«Эталон» также поделился финотчетностью по МСФО за первые 6 месяцев этого года. Показатели неплохие:
• Консолидированная валовая прибыль выросла на 13% (11 млрд рублей)
• Консолидированная выручка составила 32,8 млрд рублей
• EBIDTA выросла на 27% год к году до 17,5 млрд
• Чистая прибыль девелопера до распределения стоимости приобретения активов — 979 млн рублей
По словам президента «Эталона» Геннадия Щербины, компания продолжает планомерную реализацию стратегии, нацеленной на расширение присутствия в регионах и повышение эффективности бизнеса. С середины прошлого года девелопер вывел на рынок почти 300 тысяч кв. м в региональных проектах и вернулся к устойчивому росту продаж. В планах на этот год вывод в продажу еще 380 тысяч кв. м. в новых регионах.
• Консолидированная валовая прибыль выросла на 13% (11 млрд рублей)
• Консолидированная выручка составила 32,8 млрд рублей
• EBIDTA выросла на 27% год к году до 17,5 млрд
• Чистая прибыль девелопера до распределения стоимости приобретения активов — 979 млн рублей
По словам президента «Эталона» Геннадия Щербины, компания продолжает планомерную реализацию стратегии, нацеленной на расширение присутствия в регионах и повышение эффективности бизнеса. С середины прошлого года девелопер вывел на рынок почти 300 тысяч кв. м в региональных проектах и вернулся к устойчивому росту продаж. В планах на этот год вывод в продажу еще 380 тысяч кв. м. в новых регионах.
IT-специалистам станет проще получить льготную ипотеку.
Для специалистов младше 36 лет убрали требование по доходу. Порог в 150 тыс.руб. (Москва), 120 тыс.руб. (города-миллионики), 70 тыс.руб. (остальные города). теперь не нужен.
Подать заявку на льготную ипотеку можно будет с любым уровнем дохода. Достаточно работать в любой аккредитованной российской IT-компании.
Для специалистов младше 36 лет убрали требование по доходу. Порог в 150 тыс.руб. (Москва), 120 тыс.руб. (города-миллионики), 70 тыс.руб. (остальные города). теперь не нужен.
Подать заявку на льготную ипотеку можно будет с любым уровнем дохода. Достаточно работать в любой аккредитованной российской IT-компании.
ОБЪЕКТЫ С ДИСКОНТОМ
15 лет специализируемся на срочном выкупе и продаже квартир в Москве и Подмосковье.
Успешно реализовано более 3000 объектов!
ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ОБЪЕКТЫ по цене ниже рынка здесь и сейчас! Скидка только для участников канала!
15 лет специализируемся на срочном выкупе и продаже квартир в Москве и Подмосковье.
Успешно реализовано более 3000 объектов!
ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ОБЪЕКТЫ по цене ниже рынка здесь и сейчас! Скидка только для участников канала!
Telegram
an.ru Инвест-объекты
15 лет специализируемся на срочном выкупе и продаже квартир в Москве и Подмосковье.
Успешно реализовано более 3000 объектов!
Эксклюзивные объекты по цене ниже рынка здесь и сейчас! Скидка только для участников канала!
Пишите - @An5070590
Успешно реализовано более 3000 объектов!
Эксклюзивные объекты по цене ниже рынка здесь и сейчас! Скидка только для участников канала!
Пишите - @An5070590
Рыночные ставки по ипотеке выросли до уровня 2014–2015 годов
По мнению экспертов, они не изменятся как минимум до ближайшего заседания ЦБ РФ.
В России ставки по ипотеке после увеличения ключевой ставки Центробанка до 12% достигли отметки в 13–15% годовых. Это соответствует высоким значениям 2014–2015 годов, заявил руководитель направления «Ипотека» компании «Сравни» Дмитрий Сафронов.
«Ставки по стандартным программам ипотечного кредитования становятся если не заградительными, то весьма высокими (13–15%). При этом подобный уровень ставок — не новость для потенциальных заемщиков. В 2014–2015 годах, а также в 2022 году ставки на ипотеку уже доходили до таких значений. Несмотря на это сделки по ипотечным кредитам оформлялись», — цитирует эксперта РИА «Новости».
По мнению экспертов, они не изменятся как минимум до ближайшего заседания ЦБ РФ.
В России ставки по ипотеке после увеличения ключевой ставки Центробанка до 12% достигли отметки в 13–15% годовых. Это соответствует высоким значениям 2014–2015 годов, заявил руководитель направления «Ипотека» компании «Сравни» Дмитрий Сафронов.
«Ставки по стандартным программам ипотечного кредитования становятся если не заградительными, то весьма высокими (13–15%). При этом подобный уровень ставок — не новость для потенциальных заемщиков. В 2014–2015 годах, а также в 2022 году ставки на ипотеку уже доходили до таких значений. Несмотря на это сделки по ипотечным кредитам оформлялись», — цитирует эксперта РИА «Новости».
В России начали внедрять исламскую ипотеку
В пилоте участвует четыре региона.
В России 1 сентября стартовал эксперимент по внедрению исламского банкинга. Соответствующий закон месяц назад приняла Госдума.
В пилоте принимают участие Дагестан, Чечня, Башкирия и Татарстан. Новый финансовый продукт будет представлен в Сбербанке, сообщают «Известия». Также возможность изучают Совкомбанк и другие кредитные организации.
В пилоте участвует четыре региона.
В России 1 сентября стартовал эксперимент по внедрению исламского банкинга. Соответствующий закон месяц назад приняла Госдума.
В пилоте принимают участие Дагестан, Чечня, Башкирия и Татарстан. Новый финансовый продукт будет представлен в Сбербанке, сообщают «Известия». Также возможность изучают Совкомбанк и другие кредитные организации.
ЦБ: рынок новостроек ждет спад в 2024 году
Замедлятся как темпы строительства, так и спрос на первичное жилье.
Аналитики Центробанка ожидают в 2024 году замедления темпов строительства жилья и снижения спроса на рынке новостроек, сообщил начальник центра анализа рынка недвижимости департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Копылов, пишет ТАСС.
Замедлятся как темпы строительства, так и спрос на первичное жилье.
Аналитики Центробанка ожидают в 2024 году замедления темпов строительства жилья и снижения спроса на рынке новостроек, сообщил начальник центра анализа рынка недвижимости департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Копылов, пишет ТАСС.
⁉️ В каких городах выгоднее сдавать студии в новостройках
Выгоднее всего инвестировать в квартиры в новостройках до 32 кв. м выйдет в Грозном — доходность от сдачи такого жилья в аренду составит около 11% годовых. Следовательно, жилье окупится меньше, чем за 10 лет.
По подсчетам аналитиков студии и маленькие квартиры с наибольшей доходностью находятся в таких городах, как:
Вологда — почти 10%;
Магнитогорск, Махачкала — доходность 9%;
Нижний Тагил — почти 8%;
Мурманск — 7%
Наименьшая доходность:
Белгород — 4,1%;
Сочи — 4,2%;
Владикавказ — 4,2%;
Белгород — 4,1%;
Пенза — меньше 4%;
Чита — 3,9%
Выгоднее всего инвестировать в квартиры в новостройках до 32 кв. м выйдет в Грозном — доходность от сдачи такого жилья в аренду составит около 11% годовых. Следовательно, жилье окупится меньше, чем за 10 лет.
По подсчетам аналитиков студии и маленькие квартиры с наибольшей доходностью находятся в таких городах, как:
Вологда — почти 10%;
Магнитогорск, Махачкала — доходность 9%;
Нижний Тагил — почти 8%;
Мурманск — 7%
Наименьшая доходность:
Белгород — 4,1%;
Сочи — 4,2%;
Владикавказ — 4,2%;
Белгород — 4,1%;
Пенза — меньше 4%;
Чита — 3,9%
Во втором квартале этого года в России резко выросли и продажи по ДДУ (серый столбик) и запуск новых проектов. При этом снизился разрыв между продажами и запусками, однако он все равно остается на высоком уровне.
Если кратко, то рынок первички восстанавливается после шокового 2022 года. Вопрос в том, это временный всплеск или, все же, полноценный выход на восходящий тренд.
Если кратко, то рынок первички восстанавливается после шокового 2022 года. Вопрос в том, это временный всплеск или, все же, полноценный выход на восходящий тренд.
Исследование точек роста в ценообразовании застройщика на примере девелопера “Самолёт” от экспертов ценообразования👇🏻
Анализ точек роста застройщика Самолёт. Преза старая 2019 года, однако все равно любопытная. Особенно для тех, кто считает, что у крупных застройщиков нет проблем с ценообразованием.
Здесь мы обнаружили:
- неверный расчёт цены;
- долгие и неточные принятия решений о корректировках;
- вымывание отдельных сегментов квартир;
- отсутствие понимания эластичности и другие ошибки в ценообразовании.
Что мы имеем в итоге? Цены меняются с лагом в месяц после сигналов о повышенном спросе. К этому моменту практически все ликвидные квартиры распроданы. Выгода упущена.
Здесь мы обнаружили:
- неверный расчёт цены;
- долгие и неточные принятия решений о корректировках;
- вымывание отдельных сегментов квартир;
- отсутствие понимания эластичности и другие ошибки в ценообразовании.
Что мы имеем в итоге? Цены меняются с лагом в месяц после сигналов о повышенном спросе. К этому моменту практически все ликвидные квартиры распроданы. Выгода упущена.
Подборка полезных каналов от команды KOARSMM.
Подпишись чтобы не потерять их:
🔻Движ за Недвиж - Канал о самой движовой недвижимости нашей страны…
🔻Light Industrial может стать главным трендом 2023 года в коммерческой недвижимости в России.
Журнал Forbes называет Light Industrial новой нефтью, почему?
🔻🔔Добро пожаловать в наш телеграмм КАНАЛ о НЕДВИЖИМОСТИ!
Мы предлагаем вам ежедневные обновления, советы и полезную информацию о текущей ситуации на рынке недвижимости📊
🔻Очаг Недвижимости - Самая актуальная информация о рынке недвижимости РФ: изменение цен, налоги, аналитические обзоры и мнения экспертов, анонсы важнейших событий.
🔻Азбука Недвижимости - Алфавит недвижимости.Самое важное и интересное о недвижимости, инвестициях, архитектуре и ЖКХ.
🔻Всё о недвижимости России - Коротко и о главном в строительстве, недвижимости и застройщиках России.
🔻💡Lighthouse Estate - эксперты в недвижимости.
🔝Знаем, продаём и подбираем премиальную недвижимость столицы.
💯С нами вы получите:
- лучший результат по цене продажи
- скидку от застройщиков
- понятный, комфортный и безопасный процесс продажи или покупки
- внимание к вашим потребностям и целям.
👉Подписывайтесь, у нас новости, обзоры рынка и жилых комплексов, лучшие объекты для инвестиций.
🔻ЖелезоМолот - Вся строящаяся недвижимость в одном месте. Новости инсайды и многое другое…
❗️@elitnoeru В августе продажи апартаментов в Москве выросли на 95% Почему?
Самым доступным жилым небоскребом Москвы стал «Мираполис» >> новые проекты каждый день + новости рынка элитное недвижимости!
>>ТУТ ПРО ЭЛИТКУ>>
Подпишись чтобы не потерять их:
🔻Движ за Недвиж - Канал о самой движовой недвижимости нашей страны…
🔻Light Industrial может стать главным трендом 2023 года в коммерческой недвижимости в России.
Журнал Forbes называет Light Industrial новой нефтью, почему?
🔻🔔Добро пожаловать в наш телеграмм КАНАЛ о НЕДВИЖИМОСТИ!
Мы предлагаем вам ежедневные обновления, советы и полезную информацию о текущей ситуации на рынке недвижимости📊
🔻Очаг Недвижимости - Самая актуальная информация о рынке недвижимости РФ: изменение цен, налоги, аналитические обзоры и мнения экспертов, анонсы важнейших событий.
🔻Азбука Недвижимости - Алфавит недвижимости.Самое важное и интересное о недвижимости, инвестициях, архитектуре и ЖКХ.
🔻Всё о недвижимости России - Коротко и о главном в строительстве, недвижимости и застройщиках России.
🔻💡Lighthouse Estate - эксперты в недвижимости.
🔝Знаем, продаём и подбираем премиальную недвижимость столицы.
💯С нами вы получите:
- лучший результат по цене продажи
- скидку от застройщиков
- понятный, комфортный и безопасный процесс продажи или покупки
- внимание к вашим потребностям и целям.
👉Подписывайтесь, у нас новости, обзоры рынка и жилых комплексов, лучшие объекты для инвестиций.
🔻ЖелезоМолот - Вся строящаяся недвижимость в одном месте. Новости инсайды и многое другое…
❗️@elitnoeru В августе продажи апартаментов в Москве выросли на 95% Почему?
Самым доступным жилым небоскребом Москвы стал «Мираполис» >> новые проекты каждый день + новости рынка элитное недвижимости!
>>ТУТ ПРО ЭЛИТКУ>>
⭕️Агентство Абзац собрало список проактивных каналов по теме недвижимости, экономики и бизнеса. Для тех, кого интересует не бездумный пылесборник новостей, а думающие и рефлексирующие авторы. Хотите потреблять осознанный контент - подпишитесь на эти каналы ‼️
🎈Не велено | Про бизнес - живая летопись о русском бизнесе и экономике. Здесь простым языком про взаимоотношения бизнеса и государства. И с иронией про экономические события в стране. Подпишись - ибо грядет!
🎈@eknmst - Это канал о честной и правдивой экономике нашей страны , а так же о бизнесе и финансах без купюр
🎈Бизнес-НЕ динозавры — Все о бизнесе и стартапах. Это фундаментальный фактор, ограничивающий развитие, рост эффективности, масштабирование бизнеса. Погибнуть, как вымерли динозавры. Остаться малым бизнесом и вести бесконечную борьбу за выживание?
🎈 Телеграмм канал о недвижимости Российской Федерации, самые свежие новости и инсайты от застройщиков РФ @betonnedvij
🎈Канал о Стройке🇷🇺 - Самые свежие новости о недвижимости в России и не только
🎈Самая актуальная информация о рынке недвижимости РФ: изменение цен, налоги, аналитические обзоры и мнения экспертов, анонсы важнейших событий @betonimeshalkaa
🎈Деньги на ветер - максимально правдивый и честный канал о экономике, финансах, бизнесе и совсем немного политики…..
Подборка организована командой Абзац - системное продвижение и контент в Telegram
🎈Не велено | Про бизнес - живая летопись о русском бизнесе и экономике. Здесь простым языком про взаимоотношения бизнеса и государства. И с иронией про экономические события в стране. Подпишись - ибо грядет!
🎈@eknmst - Это канал о честной и правдивой экономике нашей страны , а так же о бизнесе и финансах без купюр
🎈Бизнес-НЕ динозавры — Все о бизнесе и стартапах. Это фундаментальный фактор, ограничивающий развитие, рост эффективности, масштабирование бизнеса. Погибнуть, как вымерли динозавры. Остаться малым бизнесом и вести бесконечную борьбу за выживание?
🎈 Телеграмм канал о недвижимости Российской Федерации, самые свежие новости и инсайты от застройщиков РФ @betonnedvij
🎈Канал о Стройке🇷🇺 - Самые свежие новости о недвижимости в России и не только
🎈Самая актуальная информация о рынке недвижимости РФ: изменение цен, налоги, аналитические обзоры и мнения экспертов, анонсы важнейших событий @betonimeshalkaa
🎈Деньги на ветер - максимально правдивый и честный канал о экономике, финансах, бизнесе и совсем немного политики…..
Подборка организована командой Абзац - системное продвижение и контент в Telegram
❗️Бюджет России на период с 2024 по 2026 годы будет дефицитным.
Важные моменты из проекта бюджета:
- Предполагаемые расходы составляют 36,6 трлн рублей в 2024 году, 34,4 трлн рублей в 2025 году и 35,6 трлн рублей в 2026 году.
- Проект бюджета на три года подразумевает дефицит в диапазоне от 0,9 до 1,6 трлн рублей в разные годы.
- Приоритеты в бюджете включают в себя социальную поддержку граждан, укрепление обороноспособности и интеграцию новых регионов.
- На выплату единого пособия семьям с детьми запланировано выделить 4,4 трлн рублей.
Важные моменты из проекта бюджета:
- Предполагаемые расходы составляют 36,6 трлн рублей в 2024 году, 34,4 трлн рублей в 2025 году и 35,6 трлн рублей в 2026 году.
- Проект бюджета на три года подразумевает дефицит в диапазоне от 0,9 до 1,6 трлн рублей в разные годы.
- Приоритеты в бюджете включают в себя социальную поддержку граждан, укрепление обороноспособности и интеграцию новых регионов.
- На выплату единого пособия семьям с детьми запланировано выделить 4,4 трлн рублей.
📌ГК «Гранель» вывела на рынок новый проект, в этот раз в подмосковной Балашихе
Речь идет о ЖК «Новая Алексеевская роща» в подмосковной Балашихе, где стартовая цена начинается с 3,4 млн руб. за квартиру площадью 23 кв. м.
Продажи стартовали в корпусах 2 и 3, всего в первой очереди запланировано строительство четырех корпусов переменной этажности с объектами стрит-ритейла на первых этажах.
▪️ В проекте предусмотрены детский сад на 250 мест, школа на 1230 мест, а также поликлиника.
Жилой комплекс расположен в 6 км от МКАД по Щелковскому шоссе, рядом с нацпарком
Речь идет о ЖК «Новая Алексеевская роща» в подмосковной Балашихе, где стартовая цена начинается с 3,4 млн руб. за квартиру площадью 23 кв. м.
Продажи стартовали в корпусах 2 и 3, всего в первой очереди запланировано строительство четырех корпусов переменной этажности с объектами стрит-ритейла на первых этажах.
▪️ В проекте предусмотрены детский сад на 250 мест, школа на 1230 мест, а также поликлиника.
Жилой комплекс расположен в 6 км от МКАД по Щелковскому шоссе, рядом с нацпарком
Застройщики жилья начинают массово вкладываться в складские проекты. Если раньше их строили единицы, то сейчас на эти компании приходится до 20% новых объектов.
Логистические комплексы замечены у ПИКа, его дочки Parametr, а еще у «Инграда», «Гранеля», «Самолета», «Основы», Capital Group и других.
Совокупно они заявили о строительстве в Москве и Подмосковье 1,2 млн «квадрата» складов, по данным Forbes.
Причины две: льготы при изменении статуса земельного участка (ВРИ) и, собственно, доходы от логопарков, на которые сейчас небывалый спрос.
Создание рабочих мест позволяет застройщикам сэкономить десятки миллиардов рублей. Скидка составляет 75 000 – 80 000 рублей на квадратный метр. Так что этот тренд будет развиваться. И за счет него вакансия в данном сегменте, стремящаяся к нулю, вырастет до 1% и выше.
Логистические комплексы замечены у ПИКа, его дочки Parametr, а еще у «Инграда», «Гранеля», «Самолета», «Основы», Capital Group и других.
Совокупно они заявили о строительстве в Москве и Подмосковье 1,2 млн «квадрата» складов, по данным Forbes.
Причины две: льготы при изменении статуса земельного участка (ВРИ) и, собственно, доходы от логопарков, на которые сейчас небывалый спрос.
Создание рабочих мест позволяет застройщикам сэкономить десятки миллиардов рублей. Скидка составляет 75 000 – 80 000 рублей на квадратный метр. Так что этот тренд будет развиваться. И за счет него вакансия в данном сегменте, стремящаяся к нулю, вырастет до 1% и выше.