Не упустите шанс отхватить в Москве «царские хоромы» с дизайнерским ремонтом от Зураба Церетели.
Данная квартира продаётся в районе метро Аэропорт.
За 440 миллионов можно осчастливиться 233 метрами золота, бархата, колонн, лепнины и вензелей.
Продавец заявляет, что ко всей этой красоте приложил руку сам народный художник РФ Зураб Церетели, а точнее к фрескам и барельефам, созданным по его эскизам под его же надзором.
В квартире 6 комнат, вообщем есть где разместиться и на что полюбоваться.
Ну что, в вас уже проснулся внутренний цыганёнок, готовый прикупить такое богатое убранство?
@nedvizha
Данная квартира продаётся в районе метро Аэропорт.
За 440 миллионов можно осчастливиться 233 метрами золота, бархата, колонн, лепнины и вензелей.
Продавец заявляет, что ко всей этой красоте приложил руку сам народный художник РФ Зураб Церетели, а точнее к фрескам и барельефам, созданным по его эскизам под его же надзором.
В квартире 6 комнат, вообщем есть где разместиться и на что полюбоваться.
Ну что, в вас уже проснулся внутренний цыганёнок, готовый прикупить такое богатое убранство?
@nedvizha
Как говорится, какой рынок, такие и объекты для инвестирования.
В частности, вот такой лот выставлен на столичном портале Investmoscow. Для чего подходит этот отдельно стоящий капитальный сарай в Преображенском округе на Потешной ул., подскажет только богатая фантазия.
Но он тоже вполне себе потешный. Это нежилое здание площадью 9,80 "квадратов" выставлено за 1,396 млн. руб. Находится оно рядом с набережной Яузы и парком "Сокольники", имеет крышу и даже крыльцо.
Вокруг, правда, одинокий пустырь, а рядом лишь пара жилых домов и психиатрическая больница. Но отчаянных инвесторов такие мелочи останавливать не должны.
@nedvizha
В частности, вот такой лот выставлен на столичном портале Investmoscow. Для чего подходит этот отдельно стоящий капитальный сарай в Преображенском округе на Потешной ул., подскажет только богатая фантазия.
Но он тоже вполне себе потешный. Это нежилое здание площадью 9,80 "квадратов" выставлено за 1,396 млн. руб. Находится оно рядом с набережной Яузы и парком "Сокольники", имеет крышу и даже крыльцо.
Вокруг, правда, одинокий пустырь, а рядом лишь пара жилых домов и психиатрическая больница. Но отчаянных инвесторов такие мелочи останавливать не должны.
@nedvizha
Хоть 2022 г. и завершился, оттуда продолжают приходить новости. Оказывается, Ozon успел в конце декабря заключить "сделку года" по аренде 100 000 "квадратов" в логопарке "Обухово" по Горьковскому шоссе.
Они займут этот склад на востоке Подмосковья вместо Aliexpress. Еще год назад китайцы хотели снять там целых 180 000 кв.м для увеличения товарных запасов в РФ. Но после февральских событий отказались от этой идеи вообще из-за страха возможного кризиса экономики России и проблем с логистикой.
Видимо, Ozon после потери сгоревших складских площадей в Истре вынужден был подыскивать себе на замену большие объемы. И поэтому готов платить за "Обухово", по данным "Ведомостей", не менее 605-650 млн руб. в год.
@nedvizha
Они займут этот склад на востоке Подмосковья вместо Aliexpress. Еще год назад китайцы хотели снять там целых 180 000 кв.м для увеличения товарных запасов в РФ. Но после февральских событий отказались от этой идеи вообще из-за страха возможного кризиса экономики России и проблем с логистикой.
Видимо, Ozon после потери сгоревших складских площадей в Истре вынужден был подыскивать себе на замену большие объемы. И поэтому готов платить за "Обухово", по данным "Ведомостей", не менее 605-650 млн руб. в год.
@nedvizha
За 3 кризисных года сильнее всего пострадали гостиничные рынки Москвы, Санкт-Петербурга и Краснодарского края. К такому выводу пришли аналитики "Контур.Фокус".
Там больше всего ликвидированных специализированных компаний, на балансе которых находились гостиничные проекты. В столице их стало меньше на 10,4% (3600 фирм на сегодня), в Северной столице - на 10,7% (2000), на юге России - на 14,4% (4100).
Это связано с общим сокращением турпотоков по данным направлениям. А отели Краснодарского края, во многом, пострадали еще из-за режима "закрытого неба". В Крыму также наблюдается отток гостиничных компаний - за год их стало меньше на 5%.
Зато ударными темпами развиваются рынки Кавказского региона. В Карачаево-Черкессии за 3 года число отелей умножилось вдвое. В Северной Осетии - на 39,4%, в Дагестане - на 35,5%. А также активно развивается республика Алтай - 42,1% до 334 отеля.
@nedvizha
Там больше всего ликвидированных специализированных компаний, на балансе которых находились гостиничные проекты. В столице их стало меньше на 10,4% (3600 фирм на сегодня), в Северной столице - на 10,7% (2000), на юге России - на 14,4% (4100).
Это связано с общим сокращением турпотоков по данным направлениям. А отели Краснодарского края, во многом, пострадали еще из-за режима "закрытого неба". В Крыму также наблюдается отток гостиничных компаний - за год их стало меньше на 5%.
Зато ударными темпами развиваются рынки Кавказского региона. В Карачаево-Черкессии за 3 года число отелей умножилось вдвое. В Северной Осетии - на 39,4%, в Дагестане - на 35,5%. А также активно развивается республика Алтай - 42,1% до 334 отеля.
@nedvizha
Весной в "Авиапарке" откроется первый обновленный магазин на месте Zara. Называться он будет Maag, там будет продаваться женская, мужская и детская одежда.
В создании коллекции, по слухам, принимали участие представители испанской Inditex (владеют брендами Zara, Massimo Dutti, Pull & Bear, Oysho, Bershka, Stradivarius), которые с 5 марта официально не работают в РФ.
Их бизнес купила семья Дахер, которая владеет Daher Group. Они по франшизе развивают более 40 международных брендов на востоке, в Африке и в зоне Персидского залива.
Это означает, что испанцы останутся в РФ под новой вывеской. Формально к бизнесу своих восточных партнеров они отношения иметь не будут. Но по факту не перестанут создавать коллекции и смогут "разбавлять" их своими товарными остатками без вреда для репутации.
На момент закрытия у Inditex в РФ было около 502 точки продаж. Скорее всего, порядка 20% из них закроются, поскольку многие были или оказались в новых условиях нерентабельными.
@nedvizha
В создании коллекции, по слухам, принимали участие представители испанской Inditex (владеют брендами Zara, Massimo Dutti, Pull & Bear, Oysho, Bershka, Stradivarius), которые с 5 марта официально не работают в РФ.
Их бизнес купила семья Дахер, которая владеет Daher Group. Они по франшизе развивают более 40 международных брендов на востоке, в Африке и в зоне Персидского залива.
Это означает, что испанцы останутся в РФ под новой вывеской. Формально к бизнесу своих восточных партнеров они отношения иметь не будут. Но по факту не перестанут создавать коллекции и смогут "разбавлять" их своими товарными остатками без вреда для репутации.
На момент закрытия у Inditex в РФ было около 502 точки продаж. Скорее всего, порядка 20% из них закроются, поскольку многие были или оказались в новых условиях нерентабельными.
@nedvizha
Правительство РФ 31-ого декабря наваяло, наконец, план по строительству дорог на ближайшую пятилетку. Из него, по данным "Коммерсанта", исчезло много региональных проектов. Не будет корректировки "узких мест" в Москве и объездных трасс вокруг ряда крупных городов.
Зато почти без изменения остались дорожные планы Подмосковья. И даже добавилась одна новая магистраль - до особой экономической зоны "Ступино Квадрат". Но некоторые проекты, наоборот, получили дополнительные вливания. Например, на строительство обхода Адлера выделят 70 вместо 50 млрд руб.
Зато необходимых для развития туристического сегмента трасс либо не будет, либо их бюджет сильно урезан. Так, на южный обход Краснодара потратят 1,5 вместо 20,5 млрд руб. А Юго-Западную Хорду (Екатеринбург-Самара-Краснодар) пока лишь спроектируют.
Упор делался на создании магистралей возле основных транспортно-логистических хабов. А на прочие дорожные работы пока что денег нет.
@nedvizha
Зато почти без изменения остались дорожные планы Подмосковья. И даже добавилась одна новая магистраль - до особой экономической зоны "Ступино Квадрат". Но некоторые проекты, наоборот, получили дополнительные вливания. Например, на строительство обхода Адлера выделят 70 вместо 50 млрд руб.
Зато необходимых для развития туристического сегмента трасс либо не будет, либо их бюджет сильно урезан. Так, на южный обход Краснодара потратят 1,5 вместо 20,5 млрд руб. А Юго-Западную Хорду (Екатеринбург-Самара-Краснодар) пока лишь спроектируют.
Упор делался на создании магистралей возле основных транспортно-логистических хабов. А на прочие дорожные работы пока что денег нет.
@nedvizha
Введенный в 2022 году мораторий на проведение проверок становится драйвером для дальнейшего развития цифровых сервисов. Теперь проконтролировать процесс устранения нарушения тоже можно с помощью «цифры»
Мобильное приложение «Проверки Подмосковья» (для Android /iOS) дополнено сервисом «Контроль устранения нарушения по предписанию». Согласно 248-ФЗ, если у инспектора есть сведения и данные, что нарушение устранено, то внеплановая проверка не проводится.
Прогнозируем снижение количества внеплановых проверок на 50%. Сервис будет задействован на все 32 региональных видов контроля, а также на 6 муниципальных видов.
Особым спросом у бизнеса «Контроль устранения нарушения по предписанию» будет пользоваться после отмены моратория, так как эффективность сервиса очевидна. В настоящее время сервис доступен для 2900 субъектов контроля Главгосстройнадзора.
@nedvizha
Мобильное приложение «Проверки Подмосковья» (для Android /iOS) дополнено сервисом «Контроль устранения нарушения по предписанию». Согласно 248-ФЗ, если у инспектора есть сведения и данные, что нарушение устранено, то внеплановая проверка не проводится.
Прогнозируем снижение количества внеплановых проверок на 50%. Сервис будет задействован на все 32 региональных видов контроля, а также на 6 муниципальных видов.
Особым спросом у бизнеса «Контроль устранения нарушения по предписанию» будет пользоваться после отмены моратория, так как эффективность сервиса очевидна. В настоящее время сервис доступен для 2900 субъектов контроля Главгосстройнадзора.
@nedvizha
В Дубае открылся самый дорогой отель на планете
На церемонии открытия Atlantis The Royal собрались многие мировые звезды, а попасть на само мероприятие можно было только по именным приглашениям. Как утверждается, стоимость билетов у перекупов превышала 10 миллионов рублей.
Будущим гостям будет предложен большой выбор различных услуг и сервисов: от личного швейцара до предоставления полностью золотых зубных щеток. А в магазинах внутри отеля планируется продажа картин Пикассо.
Стоимость одной ночи в Atlantis The Royal сопоставима с покупкой небольшой квартиры в Москве - порядка 9 миллионов рублей.
@nedvizha
На церемонии открытия Atlantis The Royal собрались многие мировые звезды, а попасть на само мероприятие можно было только по именным приглашениям. Как утверждается, стоимость билетов у перекупов превышала 10 миллионов рублей.
Будущим гостям будет предложен большой выбор различных услуг и сервисов: от личного швейцара до предоставления полностью золотых зубных щеток. А в магазинах внутри отеля планируется продажа картин Пикассо.
Стоимость одной ночи в Atlantis The Royal сопоставима с покупкой небольшой квартиры в Москве - порядка 9 миллионов рублей.
@nedvizha
#нампишут Жители ЖК «Столичных Полян» вчера вечером обнаружили у себя такие листовки.
Мы предполагаем, что рассылка данных листовок была инициирована УК, так как инициативная группа не может быть анонимной и как минимум обозначила бы себя и свою позицию в закрытых чатах. Однако ничего подобного не наблюдается.
Ну и жители не используют в общение друг с другом узкие термины, вроде СТП, помпы и тд.
В связи с этим также хотелось бы обратиться к маркетологам ГК ПИК.
1. Если автор данного письма УК, согласовала ли она эту активность с коллегами от застройщика?
2. Как застройщик может прокомментировать перспективу того, что дома ПИК через полгода-год начнут разваливаться и терять инвестиционную привлекательность? Существуют ли такие риски в самом деле?
3. Какой объем ремонтных работ в комплексе в данный момент выполняется в рамках гарантийных обязательств, а какой за счет УК и средств жителей? Зависит ли объем гарантийных работ от тарифа и не планирует ли Застройщик отказываться от своих обязательств?
@nedvizha
Мы предполагаем, что рассылка данных листовок была инициирована УК, так как инициативная группа не может быть анонимной и как минимум обозначила бы себя и свою позицию в закрытых чатах. Однако ничего подобного не наблюдается.
Ну и жители не используют в общение друг с другом узкие термины, вроде СТП, помпы и тд.
В связи с этим также хотелось бы обратиться к маркетологам ГК ПИК.
1. Если автор данного письма УК, согласовала ли она эту активность с коллегами от застройщика?
2. Как застройщик может прокомментировать перспективу того, что дома ПИК через полгода-год начнут разваливаться и терять инвестиционную привлекательность? Существуют ли такие риски в самом деле?
3. Какой объем ремонтных работ в комплексе в данный момент выполняется в рамках гарантийных обязательств, а какой за счет УК и средств жителей? Зависит ли объем гарантийных работ от тарифа и не планирует ли Застройщик отказываться от своих обязательств?
@nedvizha
Российский миллиардер приобрел дом в Лондоне и побил рекорд по стоимости покупки с начала пандемии
Как сообщает издание The Times, неназванный владелец дома является собственником одной из энергетических компаний в России. Покупателю пришлось заплатить больше 15 миллионов фунтов стерлингов (1,3 млрд. рублей). Эта сделка стала рекордной на лондонском рынке недвижимости с начала пандемии.
Дом общей площадью 600 кв. м расположен недалеко от Букингемского дворца и имеет пять спален, кабинет, библиотеку, три гостиных, собственную террасу, винный погреб и другие помещения.
@nedvizha
Как сообщает издание The Times, неназванный владелец дома является собственником одной из энергетических компаний в России. Покупателю пришлось заплатить больше 15 миллионов фунтов стерлингов (1,3 млрд. рублей). Эта сделка стала рекордной на лондонском рынке недвижимости с начала пандемии.
Дом общей площадью 600 кв. м расположен недалеко от Букингемского дворца и имеет пять спален, кабинет, библиотеку, три гостиных, собственную террасу, винный погреб и другие помещения.
@nedvizha
#аналитика
"Сталинки" возвращаются: ухудшится ли качество жилья в России?
Как мы уже писали, девелопер ГК «Самолет» и металлургическая компания «Северсталь» построят в Московской области первый современный многоэтажный дом на основе металлического каркаса. По сути, весь технологический процесс основан на опыте прошлых десятилетий, когда по такому же принципу возводили так называемые "сталинки".
Мера вынужденная, так как на фоне санкций стоимость стройматериалов существенно увеличилась. В связи с этим власти решили вернуться к старой технологии и с июня прошлого года начали активно обсуждать идею тиражирования технологии строительства зданий на металлокаркасе.
Стоит отметить, что перейти на новые технологические процессы пришлось из-за слишком высокой стоимости возведения таких домов. Ведь в то время требования к пожарной безопасности были намного серьезнее. Несмотря на заявления со стороны «Северсталь» о том, что новые проекты полностью готовы с точки зрения пожарной безопасности, реальной экспертизы проведено еще не было.
Однако верится с трудом, что в условиях такого тотального ограничения со стороны Запада, власти будут особо кропотливо относится к нормативным стандартам. В России большое количество домов сдается с целым набором различных нарушений. Вспомним хотя бы тот же ПИК, строящий свои балконы из легковоспламеняющихся материалов и проектирующий служебные выезды и въезды так, что даже машины экстренных служб проехать не могут.
Остается ждать новых проектов и особенно интересно будет услышать мнения жильцов, которым посчастливиться поселиться в таком жилье.
@nedvizha
"Сталинки" возвращаются: ухудшится ли качество жилья в России?
Как мы уже писали, девелопер ГК «Самолет» и металлургическая компания «Северсталь» построят в Московской области первый современный многоэтажный дом на основе металлического каркаса. По сути, весь технологический процесс основан на опыте прошлых десятилетий, когда по такому же принципу возводили так называемые "сталинки".
Мера вынужденная, так как на фоне санкций стоимость стройматериалов существенно увеличилась. В связи с этим власти решили вернуться к старой технологии и с июня прошлого года начали активно обсуждать идею тиражирования технологии строительства зданий на металлокаркасе.
Стоит отметить, что перейти на новые технологические процессы пришлось из-за слишком высокой стоимости возведения таких домов. Ведь в то время требования к пожарной безопасности были намного серьезнее. Несмотря на заявления со стороны «Северсталь» о том, что новые проекты полностью готовы с точки зрения пожарной безопасности, реальной экспертизы проведено еще не было.
Однако верится с трудом, что в условиях такого тотального ограничения со стороны Запада, власти будут особо кропотливо относится к нормативным стандартам. В России большое количество домов сдается с целым набором различных нарушений. Вспомним хотя бы тот же ПИК, строящий свои балконы из легковоспламеняющихся материалов и проектирующий служебные выезды и въезды так, что даже машины экстренных служб проехать не могут.
Остается ждать новых проектов и особенно интересно будет услышать мнения жильцов, которым посчастливиться поселиться в таком жилье.
@nedvizha
Telegram
Недвижа
#нампишут
Новомодные французские балкончики в ЖК Мещерский лес, от застройщика ПИК, чуть не стали причиной пожара во всем доме
Внимательная пара заметила искры на одном из балконов, после чего приехали пожарные и сообщили, что, предположительно, из-за…
Новомодные французские балкончики в ЖК Мещерский лес, от застройщика ПИК, чуть не стали причиной пожара во всем доме
Внимательная пара заметила искры на одном из балконов, после чего приехали пожарные и сообщили, что, предположительно, из-за…
Несмотря на двукратное падение спроса, девелоперы "понастроили" слишком много домов бизнес-класса. И теперь, что логично, их мало кто покупает. По данным "Метриума", по итогам 2022 г. предложение в этом сегменте выросло на 38,8% год к году. А на рынок вышло 24 новых проекта, не считая уже существующих.
При этом, в бизнес-классе было зарегистрировано всего около 13 000 ДДУ, включая и апартаменты. Это на 39% меньше, чем годом ранее.
А цены за 2 года выросли на 50%. Вот и получается, что рынок затоварен, квартиры переоценены, а большинство покупателей или ищут объекты в Дубае, или рассматривают Сочи и окрестности. А некоторые просто отказались от приобретения жилья бизнес-класса.
Для решения проблемы девелоперы пытаются предлагать максимально мелкую нарезку. Но "однушки" и студии подходят лишь для инвестиций. Жить там полноценно семьей - невозможно. Так что это решение не спасет компании от необходимости либо меньше строить, либо дешевле продавать.
@nedvizha
При этом, в бизнес-классе было зарегистрировано всего около 13 000 ДДУ, включая и апартаменты. Это на 39% меньше, чем годом ранее.
А цены за 2 года выросли на 50%. Вот и получается, что рынок затоварен, квартиры переоценены, а большинство покупателей или ищут объекты в Дубае, или рассматривают Сочи и окрестности. А некоторые просто отказались от приобретения жилья бизнес-класса.
Для решения проблемы девелоперы пытаются предлагать максимально мелкую нарезку. Но "однушки" и студии подходят лишь для инвестиций. Жить там полноценно семьей - невозможно. Так что это решение не спасет компании от необходимости либо меньше строить, либо дешевле продавать.
@nedvizha