Добрый день❕
Ищете, где сделать ОСАГО, быстро и со скидкой ⁉️
ОСАГО 📄 и Помощь по прохождению Технического Осмотра транспортного средства 🚘
Обращайтесь в чат-бот 🤖
@nnov_to_and_strahovanie_bot

Добрый Вечер! 🌇
Приглашайте в канал друзей и знакомых!
Чем больше нас с Вами, тем нам с Вами доступнее самые интересные предложения недвижимости 🏘️
Приглашайте друзей, вместе мы победим!!!💪
А, заодно, и подберём подходящее жильё!
@NedvizhSaleBot

Добрый Вечер❕
Передайте всем знакомым и друзьям 📣: есть 2-ком. за 7950000 и 3-ком. за 9850000 в самом лучшем расположении в Сормово /через дорогу парк/ со сроком сдачи дома через месяц/два; полный "фарш" - отделка вплоть до спотов и смесителей, заезжай - живи; два лучших и единственных варианта в ЖК. Самому быстрому скидка за сообразительность и скорость❗️ Назовут вашу фамилию при обращении - вам бонус❗️ Спешите делать добро и оно к вам вернётся❗️ 🌇 Евгений +7 951 901 3329 📲
@NedvizhSaleBot

🔥Событие года для частных инвесторов и бизнесменов!🔥

26 и 27 ноября (с 10-00 до 18-00) клуб "Богатый мозг" - информационный партнер форума проводит закрытую трансляцию XPO FORUM Private Money Forum-2022 – мероприятие года для частных инвесторов и предпринимателей.

ТЕМА ФОРУМА:
💹 Доходы и инвестиции после шоковой терапии

Подробнее о форуме

На форуме выступят мастодонты в сферах фондового рынка, недвижимости, бизнес-проектов и крипто-активов: Евгений Коган, Владимир Савенок, Дмитрий Потапенко, Александр Кареевский, Юлия Кузнецова, Александр Ручьев, Виктор Зубик и еще более 20 экспертов.

Для того, чтобы попасть на групповой онлайн просмотр, узнать подробности, забронировать место пишите организаторам Алексей Железняков

Выгоды совместного группового просмотра трансляции:
🔸экономия на билетах и транспорте
🔸встреча с единомышленниками - людьми, также интересующимися инвестициями
🔸обсуждение тем форума с организаторами - практикующими инвесторами

Цена билетов на офлайн мероприятие в Москве начинается от 9900 рублей за 1 день.
Наш клуб предлагает формат совместного онлайн просмотра всего за 2000 рублей за 2 дня!

В оплату входит кофе-брейк 😊

Адрес проведения: г.Н.Новгород, ул.Дальняя, д.8. Рядом удобная парковка

По всем вопросам пишите сюда Алексей Железняков

tracyacademy.ru
Крупнейший практический форум для частного инвестора Private Money Forum 26-27 ноября

А Вы слышали?! Ипотеку с гос.поддержкой под 6% годовых «прикроют» 31.12.2023го😭 Самое время не упустить возможность купить недвижимость для себя или для сохранения денег! 
Квартира/офис/Сити-бокс/парковка; строящееся/скоро сдающееся/готовое?😋
+79519013329 Евгений - звоните и передайте всем знакомым🗣️🎤👂
Подберем именно то, что Вам нужно для сохранения/приумножения для себя/близких и друзей от 500 000 до бесконечности. 😃
Возможности бесконечно ждать не будут)🏃‍♂️🏃🏻
Звоните📞, пишите WhatsApp, Telegram, Viber 📟 +79519013329 Eвгений (16 лет результата в недвижимости)!😎

🪙Успей ворваться в крипту пока не поздно💰 t.me/BlumCryptoBot/app?startapp=ref_GWWkM8UWTn

​​К концу года аренда жилья может подорожать вдвое ⤴️
Ставки аренды вырастут, так как ипотека будет недоступна большинству граждан.
_____________________________________
Стоимость аренды жилья может заметно вырасти, пишет газета «Известия». По словам основателя компании по комплексному ремонту жилых помещений Smarthome Альбины Сакаевой, к концу 2024 года аренда жилой недвижимости может подорожать минимум в два раза по сравнению с июнем.

Ставки аренды будут расти из-за отмены массовой льготной ипотеки, роста цен на стройматериалы и повышения ключевой ставки Центробанка, объяснила эксперт. Ранее регулятор допустил повышение ключевой ставки до 17–18% на ближайшем заседании. В результате ипотечные ставки увеличатся минимум до 24%. В таких условиях ипотека будет недоступна большинству граждан, а люди, у которых есть сбережения, будут ждать более комфортных рыночных условий.

Поскольку многие люди предпочтут отложить покупку жилья, спрос на аренду вырастет. По словам Альбины Сакаевой, эта тенденция была заметна уже в начале июля. Аренда резко подорожала, несмотря на несезонность рынка. Такая ситуация сложилась не только на столичном рынке. В Санкт-Петербурге и нестоличных городах стоимость аренды жилья увеличилась примерно 10%. По прогнозу эксперта, к концу текущего года цены на аренду вырастут в два-три раза в зависимости от региона.

❗️Вaшeму внимaнию❗️ предлaгается проcтоpное oфиcнoе помещениe oт coбcтвенника, рaспoлoженнoе нa 3 этaжe БЦ Cоrner Plaсe, общим мeтpажом 468 кв. м (кабинeтнaя сиcтeма, при жeлании можно cделaть в фоpмате "Opеn Sраce"), с выхoдoм нa тepрacу (93 кв. м) и личным c/у.
Бизнес цeнтр pасположен в самом центре Нижнего Новгорода, на пересечении двух улиц Алексеевская и Пискунова, в 300 м от Нижегородского Кремля.
В помещении имеется:
энергоэффективные окна с повышенной звукоизоляцией;
разводка силовой электрической проводки и слаботочной сети (СКС) по периметру;
телекоммуникационный шкаф с подводкой 4-х волоконно-оптических линий с подкл. к операторам;
центральная система приточно-вытяжной вентиляции;
установлены кондиционеры.
Преимущества:
Отличная транспортная развязка (трамваи, троллейбусы, автобусы, метро в пешей доступности);
Услуги клининга; Услуги тех. обслуживания; Парковка;
Пропускная система Скуд;
Охрана объекта и система видеонаблюдения.
В стоимость аренды включены эксплуатационные расходы.
@NedvizhSaleBot

Доброе утро ☀️
Правительству поручено продумать порядок, по которому лица, за свой счет устранившие причиненный кем-то природе вред, могли бы получать очищенные таким образом земельные участки
Президент России Владимир Путин поручил правительству проработать возможность безвозмездной передачи земель лицам, которые очистили эти участки за свой счет. Об этом говорится в утвержденном главой государства перечне поручений по итогам Петербургского международного экономического форума, который прошел 5–8 июня, следует из материалов на сайте Кремля.

Президент предложил предоставлять на безвозмездной основе земли, «не ограниченные в обороте, лицам, которые обеспечивают за счет собственных средств ликвидацию накопленного вреда окружающей среде на этих земельных участках».

Соответствующие предложения кабинет министров должен подготовить до 1 октября 2024 года. Ответственным за выполнение поручения назначен председатель правительства Михаил Мишустин.
@NedvizhSale

Минимальный срок владения землёй предложили рассчитывать по новым правилам.
Правила налогообложения при продаже земли под ИЖС и дачи собираются изменить. Законопроект о минимальных сроках владения земельными участками внесли в Госдуму. В некоторых случаях собственников могут освободить от уплаты налога.
Предложено внести изменения в ст. 217.1 Налогового кодекса «Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества». Сейчас не нужно платить налог при продаже земельного участка, если срок владения превышает минимальный. Но в законодательстве не уточняется, как рассчитывать срок владения, если участок был образован в результате разделения или объединения земельных участков. Из-за этого люди, которые длительное время владеют землёй, вынуждены платить налог. Этот законодательный пробел предложили исправить.
@NedvizhSale

Оформить льготный кредит смогут студенческие семьи.
В России может появиться отдельная ипотечная программа для студентов. Депутат от КПРФ Денис Парфёнов направил такое предложение в Минфин.
Из-за высоких ипотечных ставок и большого первоначального взноса жилищные кредиты недоступны молодым семьям, отметил Парфёнов. По его словам, молодые семьи покупают «однушки» или студии, но не решаются завести детей, так как не могут расширить жилплощадь. Это негативно отражается на планировании семьи. Депутат считает, что для молодых студенческих семей нужно запустить специальную льготную ипотечную программу. Благодаря этому выпускники колледжей и вузов смогут купить жильё на выгодных условиях.
Ранее в Госдуму внесли законопроект, закрепляющий понятие «студенческая семья». К таким семьям будут относить супругов в возрасте до 35 лет, воспитывающих ребёнка и обучающихся на очной и очно-заочной формах среднего профессионального и высшего образования, а также единственных родителей, которые соответствуют этим условиям.

Около 6% граждан покупают ипотечное или кредитное страхование.
Страховыми продуктами пользуются 63% россиян, говорится в исследовании, проведённом сервисами «СберСтрахование жизни» и «СберСтрахование». В 2023 году страховку оформляли только 45% опрошенных. Чаще всего люди страхуют автомобили, недвижимость и жизнь.
По данным исследования, каждый десятый респондент страхует недвижимость. Около 6% опрошенных приобретают ипотечное или кредитное страхование. В полезности страхования чаще убеждены люди в возрасте от 41 до 50 лет. В этом возрастном диапазоне страховку оформляют 68% опрошенных.
Исследование было проведено в сентябре в 37 российских городах, где проживают более 500 тыс. человек. В опросе приняли участие 11 тыс. человек.
🏢 По страхованию недвижимости можно обратиться к администратору Канала. 🏡

Рост цен на аренду квартир замедлился, но съемщиков это вряд ли обрадует.
Последний всплеск роста цен на аренду квартир, который шел весь последний год, пришелся на август-сентябрь. И вот впервые по итогам октября риелторы ждут либо заморозки ценников, либо роста не более 5-10 процентов. Арендаторов, впрочем, это вряд ли сильно обрадует - ставки за последний год выросли так, что минимальный бюджет на аренду однушки уже достиг 40 тысяч рублей в месяц. Что же будет дальше?
Возможно, цены снизятся на 5-10 процентов в феврале и весной следующего года - это время обычно называют тихим сезоном, когда спрос падает, к тому же на рынок должны выйти инвестиционные квартиры, которые покупались в 2022-2023 годах как раз для сдачи в аренду. Они могут увеличить предложение и вместе с падающим спросом это может сбить цены. Но это лишь прогноз, к тому же снижение ценника вряд ли будет существенным. Так что если вы планируете искать съемное жилье, готовьтесь к большим тратам.

Продать квартиры с маткапиталом станет проще.
С 2025 года механизм расчёта минимального срока владения детскими долями изменится.
Минимальный срок владения детскими долями в жилье изменится в 2025 году. На это обратили внимание в Российской гильдии риелторов.
В августе в Налоговый кодекс внесли поправки, касающиеся минимального срока владения детскими долями в жилых помещениях, напомнила эксперт РГР по правовым вопросам Екатерина Горнова. Она уточнила, что минимальный срок владения — это период, после истечения при продаже недвижимости не нужно платить НДФЛ. Для единственного жилья этот срок составляет 3 года, для остальной жилой недвижимости — 5 лет.
Согласно поправкам, с 2025 года, если жилье было куплено с использованием маткапитала, а затем были выделены детские доли, срок владения жильём для детей и родителей будет рассчитываться с одной даты. Это правило будет распространяться на доходы, которые семья получит от продажи жилья в 2024 году или позднее.

В Минстрое назвали главные факторы риска для рынка новостроек.
2025 год должен пройти под эгидой «живая недвижимость», заявил Стасишин.
В Минстрое поделились опасениями, связанными с развитием рынка недвижимости в 2025 году, сообщает «РИА Недвижимость». Некоторые моменты на рынке жилищного строительства требуют особого внимания, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин, выступая на конференции Сбера по жилой недвижимости. Это готовность девелоперов запускать новые проекты и распроданность новостроек.
По словам Никиты Стасишина, 2025 год должен пройти под эгидой «живая недвижимость», а не «жилая недвижимость». Замглавы Минстроя считает эту формулировку более точной в нынешней рыночной ситуации. Если удастся пройти в 2026 год под этой эгидой, это будет означать, что пять лет труда прошли не зря, объяснил Стасишин.

Вложения в коммерческую недвижимость за год снизились на 19%
С января 2024 года в недвижимость было инвестировано 612 млрд рублей. Это сопоставимо с прошлогодним значением, подсчитали аналитики консалтинговой компании CORE.XP. Инвестиции в площадки под жильё за год выросли вдвое, до 210 млрд рублей. Вложения в коммерческую недвижимость по сравнению с прошлым годом снизились на 19%, до 402 млрд рублей.
Почти половина от общего объёма инвестиций, 45%, пришлось на проекты девелопмента. Доля таких инвестиций на 16 п.п превышает показатель за весь прошлый год.
Доля инвестиций в коммерческую недвижимость составила 35% — 97 млрд рублей. Относительно показателя за весь 2023 год она выросла на 14 п.п.
Инвестиции в офисную и складскую недвижимость за первые 9 месяцев 2024 года выросли в 1,7 раза. Объем вложений в ритейл, напротив, сократился на 80%.

Средняя ставка по ипотеке на новостройки в России впервые превысила 23%
И на первичном, и на вторичном рынке средние ставки по ипотеке сейчас находятся на максимальных значениях.
Согласно отчету, средневзвешенная ставка на первичном рынке достигла 23,08%, увеличившись за неделю на 0,75 п.п. Рост средних ставок на вторичное жилье остановился. Как и неделю назад, средневзвешенная ставка по ипотеке на готовое жилье составила 22,34%.
Тем не менее и на первичном, и на вторичном рынке средние ставки по ипотеке сейчас находятся на макс. значениях.
За неделю два банка из топ-20 повысили ставки по ипотеке:
🔹ВТБ увеличил ставку на первичное жилье на 2,7 п.п. Теперь минимальная ставка на новостройки начинается от 25,7%. Ставки на вторичку банк оставил без изменений, они стартуют от 23%;
🔹МКБ на 2,55 п.п. повысил ставку на первичное жилье, до 23%, на 2,35 п.п. на вторичное жилье, до 23%.
К 20 сентября средняя ставка по ипотечным программам превысила 21%. Таким образом, был достигнут макс. показатель с начала 2020 года.

Средняя ставка по ипотеке пробила отметку 25% годовых
Некоторые банки подняли её за неделю сразу на четверть.
За минувшую неделю, которая закончилась рекордным повышением ключевой ставки сразу до 21%, 8 из 20 крупнейших банков страны изменили условия получения ипотечных кредитов. В среднем ипотечные ставки выросли на 2,1 п. п., при этом некоторые банки повысили их на 0,9, а другие — сразу на 7 п. п.
Средневзвешенная базовая ипотечная ставка на первичное жильё в результате выросла за неделю на 2,1 п. п. и составила 25,4%, а на вторичку — на 2,32 п. п., до 25,43%. К таким выводам пришли эксперты в результате регулярного анализа ипотечных ставок от Единой информационной системы жилищного строительства.