Сбер предоставит «ИНТЕКО» 33,3 млрд рублей на возведение жилого квартала ONEST в Москве
Заместитель Председателя Правления Сбербанка Анатолий Попов сообщил об открытии кредитной линии для девелопера ИНТЕКО на сумму 33 млрд рублей, сроком на 5 лет. По его словам, это позволит создать не только современный ЖК, но и образовательное учреждение.
Образовательная инфраструктура комплекса предусматривает школу на 200 мест и дошкольное отделение на 50 мест. Жилой квартал будет возведён на земельном участке площадью 2,96 га и состоять из из пяти 23-этажных корпусов, жилого здания из 9 этажей и двух 2-этажных зданий в формате «урбан-вилл»
@nedvizha
Заместитель Председателя Правления Сбербанка Анатолий Попов сообщил об открытии кредитной линии для девелопера ИНТЕКО на сумму 33 млрд рублей, сроком на 5 лет. По его словам, это позволит создать не только современный ЖК, но и образовательное учреждение.
Образовательная инфраструктура комплекса предусматривает школу на 200 мест и дошкольное отделение на 50 мест. Жилой квартал будет возведён на земельном участке площадью 2,96 га и состоять из из пяти 23-этажных корпусов, жилого здания из 9 этажей и двух 2-этажных зданий в формате «урбан-вилл»
@nedvizha
#нампишут В ЖК Савеловский Сити более года УК не может починить сломанные лифты, сообщают жители.
“Теперь добавилась новая причина переноса сроков ремонта еще на пол года - невозможность поставки запчастей из Германии, - сообщает житель ЖК Павел Г. -
Иностранные лифты - без возможности ремонта. Удобно! А какой план действий когда сломаются другие импортные лифты?”
Житель приводит список домов, где не работают лифты:
Новодмитровская 2к5 (не работает 1 лифт)
Новодмитровская 2к6 (не работает 1 лифт)
Новодмитровская 2к7 (не работает 2 лифта)
Также Павел опубликовал ответ-отписку чиновников (см. скриншот).
Застройщиком ЖК является MR Group.
@nedvizha
“Теперь добавилась новая причина переноса сроков ремонта еще на пол года - невозможность поставки запчастей из Германии, - сообщает житель ЖК Павел Г. -
Иностранные лифты - без возможности ремонта. Удобно! А какой план действий когда сломаются другие импортные лифты?”
Житель приводит список домов, где не работают лифты:
Новодмитровская 2к5 (не работает 1 лифт)
Новодмитровская 2к6 (не работает 1 лифт)
Новодмитровская 2к7 (не работает 2 лифта)
Также Павел опубликовал ответ-отписку чиновников (см. скриншот).
Застройщиком ЖК является MR Group.
@nedvizha
🏗 В России начнут строить деревянные многоэтажки.
Минстрой с МЧС утвердили дорожную карту по развитию такого домостроения до 2024 года.
Проведут исследования по обеспечению пожарной, механической и сейсмической безопасности деревянных зданий.
Вопросов больше, чем ответов, но посмотрим-посмотрим, что из этого выйдет и будет ли спрос на такие жилища 😁
@nedvizha
Минстрой с МЧС утвердили дорожную карту по развитию такого домостроения до 2024 года.
Проведут исследования по обеспечению пожарной, механической и сейсмической безопасности деревянных зданий.
Вопросов больше, чем ответов, но посмотрим-посмотрим, что из этого выйдет и будет ли спрос на такие жилища 😁
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут
У жильцов ЖК «На Симоновском» вода пошла из стен
Такими оказались для них последствия ливня, который прошёл на днях. Вода с большим напором лилась сквозь гипсокартонные стены на верхних этажах, прошла через электрощитки. И, судя по словам жильцов, начала топить квартиры на седьмом этаже как минимум.
Застройщик ЖК “На Симоновском”: «Управление Гражданского Строительства»
Видео: “Осторожно, новости”
@nedvizha
У жильцов ЖК «На Симоновском» вода пошла из стен
Такими оказались для них последствия ливня, который прошёл на днях. Вода с большим напором лилась сквозь гипсокартонные стены на верхних этажах, прошла через электрощитки. И, судя по словам жильцов, начала топить квартиры на седьмом этаже как минимум.
Застройщик ЖК “На Симоновском”: «Управление Гражданского Строительства»
Видео: “Осторожно, новости”
@nedvizha
Депутаты разгадали хитрость банкиров и хотят законодательно закрепить список причин для отказа в выдаче льготной ипотеки.
Потому что Банки всеми силами навязывают заемщикам кредиты на рыночных условиях, пытаясь заработать на более высоком проценте.
Причин для отказа хотят ввести всего четыре. Первая - доход ниже 50% платежа по кредиту. Вторая - заемщик должник по исполнительным производствам не менее 50% от общего дохода за 6 месяцев. Третья - инициирована процедура банкротства физлица. И, наконец, четвертая - была фальсификация документов.
В случае, если претендент на льготную ипотеку числится в черных списках или у него плохая кредитная история, это никакого значения иметь не будет. И ничего, что потом его как злостного неплательщика будут разыскивать с приставами. Застройщикам и строительному лобби надо как-то квартиры в новостройках продавать.
@nedvizha
Потому что Банки всеми силами навязывают заемщикам кредиты на рыночных условиях, пытаясь заработать на более высоком проценте.
Причин для отказа хотят ввести всего четыре. Первая - доход ниже 50% платежа по кредиту. Вторая - заемщик должник по исполнительным производствам не менее 50% от общего дохода за 6 месяцев. Третья - инициирована процедура банкротства физлица. И, наконец, четвертая - была фальсификация документов.
В случае, если претендент на льготную ипотеку числится в черных списках или у него плохая кредитная история, это никакого значения иметь не будет. И ничего, что потом его как злостного неплательщика будут разыскивать с приставами. Застройщикам и строительному лобби надо как-то квартиры в новостройках продавать.
@nedvizha
Web 3.0, Metaverse, NFT, и почему сейчас самое время «ловить эту волну» российским девелоперам.
Стас Окрух вернулся с новым выпуском на своем YouTube-канале «Окрух Инсайт». В этот раз гостем Стаса стал Дамир Кулахметов, руководитель контент-лаборатории New Message, которая специализируется на проектах NFT и Metaverse.
В разговоре ребята обсуждают, что такое web 3.0 и почему за ним будущее, какие фильмы предсказали эту новую цифровую волну, что происходит на рынке metaverse и NFT, а также разобрали недавно нашумевший кейс GloraX и его NFT- дроп.
Если вы готовы экспериментировать, то пишите нам в комментарии/директ/на почту! Придумаем что-нибудь очень крутое и движовое, 100%!
Стас Окрух вернулся с новым выпуском на своем YouTube-канале «Окрух Инсайт». В этот раз гостем Стаса стал Дамир Кулахметов, руководитель контент-лаборатории New Message, которая специализируется на проектах NFT и Metaverse.
В разговоре ребята обсуждают, что такое web 3.0 и почему за ним будущее, какие фильмы предсказали эту новую цифровую волну, что происходит на рынке metaverse и NFT, а также разобрали недавно нашумевший кейс GloraX и его NFT- дроп.
Если вы готовы экспериментировать, то пишите нам в комментарии/директ/на почту! Придумаем что-нибудь очень крутое и движовое, 100%!
YouTube
Окрух и Кулахметов — о брендинге в web 3.0, metaverse, NFT и возможностях для девелоперов
Тема NFT, Metaverse и Web 3.0 шумит сейчас из всех информационных каналов практически каждый день. Самые топовые бренды открывают свои цифровые магазины и запускают коллекции одежды, певцы и актеры скупают мета-недвижимость, создают своих аватаров, а известнейшие…
Элитная недвижимость плохо продается.
Причина простая - собственники и застройщики с начала года задрали цены почти на 20% c 1,4 млн до 1,7 млн руб. за 1 кв. м.
Логично, что в ситуации экономической нестабильности, высокой инфляции и падения доходов переоцененные квартиры мало кому нужны.
Те, кто все-таки решается купить премиальное жилье, выбирают более мелкую нарезку. Поэтому бюджет покупки сократился минимум в два раза год к году. Общая сумма сделок стала скромнее на 35% и уменьшилась за первые полгода с 78 млрд до 51 млрд руб.
Многие продавцы пока придерживают свои объекты, в продаже в конце 1 полугодия находилось 161 тыс. кв.м, в то время как в 2021 г. - 189 тыс. кв.м.
Богатые россияне инвестируют в турецкую и арабскую недвижимость, а часть из них продолжает держать деньги на банковских депозитах. Поэтому ждать притока клиентов в сегмент “элитки” в ближайшее время не стоит. (По материалам газеты “Ведомости”).
@nedvizha
Причина простая - собственники и застройщики с начала года задрали цены почти на 20% c 1,4 млн до 1,7 млн руб. за 1 кв. м.
Логично, что в ситуации экономической нестабильности, высокой инфляции и падения доходов переоцененные квартиры мало кому нужны.
Те, кто все-таки решается купить премиальное жилье, выбирают более мелкую нарезку. Поэтому бюджет покупки сократился минимум в два раза год к году. Общая сумма сделок стала скромнее на 35% и уменьшилась за первые полгода с 78 млрд до 51 млрд руб.
Многие продавцы пока придерживают свои объекты, в продаже в конце 1 полугодия находилось 161 тыс. кв.м, в то время как в 2021 г. - 189 тыс. кв.м.
Богатые россияне инвестируют в турецкую и арабскую недвижимость, а часть из них продолжает держать деньги на банковских депозитах. Поэтому ждать притока клиентов в сегмент “элитки” в ближайшее время не стоит. (По материалам газеты “Ведомости”).
@nedvizha
Регистрация квартиры в Росреестре за 24 часа
В Московской области продолжается реализация пилотного проекта по электронной регистрации квартир в новостройках за сутки.
Условия регистрации:
✔️после сдачи дома в эксплуатацию и постановки на кадастровый учёт
✔️через застройщика
Преимущества:
✔️за 24 часа
✔️без посещения МФЦ
✔️без сбора лишних документов
Проект был запущен в Подмосковье в мае 2021 года. С января текущего года доля регистрации прав участников долевого строительства по заявлению застройщика составила 60%.
➡️Все подробности можно уточнить в офисе продаж у Вашего застройщика.
@nedvizha
В Московской области продолжается реализация пилотного проекта по электронной регистрации квартир в новостройках за сутки.
Условия регистрации:
✔️после сдачи дома в эксплуатацию и постановки на кадастровый учёт
✔️через застройщика
Преимущества:
✔️за 24 часа
✔️без посещения МФЦ
✔️без сбора лишних документов
Проект был запущен в Подмосковье в мае 2021 года. С января текущего года доля регистрации прав участников долевого строительства по заявлению застройщика составила 60%.
➡️Все подробности можно уточнить в офисе продаж у Вашего застройщика.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#отредакции
“Тинькофф” пробивает очередное дно. В то время, как все приличные игроки финансового рынка заботятся о снижении рисков и сокращении издержек для своих клиентов, компания решила загнать неквалифицированных инвесторов, которых на бирже, не стесняясь, называют “мясом”, в ЗПИФ на строящееся жилье.
УК “Тинькофф Капитал” объявила о запуске с 11 июля продаж паев ЗПИФа «Тинькофф ЖК Republic — REDS». Деньги инвесторов будут вложены в строящийся ЖК премиум-класса Republic на Пресненском Валу. Под красивый адрес собирают средства вкладчиков в размере от 300 тыс. руб. Сотрудники, не стесняясь, обещают доходность в размере 40-60% за четыре года.
Учитывая, что элитная недвижимость сейчас переоценена и плохо продается, а скидку на этапе котлована “Тинькофф” официально получил всего 8%, откуда взялись такие заоблачные цифры доходности, не понятно.
Хорошо, если комплекс будет достроен в срок и прибыль превысит хотя бы 20%.
@nedvizha
“Тинькофф” пробивает очередное дно. В то время, как все приличные игроки финансового рынка заботятся о снижении рисков и сокращении издержек для своих клиентов, компания решила загнать неквалифицированных инвесторов, которых на бирже, не стесняясь, называют “мясом”, в ЗПИФ на строящееся жилье.
УК “Тинькофф Капитал” объявила о запуске с 11 июля продаж паев ЗПИФа «Тинькофф ЖК Republic — REDS». Деньги инвесторов будут вложены в строящийся ЖК премиум-класса Republic на Пресненском Валу. Под красивый адрес собирают средства вкладчиков в размере от 300 тыс. руб. Сотрудники, не стесняясь, обещают доходность в размере 40-60% за четыре года.
Учитывая, что элитная недвижимость сейчас переоценена и плохо продается, а скидку на этапе котлована “Тинькофф” официально получил всего 8%, откуда взялись такие заоблачные цифры доходности, не понятно.
Хорошо, если комплекс будет достроен в срок и прибыль превысит хотя бы 20%.
@nedvizha
#ПроПитер #Регионы
Суд отправил в СИЗО экс-директора Фонда помощи дольщикам Ленобласти
Петербургский суд отправил на два месяца в СИЗО экс-директора Фонда помощи обманутым дольщикам Ленобласти, сообщает объединенная пресс-служба судов Петербурга. Под арестом он пробудет минимум до 5 сентября.
Бывшему руководителю фонда Александру Горшеневу предъявлено обвинение по двум статьям: «Растрата, совершенная группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере», а также по трем эпизодам статьи «Коммерческий подкуп группой лиц по предварительному сговору за незаконные действия в крупном и особо крупном размерах».
По версии следствия, Горшенев и другие участники сговора заключили договоры с коммерческими организациями на выполнение проектно-изыскательских работ по заведомо завышенной стоимости, их общая сумма около 100 миллионов рублей. В результате растрата бюджетных средств составила не менее 56 миллионов рублей. Эти деньги были частью субсидии, выделенной из федерального и областного бюджетов на достройку проблемных ЖК. Горшев был задержан 4 июля.
В деле фигурируют жилые комплексы «Шотландия» и «Щегловская усадьба» во Всеволожком районе Ленобласти. Оба изначально возводились компанией «Навис».
Напомним, что на прошлой неделе силовики нагрянули в Фонд Ленобласти на прошлой неделе. Обыски прошли в офисе Фонда и по месту жительства руководства Фонда.
@nedvizha
Суд отправил в СИЗО экс-директора Фонда помощи дольщикам Ленобласти
Петербургский суд отправил на два месяца в СИЗО экс-директора Фонда помощи обманутым дольщикам Ленобласти, сообщает объединенная пресс-служба судов Петербурга. Под арестом он пробудет минимум до 5 сентября.
Бывшему руководителю фонда Александру Горшеневу предъявлено обвинение по двум статьям: «Растрата, совершенная группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере», а также по трем эпизодам статьи «Коммерческий подкуп группой лиц по предварительному сговору за незаконные действия в крупном и особо крупном размерах».
По версии следствия, Горшенев и другие участники сговора заключили договоры с коммерческими организациями на выполнение проектно-изыскательских работ по заведомо завышенной стоимости, их общая сумма около 100 миллионов рублей. В результате растрата бюджетных средств составила не менее 56 миллионов рублей. Эти деньги были частью субсидии, выделенной из федерального и областного бюджетов на достройку проблемных ЖК. Горшев был задержан 4 июля.
В деле фигурируют жилые комплексы «Шотландия» и «Щегловская усадьба» во Всеволожком районе Ленобласти. Оба изначально возводились компанией «Навис».
Напомним, что на прошлой неделе силовики нагрянули в Фонд Ленобласти на прошлой неделе. Обыски прошли в офисе Фонда и по месту жительства руководства Фонда.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут
В ЖК “Царицыно” на юге Москвы упал лифт. Внутри находился мужчина, который пережил настоящий кошмар.
По словам жителя дома, кабина сорвалась со второго этажа и рухнула вниз. После лифт начало затапливать водой. Испуганный гражданин нажимал на все кнопки, однако ничего не происходило. Вода продолжала прибывать.
В итоге все обошлось легким испугом, мужчина не пострадал. Он сообщил, что просидел в лифте около часа, а вода поднялась только до щиколотки. И снял видео из запертой кабины.
Напомним, что ЖК Царицыно - один из самых известных долгостроев Москвы. Застройщик - “Московский комбинат хлебопродуктов”.
@nedvizha
В ЖК “Царицыно” на юге Москвы упал лифт. Внутри находился мужчина, который пережил настоящий кошмар.
По словам жителя дома, кабина сорвалась со второго этажа и рухнула вниз. После лифт начало затапливать водой. Испуганный гражданин нажимал на все кнопки, однако ничего не происходило. Вода продолжала прибывать.
В итоге все обошлось легким испугом, мужчина не пострадал. Он сообщил, что просидел в лифте около часа, а вода поднялась только до щиколотки. И снял видео из запертой кабины.
Напомним, что ЖК Царицыно - один из самых известных долгостроев Москвы. Застройщик - “Московский комбинат хлебопродуктов”.
@nedvizha
Оперативно отреагировали
Направляем информацию, касающуюся данной публикации https://t.me/nedvizha/14213 в вашем телеграм-канале:
Информация о падении лифта в доме № 5 первой очереди ЖК «Царицыно» не соответствует действительности
Дом № 5 корпус 2 проблемного ЖК «Царицыно» по адресу: ул. 6-я Радиальная, вл. 7 введен в эксплуатацию в 2016 году предыдущим застройщиком АО «Московский комбинат хлебопродуктов», который на тот момент осуществлял строительство объекта.
В настоящее время корпус состоит на балансе УК «Сити-Лидер». Эксплуатацию лифтового оборудования в корпусе осуществляет Мослифт.
Размещенная ранее в ряде Телеграм-каналов и СМИ информация о падении лифта в корпусе не соответствует действительности.
Произошло застревание лифта из-за подтопления подземного паркинга на -2 этаже. По словам главного инженера УК "Сити Лидер", в связи с сильными ливнями из решетки городской сети вода мощным потоком хлынула на пандус подземного паркинга и насосы не справлялись с ее откачкой.
Таким образом, лифт спустился прямо в воду подтопленного паркинга (именно поэтому в лифте оказалась вода). В этой связи створки дверей лифта не совпали со створками двери лифтовой шахты – открыться лифт не смог.
Спустя полчаса после остановки лифтовой кабины, вода была откачана насосами, двери лифта открылись. Пассажир, который на момент остановки лифта находился в кабине, не пострадал.
Направляем информацию, касающуюся данной публикации https://t.me/nedvizha/14213 в вашем телеграм-канале:
Информация о падении лифта в доме № 5 первой очереди ЖК «Царицыно» не соответствует действительности
Дом № 5 корпус 2 проблемного ЖК «Царицыно» по адресу: ул. 6-я Радиальная, вл. 7 введен в эксплуатацию в 2016 году предыдущим застройщиком АО «Московский комбинат хлебопродуктов», который на тот момент осуществлял строительство объекта.
В настоящее время корпус состоит на балансе УК «Сити-Лидер». Эксплуатацию лифтового оборудования в корпусе осуществляет Мослифт.
Размещенная ранее в ряде Телеграм-каналов и СМИ информация о падении лифта в корпусе не соответствует действительности.
Произошло застревание лифта из-за подтопления подземного паркинга на -2 этаже. По словам главного инженера УК "Сити Лидер", в связи с сильными ливнями из решетки городской сети вода мощным потоком хлынула на пандус подземного паркинга и насосы не справлялись с ее откачкой.
Таким образом, лифт спустился прямо в воду подтопленного паркинга (именно поэтому в лифте оказалась вода). В этой связи створки дверей лифта не совпали со створками двери лифтовой шахты – открыться лифт не смог.
Спустя полчаса после остановки лифтовой кабины, вода была откачана насосами, двери лифта открылись. Пассажир, который на момент остановки лифта находился в кабине, не пострадал.
Telegram
Недвижа
#нампишут
В ЖК “Царицыно” на юге Москвы упал лифт. Внутри находился мужчина, который пережил настоящий кошмар.
По словам жителя дома, кабина сорвалась со второго этажа и рухнула вниз. После лифт начало затапливать водой. Испуганный гражданин нажимал на…
В ЖК “Царицыно” на юге Москвы упал лифт. Внутри находился мужчина, который пережил настоящий кошмар.
По словам жителя дома, кабина сорвалась со второго этажа и рухнула вниз. После лифт начало затапливать водой. Испуганный гражданин нажимал на…
На рынке складской недвижимости разгорается настоящий кризис.
К концу года объем сделок по покупке и аренде логистических площадей в регионах РФ сократится до 800 тыс. кв.м, то есть на 35% год к году. А на рынке Москвы и Подмосковья этот показатель снизится на 56% до 1,2 млн кв.м.
Это связано с массовым уходом из России иностранных брендов, которые были главными претендентами на качественные складские площади класса А. У застройщиков была надежда на продуктовые компании и онлайн-ритейлеров, таких как Ozon или Wildberries, но они оптимизируют занимаемые складские площади и не торопятся арендовать или покупать новые помещения.
Остаются определенные надежды на параллельный импорт, механизмы которого будут запущены после окончательного ухода иностранцев из России.
@nedvizha
К концу года объем сделок по покупке и аренде логистических площадей в регионах РФ сократится до 800 тыс. кв.м, то есть на 35% год к году. А на рынке Москвы и Подмосковья этот показатель снизится на 56% до 1,2 млн кв.м.
Это связано с массовым уходом из России иностранных брендов, которые были главными претендентами на качественные складские площади класса А. У застройщиков была надежда на продуктовые компании и онлайн-ритейлеров, таких как Ozon или Wildberries, но они оптимизируют занимаемые складские площади и не торопятся арендовать или покупать новые помещения.
Остаются определенные надежды на параллельный импорт, механизмы которого будут запущены после окончательного ухода иностранцев из России.
@nedvizha
ЖК «Апарт-комплекс Нахимов» не вносят в реестр проблемных объектов, хотя работы прекратились полгода назад
Застройщик «Флэт и Ко» буквально забил на свой ЖК бизнес-класса. Работы на объекте прекратились ещё в начале года, а в список долгостроев дом так и не занесён.
Оказалось, что застройщик плюнул на дольщиков ЖК «Нахимов» и сосредоточился на других целях, ведь ему ничего не грозит из-за моратория на включение новостроек в реестр до 1 января 2023 года. «Флэт и Ко» не заботится о том, когда будущие жильцы получат ключи. Сейчас застройщику кружит голову выигранный тендер от города на 8 млрд рублей по реновации. То есть, неизвестно, будет ли «Флэт и Ко» строить коммерческие здания и достраивать старые объекты. Специально ключи никто задерживать не собирается, но и никаких действий для более быстрого получения ключей никто делать не будет. Объект уже морально устарел, что привело к тому, что продать квартиру в ЖК будет практически нереально.
@nedvizha
Застройщик «Флэт и Ко» буквально забил на свой ЖК бизнес-класса. Работы на объекте прекратились ещё в начале года, а в список долгостроев дом так и не занесён.
Оказалось, что застройщик плюнул на дольщиков ЖК «Нахимов» и сосредоточился на других целях, ведь ему ничего не грозит из-за моратория на включение новостроек в реестр до 1 января 2023 года. «Флэт и Ко» не заботится о том, когда будущие жильцы получат ключи. Сейчас застройщику кружит голову выигранный тендер от города на 8 млрд рублей по реновации. То есть, неизвестно, будет ли «Флэт и Ко» строить коммерческие здания и достраивать старые объекты. Специально ключи никто задерживать не собирается, но и никаких действий для более быстрого получения ключей никто делать не будет. Объект уже морально устарел, что привело к тому, что продать квартиру в ЖК будет практически нереально.
@nedvizha
В списках на уход из России пополнение. На этот раз венгерская инвесткомпания Granit Polus Group продает свой последний объект в РФ - ТРЦ “Торговый квартал” в Набережных Челнах.
До кризиса у венгров были наполеоновские планы инвестировать в наш рынок недвижимости 5 млрд евро. И даже построить киностудию на месте трамвайных депо в Санкт-Петербурге. Но геополитические риски заставили их постепенно продавать имеющиеся объекты в РФ. Теперь им пришлось избавиться от последнего торгового центра, поскольку из-за давления на западе работать тут они уже не смогут.
Покупателем стал девелопер Central Properties. Он включит данный объект в портфель своей УК Parus Asset Management, которая продает паи в сфере недвижимости инвесторам. Стоимость сделки стороны не раскрывают, но она явно рыночная и составляет 1,5-1,8 млрд руб. Дисконт мог быть только из-за падения трафика ТРЦ, которое до конца года может составить 20% из-за падения спроса. (По материалам газеты “Ведомости”).
@nedvizha
До кризиса у венгров были наполеоновские планы инвестировать в наш рынок недвижимости 5 млрд евро. И даже построить киностудию на месте трамвайных депо в Санкт-Петербурге. Но геополитические риски заставили их постепенно продавать имеющиеся объекты в РФ. Теперь им пришлось избавиться от последнего торгового центра, поскольку из-за давления на западе работать тут они уже не смогут.
Покупателем стал девелопер Central Properties. Он включит данный объект в портфель своей УК Parus Asset Management, которая продает паи в сфере недвижимости инвесторам. Стоимость сделки стороны не раскрывают, но она явно рыночная и составляет 1,5-1,8 млрд руб. Дисконт мог быть только из-за падения трафика ТРЦ, которое до конца года может составить 20% из-за падения спроса. (По материалам газеты “Ведомости”).
@nedvizha
#аналитика
Обновлённые данные по спросу на новостройки «старой» Москвы специально для канала Недвижа подготовили специалисты bnMAP.pro.
Реальный спрос (договоры по дате подписания) в мае составил 3,4 тыс. сделок. Это лишь на 200 шт. (или 6%) больше, чем в апреле. Снижение по сравнению с маем 2021 года (5 тыс. подписаний) - почти 30%.
Также к настоящему времени прошли регистрацию 2,5 тыс. сделок июня. Согласно прогнозу экспертов bnMAP.pro, их число по итогам месяца может составить 4,9 тыс. Таким образом, реальный спрос в июне может оказаться на уровне января текущего года.
@nedvizha
Обновлённые данные по спросу на новостройки «старой» Москвы специально для канала Недвижа подготовили специалисты bnMAP.pro.
Реальный спрос (договоры по дате подписания) в мае составил 3,4 тыс. сделок. Это лишь на 200 шт. (или 6%) больше, чем в апреле. Снижение по сравнению с маем 2021 года (5 тыс. подписаний) - почти 30%.
Также к настоящему времени прошли регистрацию 2,5 тыс. сделок июня. Согласно прогнозу экспертов bnMAP.pro, их число по итогам месяца может составить 4,9 тыс. Таким образом, реальный спрос в июне может оказаться на уровне января текущего года.
@nedvizha
Сбербанк нашел еще одну лазейку, чтобы навязывать клиентам-ипотечникам более дорогой кредит.
Теперь они повышают сумму первого взноса и вместо официальных 20% хотят минимум 35%. Законодательство вполне позволяет им менять условия хоть в последний день. Но по факту уже тысяча разгневанных клиентов оставляет отзывы и портит и без того спорную репутацию Сбера.
Это обычное рейдерство, поскольку сумма кредита повышается на такой стадии, когда залог за приобретаемую недвижимость уже внесен и оформление кредита оплачено. И заемщики вынуждены искать средства любыми путями или отказываться и терять деньги.
@nedvizha
Теперь они повышают сумму первого взноса и вместо официальных 20% хотят минимум 35%. Законодательство вполне позволяет им менять условия хоть в последний день. Но по факту уже тысяча разгневанных клиентов оставляет отзывы и портит и без того спорную репутацию Сбера.
Это обычное рейдерство, поскольку сумма кредита повышается на такой стадии, когда залог за приобретаемую недвижимость уже внесен и оформление кредита оплачено. И заемщики вынуждены искать средства любыми путями или отказываться и терять деньги.
@nedvizha
Осталось менее месяца, чтобы попасть в число номинантов федеральной премии в области коммерческой недвижимости Arendator Awards! Прием заявок завершится 31 июля!
Попасть в ряды лучших игроков рынка коммерческой недвижимости просто: надо зарегистрироваться, выбрать подходящую номинацию и заполнить заявку участника. Однако не стоит откладывать на последний день – после одобрения заявки, предстоит преступить к заполнению развернутой анкеты номинанта. На каждом из этапов участников будет сопровождать личный менеджер, который поможет разобраться со всеми вопросами и подскажет, как лучше представить проект перед строгим жюри.
Участие в Премии – это отличная возможность:
• Получить объективную оценку проекта от экспертов рынка коммерческой недвижимости;
• Принять участие в важном для профессионального сообщества событии;
• Заявить о своем объекте на федеральном уровне.
6 октября состоится торжественная церемония награждения победителей, где соберется более 400 топовых представителей коммерческой недвижимости России
@nedvizha
Попасть в ряды лучших игроков рынка коммерческой недвижимости просто: надо зарегистрироваться, выбрать подходящую номинацию и заполнить заявку участника. Однако не стоит откладывать на последний день – после одобрения заявки, предстоит преступить к заполнению развернутой анкеты номинанта. На каждом из этапов участников будет сопровождать личный менеджер, который поможет разобраться со всеми вопросами и подскажет, как лучше представить проект перед строгим жюри.
Участие в Премии – это отличная возможность:
• Получить объективную оценку проекта от экспертов рынка коммерческой недвижимости;
• Принять участие в важном для профессионального сообщества событии;
• Заявить о своем объекте на федеральном уровне.
6 октября состоится торжественная церемония награждения победителей, где соберется более 400 топовых представителей коммерческой недвижимости России
@nedvizha
#отредакции
В Госдуме вчера пытались утвердить очередной механизм распила бюджета. Именно сейчас, когда экономику накрывает глубокий кризис, чиновники вдруг озаботились проблемами долгостроев, возводимых на бюджетные деньги.
Список из 2,5 тыс. объектов планируется достроить в приоритетном порядке. По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, деньги на это возьмут из региональных, федеральных бюджетов и у госкомпаний. А всего в стране, по данным Счетной Палаты, 64 тыс. объектов незавершенного строительства с объемом вложений 3,9 трлн руб.
К слову, Минфин хотел проводить оценку каждого объекта на предмет целесообразности вложения бюджетных средств. И в качестве альтернативы предлагал продавать их по рыночной цене, что является наиболее эффективным решением в текущей ситуации.
@nedvizha
В Госдуме вчера пытались утвердить очередной механизм распила бюджета. Именно сейчас, когда экономику накрывает глубокий кризис, чиновники вдруг озаботились проблемами долгостроев, возводимых на бюджетные деньги.
Список из 2,5 тыс. объектов планируется достроить в приоритетном порядке. По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, деньги на это возьмут из региональных, федеральных бюджетов и у госкомпаний. А всего в стране, по данным Счетной Палаты, 64 тыс. объектов незавершенного строительства с объемом вложений 3,9 трлн руб.
К слову, Минфин хотел проводить оценку каждого объекта на предмет целесообразности вложения бюджетных средств. И в качестве альтернативы предлагал продавать их по рыночной цене, что является наиболее эффективным решением в текущей ситуации.
@nedvizha