Милота от Госинспекции по Недвижимости.
Сотрудники ведомства обнаружили в Зеленограде незаконные складские постройки на 4 000 "квадратов".
Близость этого города к "Шереметьево", Ленинградскому ш. и его формальный статус столичного региона делают его абсолютным лидером среди желающих заполучить выгодный складской комплекс в столице.
Только вот участок под застройку был выбран без каких-либо разрешительных документов. А тратиться на оформление бывшие собственники не захотели.
В итоге инспекторы добились сноса "самостроев". А освобожденные территории отдали приюту для животных, расположенному рядом. В нем содержится почти 900 собак и 300 кошек, так что дополнительные площади им не помешают.
@nedvizha
Сотрудники ведомства обнаружили в Зеленограде незаконные складские постройки на 4 000 "квадратов".
Близость этого города к "Шереметьево", Ленинградскому ш. и его формальный статус столичного региона делают его абсолютным лидером среди желающих заполучить выгодный складской комплекс в столице.
Только вот участок под застройку был выбран без каких-либо разрешительных документов. А тратиться на оформление бывшие собственники не захотели.
В итоге инспекторы добились сноса "самостроев". А освобожденные территории отдали приюту для животных, расположенному рядом. В нем содержится почти 900 собак и 300 кошек, так что дополнительные площади им не помешают.
@nedvizha
При полном молчании управляющей компании "А101 Комфорт" вовсю продолжает полыхать недавний скандал, который разгорелся в ЖК "Скандинавия" в Новой Москве.
Жильцы вдруг обнаружили свои подписи на бланках голосования общего собрания собственников. В которых они единогласно якобы утвердили очередное повышение тарифов. По словам главы поселения "Сосенское" Кирилла Бармашева, к нему и раньше обращались жильцы данного ЖК с жалобами на то, что УК подделывала их подписи и по другим вопросам.
"Есть вещи, которые в жизни маловероятны. Например маловероятно, что одновременно десятки домов без какой-либо PR работы со стороны УК одновременно в едином порыве проголосуют за повышение тарифа. А когда жители начинают обнаруживать подписи, которые они не ставили, то получается, как у Райкина - "вижу обман, но не вижу, что оптический", - прокомментировал данную ситуацию Кирилл Бармашев.
Он уже направил соответствующий запрос в полицию, поскольку факт подделки должен трактоваться как нарушение закона. Но ответа от официальных лиц или УК "А101 Комфорт" пока не последовало.
@nedvizha
Жильцы вдруг обнаружили свои подписи на бланках голосования общего собрания собственников. В которых они единогласно якобы утвердили очередное повышение тарифов. По словам главы поселения "Сосенское" Кирилла Бармашева, к нему и раньше обращались жильцы данного ЖК с жалобами на то, что УК подделывала их подписи и по другим вопросам.
"Есть вещи, которые в жизни маловероятны. Например маловероятно, что одновременно десятки домов без какой-либо PR работы со стороны УК одновременно в едином порыве проголосуют за повышение тарифа. А когда жители начинают обнаруживать подписи, которые они не ставили, то получается, как у Райкина - "вижу обман, но не вижу, что оптический", - прокомментировал данную ситуацию Кирилл Бармашев.
Он уже направил соответствующий запрос в полицию, поскольку факт подделки должен трактоваться как нарушение закона. Но ответа от официальных лиц или УК "А101 Комфорт" пока не последовало.
@nedvizha
Позиция ПИК-Комфорт по поводу данной публикации: https://t.me/nedvizha/15795
Коммуникации с жителями Управляющая компания ПИК-Комфорт ведёт только в официальных каналах взаимодействия: в офисе управляющей компании, на информационных стендах в местах общего пользования, в контакт-центре, в личном кабинете ПИК-Комфорт, в телеграм-каналах управляющей компании.
Во время проведения Общих собраний собственников жителями могут распространяться агитационные материалы различного содержания на усмотрение и в интересах самих жителей и/или инициативных групп, публично или на условиях анонимности.
@nedvizha
Коммуникации с жителями Управляющая компания ПИК-Комфорт ведёт только в официальных каналах взаимодействия: в офисе управляющей компании, на информационных стендах в местах общего пользования, в контакт-центре, в личном кабинете ПИК-Комфорт, в телеграм-каналах управляющей компании.
Во время проведения Общих собраний собственников жителями могут распространяться агитационные материалы различного содержания на усмотрение и в интересах самих жителей и/или инициативных групп, публично или на условиях анонимности.
@nedvizha
Telegram
Недвижа
#нампишут Жители ЖК «Столичных Полян» вчера вечером обнаружили у себя такие листовки.
Мы предполагаем, что рассылка данных листовок была инициирована УК, так как инициативная группа не может быть анонимной и как минимум обозначила бы себя и свою позицию…
Мы предполагаем, что рассылка данных листовок была инициирована УК, так как инициативная группа не может быть анонимной и как минимум обозначила бы себя и свою позицию…
#отредакции
На удивление оптимистично смотрят банкиры на предстоящий год. Все они с оглядкой на возможные макроэкономические риски, которые теоретически могут внести свои коррективы, все-таки ждут по итогам 2023 г. объем выданных жилищных кредитов - на 13-15% больше, чем в 2022 г.
Напомним, что по итогам прошлого года благодаря удачным показателям ноября и декабря суммарно было выдано 4,85 трлн руб. Это на 15,8% меньше рекорда 2021 г. (5,7 трлн), но тогда рынок переживал свой пик.
Несмотря на рост ставок и консервативность многих банков при одобрении заявок, они планируют закредитовать граждан еще на 5-5,2 трлн руб. Поскольку россиянам нужно улучшать жилищные условия, основные надежды банки возлагают на семейную программу. А также на специализированные предложения от застройщиков.
Помешать может одно - переоцененность лотов и рост цен, которые финансисты называют второй угрозой после мирового кризиса.
Так что аппетиты девелоперов однозначно могут сыграть в этом году против них.
@nedvizha
На удивление оптимистично смотрят банкиры на предстоящий год. Все они с оглядкой на возможные макроэкономические риски, которые теоретически могут внести свои коррективы, все-таки ждут по итогам 2023 г. объем выданных жилищных кредитов - на 13-15% больше, чем в 2022 г.
Напомним, что по итогам прошлого года благодаря удачным показателям ноября и декабря суммарно было выдано 4,85 трлн руб. Это на 15,8% меньше рекорда 2021 г. (5,7 трлн), но тогда рынок переживал свой пик.
Несмотря на рост ставок и консервативность многих банков при одобрении заявок, они планируют закредитовать граждан еще на 5-5,2 трлн руб. Поскольку россиянам нужно улучшать жилищные условия, основные надежды банки возлагают на семейную программу. А также на специализированные предложения от застройщиков.
Помешать может одно - переоцененность лотов и рост цен, которые финансисты называют второй угрозой после мирового кризиса.
Так что аппетиты девелоперов однозначно могут сыграть в этом году против них.
@nedvizha
В Богородском городском округе завершено строительство дополнительного примыкания к железнодорожному пути парка «А» ст. Электроугли. Главгосстройнадзор выдал объекту заключение о соответствии.
Ввод в эксплуатацию новой «ветки» расширит железнодорожную сеть терминально-логистического центра (ТЛЦ) «Электроугли». Это «входные ворота» для грузов, следующих в Московский регион с восточного направления: с Дальнего Востока, Сибири и стран Тихоокеанского региона. Центр является одним из крупнейших железнодорожных контейнерных терминалов в России. С 24 апреля 2020 года ТЛЦ «Электроугли» включен в перечень системообразующих организаций транспортного комплекса Российской Федерации.
В 2022 году в Московской области было построено 10 железнодорожных объектов.
@nedvizha
Ввод в эксплуатацию новой «ветки» расширит железнодорожную сеть терминально-логистического центра (ТЛЦ) «Электроугли». Это «входные ворота» для грузов, следующих в Московский регион с восточного направления: с Дальнего Востока, Сибири и стран Тихоокеанского региона. Центр является одним из крупнейших железнодорожных контейнерных терминалов в России. С 24 апреля 2020 года ТЛЦ «Электроугли» включен в перечень системообразующих организаций транспортного комплекса Российской Федерации.
В 2022 году в Московской области было построено 10 железнодорожных объектов.
@nedvizha
#нампишут
Дольщики ЖК Лайково Город-Событие вышли на одиночные пикеты, чтобы привлечь внимание властей к недостроенному объекту
В декабре 2022 года дольщика ЖК было отказано в проведении мирного митинга у стен Фонда развития территорий и на фоне отказов, дольщики, с сегодняшнего дня, начали выходить в одиночные пикеты с соблюдением всех требований законодательства РФ.
Цель - привлечь внимание властей к бездействию Фонда развития территорий в отношении строительства ЖК Лайково Город-Событие. Напомним, что стройка была спонсирована из бюджета, однако была не закончена. Людям приходится платить ипотеки, в это же время снимать другое жилье и содержать семью.
Обращаемся лично к генеральному директору ФРТ Ильшату Шагиахметову, обратите внимание на проблему людей. Хотя бы сделайте вид, что ваше ведомство существует не для отмыва бюджетных денег.
@nedvizha
Дольщики ЖК Лайково Город-Событие вышли на одиночные пикеты, чтобы привлечь внимание властей к недостроенному объекту
В декабре 2022 года дольщика ЖК было отказано в проведении мирного митинга у стен Фонда развития территорий и на фоне отказов, дольщики, с сегодняшнего дня, начали выходить в одиночные пикеты с соблюдением всех требований законодательства РФ.
Цель - привлечь внимание властей к бездействию Фонда развития территорий в отношении строительства ЖК Лайково Город-Событие. Напомним, что стройка была спонсирована из бюджета, однако была не закончена. Людям приходится платить ипотеки, в это же время снимать другое жилье и содержать семью.
Обращаемся лично к генеральному директору ФРТ Ильшату Шагиахметову, обратите внимание на проблему людей. Хотя бы сделайте вид, что ваше ведомство существует не для отмыва бюджетных денег.
@nedvizha
Продолжается скандальный диалог между владельцами крупных российских торговых центров и Минпромторгом. Причина его возникновения - недавняя рекомендация главы ведомства Дениса Мантурова о размещении перед входами в ТРЦ киосков "физиков" и фермеров с продукцией, произведенной в РФ.
Разумеется, бизнесу это не понравилось. И они вышли со встречным предложением: выделять "частникам" субсидии под открытие небольших точек продаж внутри торговых объектов, а не снаружи перед входом. Их логика понятна, поскольку это даст дополнительный трафик ТРЦ, а также стабильный арендный доход.
По словам представителей Российского совета торговых центров (РСТЦ), на открытие корнера средних размеров уйдет 4 млн руб., на небольшой угол - порядка 2 млн руб.
Со своей стороны владельцы ТРЦ обещают помогать и присматривать за льготными арендаторами. Их забота понятна: им не хочется терять 10-20% трафика к уже растерянным 30% в прошлом году.
@nedvizha
Разумеется, бизнесу это не понравилось. И они вышли со встречным предложением: выделять "частникам" субсидии под открытие небольших точек продаж внутри торговых объектов, а не снаружи перед входом. Их логика понятна, поскольку это даст дополнительный трафик ТРЦ, а также стабильный арендный доход.
По словам представителей Российского совета торговых центров (РСТЦ), на открытие корнера средних размеров уйдет 4 млн руб., на небольшой угол - порядка 2 млн руб.
Со своей стороны владельцы ТРЦ обещают помогать и присматривать за льготными арендаторами. Их забота понятна: им не хочется терять 10-20% трафика к уже растерянным 30% в прошлом году.
@nedvizha
Спустя почти год после приостановки своей работы в России французский спортивный ритейлер Decathlon решил продать свой местный бизнес.
Французы долго определялись со своими планами и в итоге решили найти покупателя на весь актив целиком, что будет весьма затруднительно.
Правда, принадлежащие компании объекты коммерческой недвижимости они хотят продать отдельно, по данным РБК.
На сегодня у них не менее 135 000 "квадратов" и 2 основных юрлица. У одного - "Октоблу" - выручка за 2021 г. составила 28,6 млрд руб. У другого - "Блу Хаус" - 948,6 млн руб.
@nedvizha
Французы долго определялись со своими планами и в итоге решили найти покупателя на весь актив целиком, что будет весьма затруднительно.
Правда, принадлежащие компании объекты коммерческой недвижимости они хотят продать отдельно, по данным РБК.
На сегодня у них не менее 135 000 "квадратов" и 2 основных юрлица. У одного - "Октоблу" - выручка за 2021 г. составила 28,6 млрд руб. У другого - "Блу Хаус" - 948,6 млн руб.
@nedvizha
Туроператоров, работающих на внутреннем рынке, и тех, кто занимается въездным туризмом, вслед за гостиницами и ж/д перевозками освободят от НДС.
Минэкономики предложило обнулить налог, поскольку сейчас они находятся в более уязвимой позиции, чем отели.
Предлагая размещение напрямую, гостиницы дают более выгодные тарифы, в то время как при продаже туров компании были вынуждены включать в стоимость максимальный налог.
С одной стороны, это ставит отельеров в равные конкурентные условия с турагентствами. Но, однако, скорее всего, неизбежно приведет к снижению процента прямых продаж.
Впрочем, по оценкам экспертов, существенных потерь у отельеров быть не должно. Поскольку для гостиничного рынка важны все каналы продаж. А туроператоры обеспечат в предстоящий сезон более высокую загрузку.
@nedvizha
Минэкономики предложило обнулить налог, поскольку сейчас они находятся в более уязвимой позиции, чем отели.
Предлагая размещение напрямую, гостиницы дают более выгодные тарифы, в то время как при продаже туров компании были вынуждены включать в стоимость максимальный налог.
С одной стороны, это ставит отельеров в равные конкурентные условия с турагентствами. Но, однако, скорее всего, неизбежно приведет к снижению процента прямых продаж.
Впрочем, по оценкам экспертов, существенных потерь у отельеров быть не должно. Поскольку для гостиничного рынка важны все каналы продаж. А туроператоры обеспечат в предстоящий сезон более высокую загрузку.
@nedvizha
Спрос на элитную недвижимость отстает от активности девелоперов и сильно корректирует их планы. Многие из них накопили за 3 предыдущих года приличный портфель площадок в центре столицы. И будут избавляться от них в пользу начинающих или менее опытных компаний.
Вот и MR Group решила избавиться от одного из знаковых объектов на Золотом острове недалеко от Кремля. Там они занимались реконструкцией здания на Софийской набережной, расположенного на участке 0,2 га. И планировали превратить его в апарт-комплекс на 15 000 "квадратов", где стоимость 1 кв.м примерно равна 1,5 млн руб. Но в итоге продали структуре, связанной с бывшим топ-менеджером Tekta Group Юрием Неманежиным.
Но учитывая, что спрос, по данным "Коммерсанта", за год упал на 60%, а объем предложения элитки вырос на 25%, то продать лоты, тем более, апартаменты, будет не просто. Да и конкуренция зашкаливает - вокруг еще 7 подобных проектов.
@nedvizha
Вот и MR Group решила избавиться от одного из знаковых объектов на Золотом острове недалеко от Кремля. Там они занимались реконструкцией здания на Софийской набережной, расположенного на участке 0,2 га. И планировали превратить его в апарт-комплекс на 15 000 "квадратов", где стоимость 1 кв.м примерно равна 1,5 млн руб. Но в итоге продали структуре, связанной с бывшим топ-менеджером Tekta Group Юрием Неманежиным.
Но учитывая, что спрос, по данным "Коммерсанта", за год упал на 60%, а объем предложения элитки вырос на 25%, то продать лоты, тем более, апартаменты, будет не просто. Да и конкуренция зашкаливает - вокруг еще 7 подобных проектов.
@nedvizha
Союз кинематографистов России под руководством Никиты Михалкова, несмотря на постоянные протесты, начал застройку парка в "Болшево"
Местные жители сообщили о появлении строительной техники на территории парка. Согласно генеральному плану, там должны появиться среднеэтажные жилые дома. Собственник уже получил одобрение концепции застройки.
Главное здание Дома творчества было снесено в декабре 2019 года собственником участка. Включить ценный мемориальный и исторический памятник в реестр объектов культурного наследия Главное управление культурного наследия Московской области отказались. Заявление о выявлении парка Дома творчества также отклонили. Союз кинематографистов под руководством Михалкова также проигнорировал просьбы общества и протесты жителей.
В Доме творчества жили и работали Аркадий Гайдар, Лев Кулешов, Георгий Данелия, Эмиль Брагинский вместе с Эльдаром Рязановым писали сценарии, Аркадий Райкин, Юлий Райзман, Марк Донской, Григорий Рошаль, Сергей Юткевич, Михаил Швейцер, Евгений Габрилович, Александр Галич, Григорий Чухрай, Петр Тодоровский, Андрей Кончаловский, Никита Богословский, Станислав Говорухин, Михаил Жванецкий, Андрей Кончаловский, Фаина Раневская, Леонид Утёсов, Василий Шукшин и многие другие.
@nedvizha
Местные жители сообщили о появлении строительной техники на территории парка. Согласно генеральному плану, там должны появиться среднеэтажные жилые дома. Собственник уже получил одобрение концепции застройки.
Главное здание Дома творчества было снесено в декабре 2019 года собственником участка. Включить ценный мемориальный и исторический памятник в реестр объектов культурного наследия Главное управление культурного наследия Московской области отказались. Заявление о выявлении парка Дома творчества также отклонили. Союз кинематографистов под руководством Михалкова также проигнорировал просьбы общества и протесты жителей.
В Доме творчества жили и работали Аркадий Гайдар, Лев Кулешов, Георгий Данелия, Эмиль Брагинский вместе с Эльдаром Рязановым писали сценарии, Аркадий Райкин, Юлий Райзман, Марк Донской, Григорий Рошаль, Сергей Юткевич, Михаил Швейцер, Евгений Габрилович, Александр Галич, Григорий Чухрай, Петр Тодоровский, Андрей Кончаловский, Никита Богословский, Станислав Говорухин, Михаил Жванецкий, Андрей Кончаловский, Фаина Раневская, Леонид Утёсов, Василий Шукшин и многие другие.
@nedvizha
Кто и как создает крутую архитектуру?
Любой бизнес требует внимания и отдачи, а архитектурный еще и страстного увлечения этой сферой. Посмотрев на архитектурное бюро Genpro, мы поняли, что залог успеха в этой сфере - наличие подлинного интереса и расширение новых направлений. Поэтому команда бюро не только проектирует, но и:
- Запустила собственный шоу-рум Genpro в Метавселенной, где можно в режиме реального времени посмотреть проекты компании. Кстати, в этом направлении у компании тоже особая экспертиза.
- Изучает искусственный интеллект, современные технологии и разрабатывает собственное программное обеспечение Mastermind на основе искусственного интеллекта, позволяющая рассчитывать характеристики технико-экономических показателей проекта, посадку здания и генерировать трехмерную BIM-модель.
- Креативный директор Genpro - известный британский архитектор Энди Сноу , один из проектов которого удостоен премии RIBA и премии Оксфорда за сохранение наследия.
📌 Что еще важно знать об архитектуре читайте в телеграм-канале Genpro
Любой бизнес требует внимания и отдачи, а архитектурный еще и страстного увлечения этой сферой. Посмотрев на архитектурное бюро Genpro, мы поняли, что залог успеха в этой сфере - наличие подлинного интереса и расширение новых направлений. Поэтому команда бюро не только проектирует, но и:
- Запустила собственный шоу-рум Genpro в Метавселенной, где можно в режиме реального времени посмотреть проекты компании. Кстати, в этом направлении у компании тоже особая экспертиза.
- Изучает искусственный интеллект, современные технологии и разрабатывает собственное программное обеспечение Mastermind на основе искусственного интеллекта, позволяющая рассчитывать характеристики технико-экономических показателей проекта, посадку здания и генерировать трехмерную BIM-модель.
- Креативный директор Genpro - известный британский архитектор Энди Сноу , один из проектов которого удостоен премии RIBA и премии Оксфорда за сохранение наследия.
📌 Что еще важно знать об архитектуре читайте в телеграм-канале Genpro
Telegram
Genpro
#Genpro_team
«Чтобы стимулировать инновации, нужно создать среду, в которой сотрудник не будет бояться проявлять инициативу и рисковать. Чем комфортнее атмосфера, тем больше новых идей родятся на свет.»
— Эми Эдмондсон, профессор лидерства Novartis в Гарвардской…
«Чтобы стимулировать инновации, нужно создать среду, в которой сотрудник не будет бояться проявлять инициативу и рисковать. Чем комфортнее атмосфера, тем больше новых идей родятся на свет.»
— Эми Эдмондсон, профессор лидерства Novartis в Гарвардской…
В Подмосковье отчетность застройщиков проверит
«нейроинспектор»
❗️ Главгосстройнадзор Московской области полностью автоматизирует процесс проверки ежеквартальной отчетности застройщиков в сфере долевого строительства, которые работают в регионе по «старой» схеме федерального закона №214.
«В «цифру» перейдет процесс проверки отчетности📝 , формирование по итогам документов и их электронная цифровая подпись - всего за 20 секунд! ⏳
Далее в личный кабинет застройщика на региональном портале госуслуг автоматически отправится акт проверки и в случае выявления нарушения предостережение.
Ранее инспекторам вручную🔍 приходилось анализировать ежеквартально порядка 200 комплектов отчетности застройщиков в течение 20 рабочих дней» 🧮
@nedvizha
«нейроинспектор»
«В «цифру» перейдет процесс проверки отчетности
Далее в личный кабинет застройщика на региональном портале госуслуг автоматически отправится акт проверки и в случае выявления нарушения предостережение.
Ранее инспекторам вручную
@nedvizha
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Инвестиции в систему ЖКХ в 2023 г. вырастут в 2,5 раза до 440 млрд руб. Об этом во вторник заявил Президент РФ Владимир Путин. Несмотря на то, что бюджет по многим статьям максимально урезают, в вопросах модернизации коммунальной инфраструктуры правительство решило не идти на компромиссы. Сети настолько изношены, что выделенная сумма станет лишь десятой частью необходимых объемов инвестирования.
По словам главы Минстроя Ирека Файзуллина, в эту сумму входят и нацпроекты, и инфраструктурные бюджетные кредиты, и даже комплексная программа модернизации коммунальной сферы. Так что по факту в каждый из основных проектов пойдет не так много денег, как они того требуют.
Накопился слишком большой объем систем в аварийном состоянии. Необходимо заменить не менее 8 тыс. км инженерных сетей и более 100 объектов. Поэтому чиновники продолжают надеяться на частных инвесторов. Но желающих пока особо нет. И на каких условиях их будут привлекать, в данной программе не обозначено.
@nedvizha
По словам главы Минстроя Ирека Файзуллина, в эту сумму входят и нацпроекты, и инфраструктурные бюджетные кредиты, и даже комплексная программа модернизации коммунальной сферы. Так что по факту в каждый из основных проектов пойдет не так много денег, как они того требуют.
Накопился слишком большой объем систем в аварийном состоянии. Необходимо заменить не менее 8 тыс. км инженерных сетей и более 100 объектов. Поэтому чиновники продолжают надеяться на частных инвесторов. Но желающих пока особо нет. И на каких условиях их будут привлекать, в данной программе не обозначено.
@nedvizha
Завод по изготовлению лифтов в подмосковной Щербинке, который ранее занимался выпуском продукции для знаменитого бренда Otis, переименовался в «METEOR».
Они и талисманом обзавелись, им стал один из хоккеистов команды «Метеор» из всем известного мультфильма «Шайбу! Шайбу!».
Главное, чтобы они не летали с метеорной скоростью и работали как положено, а то ведь, как корабль назовёшь, так он и поплывет…
@nedvizha
Они и талисманом обзавелись, им стал один из хоккеистов команды «Метеор» из всем известного мультфильма «Шайбу! Шайбу!».
Главное, чтобы они не летали с метеорной скоростью и работали как положено, а то ведь, как корабль назовёшь, так он и поплывет…
@nedvizha
Переоцененный рынок жилой недвижимости Москвы, на котором объективно заявлено слишком много новых проектов, может еще больше пострадать.
Поскольку девелоперы офисной недвижимости тоже заявили слишком много новых объектов. Официально на этот год запланирован ввод 473 000 "квадратов", по данным NF Group. Но по факту рынку столько не надо.
Поэтому стройки, которые находятся на бумажной стадии, могут быть переведены в статус жилья или апартаментов.
Тогда в реальности, по оценкам консультантов, осуществится лишь половина планов и возведут максимум 200 000 кв.м.
Особенно проблемным по итогам 2022 г. стал сегмент офисов класса А. Они подешевели на 3,3% год к году до 26 040 руб./кв.м. В то время как класс Б подорожал на 1,2% до 17 600 руб.
И предпосылок для роста спроса и ставок – пока нет.
@nedvizha
Поскольку девелоперы офисной недвижимости тоже заявили слишком много новых объектов. Официально на этот год запланирован ввод 473 000 "квадратов", по данным NF Group. Но по факту рынку столько не надо.
Поэтому стройки, которые находятся на бумажной стадии, могут быть переведены в статус жилья или апартаментов.
Тогда в реальности, по оценкам консультантов, осуществится лишь половина планов и возведут максимум 200 000 кв.м.
Особенно проблемным по итогам 2022 г. стал сегмент офисов класса А. Они подешевели на 3,3% год к году до 26 040 руб./кв.м. В то время как класс Б подорожал на 1,2% до 17 600 руб.
И предпосылок для роста спроса и ставок – пока нет.
@nedvizha
#отредакции
Для ряда приближенных к мэрии Москвы девелоперов 2023 год будет прекрасен. Не надо ломать голову, откуда брать покупателей и как бы так продавать квартиры, чтобы не снижать цены. У них не будет болеть голова о том, где искать финансирование и как выбивать из банкиров кредитные линии по минимальным ставкам.
А все потому, что программу реновации, несмотря на чудовищную нехватку денег в целом по РФ, ускорят. Да настолько, что темпы строительства обещают побить все рекорды.
Ближайшие 2 года чиновники хотят переселять по 200 домов, для чего необходимо строить по 86-90 зданий. Для сравнения, в 2022 г. был возведен 51 дом общей жилой площадью 0,8 млн кв.м. Выделить на эти цели планируют 172 млрд руб.
Все это обеспечит работой целые сегменты строительной отрасли, от поставщиков до генподрядчиков и строителей. А "прикормленные" мэрией застройщики будут обеспечены заказами и получат щедрое вознаграждение из городского бюджета.
@nedvizha
Для ряда приближенных к мэрии Москвы девелоперов 2023 год будет прекрасен. Не надо ломать голову, откуда брать покупателей и как бы так продавать квартиры, чтобы не снижать цены. У них не будет болеть голова о том, где искать финансирование и как выбивать из банкиров кредитные линии по минимальным ставкам.
А все потому, что программу реновации, несмотря на чудовищную нехватку денег в целом по РФ, ускорят. Да настолько, что темпы строительства обещают побить все рекорды.
Ближайшие 2 года чиновники хотят переселять по 200 домов, для чего необходимо строить по 86-90 зданий. Для сравнения, в 2022 г. был возведен 51 дом общей жилой площадью 0,8 млн кв.м. Выделить на эти цели планируют 172 млрд руб.
Все это обеспечит работой целые сегменты строительной отрасли, от поставщиков до генподрядчиков и строителей. А "прикормленные" мэрией застройщики будут обеспечены заказами и получат щедрое вознаграждение из городского бюджета.
@nedvizha