В городском округе Люберцы в 3-м жилом квартале «Люберцы» в квартире на 3-м этаже корпуса №61, где хранились отделочные материалы, из-за замыкания электрического обогревательного прибора произошло возгорание. Возгорание было сразу ликвидировано, пострадавших нет.
- Объект находится под контролем Главгосстройнадзора Московской области с декабря 2020 года. Повреждения не критические, устранят последствия возгорания и покрасят фасады за две недели. Объект будет сдан в срок согласно плану. Жилой дом на 272 квартиры строится с 2020 года, выдача заключения о соответствии запланирована на декабрь 2022 года, - уточнил Министр Правительства Московской области по государственному надзору в строительстве Артур Гарибян.
@nedvizha
- Объект находится под контролем Главгосстройнадзора Московской области с декабря 2020 года. Повреждения не критические, устранят последствия возгорания и покрасят фасады за две недели. Объект будет сдан в срок согласно плану. Жилой дом на 272 квартиры строится с 2020 года, выдача заключения о соответствии запланирована на декабрь 2022 года, - уточнил Министр Правительства Московской области по государственному надзору в строительстве Артур Гарибян.
@nedvizha
За последний месяц на рынок аренды вышло беспрецедентное количество квартир – на 82% больше, чем в сентябре, и в 4 раза - год к году, по данным ЦИАНа.
При этом спрос по сравнению с 2021 г. упал на 50%. А срок экспозиции в среднем составляет 2 недели.
Средние цены "съехали" на 8-10% – "однушки" до 47 000 руб./мес. и "двушки" – до 72 000 руб./мес.
В целом по России этот показатель для однокомнатных квартир снизился за месяц на 3% и составляет 21 600 руб./мес., для двухкомнатных - 33 200 руб./мес. (падение 4%). Города-лидеры, по данным ЦИАН, - Самара, Москва, Ростов-на-Дону и Екатеринбург.
Поскольку аренда дешевеет, порядка 15% собственников выставили квартиры на продажу. Но и там спрос не выше. Поэтому придется запастись терпением или идти на серьезные уступки арендаторам и потенциальным покупателям. А проще всего - вообще пока снять объявление и дождаться хоть какого-то оживления рынка.
@nedvizha
При этом спрос по сравнению с 2021 г. упал на 50%. А срок экспозиции в среднем составляет 2 недели.
Средние цены "съехали" на 8-10% – "однушки" до 47 000 руб./мес. и "двушки" – до 72 000 руб./мес.
В целом по России этот показатель для однокомнатных квартир снизился за месяц на 3% и составляет 21 600 руб./мес., для двухкомнатных - 33 200 руб./мес. (падение 4%). Города-лидеры, по данным ЦИАН, - Самара, Москва, Ростов-на-Дону и Екатеринбург.
Поскольку аренда дешевеет, порядка 15% собственников выставили квартиры на продажу. Но и там спрос не выше. Поэтому придется запастись терпением или идти на серьезные уступки арендаторам и потенциальным покупателям. А проще всего - вообще пока снять объявление и дождаться хоть какого-то оживления рынка.
@nedvizha
Правительство Москвы решило построить аналог "Сити" на месте промзоны "Южный порт". Там на земельном участке в 64,88 га появится офисно-промышленная застройка на 935,5 тыс. кв.м. Из них на производственные проекты придется 448,6 тыс. кв. м, на общественно-деловые - 486,8 тыс. кв м. Включая гостиницу на 26,5 тыс. кв.м, как уточнила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Отдельно Стройкомплекс отметил, что в рамках Комплексного развития территорий (КРТ) будет застроен участок в 19,6 га, на котором разместят производство и офисы в равных долях - по 190 тыс. "квадратов".
Это будет высотное строительство очередного делового кластера столицы. Жилье не заявлено, поскольку рядом уже реализуется много проектов в сегменте комфорт-класса.
Теоретически, Южный порт расположен близко к центру и должен пользоваться высоким спросом. Но рынок офисной недвижимости находится в упадке и крупные арендные контракты могут себе позволить на сегодня лишь госкомпании.
@nedvizha
Отдельно Стройкомплекс отметил, что в рамках Комплексного развития территорий (КРТ) будет застроен участок в 19,6 га, на котором разместят производство и офисы в равных долях - по 190 тыс. "квадратов".
Это будет высотное строительство очередного делового кластера столицы. Жилье не заявлено, поскольку рядом уже реализуется много проектов в сегменте комфорт-класса.
Теоретически, Южный порт расположен близко к центру и должен пользоваться высоким спросом. Но рынок офисной недвижимости находится в упадке и крупные арендные контракты могут себе позволить на сегодня лишь госкомпании.
@nedvizha
В кризис все больше растет спрос на склады Light Industrial. Это "мелкая нарезка" небольших боксов с отдельным входом и офисом. Они вполне доступны малому и среднему бизнесу, поскольку минимальные арендопригодные площади стартуют от 100 "квадратов".
Таких проектов на рынке не много - всего 12 на всю Москву. Потому что они не выгодны застройщикам, но весьма привлекательны для арендаторов. Девелоперам нужно, чтобы у них брали несколько десятков тысяч "квадратов" стандартного склада на срок не менее 7 лет. А небольшие компании не могут себе позволить долгосрочные контракты в текущих условиях.
Поэтому запрос на light Industrial продолжает расти. С развитием параллельного импорта все больше небольших игроков налаживает поставки из Китая и ближнего зарубежья. Да и производство в отсутствии конкуренции со стороны иностранцев тоже развивается, но в очень скромных масштабах.
Поэтому девелоперам придется браться за эти высокорисковые и сложные проекты. К слову, даже "ПИК", традиционный застройщик жилья, в своем "Бутово Парке" заявил проект multi-let light industrial. Так что вскоре эта тенденция может стать массовой.
@nedvizha
Таких проектов на рынке не много - всего 12 на всю Москву. Потому что они не выгодны застройщикам, но весьма привлекательны для арендаторов. Девелоперам нужно, чтобы у них брали несколько десятков тысяч "квадратов" стандартного склада на срок не менее 7 лет. А небольшие компании не могут себе позволить долгосрочные контракты в текущих условиях.
Поэтому запрос на light Industrial продолжает расти. С развитием параллельного импорта все больше небольших игроков налаживает поставки из Китая и ближнего зарубежья. Да и производство в отсутствии конкуренции со стороны иностранцев тоже развивается, но в очень скромных масштабах.
Поэтому девелоперам придется браться за эти высокорисковые и сложные проекты. К слову, даже "ПИК", традиционный застройщик жилья, в своем "Бутово Парке" заявил проект multi-let light industrial. Так что вскоре эта тенденция может стать массовой.
@nedvizha
В ЖК «Level Амурская» ликвидирован незаконный хостел
Долгое время на территории подземного паркинга в одном из многоквартирных домов района Гольяново - ЖК «Level Амурская» - под прикрытием помещений для отдыха персонала был оборудован нелегальный хостел. Там имелись кровати, бытовая техника и прочие удобства для полноценного проживания не самых желанных гостей. Жители, разумеется, этим явлением были сильно недовольны.
После ряда запросов депутата Госдумы Сергея Обухова в исполнительные органы нам удалось добиться от Роспотребнадзора ответа, в котором ведомство отчиталось о фактической ликвидации хостела.
«По информации, поступившей в адрес территориального отдела Управления Роспотребнадзора по г. Москве в ВАО г. Москвы 29.08.2022 г. от управляющей компании ООО «НЭТ», установлено, что помещения, переданные в соответствии с условиями договора оказания охранных услуг ООО «ЧОП Профессионал» и ООО «Закон гостеприимства», и расположенные в части помещений паркинга жилого комплекса «Level Амурская», полностью освобождены от находящихся там кроватей и личных вещей сотрудников охраны», - сообщается в ответе.
@nedvizha
Долгое время на территории подземного паркинга в одном из многоквартирных домов района Гольяново - ЖК «Level Амурская» - под прикрытием помещений для отдыха персонала был оборудован нелегальный хостел. Там имелись кровати, бытовая техника и прочие удобства для полноценного проживания не самых желанных гостей. Жители, разумеется, этим явлением были сильно недовольны.
После ряда запросов депутата Госдумы Сергея Обухова в исполнительные органы нам удалось добиться от Роспотребнадзора ответа, в котором ведомство отчиталось о фактической ликвидации хостела.
«По информации, поступившей в адрес территориального отдела Управления Роспотребнадзора по г. Москве в ВАО г. Москвы 29.08.2022 г. от управляющей компании ООО «НЭТ», установлено, что помещения, переданные в соответствии с условиями договора оказания охранных услуг ООО «ЧОП Профессионал» и ООО «Закон гостеприимства», и расположенные в части помещений паркинга жилого комплекса «Level Амурская», полностью освобождены от находящихся там кроватей и личных вещей сотрудников охраны», - сообщается в ответе.
@nedvizha
Патио в квартирах хотите?!
Не вечеринки, и не пицца, а маленькие внутренние дворики в лучших традициях европейских квартир.
Будет вам патио!
Теперь Forma от ПИКа в одном из своих проектов Først продаёт студии вот с такой невидалью для России.
Новинка по габаритам в районе 10 кв. метров, маловато будет, но почему бы и нет, хоть и климат наш явно на такое не рассчитан.
@nedvizha
Не вечеринки, и не пицца, а маленькие внутренние дворики в лучших традициях европейских квартир.
Будет вам патио!
Теперь Forma от ПИКа в одном из своих проектов Først продаёт студии вот с такой невидалью для России.
Новинка по габаритам в районе 10 кв. метров, маловато будет, но почему бы и нет, хоть и климат наш явно на такое не рассчитан.
@nedvizha
В Москве появится очередной жилой комплекс.
На месте склада на ул. Красного Маяка недалеко от ст. м. "Пражская" могут построить ЖК на 100 000 – 120 000 кв.м. Объем инвестиций - 10 – 12 млрд руб., а предполагаемая выручка – 24-28 млрд руб., по данным "Ведомостей".
Девелопер – "Москапстрой-ТН", созданный на базе бывшего главного строительного главка Юрия Лужкова. У компании в портфеле несколько бизнес-центров и пара жилых проектов.
Площадка находится всего в 200 м от Битцевского парка в сложившемся старом спальном районе. Ничего, кроме жилья, там в принципе нельзя построить, потому что офисы за ТТК спросом не пользуются, а торговые центры в наше время мало кому интересны из-за падения трафика.
Однако учитывая, что рядом уже возводят свои проекты Группа "ЛСР" и ГК "ПИК", конкуренция там довольно серьезная. Поэтому либо это будет ЖК бизнес-класса с интересной концепцией, либо особый спрос ему не светит.
@nedvizha
На месте склада на ул. Красного Маяка недалеко от ст. м. "Пражская" могут построить ЖК на 100 000 – 120 000 кв.м. Объем инвестиций - 10 – 12 млрд руб., а предполагаемая выручка – 24-28 млрд руб., по данным "Ведомостей".
Девелопер – "Москапстрой-ТН", созданный на базе бывшего главного строительного главка Юрия Лужкова. У компании в портфеле несколько бизнес-центров и пара жилых проектов.
Площадка находится всего в 200 м от Битцевского парка в сложившемся старом спальном районе. Ничего, кроме жилья, там в принципе нельзя построить, потому что офисы за ТТК спросом не пользуются, а торговые центры в наше время мало кому интересны из-за падения трафика.
Однако учитывая, что рядом уже возводят свои проекты Группа "ЛСР" и ГК "ПИК", конкуренция там довольно серьезная. Поэтому либо это будет ЖК бизнес-класса с интересной концепцией, либо особый спрос ему не светит.
@nedvizha
⚡ Генпрокуратура РФ взяла под свой контроль рассмотрение вопроса законности строительства ЖК «Каштановая роща» на полях деревни Измалково (пос. Лесная поляна), являющихся приаэродромной территорией аэропорта Внуково.
Застройка полей под глиссадой негативно повлияет на безопасность полетов и в конечном счете приведет к столкновению воздушных судов с высотными многоквартирными домами.
@nedvizha
Застройка полей под глиссадой негативно повлияет на безопасность полетов и в конечном счете приведет к столкновению воздушных судов с высотными многоквартирными домами.
@nedvizha
Тиньков заявил об отзыве своего бренда у основанного им банка
Бизнесмен Олег Тиньков заявил, что начинает отзыв бренда у банка Тинькофф. Также он подтвердил свой отказ от российского гражданства.
«Мой вчерашний пост таинственно исчез. Должно быть кремлевские тролли», — прокомментировал Тиньков исчезновения своего поста в Instagram (принадлежит Meta, которая признана экстремистской и запрещена в России) об отказе от российского гражданства.
Он также заявил об отзыве своего бренда, что может грозить репутационными проблемами для банка, который он создал.
31 октября Олег Тиньков опубликовал пост, в котором заявил об отказе от российского гражданства. Поводом стала СВО на Украине.
В апреле бизнесмен продал свою долю в TCS Group бизнесмену Владимиру Потанину. Тогда Тиньков заявлял, что продажа была ниже рыночной стоимости, сделка произошла под давлением Кремля. Кроме того, в банке заявили, что проведут ребрендинг.
@nedvizha
Бизнесмен Олег Тиньков заявил, что начинает отзыв бренда у банка Тинькофф. Также он подтвердил свой отказ от российского гражданства.
«Мой вчерашний пост таинственно исчез. Должно быть кремлевские тролли», — прокомментировал Тиньков исчезновения своего поста в Instagram (принадлежит Meta, которая признана экстремистской и запрещена в России) об отказе от российского гражданства.
Он также заявил об отзыве своего бренда, что может грозить репутационными проблемами для банка, который он создал.
31 октября Олег Тиньков опубликовал пост, в котором заявил об отказе от российского гражданства. Поводом стала СВО на Украине.
В апреле бизнесмен продал свою долю в TCS Group бизнесмену Владимиру Потанину. Тогда Тиньков заявлял, что продажа была ниже рыночной стоимости, сделка произошла под давлением Кремля. Кроме того, в банке заявили, что проведут ребрендинг.
@nedvizha
Зачем нам бомбоубежища в такие непростые времена?
Правильно, чтобы сдавать их в аренду!
Именно такой бизнес практикуется нынче в Москве и сдают их в аренду под склады.
Цены варьируются от 30 до 170 тысяч рублей в месяц в зависимости от площади и расположения.
К примеру на Стахановской улице предлагают бомбоубежище площадью в 200 квадратов с уже установленной сантехникой.
А вот самое дорогое бомбоубежище сдается рядом с метро Перово, площадь 500 квадратных метров.
Цена 175 тысяч рублей и в качестве бонуса: отопление, интернет и даже офис для работников.
Где наша не пропадала?!
@nedvizha
Правильно, чтобы сдавать их в аренду!
Именно такой бизнес практикуется нынче в Москве и сдают их в аренду под склады.
Цены варьируются от 30 до 170 тысяч рублей в месяц в зависимости от площади и расположения.
К примеру на Стахановской улице предлагают бомбоубежище площадью в 200 квадратов с уже установленной сантехникой.
А вот самое дорогое бомбоубежище сдается рядом с метро Перово, площадь 500 квадратных метров.
Цена 175 тысяч рублей и в качестве бонуса: отопление, интернет и даже офис для работников.
Где наша не пропадала?!
@nedvizha
Вокруг канадской кинокорпорации IMAX идут странные судебные игры. Одни киносети через суд добиваются разрыва контрактов. А другие, наоборот, подают иски о принуждении к выполнению обязательств.
Так, объединенная сеть "Формула кино" и "Синема парк" 26 октября обратилась в столичный арбитраж с заявлением на возврат IMAX к исполнению договора вместо выплаты компенсаций или "отступных".
Кинокорпорация ушла из РФ 1 июня. А ее работа устроена так, что перед каждым сеансом необходимо наличие специальных ключей, без которых показ запустить невозможно. Так что без присутствия IMAX их технологическая база бесполезна.
Других способов воздействия на иностранцев, кроме судебного, у российских киносетей не осталось. Но ряд юристов полагает, что за этими исками может стоять договоренность с самими канадцами. Однако признаться открыто в наличии каких-то схем по взаимодействию с компаниями из РФ они по понятным причинам могут.
@nedvizha
Так, объединенная сеть "Формула кино" и "Синема парк" 26 октября обратилась в столичный арбитраж с заявлением на возврат IMAX к исполнению договора вместо выплаты компенсаций или "отступных".
Кинокорпорация ушла из РФ 1 июня. А ее работа устроена так, что перед каждым сеансом необходимо наличие специальных ключей, без которых показ запустить невозможно. Так что без присутствия IMAX их технологическая база бесполезна.
Других способов воздействия на иностранцев, кроме судебного, у российских киносетей не осталось. Но ряд юристов полагает, что за этими исками может стоять договоренность с самими канадцами. Однако признаться открыто в наличии каких-то схем по взаимодействию с компаниями из РФ они по понятным причинам могут.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В подвале ЖК «Level Амурская» незаконный хостел продолжает существовать, туда привезли новые кровати. Видео для нашего канала @nedvizha сняли наши читатели.
Как мы сообщали сегодня, под прикрытием помещений для отдыха персонала был оборудован нелегальный хостел. Жители, разумеется, этим явлением были сильно недовольны.
Несколько дней назад депутат Госдумы Сергей Обухов заявил, что благодаря его запросам в контролирующие органы ночлежка была ликвидирована. Депутат привел официальный ответ Роспотребнадзора. Как видим, этого не произошло, ситуация с ночлежкой не поменялась.
@nedvizha
Как мы сообщали сегодня, под прикрытием помещений для отдыха персонала был оборудован нелегальный хостел. Жители, разумеется, этим явлением были сильно недовольны.
Несколько дней назад депутат Госдумы Сергей Обухов заявил, что благодаря его запросам в контролирующие органы ночлежка была ликвидирована. Депутат привел официальный ответ Роспотребнадзора. Как видим, этого не произошло, ситуация с ночлежкой не поменялась.
@nedvizha
Многие производители российских отопительных систем жалуются, что проигрывают иностранным конкурентам. Из-за сокращения поставок комплектующих и укрепления рубля их цены выросли. При том, что качество зарубежных аналогов зачастую выше. Это следует из опроса Евразийской ассоциации рынка отопительных систем (ЕВРАРОС), по данным "Коммерсанта".
В числе мер поддержки они предлагают увеличить пошлины на импорт на 15-25%. А также обязать госкомпании закупать до 75% отечественных товаров.
Однако не все с таким мнением согласны. Многие производители считают, что отсутствие конкуренции сделает уровень отечественных отопительных систем весьма низким. А искусственная стимуляция спроса нужна лишь тем, чья продукция сама по себе низкого качества.
Девелоперы также против ограничения импорта. Вместо этого они предлагают давать отечественным предприятиям госкредиты, гранты и субсидии. А также льготные арендные ставки и выгодные тарифы на выкуп имущества.
@nedvizha
В числе мер поддержки они предлагают увеличить пошлины на импорт на 15-25%. А также обязать госкомпании закупать до 75% отечественных товаров.
Однако не все с таким мнением согласны. Многие производители считают, что отсутствие конкуренции сделает уровень отечественных отопительных систем весьма низким. А искусственная стимуляция спроса нужна лишь тем, чья продукция сама по себе низкого качества.
Девелоперы также против ограничения импорта. Вместо этого они предлагают давать отечественным предприятиям госкредиты, гранты и субсидии. А также льготные арендные ставки и выгодные тарифы на выкуп имущества.
@nedvizha
#нампишут
С 28 числа в третьем подъезде, второго корпуса ЖК Мякинино парк был сломан лифт, он стоял с открытыми дверями на третьем этаже.
29 и 31 октября были оставлены заявки в УК ПИК Комфорт с приложением фото и просьбой о перерасчете за не работающий лифт. 31.10 в 17:20 выйдя в лифтовой холл жильцы увидели перед собой открытую шахту лифта. Сам лифт находился на 15ом этаже.
Ситуация была исправлена только ближе к 18:30, УК опять ни в чем не виновата, с 28 числа она была не в курсе о сломанном лифте.
@nedvizha
С 28 числа в третьем подъезде, второго корпуса ЖК Мякинино парк был сломан лифт, он стоял с открытыми дверями на третьем этаже.
29 и 31 октября были оставлены заявки в УК ПИК Комфорт с приложением фото и просьбой о перерасчете за не работающий лифт. 31.10 в 17:20 выйдя в лифтовой холл жильцы увидели перед собой открытую шахту лифта. Сам лифт находился на 15ом этаже.
Ситуация была исправлена только ближе к 18:30, УК опять ни в чем не виновата, с 28 числа она была не в курсе о сломанном лифте.
@nedvizha