Согласно данным, опубликованным на портале Циан, двухэтажные деревянные дома имеют более низкую цену по сравнению с одноэтажными кирпичными сооружениями.

В среднем, стоимость одноэтажных кирпичных зданий превышает стоимость деревянных на 25%.

👉 В большинстве крупных российских городов цена на жилые дома в значительной мере зависит от их высоты и площади, а не от технологии строительства. Тем не менее, в таких регионах, как Москва, Санкт-Петербург, Красноярский край и Башкортостан, наблюдается другая тенденция.

❗️Федеральная антимонопольная служба (ФАС) высказала подозрения в отношении компании ПИК, касающиеся возможного создания препятствий для конкурентной среды в сфере интернет-услуг.

В жилых комплексах, принадлежащих ПИК в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, жители, как правило, имеют возможность подключить интернет исключительно у одного провайдера — «Ловител», который связан с застройщиком.

В марте в новостройках ПИК случилась серьезная авария: более суток жильцы оставались без интернета и не могли попасть в свои квартиры.

Компания Sminex арендовала около 7000 квадратных метров офисных помещений в бизнес-центре Space 1 «Балчуг», который находится всего в 700 метрах от Кремля в центре Москвы. Новый офис сможет вмещать 944 сотрудника и станет дополнением к уже имеющимся площадям компании.

Договор аренды подписан на срок в пять лет. Офис оснащен всеми современными удобствами, включая фитнес-зал, зоны отдыха и полный набор сервисов для арендаторов. Здание, в котором расположен офис, было отремонтировано, сохранив при этом свою историческую архитектуру.

Эта сделка стала крупнейшей на московском рынке сервисных офисов в 2025 году и вошла в число самых значимых по арендованной площади в России.

Москвичи значительно сократили свои операции в сфере ипотеки. В первом квартале 2025 года только 44% всех сделок были заключены с использованием кредитных средств, в то время как в прошлом году этот показатель достигал 60%. Это стало антирекордом за последние пять лет.

Основная причина данного снижения заключается в высокой процентной ставке, составившей 21%. В таких условиях ипотека превратилась в нечто опасное для авантюристов. Граждане начали предпочитать другой способ — платить за жильё полностью. Более 50% новых квартир теперь приобретаются за наличные, тогда как в 2024 году доля таких сделок составляла лишь 24%.

Наиболее популярны квартиры бизнес-класса (64%), немного меньше покупок у жилья комфорт-класса (24%). Премиум-сегмент не выдержал давления и упал до 12%.

Семейная ипотека пока сохраняет свои позиции, составив 70% от общего числа льготных кредитов.

Тем не менее, главной тенденцией этого сезона стала рассрочка. Уже 17% сделок оформляются по принципу «платите потом». Первоначальный взнос в этом случае минимален, а оставшуюся сумму можно оплатить когда угодно, или, в крайнем случае, не оплачивать вовсе.

Эксперты выражают обеспокоенность: такие сделки больше напоминают мнимые продажи. В отличие от ипотеки, где средства поступают сразу, в данном варианте застройщик остается в группе риска и надеется на лучшее.

Таким образом, Московский рынок недвижимости в 2025 году: кредиты не оформляют, жильё не покупают — а просто делают вид.

Компания "Магнит" успешно завершила приобретение "Азбуки вкуса".

По имеющейся информации, АО "Тандер", представляющее собой основное юридическое лицо "Магнита", теперь владеет 81,55% доли в ООО "Городской супермаркет", который функционирует под маркой "Азбука вкуса".

Министерство финансов сообщило о том, что IPO ДОМ.ПФ намечено на ноябрь этого года.

Алексей Моисеев, заместитель министра финансов, прокомментировал:
«У нас все идет нормально. Правительство поддержало нашу инициативу по созданию системы мотивации для менеджеров.

В настоящее время мы начинаем ее реализацию. Также была одобрена идея введения независимых директоров. Мы движемся в соответствии с планом. Я предполагаю, что все это произойдет в ноябре.

Что касается цен, то они, конечно, будут зависеть от текущей рыночной ситуации. Мы планируем продать 5%. Если будет возможность продать больше — мы это сделаем».

Росреестр предлагает ввести штрафы за неправомерное использование земельных участков

Росреестр разрабатывает законопроект, который предполагает наложение штрафов на владельцев зданий и строений, которые не соответствуют назначению землепользования. Таким образом, владельцы участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), но фактически используемых под магазины, парковки, мойки автомобилей и другие нежилые объекты, могут быть привлечены к административной ответственности.

В предложенном документе предусмотрено установить штраф в диапазоне от 0,5% до 1% от кадастровой стоимости участка, но не менее 10 000 рублей. В случае отсутствия кадастровой оценки штраф будет составлять от 10 000 до 20 000 рублей. Эти поправки будут внесены в Кодекс об административных правонарушениях (КоАП).

Главная цель данного предложения – упорядочение использования земельных участков и предотвращение самовольного строительства, а также изменения назначения объектов недвижимости.

Законопроект на данный момент находится в стадии подготовки и потребует дальнейшего обсуждения и одобрения. Если его примут, то существенно увеличится ответственность владельцев земельных участков за соблюдение норм землепользования и застройки. Это может стать важным шагом в борьбе с незаконными строительствами и нецелевым использованием территории, способствуя созданию более удобной и обустроенной городской среды.

Собственники жилья в жилом комплексе «City Park», который был возведен компанией «Монарх», выражают свое серьезное беспокойство и недовольство по поводу действий застройщика.

Когда они покупали свои квартиры, они мечтали наслаждаться видами на парк и Красногвардейские пруды. Однако совсем недавно появилась тревожная информация о том, что застройщик намеревается построить ряд зданий класса «люкс» между их домами и парком. Это может привести к тому, что прекрасные квартиры в Пресненском районе превратятся в «окна в окно».

Жители пересмотрели свои взгляды и начали подчеркивать, насколько важно сохранить экосистему этой охраняемой территории. Тем не менее, стоит отметить, что ранее они не придавали природе особого значения.

Ситуация, безусловно, неприятная, но жильцы настроены на то, чтобы заставить застройщика выполнить свои обязательства!

Рекорды остались в прошлом: банки теряют обороты. Вместо ожидаемой прибыли в 3,8 трлн рублей, по прогнозам, максимальная прибыль составит 3,3 трлн, и это — в самом оптимистичном варианте.

Кредитование замедляется практически во всех категориях: как в ипотечном, так и в потребительском кредитовании. Государственные компании продолжают поддерживать корпоративный сектор, а малый и средний бизнес в основном выживает за счет государственной помощи, однако это не может считаться значительным успехом.

Жёсткая политика Центробанка, строгие ограничения и высокая закредитованность заемщиков приводят к тому, что в 2025 году банкам придется не зарабатывать, а просто существовать. Темпы роста замедляются, резервы увеличиваются, а капитал остаётся на предельном уровне. Даже секьюритизация и дочерние микрофинансовые организации уже не представляют собой надежный способ решения проблем.

Есть определенные резервы, но не у всех участников рынка. Слабые игроки, вероятнее всего, столкнутся с трудностями при первых же признаках проблем. Кроме того, рассрочки с декабря станут значительно ограниченными. Весной нам предстоит непростое время, и дальнейшие улучшения пока не предсказываются.

Заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин вновь взялся за решение проблемы с ипотечным кризисом на рынке жилья. Теперь он планирует привлекать россиян к покупке квартир в рассрочку, аналогично тому, как это происходит в магазинах. По его словам, такая модель могла бы уже функционировать, однако в настоящее время отсутствуют необходимые юридические механизмы, которые могли бы защитить застройщиков, если покупатель решит «забыть» о своих обязательствах по платежам.

Кроме того, Хуснуллин напомнил о традиционных советских ссудо-сберегательных кассах. Законопроект уже представлен в Госдуме и ожидает второго чтения. В целом, ипотечное кредитование продолжает существовать, однако альтернативные варианты только начинают развиваться, хотя и без защиты для участников.

Росреестр предлагает ввести штрафы за нецелевое использование земель

Росреестр разработал проект закона, который предполагает введение штрафов для владельцев зданий и сооружений, которые не соответствуют назначению земельного участка. Это означает, что владельцам участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), но использующим их для размещения магазинов, парковок, автомоек и других нежилых объектов, может грозить административная ответственность.

В соответствии с законопроектом, штрафы могут составлять от 0,5% до 1% от кадастровой стоимости земли, но не менее 10 000 рублей. В случаях, когда кадастровая стоимость отсутствует, сумма штрафа составит от 10 000 до 20 000 рублей. Эти изменения будут внесены в Кодекс об административных правонарушениях (КоАП).

Данная инициатива направлена на упорядочение использования земельных участков и предотвращение несанкционированного строительства и изменения назначения объектов недвижимости.

Проект закона все еще на стадии разработки и потребует дополнительного обсуждения и одобрения. Если его примут, ответственность владельцев земельных участков за соблюдение норм землепользования и застройки существенно увеличится. Это может стать важным шагом в борьбе с незаконным строительством и нецелевым использованием земли, способствуя созданию более комфортной и благоустроенной городской среды.

#нампишут
Жители жилого комплекса бизнес-класса «Мосфильмовская», который принадлежит компании ПИК и расположен в районе Раменки, испытывают серьезные трудности в своей повседневной жизни.

Им приходится самостоятельно решать проблемы, возникающие из-за непредсказуемых погодных условий, так как управляющая компания «ПИК-комфорт» не принимает никаких мер для исправления ситуации. Это порождает значительное беспокойство и недовольство среди жильцов.

Компания Sminex арендовала около 7 тысяч квадратных метров офисных помещений в бизнес-центре Space 1 «Балчуг», который находится всего в 700 метрах от Кремля в центре Москвы. Новый офис сможет разместить 944 сотрудника и дополнит уже имеющиеся площади компании.

Договор аренды подписан на срок пять лет. Офисное пространство оборудовано современными удобствами, включая спортзал, зоны для отдыха и полный пакет услуг для арендаторов. Здание, в котором расположен офис, прошло реконструкцию, сохранив при этом свою историческую архитектуру.

Эта сделка стала крупнейшей в сегменте сервисных офисов Москвы в 2025 году и входит в число наиболее значительных по занимаемым площадям аренды в России.

Росреестр разъяснил, какие суммы должны будут заплатить владельцы дач за непринятые в эксплуатацию земельные участки.

Орган предложил дополнить Кодекс об административных правонарушениях правилами о штрафах за неиспользование и неправомерное использование земельных наделов. Данные положения касаются ситуаций, когда участки не эксплуатируются вообще или используются, к примеру, для коммерческих целей на землях индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

- Штраф за неправильное применение (например, когда на земельном участке, предназначенном под жилое строительство, находится магазин или кафе) будет составлять:

🔵для физических лиц — до 1% от кадастровой стоимости участка или не больше 20 тыс. ₽
🔵для юридических лиц — до 2% или максимум 200 тыс. ₽

- В случае, если участок не будет использован в течение трех лет, предусмотрены следующие штрафы:

🔵для физических лиц — до 1,5% или максимум 50 тыс. ₽
🔵для юридических лиц — до 5% или максимум 700 тыс. ₽

На стройке лыжного курорта в Приморье возник конфликт между трудящимися из Узбекистана и Северной Кореи.

Этот случай произошел в Арсеньеве, где в настоящее время ведется строительство нового горнолыжного комплекса.

Рабочие из Северной Кореи и Узбекистана не смогли договориться по определенному вопросу, что и привело к столкновению, в котором были задействованы деревянные предметы. После завершения конфликта все участники вернулись к своей трудовой деятельности.

Владимир Путин совершил рабочую поездку в Курскую область.

👉 Основным моментом его программы стало ознакомление с ходом строительства Курской АЭС-2, расположенной в Курчатове. Ожидается, что мощность станции возрастет на 25%, достигая 5000 МВт.

Во время своего визита президент провел совещание, посвященное будущему развитию энергетического сектора в регионе.

В мероприятии принимали участие вице-премьер Марат Хуснуллин, директор атомной станции Александр Увакин, а также первый заместитель главы Администрации президента Сергей Кириенко.

На столичном рынке вторичного жилья вновь наблюдается снижение: в апреле 2025 года было продано 11,4 тысячи квартир, что почти на 13% меньше, чем в том же месяце предыдущего года. По сравнению с мартом этот показатель снизился на 7,6%, и уровень продаж, зафиксированный в 2023 году, кажется недостижимым, с разницей почти в 24%.

С начала этого года среднее количество сделок составляет 11,3 тысячи в месяц. Хотя эти данные и стабилизировались, это не внушает особого оптимизма. В период с января по апрель было оформлено 45,3 тысячи сделок — это немного больше, чем за тот же период 2024 года, но все равно значительно ниже, чем в 2023.

После рекордного показателя в 146 тысяч сделок, установленного два года назад, рынок вторичного жилья, похоже, пребывает в состоянии затишья.

В Государственной Думе планируют создать законопроект, который даст многодетным семьям возможность бесплатно пользоваться парковочными местами в течение двух дней. Авторы данной инициативы видят в этом дополнительную форму поддержки для родителей, которые воспитывают несколько детей, стремясь улучшить их условия жизни.

Согласно проекту, многодетные семьи смогут воспользоваться двумя бесплатными парковочными местами. Тем не менее, в настоящее время остаются неясными некоторые аспекты реализации данной меры: например, неизвестно, будут ли открыты специальные парковочные зоны, предложат ли скидки на платные парковочные услуги или предоставят другие варианты. Предполагается, что эта инициатива будет актуальна как в жилых районах, так и рядом с детскими садами и школами.

Сторонники данного предложения уверены, что бесплатные парковочные места значительно облегчат жизнь многодетным семьям, которым часто необходимо больше пространства для парковки по сравнению с семьями, имеющими меньше детей. Это должно снизить трудности в поиске парковки, сэкономить средства и повысить качество повседневной жизни.

Пока не ясно, как общество и различные группы отреагируют на этот законопроект. С одной стороны, это поддержка многодетных семей, что является положительным шагом. С другой стороны, возникают вопросы касательно его реализации, финансовых аспектов и влияния на общую ситуацию с парковочными местами. Не исключены дискуссии о том, какие семьи будут иметь право на льготы и как будет происходить распределение парковочных мест.

Если данный законопроект будет одобрен, это станет важным шагом к социальной поддержке многодетных семей в России.

У Александра Чернова, который ранее руководил Краснодарским краевым судом, были обнаружены активы, превышающие 7 миллиардов рублей. Прокуратура настаивает на их изъятии, считая, что эти средства были получены незаконным путем.

Генеральная прокуратура Российской Федерации установила, что Чернов, занимая пост главы краевого суда на протяжении длительного времени, обладает имуществом общей стоимостью свыше 7 миллиардов рублей. Прокуроры утверждают, что данное имущество было приобретено незаконно за почти 25 лет его работы в судебной системе.

По данным прокуратуры, находясь на высоком государственном посту, Чернов также занимался запрещенной предпринимательской деятельностью, что является недопустимым для судей. Чтобы скрыть свои финансовые операции, он регистрировал недвижимость и доли в бизнесе на имена своих родственников и знакомых.

В связи с вышеизложенным, Генеральная прокуратура требует конфискации всех выявленных активов в пользу государства. Это требование основывается на законодательстве, позволяющем изъятие имущества без необходимости доказывать его законность.

Этот инцидент подчеркивает значимость борьбы с коррупцией и необходимость тщательного контроля за доходами высокопоставленных чиновников в судебной сфере. Следственные органы и суд обязаны внимательно рассмотреть все аспекты данного дела и принять законные меры относительно обнаруженных активов.

Центральный банк России оказался в центре внимания после резкого увеличения числа жалоб по поводу ипотечного кредитования в 2025 году: всего за три месяца обращения выросли на 60%, а программа "семейной ипотеки" показала увеличение почти на 700%.

В ответ на это были созданы новые кредитные программы, которые сначала выглядели весьма заманчиво для граждан.

Тем не менее, основная проблема заключается в ценах на жилье, которые поддерживаются государством. Банки устанавливали для застройщиков комиссии в пределах от 4 до 10% на каждый "льготный" кредит, а застройщики тайно включали эти затраты в стоимость квартир. После ужесточения политики Центрального банка крупные банки единодушно отказались от этих сборов, лишь потому, что "льготы" стали менее выгодными для них.

На рынке ипотеки ставки достигли 32%, в то время как государственные субсидии составляют лишь 24%. Все, что превышает этот лимит, заемщики вынуждены оплачивать самостоятельно. В результате, получив кредит в 10 миллионов рублей, придется вернуть 70 миллионов. Однако на рынке имеется лишь одна квартира, а переплата сопоставима со стоимостью целого жилого комплекса.

Застройщики продолжают повышать цены: с ростом инфляции они увеличиваются, а даже при стабильной инфляции продолжают расти. Несмотря на отмену комиссий, предлагаемые скидки незначительны и не обеспечивают реальную выгоду.

Например, в Татарстане в апреле ипотечные ставки возросли на 50%, и местные жители охотно берут на себя долговые обязательства. В масштабах страны эта сумма достигает 10,5 миллиарда рублей в месяц. Ситуация вызывает мысль о том, что здравая логика окончательно утратила связь с доступностью жилья.

Государственная Дума собирается рассмотреть вопрос о повышении субсидий на ипотечные кредиты для семей с тремя и более детьми до 900 тысяч рублей.

Данная финансовая поддержка предоставляется при рождении третьего и последующих детей в семье. Депутат Нина Останина подчеркнула, что эта инициатива уже способствовала росту числа новорожденных на 100 тысяч.

👉 Если законопроект будет одобрен, новые размеры субсидий вступят в силу с 1 января 2026 года.