Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев на встрече с Владимиром Путиным поделился результатами и планами работ в регионе
Прежде всего, стоит отметить большое количество образовательной инфраструктуры, которая строится в МО. Каждый год полностью вводят в эксплуатацию 25-30 школ, приглашают новых учителей и стараются сохранить всех старых.
Воробьев рассказал о 120 новых проектах, связанных с импортозамещением, а также с планами по газификации 115 тысяч домовладений до конца года.
В Московской области сейчас строят намного качественнее, чем в Москве. И все больше людей выбирают более выгодные условия покупки жилья, а с учетом того, что инфраструктура МО с каждым годом становится все доступнее и приветливее - наверняка, этот тренд сохранится.
@nedvizha
Прежде всего, стоит отметить большое количество образовательной инфраструктуры, которая строится в МО. Каждый год полностью вводят в эксплуатацию 25-30 школ, приглашают новых учителей и стараются сохранить всех старых.
Воробьев рассказал о 120 новых проектах, связанных с импортозамещением, а также с планами по газификации 115 тысяч домовладений до конца года.
В Московской области сейчас строят намного качественнее, чем в Москве. И все больше людей выбирают более выгодные условия покупки жилья, а с учетом того, что инфраструктура МО с каждым годом становится все доступнее и приветливее - наверняка, этот тренд сохранится.
@nedvizha
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут
Вокруг строящегося ЖК Скандинавия (Москва, п. Коммунарка) обнаружены огромные заросли опасного растения - борщевика.
Блогер Алексей Преображенский снял короткий ролик на эту тему и призвал неравнодушных граждан и застройщика уничтожить этот сорняк. Растение представляет большую опасность для челвоеека. Если этого не сделать, то человек, зашедший в заросли, получит серьезные ожоги.
Застройщиком ЖК является СК А101. Срок сдачи объекта - 2024 год.
@nedvizha
Вокруг строящегося ЖК Скандинавия (Москва, п. Коммунарка) обнаружены огромные заросли опасного растения - борщевика.
Блогер Алексей Преображенский снял короткий ролик на эту тему и призвал неравнодушных граждан и застройщика уничтожить этот сорняк. Растение представляет большую опасность для челвоеека. Если этого не сделать, то человек, зашедший в заросли, получит серьезные ожоги.
Застройщиком ЖК является СК А101. Срок сдачи объекта - 2024 год.
@nedvizha
ГК Mantera, принадлежащая семье экс-губернатора Краснодарского края Александра Ткачева, продолжает скупать недвижимость в Сочи.
Они приобрели санаторий “Белые ночи” в Лазаревском р-не за 2 млрд руб.
Напомним, что компания уже владеет и управляет курортами “Красной Поляны”, а также тематическим парком “Сочи парк”. Они же строят отель и элитные апартаменты Mantera Seaview Residence.
“Белые ночи” - один из старейших курортных объектов, расположенный на территории 10 га, большую часть которой занимает Ботанический сад. Там на сегодня работает всего один корпус старой советской гостиницы площадью 20 тыс. кв.м на 292 номера. Из-за охранного статуса парковой зоны возвести на участке можно еще максимум 40 тыс. кв.м. Скорее всего, это будут элитные апартаменты, хотя, возможно, само здание гостиницы реконструируют в очередной отель Mantera.
@nedvizha
Они приобрели санаторий “Белые ночи” в Лазаревском р-не за 2 млрд руб.
Напомним, что компания уже владеет и управляет курортами “Красной Поляны”, а также тематическим парком “Сочи парк”. Они же строят отель и элитные апартаменты Mantera Seaview Residence.
“Белые ночи” - один из старейших курортных объектов, расположенный на территории 10 га, большую часть которой занимает Ботанический сад. Там на сегодня работает всего один корпус старой советской гостиницы площадью 20 тыс. кв.м на 292 номера. Из-за охранного статуса парковой зоны возвести на участке можно еще максимум 40 тыс. кв.м. Скорее всего, это будут элитные апартаменты, хотя, возможно, само здание гостиницы реконструируют в очередной отель Mantera.
@nedvizha
В мае “СберИндекс” зафиксировал впервые с 2019 г. снижение ценника на первичку порядка 1,5%. В июне это падение продолжилось еще на пару процентов и вряд ли июль станет исключением. При этом, цена в объявлениях не является конечной и не учитывается в статистике аналитиков. “СберИндекс”, например, составляется на базе реальной суммы покупки, указанной в ДДУ.
Эксперты считают это падение краткосрочным и объясняют его большим объемом предложения на рынке. И уверяют, что к осени ситуация выровняется.
Но в реальности единственным, что может сдвинуть с места рынок “первички”, станет лишь снижение ставок по ипотеке для “вторички”, где падение спроса привело к сокращению цен до 20%. Поскольку большинство покупателей не могут купить новую квартиру, не продав старую.
@nedvizha
Эксперты считают это падение краткосрочным и объясняют его большим объемом предложения на рынке. И уверяют, что к осени ситуация выровняется.
Но в реальности единственным, что может сдвинуть с места рынок “первички”, станет лишь снижение ставок по ипотеке для “вторички”, где падение спроса привело к сокращению цен до 20%. Поскольку большинство покупателей не могут купить новую квартиру, не продав старую.
@nedvizha
Отсутствие льготной ипотеки убивает рынок апартаментов.
Доля кредитных сделок в этом сегменте упала больше, чем в 2 раза: с 47% в начале года до 17% в апреле-июне, по данным “Метриум”. В то время как покупатели квартир привлекают жилищные кредиты куда охотнее: 61% в начале года и 72% по итогам июня.
Конечно, все дело в ипотечной ставке. Застройщики апартаментов пытались ее субсидировать, но условия по кредиту даже в 12% не могли сравниться со льготной программой под 7% годовых.
Средний бюджет покупки апартаментов на сегодня - 5,7 млн руб., по данным “Бест-Новострой”. И цены продолжают падать: только за июнь они просели еще на 3%. Но это, в основном, проекты редевелопмента старых заводов и промзон, где существуют большие риски и дремучие правила оформления объектов в собственность. ДДУ там никогда не было. Поэтому мы можем увидеть череду недостроев и банкротств в этом сегменте. (По материалам газеты “Коммерсант”).
@nedvizha
Доля кредитных сделок в этом сегменте упала больше, чем в 2 раза: с 47% в начале года до 17% в апреле-июне, по данным “Метриум”. В то время как покупатели квартир привлекают жилищные кредиты куда охотнее: 61% в начале года и 72% по итогам июня.
Конечно, все дело в ипотечной ставке. Застройщики апартаментов пытались ее субсидировать, но условия по кредиту даже в 12% не могли сравниться со льготной программой под 7% годовых.
Средний бюджет покупки апартаментов на сегодня - 5,7 млн руб., по данным “Бест-Новострой”. И цены продолжают падать: только за июнь они просели еще на 3%. Но это, в основном, проекты редевелопмента старых заводов и промзон, где существуют большие риски и дремучие правила оформления объектов в собственность. ДДУ там никогда не было. Поэтому мы можем увидеть череду недостроев и банкротств в этом сегменте. (По материалам газеты “Коммерсант”).
@nedvizha
Hoff не будет покупать заводы IKEA и не претендует на магазины шведской сети. Об этом в интервью “Ведомостям” рассказал генеральный директор Hoff Максим Гришаков.
По его словам, вся ценность производства IKEA заключается в ее международных активах. Разные детали производятся в тех регионах, где это дешевле всего. Отсюда хорошее качество и доступная цена.
А без доступа на мировой рынок сами по себе заводы не представляют особой ценности. И учитывая, что все производственные мощности IKEA, скорее всего, будут проданы с наличием различных опционов и обязательств, этот актив больше интересен различным инвестфондам, которые могут спокойно ждать возвращения шведов на рынок.
@nedvizha
По его словам, вся ценность производства IKEA заключается в ее международных активах. Разные детали производятся в тех регионах, где это дешевле всего. Отсюда хорошее качество и доступная цена.
А без доступа на мировой рынок сами по себе заводы не представляют особой ценности. И учитывая, что все производственные мощности IKEA, скорее всего, будут проданы с наличием различных опционов и обязательств, этот актив больше интересен различным инвестфондам, которые могут спокойно ждать возвращения шведов на рынок.
@nedvizha
Громкое судебное дело разгорается в Москве. Актриса Мария Шукшина пытается оформить на себя кооперативное жилье, которое застройщик отказался ей передавать.
Еще 10 лет назад Мария заключила договор паенакопления и регулярно выплачивала взносы за четырехкомнатную квартиру в ЖСК “Кино-7” в 1-ом Самотечном переулке. В далеком 2004 г. Союз Кинематографистов и “Интеко” Елены Батуриной начали строительство этого элитного дома. Кое-как стройку завершили к 2016 г. Но выяснилось, что документов для передачи жилья в собственность пайщикам у компании нет.
Формально это не ДДУ по 214-ФЗ, поэтому они не могут считаться дольщиками и претендовать на защиту государства. Однако в Верховном суде уже был подобный прецедент с аналогичным обращением. И Судебная коллегия по административным делам постановила, что суть ДДУ и договора паенакопления идентична. Оба дают гражданину право получить жилье на этапе строительства. А, значит, у Марии есть все шансы доказать в суде свое право на кооперативную квартиру, которую она ждет столько лет.
@nedvizha
Еще 10 лет назад Мария заключила договор паенакопления и регулярно выплачивала взносы за четырехкомнатную квартиру в ЖСК “Кино-7” в 1-ом Самотечном переулке. В далеком 2004 г. Союз Кинематографистов и “Интеко” Елены Батуриной начали строительство этого элитного дома. Кое-как стройку завершили к 2016 г. Но выяснилось, что документов для передачи жилья в собственность пайщикам у компании нет.
Формально это не ДДУ по 214-ФЗ, поэтому они не могут считаться дольщиками и претендовать на защиту государства. Однако в Верховном суде уже был подобный прецедент с аналогичным обращением. И Судебная коллегия по административным делам постановила, что суть ДДУ и договора паенакопления идентична. Оба дают гражданину право получить жилье на этапе строительства. А, значит, у Марии есть все шансы доказать в суде свое право на кооперативную квартиру, которую она ждет столько лет.
@nedvizha
Доля вакантных площадей в сегменте сервисных офисов превысила 50%, подсчитали аналитики Ricci. Всего на рынке их на сегодня насчитывается не меньше 0,5 млн кв.м, как готовых, так и в формате built-to-suit. Причем, большая часть сосредоточена в пределах ТТК. Ставки там колеблются до 20 до 50 тыс. руб. за одно рабочее место.
Но вот желающих снять данные помещения пока не много. Судя по статистике Ricci, за последние 3 года сервисные офисы были интересны, в основном, компаниям из e-commerce. На них приходилось до 65% всех контрактов. Еще 15% добавляли IT-компании, главная из которых - Яндекс.
Сейчас маркетплейсы и онлайн-ритейл, наоборот, оптимизируют как складские, так и офисные площади. Арендаторы в сфере IT вообще почти все уехали за рубеж или в страны СНГ. Поэтому, скорее всего, собственникам гибких офисов придется снижать аренду или искать способы привлечь к себе продуктовый ритейл.
@nedvizha
Но вот желающих снять данные помещения пока не много. Судя по статистике Ricci, за последние 3 года сервисные офисы были интересны, в основном, компаниям из e-commerce. На них приходилось до 65% всех контрактов. Еще 15% добавляли IT-компании, главная из которых - Яндекс.
Сейчас маркетплейсы и онлайн-ритейл, наоборот, оптимизируют как складские, так и офисные площади. Арендаторы в сфере IT вообще почти все уехали за рубеж или в страны СНГ. Поэтому, скорее всего, собственникам гибких офисов придется снижать аренду или искать способы привлечь к себе продуктовый ритейл.
@nedvizha
"Вторичка" в крупных городах России подорожала за полгода на 13%
Вторичное жилье в крупных городах России подорожало с начала 2022 года на 13% - до 93,7 тысячи рублей за квадратный метр, подсчитали аналитики портала "Мир квартир".
При этом сильнее всего подорожало жилье в таких городах, как Архангельск (+35,2%), Калининград (+28,9%), Ставрополь (+25%), Калуга (+24,1%), Владикавказ (+22,8%), Барнаул (+22,6%), Мурманск (+21,8%), Саратов (+21,5%), Кемерово (+21,2%) и Самара (+21%).
В Москве и МО зафиксировали небольшое падение: (-0,2%) и (-2,2%), соответственно.
@nedvizha
Вторичное жилье в крупных городах России подорожало с начала 2022 года на 13% - до 93,7 тысячи рублей за квадратный метр, подсчитали аналитики портала "Мир квартир".
При этом сильнее всего подорожало жилье в таких городах, как Архангельск (+35,2%), Калининград (+28,9%), Ставрополь (+25%), Калуга (+24,1%), Владикавказ (+22,8%), Барнаул (+22,6%), Мурманск (+21,8%), Саратов (+21,5%), Кемерово (+21,2%) и Самара (+21%).
В Москве и МО зафиксировали небольшое падение: (-0,2%) и (-2,2%), соответственно.
@nedvizha
#ПроПитер
В Санкт-Петербурге начался массовый сбор подписей против “Северного намыва”. Проект предполагает создание намывных территорий - искусственного расширения суши для последующего строительства у берега острова Декабристов в Василеостровском районе.
По словам организаторов акции, жители соседних домов выступили против стройки. Они уверены, что значительно ухудшится экологическая обстановка, катастрофически увеличится нагрузка на дорожную сеть, а сами работы ведутся неквалифицированными строителями. Кроме того, петербуржцев беспокоит ночной шум от стройки.
За 13 июля было собрано более 20 тысяч подписей, сообщают организаторы.
Работы ведет “Специализированный застройщик ЛСР”.
@nedvizha
В Санкт-Петербурге начался массовый сбор подписей против “Северного намыва”. Проект предполагает создание намывных территорий - искусственного расширения суши для последующего строительства у берега острова Декабристов в Василеостровском районе.
По словам организаторов акции, жители соседних домов выступили против стройки. Они уверены, что значительно ухудшится экологическая обстановка, катастрофически увеличится нагрузка на дорожную сеть, а сами работы ведутся неквалифицированными строителями. Кроме того, петербуржцев беспокоит ночной шум от стройки.
За 13 июля было собрано более 20 тысяч подписей, сообщают организаторы.
Работы ведет “Специализированный застройщик ЛСР”.
@nedvizha
#нампишут
Жители улицы Михайлова жалуются на шум от стройки домов на 2-й Институтской улице, вл.6.
Как рассказали в управе Рязанского района, в адрес ГК «ПИК», а также в адрес генерального подрядчика ООО «Генеральный подрядчик – МСК» направлено предписание в части недопущения нарушений повышенного шума при производстве работ.
— Также управой проведена разъяснительная работа с представителями подрядной организации с целью недопущения нарушения действующего законодательства, — отметили в управе.
@nedvizha
Жители улицы Михайлова жалуются на шум от стройки домов на 2-й Институтской улице, вл.6.
Как рассказали в управе Рязанского района, в адрес ГК «ПИК», а также в адрес генерального подрядчика ООО «Генеральный подрядчик – МСК» направлено предписание в части недопущения нарушений повышенного шума при производстве работ.
— Также управой проведена разъяснительная работа с представителями подрядной организации с целью недопущения нарушения действующего законодательства, — отметили в управе.
@nedvizha
Донстрой не мелочится и приглашает всех покупателей не просто в шоу-рум, а сразу в шоу-дом клубного дома «Река».
В первом завершенном доме "речного" проекта можно прочувствовать приятную атмосферу двора, входной группы, лобби и детского клуба. Оценить фаянс VILLEROY & BOCH и кухни Snaidero от дизайнеров Ferrari можно в специально подготовленной квартире площадью 168.2 кв. м.
Сам камерный уютный клубный дом "Река" — гармоничный микс загородного особняка и роскошной городской резиденции. Терраса, камин или зимний сад — не тривиальные вещи для столичного жилья, да и площади квартир соответствующие. Вокруг раскинется многофункциональный парк "Событие" площадью 24 га с прогулочным бульваром, велодорожками, экотропой и общественным огородом. Ну совсем как за городом. https://t.me/Donstroymsk/2073
В первом завершенном доме "речного" проекта можно прочувствовать приятную атмосферу двора, входной группы, лобби и детского клуба. Оценить фаянс VILLEROY & BOCH и кухни Snaidero от дизайнеров Ferrari можно в специально подготовленной квартире площадью 168.2 кв. м.
Сам камерный уютный клубный дом "Река" — гармоничный микс загородного особняка и роскошной городской резиденции. Терраса, камин или зимний сад — не тривиальные вещи для столичного жилья, да и площади квартир соответствующие. Вокруг раскинется многофункциональный парк "Событие" площадью 24 га с прогулочным бульваром, велодорожками, экотропой и общественным огородом. Ну совсем как за городом. https://t.me/Donstroymsk/2073
Банк “Траст” выставил на торги 13 помещений, которые на сегодня арендует продуктовый ритейлер “Лента”.
Совокупная площадь всех объектов - 27 660 кв.м. Продавать их будут по-отдельности.
Эти активы раньше принадлежали кипрской фирме Retail Chain Properties (RCP), связанной с бывшими владельцами “Траста”. Но с 2016 г. между ними и банком шли судебные споры, поскольку “Траст” пытался взыскать с киприотов суммы выданных ранее кредитов на $108 млн, 962 млн руб. и 932,56 млн руб.
В итоге суд постановил взыскание на принадлежавшую RCP недвижимость и теперь “Траст” пытается на ней заработать.
На площадке universal.electro-torgi.ru 22 июля пройдут первые торги по продаже магазинов на улице Народного Ополчения площадью более 3000 кв. м и бульваре Яна Райниса общей площадью 4500 кв. м, а также двух торговых помещений на Зеленом проспекте площадью 4500 кв. м и 260 кв. м.
@nedvizha
Совокупная площадь всех объектов - 27 660 кв.м. Продавать их будут по-отдельности.
Эти активы раньше принадлежали кипрской фирме Retail Chain Properties (RCP), связанной с бывшими владельцами “Траста”. Но с 2016 г. между ними и банком шли судебные споры, поскольку “Траст” пытался взыскать с киприотов суммы выданных ранее кредитов на $108 млн, 962 млн руб. и 932,56 млн руб.
В итоге суд постановил взыскание на принадлежавшую RCP недвижимость и теперь “Траст” пытается на ней заработать.
На площадке universal.electro-torgi.ru 22 июля пройдут первые торги по продаже магазинов на улице Народного Ополчения площадью более 3000 кв. м и бульваре Яна Райниса общей площадью 4500 кв. м, а также двух торговых помещений на Зеленом проспекте площадью 4500 кв. м и 260 кв. м.
@nedvizha
У группы компаний “ПИК” серьезные проблемы. Мало того, что бумаги компании просели, а долги перед поставщиками растут, так и система обработки платежей у дочерней компании «ПИК-Комфорт» дала сбой.
Это произошло при переходе на собственное программное обеспечение, раньше компания использовала в том числе западные программы
«ПИК-Комфорт» — самая большая управляющая компания в России, она входит в группу компаний ПИК, которая является крупнейшим застройщиком жилья. Она управляет почти 50 млн кв. м жилой недвижимости, это почти 11 тыс. домов по всей стране.Проблемы с платежками возникли у нескольких десятков тысяч человек, всего же УК обслуживает около 240 тысяч россиян.
@nedvizha
Это произошло при переходе на собственное программное обеспечение, раньше компания использовала в том числе западные программы
«ПИК-Комфорт» — самая большая управляющая компания в России, она входит в группу компаний ПИК, которая является крупнейшим застройщиком жилья. Она управляет почти 50 млн кв. м жилой недвижимости, это почти 11 тыс. домов по всей стране.Проблемы с платежками возникли у нескольких десятков тысяч человек, всего же УК обслуживает около 240 тысяч россиян.
@nedvizha
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут Жители Подмосковной Швейцарии готовы перекрывать ЦКАД!
«Все дело в том, что с наступлением долгожданного лета нам в Звенигороде стало невозможно жить. Город задыхается от запахов канализации невероятной концентрации. Больше всего страдают люди, проживающие в непосредственной близости от очистных сооружений, а именно в районе Верхний Посад.
Утро начинается с таблеток от головной боли, тошноты, жжения слизистых и кашля. Очень больно смотреть на то, как страдают наши дети, которые дышат этими вредными веществами в воздухе и потом жалуются на боль в животе.
Очистные сооружения Звенигорода были построены в 1987 году и с тех пор не подвергались ни разу серьезной модернизации, при этом численность города значительно выросла за эти годы, появились также и заводы по производству пластика, которые наносят непоправимый вред здоровью человека. Очень интересная история и с руководством Водоканала, совершенно непонятно каким образом столь важный городской объект оказался в аренде у частного лица, которая длится уже около 10 лет.
Мы, жители Звенигорода, ни раз встречались с представителями Одинцовского городского округа на территории очистных сооружений. Были приняты временные меры по устранению запахов. В перспективе – строительство новых очистных до конца 2024 года, как обещал глава ОГО Иванов А.Р.
На сегодняшний день проблема не решена от слова совсем. А ответы на многочисленные обращения граждан во все инстанции как под копирку – вредных веществ в воздухе не выявлено.
Господин Губернатор, помогите!!! 🆘
@nedvizha
«Все дело в том, что с наступлением долгожданного лета нам в Звенигороде стало невозможно жить. Город задыхается от запахов канализации невероятной концентрации. Больше всего страдают люди, проживающие в непосредственной близости от очистных сооружений, а именно в районе Верхний Посад.
Утро начинается с таблеток от головной боли, тошноты, жжения слизистых и кашля. Очень больно смотреть на то, как страдают наши дети, которые дышат этими вредными веществами в воздухе и потом жалуются на боль в животе.
Очистные сооружения Звенигорода были построены в 1987 году и с тех пор не подвергались ни разу серьезной модернизации, при этом численность города значительно выросла за эти годы, появились также и заводы по производству пластика, которые наносят непоправимый вред здоровью человека. Очень интересная история и с руководством Водоканала, совершенно непонятно каким образом столь важный городской объект оказался в аренде у частного лица, которая длится уже около 10 лет.
Мы, жители Звенигорода, ни раз встречались с представителями Одинцовского городского округа на территории очистных сооружений. Были приняты временные меры по устранению запахов. В перспективе – строительство новых очистных до конца 2024 года, как обещал глава ОГО Иванов А.Р.
На сегодняшний день проблема не решена от слова совсем. А ответы на многочисленные обращения граждан во все инстанции как под копирку – вредных веществ в воздухе не выявлено.
Господин Губернатор, помогите!!! 🆘
@nedvizha
💼💸Лучший способ сохранить свои деньги - в недвижимости, преносящей доход до 11,5 %!
🥁💥 С 1 июля новая акция! Для наших покупателей – целый месяц любви и верности - скидка 8%!
Период проведения с 01.07 по 31.07.
Цена по ДДУ с учетом скидки – 5,0 млн.р!
❗Как сохранить свои сбережения – рассказываем просто и понятно. 👇🏻
https://t.me/ramadaspb
📍Наш отель это:
- Удачное расположение в Санкт-Петербурге, в Московском районе
- Надежные инвестиции
- Удобный контроль для инвестора
- Доходность до 11,5% + Капитализация 30%!
📍Ещё:
- Ипотека
- Эскроу-счета
- 100% собственность
📲Звоните по телефону +7 (812) 470-60-84 или оставляйте заявку на сайте.
Скидка действует только при 100% оплате. Скидки не суммируются. Бронирование платное.
🥁💥 С 1 июля новая акция! Для наших покупателей – целый месяц любви и верности - скидка 8%!
Период проведения с 01.07 по 31.07.
Цена по ДДУ с учетом скидки – 5,0 млн.р!
❗Как сохранить свои сбережения – рассказываем просто и понятно. 👇🏻
https://t.me/ramadaspb
📍Наш отель это:
- Удачное расположение в Санкт-Петербурге, в Московском районе
- Надежные инвестиции
- Удобный контроль для инвестора
- Доходность до 11,5% + Капитализация 30%!
📍Ещё:
- Ипотека
- Эскроу-счета
- 100% собственность
📲Звоните по телефону +7 (812) 470-60-84 или оставляйте заявку на сайте.
Скидка действует только при 100% оплате. Скидки не суммируются. Бронирование платное.
#аналитика
Обновлённые данные по спросу на новостройки Питера специально для канала Недвижа подготовили специалисты bnMAP.pro.
Май 2022-го – худший месяц по спросу в северной столице как минимум за последние 2,5 года – заключено лишь 2 тыс. сделок. В июне регистрацию прошли 1,4 тыс. ДДУ, и аналитики ожидают по итогам месяца возвращения к апрельским показателям – до 2,7 тыс. сделок.
При этом четверть продаж 2022 года приходится на квартиры площадью 20-25 кв. м. 73% жилья приобретается в кредит, 37% всех ипотек оформляются на 30 лет.
@nedvizha
Обновлённые данные по спросу на новостройки Питера специально для канала Недвижа подготовили специалисты bnMAP.pro.
Май 2022-го – худший месяц по спросу в северной столице как минимум за последние 2,5 года – заключено лишь 2 тыс. сделок. В июне регистрацию прошли 1,4 тыс. ДДУ, и аналитики ожидают по итогам месяца возвращения к апрельским показателям – до 2,7 тыс. сделок.
При этом четверть продаж 2022 года приходится на квартиры площадью 20-25 кв. м. 73% жилья приобретается в кредит, 37% всех ипотек оформляются на 30 лет.
@nedvizha
Фонд развития территорий названы наиболее проблемные регионы по защите прав обманутых дольщиков.
В надлежащем темпе идет работа по завершению строительства проблемных домов в Татарстане, Московской, Самарской областях, Хабаровском крае, рассказал главный управляющий директор Фонда развития территорий Константин Тимофеев.
Ряд регионов сдвигает сроки строительства домов и не выполнил планы первого и второго кварталов нынешнего года. Среди них - Ульяновская, Нижегородская, Челябинская, Иркутская области, Якутия, Ставропольский, Пермский края.
Есть риски ввода ряда домов после 2023 года (а решение проблем обманутых дольщиков планируется завершить в 2023 году) - в Красноярском, Пермском краях, Калининградской области, Северной Осетии.
На конец первого полугодия на контроле регионов находились 746 проблемных домов, сообщил Тимофеев.
@nedvizha
В надлежащем темпе идет работа по завершению строительства проблемных домов в Татарстане, Московской, Самарской областях, Хабаровском крае, рассказал главный управляющий директор Фонда развития территорий Константин Тимофеев.
Ряд регионов сдвигает сроки строительства домов и не выполнил планы первого и второго кварталов нынешнего года. Среди них - Ульяновская, Нижегородская, Челябинская, Иркутская области, Якутия, Ставропольский, Пермский края.
Есть риски ввода ряда домов после 2023 года (а решение проблем обманутых дольщиков планируется завершить в 2023 году) - в Красноярском, Пермском краях, Калининградской области, Северной Осетии.
На конец первого полугодия на контроле регионов находились 746 проблемных домов, сообщил Тимофеев.
@nedvizha
#нампишут , что управляющая компания м-рна “Соколиная Гора” в домах, построенных ГК “ПИК”, снова не дает жителям скучать.
С пятницы в доме 21 по 9-й улице Соколиной Горы не работают лифты. Жильцы многоквартирного дома тренируют икроножные мышцы, неспешно прогуливаясь по лестницам и вспоминая при этом нежными словами сотрудников своей УК, а заодно и менеджмент ПИКа.
Разумеется, почти все из них оставляли заявки на неработающие лифты. Но не получали даже номера своего обращения.
Совершенно не удивительно, что Первая Лифтовая компания, которая обслуживает лифты в доме, также принадлежит ГК “ПИК”.
@nedvizha
С пятницы в доме 21 по 9-й улице Соколиной Горы не работают лифты. Жильцы многоквартирного дома тренируют икроножные мышцы, неспешно прогуливаясь по лестницам и вспоминая при этом нежными словами сотрудников своей УК, а заодно и менеджмент ПИКа.
Разумеется, почти все из них оставляли заявки на неработающие лифты. Но не получали даже номера своего обращения.
Совершенно не удивительно, что Первая Лифтовая компания, которая обслуживает лифты в доме, также принадлежит ГК “ПИК”.
@nedvizha
Со странной инициативой выступил замминистра финансов Алексей Моисеев.
Он почему-то решил, что рыночная ипотечная программа зависит не от снижения ключевой ставки ЦБ, а от отказа от использования бумаги. Такое мнение он высказал на заседании президиума Совета законодателей РФ при Федеральном Собрании. По словам чиновника, замена бумажного документооборота на электронный при оформлении жилищных кредитов позволит снизить ставку по ним примерно на 1 п.п. При этом, он уточнил, что на льготные программы отказ от бумаги такого эффекта не окажет. Почему, правда, не пояснил.
Следуя этой логике, отказ от похода в отделение банка и проведение сделки онлайн должно отнять еще 1 п.п. от суммы кредита.
В общем, не важно, какая в этом логика, но гражданам в любом случае такая инициатива понравится. Банкирам, разумеется, нет.
@nedvizha
Он почему-то решил, что рыночная ипотечная программа зависит не от снижения ключевой ставки ЦБ, а от отказа от использования бумаги. Такое мнение он высказал на заседании президиума Совета законодателей РФ при Федеральном Собрании. По словам чиновника, замена бумажного документооборота на электронный при оформлении жилищных кредитов позволит снизить ставку по ним примерно на 1 п.п. При этом, он уточнил, что на льготные программы отказ от бумаги такого эффекта не окажет. Почему, правда, не пояснил.
Следуя этой логике, отказ от похода в отделение банка и проведение сделки онлайн должно отнять еще 1 п.п. от суммы кредита.
В общем, не важно, какая в этом логика, но гражданам в любом случае такая инициатива понравится. Банкирам, разумеется, нет.
@nedvizha