В мае рынок жилой недвижимости в новостройках вновь продемонстрировал негативные тенденции. В Московском регионе число сделок с новыми квартирами сократилось на 22%, составив всего 8 122 сделки за месяц. Общая площадь реализованных объектов составила 384 тысячи квадратных метров, что также показывает снижение на 22% по сравнению с апрелем. Ситуация на рынке продолжает ухудшаться.
В старых районах столицы количество заключённых сделок достигло 3 531, что на 20,3% меньше, нежели в предыдущем месяце, а площадь проданных квартир уменьшилась на 21,5%. Оптимизма в этих данных не наблюдается. Наивная Москва оказалась среди «лидеров» антирейтинга с падением на 26,9% по количеству сделок и на 27,7% по площади. Это можно охарактеризовать как пример резкого спада.
В Подмосковье было зарегистрировано 3 026 сделок, что на 20% ниже уровня прошлого месяца. Общая площадь упала на 132,7 тысячи квадратных метров, что составляет 17,8%.
Падение в мае оказалось более значительным по сравнению с апрелем (-22% против -6%). На состояние рынка повлияли праздничные дни, ухудшение условий ипотечного кредитования и глобальный экономический застой. Складывается ощущение, что вся отрасль нажала на кнопку «пауза» и временно отошла от дел.
В старых районах столицы количество заключённых сделок достигло 3 531, что на 20,3% меньше, нежели в предыдущем месяце, а площадь проданных квартир уменьшилась на 21,5%. Оптимизма в этих данных не наблюдается. Наивная Москва оказалась среди «лидеров» антирейтинга с падением на 26,9% по количеству сделок и на 27,7% по площади. Это можно охарактеризовать как пример резкого спада.
В Подмосковье было зарегистрировано 3 026 сделок, что на 20% ниже уровня прошлого месяца. Общая площадь упала на 132,7 тысячи квадратных метров, что составляет 17,8%.
Падение в мае оказалось более значительным по сравнению с апрелем (-22% против -6%). На состояние рынка повлияли праздничные дни, ухудшение условий ипотечного кредитования и глобальный экономический застой. Складывается ощущение, что вся отрасль нажала на кнопку «пауза» и временно отошла от дел.
Центральный банк Российской Федерации принял решение уменьшить ключевую процентную ставку до 20%.
Марат Хуснуллин, вице-премьер Российской Федерации, выразил свои опасения касательно возможного ухудшения ситуации на рынке недвижимости к 2027 году. Уровень нового строительства продолжает снижаться, а девелоперы сталкиваются с множеством трудностей, включая нехватку финансовых ресурсов, истощение средств на эскроу-счетах и задержки в реализации новых проектов. Если не будут предприняты необходимые меры, объем нового жилья может уменьшиться на треть.
В настоящее время обстановка выглядит довольно стабильной: в 2025 году предполагается ввести не менее 100 миллионов квадратных метров жилой площади. Однако в будущем могут возникнуть сложности. В 2024 году уже зафиксировано снижение: согласно данным Росстата, было построено 107,8 миллионов квадратных метров жилья, что на 2,4% меньше по сравнению с предыдущим годом. Это первое сокращение с 2018 года.
Хуснуллин акцентирует, что без оперативных действий рынок жилья может оказаться в серьезной ситуации. Радует тот факт, что ипотечное кредитование: отмена комиссии может несколько увеличить спрос и помочь застройщикам избежать резкого кризиса.
В настоящее время обстановка выглядит довольно стабильной: в 2025 году предполагается ввести не менее 100 миллионов квадратных метров жилой площади. Однако в будущем могут возникнуть сложности. В 2024 году уже зафиксировано снижение: согласно данным Росстата, было построено 107,8 миллионов квадратных метров жилья, что на 2,4% меньше по сравнению с предыдущим годом. Это первое сокращение с 2018 года.
Хуснуллин акцентирует, что без оперативных действий рынок жилья может оказаться в серьезной ситуации. Радует тот факт, что ипотечное кредитование: отмена комиссии может несколько увеличить спрос и помочь застройщикам избежать резкого кризиса.
На рынке недвижимости, где продолжается возведение новых объектов, наблюдается затишье: извлечь прибыль от продажи квартир стало довольно сложно.
В Москве владельцы недвижимости, которые реализуют свои квартиры через переуступку прав, могут рассчитывать лишь на около 1% прибыли. В Санкт-Петербурге этот показатель составляет примерно 5%. В Подмосковье квартиры часто выставляются с понижением цен на 3% для привлечения покупателей. Ранее, благодаря программам льготной ипотеки, доходы достигали 13%, но в последнее время интерес к приобретению жилой недвижимости существенно снизился.
Несмотря на постоянное строительство, количество потенциальных покупателей резко уменьшилось. В Москве и Подмосковье в ближайшие месяцы планируется ввод в эксплуатацию почти 10 миллионов квадратных метров жилья, при этом около трети из этих объектов остаются без владельцев. Продавцам приходится снижать цены на свои квартиры, иначе они рискуют не продать свои активы до новой волны ухудшения рыночного положения.
Переуступка прав может оказаться выгодным вариантом: такие предложения обычно более привлекательны по цене, а процесс оформления сделки проходит быстрее и без лишних затруднений. Однако, если у первоначального владельца возникнут проблемы с выплатами, сделка может быть аннулирована. Если процентные ставки по ипотечным займам останутся на прежнем уровне, многие начнут активно снижать цены - те, кто сделает это быстрее, получат конкурентные преимущества.
В Москве владельцы недвижимости, которые реализуют свои квартиры через переуступку прав, могут рассчитывать лишь на около 1% прибыли. В Санкт-Петербурге этот показатель составляет примерно 5%. В Подмосковье квартиры часто выставляются с понижением цен на 3% для привлечения покупателей. Ранее, благодаря программам льготной ипотеки, доходы достигали 13%, но в последнее время интерес к приобретению жилой недвижимости существенно снизился.
Несмотря на постоянное строительство, количество потенциальных покупателей резко уменьшилось. В Москве и Подмосковье в ближайшие месяцы планируется ввод в эксплуатацию почти 10 миллионов квадратных метров жилья, при этом около трети из этих объектов остаются без владельцев. Продавцам приходится снижать цены на свои квартиры, иначе они рискуют не продать свои активы до новой волны ухудшения рыночного положения.
Переуступка прав может оказаться выгодным вариантом: такие предложения обычно более привлекательны по цене, а процесс оформления сделки проходит быстрее и без лишних затруднений. Однако, если у первоначального владельца возникнут проблемы с выплатами, сделка может быть аннулирована. Если процентные ставки по ипотечным займам останутся на прежнем уровне, многие начнут активно снижать цены - те, кто сделает это быстрее, получат конкурентные преимущества.
В соответствии с решением Центрального банка России о понижении ключевой процентной ставки, также ожидается снижение ставок по специальным кредитным программам, предназначенным для малых и средних предприятий.
Теперь ставка для малых инновационных компаний составит 13%. Как проинформировала Корпорация МСП, это изменение будет касаться и ранее выданных кредитов.
Теперь ставка для малых инновационных компаний составит 13%. Как проинформировала Корпорация МСП, это изменение будет касаться и ранее выданных кредитов.
❗️В России срок, отведенный для обработки заявок на материнский капитал, сократили до пяти дней — эти изменения были зафиксированы в новых законодательных документах.
Владимир Путин одобрил законопроект, который инициирует эксперимент по легализации гостевых домов. Данный проект начнется 1 сентября 2025 года и продлится до 31 декабря 2027 года.
Эксперимент пройдет в следующих регионах:
📍 Республика Алтай;
📍 Дагестан;
📍 Крым;
📍 Алтайский край;
📍 Краснодарский край;
📍 Приморский край;
📍 Ставропольский край;
📍 Архангельская область;
📍 Владимирская область;
📍 Ивановская область;
📍 Иркутская область;
📍 Калининградская область;
📍 Кемеровская область;
📍 Ленинградская область;
📍 Ростовская область;
📍 Херсонская область;
📍 Севастополь;
📍 федеральная территория «Сириус».
Владельцы жилых домов, которые предоставляют услуги временного размещения, смогут получить статус "гостевого дома" после регистрации в едином реестре классифицированных объектов размещения.
Эксперимент пройдет в следующих регионах:
📍 Республика Алтай;
📍 Дагестан;
📍 Крым;
📍 Алтайский край;
📍 Краснодарский край;
📍 Приморский край;
📍 Ставропольский край;
📍 Архангельская область;
📍 Владимирская область;
📍 Ивановская область;
📍 Иркутская область;
📍 Калининградская область;
📍 Кемеровская область;
📍 Ленинградская область;
📍 Ростовская область;
📍 Херсонская область;
📍 Севастополь;
📍 федеральная территория «Сириус».
Владельцы жилых домов, которые предоставляют услуги временного размещения, смогут получить статус "гостевого дома" после регистрации в едином реестре классифицированных объектов размещения.
Строительные компании заметно оптимизировали свою работу. Это видно из отчета Альфа-Банка по недвижимому имуществу за июнь: «Статистика ЕРЗ демонстрирует, что застройщики, обладая возможностью переносить сроки ввода, стремятся завершать свои проекты в установленные сроки. На июнь 2025 года доля объектов с отложенными сроками ввода составила 10%, что на 11 процентных пунктов меньше средних показателей за данный месяц в период с 2017 по 2024 годы».
Москва предоставит своим гражданам возможность переехать в разные районы столицы в рамках программы реновации.
Законопроект успешно прошёл второе чтение в Государственной Думе.
Теперь государственные органы смогут самостоятельно решать, в какой район будет осуществляться переселение людей.
Законопроект успешно прошёл второе чтение в Государственной Думе.
Теперь государственные органы смогут самостоятельно решать, в какой район будет осуществляться переселение людей.
С 16 июня Альфа-банк завершит свое обязательное участие в программе субсидирования государственных ипотечных займов.
Сокольническая линия московского метрополитена будет расширена до Ярославки.
Жители северо-востока Москвы могут радоваться: власти приступили к осуществлению проекта по продлению Красной линии метро.
В рамках этого проекта планируется построить две новые станции: «МГСУ» и «Ярославская». Эти станции уже отмечены на обновленных картах транспортной сети столицы. Новый участок будет проведён под живописным Лосиным островом, что обеспечит более удобную связь между различными районами города.
Расширение Сокольнической линии существенно улучшит транспортную доступность в районе Ярославля, который в настоящее время считается одним из самых сложных с точки зрения транспортного обслуживания. Жители этого района могут воспользоваться только железнодорожными станциями на маршруте Ярославль – «Лось» и «Лосиноостровская». Ожидания по созданию полноценного Московского центрального диаметра (МЦД-5) с использованием этих станций не оправдались — проект оказался слишком сложным и затратным, и на новых картах вместо единого диаметра теперь изображены отдельные радиусы, создав дополнительные трудности для пассажиров.
Жители северо-востока Москвы могут радоваться: власти приступили к осуществлению проекта по продлению Красной линии метро.
В рамках этого проекта планируется построить две новые станции: «МГСУ» и «Ярославская». Эти станции уже отмечены на обновленных картах транспортной сети столицы. Новый участок будет проведён под живописным Лосиным островом, что обеспечит более удобную связь между различными районами города.
Расширение Сокольнической линии существенно улучшит транспортную доступность в районе Ярославля, который в настоящее время считается одним из самых сложных с точки зрения транспортного обслуживания. Жители этого района могут воспользоваться только железнодорожными станциями на маршруте Ярославль – «Лось» и «Лосиноостровская». Ожидания по созданию полноценного Московского центрального диаметра (МЦД-5) с использованием этих станций не оправдались — проект оказался слишком сложным и затратным, и на новых картах вместо единого диаметра теперь изображены отдельные радиусы, создав дополнительные трудности для пассажиров.
С введением более строгих правил по льготной ипотеке, строительные фирмы в одиннадцати крупных городах России начали особенно внимательно следить за количеством свободных квартир.
Хотя в Москве и Санкт-Петербурге положение выглядит довольно стабильным, в других регионах возникают серьезные сложности: в Нижнем Новгороде доля непроданных квартир достигает 36%, в Челябинске - 35%, а в Красноярске - 32%.
За прошедший год объем ипотечных кредитов, выданных на приобретение новостроек, сократился почти в три раза — с 475 до 167 миллиардов рублей. Тем не менее, девелоперы продолжают строить новые жилые комплексы, словно спрос на жилье остался на прежнем уровне. В результате склады переполнены не только строительными материалами, но и квартирами, которые не находят покупателей.
Если ситуация не изменится, застройщикам, возможно, придется взять ипотечные кредиты на свои жилые комплексы, чтобы погасить долги по проектному финансированию, поскольку состояние эскроу-счетов вызывает опасения, а процентные ставки остаются на высоком уровне.
Хотя в Москве и Санкт-Петербурге положение выглядит довольно стабильным, в других регионах возникают серьезные сложности: в Нижнем Новгороде доля непроданных квартир достигает 36%, в Челябинске - 35%, а в Красноярске - 32%.
За прошедший год объем ипотечных кредитов, выданных на приобретение новостроек, сократился почти в три раза — с 475 до 167 миллиардов рублей. Тем не менее, девелоперы продолжают строить новые жилые комплексы, словно спрос на жилье остался на прежнем уровне. В результате склады переполнены не только строительными материалами, но и квартирами, которые не находят покупателей.
Если ситуация не изменится, застройщикам, возможно, придется взять ипотечные кредиты на свои жилые комплексы, чтобы погасить долги по проектному финансированию, поскольку состояние эскроу-счетов вызывает опасения, а процентные ставки остаются на высоком уровне.
Владельцы жилых объектов класса "премиум" выражают своё недовольство, так как вынуждены тратить значительные суммы, в то время как качество предоставляемых услуг оставляет желать лучшего и напоминает условия в старых панельных домах.
Из 300 жилых комплексов 70% жалоб связаны с различными недостатками, а в элитных объектах этот процент достигает 76%. Все обращения касаются одних и тех же проблем: накопившегося мусора, высоких цен на коммунальные услуги, неисправных устройств и недостаточной безопасности.
Часто управляющие компании продолжают сотрудничать с теми же подрядчиками, которые строили эти дома. Чистота оставляет желать лучшего, а стоимость услуг существенно завышена. Особенно активно выражают недовольство жители Новой Москвы и районов Юго-Западного и Юго-Восточного округов.
На практике жильё такого класса оказывается всего лишь дорогим, но полным пыли и ржавых лифтов. Платя за элитные квартиры, жильцы сталкиваются с сыростью, холодом и низким качеством обслуживания. С каждым днём растёт количество людей, переехавших из других регионов страны и стремящихся сэкономить, не желая мириться с существующими проблемами.
Приобретая дорогое жильё, оказывается, что условия жизни напоминают общежитие. Такова суровая действительность жилищно-коммунального сервиса в Москве.
Из 300 жилых комплексов 70% жалоб связаны с различными недостатками, а в элитных объектах этот процент достигает 76%. Все обращения касаются одних и тех же проблем: накопившегося мусора, высоких цен на коммунальные услуги, неисправных устройств и недостаточной безопасности.
Часто управляющие компании продолжают сотрудничать с теми же подрядчиками, которые строили эти дома. Чистота оставляет желать лучшего, а стоимость услуг существенно завышена. Особенно активно выражают недовольство жители Новой Москвы и районов Юго-Западного и Юго-Восточного округов.
На практике жильё такого класса оказывается всего лишь дорогим, но полным пыли и ржавых лифтов. Платя за элитные квартиры, жильцы сталкиваются с сыростью, холодом и низким качеством обслуживания. С каждым днём растёт количество людей, переехавших из других регионов страны и стремящихся сэкономить, не желая мириться с существующими проблемами.
Приобретая дорогое жильё, оказывается, что условия жизни напоминают общежитие. Такова суровая действительность жилищно-коммунального сервиса в Москве.
Госдума подтвердила свою готовность помогать гражданам, проживающим в квартирах, которые не были приватизированы.
🔵 В случае изъятия такого жилья в интересах государства, например, в рамках программы переселения из аварийных домов, эти граждане смогут получить новое жилье по социальному найму без необходимости ждать своей очереди.
- По словам Светланы Разворотневой, заместителя председателя Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, "хотя существует право на получение жилья вне очереди, к сожалению, это не гарантирует, что жильцы смогут фактически его получить."
Таким образом, вопросы, касающиеся защиты жилищных прав бывших членов семьи собственника, могут остаться нерешенными.
🔵 В случае изъятия такого жилья в интересах государства, например, в рамках программы переселения из аварийных домов, эти граждане смогут получить новое жилье по социальному найму без необходимости ждать своей очереди.
- По словам Светланы Разворотневой, заместителя председателя Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, "хотя существует право на получение жилья вне очереди, к сожалению, это не гарантирует, что жильцы смогут фактически его получить."
Таким образом, вопросы, касающиеся защиты жилищных прав бывших членов семьи собственника, могут остаться нерешенными.
На первом заседании Законодательной Думы был поддержан законопроект, согласно которому все сделки дарения недвижимости должны осуществляться только с использованием платной нотариальной подписи.
Гражданам будут даны определенные преимущества: если недвижимость передается ближнему родственнику, а не чужому человеку, то обязательная пошлина составит лишь половину от полной суммы. Тем не менее, необходимо уточнить, кто будет считаться «близким» родственником, чтобы избежать путаницы и возможных злоупотреблений с «семейной» скидкой.
Эти инициативы нацелены на противодействие мошенничеству в области недвижимости. По данным МВД, даже члены семей всё чаще попадают в мошеннические схемы. Таким образом, нотариусы займут важное место в процессе, подтверждая ваш «жест доброй воли». Услуги нотариуса будут оцениваться в пределах 25-30 тысяч рублей, и, возможно, будут предусмотрены специальные скидки.
Гражданам будут даны определенные преимущества: если недвижимость передается ближнему родственнику, а не чужому человеку, то обязательная пошлина составит лишь половину от полной суммы. Тем не менее, необходимо уточнить, кто будет считаться «близким» родственником, чтобы избежать путаницы и возможных злоупотреблений с «семейной» скидкой.
Эти инициативы нацелены на противодействие мошенничеству в области недвижимости. По данным МВД, даже члены семей всё чаще попадают в мошеннические схемы. Таким образом, нотариусы займут важное место в процессе, подтверждая ваш «жест доброй воли». Услуги нотариуса будут оцениваться в пределах 25-30 тысяч рублей, и, возможно, будут предусмотрены специальные скидки.
В России успешно завершился первый проект по строительству индивидуального жилого дома с применением эскроу-счетов и жилищного сертификата, о чем сообщили представители Дом.РФ.
Банк оказал финансирование подрядчику для реализации проекта строительства жилого дома с применением жилищного сертификата, который предоставляет субсидии на приобретение квартиры для определенных категорий граждан.
— пресс-служба Дом.РФ
🔵 Подрядчику в Екатеринбурге уже был выплачен первый транш в размере 4,7 миллиона рублей. Общая стоимость проекта составляет 7,9 миллиона рублей.
Банк оказал финансирование подрядчику для реализации проекта строительства жилого дома с применением жилищного сертификата, который предоставляет субсидии на приобретение квартиры для определенных категорий граждан.
— пресс-служба Дом.РФ
🔵 Подрядчику в Екатеринбурге уже был выплачен первый транш в размере 4,7 миллиона рублей. Общая стоимость проекта составляет 7,9 миллиона рублей.
Компания "Самолет" представила новый формат – квартиры для инвестиций.
Это не просто еще один жилой проект, а полностью готовое жилье, которое начинает приносить доход с первого месяца аренды. Концепция таких доходных квартир получила широкую популярность благодаря "Самолету".
🔵 Здание успешно прошло проверку и теперь находится в эксплуатации
🔵 Выполнен качественный ремонт и предоставлена мебель
🔵 Удобное расположение и развитая инфраструктура
- Я приобрел квартиру в июне, а уже в июле разместил объявление на Циане и начал получать арендные платежи. Пока банки снижают процентные ставки, владельцы таких квартир могут наслаждаться первым доходом от аренды уже в первый месяц.
Также на эти предложения предусмотрены скидки до 25%.
Это не просто еще один жилой проект, а полностью готовое жилье, которое начинает приносить доход с первого месяца аренды. Концепция таких доходных квартир получила широкую популярность благодаря "Самолету".
🔵 Здание успешно прошло проверку и теперь находится в эксплуатации
🔵 Выполнен качественный ремонт и предоставлена мебель
🔵 Удобное расположение и развитая инфраструктура
- Я приобрел квартиру в июне, а уже в июле разместил объявление на Циане и начал получать арендные платежи. Пока банки снижают процентные ставки, владельцы таких квартир могут наслаждаться первым доходом от аренды уже в первый месяц.
Также на эти предложения предусмотрены скидки до 25%.
Володин отметил, что советы Роспотребнадзора ведут к повышению затрат на возведение образовательных объектов, таких как школы и детские сады.
"Многие не понимают, что основная причина роста цен и связанных с этим трудностей в строительстве заключается в чрезмерном требовании этого уважаемого органа предоставлять свои рекомендации по проектированию образовательных учреждений... Анна Юрьевна (Попова), я прошу вас обсудить эту проблему с вашими коллегами. Это начинает напоминать вымогательство... Вы осведомлены, что ширина коридоров в новых школах может вскоре достигнуть 20 метров? В результате, стоимость обучения на одного ученика в сельских районах по новым стандартам составит 4 миллиона рублей".
"Многие не понимают, что основная причина роста цен и связанных с этим трудностей в строительстве заключается в чрезмерном требовании этого уважаемого органа предоставлять свои рекомендации по проектированию образовательных учреждений... Анна Юрьевна (Попова), я прошу вас обсудить эту проблему с вашими коллегами. Это начинает напоминать вымогательство... Вы осведомлены, что ширина коридоров в новых школах может вскоре достигнуть 20 метров? В результате, стоимость обучения на одного ученика в сельских районах по новым стандартам составит 4 миллиона рублей".
За последние пять лет год 2024 стал важным благодаря успешным достижениям в сфере строительных и ремонтных работ.
В первом квартале 2025 года граждане России инвестировали 133,9 миллиарда рублей, что на 19% больше по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. В 2024 году объем вложений от населения составил 526 миллиардов рублей.
📶 Увеличение этих показателей связано не только с инфляционными процессами, но и с реальным ростом количества заказов — ожидается, что объем предоставляемых услуг вырастет примерно на 10% по сравнению с прошлым годом.
В первом квартале 2025 года граждане России инвестировали 133,9 миллиарда рублей, что на 19% больше по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. В 2024 году объем вложений от населения составил 526 миллиардов рублей.
📶 Увеличение этих показателей связано не только с инфляционными процессами, но и с реальным ростом количества заказов — ожидается, что объем предоставляемых услуг вырастет примерно на 10% по сравнению с прошлым годом.
Прекращение программы льготного ипотечного кредитования угрожает экономической стабильности одиннадцати крупных городов.
С завершением этой программы рынок жилья сталкивается с серьезными проблемами: за минувший год объем выданных ипотечных кредитов на покупку новых квартир уменьшился в три раза, упав с 475 до 167 миллиардов рублей в месяц. Хотя строительные компании продолжают свою работу, темпы продаж существенно упали.
📌 Падение уровня продаж ниже 70% вызывает опасения. В этот список вошли такие города, как Краснодар (48%), Красноярск (55%), Уфа (56%), Воронеж (57%) и несколько других, среди которых Омск, Челябинск, Самара и Новосибирск.
С завершением этой программы рынок жилья сталкивается с серьезными проблемами: за минувший год объем выданных ипотечных кредитов на покупку новых квартир уменьшился в три раза, упав с 475 до 167 миллиардов рублей в месяц. Хотя строительные компании продолжают свою работу, темпы продаж существенно упали.
📌 Падение уровня продаж ниже 70% вызывает опасения. В этот список вошли такие города, как Краснодар (48%), Красноярск (55%), Уфа (56%), Воронеж (57%) и несколько других, среди которых Омск, Челябинск, Самара и Новосибирск.
Теперь военнослужащие, участвующие в специальной военной операции, получили возможность стать членами жилищно-строительных кооперативов.
Правительство расширило список граждан, которые могут участвовать в этих кооперативах. В него включены:
🔵 ветераны боевых действий, принимавшие участие в СВО
🔵 защитники приграничных районов от атак ВСУ
Ранее в жилищно-строительных кооперативах могли участвовать только 11 категорий граждан, среди которых были многодетные семьи, ученые, а также сотрудники правоохранительных и оборонных органов.
Правительство расширило список граждан, которые могут участвовать в этих кооперативах. В него включены:
🔵 ветераны боевых действий, принимавшие участие в СВО
🔵 защитники приграничных районов от атак ВСУ
Ранее в жилищно-строительных кооперативах могли участвовать только 11 категорий граждан, среди которых были многодетные семьи, ученые, а также сотрудники правоохранительных и оборонных органов.