Правительство РФ приняло стратегию развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 г. Обойдется она не дешево - общая стоимость составляет 150 трлн руб.
Но Белый дом обещает большую часть расходов "повесить" на инвесторов, а из бюджета направить не более 30 трлн руб. Зато щедро компенсировать расходы бизнеса всевозможными льготами и налоговыми послаблениями.
Основным двигателем рынка останется льготная ипотека - Минстрой обещает сделать госпрограммы долгосрочными. Власти обеспокоены сокращением объемов выдачи ипотечных кредитов. Но они пока не решили, как будут стимулировать заемщиков соглашаться на жилищные займы.
По прежнему считается, что в России - острая нехватка жилья. Хоть у нас строят больше, чем в ряде стран Восточной и частично Западной Европы. Ежегодные объемы ввода, по мнению вице-премьера Марата Хуснуллина, должны доходить до 120 млн кв.м. На сегодня этот показатель - 96,2 млн кв.м.
Но кто будет покупать эти квартиры в текущих финансовых условиях, осталось загадкой.
@nedvizha
Но Белый дом обещает большую часть расходов "повесить" на инвесторов, а из бюджета направить не более 30 трлн руб. Зато щедро компенсировать расходы бизнеса всевозможными льготами и налоговыми послаблениями.
Основным двигателем рынка останется льготная ипотека - Минстрой обещает сделать госпрограммы долгосрочными. Власти обеспокоены сокращением объемов выдачи ипотечных кредитов. Но они пока не решили, как будут стимулировать заемщиков соглашаться на жилищные займы.
По прежнему считается, что в России - острая нехватка жилья. Хоть у нас строят больше, чем в ряде стран Восточной и частично Западной Европы. Ежегодные объемы ввода, по мнению вице-премьера Марата Хуснуллина, должны доходить до 120 млн кв.м. На сегодня этот показатель - 96,2 млн кв.м.
Но кто будет покупать эти квартиры в текущих финансовых условиях, осталось загадкой.
@nedvizha
"Остров" Донстрой становится новым чикагским Ривер-Норт. Спрос уже за рамками.
Из пяти с половиной тысяч квартир, выведенных на рынок, 3300 проданы за 18 месяцев.
В 2022 "Остров" - самый продаваемый в Москве. Модное местечко возводится на сверхскоростях. Одновременно строятся шесть кварталов, а это 35 корпусов. Вокруг река. Парки, в количестве 650 га тоже присутствуют. Метро прямо в центре проекта. По словам директора департамента продаж Донстрой Анны Коробковой, - "спрос подталкивает нас выводить все новые и новые кварталы". И кварталы эти, скажем прямо, нечто фантастическое. "Остров 10" с рабочим названием "Дом будущего" проектирует автор башни Эволюция Филипп Никандров. Всего два корпуса на 21 квартиру, но кроме основного доступа из лобби, здесь также предполагаются частные отдельные лифты, поднимающиеся прямо в квартиры. По словам Никандрова, это новая типология жилья.
@nedvizha
Из пяти с половиной тысяч квартир, выведенных на рынок, 3300 проданы за 18 месяцев.
В 2022 "Остров" - самый продаваемый в Москве. Модное местечко возводится на сверхскоростях. Одновременно строятся шесть кварталов, а это 35 корпусов. Вокруг река. Парки, в количестве 650 га тоже присутствуют. Метро прямо в центре проекта. По словам директора департамента продаж Донстрой Анны Коробковой, - "спрос подталкивает нас выводить все новые и новые кварталы". И кварталы эти, скажем прямо, нечто фантастическое. "Остров 10" с рабочим названием "Дом будущего" проектирует автор башни Эволюция Филипп Никандров. Всего два корпуса на 21 квартиру, но кроме основного доступа из лобби, здесь также предполагаются частные отдельные лифты, поднимающиеся прямо в квартиры. По словам Никандрова, это новая типология жилья.
@nedvizha
Мэр Москвы Сергей Собянин недоволен сроками строительства соц. объектов от застройщика «ПИК»
"У вас уже 200 тыс квадратных метров сдано жилья, при этом детский сад до сих пор не работает, школа не введена. Мне все равно на ваши графики: если вы сдаете жилье и появляются жильцы и дети, вы должны обеспечивать все это необходимыми соцкультбыта. Если такая практика будет и дальше продолжаться, вы строить в Москве не будете, понятно? Ускоряйтесь."
Речь идет о строительстве школы на почти 1,2 тысячи мест в составе жилого комплекса "Люблинский парк".
Если уже даже Собянин обращает внимание на медлительность ПИК - дело плохо. И вроде руководство поменялось, а низкая эффективность никуда не исчезла.
@nedvizha
"У вас уже 200 тыс квадратных метров сдано жилья, при этом детский сад до сих пор не работает, школа не введена. Мне все равно на ваши графики: если вы сдаете жилье и появляются жильцы и дети, вы должны обеспечивать все это необходимыми соцкультбыта. Если такая практика будет и дальше продолжаться, вы строить в Москве не будете, понятно? Ускоряйтесь."
Речь идет о строительстве школы на почти 1,2 тысячи мест в составе жилого комплекса "Люблинский парк".
Если уже даже Собянин обращает внимание на медлительность ПИК - дело плохо. И вроде руководство поменялось, а низкая эффективность никуда не исчезла.
@nedvizha
Что-то все уходят и уходят…
Теперь и Mercedes туда же.
Автохолдинг навострил лыжи покинуть российский рынок и даже покупателей уже нашёл на все свои «дочки» и завод в Подмосковье , коим стал дилер "Автодом".
Сумма сделки не называется, только примерное, около 2 миллиардов евро, ну а там как договорятся.
Но иностранцы вновь подготовили для себя пути возврата, по которым Mercedes-Benz может оставить за собой право вернуть завод в течение определенного времени.
Мерседесы, если что, на заводе собираться больше не будут, там начнут производить машины китайского бренда.
Скоро все на китайский автопром пересядем.
@nedvizha
Теперь и Mercedes туда же.
Автохолдинг навострил лыжи покинуть российский рынок и даже покупателей уже нашёл на все свои «дочки» и завод в Подмосковье , коим стал дилер "Автодом".
Сумма сделки не называется, только примерное, около 2 миллиардов евро, ну а там как договорятся.
Но иностранцы вновь подготовили для себя пути возврата, по которым Mercedes-Benz может оставить за собой право вернуть завод в течение определенного времени.
Мерседесы, если что, на заводе собираться больше не будут, там начнут производить машины китайского бренда.
Скоро все на китайский автопром пересядем.
@nedvizha
На рынке офисной недвижимости Москвы набирает обороты новый тренд - отказ от арендуемых площадей.
Компании начали массово покидать офисы и к новому году бизнес-центры столицы еще больше опустеют.
Если в начале года контракты разрывало не больше 6% арендаторов, то на сегодня этот показатель - уже 17%, по данным Ricci.
На среднем уровне вакансии это пока не слишком отразилось. За год она подросла всего на 3,7 п.п. до 13,2%, подсчитали аналитики Ricci. А вот в сегменте класса А этот показатель - уже 16%.
Возможно, рынок удастся удержать небольшим количеством новых проектов. За 9 месяцев было введено всего 188 500 кв.м. Это всего 35% от прошлогодних объемов.
Но вряд ли девелоперов обрадует перспектива отказа от новых строек как единственный способ хоть как-то поддержать спрос.
@nedvizha
Компании начали массово покидать офисы и к новому году бизнес-центры столицы еще больше опустеют.
Если в начале года контракты разрывало не больше 6% арендаторов, то на сегодня этот показатель - уже 17%, по данным Ricci.
На среднем уровне вакансии это пока не слишком отразилось. За год она подросла всего на 3,7 п.п. до 13,2%, подсчитали аналитики Ricci. А вот в сегменте класса А этот показатель - уже 16%.
Возможно, рынок удастся удержать небольшим количеством новых проектов. За 9 месяцев было введено всего 188 500 кв.м. Это всего 35% от прошлогодних объемов.
Но вряд ли девелоперов обрадует перспектива отказа от новых строек как единственный способ хоть как-то поддержать спрос.
@nedvizha
#отредакции
Инвесторам все меньше интересны торговые проекты в Москве. У них слишком высокая цена входа. И даже на стрессовом рынке переговоры могут занять слишком много времени. В итоге есть риск получить объект по завышенной стоимости. При этом, далеко не факт, что спустя несколько лет арендный поток, который он будет генерировать, останется адекватным.
На рынке сегодня много инвесторов, готовых купить активы как уходящих из РФ иностранцев, так и россиян, которые не справились с кредитной нагрузкой. Дисконт по ним составляет порядка 25-30%, но может доходить и до 50%, рассказали совладельцы Central Properties Денис Степанов и Сергей Егоров в интервью Forbes.
Скоро и в столице начнется распродажа. Торговые центры станут первыми в списке на срочный выкуп из-за долговой нагрузки и чудовищного падения трафика. Но инвесторам интереснее ТРЦ, который будет один на весь город или хотя бы район. А в столице их - слишком много. И в итоге в конкурентной битве за покупателя они проигрывают все.
@nedizha
Инвесторам все меньше интересны торговые проекты в Москве. У них слишком высокая цена входа. И даже на стрессовом рынке переговоры могут занять слишком много времени. В итоге есть риск получить объект по завышенной стоимости. При этом, далеко не факт, что спустя несколько лет арендный поток, который он будет генерировать, останется адекватным.
На рынке сегодня много инвесторов, готовых купить активы как уходящих из РФ иностранцев, так и россиян, которые не справились с кредитной нагрузкой. Дисконт по ним составляет порядка 25-30%, но может доходить и до 50%, рассказали совладельцы Central Properties Денис Степанов и Сергей Егоров в интервью Forbes.
Скоро и в столице начнется распродажа. Торговые центры станут первыми в списке на срочный выкуп из-за долговой нагрузки и чудовищного падения трафика. Но инвесторам интереснее ТРЦ, который будет один на весь город или хотя бы район. А в столице их - слишком много. И в итоге в конкурентной битве за покупателя они проигрывают все.
@nedizha
Стройотрасли России не хватает 5 млн рабочих.
Такую цифру привел на девелоперском форуме вице-президент Национального объединения строителей Антон Мороз.
"На сегодняшний день в строительной сфере задействовано около 6,5 млн рабочих. Для выполнения задач по нацпроекту по вводу 120 млн квадратов жилья нужно задействовать до 11,5 млн человек, то есть сейчас нужно еще 5 млн рабочих", - сказал Мороз.
Он добавил, что, по оценкам Росстата, нехватка специалистов в стройотрасли вдвое меньше - 2,5 млн человек.
@nedvizha
Такую цифру привел на девелоперском форуме вице-президент Национального объединения строителей Антон Мороз.
"На сегодняшний день в строительной сфере задействовано около 6,5 млн рабочих. Для выполнения задач по нацпроекту по вводу 120 млн квадратов жилья нужно задействовать до 11,5 млн человек, то есть сейчас нужно еще 5 млн рабочих", - сказал Мороз.
Он добавил, что, по оценкам Росстата, нехватка специалистов в стройотрасли вдвое меньше - 2,5 млн человек.
@nedvizha
С начала частичной мобилизации рестораны столицы потеряли еще 35-50% выручки, которая и так была не на высоте с конца марта. Посещаемость сократилась на треть, особенно в элитном сегменте.
На премиальные заведения приходится всего 3% от столичного рынка, почти все они сосредоточены в ЦАО, по данным CORE.XP. Трафик там упал, в основном, из-за отъезда большого количества обеспеченных граждан и иностранных шеф-поваров.
Зато доступные сетевые рестораны почти не пострадали. А лидером по посещаемости по прежнему остается "Вкусно и Точка". В среднем сокращение трафика в недорогом сегменте с конца сентября доходило максимум до 10%. По ряду объектов даже наблюдался рост выручки.
Новым трендом станет переход небольших кофеен и пекарен, а также прочих представителей малого бизнеса в фуд-маркеты и на фуд-корты ТРЦ. Там и аренда доступнее, и коллективный трафик выше.
За счет этого можно будет удерживать рост цен, который пока не превышает 7-10% вне зависимости от сегмента заведения.
@nedvizha
На премиальные заведения приходится всего 3% от столичного рынка, почти все они сосредоточены в ЦАО, по данным CORE.XP. Трафик там упал, в основном, из-за отъезда большого количества обеспеченных граждан и иностранных шеф-поваров.
Зато доступные сетевые рестораны почти не пострадали. А лидером по посещаемости по прежнему остается "Вкусно и Точка". В среднем сокращение трафика в недорогом сегменте с конца сентября доходило максимум до 10%. По ряду объектов даже наблюдался рост выручки.
Новым трендом станет переход небольших кофеен и пекарен, а также прочих представителей малого бизнеса в фуд-маркеты и на фуд-корты ТРЦ. Там и аренда доступнее, и коллективный трафик выше.
За счет этого можно будет удерживать рост цен, который пока не превышает 7-10% вне зависимости от сегмента заведения.
@nedvizha
Власти отказались от идеи строить парламентский центр
Парламентский центр в Мневниках, который планировали построить с 2014 года, так и не появится. По просьбе мэра Москвы Сергея Собянина Кремль вернул городу участок земли, где его планировали возвести. Теперь там построят деловой центр. Это следует из документации о закупках АНО «Развитие спортивных и инфраструктурных объектов».
О причинах отказа от проекта власти не сообщают. Возможно, что в федеральном бюджете нет на это средств: проект строительства оценивался в 25-30 млрд рублей. Впрочем, возможна и другая причина: народным избранникам не с руки ездить в Новую Москву и несколько часов стоять в пробках.
Идея строительства в Москве парламентского центра обсуждается с 2000-х годов, однако из-за кризиса реализация проекта была отложена. Комплекс должен объединить Государственную думу и Совет Федерации, а также их приёмные, размещённые по разным адресам в центре Москвы. В 2011 году было высказано предложение о перемещении парламента в Новую Москву. В 2015 году председатель комиссии ГД по строительству зданий и сооружений, предназначенных для размещения Парламентского центра Владимир Ресин впервые публично назвал вариант размещения, который якобы устроил всех, — хозяйственная зона поймы Нижних Мневников.
@nedvizha
Парламентский центр в Мневниках, который планировали построить с 2014 года, так и не появится. По просьбе мэра Москвы Сергея Собянина Кремль вернул городу участок земли, где его планировали возвести. Теперь там построят деловой центр. Это следует из документации о закупках АНО «Развитие спортивных и инфраструктурных объектов».
О причинах отказа от проекта власти не сообщают. Возможно, что в федеральном бюджете нет на это средств: проект строительства оценивался в 25-30 млрд рублей. Впрочем, возможна и другая причина: народным избранникам не с руки ездить в Новую Москву и несколько часов стоять в пробках.
Идея строительства в Москве парламентского центра обсуждается с 2000-х годов, однако из-за кризиса реализация проекта была отложена. Комплекс должен объединить Государственную думу и Совет Федерации, а также их приёмные, размещённые по разным адресам в центре Москвы. В 2011 году было высказано предложение о перемещении парламента в Новую Москву. В 2015 году председатель комиссии ГД по строительству зданий и сооружений, предназначенных для размещения Парламентского центра Владимир Ресин впервые публично назвал вариант размещения, который якобы устроил всех, — хозяйственная зона поймы Нижних Мневников.
@nedvizha
Банк непрофильных активов "Траст" выставил на продажу имущество очередного предприятия - банкрота - кондитерской фабрики "Богатырь" в Зеленограде.
Земельный участок общей площадью 4,6 га и шесть фабричных сооружений почти на 13 000 кв.м будут проданы "с молотка" единым лотом по начальной стоимости 547 млн руб.
В текущих финансовых условиях, по данным "Ведомостей", реанимировать производственный процесс вряд ли возможно. Оборудование морально устарело, а ассортимент фабрики был специфичен и мало кому интересен.
А вот инвесторам складской недвижимости эта площадка вполне могла бы подойти, считают аналитики. Поскольку объект расположен на территории промышленного кластера Зеленограда.
В текущих условиях инвесторам интереснее готовые здания, чем долгая стройка "с нуля". К тому же, у бывшей фабрики хорошая транспортная доступность. Она расположена фактически на Ленинградском ш. всего в 40 км от МКАД, в непосредственной близости от аэропорта Шереметьево.
@nedvizha
Земельный участок общей площадью 4,6 га и шесть фабричных сооружений почти на 13 000 кв.м будут проданы "с молотка" единым лотом по начальной стоимости 547 млн руб.
В текущих финансовых условиях, по данным "Ведомостей", реанимировать производственный процесс вряд ли возможно. Оборудование морально устарело, а ассортимент фабрики был специфичен и мало кому интересен.
А вот инвесторам складской недвижимости эта площадка вполне могла бы подойти, считают аналитики. Поскольку объект расположен на территории промышленного кластера Зеленограда.
В текущих условиях инвесторам интереснее готовые здания, чем долгая стройка "с нуля". К тому же, у бывшей фабрики хорошая транспортная доступность. Она расположена фактически на Ленинградском ш. всего в 40 км от МКАД, в непосредственной близости от аэропорта Шереметьево.
@nedvizha
Традиционный ритейл сворачивается: товары западных брендов можно купить через интернет-платформы
Западные бренды массово уходят из России, продают бизнес и оставляют торговые и складские площади. Но появляются возможности купить товары известных брендов, покинувших страну, в интернете.
К примеру, платформа CDEK.Shopping начала доставлять в Россию одежду шведского бренда H&M. На сайте платформы также представлена одежда брендов Zara, Uniqlo, Tommy Hilfiger, Esprit, Calvin Klein, Armani Exchange, Levi's, Nike, Adidas. На платформе также можно заказать около 1,5 тысячи товарных наименований спортивной обуви Nike, Adidas, New Balance, Asics и других брендов.
Также остается доступна к заказу продукция брендов Apple, Samsung, Asus, Sony, Dyson, Lego, Miele и многих других.
Как видим, санкции не уничтожили продажу зарубежных товаров, а перенесли ее в интернет-магазины. Площадок для покупки товаров ушедших компаний будет возникать все больше, как и возможностей для параллельного импорта.
@nedvizha
Западные бренды массово уходят из России, продают бизнес и оставляют торговые и складские площади. Но появляются возможности купить товары известных брендов, покинувших страну, в интернете.
К примеру, платформа CDEK.Shopping начала доставлять в Россию одежду шведского бренда H&M. На сайте платформы также представлена одежда брендов Zara, Uniqlo, Tommy Hilfiger, Esprit, Calvin Klein, Armani Exchange, Levi's, Nike, Adidas. На платформе также можно заказать около 1,5 тысячи товарных наименований спортивной обуви Nike, Adidas, New Balance, Asics и других брендов.
Также остается доступна к заказу продукция брендов Apple, Samsung, Asus, Sony, Dyson, Lego, Miele и многих других.
Как видим, санкции не уничтожили продажу зарубежных товаров, а перенесли ее в интернет-магазины. Площадок для покупки товаров ушедших компаний будет возникать все больше, как и возможностей для параллельного импорта.
@nedvizha
Неожиданно в городе обнаружились вредители, с которыми коммунальщики справиться не в силах.
Тот случай, когда враг природы - ее законный представитель и имеет полное право портить городские скверы, сколько ему вздумается.
Москвичи все чаще сталкиваются с погрызанными стволами, которые, безусловно, могут упасть от сильного ветра и непогоды.
Но как исправить ситуацию, не ясно, учитывая, что данным животным кора и древесина необходимы для выживания и зимовки.
@nedvizha
Тот случай, когда враг природы - ее законный представитель и имеет полное право портить городские скверы, сколько ему вздумается.
Москвичи все чаще сталкиваются с погрызанными стволами, которые, безусловно, могут упасть от сильного ветра и непогоды.
Но как исправить ситуацию, не ясно, учитывая, что данным животным кора и древесина необходимы для выживания и зимовки.
@nedvizha
Тинькофф предложил самую низкую ставку по ипотеке среди банков
Банк Тинькофф предлагает уникальные условия по онлайн-ипотеке - ставку от 5,9% с верхним пределом всего в 7%. На сегодняшний момент это лучшие условия, которые можно найти у проверенных банков.
Кредит по программе господдержки можно взять на любую квартиру в Москве и Петербурге стоимостью до 12 млн. рублей, а в других областях - до 6 млн.
Воспользоваться услугой очень просто: достаточно перейти на сайт tinkoff.ru, подать онлайн-заявку и подождать ответ в течение нескольких минут. Никаких походов в офис и бумажной писанины не требуется.
Банк Тинькофф предлагает уникальные условия по онлайн-ипотеке - ставку от 5,9% с верхним пределом всего в 7%. На сегодняшний момент это лучшие условия, которые можно найти у проверенных банков.
Кредит по программе господдержки можно взять на любую квартиру в Москве и Петербурге стоимостью до 12 млн. рублей, а в других областях - до 6 млн.
Воспользоваться услугой очень просто: достаточно перейти на сайт tinkoff.ru, подать онлайн-заявку и подождать ответ в течение нескольких минут. Никаких походов в офис и бумажной писанины не требуется.
Т‑Банк
Ипотека на квартиру в новостройке от Т‑Банка
Ипотека на квартиры в новостройках без справок о доходах и поручителей. Кредит до 50 млн рублей на покупку жилья у застройщика. Условия ипотеки на квартиру в новостройке
Московские власти беспокоятся за строительство социальных объектов. И ГК “ПИК” заявила о выполнении всех своих социальных обязательств, качественно и в установленные сроки. Сегодня девелопер «ПИК» завершил строительство детского сада на 150 мест в составе жилого комплекса «Михайловский парк».
Объект расположен в Рязанском районе Юго-Восточного административного округа, по адресу ул. 2-я Институтская, вл. 7.
Общая площадь детского сада – около 2,8 тысячи квадратных метров. Он представляет собой трехэтажное здание с пристроенной одноэтажной частью. Здесь будут заниматься шесть групп возрастом от 3 до 7 лет.
Мосгосстройнадзор выдал по результатам итоговой проверки заключение о соответствии построенного здания проектной документации, теперь застройщик может готовить документы на ввод объекта в эксплуатацию, сообщили в ведомстве.
Трехэтажное здание с пристроенной одноэтажной частью, где располагается столовая, включает шесть групповых ячеек, музыкальный и спортивный зал, а также кабинеты для развивающих занятий и кружковой работы.
Также в рамках «Михайловского парка» планируется построить еще один детский сад на 150 малышей
Власти Москвы констатировали: в непростой для отрасли период девелопер сумел сдать важный объект в срок.
@nedvizha
Объект расположен в Рязанском районе Юго-Восточного административного округа, по адресу ул. 2-я Институтская, вл. 7.
Общая площадь детского сада – около 2,8 тысячи квадратных метров. Он представляет собой трехэтажное здание с пристроенной одноэтажной частью. Здесь будут заниматься шесть групп возрастом от 3 до 7 лет.
Мосгосстройнадзор выдал по результатам итоговой проверки заключение о соответствии построенного здания проектной документации, теперь застройщик может готовить документы на ввод объекта в эксплуатацию, сообщили в ведомстве.
Трехэтажное здание с пристроенной одноэтажной частью, где располагается столовая, включает шесть групповых ячеек, музыкальный и спортивный зал, а также кабинеты для развивающих занятий и кружковой работы.
Также в рамках «Михайловского парка» планируется построить еще один детский сад на 150 малышей
Власти Москвы констатировали: в непростой для отрасли период девелопер сумел сдать важный объект в срок.
@nedvizha
ИНТЕКО вошла в десятку девелоперов-лидеров по выручке в старых границах Москвы по итогам первых трех кварталов 2022 года.
Это следует из данных Росреестра. Выручка в размере 17 млрд руб. за январь-сентябрь позволила «ИНТЕКО» занять 9-е место в рейтинге.
Президент девелопера Александр Николаев сообщил, что такого результата удалось достичь благодаря диверсифицированному портфелю и тщательному подходу к созданию продукта.
@nedvizha
Это следует из данных Росреестра. Выручка в размере 17 млрд руб. за январь-сентябрь позволила «ИНТЕКО» занять 9-е место в рейтинге.
Президент девелопера Александр Николаев сообщил, что такого результата удалось достичь благодаря диверсифицированному портфелю и тщательному подходу к созданию продукта.
@nedvizha
Forwarded from БАНКУЕМ
Вчерашний вечер был переполнен инфоповодами по поводу якобы блокировки Телеграма
Началось все с того, что Роскомнадзор ограничил доступ к домену t.me, по требованию Генпрокуратуры РФ. Соответственно, без использования VPN официальный сайт мессенджера просто не открывался.
Однако еще до официального ответа появилось куча версий произошедшего со стороны "экспертных" телеграм-каналов: кто-то утверждал, что это начало блокировки всего приложения, кто-то, что таким образом тестируется такая возможность, а некоторые и вовсе пытались нагнать панику, рассказывая про ограничение всего интернета в России.
После огромного потока обсуждений, Роскомнадзор все-таки дал публичный комментарий по ситуации и сообщил, что планов по блокировке Телеграма у них нет. А неоткрывающийся домен - ошибка, вызванная изначальным требованием Генпрокуратуры заблокировать только несколько конкретных каналов, продвигающих идеи сдачи плен, адресованные русским солдатам.
Вследствие чьей-то криворукости положили домен и навели настоящую суету в субботний вечер. И только после неоднакратных заявлений о том, что мессенджер не будет заблокирован, вроде как, все успокоились. Правда становится не по себе от мысли, что главный цензор России может так свободно ограничивать информацию в любой момент.
Началось все с того, что Роскомнадзор ограничил доступ к домену t.me, по требованию Генпрокуратуры РФ. Соответственно, без использования VPN официальный сайт мессенджера просто не открывался.
Однако еще до официального ответа появилось куча версий произошедшего со стороны "экспертных" телеграм-каналов: кто-то утверждал, что это начало блокировки всего приложения, кто-то, что таким образом тестируется такая возможность, а некоторые и вовсе пытались нагнать панику, рассказывая про ограничение всего интернета в России.
После огромного потока обсуждений, Роскомнадзор все-таки дал публичный комментарий по ситуации и сообщил, что планов по блокировке Телеграма у них нет. А неоткрывающийся домен - ошибка, вызванная изначальным требованием Генпрокуратуры заблокировать только несколько конкретных каналов, продвигающих идеи сдачи плен, адресованные русским солдатам.
Вследствие чьей-то криворукости положили домен и навели настоящую суету в субботний вечер. И только после неоднакратных заявлений о том, что мессенджер не будет заблокирован, вроде как, все успокоились. Правда становится не по себе от мысли, что главный цензор России может так свободно ограничивать информацию в любой момент.
#Регионы Челябинцев еще не расселили из ветхоаварийного дома, но уже отключили им коммуникации
По словам местной жительницы, 9 сентября дом №102 на улице Мира (общежитие в Металлургическом районе) был признан ветхоаварийным. Сейчас, по ее словам, для расселения «ничего не делается». Женщина пожаловалась мэру Челябинска Наталье Котовой:
«Да, комиссии ходят одна за другой, а толку? Нам отключили воду! На каком основании? Нас еще не расселили, а коммуникации уже отключили!!! Как готовить, мыть посуду, мыться, да даже элементарно ходить в туалет??? А как с маленькими детьми жить??? У меня годовалый ребенок, как там жить??? Нам пришлось временно съехать к моей сестре. Это полбеды, что отключили воду, так счета за нее до сих пор приходят!!! Вчера, 27.10.2022 года, приходила противопожарная комиссия. Итог этой комиссии – решили с нашей стороны коридора заложить пеноблоком! Для чего? Какое имеют право закладывать наши комнаты? Лично у меня там вещи мои и сына, новая мебель. Примите меры или мы направимся в прокуратуру».
@nedvizha
По словам местной жительницы, 9 сентября дом №102 на улице Мира (общежитие в Металлургическом районе) был признан ветхоаварийным. Сейчас, по ее словам, для расселения «ничего не делается». Женщина пожаловалась мэру Челябинска Наталье Котовой:
«Да, комиссии ходят одна за другой, а толку? Нам отключили воду! На каком основании? Нас еще не расселили, а коммуникации уже отключили!!! Как готовить, мыть посуду, мыться, да даже элементарно ходить в туалет??? А как с маленькими детьми жить??? У меня годовалый ребенок, как там жить??? Нам пришлось временно съехать к моей сестре. Это полбеды, что отключили воду, так счета за нее до сих пор приходят!!! Вчера, 27.10.2022 года, приходила противопожарная комиссия. Итог этой комиссии – решили с нашей стороны коридора заложить пеноблоком! Для чего? Какое имеют право закладывать наши комнаты? Лично у меня там вещи мои и сына, новая мебель. Примите меры или мы направимся в прокуратуру».
@nedvizha
Логистика в обход санкций будет настраиваться до 2030 года, следует из доклада Евразийского банка развития (ЕАБР).
Участники проекта "антисанкционного" торгового обмена направят на его развитие $38,2 млрд. Так что он глобальный и заниматься чиновники им будут всерьез.
Ставка делается на три основных маршрута: северный (через порты Мурманска), восточный (все, что связано с Казахстаном как одним из стратегических партнеров) и южный (ведет в Южную Азию, Восточную Африку и на Ближний Восток).
Поскольку эти направления спонсируются и поддерживаются на правительственном уровне, то застройщикам придется с ними считаться. А новые проекты все чаще строить на юге страны. Потому что именно там формируются и ж/д, и авто, и морские торговые пути.
@nedvizha
Участники проекта "антисанкционного" торгового обмена направят на его развитие $38,2 млрд. Так что он глобальный и заниматься чиновники им будут всерьез.
Ставка делается на три основных маршрута: северный (через порты Мурманска), восточный (все, что связано с Казахстаном как одним из стратегических партнеров) и южный (ведет в Южную Азию, Восточную Африку и на Ближний Восток).
Поскольку эти направления спонсируются и поддерживаются на правительственном уровне, то застройщикам придется с ними считаться. А новые проекты все чаще строить на юге страны. Потому что именно там формируются и ж/д, и авто, и морские торговые пути.
@nedvizha
"Галс-Девелопмент" построит элитный апарт-комплекс или, возможно, жилой дом рядом с Кремлем.
На месте торгового дома купца Александра Гуськова в Большом Черкасском переулке будет возведено здание общей площадью примерно 17 300 кв. м. Из них под квартиры пойдет максимум 13 000 кв.м. Потому что высотные строения здесь возвести не удастся из-за ограничения этажности в центре. Проект пока находится на ранней стадии и подробные параметры не известны, по данным "Ведомостей".
Это здание раньше принадлежало ВТБ и банк несколько лет подряд пытался продать его "с молотка" за 2,6 млрд руб. Но желающих не находилось. Поскольку реализация проектов в центре - это всегда сложно, долго и требует большого количества согласований.
Стоимость "квадрата" в этом районе на сегодня - 2-3 млн руб., объем инвестиций оценивается в 10 млрд руб., а выручка компании – в 23 млрд руб. Но это в том случае, если сохранится спрос. А пока он – весьма скромный. Так, в сентябре было продано на 37% меньше элитного жилья, чем годом ранее.
@nedvizha
На месте торгового дома купца Александра Гуськова в Большом Черкасском переулке будет возведено здание общей площадью примерно 17 300 кв. м. Из них под квартиры пойдет максимум 13 000 кв.м. Потому что высотные строения здесь возвести не удастся из-за ограничения этажности в центре. Проект пока находится на ранней стадии и подробные параметры не известны, по данным "Ведомостей".
Это здание раньше принадлежало ВТБ и банк несколько лет подряд пытался продать его "с молотка" за 2,6 млрд руб. Но желающих не находилось. Поскольку реализация проектов в центре - это всегда сложно, долго и требует большого количества согласований.
Стоимость "квадрата" в этом районе на сегодня - 2-3 млн руб., объем инвестиций оценивается в 10 млрд руб., а выручка компании – в 23 млрд руб. Но это в том случае, если сохранится спрос. А пока он – весьма скромный. Так, в сентябре было продано на 37% меньше элитного жилья, чем годом ранее.
@nedvizha
Мэрия Москвы опасается, что в кризис спрос со стороны девелоперов на участки за ТТК снизится.
Они же сами в 2020 г. повысили стоимость смены вида разрешенного использования (ВРИ) таких земель для перевода в жилой статус в 2-8 раз, в зависимости от района.
А потом решили предоставлять застройщикам льготы на приобретение таких участков, если они в партнерстве 75% на 25% c другими компаниями будут строить там не только ЖК, но и офисы. Это нужно было для создания рабочих мест в спальных районах.
Теперь же из-за спада спроса чиновники пошли навстречу девелоперам, по данным "Коммерсанта". И готовы давать льготную цену на участки при реализации инвестпроектов с другими компаниями в пропорции 51% на 49%.
Это расширит список застройщиков коммерческой недвижимости, которых можно будет брать в коллаборации при реализации масштабных проектов по освоению промзон и прочих глобальных строек.
@nedvizha
Они же сами в 2020 г. повысили стоимость смены вида разрешенного использования (ВРИ) таких земель для перевода в жилой статус в 2-8 раз, в зависимости от района.
А потом решили предоставлять застройщикам льготы на приобретение таких участков, если они в партнерстве 75% на 25% c другими компаниями будут строить там не только ЖК, но и офисы. Это нужно было для создания рабочих мест в спальных районах.
Теперь же из-за спада спроса чиновники пошли навстречу девелоперам, по данным "Коммерсанта". И готовы давать льготную цену на участки при реализации инвестпроектов с другими компаниями в пропорции 51% на 49%.
Это расширит список застройщиков коммерческой недвижимости, которых можно будет брать в коллаборации при реализации масштабных проектов по освоению промзон и прочих глобальных строек.
@nedvizha