Осенью на столичных улицах можно обнаружить не только охапки осенних листьев, но и художественно раскиданные то тут, то там стихийные свалки.
Видимо, они настолько милы сердцу столичных коммунальщиков, что те не спешат их убирать.
Например, вот этот шедевр 2 месяца "украшал" пространство на ул. Ткацкая рядом с домом 32а на востоке Москвы.
Что это - никто не знает, то ли забытые вещи съехавших жильцов, то ли строительный мусор после ремонта.
Но в последнее время таких свалок в городе все больше. Их вывоз стоит дорого и требует заказа контейнера. Поэтому многие, как жители, так и строители, предпочитают "по-тихому" избавиться от мусора и оставить его украшать городские улицы.
Возможно, если бы контейнеров в городе было больше, то и подобного декора стало бы в разы меньше.
@nedvizha
Видимо, они настолько милы сердцу столичных коммунальщиков, что те не спешат их убирать.
Например, вот этот шедевр 2 месяца "украшал" пространство на ул. Ткацкая рядом с домом 32а на востоке Москвы.
Что это - никто не знает, то ли забытые вещи съехавших жильцов, то ли строительный мусор после ремонта.
Но в последнее время таких свалок в городе все больше. Их вывоз стоит дорого и требует заказа контейнера. Поэтому многие, как жители, так и строители, предпочитают "по-тихому" избавиться от мусора и оставить его украшать городские улицы.
Возможно, если бы контейнеров в городе было больше, то и подобного декора стало бы в разы меньше.
@nedvizha
#ПроПитер На “Авито” продают дом площадью 695 кв. м, построенный в начале XIX века. Здание расположено в Санкт-Петербурге, в Шкиперском протоке, рядом с Галерной гаванью. Первоначально дом был одноэтажным, второй этаж был надстроен в 1904−1905 годах.
Цена лота составляет 210 млн рублей.
Постройка была сооружена для караульной службы, затем там размещались чиновники Морского ведомства. После революции в здании обустроилась администрация авиазавода, а потом – руководство яхт-клуба Морской базы.
Возможные покупатели исторического здания - ГК ПИК и ЛСР. Эти компании застраивают участки по соседству.
@nedvizha
Цена лота составляет 210 млн рублей.
Постройка была сооружена для караульной службы, затем там размещались чиновники Морского ведомства. После революции в здании обустроилась администрация авиазавода, а потом – руководство яхт-клуба Морской базы.
Возможные покупатели исторического здания - ГК ПИК и ЛСР. Эти компании застраивают участки по соседству.
@nedvizha
На рынке офисной недвижимости закрыта одна из крупнейших сделок года. В отличие от западных компаний, которые предпочитают брать офисы в длительную аренду, российские игроки чаще выбирают покупку.
Вот и металлургический холдинг "Новосталь-М" приобрел башню в деловом комплексе Stone Towers от девелопера Stone Hedge. Она расположена на участке 0,2 га в Бумажном проезде. Общая площадь здания составляет 14 000 кв.м. Ее стоимость аналитики оценивают в 4-5 млрд руб.
Сделка была закрыта летом, когда кризис уже плотно накрыл рынок. По мнению экспертов, металлурги не отказались от приобретения данной башни из-за того, что это один из немногих объектов, продаваемых целиком. Плюсом стало и ее удобное расположение неподалеку от Савеловского вокзала между "Белорусской" и "Савеловской".
Российские металлурги часто выкупают себе крупные офисные здания под штаб квартиру. Они чувствуют себя уверенно даже в новых условиях. На ПМЭФ "Новосталь-М" заявила о планах вложить 20 млрд руб. в создание нового завода в Ленобласти. А значит, их доходы кризис не затронул и от своих амбиций они не откажутся.
@nedvizha
Вот и металлургический холдинг "Новосталь-М" приобрел башню в деловом комплексе Stone Towers от девелопера Stone Hedge. Она расположена на участке 0,2 га в Бумажном проезде. Общая площадь здания составляет 14 000 кв.м. Ее стоимость аналитики оценивают в 4-5 млрд руб.
Сделка была закрыта летом, когда кризис уже плотно накрыл рынок. По мнению экспертов, металлурги не отказались от приобретения данной башни из-за того, что это один из немногих объектов, продаваемых целиком. Плюсом стало и ее удобное расположение неподалеку от Савеловского вокзала между "Белорусской" и "Савеловской".
Российские металлурги часто выкупают себе крупные офисные здания под штаб квартиру. Они чувствуют себя уверенно даже в новых условиях. На ПМЭФ "Новосталь-М" заявила о планах вложить 20 млрд руб. в создание нового завода в Ленобласти. А значит, их доходы кризис не затронул и от своих амбиций они не откажутся.
@nedvizha
На смену субсидированной ипотеке с минимальными ставками от 0,01%, но увеличением общей стоимости лота, ряд застройщиков начал предлагать траншевую ипотеку без переплат и каких-либо доплат. Такая ипотека дается от Сбербанка и может быть применена к программам ипотеки с господдержкой.
Основная фишка траншевой ипотеки для покупателя - это цена квартиры без завышения при сохранении минимальных ипотечных платежей в первый год за счет того, что банк выдает ипотеку двумя траншами, и проценты выплачиваются с реально полученной суммы кредита.
Ежемесячные платежи в этом случае могут быть чисто символическими - ниже стоимости двух билетов в кино или ужина в столичном кафе.
Так, ГК «Основа» предлагает ее сразу в четырех своих комплексах с квартирами и апартаментами. Например, за студию в проекте «ФизтехСити» на севере Москвы клиент «Основы» будет платить от 600 рублей в месяц при первоначальном взносе 15% от стоимости апартамента.
@nedvizha
Основная фишка траншевой ипотеки для покупателя - это цена квартиры без завышения при сохранении минимальных ипотечных платежей в первый год за счет того, что банк выдает ипотеку двумя траншами, и проценты выплачиваются с реально полученной суммы кредита.
Ежемесячные платежи в этом случае могут быть чисто символическими - ниже стоимости двух билетов в кино или ужина в столичном кафе.
Так, ГК «Основа» предлагает ее сразу в четырех своих комплексах с квартирами и апартаментами. Например, за студию в проекте «ФизтехСити» на севере Москвы клиент «Основы» будет платить от 600 рублей в месяц при первоначальном взносе 15% от стоимости апартамента.
@nedvizha
💳 Скучали по Apple Pay?!
Хорошо, что скучать долго не пришлось.
Российские разработчики умники-разумники уже не просто придумали аналог, но и готовы запустить его в жизнь 25 октября для всех держателей карты «Мир».
Специальный QR-код будет генерироваться на вашем смартфоне, а его, собственно и отсканирует кассир для списания денег за товар.
Теперь ждём, когда такое же приложение придумают в сфере недвижимости.
Оп и прикупил себе квартирку по QR-коду.
@nedvizha
Хорошо, что скучать долго не пришлось.
Российские разработчики умники-разумники уже не просто придумали аналог, но и готовы запустить его в жизнь 25 октября для всех держателей карты «Мир».
Специальный QR-код будет генерироваться на вашем смартфоне, а его, собственно и отсканирует кассир для списания денег за товар.
Теперь ждём, когда такое же приложение придумают в сфере недвижимости.
Оп и прикупил себе квартирку по QR-коду.
@nedvizha
Госдума пытается бороться с мошенниками в управляющих компаниях, которые специально банкротят их, накопив приличные долги, чтобы затем открыть новые и спокойно воровать дальше. Но делает это весьма странным способом.
На заседании ГД рассматривает поправки в Жилищный кодекс, которые запретят учредителям обанкротившихся УК открывать новые "управляшки". Раньше под запрет попадал только менеджмент.
Однако из-за отсутствия механизмов защиты от воровства, когда владельцы УК беспрепятственно годами могут накапливать долги перед ресурсоснабжающими организациями, эта мера будет неэффективной.
Открыть новое юрлицо учредители-мошенники смогут на кого угодно, совсем не обязательно самим "светиться" в списке владельцев компании. Так что при желании они и дальше будут грабить жильцов подконтрольных им домов, "отделываясь" затем банкротством очередных юрлиц.
@nedvizha
На заседании ГД рассматривает поправки в Жилищный кодекс, которые запретят учредителям обанкротившихся УК открывать новые "управляшки". Раньше под запрет попадал только менеджмент.
Однако из-за отсутствия механизмов защиты от воровства, когда владельцы УК беспрепятственно годами могут накапливать долги перед ресурсоснабжающими организациями, эта мера будет неэффективной.
Открыть новое юрлицо учредители-мошенники смогут на кого угодно, совсем не обязательно самим "светиться" в списке владельцев компании. Так что при желании они и дальше будут грабить жильцов подконтрольных им домов, "отделываясь" затем банкротством очередных юрлиц.
@nedvizha
#Регионы Ликвидация Ростуризма поставила под вопрос строительство крупного аквапарка?
Строительство аквапарка в Челябинске ценой более 5 млрд рублей оказалось под вопросом из-за ликвидации Ростуризма. Сейчас стройка приостановлена. Накануне депутат Госдумы Олег Колесников, обещавший построить аквапарк, заявил, что объект войдет в проект госкорпорации Туризм.РФ. Но сегодня стало известно о ликвидации ведомства и передаче его полномочий Минэкономразвития. Из-за этого строительство может быть отложено на неопределенный срок.
“Свою часть работ он сделал, сейчас мяч на стороне Ростуризма, - рассказал источник в окружении депутата. - Так как проект совместный, то работы идут под их контролем. Ну и плюс спецоперация порезала бюджет Ростуризма. Фундамент готов, сейчас этап - расти вверх”.
Строительство аквапарка стало главным предвыборным обещанием депутата. Первоначальная стоимость проекта составляла 2 млрд рублей, позже проект подорожал до 5 млрд из-за планов по строительству гостиницы. Проект аквапарка презентовали в феврале 2021 года в Доме архитектора. Предполагалось построить на участке, ограниченном улицами Братьев Кашириных, Салавата Юлаева и Академика Макеева рекреационную зону с аквапарком, торговыми улицами, детскими площадками, фудкортами и всесезонными развлечениями для всей семьи.
@nedvizha
Строительство аквапарка в Челябинске ценой более 5 млрд рублей оказалось под вопросом из-за ликвидации Ростуризма. Сейчас стройка приостановлена. Накануне депутат Госдумы Олег Колесников, обещавший построить аквапарк, заявил, что объект войдет в проект госкорпорации Туризм.РФ. Но сегодня стало известно о ликвидации ведомства и передаче его полномочий Минэкономразвития. Из-за этого строительство может быть отложено на неопределенный срок.
“Свою часть работ он сделал, сейчас мяч на стороне Ростуризма, - рассказал источник в окружении депутата. - Так как проект совместный, то работы идут под их контролем. Ну и плюс спецоперация порезала бюджет Ростуризма. Фундамент готов, сейчас этап - расти вверх”.
Строительство аквапарка стало главным предвыборным обещанием депутата. Первоначальная стоимость проекта составляла 2 млрд рублей, позже проект подорожал до 5 млрд из-за планов по строительству гостиницы. Проект аквапарка презентовали в феврале 2021 года в Доме архитектора. Предполагалось построить на участке, ограниченном улицами Братьев Кашириных, Салавата Юлаева и Академика Макеева рекреационную зону с аквапарком, торговыми улицами, детскими площадками, фудкортами и всесезонными развлечениями для всей семьи.
@nedvizha
Не дожидаясь конца года, Правительство РФ продлило действие льготной ипотеки до 1 июля 2024 г. Об этом сказано в официальном тг-канале кабинета министров.
Согласно условиям, воспользоваться данной опцией могут лишь те родители, дети которых появились на свет с 1 января 2018 г. Ставка останется, как и была, - 6%. Для Москвы и Санкт-Петербурга сумма кредита будет доходить до 12 млн руб., для остальных регионов - до 6 млн руб.
Программа по прежнему будет распространяться на новостройки и частные дома с земельными участками. Можно также приобрести землю отдельно.
На долю сделок с семейной ипотекой суммарно в двух столицах и Московской области с июля 2021 г. по август 2022 г., по данным сервиса "Домкли"к, пришлось 26,6%.
Аналитики Сбера также отмечают, что чаще всего жилищный кредит на этих условиях брали семьи с одним ребенком.
@nedvizha
Согласно условиям, воспользоваться данной опцией могут лишь те родители, дети которых появились на свет с 1 января 2018 г. Ставка останется, как и была, - 6%. Для Москвы и Санкт-Петербурга сумма кредита будет доходить до 12 млн руб., для остальных регионов - до 6 млн руб.
Программа по прежнему будет распространяться на новостройки и частные дома с земельными участками. Можно также приобрести землю отдельно.
На долю сделок с семейной ипотекой суммарно в двух столицах и Московской области с июля 2021 г. по август 2022 г., по данным сервиса "Домкли"к, пришлось 26,6%.
Аналитики Сбера также отмечают, что чаще всего жилищный кредит на этих условиях брали семьи с одним ребенком.
@nedvizha
Самым продаваемым премиальным жилым комплексом Москвы стал MOD — проект девелопера MR Group.
В третьем квартале 2022 года MR Group реализовал 12,5% от общего объема проданных площадей премиального сегмента.
Согласно данным аналитиков «Метриума», средняя цена предложения в сентябре — 406,2 тыс. рублей за квадратный метр — это самая привлекательная среди всех предложений своей ценовой ниши. Год назад стоимость составляла 298 тыс. рублей. Однако инвесторам не поздно заходить в проект, так как монолитные работы еще не завершены. Построены первые 19 этажей и стилобат, в котором разместится одна из главных фишек проекта — «джаз-гостиная» для резидентов. Здесь можно почитать книгу, поработать, отметить семейный праздник, устроить музыкальный вечер, а можно просто отдохнуть внутри или на открытой террасе.
Актуальная информация о проекте и стоимость квартир — на сайте.
В третьем квартале 2022 года MR Group реализовал 12,5% от общего объема проданных площадей премиального сегмента.
Согласно данным аналитиков «Метриума», средняя цена предложения в сентябре — 406,2 тыс. рублей за квадратный метр — это самая привлекательная среди всех предложений своей ценовой ниши. Год назад стоимость составляла 298 тыс. рублей. Однако инвесторам не поздно заходить в проект, так как монолитные работы еще не завершены. Построены первые 19 этажей и стилобат, в котором разместится одна из главных фишек проекта — «джаз-гостиная» для резидентов. Здесь можно почитать книгу, поработать, отметить семейный праздник, устроить музыкальный вечер, а можно просто отдохнуть внутри или на открытой террасе.
Актуальная информация о проекте и стоимость квартир — на сайте.
Правительство Москвы озаботилось проблемой падающих деревьев в московских дворах.
Из-за повреждения корневой системы силами коммунальщиков не редко растения наносят ущерб машинам и конструкциям, размещенным около дома.
Для того, чтобы вовремя узнавать о приближающемся моменте падения и принимать меры, чиновники запустили пилотный проект по размещению на стволах специальных датчиков. Это делается силами специальной лаборатории совместно с Российским Университетом Дружбы Народов (РУДН).
Если они докажут свою эффективность, то вслед за пилотным проектом, включающим пока всего 20 деревьев, приборы установят и в центре столицы. А затем уже постепенно оснастят ими и другие старые районы Москвы.
@nedvizha
Из-за повреждения корневой системы силами коммунальщиков не редко растения наносят ущерб машинам и конструкциям, размещенным около дома.
Для того, чтобы вовремя узнавать о приближающемся моменте падения и принимать меры, чиновники запустили пилотный проект по размещению на стволах специальных датчиков. Это делается силами специальной лаборатории совместно с Российским Университетом Дружбы Народов (РУДН).
Если они докажут свою эффективность, то вслед за пилотным проектом, включающим пока всего 20 деревьев, приборы установят и в центре столицы. А затем уже постепенно оснастят ими и другие старые районы Москвы.
@nedvizha
Названы города с риском возникновения пузыря на рынке недвижимости
Согласно исследованиям UBS, Торонто и Франкфурт демонстрируют самый высокий уровень риска возникновения мыльного пузыря на рынках жилья. Банк проанализировал цены на жилую недвижимость в 25 крупных городах мира. С середины 2021 года до середины 2022 года рост номинальных цен на жилье в анализируемых городах ускорился в среднем до 10%. Такие показатели являются самыми высокими с 2007 года. Во всех исследуемых городах также отмечается рост количества непогашенных ипотечных кредитов Но, по мнению экспертов организации, глобальный жилищный бум подходит к концу.
Тенденции к формированию пузырей отмечаются также в Токио, Ванкувере, Мюнхене, Амстердаме, Цюрихе, Гонконге, Тель-Авиве.
Российские мегаполисы в исследовании не участвовали.
Несмотря на некоторый спад спроса, рынки недвижимости в Париже, Стокгольме и Сиднее на сегодняшний день все также остаются востребованными. Эксперты считают, что относительно справедливо оценивается рынки недвижимости в Милане, Варшаве, Дубаях, Мадриде, Сан-Паулу, Женеве и Лондоне.
@nedvizha
Согласно исследованиям UBS, Торонто и Франкфурт демонстрируют самый высокий уровень риска возникновения мыльного пузыря на рынках жилья. Банк проанализировал цены на жилую недвижимость в 25 крупных городах мира. С середины 2021 года до середины 2022 года рост номинальных цен на жилье в анализируемых городах ускорился в среднем до 10%. Такие показатели являются самыми высокими с 2007 года. Во всех исследуемых городах также отмечается рост количества непогашенных ипотечных кредитов Но, по мнению экспертов организации, глобальный жилищный бум подходит к концу.
Тенденции к формированию пузырей отмечаются также в Токио, Ванкувере, Мюнхене, Амстердаме, Цюрихе, Гонконге, Тель-Авиве.
Российские мегаполисы в исследовании не участвовали.
Несмотря на некоторый спад спроса, рынки недвижимости в Париже, Стокгольме и Сиднее на сегодняшний день все также остаются востребованными. Эксперты считают, что относительно справедливо оценивается рынки недвижимости в Милане, Варшаве, Дубаях, Мадриде, Сан-Паулу, Женеве и Лондоне.
@nedvizha
Дубай становится полноценной резиденцией россиян. Вслед за караванами мигрантов туда постепенно притягивается и интерес офисных девелоперов.
Вот и очередной игрок из РФ - Codevelopment - выкупил там 4 тыс. кв. м в бизнес-центре Burj Daman. Сумма сделки – $30 млн, по данным "Коммерсанта". Уже в мае 2023 г. там откроется комплекс гибких офисов, рассчитанный на наших соотечественников.
Владельцы Codevelopment - бизнесмены Ростислав Биденко и Гурген Шекоян. Они специализируются на коворкингах, собрав в своем портфеле 8 проектов на 28 тыс. кв. м. За рубеж выходить партнеры не планировали, пока не наступили последние события. И в Москве из-за оттока IT-специалистов этот формат офисной недвижимости остался почти не востребованным.
Поэтому вслед за удаленными сотрудниками Codevelopment планирует выйти с новыми проектами еще в Армению и Узбекистан. А также "прикупить" порядка 2 тыс. кв. м все в том же Дубае.
@nedvizha
Вот и очередной игрок из РФ - Codevelopment - выкупил там 4 тыс. кв. м в бизнес-центре Burj Daman. Сумма сделки – $30 млн, по данным "Коммерсанта". Уже в мае 2023 г. там откроется комплекс гибких офисов, рассчитанный на наших соотечественников.
Владельцы Codevelopment - бизнесмены Ростислав Биденко и Гурген Шекоян. Они специализируются на коворкингах, собрав в своем портфеле 8 проектов на 28 тыс. кв. м. За рубеж выходить партнеры не планировали, пока не наступили последние события. И в Москве из-за оттока IT-специалистов этот формат офисной недвижимости остался почти не востребованным.
Поэтому вслед за удаленными сотрудниками Codevelopment планирует выйти с новыми проектами еще в Армению и Узбекистан. А также "прикупить" порядка 2 тыс. кв. м все в том же Дубае.
@nedvizha
Полигон «Лесная», который терроризировал Серпухов ужасным запахом много лет, наконец рекультивируют.
Закрытие и рекультивация стали грандиозными событиями для жителей города и его окрестностей. Работы ведет МСУ-1, входящая в ГК ФСК, которая планирует завершить их в 2024 году. Уже к августу 2023 году ожидается, что все запахи от свалки исчезнут.
Сотрудники МСУ-1, имеющие опыт с ТКО «Кучино», «Аннино», «Каширский», «Быково» и др., уже приступили к формированию геометрии тела полигона. «Лесная» - 39-й полигон, закрытый в Подмосковье.
@nedvizha
Закрытие и рекультивация стали грандиозными событиями для жителей города и его окрестностей. Работы ведет МСУ-1, входящая в ГК ФСК, которая планирует завершить их в 2024 году. Уже к августу 2023 году ожидается, что все запахи от свалки исчезнут.
Сотрудники МСУ-1, имеющие опыт с ТКО «Кучино», «Аннино», «Каширский», «Быково» и др., уже приступили к формированию геометрии тела полигона. «Лесная» - 39-й полигон, закрытый в Подмосковье.
@nedvizha