Государственные учреждения одобрили инициативу, связанную с возможностью осуществления перепланировок через онлайн-сервис "Госуслуги".
Предложенный законопроект включает изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, которые наделяют ответственные организации, занимающиеся изменением функционального назначения помещений и согласованием перепланировок, правом отклонять заявленные заявки. Тем не менее, в данном документе отсутствуют четкие критерии для приостановления рассмотрения заявлений, что может привести к необоснованным задержкам и усилить риск коррупционных проявлений.
Предложенный законопроект включает изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, которые наделяют ответственные организации, занимающиеся изменением функционального назначения помещений и согласованием перепланировок, правом отклонять заявленные заявки. Тем не менее, в данном документе отсутствуют четкие критерии для приостановления рассмотрения заявлений, что может привести к необоснованным задержкам и усилить риск коррупционных проявлений.
Согласно данным NF Group, в Санкт-Петербурге наблюдается заметный рост цен на элитную недвижимость. Например, сейчас за 100 миллионов рублей можно приобрести площадь, которая на 24% меньше по сравнению с прошлым годом.
В этой связи «индекс миллиона», отражающий количество квадратных метров, доступных за указанную сумму, снизился с 155 м² до 118 м².
Наибольшее падение цен отмечено на Петровском острове (-41%) и Крестовском острове (-19%). В пределах «Золотого треугольника» за ту же сумму теперь можно получить всего 40 м².
В этой связи «индекс миллиона», отражающий количество квадратных метров, доступных за указанную сумму, снизился с 155 м² до 118 м².
Наибольшее падение цен отмечено на Петровском острове (-41%) и Крестовском острове (-19%). В пределах «Золотого треугольника» за ту же сумму теперь можно получить всего 40 м².
Комитет Государственной Думы, отвечающий за финансы и налоги, начал разработку нового законодательного акта. Этот законопроект предполагает введение 50%-ной скидки на государственные пошлины для близких родственников при оформлении нотариальных документов, связанных с передачей недвижимости в дар.
Депутат Сардана Авксентьева выступила с данной инициативой и получила поддержку от Государственного Собрания Республики Башкортостан. Основная цель законопроекта — помочь гражданам, которые согласно Семейному кодексу признаются близкими родственниками; это позволит им оплачивать лишь половину установленной суммы за нотариальные услуги по оформлению дарственных на недвижимость.
По Семейному кодексу близкими родственниками считаются такие лица, как родители, дети, бабушки, деды, а также полнородные и неполнородные братья и сестры, имеющие общих родителей.
Депутат Сардана Авксентьева выступила с данной инициативой и получила поддержку от Государственного Собрания Республики Башкортостан. Основная цель законопроекта — помочь гражданам, которые согласно Семейному кодексу признаются близкими родственниками; это позволит им оплачивать лишь половину установленной суммы за нотариальные услуги по оформлению дарственных на недвижимость.
По Семейному кодексу близкими родственниками считаются такие лица, как родители, дети, бабушки, деды, а также полнородные и неполнородные братья и сестры, имеющие общих родителей.
Совет директоров "Мостотреста" рекомендовал акционерам не осуществлять выплаты дивидендов по итогам 2024 года.
"Чистая прибыль компании за 2024 год, составившая 546 008 941 рублей, будет распределена следующим образом: 2 249 228 рублей будет отложено в резервный фонд; 543 759 713 рублей останется нераспределенной прибылью; дивиденды по обыкновенным акциям за 2024 год выплачены не будут".
"Чистая прибыль компании за 2024 год, составившая 546 008 941 рублей, будет распределена следующим образом: 2 249 228 рублей будет отложено в резервный фонд; 543 759 713 рублей останется нераспределенной прибылью; дивиденды по обыкновенным акциям за 2024 год выплачены не будут".
Хуснуллин проинформировал, что в российских регионах были подписаны соглашения с Министерством строительства, которые направлены на развитие инфраструктуры в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
«Эти меморандумы станут важным инструментом для комплексной модернизации ЖКХ. В них определены конкретные цели».
В частности, ресурсообеспечивающие компании должны до 2027 года завершить 80% своих инвестиционных проектов, а полное их завершение предполагается к 2030 году.
🔵 Кроме того, регионы обязались уменьшать время реакции на ЧС в сфере ЖКХ минимум на 3% ежегодно. С 2030 года необходимо будет обновлять не менее 2,5% коммунальных сетей.
«Эти меморандумы станут важным инструментом для комплексной модернизации ЖКХ. В них определены конкретные цели».
В частности, ресурсообеспечивающие компании должны до 2027 года завершить 80% своих инвестиционных проектов, а полное их завершение предполагается к 2030 году.
🔵 Кроме того, регионы обязались уменьшать время реакции на ЧС в сфере ЖКХ минимум на 3% ежегодно. С 2030 года необходимо будет обновлять не менее 2,5% коммунальных сетей.
В Санкт-Петербурге мужчину оштрафовали за ругательства в адрес продавца на интернет-площадке.
После того как у него возникли трудности с продажей автомобиля в интернете, он начал угрожать женщине. В итоге ей пришлось обратиться в прокуратуру.
👉 В результате было возбуждено уголовное дело по статье об оскорблении, и мужчине назначили штраф в размере 3000 рублей.
После того как у него возникли трудности с продажей автомобиля в интернете, он начал угрожать женщине. В итоге ей пришлось обратиться в прокуратуру.
👉 В результате было возбуждено уголовное дело по статье об оскорблении, и мужчине назначили штраф в размере 3000 рублей.
Юристы предупреждают, что даже если человек является владельцем только одного жилого помещения, он может столкнуться с риском его утратой в случае объявления о банкротстве.
Запуск процедуры банкротства ставит под удар личные активы, включая единственное жилье.
Что можно защитить:
Согласно действующему законодательству, есть возможность сохранить единственное жилье, необходимое для проживания, однако такая защита не всегда оказывается надежной.
Существует ряд обстоятельств, при которых можно потерять жилье:
🔵 Если у должника имеется несколько недвижимости, он имеет право оставить только одну из них;
🔵 Если жилье признано чрезмерно роскошным, к примеру, дом площадью более 150 м²;
🔵 Если собственник не живет в квартире — например, сдает ее в аренду, уехал или не использует;
🔵 Если на жилье оформлен ипотечный кредит — кредитор может потребовать возврат жилья в случае отсутствия согласия;
🔵 Если имущество было передано родственникам — такие сделки могут быть оспорены.
Запуск процедуры банкротства ставит под удар личные активы, включая единственное жилье.
Что можно защитить:
Согласно действующему законодательству, есть возможность сохранить единственное жилье, необходимое для проживания, однако такая защита не всегда оказывается надежной.
Существует ряд обстоятельств, при которых можно потерять жилье:
🔵 Если у должника имеется несколько недвижимости, он имеет право оставить только одну из них;
🔵 Если жилье признано чрезмерно роскошным, к примеру, дом площадью более 150 м²;
🔵 Если собственник не живет в квартире — например, сдает ее в аренду, уехал или не использует;
🔵 Если на жилье оформлен ипотечный кредит — кредитор может потребовать возврат жилья в случае отсутствия согласия;
🔵 Если имущество было передано родственникам — такие сделки могут быть оспорены.
С первого июля в Москве планируется существенный рост цен на услуги жилищно-коммунального хозяйства.
По информации, предоставленной Государственной Думой, тарифы на эти услуги вырастут на 15%. Кроме того, изменится и стоимость вывоза мусора, которая теперь составит 972,7 рубля за кубометр твердых бытовых отходов.
По информации, предоставленной Государственной Думой, тарифы на эти услуги вырастут на 15%. Кроме того, изменится и стоимость вывоза мусора, которая теперь составит 972,7 рубля за кубометр твердых бытовых отходов.
Согласно информации от Дом.РФ, рынок аренды жилья, который в течение семи месяцев показывал устойчивый рост, начинает проявлять первые признаки снижения активности.
В апреле 2025 года общее количество квартир, выставленных на аренду, упало на 3%, составив 97 тысяч объектов. Однако этот показатель все еще значительно выше, чем в апреле 2024 года, когда на рынке было лишь 54 тысячи квартир.
👉 В Москве и Санкт-Петербурге число предлагаемых квартир уменьшилось на 7%, в настоящее время их осталось всего 28 тысяч.
👉 В городах с населением от 500 тысяч до 1 миллиона произошло снижение на 3%.
👉 В населённых пунктах с численностью от 100 до 500 тысяч количество квартир сократилось на 7%.
👉 В крупных городах (за исключением столиц) число доступных квартир стабильно составляет 26 тысяч.
В апреле 2025 года общее количество квартир, выставленных на аренду, упало на 3%, составив 97 тысяч объектов. Однако этот показатель все еще значительно выше, чем в апреле 2024 года, когда на рынке было лишь 54 тысячи квартир.
👉 В Москве и Санкт-Петербурге число предлагаемых квартир уменьшилось на 7%, в настоящее время их осталось всего 28 тысяч.
👉 В городах с населением от 500 тысяч до 1 миллиона произошло снижение на 3%.
👉 В населённых пунктах с численностью от 100 до 500 тысяч количество квартир сократилось на 7%.
👉 В крупных городах (за исключением столиц) число доступных квартир стабильно составляет 26 тысяч.
Согласно проведённым исследованиям, свыше 50% строительных компаний в России не выполнили свои планы по продажам в первом квартале. Интерес к недвижимости оказался значительно ниже прогнозируемого. Например, в апреле объем продаж квартир снизился на 23% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а в целом за первые четыре месяца наблюдается уменьшение на 10%.
Специалисты в строительной отрасли предполагают, что в ближайшие месяцы не стоит рассчитывать на позитивные изменения.
Специалисты в строительной отрасли предполагают, что в ближайшие месяцы не стоит рассчитывать на позитивные изменения.
Запускается новая программа ипотечного кредитования для военнослужащих и ветеранов, которая предлагает фиксированную процентную ставку в размере 2% в год.
Эта инициатива будет доступна не только для колючих участников специальной военной операции, но и для их супругов. В случае смерти военнослужащего право на ипотеку будет передано его родителям или совершеннолетним детям, если супруги нет.
🔵 Ограничения:
👉 до 12 миллионов рублей — для столицы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области
👉 до 6 миллионов рублей — для остальных регионов
Эта инициатива будет доступна не только для колючих участников специальной военной операции, но и для их супругов. В случае смерти военнослужащего право на ипотеку будет передано его родителям или совершеннолетним детям, если супруги нет.
🔵 Ограничения:
👉 до 12 миллионов рублей — для столицы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области
👉 до 6 миллионов рублей — для остальных регионов
Центральный банк сообщает, что темпы роста цен на новые квартиры опережают увеличение доходов граждан.
В начале 2025 года продажи недвижимости увеличились на 6%, в то время как накопления на эскроу-счетах возросли всего на 2%. Это указывает на растущий интерес людей к приобретению жилья в рассрочку.
За первые три месяца 2025 года было возведено около 7,3 миллиона квадратных метров жилых зданий, что является самым низким показателем для этого времени на протяжении последних четырех лет.
В начале 2025 года продажи недвижимости увеличились на 6%, в то время как накопления на эскроу-счетах возросли всего на 2%. Это указывает на растущий интерес людей к приобретению жилья в рассрочку.
За первые три месяца 2025 года было возведено около 7,3 миллиона квадратных метров жилых зданий, что является самым низким показателем для этого времени на протяжении последних четырех лет.
Сбербанк планирует выделить 174,5 миллиарда рублей на программу по строительству отелей, входящую в государственную инициативу. Основная задача этого проекта — создать 9 тысяч новых гостиничных номеров по всей стране, с акцентом на такие регионы, как Краснодарский край, Карелия и Алтай.
На данный момент уже получены разрешения на осуществление 66 проектов, которые направлены на развитие туристической инфраструктуры. Ранее банк инвестировал в девять отелей, в основном высокого и четвёртого класса, расположенных в Приморском крае, Татарстане, а также в Иркутской и Ярославской областях, Адыгее и Краснодарском крае.
Данная программа является частью национальной стратегии по развитию туризма, которая выделяет важность внутреннего туризма. Это означает, что в будущем будет достаточно финансов для создания и открытия гостиниц с высоким уровнем сервиса.
На данный момент уже получены разрешения на осуществление 66 проектов, которые направлены на развитие туристической инфраструктуры. Ранее банк инвестировал в девять отелей, в основном высокого и четвёртого класса, расположенных в Приморском крае, Татарстане, а также в Иркутской и Ярославской областях, Адыгее и Краснодарском крае.
Данная программа является частью национальной стратегии по развитию туризма, которая выделяет важность внутреннего туризма. Это означает, что в будущем будет достаточно финансов для создания и открытия гостиниц с высоким уровнем сервиса.
Запущена новая программа, предназначенная для поддержки строительных компаний, работающих в сегменте жилой недвижимости. Теперь военнослужащие и ветераны могут воспользоваться ипотечным кредитом с фиксированной процентной ставкой в размере 2% годовых. Минимальный первоначальный взнос составляет 20% от стоимости жилья.
При ситуации, когда военнослужащий умирает, его право на ипотеку может перейти к родителям или взрослым детям, если он не был в браке. Также заемщик должен быть зарегистрирован по адресу, где планируется покупка жилья.
В Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области максимальная сумма ипотечного кредита составляет 12 миллионов рублей, в то время как в других регионах она ограничена 6 миллионами рублей. Условия этой льготной ипотеки могут быть дополнены различными государственными программами, такими как семейная ипотека или ипотека для жителей Арктической зоны.
По данным экспертов, около 1,2 миллиона человек участвовали в боевых действиях в ходе специальной военной операции. Большинство из них получают ежемесячный доход не ниже 200 тысяч рублей, а также различные прибавки. Семьи погибших военнослужащих получают значительные страховые выплаты, варьирующиеся от 5 до 12 миллионов рублей. Следует отметить, что многие из них могут быть заинтересованы в данной программе льготной ипотеки для приобретения нового жилья.
При ситуации, когда военнослужащий умирает, его право на ипотеку может перейти к родителям или взрослым детям, если он не был в браке. Также заемщик должен быть зарегистрирован по адресу, где планируется покупка жилья.
В Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области максимальная сумма ипотечного кредита составляет 12 миллионов рублей, в то время как в других регионах она ограничена 6 миллионами рублей. Условия этой льготной ипотеки могут быть дополнены различными государственными программами, такими как семейная ипотека или ипотека для жителей Арктической зоны.
По данным экспертов, около 1,2 миллиона человек участвовали в боевых действиях в ходе специальной военной операции. Большинство из них получают ежемесячный доход не ниже 200 тысяч рублей, а также различные прибавки. Семьи погибших военнослужащих получают значительные страховые выплаты, варьирующиеся от 5 до 12 миллионов рублей. Следует отметить, что многие из них могут быть заинтересованы в данной программе льготной ипотеки для приобретения нового жилья.
С начала июля жители столицы вновь столкнутся с "летними повышениями", так как цены на коммунальные услуги увеличатся на 15%.
Эти изменения являются наиболее заметными за последние годы и, скорее всего, не будут последними.
Теперь цена холодной воды составит 65,77 рублей за кубометр, в то время как за горячую воду придется заплатить 312,5 рублей. Тариф на отопление поднимется до 3700 рублей за гигакалорию. Что касается электроэнергии, то стоимость за киловатт по общему тарифу возросла до 7,16 рублей, в то время как ранее этот показатель равнялся 6,15 рублей. В значительной степени это также затронуло услуги по вывозу мусора — цена составит почти 973 рублей за кубометр.
Власти оправдывают эти повышения ростом расходов, повышением зарплат сотрудников и увеличением цен на оборудование. Однако не все понимают, что такие летние индексации становятся обычным делом. С течением времени этот "нормальный процесс" все больше негативно отражается на финансовом благосостоянии граждан.
Эти изменения являются наиболее заметными за последние годы и, скорее всего, не будут последними.
Теперь цена холодной воды составит 65,77 рублей за кубометр, в то время как за горячую воду придется заплатить 312,5 рублей. Тариф на отопление поднимется до 3700 рублей за гигакалорию. Что касается электроэнергии, то стоимость за киловатт по общему тарифу возросла до 7,16 рублей, в то время как ранее этот показатель равнялся 6,15 рублей. В значительной степени это также затронуло услуги по вывозу мусора — цена составит почти 973 рублей за кубометр.
Власти оправдывают эти повышения ростом расходов, повышением зарплат сотрудников и увеличением цен на оборудование. Однако не все понимают, что такие летние индексации становятся обычным делом. С течением времени этот "нормальный процесс" все больше негативно отражается на финансовом благосостоянии граждан.
На пленарном заседании Государственной думы министр Силуанов озвучил решение о выделении дополнительных 130 миллиардов рублей для программы материнского капитала. Он добавил, что из-за фактической инфляции, превышающей прогнозы за прошедший год, в бюджете на 2025 год предусмотрена индексация ежемесячных денежных выплат.
В российском сегменте вторичного жилья наблюдается увеличение числа альтернативных сделок, которые позволяют одновременно продать одну квартиру и купить другую. В Москве такие операции составляют примерно 70% от общего числа сделок, а по стране этот показатель достигает 85%. Данные экспертов агентства «Флип» и других риэлторских компаний подтверждают, что количество альтернативных сделок достигло рекорда за последние пять лет.
Условия ипотечного кредитования стали менее выгодными: процентные ставки возросли до 27%, в то время как цены на недвижимость продолжают расти. В таких обстоятельствах продажа старого жилья для финансирования новой покупки выглядит более разумной альтернативой по сравнению с оформлением дорогих кредитов.
Сделки становятся все более сложными и требуют участия 4-5 сторон. На платформе «ЦИАН» 15% объявлений обозначены как «альтернативные», однако на практике это число, вероятно, значительно выше.
Для многих россиян это может стать единственным вариантом улучшения жилищных условий без необходимости копить значительные средства. Это особенно касается покупки квартир с двумя или четырьмя комнатами, где требуются большие первоначальные взносы. Поэтому ожидается, что данная тенденция окажет значительное влияние на рынок недвижимости в 2025 году.
Условия ипотечного кредитования стали менее выгодными: процентные ставки возросли до 27%, в то время как цены на недвижимость продолжают расти. В таких обстоятельствах продажа старого жилья для финансирования новой покупки выглядит более разумной альтернативой по сравнению с оформлением дорогих кредитов.
Сделки становятся все более сложными и требуют участия 4-5 сторон. На платформе «ЦИАН» 15% объявлений обозначены как «альтернативные», однако на практике это число, вероятно, значительно выше.
Для многих россиян это может стать единственным вариантом улучшения жилищных условий без необходимости копить значительные средства. Это особенно касается покупки квартир с двумя или четырьмя комнатами, где требуются большие первоначальные взносы. Поэтому ожидается, что данная тенденция окажет значительное влияние на рынок недвижимости в 2025 году.
Теперь заемщики имеют возможность продлить срок действия своих ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) до двух лет.
Министр финансов Антон Силуанов подчеркнул: "Индивидуальное жилищное строительство занимает важное место в нашей строительной отрасли. Мы уделяем этому направлению серьезное внимание и понимаем актуальные проблемы, о которых вы говорите."
Ранее заемщикам требовалось использовать выданные средства на ИЖС в течение 12 месяцев, иначе процентная ставка увеличивалась до рыночного уровня.
"Мы в правительстве проанализировали ситуацию и приняли решение увеличить срок завершения строительства индивидуальных жилых домов с 12 до 24 месяцев."
Следовательно, если заемщик не сможет распорядиться средствами в течение года, процентная ставка будет повышена до рыночной.
Министр финансов Антон Силуанов подчеркнул: "Индивидуальное жилищное строительство занимает важное место в нашей строительной отрасли. Мы уделяем этому направлению серьезное внимание и понимаем актуальные проблемы, о которых вы говорите."
Ранее заемщикам требовалось использовать выданные средства на ИЖС в течение 12 месяцев, иначе процентная ставка увеличивалась до рыночного уровня.
"Мы в правительстве проанализировали ситуацию и приняли решение увеличить срок завершения строительства индивидуальных жилых домов с 12 до 24 месяцев."
Следовательно, если заемщик не сможет распорядиться средствами в течение года, процентная ставка будет повышена до рыночной.
Похоже, что фаза активного роста ипотечного рынка близится к завершению. В стране значительно уменьшилось количество кредитов, выданных на льготных условиях, а сроки их погашения значительно удлинились.
По информации Объединенного кредитного бюро (ОКБ), в первые четыре месяца 2025 года объем ипотечного кредитования с государственной поддержкой сократился на одну треть, составив всего 33%. Число одобренных заявок на кредиты уменьшилось на 37%, в итоге было одобрено лишь 128,8 тысячи заявок на общую сумму 722,5 миллиарда рублей.
Апрель также подтвердил снижение интереса к привлекательным условиям: в этом месяце было выдано 41,6 тысячи кредитов, что на треть меньше по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Несмотря на то, что средний размер кредита вырос до 5,53 миллиона рублей, ситуация остается прежней — срок погашения составляет почти 26 лет. Ипотечные обязательства становятся долгосрочной финансовой нагрузкой для граждан, а процентные ставки остаются на высоком уровне.
Москва, Подмосковье и Санкт-Петербург по-прежнему лидируют по числу таких кредитов. Тем не менее, даже в этих регионах льготная ипотека теряет свою привлекательность: цены продолжают расти, процентные ставки нестабильны, и в будущем могут возникнуть новые долговые обязательства, которые растянутся практически до выхода на пенсию.
По информации Объединенного кредитного бюро (ОКБ), в первые четыре месяца 2025 года объем ипотечного кредитования с государственной поддержкой сократился на одну треть, составив всего 33%. Число одобренных заявок на кредиты уменьшилось на 37%, в итоге было одобрено лишь 128,8 тысячи заявок на общую сумму 722,5 миллиарда рублей.
Апрель также подтвердил снижение интереса к привлекательным условиям: в этом месяце было выдано 41,6 тысячи кредитов, что на треть меньше по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Несмотря на то, что средний размер кредита вырос до 5,53 миллиона рублей, ситуация остается прежней — срок погашения составляет почти 26 лет. Ипотечные обязательства становятся долгосрочной финансовой нагрузкой для граждан, а процентные ставки остаются на высоком уровне.
Москва, Подмосковье и Санкт-Петербург по-прежнему лидируют по числу таких кредитов. Тем не менее, даже в этих регионах льготная ипотека теряет свою привлекательность: цены продолжают расти, процентные ставки нестабильны, и в будущем могут возникнуть новые долговые обязательства, которые растянутся практически до выхода на пенсию.
В Московском государственном строительном надзоре прошла встреча с участниками долевого строительства, на которой обсудили завершение работ по жилому комплексу «Сказочный лес».
29 мая состоялась рабочая сессия, в которой приняли участие сотрудники Мосгосстройнадзора, а также представители компаний Seven Suns Development и Capital Group, отвечающие за технический надзор проекта. В обсуждении также присутствовали чиновники префектуры Северо-Восточного административного округа и дольщики жилого комплекса «Светлый мир «Сказочный лес», испытывающие определенные трудности.
На сегодня степень готовности объекта составляет свыше 86%, в команде строителей задействовано 244 человека. В настоящее время продолжаются работы по монтажу инженерных систем, укладке крыши и отделке общественных зон. Завершены работы по установке систем водоснабжения и дренажа. В конце апреля было принято решение о строительстве подъездных путей к комплексу за счет городского бюджета.
Все строительные работы должны быть завершены к августу 2025 года.
29 мая состоялась рабочая сессия, в которой приняли участие сотрудники Мосгосстройнадзора, а также представители компаний Seven Suns Development и Capital Group, отвечающие за технический надзор проекта. В обсуждении также присутствовали чиновники префектуры Северо-Восточного административного округа и дольщики жилого комплекса «Светлый мир «Сказочный лес», испытывающие определенные трудности.
На сегодня степень готовности объекта составляет свыше 86%, в команде строителей задействовано 244 человека. В настоящее время продолжаются работы по монтажу инженерных систем, укладке крыши и отделке общественных зон. Завершены работы по установке систем водоснабжения и дренажа. В конце апреля было принято решение о строительстве подъездных путей к комплексу за счет городского бюджета.
Все строительные работы должны быть завершены к августу 2025 года.