 240 километров больше, чем в тот же период прошлого года. Среди регионов с лучшими показателями оказались Саратовская и Пензенская области, Пермский край, Адыгея, Бурятия и Татарстан.
5 неожиданных способов воздействия на жителей многоквартирных домов
▪️ Заброшенные окна и двери
Заброшенные окна и двери не только накапливают пыль, но также становятся очагами загрязнения, что может вызвать гниение и неприятные запахи, подчеркнул Андрей Сидоренко, управляющий партнер юридической компании «Клевер Консалт». В таких ситуациях действия жильцов могут нарушать пункт 6.4 Кодекса об административных правонарушениях РФ, что влечет за собой штраф в диапазоне от 500 до 1000 рублей.
▪️ Курение в общественных местах
Размер штрафа за курение в подъездах, лифтах и других общественных местах составляет от 500 до 1500 рублей. Исключение составляют специально отведенные места на открытом воздухе и в помещениях с хорошей вентиляцией. Также следует помнить, что курение в квартирах, включая кальяны, может повлечь наказание, если запах дыма распространяется к соседям.
▪️ Ненормативная лексика в чатах
Применение нецензурных выражений, клевета и распространение личной информации в чатах соседей может повлечь штраф в размере от 3000 до 500000 рублей или привести к общественным работам сроком до шести месяцев.
▪️ Кормление голубей
Жители могут столкнуться с штрафом за кормление голубей возле дома или на балконе, если это приводит к их скоплению и загрязнению окрестностей. В таких случаях штраф составляет от 2000 до 3000 рублей. Аналогичное наказание ожидает тех, кто выбрасывает мусор из окон или в подъездах.
▪️ Шум от домашних животных и уборка
Любой громкий звук в ночное время, например, лай собак или шум работающего пылесоса и стиральной машины, может привести к предупреждению или штрафу в размере от 1000 до 2000 рублей.
▪️ Заброшенные окна и двери
Заброшенные окна и двери не только накапливают пыль, но также становятся очагами загрязнения, что может вызвать гниение и неприятные запахи, подчеркнул Андрей Сидоренко, управляющий партнер юридической компании «Клевер Консалт». В таких ситуациях действия жильцов могут нарушать пункт 6.4 Кодекса об административных правонарушениях РФ, что влечет за собой штраф в диапазоне от 500 до 1000 рублей.
▪️ Курение в общественных местах
Размер штрафа за курение в подъездах, лифтах и других общественных местах составляет от 500 до 1500 рублей. Исключение составляют специально отведенные места на открытом воздухе и в помещениях с хорошей вентиляцией. Также следует помнить, что курение в квартирах, включая кальяны, может повлечь наказание, если запах дыма распространяется к соседям.
▪️ Ненормативная лексика в чатах
Применение нецензурных выражений, клевета и распространение личной информации в чатах соседей может повлечь штраф в размере от 3000 до 500000 рублей или привести к общественным работам сроком до шести месяцев.
▪️ Кормление голубей
Жители могут столкнуться с штрафом за кормление голубей возле дома или на балконе, если это приводит к их скоплению и загрязнению окрестностей. В таких случаях штраф составляет от 2000 до 3000 рублей. Аналогичное наказание ожидает тех, кто выбрасывает мусор из окон или в подъездах.
▪️ Шум от домашних животных и уборка
Любой громкий звук в ночное время, например, лай собак или шум работающего пылесоса и стиральной машины, может привести к предупреждению или штрафу в размере от 1000 до 2000 рублей.
Банк России собирается переосмыслить свою ключевую процентную ставку в свете изменений, касающихся государственного бюджета.
Эту информацию озвучил Алексей Заботкин, заместитель председателя Центробанка, отвечая на вопросы подписчиков в официальном Telegram-канале.
"Воздействие бюджета и государственного управления на общий спрос в 2025 году предсказывается как дезинфляционное. В июльском прогнозе Банка России и предполагаемой траектории процентной ставки, отражающих бюджетные расходы с поправками, сделанными этим летом, правление банка особое внимание уделяет предсказуемости бюджетной политики. В случае изменения параметров бюджета может возникнуть необходимость в обновлении прогнозируемой траектории ставки."
Согласно июльскому среднесрочному прогнозу Центробанка, высокие уровни ключевой ставки, скорее всего, останутся в диапазоне 16,3% - 18% до конца 2025 года. В 2026 году ожидается ее снижение до 12-13%.
Эту информацию озвучил Алексей Заботкин, заместитель председателя Центробанка, отвечая на вопросы подписчиков в официальном Telegram-канале.
"Воздействие бюджета и государственного управления на общий спрос в 2025 году предсказывается как дезинфляционное. В июльском прогнозе Банка России и предполагаемой траектории процентной ставки, отражающих бюджетные расходы с поправками, сделанными этим летом, правление банка особое внимание уделяет предсказуемости бюджетной политики. В случае изменения параметров бюджета может возникнуть необходимость в обновлении прогнозируемой траектории ставки."
Согласно июльскому среднесрочному прогнозу Центробанка, высокие уровни ключевой ставки, скорее всего, останутся в диапазоне 16,3% - 18% до конца 2025 года. В 2026 году ожидается ее снижение до 12-13%.
Согласно данным компании «Инком», в июле этого года в Москве наблюдался рост интереса к вторичному рынку недвижимости на 15%. В этот период количество сделок и депозитов возросло на 10%. Примечательно, что примерно 20% покупателей начали активнее рассматривать качественные объекты не только как решение жилищных вопросов, но и как инвестиционные возможности.
Агентство «Миэль» также отметило увеличение активности на вторичном рынке в том же месяце. Предполагается, что вскоре Росреестр представит данные, подтверждающие эти выводы.
Если обратиться к исследованиям поведения богатых людей, можно сделать вывод, что многие из них, заметив падение ключевой процентной ставки и предвидя возможные изменения в этой области, а также учитывая снижение доходности по депозитам, начали более активно изучать новые предложения на рынке недвижимости. Они считают, что цены на жилье достигли своего предела, и сейчас является наиболее благоприятное время для покупок, учитывая вероятность их роста с приходом осени. Более того, они стремятся «успеть запрыгнуть в последний вагон», пока количество покупателей не увеличилось.
Тем не менее, я полагаю, что такую тактику выбирает лишь ограниченное число более рисковых инвесторов.
Агентство «Миэль» также отметило увеличение активности на вторичном рынке в том же месяце. Предполагается, что вскоре Росреестр представит данные, подтверждающие эти выводы.
Если обратиться к исследованиям поведения богатых людей, можно сделать вывод, что многие из них, заметив падение ключевой процентной ставки и предвидя возможные изменения в этой области, а также учитывая снижение доходности по депозитам, начали более активно изучать новые предложения на рынке недвижимости. Они считают, что цены на жилье достигли своего предела, и сейчас является наиболее благоприятное время для покупок, учитывая вероятность их роста с приходом осени. Более того, они стремятся «успеть запрыгнуть в последний вагон», пока количество покупателей не увеличилось.
Тем не менее, я полагаю, что такую тактику выбирает лишь ограниченное число более рисковых инвесторов.
«Просрочка по ипотечным кредитам удвоилась»
По итогам первых шести месяцев 2025 года, сумма задолженности, по которой наблюдаются просроченные платежи, в России достигла 145 миллиардов рублей, что является двукратным увеличением по сравнению с предыдущим годом.
Доля долгов с задержками выросла с 0,36% до 0,74%. Хотя этот показатель не является рекордным (ранее он превышал 0,8% до 2021 года), резкий рост вызывает все больше вопросов и непокой.
В 2023 и начале 2024 года многим заемщикам удалось расплатиться по своим кредитам благодаря увеличению доходов, что способствовало незначительному повышению числа просроченных кредитов и уменьшению их доли. Тем не менее, ужесточение условий ипотечного кредитования и замедление роста заработных плат во второй половине прошлого года изменили эту положительную динамику.
Среди наиболее проблемных регионов с высоким уровнем «плохих» кредитов можно выделить все республики Северного Кавказа, а также Тыву, Хакасию и Краснодарский край.
По итогам первых шести месяцев 2025 года, сумма задолженности, по которой наблюдаются просроченные платежи, в России достигла 145 миллиардов рублей, что является двукратным увеличением по сравнению с предыдущим годом.
Доля долгов с задержками выросла с 0,36% до 0,74%. Хотя этот показатель не является рекордным (ранее он превышал 0,8% до 2021 года), резкий рост вызывает все больше вопросов и непокой.
В 2023 и начале 2024 года многим заемщикам удалось расплатиться по своим кредитам благодаря увеличению доходов, что способствовало незначительному повышению числа просроченных кредитов и уменьшению их доли. Тем не менее, ужесточение условий ипотечного кредитования и замедление роста заработных плат во второй половине прошлого года изменили эту положительную динамику.
Среди наиболее проблемных регионов с высоким уровнем «плохих» кредитов можно выделить все республики Северного Кавказа, а также Тыву, Хакасию и Краснодарский край.
В Государственной Думе поддержали инициативу о запрете строительства многоквартирных домов в тех муниципальных образованиях, где инфраструктура развита недостаточно.
Депутаты подготовили законопроект, который доступен на официальном сайте нижней палаты российского парламента. Основная задача этого предложения – содействовать улучшению инфраструктуры в разных регионах страны.
Планируется ввести ограничения до 2030 года для населённых пунктов, где нехватка инфраструктуры составляет более 50%.
Депутаты подготовили законопроект, который доступен на официальном сайте нижней палаты российского парламента. Основная задача этого предложения – содействовать улучшению инфраструктуры в разных регионах страны.
Планируется ввести ограничения до 2030 года для населённых пунктов, где нехватка инфраструктуры составляет более 50%.
В Москве продолжается активная реализация программы по модернизации жилого фонда.
По данным, предоставленным пресс-службой правительства столицы, за первые семь месяцев 2025 года было построено 10% общей площади жилья, запланированной в рамках восьмилетнего проекта.
Согласно последним сведениям, 2025 год может стать периодом значительного ускорения в строительстве новых объектов на месте снесенных зданий. С января по июль было возведено около 600 тысяч квадратных метров жилых помещений, что составляет 10% от целевой цифры на восемь лет. На сегодняшний день в рамках программы было введено в эксплуатацию 6,2 миллиона квадратных метров, что позволит переселить более 1300 старых домов. В настоящее время проекты и строительные работы охватывают примерно 10,5 миллионов квадратных метров нового жилья.
Кроме того, городские власти сообщают, что с начала программы более 220 тысяч человек уже переехали или находятся на завершающем этапе этого процесса. В итоге почти 1 миллион москвичей получит возможность жить в новых квартирах. Реновация затрагивает 5176 зданий, в которых находятся около 350 тысяч квартир общей площадью 16,4 миллиона квадратных метров.
По данным, предоставленным пресс-службой правительства столицы, за первые семь месяцев 2025 года было построено 10% общей площади жилья, запланированной в рамках восьмилетнего проекта.
Согласно последним сведениям, 2025 год может стать периодом значительного ускорения в строительстве новых объектов на месте снесенных зданий. С января по июль было возведено около 600 тысяч квадратных метров жилых помещений, что составляет 10% от целевой цифры на восемь лет. На сегодняшний день в рамках программы было введено в эксплуатацию 6,2 миллиона квадратных метров, что позволит переселить более 1300 старых домов. В настоящее время проекты и строительные работы охватывают примерно 10,5 миллионов квадратных метров нового жилья.
Кроме того, городские власти сообщают, что с начала программы более 220 тысяч человек уже переехали или находятся на завершающем этапе этого процесса. В итоге почти 1 миллион москвичей получит возможность жить в новых квартирах. Реновация затрагивает 5176 зданий, в которых находятся около 350 тысяч квартир общей площадью 16,4 миллиона квадратных метров.
В компании «Самолет» сообщили о смерти Михаила Кенина, основателя одной из крупнейших строительных групп. Он ушел из жизни в возрасте 56 лет.
К 2030 году каждый пятый квадратный метр жилья в России будет новым, сообщает издание Ведомости.
Вице-премьер Марат Хуснуллин рассказал, что выполнение всех ипотечных программ позволит обновить значительную часть жилищного фонда страны. «Если мы осуществим все задуманное до 2030 года, каждый пятый метр в стране станет новым».
Новое жилье играет важную роль в увеличении капитала нашей страны: чем выше стоимость страны, тем сильнее ее экономика и тем больше заемных средств можно привлечь. Поэтому мы активно развиваем ипотечное кредитование.
🔵Более 85% объектов, которые планируется ввести в эксплуатацию в 2025 году, будут завершены вовремя.
Тем не менее, 19% застройщиков находятся на грани финансового краха. Эти компании имеют задолженности по вводу жилых домов, превышающей 6 месяцев. При текущих условиях количество таких застройщиков может увеличиться до 30%, и некоторым из них угрожает банкротство. Однако на данный момент ситуация не является катастрофической.
Вице-премьер Марат Хуснуллин рассказал, что выполнение всех ипотечных программ позволит обновить значительную часть жилищного фонда страны. «Если мы осуществим все задуманное до 2030 года, каждый пятый метр в стране станет новым».
Новое жилье играет важную роль в увеличении капитала нашей страны: чем выше стоимость страны, тем сильнее ее экономика и тем больше заемных средств можно привлечь. Поэтому мы активно развиваем ипотечное кредитование.
🔵Более 85% объектов, которые планируется ввести в эксплуатацию в 2025 году, будут завершены вовремя.
Тем не менее, 19% застройщиков находятся на грани финансового краха. Эти компании имеют задолженности по вводу жилых домов, превышающей 6 месяцев. При текущих условиях количество таких застройщиков может увеличиться до 30%, и некоторым из них угрожает банкротство. Однако на данный момент ситуация не является катастрофической.
Компания «Донстрой» продолжает удерживать первенство по объему продаж в бизнес-, премиум- и элитных сегментах на территории старой Москвы — Nikoliers.
В сегменте бизнес-класса было реализовано 90,6 тыс. м², среди которых особое внимание привлекли проекты «Остров», «Событие» и «Символ», вошедшие в десятку самых популярных объектов недвижимости в данной категории.
В проекте «Остров» было продано 46,4 тыс. м², что стало рекордом на рынке, в то время как «Символ» и «Событие» показали результаты 23,2 и 21,1 тыс. м² соответственно.
В премиум-сегменте «Донстрой» удалось реализовать 15,9 тыс. м², основная масса из которых относится к проекту «Остров».
В секторе элитного жилья компания также заняла первое место с 7,8 тыс. м², что стало возможным благодаря проектам «Дом XXII» и «Татарская 35». Девелопер значительно укрепил свои позиции в этом сегменте: в первой половине 2024 года он продал 0,7 тыс. м².
В сегменте бизнес-класса было реализовано 90,6 тыс. м², среди которых особое внимание привлекли проекты «Остров», «Событие» и «Символ», вошедшие в десятку самых популярных объектов недвижимости в данной категории.
В проекте «Остров» было продано 46,4 тыс. м², что стало рекордом на рынке, в то время как «Символ» и «Событие» показали результаты 23,2 и 21,1 тыс. м² соответственно.
В премиум-сегменте «Донстрой» удалось реализовать 15,9 тыс. м², основная масса из которых относится к проекту «Остров».
В секторе элитного жилья компания также заняла первое место с 7,8 тыс. м², что стало возможным благодаря проектам «Дом XXII» и «Татарская 35». Девелопер значительно укрепил свои позиции в этом сегменте: в первой половине 2024 года он продал 0,7 тыс. м².
Хуснуллин: «рыночная ипотека почти исчезла как категория»
В России на сегодняшний день 80% ипотечных сделок осуществляется через льготные программы, тогда как только 20% относятся к рыночным. Еще недавно соотношение было прямо противоположным: 70% сделок проводилось на основании рыночной ипотеки.
«Такого никогда не происходило в истории ипотеки. Мы впервые столкнулись с тем, что рыночная ипотека фактически утратила своё значение как класс. И, безусловно, если бы мы не стали поддерживать льготные программы за счёт бюджета, рынок бы рухнул, что привело бы к огромным убыткам. Однако нам удалось сохранить стабильность», — отметил вице-премьер правительства Марат Хуснуллин.
В России на сегодняшний день 80% ипотечных сделок осуществляется через льготные программы, тогда как только 20% относятся к рыночным. Еще недавно соотношение было прямо противоположным: 70% сделок проводилось на основании рыночной ипотеки.
«Такого никогда не происходило в истории ипотеки. Мы впервые столкнулись с тем, что рыночная ипотека фактически утратила своё значение как класс. И, безусловно, если бы мы не стали поддерживать льготные программы за счёт бюджета, рынок бы рухнул, что привело бы к огромным убыткам. Однако нам удалось сохранить стабильность», — отметил вице-премьер правительства Марат Хуснуллин.
Хуснуллин озвучил долю застройщиков, находящихся под угрозой
По словам вице-премьера, 20% застройщиков сталкиваются с рисками банкротства. Если в течение следующих шести месяцев не произойдут изменения в ключевой ставке и спросе на жилье, эта доля может увеличиться до 30%. Эти данные он озвучил в интервью газете «Ведомости».
Важно отметить, что попадание девелопера в категорию риска не всегда приводит к банкротству; он также может завершить строительство начатых проектов.
По словам вице-премьера, 20% застройщиков сталкиваются с рисками банкротства. Если в течение следующих шести месяцев не произойдут изменения в ключевой ставке и спросе на жилье, эта доля может увеличиться до 30%. Эти данные он озвучил в интервью газете «Ведомости».
Важно отметить, что попадание девелопера в категорию риска не всегда приводит к банкротству; он также может завершить строительство начатых проектов.
В июле стоимость вторичного жилья в Московском регионе практически не изменилась, несмотря на снижение ипотечных ставок — кредиты по-прежнему остаются недоступными для значительного числа покупателей. Тем не менее, аналитики «Индикаторов рынка недвижимости» утверждают, что рынок скорее динамичен, чем застойный.
▪️Старая Москва: +0,2%, до 278,2 тыс. руб./кв. м;
▪️Новая Москва: +0,1%, до 205,3 тыс. руб./кв. м;
▪️Московская область: –0,4%, до 153,4 тыс. руб./кв. м.
▪️Старая Москва: +0,2%, до 278,2 тыс. руб./кв. м;
▪️Новая Москва: +0,1%, до 205,3 тыс. руб./кв. м;
▪️Московская область: –0,4%, до 153,4 тыс. руб./кв. м.
ТОП городов с наиболее значительными скидками на аренду
В июле 2025 года средняя величина скидки на аренду жилья в городах с населением более одного миллиона человек составила 9,4%, согласно информации аналитиков сервиса «Яндекс Аренда». Более 25% предложений были представлены с дисконтом.
📉Города с крупнейшими скидками:
• Казань — 11,2% (16,4% объявлений с понижением цены)
• Воронеж — 10,8% (35,8%)
• Челябинск — 10,8% (31,2%)
• Краснодар — 10% (37,6%)
• Ростов-на-Дону — 9,2% (25,6%)
• Екатеринбург, Москва, Самара, Нижний Новгород, Волгоград, Пермь, Омск — по 9,1% и менее.
Наименьшая скидка зафиксирована в Санкт-Петербурге: 8,3%.
В июле 2025 года средняя величина скидки на аренду жилья в городах с населением более одного миллиона человек составила 9,4%, согласно информации аналитиков сервиса «Яндекс Аренда». Более 25% предложений были представлены с дисконтом.
📉Города с крупнейшими скидками:
• Казань — 11,2% (16,4% объявлений с понижением цены)
• Воронеж — 10,8% (35,8%)
• Челябинск — 10,8% (31,2%)
• Краснодар — 10% (37,6%)
• Ростов-на-Дону — 9,2% (25,6%)
• Екатеринбург, Москва, Самара, Нижний Новгород, Волгоград, Пермь, Омск — по 9,1% и менее.
Наименьшая скидка зафиксирована в Санкт-Петербурге: 8,3%.
Половина россиян предпочитают начинать семью и детей только после приобретения собственного жилья
▪️Около 24% россиян убеждены, что молодежь откладывает брак из-за трудностей, связанных с жилищными вопросами, такими как высокая стоимость недвижимости и высокие процентные ставки по ипотечным кредитам.
▪️Отсутствие жилья попадает в тройку самых значительных причин, мешающих созданию семьи, как показали исследования Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ).
▪️Почти 44% всех опрошенных россиян считают, что пока нет собственного жилья, не следует создавать семью и вводить детей в жизнь. Наибольшее количество сторонников этой точки зрения:
• 69% — среди "цифрового" поколения (рожденных с 2001 года и позже);
• 66% — среди младших миллениалов (тех, кто родился с 1992 по 2000 год).
▪️Около 24% россиян убеждены, что молодежь откладывает брак из-за трудностей, связанных с жилищными вопросами, такими как высокая стоимость недвижимости и высокие процентные ставки по ипотечным кредитам.
▪️Отсутствие жилья попадает в тройку самых значительных причин, мешающих созданию семьи, как показали исследования Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ).
▪️Почти 44% всех опрошенных россиян считают, что пока нет собственного жилья, не следует создавать семью и вводить детей в жизнь. Наибольшее количество сторонников этой точки зрения:
• 69% — среди "цифрового" поколения (рожденных с 2001 года и позже);
• 66% — среди младших миллениалов (тех, кто родился с 1992 по 2000 год).
Россияне вновь оказались на первом месте среди иностранных покупателей жилья в Турции.
▪️В июле 2025 года они приобрели 315 объектов, удерживая лидерство с апреля 2022 года.
▪️Вторую позицию занимают граждане Ирана с 152 сделками, третью — граждане Германии с 135, следом идут покупатели из Украины с 134 сделками и граждане Ирака с 120.
▪️В общем, в июле иностранцы купили в Турции 1913 объектов, что на 18,6% меньше по сравнению с предыдущим годом.
▪️В июле 2025 года они приобрели 315 объектов, удерживая лидерство с апреля 2022 года.
▪️Вторую позицию занимают граждане Ирана с 152 сделками, третью — граждане Германии с 135, следом идут покупатели из Украины с 134 сделками и граждане Ирака с 120.
▪️В общем, в июле иностранцы купили в Турции 1913 объектов, что на 18,6% меньше по сравнению с предыдущим годом.
ИИ составил список десяти городов Подмосковья, где жилье подешевело больше всего
▪️В июле в 20 из 32 анализируемых крупных городов Московской области наблюдается снижение цен на вторичном рынке недвижимости.
▪️Наибольшее падение стоимости жилья за месяц было зафиксировано в Домодедове — на 2,06%, составив 159,9 тыс. руб.
Эксперты связывают снижение цен с сезонным затишьем и продолжающимся высоким уровнем ипотечных ставок.
▪️В июле в 20 из 32 анализируемых крупных городов Московской области наблюдается снижение цен на вторичном рынке недвижимости.
▪️Наибольшее падение стоимости жилья за месяц было зафиксировано в Домодедове — на 2,06%, составив 159,9 тыс. руб.
Эксперты связывают снижение цен с сезонным затишьем и продолжающимся высоким уровнем ипотечных ставок.
Где в России наблюдается наибольшее снижение цен на вторичное жилье за год
Согласно данным «Яндекс Недвижимости», в начале августа 2025 года медианная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке составила 189 тыс. руб., что на 5% превышает показатели прошлого года. Однако в некоторых регионах цены на специфические виды квартир все же снизились.
📉Однокомнатные квартиры
▪️В Хабаровском крае снижение составило 14%, до 111 тыс. руб./кв. м.
▪️В Ямало-Ненецком автономном округе — 11%, до 163 тыс. руб.
▪️В Кемеровской области — 8%, до 99 тыс. руб.
▪️В Ханты-Мансийском автономном округе — 5%, до 115 тыс. руб.
▪️В Северной Осетии — 4%, до 102 тыс. руб.
📉Двухкомнатные квартиры
▪️В Ямало-Ненецком АО снижение составило 15%, до 127 тыс. руб./кв. м.
▪️В Хабаровском крае — 8%, до 90 тыс. руб.
▪️В Псковской области — 8%, до 69 тыс. руб.
▪️В Республике Карелия — 7%, до 95 тыс. руб.
▪️В Республике Коми — 6%, до 81 тыс. руб.
В Москве и Московской области, наоборот, цены на двухкомнатные квартиры возросли на 3,2% и составили 236 тыс. руб./кв. м.
Согласно данным «Яндекс Недвижимости», в начале августа 2025 года медианная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке составила 189 тыс. руб., что на 5% превышает показатели прошлого года. Однако в некоторых регионах цены на специфические виды квартир все же снизились.
📉Однокомнатные квартиры
▪️В Хабаровском крае снижение составило 14%, до 111 тыс. руб./кв. м.
▪️В Ямало-Ненецком автономном округе — 11%, до 163 тыс. руб.
▪️В Кемеровской области — 8%, до 99 тыс. руб.
▪️В Ханты-Мансийском автономном округе — 5%, до 115 тыс. руб.
▪️В Северной Осетии — 4%, до 102 тыс. руб.
📉Двухкомнатные квартиры
▪️В Ямало-Ненецком АО снижение составило 15%, до 127 тыс. руб./кв. м.
▪️В Хабаровском крае — 8%, до 90 тыс. руб.
▪️В Псковской области — 8%, до 69 тыс. руб.
▪️В Республике Карелия — 7%, до 95 тыс. руб.
▪️В Республике Коми — 6%, до 81 тыс. руб.
В Москве и Московской области, наоборот, цены на двухкомнатные квартиры возросли на 3,2% и составили 236 тыс. руб./кв. м.
В июле в России наблюдается увеличенный спрос на жилье на фоне снижения ключевой процентной ставки.
▪️По информации «Авито Недвижимости», интерес к готовым квартирам возрос на 11%, а количество сделок увеличилось на 20%.
▪️Спрос на вторичное жилье вырос в 40 из 42 городов, включенных в исследование. Наиболее значительный рост был отмечен в Томске (+31%), Тюмени (+21%), а также в Новосибирске, Омске и Улан-Удэ (+19%). В Москве интерес к готовым квартирам увеличился на 14%, в Санкт-Петербурге — на 7%.
▪️По информации «Авито Недвижимости», интерес к готовым квартирам возрос на 11%, а количество сделок увеличилось на 20%.
▪️Спрос на вторичное жилье вырос в 40 из 42 городов, включенных в исследование. Наиболее значительный рост был отмечен в Томске (+31%), Тюмени (+21%), а также в Новосибирске, Омске и Улан-Удэ (+19%). В Москве интерес к готовым квартирам увеличился на 14%, в Санкт-Петербурге — на 7%.
Спрос на новые квартиры в Москве продолжает увеличиваться уже второй месяц подряд.
▪️В июле 2025 года в Москве было зафиксировано свыше 9,5 тысяч сделок с новостройками, что на 21,4% больше, чем в июне, и почти на 30% выше мая, когда был зафиксирован минимум.
▪️Продажи продолжают расти на протяжении двух месяцев: квартиры: +20% за месяц (6,5 тыс. договоров долевого участия), коммерческая недвижимость: +25% (3 тыс. договоров долевого участия).
▪️С января по июль 2025 года было зарегистрировано 65,2 тыс. договоров долевого участия, что на 19% меньше по сравнению с прошлым годом.
▪️В июле 2025 года в Москве было зафиксировано свыше 9,5 тысяч сделок с новостройками, что на 21,4% больше, чем в июне, и почти на 30% выше мая, когда был зафиксирован минимум.
▪️Продажи продолжают расти на протяжении двух месяцев: квартиры: +20% за месяц (6,5 тыс. договоров долевого участия), коммерческая недвижимость: +25% (3 тыс. договоров долевого участия).
▪️С января по июль 2025 года было зарегистрировано 65,2 тыс. договоров долевого участия, что на 19% меньше по сравнению с прошлым годом.