В Москву продолжают активно понаезжать — в 2025 году 28% межрегиональных сделок пришлось на столицу, ещё 18% — на Подмосковье. Итого почти половина от всего объема сделок сконцентрировалась в Московском регионе.
Впрочем, поскольку Москва и область — это юридически разные субъекты, существенная часть этих покупок — это переезд москвичей в Подмосковье, а «подмосквичей» — в столицу.
Впрочем, поскольку Москва и область — это юридически разные субъекты, существенная часть этих покупок — это переезд москвичей в Подмосковье, а «подмосквичей» — в столицу.
В Москве официально запретили объявления о сдаче жилья в аренду «только славянам». Как пишет РИА, такое решение принял Савеловский районный суд столицы, который признал подобные объявления дискриминацией по национальному признаку. А это запрещено законодательством РФ.
ВТБ резко снизил ставки по рыночной ипотеке — сразу на 3%. Теперь минимальная ставка составляет 19,3% годовых.
В этом году в Москве планируют открыть сразу 16 ТЦ общей площадью в 341,1 тысяч квадратов, — NF Group. Однако эксперты считают, что ввод многих из них снова будет перенесен из-за сложностей с выполнением ремонтных работ и происходящей сейчас структурной перестройки сектора. Конкуренция с маркетплейсами, фактически, убила текущий формат, заставляя ТЦ мигрировать в сторону развлекательных хабов. Отсюда низкая заполняемость новых проектов и постоянные переносы сроков.
По итогам 2025 года новостройки в Новой Москве подорожали в среднем на 34%, до ₽335,8 тысяч, подсчитали в «Метриум». Это связано со стахановскими темпами покупок недвижимости в округе — за год предложение буквально рухнуло на 47%.
Чаще всего в 2025 году ипотеку брали Раки (9,2%), Близнецы (8,8%) и Львы (8,7%), — «Домклик». При этом 52,4% кредитов оформили женщины, а медианный доход заемщика составил ₽146 тысяч.
Средняя зарплата в Москве достигла ₽173 748, следует из данных ЕМИСС.
Это все еще в два раза меньше, чем нужно, чтобы купить столичную однушку в рыночную ипотеку.
Это все еще в два раза меньше, чем нужно, чтобы купить столичную однушку в рыночную ипотеку.
Forwarded from Недвижа
Вот это поворот 😧
Наши читатели натолкнулись в Интернете на сайт агентства «Погода в доме», и в заголовке мелькает имя всем известной Ларисы Долиной.
На сайте красиво обещают «сопровождение сделок» и «юридическую поддержку», а сам ресурс уютно устроился на одноимённом домене.
Но вот вопрос: сама Долина хоть в курсе, что её имя используют? Предполагаем, что агентство работает без её участия, а певица в эту «погоду» даже не заглядывала, но хайп забавный😄
Сайт пока значится как дисклеймером, тестовым, проще говоря, но а вдруг заработает на полную не сегодня, так завтра…
Будем наблюдать, интересненько!
Недвижа в МАХ
Наши читатели натолкнулись в Интернете на сайт агентства «Погода в доме», и в заголовке мелькает имя всем известной Ларисы Долиной.
На сайте красиво обещают «сопровождение сделок» и «юридическую поддержку», а сам ресурс уютно устроился на одноимённом домене.
Но вот вопрос: сама Долина хоть в курсе, что её имя используют? Предполагаем, что агентство работает без её участия, а певица в эту «погоду» даже не заглядывала, но хайп забавный😄
Сайт пока значится как дисклеймером, тестовым, проще говоря, но а вдруг заработает на полную не сегодня, так завтра…
Будем наблюдать, интересненько!
Недвижа в МАХ
Крупнейший проект «Самолета» в Новой Москве «Квартал Марьино» перешел к Росимуществу, — «Ведомости». Этот актив был связан с латвийским Rietumu Banka, имущество которого обратили в собственность государства по иску Генпрокуратуры. При этом все сделки с резидентами Латвии были признаны судом ничтожными.
«Самолет» уже подал жалобу в апелляционную инстанцию, а в своем письме к Мишустину, в котором застройщик просит кредит на ₽50 миллиардов, потеря этого проекта указана в качестве одной из причин обращения.
«Самолет» уже подал жалобу в апелляционную инстанцию, а в своем письме к Мишустину, в котором застройщик просит кредит на ₽50 миллиардов, потеря этого проекта указана в качестве одной из причин обращения.
#нампишут
«Донстрой» активировал режим давления в своем бизнес-классовом проекте ЖК «Остров». Дольщики получили уведомление о полной готовности домов, которую можно увидеть на видео, с требованием завершить приемку за 7 дней.
На приёмке застройщик выставил жесткие условия: покупатель должен подписать акт приема-передачи задним числом (01.01.26) или получить на почту односторонний акт. Застройщик не хочет платить неустойки, но если ваша квартира окажется на сантиметр больше заявленного, с вас начнут требовать неимоверные суммы.
«Донстрой» активировал режим давления в своем бизнес-классовом проекте ЖК «Остров». Дольщики получили уведомление о полной готовности домов, которую можно увидеть на видео, с требованием завершить приемку за 7 дней.
На приёмке застройщик выставил жесткие условия: покупатель должен подписать акт приема-передачи задним числом (01.01.26) или получить на почту односторонний акт. Застройщик не хочет платить неустойки, но если ваша квартира окажется на сантиметр больше заявленного, с вас начнут требовать неимоверные суммы.
Средняя ставка ЦБ в 2026 году будет равна 13,5-14,5%, однако уже в 2027 году упадет до 8-9%, следует из прогноза ЦБ.
Напомним, что одновременно в 2027 году аналитики прогнозируют сильный дефицит на рынке первичной недвижимости. В сочетании со снижением ставки это может привести ко взлету цен на квартиры в новостройках.
Напомним, что одновременно в 2027 году аналитики прогнозируют сильный дефицит на рынке первичной недвижимости. В сочетании со снижением ставки это может привести ко взлету цен на квартиры в новостройках.
Москва снова стала лидеров в рейтинге российских мегаполисов по темпам удорожания вторичного жилья. За январь средняя стоимость квадратного метра в столице выросла на 5,6%, до ₽464,5 тысяч, следует из данных «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Учитывая курс рубля, это около $6000. За такие деньги можно купить квартиру в Риме, Вене и Чехии. Квартира в Братиславе или Будапеште обойдется в два раза дешевле.
Учитывая курс рубля, это около $6000. За такие деньги можно купить квартиру в Риме, Вене и Чехии. Квартира в Братиславе или Будапеште обойдется в два раза дешевле.
«Никаких изменений тарифов с 1 января нет» — глава ФАС отреагировал на многочисленные сообщения о резком росте цен на ЖКХ. Он заявил, что стоимость коммунальных услуг выросла на 1,7% из-за повышения НДС, а космические счета — это просто следствие погоды. Поэтому ФАС нечего не будет с этим делать, так как в законодательстве уже есть другие «механизмы защиты граждан».
Российские власти отказали застройщику «Самолет» в предоставлении льготного кредита, поскольку сочли финансовое состояние компании не настолько плохим, чтобы ей была необходима государственная помощь, — «Коммерсант».