📌 Занижение стоимости недвижимости при продаже: риски и последствия
В рамках бесплатной консультации мне стало понятно, что клиенту придется платить налог, и никакие дополнительные возможности уменьшить финансовую нагрузку не получится. Тогда посыпались вопросы по занижению стоимости в договоре.
Часто продавцы недвижимости стараются уменьшить налогооблагаемую базу, занижая реальную цену сделки. Подобная схема может обернуться неприятными сюрпризами как для самого продавца, так и для покупателя.
Вот почему лучше избегать занижения стоимости:
1. 🎯 Привлечете внимание налоговой инспекции. Подозрительно низкая цена может привлечь внимание инспекторов, результатом которого станет проверка сделки и возможные негативные последствия.
2. 💰 Финансовые потери. Обнаружив заниженную цену, налоговая вправе произвести доначисления налога, штрафов и пени. Итоговая сумма затрат превысит сэкономленную ранее сумму налога.
3. 🙇♀️ Риски для покупателя. Если реальная сумма оплаты превышает указанную в договоре, в случае судебных разбирательств вернуть деньги сверх указанной суммы будет практически невозможно.
4. 🏦 Осложнения с ипотекой. Банки негативно относятся к попыткам скрыть истинную стоимость жилья, отказывая в кредитовании.
5. 🚨 Уголовная ответственность. При нарушении закона возможны даже уголовные дела по статье 159 УК РФ («Мошенничество») с соответствующими санкциями.
Помните, честность и соблюдение закона гарантируют безопасность вашей сделки! 👍
В рамках бесплатной консультации мне стало понятно, что клиенту придется платить налог, и никакие дополнительные возможности уменьшить финансовую нагрузку не получится. Тогда посыпались вопросы по занижению стоимости в договоре.
Часто продавцы недвижимости стараются уменьшить налогооблагаемую базу, занижая реальную цену сделки. Подобная схема может обернуться неприятными сюрпризами как для самого продавца, так и для покупателя.
Вот почему лучше избегать занижения стоимости:
1. 🎯 Привлечете внимание налоговой инспекции. Подозрительно низкая цена может привлечь внимание инспекторов, результатом которого станет проверка сделки и возможные негативные последствия.
2. 💰 Финансовые потери. Обнаружив заниженную цену, налоговая вправе произвести доначисления налога, штрафов и пени. Итоговая сумма затрат превысит сэкономленную ранее сумму налога.
3. 🙇♀️ Риски для покупателя. Если реальная сумма оплаты превышает указанную в договоре, в случае судебных разбирательств вернуть деньги сверх указанной суммы будет практически невозможно.
4. 🏦 Осложнения с ипотекой. Банки негативно относятся к попыткам скрыть истинную стоимость жилья, отказывая в кредитовании.
5. 🚨 Уголовная ответственность. При нарушении закона возможны даже уголовные дела по статье 159 УК РФ («Мошенничество») с соответствующими санкциями.
Помните, честность и соблюдение закона гарантируют безопасность вашей сделки! 👍
🔥2👍1
Трудилась над сложными задачами, результат превзошел мои лучшие ожидания 🔥 💯
✅Снизила налоговую нагрузку в 9 500 000 руб. нерезиденту
✅снизила налоговую нагрузку налогоплательщику в тяжелой жизненной ситуации 350 000 руб.
Оба клиента обратились с минимальными шансами на успех, но мы нашли решения🤘
Мои секреты:
✔️соблюдать процедуру обжалования
✔️взвешивать риски, иногда можно нарваться на налог больше, чем тот, с чем пришел
✔️Важно мыслить как инспектор
✔️Уметь читать налоговый кодекс между строк
✔️Использовать судебную практику в свою пользу
✔️Достать магический шар и зарядить на успех 🎰
✅Снизила налоговую нагрузку в 9 500 000 руб. нерезиденту
✅снизила налоговую нагрузку налогоплательщику в тяжелой жизненной ситуации 350 000 руб.
Оба клиента обратились с минимальными шансами на успех, но мы нашли решения🤘
Мои секреты:
✔️соблюдать процедуру обжалования
✔️взвешивать риски, иногда можно нарваться на налог больше, чем тот, с чем пришел
✔️Важно мыслить как инспектор
✔️Уметь читать налоговый кодекс между строк
✔️Использовать судебную практику в свою пользу
✔️Достать магический шар и зарядить на успех 🎰
👏6
НАЛОГОВАЯ ЛОВУШКА: РАЗБОР ОШИБОК ПРИ РАЗДЕЛЕ И ПРОДАЖЕ УНАСЛЕДОВАННОГО ДОМА
Два брата столкнулись с неприятностью, которой никто не ожидал. Они получили в наследство жилой дом и земельный участок, которым пользовались более пяти лет. Однако продажа стала неожиданным источником головной боли.
❓Что произошло?
В 2024 году братья решили разделить участок под домом на четыре части и продать дом с землей под ним. Казалось бы, проблем быть не должно, поскольку имущество находилось в собственности более пяти лет. Но налоговые органы присылают требования о предоставлении пояснений и начислен налог!
❓Почему возникла проблема?
⛔️Первая ошибка связана с ценой сделки: стоимость земельного участка указана значительно ниже установленной законом минимальной границы — 70% от кадастровой стоимости. Именно этот пункт является причиной повышенного внимания налоговиков.
⛔️Вторая ошибка: незнание изменений налогового законодательства. Новое положение вступило в силу лишь с 1 января 2025 года и касается случаев, когда разделение участка образует не больше двух новых частей.
❗️Как избежать подобной ситуации?
Для тех, кто планирует продажу имущества после раздела участка, важно помнить следующее:
✅Учитывайте минимальные пороговые значения стоимости при заключении сделок купли-продажи.
✅ Следите за изменениями законов и нововведениями в области налогообложения земельных участков.
✅ Проконсультируйтесь с юристом перед заключением крупной сделки, особенно если планируете изменение статуса земли или процедуру межевания.
Эти меры помогут минимизировать риски возникновения споров с налоговыми органами и сохранить деньги 💯
Два брата столкнулись с неприятностью, которой никто не ожидал. Они получили в наследство жилой дом и земельный участок, которым пользовались более пяти лет. Однако продажа стала неожиданным источником головной боли.
❓Что произошло?
В 2024 году братья решили разделить участок под домом на четыре части и продать дом с землей под ним. Казалось бы, проблем быть не должно, поскольку имущество находилось в собственности более пяти лет. Но налоговые органы присылают требования о предоставлении пояснений и начислен налог!
❓Почему возникла проблема?
⛔️Первая ошибка связана с ценой сделки: стоимость земельного участка указана значительно ниже установленной законом минимальной границы — 70% от кадастровой стоимости. Именно этот пункт является причиной повышенного внимания налоговиков.
⛔️Вторая ошибка: незнание изменений налогового законодательства. Новое положение вступило в силу лишь с 1 января 2025 года и касается случаев, когда разделение участка образует не больше двух новых частей.
❗️Как избежать подобной ситуации?
Для тех, кто планирует продажу имущества после раздела участка, важно помнить следующее:
✅Учитывайте минимальные пороговые значения стоимости при заключении сделок купли-продажи.
✅ Следите за изменениями законов и нововведениями в области налогообложения земельных участков.
✅ Проконсультируйтесь с юристом перед заключением крупной сделки, особенно если планируете изменение статуса земли или процедуру межевания.
Эти меры помогут минимизировать риски возникновения споров с налоговыми органами и сохранить деньги 💯
👍1
✅ГосДума приняла в первом чтении законопроект, согласно которому ожидается ряд изменений, касающихся налогообложения физических лиц и предпринимателей начиная с 2026 года.
📌Ожидается введение дополнений относительно налоговых льгот при продаже недвижимости, а именно о непрерывности срока владения и условий освобождения от налога семей с детьми.
📌Для иностранных агентов предусмотрены значительные ограничения. Согласно новым правилам, налоговые льготы будут существенно сокращены.
📌При наличии смягчающих обстоятельств размер штрафа теперь не сможет быть уменьшен больше чем в десять раз. Ранее существовала практика значительного уменьшения суммы санкций при определенных обстоятельствах, однако новая норма ставит предел этому процессу.
📌Индивидуальные предприниматели также почувствуют последствия реформы. Уже с начала следующего года ожидается повышение ставок налога на доходы, а сроки уплаты налогов станут жестче. Если срок уплаты выпадает на выходной или праздник, уплата должна быть произведена заранее.
Следите за обновлениями и готовьтесь к изменениям! 🔥
📌Ожидается введение дополнений относительно налоговых льгот при продаже недвижимости, а именно о непрерывности срока владения и условий освобождения от налога семей с детьми.
📌Для иностранных агентов предусмотрены значительные ограничения. Согласно новым правилам, налоговые льготы будут существенно сокращены.
📌При наличии смягчающих обстоятельств размер штрафа теперь не сможет быть уменьшен больше чем в десять раз. Ранее существовала практика значительного уменьшения суммы санкций при определенных обстоятельствах, однако новая норма ставит предел этому процессу.
📌Индивидуальные предприниматели также почувствуют последствия реформы. Уже с начала следующего года ожидается повышение ставок налога на доходы, а сроки уплаты налогов станут жестче. Если срок уплаты выпадает на выходной или праздник, уплата должна быть произведена заранее.
Следите за обновлениями и готовьтесь к изменениям! 🔥
👍3
Деньги денежки! 💵
Только вчера составила смету будущих расходов на ремонт. Запустила процесс, где взять деньги.
Сегодня открываю свой налоговый кабинет, чтоб заплатить налоги и обнаруживаю, что не подала декларацию за 2024 год!
Это я не подала! Тот человек, который каждый день помогает сдавать декларации в налоговую и получать от государства деньги!
1 вывод: Эйва услышала и показала, где меня ждут деньги.
2 вывод: в 2025 году я получила возврат налога за 2023 год. И весь год жила с мыслью, что это были деньги за 2024 год. Представить только, сколько таких же как я людей! Думают получили все, а нет. Еще получите!
При этом я по каждому клиенту отслеживаю, чтоб получили максимально и в полном размере. Почувствовала себя на месте своего клиента, которого порадовали в конце года о приятном бонусе.
Ремонту быть!
Только вчера составила смету будущих расходов на ремонт. Запустила процесс, где взять деньги.
Сегодня открываю свой налоговый кабинет, чтоб заплатить налоги и обнаруживаю, что не подала декларацию за 2024 год!
Это я не подала! Тот человек, который каждый день помогает сдавать декларации в налоговую и получать от государства деньги!
1 вывод: Эйва услышала и показала, где меня ждут деньги.
2 вывод: в 2025 году я получила возврат налога за 2023 год. И весь год жила с мыслью, что это были деньги за 2024 год. Представить только, сколько таких же как я людей! Думают получили все, а нет. Еще получите!
При этом я по каждому клиенту отслеживаю, чтоб получили максимально и в полном размере. Почувствовала себя на месте своего клиента, которого порадовали в конце года о приятном бонусе.
Ремонту быть!
👏5
КУДА ПРОПАЛ ДОЛГ ИЗ НАЛОГОВОГО КАБИНЕТА?
Открываю налоговый кабинет клиента, у которого долг 900 тыс. А налога нет! Куда пропал? Рассказываю...
С 1.11.2025 действуют изменения о взыскании долга по налогам.
📌ФНС России информирует должников среди налогоплательщиков, что начиная с 1 ноября задолженность, возникшая ранее указанной даты и по которой налоговая служба уже обратилась в судебные органы, временно не учитывается в остатке единого налогового счёта (ЕНС). Этот долг будет подлежать взысканию исключительно после принятия судом решения и вступления его в законную силу.
📌При отсутствии обращения налоговой службы в суд до 1 ноября, указанный долг будет востребован лишь при условии отсутствия возражений со стороны должника. Налогоплательщики смогут представить возражения путём подачи заявления о проведении перерасчета задолженности или направления жалобы в налоговые органы в срок, равный 30 рабочим дням, отсчитываемым с момента получения уведомления от налоговиков, которое последует после наступления вышеуказанной даты.
❗️Теперь налогоплательщикам важно ещё тщательнее следить за всеми получаемыми документами из налогового органа (уведомления и требования) и оперативно реагировать в случае несогласия. Своевременная реакция позволит предотвратить автоматическое списание задолженности.
Открываю налоговый кабинет клиента, у которого долг 900 тыс. А налога нет! Куда пропал? Рассказываю...
С 1.11.2025 действуют изменения о взыскании долга по налогам.
📌ФНС России информирует должников среди налогоплательщиков, что начиная с 1 ноября задолженность, возникшая ранее указанной даты и по которой налоговая служба уже обратилась в судебные органы, временно не учитывается в остатке единого налогового счёта (ЕНС). Этот долг будет подлежать взысканию исключительно после принятия судом решения и вступления его в законную силу.
📌При отсутствии обращения налоговой службы в суд до 1 ноября, указанный долг будет востребован лишь при условии отсутствия возражений со стороны должника. Налогоплательщики смогут представить возражения путём подачи заявления о проведении перерасчета задолженности или направления жалобы в налоговые органы в срок, равный 30 рабочим дням, отсчитываемым с момента получения уведомления от налоговиков, которое последует после наступления вышеуказанной даты.
❗️Теперь налогоплательщикам важно ещё тщательнее следить за всеми получаемыми документами из налогового органа (уведомления и требования) и оперативно реагировать в случае несогласия. Своевременная реакция позволит предотвратить автоматическое списание задолженности.
👍2
Скриншот 02-12-2025 213303.jpg
272.4 KB
🛑 Сумма налога 💸 600 тысяч рублей плюс штрафы 😱 210 тысяч рублей — звучит ужасающе, правда? Но всего этого легко избежать!
✅ Достаточно своевременно подать декларацию о продаже недвижимости в налоговую. Это избавит от неприятных сюрпризов:
- Дополнительных начислений,
- Блокировки банковских счетов,
- Вызовов в налоговую,
- Строгих звонков инспекторов,
- Дорогостоящих консультаций юристов.
⚠️ Легкомысленное отношение к этому делу точно не пройдёт незаметно! Если же вам совсем некогда разбираться самостоятельно, поручите этот вопрос профессиональному налоговому консультанту. Я предлагаю комплексное решение ваших вопросов с налоговой службой "под ключ":
- Присылаете необходимые документы,
- Я беру на себя полное сопровождение процесса — консультирую, готовлю отчётность и сдаю её в налоговую после сделки купли-продажи вашей недвижимости.
😎 Вам не придётся ломать голову над тонкостями налогового законодательства! Простое, быстрое и выгодное решение для тех, кто ценит своё спокойствие и деньги.
✅ Достаточно своевременно подать декларацию о продаже недвижимости в налоговую. Это избавит от неприятных сюрпризов:
- Дополнительных начислений,
- Блокировки банковских счетов,
- Вызовов в налоговую,
- Строгих звонков инспекторов,
- Дорогостоящих консультаций юристов.
⚠️ Легкомысленное отношение к этому делу точно не пройдёт незаметно! Если же вам совсем некогда разбираться самостоятельно, поручите этот вопрос профессиональному налоговому консультанту. Я предлагаю комплексное решение ваших вопросов с налоговой службой "под ключ":
- Присылаете необходимые документы,
- Я беру на себя полное сопровождение процесса — консультирую, готовлю отчётность и сдаю её в налоговую после сделки купли-продажи вашей недвижимости.
😎 Вам не придётся ломать голову над тонкостями налогового законодательства! Простое, быстрое и выгодное решение для тех, кто ценит своё спокойствие и деньги.
🔥 Налоговые перемены впереди ⚖️
Готовимся к изменениям в налоговом законодательстве:
- ✨ Повышение ставок налогов: рост НДС до 22%
- 💼 Индивидуальные предприниматели и малый бизнес: новые пороги дохода
- 🌍 Особые условия для иностранных агентов: повышенная ставка налога
- 👮♂️ Новые правила взыскания долгов: быстрые процедуры ФНС
- 🏠 Налогообложение жилья: сохранение льгот при определенных условиях
Будьте внимательны и следите за изменениями!
Готовимся к изменениям в налоговом законодательстве:
- ✨ Повышение ставок налогов: рост НДС до 22%
- 💼 Индивидуальные предприниматели и малый бизнес: новые пороги дохода
- 🌍 Особые условия для иностранных агентов: повышенная ставка налога
- 👮♂️ Новые правила взыскания долгов: быстрые процедуры ФНС
- 🏠 Налогообложение жилья: сохранение льгот при определенных условиях
Будьте внимательны и следите за изменениями!
❤2
🎄 Новый Год без долгов
Обратилась ко мне Мария: счета арестованы из-за налоговой задолженности и штрафов за несвоевременную подачу декларации и просрочку уплаты налога. Решение налогового органа было вынесено ещё в 2023 году. С тех пор сменилась регистрация. Теперь вопрос надо регулировать между двумя налоговыми, что доставляет некоторые неудобства.
Ситуация разрешилась успешно:
✔️ Задолженность полностью отменена.
✔️ Все ранее списанные суммы возвращены на счёт.
Мария спокойно встречает Новый Год без долгов!
Обратилась ко мне Мария: счета арестованы из-за налоговой задолженности и штрафов за несвоевременную подачу декларации и просрочку уплаты налога. Решение налогового органа было вынесено ещё в 2023 году. С тех пор сменилась регистрация. Теперь вопрос надо регулировать между двумя налоговыми, что доставляет некоторые неудобства.
Ситуация разрешилась успешно:
✔️ Задолженность полностью отменена.
✔️ Все ранее списанные суммы возвращены на счёт.
Мария спокойно встречает Новый Год без долгов!
❤2
👉 Нужна консультация налогового юриста? Помогу разобраться быстро и надежно!
🏆 Что входит в консультацию:
- Анализ вашей ситуации с налогами.
- Поиск законных способов оптимизации налогообложения.
- Консультация по вопросам подачи отчетности и взаимодействия с ФНС.
- Рекомендации по защите ваших прав перед проверками и спорами с налоговыми органами.
- Индивидуальные советы по снижению рисков штрафов и доначислений.
🥇 Хотите избежать проблем с налоговой и снизить финансовую нагрузку легально? Звоните и получите профессиональную поддержку эксперта!
🏆 Что входит в консультацию:
- Анализ вашей ситуации с налогами.
- Поиск законных способов оптимизации налогообложения.
- Консультация по вопросам подачи отчетности и взаимодействия с ФНС.
- Рекомендации по защите ваших прав перед проверками и спорами с налоговыми органами.
- Индивидуальные советы по снижению рисков штрафов и доначислений.
🥇 Хотите избежать проблем с налоговой и снизить финансовую нагрузку легально? Звоните и получите профессиональную поддержку эксперта!
❤1🔥1
3 ПРИЧИНЫ, ПОЧЕМУ ДЕКЛАРАЦИЯ = ПРИБЫЛЬ
Налоговая декларация 3-НДФЛ для многих звучит как сложная головоломка.
Забудьте о страхах. Вот 3 причины, почему декларация — это прибыльно:
1. Продали недвижимость? Сохраните сотни тысяч рублей! 🏠
Если вы продали квартиру, дом или землю раньше срока владения, налог 13% может быть очень высоким. Но есть законные способы снизить его до нуля или значительно уменьшить.
2. Верните до 650 000 рублей за покупку жилья! 🛋
Купили квартиру, взяли ипотеку? Государство готово вернуть вам часть потраченных денег — до 260 000 руб. за саму покупку и до 390 000 руб. за проценты по ипотеке. Не упустите свой "кэшбэк" 💰
3. Получите деньги за лечение, обучение и спорт! 👩⚕🎓💪
Ваши траты на врачей, лекарства, обучение , фитнес-клуб — это повод вернуть 13%! За год могут набежать десятки тысяч рублей. Декларация превращает ваши чеки в реальные деньги.
Запишитесь на бесплатную консультацию, и я расскажу, сколько денег вы можете вернуть или сохранить именно в вашем случае!
Налоговая декларация 3-НДФЛ для многих звучит как сложная головоломка.
Забудьте о страхах. Вот 3 причины, почему декларация — это прибыльно:
1. Продали недвижимость? Сохраните сотни тысяч рублей! 🏠
Если вы продали квартиру, дом или землю раньше срока владения, налог 13% может быть очень высоким. Но есть законные способы снизить его до нуля или значительно уменьшить.
2. Верните до 650 000 рублей за покупку жилья! 🛋
Купили квартиру, взяли ипотеку? Государство готово вернуть вам часть потраченных денег — до 260 000 руб. за саму покупку и до 390 000 руб. за проценты по ипотеке. Не упустите свой "кэшбэк" 💰
3. Получите деньги за лечение, обучение и спорт! 👩⚕🎓💪
Ваши траты на врачей, лекарства, обучение , фитнес-клуб — это повод вернуть 13%! За год могут набежать десятки тысяч рублей. Декларация превращает ваши чеки в реальные деньги.
Запишитесь на бесплатную консультацию, и я расскажу, сколько денег вы можете вернуть или сохранить именно в вашем случае!