В начале 2025 года в Москве начали возводить 17 новых жилых комплексов, согласно данным компании «Метриум». В сравнении с аналогичным периодом 2024 года, когда было запущено 39 проектов, это свидетельствует о более чем двукратном падении (в 2023 году стартовало 30 проектов, а в 2022 – 38).
Среди указанных 17 проектов всего один относится к комфорт-классу, в то время как остальные классифицируются как бизнес-класс и более дорогие сегменты.
На настоящий момент складывается общее представление о перспективах московского рынка новостроек. Ожидается, что новое жилье будет предлагаться в очень ограниченном количестве, а доступность жилья комфорт-класса будет практически утрачена. Вероятнее всего, новыми покупателями станут обеспеченные горожане, в то время как людям с более низкими доходами придется рассматривать варианты на вторичном рынке или искать новостройки в Подмосковье и загородные дома (индивидуальное жилищное строительство).
Среди указанных 17 проектов всего один относится к комфорт-классу, в то время как остальные классифицируются как бизнес-класс и более дорогие сегменты.
На настоящий момент складывается общее представление о перспективах московского рынка новостроек. Ожидается, что новое жилье будет предлагаться в очень ограниченном количестве, а доступность жилья комфорт-класса будет практически утрачена. Вероятнее всего, новыми покупателями станут обеспеченные горожане, в то время как людям с более низкими доходами придется рассматривать варианты на вторичном рынке или искать новостройки в Подмосковье и загородные дома (индивидуальное жилищное строительство).
🪖 В течение последних шести месяцев в восьми округах Москвы наблюдается снижение медианной стоимости долгосрочной аренды, как свидетельствуют данные Яндекс Аренды.
Во втором квартале 2025 года медианная стоимость аренды в столице составила 85 000 рублей. За полгода этот показатель снизился на 6,5%, хотя спрос со стороны арендаторов стал расти.
🔵 Данные за второй квартал 2025 года указывают на то, что наибольшее количество предложений по аренде находится в центральной части Москвы, где сосредоточено 16,4% всех доступных квартир для аренды.
©️ Роман Жуков, директор Яндекс Аренда:
Во втором квартале 2025 года медианная стоимость аренды в столице составила 85 000 рублей. За полгода этот показатель снизился на 6,5%, хотя спрос со стороны арендаторов стал расти.
🔵 Данные за второй квартал 2025 года указывают на то, что наибольшее количество предложений по аренде находится в центральной части Москвы, где сосредоточено 16,4% всех доступных квартир для аренды.
©️ Роман Жуков, директор Яндекс Аренда:
Какие вопросы стоит задать потенциальному арендатору квартиры?
▫️Что стало причиной его ухода из предыдущего жилья? Важно не только содержание ответа, но и его манера подачи: если информация изложена спокойно и логично, это может свидетельствовать о положительном отношении арендатора.
▫️Каков его опыт аренды жилья? Также полезно узнать, есть ли у него рекомендации от прошлых арендодателей.
▫️Кто будет жить в квартире? Этот вопрос особенно важен для небольших квартир или помещений с необычной планировкой. В контракте часто указано только одно имя, хотя на самом деле могут проживать несколько человек.
▫️На какой срок он планирует взять квартиру в аренду? Если собственник рассчитывает на долгосрочную аренду, а арендатор намерен остаться только на три-четыре месяца, это может привести к финансовым проблемам.
▫️Интерес к месту работы арендатора не связан с желанием вмешаться в его личную жизнь, а служит для оценки его финансового положения. Если арендатор официально трудоустроен и имеет стабильный доход, вероятность задержек с платежами аренды снижается.
▫️Что стало причиной его ухода из предыдущего жилья? Важно не только содержание ответа, но и его манера подачи: если информация изложена спокойно и логично, это может свидетельствовать о положительном отношении арендатора.
▫️Каков его опыт аренды жилья? Также полезно узнать, есть ли у него рекомендации от прошлых арендодателей.
▫️Кто будет жить в квартире? Этот вопрос особенно важен для небольших квартир или помещений с необычной планировкой. В контракте часто указано только одно имя, хотя на самом деле могут проживать несколько человек.
▫️На какой срок он планирует взять квартиру в аренду? Если собственник рассчитывает на долгосрочную аренду, а арендатор намерен остаться только на три-четыре месяца, это может привести к финансовым проблемам.
▫️Интерес к месту работы арендатора не связан с желанием вмешаться в его личную жизнь, а служит для оценки его финансового положения. Если арендатор официально трудоустроен и имеет стабильный доход, вероятность задержек с платежами аренды снижается.
Совет Федерации одобрил законопроект, который предусматривает 50% снижение стоимости услуг нотариуса при оформлении дарственных на недвижимость между близкими родственниками и членами семьи.
🔵В указанные группы входят:
👉супружеские пары;
👉бабушки, дедушки и их внуки;
👉родители и их дети, включая усыновителей и приемных детей;
👉братья и сестры, вне зависимости от того, являются ли они полнородными или неполнородными (с общим родителем).
🔵В указанные группы входят:
👉супружеские пары;
👉бабушки, дедушки и их внуки;
👉родители и их дети, включая усыновителей и приемных детей;
👉братья и сестры, вне зависимости от того, являются ли они полнородными или неполнородными (с общим родителем).
Сенаторы одобрили законопроект, который освобождает услуги высокоскоростных пассажирских перевозок от налога на добавленную стоимость (НДС) на срок с 2028 по 2064 год. Согласно этому законодательству, начиная с 1 января 2028 года и до 1 января 2065 года на услуги по перевозке пассажиров и их багажа между Москвой и Санкт-Петербургом будет применяться нулевая ставка НДС. Данный закон касается услуг, оказанных в рамках концессионного соглашения, связанного с финансированием, строительством и эксплуатацией инфраструктуры для высокоскоростных железнодорожных сообщений, а также услуг по организации таких поездок.
Совет Федерации одобрил предложение, касающееся выплат компенсаций определённым гражданам по энергосервисным договорам.
В соответствии с новым законом, отдельные группы граждан, имеющие право на льготы, смогут получать возмещение затрат на оплату таких соглашений, которые помогают снизить расход энергии в многоквартирных домах.
📌 В этом правовом акте также указывается, что общее собрание собственников жилья может делегировать свои полномочия управляющей компании или товариществу собственников для заключения энергосервисного договора от имени всех жильцов.
В соответствии с новым законом, отдельные группы граждан, имеющие право на льготы, смогут получать возмещение затрат на оплату таких соглашений, которые помогают снизить расход энергии в многоквартирных домах.
📌 В этом правовом акте также указывается, что общее собрание собственников жилья может делегировать свои полномочия управляющей компании или товариществу собственников для заключения энергосервисного договора от имени всех жильцов.
Министерство строительства в сотрудничестве с Министерством финансов рассматривает возможность расширения программы субсидированных ипотечных займов для новых регионов, а также для Арктической зоны и Дальнего Востока. Об этом сообщил Ирек Файзуллин, министр строительства и ЖКХ России, во время пленарного заседания Государственной Думы.
"Я думаю, в ближайшее время соответствующие предложения сформулируем совместно".
"Я думаю, в ближайшее время соответствующие предложения сформулируем совместно".
Совет Федерации поддержал законопроект, который направлен на защиту прав граждан, выбравших не участвовать в приватизации своего жилья. Данный закон позволяет людям, которые когда-то были членами семьи владельца приватизированного жилья и имели равные права на его использование во время приватизации, получить жилье вне очереди по социальному найму. Ключевым моментом является то, что изымаемое жилье должно быть единственным для этих граждан, а также они обязаны быть зарегистрированы как нуждающиеся в жилье или иметь право на такую регистрацию.
Хуснуллин подчеркнул, что Пермский край, который занимает лидирующие позиции в области жилищного строительства, является примером для остальных регионов страны.
"С уверенностью могу утверждать, что этот регион активно прогрессирует, успешно решая поставленные задачи и достигая значительных результатов. По нашим оценкам, он стабильно находится в 'зеленой зоне' по реализации целевых показателей. Например, Пермский край демонстрирует высокий уровень в строительстве жилья. Несмотря на все трудности, я не вижу признаков ухудшения ситуации, что является очень положительной тенденцией и служит образцом для других регионов".
"С уверенностью могу утверждать, что этот регион активно прогрессирует, успешно решая поставленные задачи и достигая значительных результатов. По нашим оценкам, он стабильно находится в 'зеленой зоне' по реализации целевых показателей. Например, Пермский край демонстрирует высокий уровень в строительстве жилья. Несмотря на все трудности, я не вижу признаков ухудшения ситуации, что является очень положительной тенденцией и служит образцом для других регионов".
Володин поддерживает инициативу внедрения дифференцированных ипотечных ставок, которые будут учитывать специфические характеристики различных регионов страны.
"На сегодняшний день наши ипотечные ставки универсальны для всех, что не учитывает различия в доходах между районами... Для успешного развития России необходимо создать условия, соответствующие уникальным особенностям каждого региона. Поэтому необходимо внедрить различные ставки по ипотеке. Например, в Костроме должна быть одна ставка, в Москве – другая, в Краснодаре – третья, а в Тыве – четвёртая, также принимая во внимание маленькие города".
"На сегодняшний день наши ипотечные ставки универсальны для всех, что не учитывает различия в доходах между районами... Для успешного развития России необходимо создать условия, соответствующие уникальным особенностям каждого региона. Поэтому необходимо внедрить различные ставки по ипотеке. Например, в Костроме должна быть одна ставка, в Москве – другая, в Краснодаре – третья, а в Тыве – четвёртая, также принимая во внимание маленькие города".
С момента запуска программы материнского капитала, согласно сообщениям вице-премьера России Татьяны Голиковой, 69% от общего числа выделенных средств было истрачено на покупку жилья.
Также она добавила, что на ипотечные кредиты было направлено 3,1 триллиона рублей. Кроме того, Голикова отметила, что среди родителей, использующих материнский капитал для образования, 70% выбирают высшие учебные заведения в таких городах, как Санкт-Петербург, Краснодар и Казань.
Также она добавила, что на ипотечные кредиты было направлено 3,1 триллиона рублей. Кроме того, Голикова отметила, что среди родителей, использующих материнский капитал для образования, 70% выбирают высшие учебные заведения в таких городах, как Санкт-Петербург, Краснодар и Казань.
В Государственной Думе рассматривается законопроект, который предполагает дать право на вселение и возможность заключения договора социального найма на предоставленное жилье для детей и супругов погибших участников специальной военной операции, если они не проживают вместе с ними.
В соответствии с действующим законодательством, к членам семьи арендатора, использующего социальный найм, относятся только те, кто проживает с ним по одному адресу, т.е. супруги, дети и родители. Поэтому супруги и несовершеннолетние дети арендатора, живущие отдельно, не могут заключать договор социального найма.
В соответствии с действующим законодательством, к членам семьи арендатора, использующего социальный найм, относятся только те, кто проживает с ним по одному адресу, т.е. супруги, дети и родители. Поэтому супруги и несовершеннолетние дети арендатора, живущие отдельно, не могут заключать договор социального найма.
Каким образом изменяется площадь жилых единиц в Московской области?
По информации компании «Инком», «в течение последних пяти лет средний размер квартир в новых жилых комплексах Новой Москвы заметно сократился — на 14,6% (с 57,4 квадратных метров до 49 квадратных метров). Подобная тенденция также наблюдается на первичном рынке старой Москвы, где снижение составило 14,3%. Тем не менее, в старой Москве квартиры все еще остаются более просторными (в июле 2020 года средняя площадь составляла 67,7 квадратных метров, а в данный момент — 58 квадратных метров, что почти соответствует новостройкам ТиНАО пятилетней давности). Средний размер жилых помещений в Подмосковье за аналогичный период уменьшился на 9,8% (с 53,2 квадратных метров до 48 квадратных метров)».
С введением запрета на строительство студий площадью менее 28 квадратных метров, можно ожидать небольшого увеличения средней площади квартир во всех трех сегментах в ближайшие годы. Тем не менее, заметное сокращение жилой площади все еще сохраняется, что связано с изменениями в демографической динамике: общество становится более индивидуалистичным. Чаще всего формирующейся семьей оказывается однодетная семья, во многих случаях возглавляемая матерью-одиночкой.
В то же время, средняя площадь индивидуального жилищного строительства (ИЖС) показывает положительную динамику в последние годы. В Подмосковье она увеличилась за последние десять лет с 118 до 130 квадратных метров. Мы стремимся к стандартам: комфортные условия для жизни становятся доступными, как правило, за пределами города.
По информации компании «Инком», «в течение последних пяти лет средний размер квартир в новых жилых комплексах Новой Москвы заметно сократился — на 14,6% (с 57,4 квадратных метров до 49 квадратных метров). Подобная тенденция также наблюдается на первичном рынке старой Москвы, где снижение составило 14,3%. Тем не менее, в старой Москве квартиры все еще остаются более просторными (в июле 2020 года средняя площадь составляла 67,7 квадратных метров, а в данный момент — 58 квадратных метров, что почти соответствует новостройкам ТиНАО пятилетней давности). Средний размер жилых помещений в Подмосковье за аналогичный период уменьшился на 9,8% (с 53,2 квадратных метров до 48 квадратных метров)».
С введением запрета на строительство студий площадью менее 28 квадратных метров, можно ожидать небольшого увеличения средней площади квартир во всех трех сегментах в ближайшие годы. Тем не менее, заметное сокращение жилой площади все еще сохраняется, что связано с изменениями в демографической динамике: общество становится более индивидуалистичным. Чаще всего формирующейся семьей оказывается однодетная семья, во многих случаях возглавляемая матерью-одиночкой.
В то же время, средняя площадь индивидуального жилищного строительства (ИЖС) показывает положительную динамику в последние годы. В Подмосковье она увеличилась за последние десять лет с 118 до 130 квадратных метров. Мы стремимся к стандартам: комфортные условия для жизни становятся доступными, как правило, за пределами города.
Граждане России стали собственниками 326 объектов недвижимости в Турции.
▪️По состоянию на июнь 2025 года россияне продолжают занимать первое место среди иностранных покупателей недвижимости в этой стране, удерживая своё лидерство уже на протяжении 39 месяцев.
▪️В марте украинцы занимали второе место по количеству сделок, иранцы заняли третье место, иракцы расположились на четвёртом, а на пятой позиции оказались немцы, согласно данным Турецкого статистического института (TurkStat).
▪️По состоянию на июнь 2025 года россияне продолжают занимать первое место среди иностранных покупателей недвижимости в этой стране, удерживая своё лидерство уже на протяжении 39 месяцев.
▪️В марте украинцы занимали второе место по количеству сделок, иранцы заняли третье место, иракцы расположились на четвёртом, а на пятой позиции оказались немцы, согласно данным Турецкого статистического института (TurkStat).
В России наблюдается рост цен на новые квартиры, который составил 17,9% за последний год.
▪️По данным аналитического агентства DataFlat, общая сумма продаж новых жилых объектов за первую половину 2025 года составила 2,2 триллиона рублей.
▪️Цена новостроек продолжает повышение на фоне снижения объемов продаж. За прошедший год количество зарегистрированных контрактов на долевое строительство сократилось на 27,8% — с 314,8 тысяч в первых шести месяцах 2024 года до 227,1 тысяч в таком же периоде текущего года.
▪️Средняя площадь квартир на первичном рынке в прошлом году увеличилась всего на 1,2%, достигнув 47,4 квадратных метра согласно данным подписанных договоров на долевое участие за первую половину 2025 года. В результате, средняя цена за квадратный метр возросла на 16,9% и теперь составляет 204,9 тысячи рублей за квадратный метр.
▪️По данным аналитического агентства DataFlat, общая сумма продаж новых жилых объектов за первую половину 2025 года составила 2,2 триллиона рублей.
▪️Цена новостроек продолжает повышение на фоне снижения объемов продаж. За прошедший год количество зарегистрированных контрактов на долевое строительство сократилось на 27,8% — с 314,8 тысяч в первых шести месяцах 2024 года до 227,1 тысяч в таком же периоде текущего года.
▪️Средняя площадь квартир на первичном рынке в прошлом году увеличилась всего на 1,2%, достигнув 47,4 квадратных метра согласно данным подписанных договоров на долевое участие за первую половину 2025 года. В результате, средняя цена за квадратный метр возросла на 16,9% и теперь составляет 204,9 тысячи рублей за квадратный метр.
Количество бронирований глэмпингов увеличилось в два раза.
По данным экспертов из «Авито Путешествий», в летний период 2025 года число арендованных глэмпингов в России удвоилось по сравнению с предыдущим годом. Министерство экономического развития связывает этот рост с увеличением доступных предложений: за последние три года было реализовано свыше 800 проектов в 60 регионах страны, что позволило разместить более 13 000 человек.
В 2025 году наибольшее количество арендованных глэмпингов было отмечено в следующих регионах:
▪️ Московская область (14% от общего числа заявок);
▪️ Татарстан (10%);
▪️ Карелия (6%);
▪️ Краснодарский край (5%);
▪️ Нижегородская область (4%).
Среди популярных направлений за прошлый год особенно выделяются регионы, где наблюдается значительный скачок интереса к глэмпингам:
▫️ Самарская область (рост в 6,4 раза);
▫️ Воронежская область (рост в 3,6 раза);
▫️ Ленинградская область (рост в 2,7 раза);
▫️ Татарстан (рост в 2,6 раза);
▫️ Башкортостан, Тюменская и Нижегородская области (рост по 2,4 раза в каждом из указанных случаев).
По данным экспертов из «Авито Путешествий», в летний период 2025 года число арендованных глэмпингов в России удвоилось по сравнению с предыдущим годом. Министерство экономического развития связывает этот рост с увеличением доступных предложений: за последние три года было реализовано свыше 800 проектов в 60 регионах страны, что позволило разместить более 13 000 человек.
В 2025 году наибольшее количество арендованных глэмпингов было отмечено в следующих регионах:
▪️ Московская область (14% от общего числа заявок);
▪️ Татарстан (10%);
▪️ Карелия (6%);
▪️ Краснодарский край (5%);
▪️ Нижегородская область (4%).
Среди популярных направлений за прошлый год особенно выделяются регионы, где наблюдается значительный скачок интереса к глэмпингам:
▫️ Самарская область (рост в 6,4 раза);
▫️ Воронежская область (рост в 3,6 раза);
▫️ Ленинградская область (рост в 2,7 раза);
▫️ Татарстан (рост в 2,6 раза);
▫️ Башкортостан, Тюменская и Нижегородская области (рост по 2,4 раза в каждом из указанных случаев).
🪖 Росреестр информирует о заметном снижении числа ипотечных сделок в Москве.
🔵 В первой половине 2025 года было зарегистрировано 23,47 тысячи договоров долевого участия с использованием ипотечных кредитов, что на 44,7% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
⬇️ Доля ипотечных сделок в общем объеме продаж новостроек упала с 61,6% до 42,2%, что составляет снижение на 19,4 процентных пункта за год.
🔵 В первой половине 2025 года было зарегистрировано 23,47 тысячи договоров долевого участия с использованием ипотечных кредитов, что на 44,7% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
⬇️ Доля ипотечных сделок в общем объеме продаж новостроек упала с 61,6% до 42,2%, что составляет снижение на 19,4 процентных пункта за год.
Центральный банк России информирует, что государственная поддержка продолжает оставаться важнейшим фактором, который содействует увеличению объемов ипотечного кредитования.
Общий размер выданных ипотек вырос до 309 миллиардов рублей, в то время как в апреле и мае этот показатель находился на уровне 290 миллиардов рублей. При этом примерно 85% всех ипотечных займов по-прежнему оформляются в рамках государственной программы.
В июне на программу "Семейная ипотека" было выделено 222 миллиарда рублей, тогда как в мае эта сумма составила 209 миллиардов рублей.
Однако объем ипотечного кредитования в частном секторе остается низким из-за высоких процентных ставок, как указывается в отчете Центробанка. Общая сумма подобных кредитов достигла 44 миллиарда рублей. К концу июня средняя ставка по рыночным ипотечным продуктам составила 24,9%, что на 1,7 процентных пункта ниже уровня в конце мая.
Центробанк также отметил, что с 1 июля 2025 года будут введены макропруденциальные меры, направленные на ипотечное кредитование, что приведет к снижению выдачи рискованных займов. В то же время по предварительным данным, задолженность домохозяйств по ипотечным кредитам в июне возросла на 0,6% после повышения на 0,5% в мае.
Общий размер выданных ипотек вырос до 309 миллиардов рублей, в то время как в апреле и мае этот показатель находился на уровне 290 миллиардов рублей. При этом примерно 85% всех ипотечных займов по-прежнему оформляются в рамках государственной программы.
В июне на программу "Семейная ипотека" было выделено 222 миллиарда рублей, тогда как в мае эта сумма составила 209 миллиардов рублей.
Однако объем ипотечного кредитования в частном секторе остается низким из-за высоких процентных ставок, как указывается в отчете Центробанка. Общая сумма подобных кредитов достигла 44 миллиарда рублей. К концу июня средняя ставка по рыночным ипотечным продуктам составила 24,9%, что на 1,7 процентных пункта ниже уровня в конце мая.
Центробанк также отметил, что с 1 июля 2025 года будут введены макропруденциальные меры, направленные на ипотечное кредитование, что приведет к снижению выдачи рискованных займов. В то же время по предварительным данным, задолженность домохозяйств по ипотечным кредитам в июне возросла на 0,6% после повышения на 0,5% в мае.
После того как стало известно о необычных методах, используемых для создания неудобств соседям, администрация Владивостока объявила о начале проверки по вопросам аренды жилья. В этом процессе участвуют сотрудники городской администрации, правоохранительных органов и налоговых служб.
Проверка была инициирована вследствие жалоб граждан, которые поступали как по телефону доверия, так и в письменном виде, и касались возможной незаконной сдачи квартир без официальных договоров.
Во время рейда было обнаружено шесть нарушений. Все владельцы недвижимости получили уведомления о необходимости явиться в налоговую инспекцию для подачи обязательной декларации о доходах и официальной регистрации в качестве самозанятых.
Проверка была инициирована вследствие жалоб граждан, которые поступали как по телефону доверия, так и в письменном виде, и касались возможной незаконной сдачи квартир без официальных договоров.
Во время рейда было обнаружено шесть нарушений. Все владельцы недвижимости получили уведомления о необходимости явиться в налоговую инспекцию для подачи обязательной декларации о доходах и официальной регистрации в качестве самозанятых.
Продажа общего имущества до завершения бракоразводного процесса: защита прав и получение своей доли
Когда один из супругов решает продать совместное имущество (например, квартиру, автомобиль или земельный участок) до окончания развода, это может вызвать обоснованное беспокойство у другого партнера. Российское законодательство, в частности Семейный кодекс, предлагает надежные инструменты для защиты имущественных прав обоих супругов, даже если сделка была осуществлена до подачи иска о разводе.
Право на защиту возникает, когда проданное имущество было приобретено в период совместного проживания и считается общим совместно нажитым имуществом. Ключевым аспектом оспаривания подобной сделки, особенно когда речь идет о недвижимости, является наличие заверенного нотариусом согласия второго супруга (ст. 35 СК РФ). При продаже движимого имущества также значительным является добросовестность покупателя, как указал адвокат Егор Климов в интервью для "Российской газеты".
Когда один из супругов решает продать совместное имущество (например, квартиру, автомобиль или земельный участок) до окончания развода, это может вызвать обоснованное беспокойство у другого партнера. Российское законодательство, в частности Семейный кодекс, предлагает надежные инструменты для защиты имущественных прав обоих супругов, даже если сделка была осуществлена до подачи иска о разводе.
Право на защиту возникает, когда проданное имущество было приобретено в период совместного проживания и считается общим совместно нажитым имуществом. Ключевым аспектом оспаривания подобной сделки, особенно когда речь идет о недвижимости, является наличие заверенного нотариусом согласия второго супруга (ст. 35 СК РФ). При продаже движимого имущества также значительным является добросовестность покупателя, как указал адвокат Егор Климов в интервью для "Российской газеты".
₽147 миллиардов за 100 элитных жилых объектов в Москве
▪️Согласно индексу PCM TOP-100, разработанному агентством «Intermark Городская Недвижимость», к июню 2025 года общая стоимость ста самых дорогих жилых единиц в Москве составит ₽147 миллиардов (около $1,9 миллиарда по текущему курсу).
▪️За последние пять лет цены на такие эксклюзивные предложения удвоились. Средняя стоимость квадратного метра достигла ₽4,7 миллиона, что на 8% больше по сравнению с прошлым годом. В среднем, жилье из этой «золотой сотни» оценивается в ₽1,5 миллиарда, с диапазоном цен от ₽269 миллионов до ₽6,9 миллиарда.
▪️78% упомянутых квартир расположены в новых жилых комплексах, а оставшаяся часть представлена на вторичном рынке. Также заметны небольшие изменения в распределении объектов по районам: доля на Остоженке уменьшилась, тогда как в Хамовниках, близ Садового кольца, она выросла.
▪️Согласно индексу PCM TOP-100, разработанному агентством «Intermark Городская Недвижимость», к июню 2025 года общая стоимость ста самых дорогих жилых единиц в Москве составит ₽147 миллиардов (около $1,9 миллиарда по текущему курсу).
▪️За последние пять лет цены на такие эксклюзивные предложения удвоились. Средняя стоимость квадратного метра достигла ₽4,7 миллиона, что на 8% больше по сравнению с прошлым годом. В среднем, жилье из этой «золотой сотни» оценивается в ₽1,5 миллиарда, с диапазоном цен от ₽269 миллионов до ₽6,9 миллиарда.
▪️78% упомянутых квартир расположены в новых жилых комплексах, а оставшаяся часть представлена на вторичном рынке. Также заметны небольшие изменения в распределении объектов по районам: доля на Остоженке уменьшилась, тогда как в Хамовниках, близ Садового кольца, она выросла.