#нампишут о проблемах с Capital Group по вопросу достройки ЖК.
Благодаря информационному резонансу, созданном каналом «Недвижа» полгода назад был достроен ЖК «Спорт-таун». Обманутые дольщики долгостроя уже живут (так как вынуждены жить в своем единственном жилье) в своих домах и столкнулись с ужасным качеством достройки таунов.
За полгода поселок превратился в руины с облезающей облицовкой фасада домов и размывающим бетон и грунт ливневки. Водосточная система и водосточные трубы не справляются со сливом дождевой воды с крыши домов. Поэтому образуется плесень на стенах и размывает асфальт, бетон и грунт. В связи со сложностью постройки объекта, дома начинают «съезжать» вместе с грунтом в сторону реки, что повлечет полное уничтожение таунов в дальнейшем.
В настоящий момент у Capital Group и ООО «Стройресурс» в собственности находится более 45 таунхаусов в ЖК «Спорт-таун», однако они отказываются участвовать в совместном с жителями строительстве забора вокруг ЖК и благоустройства территории.
Также Capital Group строит в 10 метрах от ЖК огромный жилой комплекс в 14 этажей (землю для которого им выделил город в связи с достройкой ЖК «Спорт-таун»). Хотя изначально на этом участке планировалось строить спортивный комплекс с инфраструктурой для жителей данных ЖК.
Таким образом, получив дома спустя 7 лет от планируемой даты сдачи поселка, жители ЖК «Спорт-таун» столкнулись с огромными недостатками строительства Capital Group и ООО «Стройресурс» и полной безответственностью в рамках обещанного забора с их стороны.
@nedvizha
Благодаря информационному резонансу, созданном каналом «Недвижа» полгода назад был достроен ЖК «Спорт-таун». Обманутые дольщики долгостроя уже живут (так как вынуждены жить в своем единственном жилье) в своих домах и столкнулись с ужасным качеством достройки таунов.
За полгода поселок превратился в руины с облезающей облицовкой фасада домов и размывающим бетон и грунт ливневки. Водосточная система и водосточные трубы не справляются со сливом дождевой воды с крыши домов. Поэтому образуется плесень на стенах и размывает асфальт, бетон и грунт. В связи со сложностью постройки объекта, дома начинают «съезжать» вместе с грунтом в сторону реки, что повлечет полное уничтожение таунов в дальнейшем.
В настоящий момент у Capital Group и ООО «Стройресурс» в собственности находится более 45 таунхаусов в ЖК «Спорт-таун», однако они отказываются участвовать в совместном с жителями строительстве забора вокруг ЖК и благоустройства территории.
Также Capital Group строит в 10 метрах от ЖК огромный жилой комплекс в 14 этажей (землю для которого им выделил город в связи с достройкой ЖК «Спорт-таун»). Хотя изначально на этом участке планировалось строить спортивный комплекс с инфраструктурой для жителей данных ЖК.
Таким образом, получив дома спустя 7 лет от планируемой даты сдачи поселка, жители ЖК «Спорт-таун» столкнулись с огромными недостатками строительства Capital Group и ООО «Стройресурс» и полной безответственностью в рамках обещанного забора с их стороны.
@nedvizha
Ну хоть в каком-то рейтинге ПИК не занимает первые позиции. Выяснилось, что перед сделкой по покупке МИЦ «Самолет» резко повысил рекламные бюджеты.
И вышел в топ по итогам первого квартала, увеличив за год траты в 2,5 раза до 659,2 млн долларов.
А вот ПИК занимает только второе место, по подсчетам Digital Budget. Но отстает существенно, потратив с начала года на рекламу всего 187,3 млн долларов.
Их рекламные объемы, наоборот, по сравнению с 1 кварталом 2022 г. сократились в 1,6 раза.
По слухам, это связано с изменением политики компании и переходом в режим экономии. Они еще в разгар прошлогоднего кризиса урезали штат и сжимали маркетинговые бюджеты.
А «Самолету», видимо, наоборот в новых условиях нужно было повысить рекламный накал, чтобы продвигать свои подмосковные «дворцы». Хотя, возможно, сделка с МИЦем тоже требовала определенной информационной подготовки.
@nedvizha
И вышел в топ по итогам первого квартала, увеличив за год траты в 2,5 раза до 659,2 млн долларов.
А вот ПИК занимает только второе место, по подсчетам Digital Budget. Но отстает существенно, потратив с начала года на рекламу всего 187,3 млн долларов.
Их рекламные объемы, наоборот, по сравнению с 1 кварталом 2022 г. сократились в 1,6 раза.
По слухам, это связано с изменением политики компании и переходом в режим экономии. Они еще в разгар прошлогоднего кризиса урезали штат и сжимали маркетинговые бюджеты.
А «Самолету», видимо, наоборот в новых условиях нужно было повысить рекламный накал, чтобы продвигать свои подмосковные «дворцы». Хотя, возможно, сделка с МИЦем тоже требовала определенной информационной подготовки.
@nedvizha
Пост для тех, кто хочет поскорее начать жить в новой квартире. Собрали проекты на высокой стадии готовности от Донстрой, в которых уже есть вся необходимая инфраструктура.
В “Символе” в Лефортово в следующем году сдаются корпуса 24-27 в квартале “Искренность”. В проекте уже построена Бауманская инженерная школа, работает муниципальный детский сад. В парке “Зеленая река” регулярно обновляется фотоэкспозиция. Например, до 1 октября можно увидеть работы фотографов 1960-1990-х годов из собрания Галереи Люмьер.
“Сердце Столицы” на Шелепихинской набережной в этом году получила премию CRE Awards за лучшую инфраструктуру ЖК. Через проект проходит благоустроенный парк на 2 га, по периметру которого располагаются пекарни, рестораны и винотеки, студии красоты и медицинские центры, магазины, дизайн-студии. На территории работает одна из лучших гуманитарных школ города — 1253-я и муниципальный детский сад.
Завершающий, десятый, корпус «Сердца Столицы» сдается в следующем году.
@nedvizha
В “Символе” в Лефортово в следующем году сдаются корпуса 24-27 в квартале “Искренность”. В проекте уже построена Бауманская инженерная школа, работает муниципальный детский сад. В парке “Зеленая река” регулярно обновляется фотоэкспозиция. Например, до 1 октября можно увидеть работы фотографов 1960-1990-х годов из собрания Галереи Люмьер.
“Сердце Столицы” на Шелепихинской набережной в этом году получила премию CRE Awards за лучшую инфраструктуру ЖК. Через проект проходит благоустроенный парк на 2 га, по периметру которого располагаются пекарни, рестораны и винотеки, студии красоты и медицинские центры, магазины, дизайн-студии. На территории работает одна из лучших гуманитарных школ города — 1253-я и муниципальный детский сад.
Завершающий, десятый, корпус «Сердца Столицы» сдается в следующем году.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут Капитальный ремонт продолжается уже целый год в доме на юге Москвы по адресу Каширское шоссе, 7к 1. Провода висят в подъезде, штукатурка обрушивается, а собираются преобразовать уже отремонтированное бомбоубежище в коммерческое пространство.
Более 99 миллионов рублей было выделено на ремонт этого дома. Новая штукатурка уже начала осыпаться в подъездах, провода свисают незащищенными, а электрощитки раскрыты. «Единственное место, которое надлежащим образом отремонтировали в нашем доме - это подвал. Сразу после ремонта он был переквалифицирован из бомбоубежища, хотя в документах четко указано, что это «объект ЗС ГО»», - говорит одна из жильцов. По ее мнению, управляющая компания предлагает жильцам создать дополнительный вход в него. Жители подозревают, что это изменение предполагается с целью преобразования бомбоубежища в коммерческий объект и противятся таким планам.
@nedvizha
Более 99 миллионов рублей было выделено на ремонт этого дома. Новая штукатурка уже начала осыпаться в подъездах, провода свисают незащищенными, а электрощитки раскрыты. «Единственное место, которое надлежащим образом отремонтировали в нашем доме - это подвал. Сразу после ремонта он был переквалифицирован из бомбоубежища, хотя в документах четко указано, что это «объект ЗС ГО»», - говорит одна из жильцов. По ее мнению, управляющая компания предлагает жильцам создать дополнительный вход в него. Жители подозревают, что это изменение предполагается с целью преобразования бомбоубежища в коммерческий объект и противятся таким планам.
@nedvizha
К слову о маркетинге, бессмысленном и беспощадном. Пока «Самолет» тратит бешеные миллионы «не рублей» на рекламу, «Sminex-Интеко» решила вернуться к «истокам».
И осваивает технику «холодных звонков» по базе покупателей квартир в жилых комплексах «Интеко», доставшейся им по наследству.
Одному из наших сотрудников, который проживает в ЖК «Лайнер» (начатом аж в 2017 году), позвонила милая барышня из «Sminex-Интеко» и сообщила радостную весть, что для него теперь действует скидка 2% на все «продукты» как для участника некоего закрытого клуба.
Милая попытка продавать квартиры по телефону. Ну, и размер дисконта 2% звучит смешно и может расцениваться как банальная погрешность с учетом стремительного роста инфляции.
Ждем, когда девелоперы начнут расклеивать объявления на заборах, кидать пластиковые карты со скидками на квартиры в почтовые ящики. Или вообще будут стучаться в двери, предлагая сменить это вторичное «барахло» на свежую новостройку.
@nedvizha
И осваивает технику «холодных звонков» по базе покупателей квартир в жилых комплексах «Интеко», доставшейся им по наследству.
Одному из наших сотрудников, который проживает в ЖК «Лайнер» (начатом аж в 2017 году), позвонила милая барышня из «Sminex-Интеко» и сообщила радостную весть, что для него теперь действует скидка 2% на все «продукты» как для участника некоего закрытого клуба.
Милая попытка продавать квартиры по телефону. Ну, и размер дисконта 2% звучит смешно и может расцениваться как банальная погрешность с учетом стремительного роста инфляции.
Ждем, когда девелоперы начнут расклеивать объявления на заборах, кидать пластиковые карты со скидками на квартиры в почтовые ящики. Или вообще будут стучаться в двери, предлагая сменить это вторичное «барахло» на свежую новостройку.
@nedvizha
#отредакции
Казалось бы, любые политические потрясения в нашей стране заставляют людей откладывать крупные покупки и оставлять свободные средства на счетах «до лучших времен».
Однако в этот раз аналитики зафиксировали противоположную тенденцию. Спрос на готовое жилье, который за последние месяцы только рос, устремился вверх.
Видимо, наши сограждане совсем не доверяют банковскому сектору. Да и процентные ставки по вкладам сейчас явно ниже, чем того требуют кризисные ситуации.
Поэтому интерес к вторичному рынку продолжает расти. По итогам мая число сделок с готовой недвижимостью осталось на апрельском уровне. И это несмотря на длинные праздники.
Похоже, что это лето не будет таким уж «мертвым», поскольку последние события заставили многих покупателей действовать решительнее и совершать отложенные покупки, пока есть возможность купить «вторичку» по относительно низким ценам.
@nedvizha
Казалось бы, любые политические потрясения в нашей стране заставляют людей откладывать крупные покупки и оставлять свободные средства на счетах «до лучших времен».
Однако в этот раз аналитики зафиксировали противоположную тенденцию. Спрос на готовое жилье, который за последние месяцы только рос, устремился вверх.
Видимо, наши сограждане совсем не доверяют банковскому сектору. Да и процентные ставки по вкладам сейчас явно ниже, чем того требуют кризисные ситуации.
Поэтому интерес к вторичному рынку продолжает расти. По итогам мая число сделок с готовой недвижимостью осталось на апрельском уровне. И это несмотря на длинные праздники.
Похоже, что это лето не будет таким уж «мертвым», поскольку последние события заставили многих покупателей действовать решительнее и совершать отложенные покупки, пока есть возможность купить «вторичку» по относительно низким ценам.
@nedvizha
Пора открывать рубрику «Крик души». После того, как столичные власти анонсировали строительство крупного спортивного объекта в Бутово (стадион в рамках комплексного освоения территорий) в соседней Новой Москве поднялась настоящая волна негодования.
Которую поддержал и глава поселения Сосенское Кирилл Бармашев. А причина – практически полное отсутствие спортивной инфраструктуры в Коммунарке и других районах ТиНАО.
Поскольку рынок там на сегодня интересен покупателям из-за относительно низких цен, девелоперы отчаянно пытаются успеть заработать на «новомосковских» квартирах. А образование, спорт, досуг и «вот это все» им вообще не интересно.
Видимо, у властей логика именно такая. «Вот занимались этим раньше, отвоевали поликлиники, и продолжим дальше требовать, чтобы к ТиНАО относились также, как к районам настоящей Москвы, где можно и спорт строить, и культуру, и парки», – заявил Кирилл Бармашев.
@nedvizha
Которую поддержал и глава поселения Сосенское Кирилл Бармашев. А причина – практически полное отсутствие спортивной инфраструктуры в Коммунарке и других районах ТиНАО.
Поскольку рынок там на сегодня интересен покупателям из-за относительно низких цен, девелоперы отчаянно пытаются успеть заработать на «новомосковских» квартирах. А образование, спорт, досуг и «вот это все» им вообще не интересно.
Видимо, у властей логика именно такая. «Вот занимались этим раньше, отвоевали поликлиники, и продолжим дальше требовать, чтобы к ТиНАО относились также, как к районам настоящей Москвы, где можно и спорт строить, и культуру, и парки», – заявил Кирилл Бармашев.
@nedvizha
«Sminex-Интеко» закрыла сделку по продаже своего ростовского девелоперского бизнеса, который достался ей «в наследство» после слияния двух компаний.
Покупателем стал региональный игрок «TEN девелопмент». Это – крупнейший застройщик Свердловской области. Сумма сделки составила около 3 млрд рублей.
Актив интересен, поскольку «Интеко» до объединения со Sminex была одним из крупнейших застройщиков в Ростове-на-Дону с объемом 132 383 кв. м жилья в активной стройке. Плюс в сделку вошли местные домостроительный комбинат и проектировочный институт.
Это позволит «TEN девелопмент» выйти на новый рынок и занять там уверенные позиции. Но вот «Sminex-Интеко», наоборот, теряет возможность диверсификации бизнеса и будет работать только в столичном регионе. Что в новых условиях несет в себе весьма высокие риски.
@nedvizha
Покупателем стал региональный игрок «TEN девелопмент». Это – крупнейший застройщик Свердловской области. Сумма сделки составила около 3 млрд рублей.
Актив интересен, поскольку «Интеко» до объединения со Sminex была одним из крупнейших застройщиков в Ростове-на-Дону с объемом 132 383 кв. м жилья в активной стройке. Плюс в сделку вошли местные домостроительный комбинат и проектировочный институт.
Это позволит «TEN девелопмент» выйти на новый рынок и занять там уверенные позиции. Но вот «Sminex-Интеко», наоборот, теряет возможность диверсификации бизнеса и будет работать только в столичном регионе. Что в новых условиях несет в себе весьма высокие риски.
@nedvizha
Дом Барби всё-таки существует!
И не просто он есть, а в нём можно даже пожить, правда всего одни сутки.
К премьере фильма Барби с Марго Робби и Районом Гослингом на Airbnb появился данный объект.
В особняке с видом на океан 3 этажа: есть каток, огромная песочница, горка для бассейна, все интерьеры оформлены в розовых цветах.
В объявлении сказано: «Кен приглашает двух счастливчиков остановиться в доме мечты в Малибу. Пока Барби в отъезде, Кен размещает свою комнату в ее доме на Airbnb и по многочисленным просьбам возвращает Барби розовый мир».
Это розовое безумие можно арендовать, причём бесплатно, лишь на одни сутки, 21 июля — в день премьеры фильма.
Подать заявку может любой желающий, а победителя определят 17 июля.
@nedvizha
И не просто он есть, а в нём можно даже пожить, правда всего одни сутки.
К премьере фильма Барби с Марго Робби и Районом Гослингом на Airbnb появился данный объект.
В особняке с видом на океан 3 этажа: есть каток, огромная песочница, горка для бассейна, все интерьеры оформлены в розовых цветах.
В объявлении сказано: «Кен приглашает двух счастливчиков остановиться в доме мечты в Малибу. Пока Барби в отъезде, Кен размещает свою комнату в ее доме на Airbnb и по многочисленным просьбам возвращает Барби розовый мир».
Это розовое безумие можно арендовать, причём бесплатно, лишь на одни сутки, 21 июля — в день премьеры фильма.
Подать заявку может любой желающий, а победителя определят 17 июля.
@nedvizha
«Домклик» поделился статистикой, что 10% всех ипотечных кредитов берет, кто бы вы думали?!
Правильно, молодежь (18–25 лет).
Согласно этим данным, за период январь-июнь 2023 года молодыми людьми было получено 46,5 тыс кредитов на приобретение недвижимости, если в процентах, их доля составляет 9,5% всех совершенных сделок.
Чаще всего молодежь покупает в ипотеку вторичное жилье (74,2%).
Логично, не нужно ждать ввода жилья в эксплуатацию и тратить время и деньги на ремонт.
22,4% ипотечных выдач среди молодежи приходится на новостройки. А вот частные дома молодняк берёт неохотно, всего 2,8%.
Показатели этого года превысили данные 2021 и 2022 года, когда было выдано 43,2 тыс и 29,8 тыс итотечных кредитов.
Примерно 41% дохода молодежи России уходит на покрытие ежемесячного платежа, в Москве показатель чуть выше — 42,3%, а в Санкт-Петербурге немного ниже — 36,9%.
@nedvizha
Правильно, молодежь (18–25 лет).
Согласно этим данным, за период январь-июнь 2023 года молодыми людьми было получено 46,5 тыс кредитов на приобретение недвижимости, если в процентах, их доля составляет 9,5% всех совершенных сделок.
Чаще всего молодежь покупает в ипотеку вторичное жилье (74,2%).
Логично, не нужно ждать ввода жилья в эксплуатацию и тратить время и деньги на ремонт.
22,4% ипотечных выдач среди молодежи приходится на новостройки. А вот частные дома молодняк берёт неохотно, всего 2,8%.
Показатели этого года превысили данные 2021 и 2022 года, когда было выдано 43,2 тыс и 29,8 тыс итотечных кредитов.
Примерно 41% дохода молодежи России уходит на покрытие ежемесячного платежа, в Москве показатель чуть выше — 42,3%, а в Санкт-Петербурге немного ниже — 36,9%.
@nedvizha
#проПитер VK (бывшая Mail. ru Group) закрыла самую громкую и странную сделку на офисном рынке Северной столицы.
Она приобрела права долгосрочной аренды на один из самых знаковых объектов, расположенных на Невском проспекте. Речь идет о Доме Зингера, в котором они и так занимали большую часть площадей.
Теперь у них есть 100% в ЗАО «Зингер», которое еще в 1990-х получило права на 49 лет на это здание.
Странно, что сделка стоимостью 2 млрд рублей была заключена всего лишь на оставшийся срок аренды на 25 лет. Причем, ранее власти даже пытались это право ЗАО «Зингер» оспорить. Но суд тогда им отказал.
Дом Зингера – памятник архитектуры и по закону приватизировать его нельзя. Возможно, компания имеет представление о том, как им удастся удержать у себя этот объект и дальше.
@nedvizha
Она приобрела права долгосрочной аренды на один из самых знаковых объектов, расположенных на Невском проспекте. Речь идет о Доме Зингера, в котором они и так занимали большую часть площадей.
Теперь у них есть 100% в ЗАО «Зингер», которое еще в 1990-х получило права на 49 лет на это здание.
Странно, что сделка стоимостью 2 млрд рублей была заключена всего лишь на оставшийся срок аренды на 25 лет. Причем, ранее власти даже пытались это право ЗАО «Зингер» оспорить. Но суд тогда им отказал.
Дом Зингера – памятник архитектуры и по закону приватизировать его нельзя. Возможно, компания имеет представление о том, как им удастся удержать у себя этот объект и дальше.
@nedvizha