Как продать квартиру в ипотеке?

Ипотечный заемщик, оказавшийся в сложной жизненной ситуации и не имеющий возможности выплачивать кредит, теперь сможет самостоятельно продать заложенное по договору имущество и таким образом расплатиться с банком. Это право предусмотрено законом, который подписал Президент РФ Владимир Путин. Новые правила вступят в силу осенью этого года.

Сейчас продать ипотечные квадратные метры может только банк. Процедура проходит через аукцион или публичные торги. Нередко при этом квартиры уходят по невыгодной для владельцев стоимости.

Как будет работать механизм? О новых возможностях для ипотечных заемщиков рассказала автор законопроекта заместитель председателя Госдумы РФ Ирина Яровая

Подпишись на Настроение

Истории со съёмок фильма "Ко мне, Мухтар!" Как нашли пса на главную роль? И зачем для озвучивания собаки пригласили актёра?

Руководитель студии «Мосфильм-КИНОлогия» Виктор Зуйков: «Это пра-пра-пра-правнук знаменитого Дейка, который играл в фильме «Ко мне, Мухтар!», и очень на него похож. Он самый снимаемый актер из восточно-европейских овчарок».  
 
В 65 году мода на собачьи клички резко поменялась. В каждом дворе на смену Шарикам и Барбосам пришел Мухтар. Это знаменательное событие произошло благодаря фильму Семена Туманова «Ко мне, Мухтар!».

История фильма основана на реальных событиях из жизни служебного пса по кличке Султан. За 10 лет работы в уголовном розыске он участвовал в 5000 операциях, и задержал более 1000 преступников. Уникальный пес, переживший блокаду Ленинграда, был приучен работать в любых условиях: под обстрелами, бомбежкой, и в лютый мороз. В фильме бесстрашного пса сыграла немецкая овчарка по кличке Дейк

Подпишись на Настроение

Владимир Коренев: любовь к морю и покорение столицы

Получив аттестат, Коренев отправился покорять Москву и с первого раза поступил в ГИТИС. Уже на первом курсе будущую звезду пригласили в эпизод фильма «Жизнь прошла мимо». Но настоящий успех ждал впереди. До выпуска оставалось меньше года, и в институт заглянул помощник режиссёра Владимира Чеботарёва. Он подыскивал актёра на роль Ихтиандра в «Человеке-амфибии». Нужен был неизвестный актер с морем в глазах. Двадцатиоднолетний Володя идеально подошёл по всем параметрам.
 
Съемки в обожаемой с детства истории были для юного студента мечтой. Актер не щадил себя и работал с полной отдачей, сам рвался выполнять опасные трюки под водой и несколько раз чуть не погиб.
 
После выхода картины Владимир Коренев проснулся звездой. На его неземную красоту, глаза цвета моря и романтический образ приходили посмотреть в кинотеатры миллионы советских зрительниц. Поклонницы заваливали актера письмами с признаниями в любви.
 
Роль морского красавца принесла Кореневу массу трудностей. В спектакли его практически не брали. Слишком затмевал опытных актеров. Режиссёры видели в нём исключительно романтического героя и не предлагали интересных работ. Устав от ожиданий, Коренев сам выпросил роль подлеца, бросившего беременную подругу в фильме Ивана Пырьева «Свет далёкой звезды». Поклонницы недоумевали, и выбор не оценили. Зато после этого шага двери в мир театра и кино распахнулись.
 
На протяжении всей карьеры Владимир Коренев умело совмещал съемки в кино и работу в театре. Но сам он себя считал именно театральным актером и ценил моментальную отдачу от зрителей. В 1998-м году ему присвоили звание народного артиста Российской Федерации.
 
Владимир Коренев жил и творил в Москве. На протяжении шестидесяти лет рядом с ним была верная супруга актриса Алефтина Константинова. До последних дней Коренев не бросал любимую работу. Он не только играл в театре и кино, но и сумел реализоваться как театральный режиссёр

Подпишись на Настроение

Как школьная песня стала эстрадным хитом?

Лето 1985 года. Крым. В пионерлагере «Артек» мальчишки и девчонки распевают песню, которую здесь передают от смены к смене. Это местный шлягер «А ты меня любишь?». Кто сочинил, неизвестно. Школьницы записывают слова в тетрадки и не подозревают, что спустя два десятка лет мелодия будет звучать повсюду.

В 1998 году композиция «А ты меня любишь» появилась в исполнении малоизвестного коллектива WOW, но так и не стала хитом. Прошло еще почти 10 лет – и припев народной песни зазвучал в клипе группы «Банда Андрюха». Чуть погодя, в том же году, родилась еще одна версия –  дуэта Александра Альберта и Анны Ворониной, на сцене известных под именами DJ Slon и Ангел А.

Популярность трека привела к тому, что отыскался автор, заявил о своих правах и решил запретить исполнение песни. Впрочем, DJ Slon утверждает: все было иначе: чтобы решить юридическую сторону вопроса, он сам нашел сочинителя композиции. Им оказался некий Алексей Шамуилов. Якобы в 80-ых, 12-летним мальчишкой, он сочинил песню и записал на магнитофон. Кассета сохранилась – благодаря этому удалось доказать авторство. Шамуилов зарегистрировал права и разрешил исполнять его хит.

Минуло почти 20 лет. Вчерашние поклонники шлягера давно выросли, но ди-джей Слон и Ангел А – по- прежнему выступают с ней и закольцовывают старым хитом все концерты. Начинают с него программу и им же завершают. И если публика кричит «бис», никогда не отказываются спеть снова

Подпишись на Настроение

​Найди свой знак зодиака и узнай, как пройдёт день — гороскоп на 24 июня!

Овны
Один ум хорошо, а два или три – лучше! Сегодня день, когда можно просить советов, а также писать списки, рисовать схемы. Это подтолкнет вас к выгодным решениям.

Тельцы
Представители этого знака обожают деньги, и этот день им точно понравится. Подумайте о способах заработка, и сможете обнаружить детали, которые вы раньше не брали в расчет.

Близнецы
О Юпитере в вашем знаке нежно заботится Луна. Вам может захотеться подольше поспать, не спешить, полениться – не ругайте себя, просто сегодня такой день!

Раки
Пришло время заняться бумажными делами. Сегодня можно обращаться в МФЦ, банк, налоговую, заказывать справки или записываться на прием в государственные организации.

Львы
Друзья добавят этому дню приятных эмоций, веселья и ощущения поддержки. Старайтесь не действовать в одиночку – сейчас время коллективной энергии.

Девы
События на работе пойдут не по сценарию, и это даже хорошо! Вы обнаружите или придумаете более легкие пути, о существовании которых даже не догадывались.

Весы
Вы охвачены волнением: творчество или новая любовь кружат голову. Будьте готовы к тому, что придется раскрыть чувства, которые вы старались скрывать.

Скорпионы
Вы с удовольствием будете заниматься домашними делами, создавать уют и красоту. А вот работать и учиться придется просто потому, что надо.

Стрельцы
Вас так и тянет флиртовать, шутить и активно общаться. Игривое настроение летом – это нормально, главное, чтобы оно не мешало остальным делам.

Козероги
У вас появится новый источник денег или просто разовый доход, которого вы не ждали. Например, кто-то вернет давний долг или предложит деловое партнерство.

Водолеи
Луна в вашем знаке добра и расслаблена, а значит, и вы тоже! Приятный день, который может принести небольшие подарочки из разряда «мелочь, а приятно».

Рыбы
Вам захочется побыть в одиночестве, отдохнуть от суеты. Даже если вы очень заняты, найдите хотя бы полчаса, чтобы сбежать от мира и насладиться летним днем

Автор: астролог Лилия Любимова

Подпишись на Настроение

Что происходило в истории 24 июня?

В 1908 г. родилась Народная артистка СССР Марина Ладынина, звезда советских фильмов "Трактористы", "Свинарка и пастух", "Кубанские казаки"
 
104 года со дня рождения поэта-фронтовика Владимира Харитонова, автора стихов более тысячи песен, одна из которых - "День Победы"
 
24 июня 1941 г. образовано Советское информационное бюро. С первых дней войны оно передавало новости о положении дел на фронтах, в тылу и на оккупированных территориях. Когда звучал голос Юрия Левитана, миллионы людей во всём Советском Союзе замирали у радиоприёмников и уличных репродукторов. Сводки Совинформбюро были не просто информацией, они дарили надежду
 
24 июня 1945 г. на Красной площади состоялся первый Парад Победы. После объезда войск маршалом Жуковым на белом коне, а так же командующим парадом Рокоссовским начался марш сводных полков от каждого фронта. За ними советские воины пронесли 200 опущенных фашистских знамён и бросили их к подножию Мавзолея. Привезённое из Берлина Знамя Победы в тот год на Красную площадь не вынесли - герои, водрузившие его над рейхстагом, имели ранения и маршал Жуков не стал назначать других знаменосцев. Впервые священный флаг пронесли на Параде Победы в 1965 г.

Подпишись на Настроение

Ложь во благо существует!

Убежденные правдорубы и любители говорить всё, что думают – это не всегда честные люди, скорее их можно отнести в ряды бестактных. Так считает психолог Наиля Бирарова.

Во-первых, не каждый человек готов услышать правду о себе. Во-вторых, людям порой нужна поддержка и внимание, а не честная констатация фактов

Подпишись на Настроение

Раньше все было просто: видишь красный помидор – значит спелый – зеленый – не дозрел. Сегодня на прилавках нам предлагают купить желтый, оранжевый и даже шоколадный томат.

Что значит цвет, когда речь идет о помидорах? Правда ли, красные полезнее жёлтых? И зависит ли польза от размера томата? Об этом рассказала диетолог-гастроэнтеролог Ирина Бережная

Подпишись на Настроение

Самый простой и бюджетный тренажёр – фитнес резинка!

Выбирайте под свой уровень подготовки: S подойдет новичкам, чуть больше нагрузку даст резинка с маркировкой М, L – для тех, кто давно дружит с физкультурой.

Как нехитрое приспособление помогает прокачать все группы мышц, показала фитнес тренер Марина Мазур

Подпишись на Настроение

С утра запустим кровообращение, сожжём калории и тонизируем мышцы ног и рук! Эффективное кардио для подтянутой фигуры с пол-литровыми бутылками

1. Шаги назад с разведением рук
Из положения стопы вместе, руки ладонями вовнутрь перед собой, попеременно отставляйте назад одну из ног, одновременно разводя вес в стороны. Корпус слегка наклонён
На каждом разведении сжимайте лопатки. Локти и колени всегда чуть согнуты. Работайте руками на уровне плеч, не теряя уровень, постарайтесь шагать шире
Движение задействует верх спины, плечи, полезно для осанки

2. Боковые шаги со скрещиванием рук
Из положения стопы рядом, руки вытянуты по сторонам ладонями вниз, попеременно отставляйте в бок одну из ног, одновременно скрещивая перед собой руки и возвращая в стороны. Делайте акцент именно на скрещивании, чувствуя растяжение подмышечной
зоны. А вот сводить лопатки не требуется. Каждый раз меняйте руку сверху.
Движение тонизирует плечи, мышцы груди, прорабатывает зону подмышек

3. Захлёсты ног со сгибанием рук
Из положения стопы на ширине плеч, бутылки над головой, попеременно делайте захлёст голени, одновременно сгибая руки. Двигаются только предплечья
Корпус в движении чуть наклонён. На захлёстах постарайтесь достать пяткой до ягодиц, локти не разводите. Двигайтесь энергично.
Прорабатывается задняя часть рук и бёдер

Если есть время, повторите комплекс два-три раза под зажигательную музыку
Теперь ваше тело в тонусе, а вы в Настроении

Подпишись на Настроение

Фильму «Укротительница тигров» исполнилось 70 лет!
 
Лену Воронцову исполнила театральная актриса Людмила Касаткина. Проблема была одна: девушка боялась тигров. С фобией она старалась бороться, долго сидела рядом с полосатыми, пыталась кормить и поглаживать, но съёмочный процесс сильно откладывать не могли. Дублёршей Касаткиной стала Маргарита Назарова.

В отличие от коллеги, Павел Кадочников тигров не боялся совсем, все трюки выполнял сам. В сцене, где он держит дверь, на которую бросался тигр, главному дрессировщику пришлось кричать актёру, напоминать, чтобы тот держал лицо дальше от проёма. Даже обученное животное могло нанести травму. Операторы твердили обратное – сильно наклоняться нельзя, иначе актёр «выпадет» из кадра!

Подпишись на Настроение

Думаете увидеть эффектный десерт можно только в ресторане или кулинарном шоу? Как бы не так!

Рассказываем, как с помощью простых действий сделать зрелищное угощение из шоколада своими руками!

Подпишись на Настроение

Озорной пёс Рио ищет дом!

Рио очень похож на хаски. Но, при этом, не типичного характера для этой породы. Это уникальный пёс. Он дома будет прекрасной диванной собакой, а на улице проявлять активность, общаться со всеми. Рио настоящий компаньон. Умный, дружелюбный, преданный и способный. В свои два года знает и быстро выполняет некоторые базовые команды. С лёгкостью выучит трюковые элементы.

С энергичным и ласковым Рио ваша жизнь станет более разнообразной и увлекательной.

Приют находится в Москве. Телефон для связи: +7 (925) 781-77-85. Ролик создан при поддержке фонда помощи животным «Дом»

Подпишись на Настроение

Советский хрусталь. В чём была его ценность тогда, и какие предметы считаются дорогостоящими сейчас?

Долгое время хрустальная посуда считалась признаком высокого достатка: предметы, которые появлялись в открытой продаже, стоили немалых денег. Ценность изделия сейчас зависит от того, попало ли оно в каталог производителя соответствующего года. Это, своего рода, журнал самых удачных работ. Туда помещали лишь уникальные вещи.

Особенно ценится посуда, которую выпускали к конкретному историческому событию или лимитированные коллекции: например, экземпляры с символикой Олимпиады-80.

В той же лиге, как утверждают антиквары и коллекционеры, - цветной хрусталь. Резной бокал, как и в советское время, будет признаком высокого достатка: его стоимость около 20 тысяч, крупные вещи уходят на аукционах и за сотню. Поэтому маленькие предметы раскупают быстро. Причём, не только заядлые коллекционеры, - молодое поколение. Так, хрусталь наконец-то получил вторую жизнь: он больше не стоит в серванте, не дожидается важного повода. Наоборот, становится главной изюминкой каждого застолья!
 
Благодарим за помощь в организации съёмок антикварные магазины «Сделано в СССР» и «Живая старина»
 
Подпишись на Настроение

Трюки с овощечисткой

Овощечистка – это универсальный кухонный девайс, с помощью которого можно не только очищать кожуру. Есть несколько кулинарных хитростей.

Например, можно украсить мороженое. Берём любую плитку шоколада (предварительно охлаждённую) и делаем стружку.

Ещё удобно работать с маслом. Слои получаются тонкими. Масло тоже необходимо брать холодное.

С помощью овощечистки можно делать ровные, тонкие и красивые слайсы из огурцов для украшения блюд или приготовления закусок в виде рулетиков.

Также с помощью овощечистки можно нашинковать капусту. Разрезаем кочан пополам. И начинаем шинковать с края капусты

Подпишись на Настроение

​Найди свой знак зодиака и узнай, как пройдёт день — гороскоп на 25 июня!

Овны
Будьте осторожны, когда что-то покупаете, оплачиваете или переводите деньги. Сегодня день мелких потерь – пусть сумма и небольшая, но настроение может испортить.

Тельцы
Держитесь подальше от начальства и чиновников, даже если не давали повода для недовольства вами. Сегодня лучше вести себя незаметно, тогда и проблем не будет.

Близнецы
Студенты и путешественники в зоне риска: может случиться авария или травма. В целом всем представителям знака осторожность не помешает, а сбережет.

Раки
Обратная сторона дружбы может сегодня ранить ваше сердце. Если кто-то из друзей вас незаслуженно обидит, присмотритесь, может это вовсе и не друг?

Львы
Не опаздывайте сегодня на работу и учебу, делайте все в срок и ведите себя ответственно. Этот день чреват осложнениями, если к вам будут претензии.

Девы
На работе - новости, разговоры, преобразования. Возможно, вас переведут в другой кабинет или офис, могут появиться новые обязанности или изменится график.

Весы
Внезапная любовь с первого взгляда, страсть, все это звучит красиво, но точно ли вам это нужно? Звезды подсказывают, что лучше пока поберечь свое сердце.

Скорпионы
Неподходящий день для перемен в доме и личной жизни. Не стоит сегодня знакомить своих избранников с семьей, искать варианты покупки или аренды жилья.

Стрельцы
Если вы находитесь в отпуске, либо учитесь, поступаете в ВУЗ или заканчиваете его - вас ждут стрессы и волнения. Вспомните, что помогает успокоить нервы?

Козероги
Представители знака, зарабатывающие творчеством, могут попасть впросак. На всякий случай не продавайте сегодня свои работы и не ведите коммерческих переговоров.

Водолеи
Вы волнуетесь, потому что дома что-то идет не так. Воздержитесь от приема гостей, споров с домочадцами, берегите свой маленький семейный мир.

Рыбы
Не планируйте сложных дел и не отлучайтесь с работы. Ваш день может испортить резкая головная боль или звонок начальника, которому вы срочно нужны

Автор: астролог Лилия Любимова

Подпишись на Настроение

Что происходило в истории 25 июня?

В 1903 г. родился Джордж Оруэлл, британский писатель, публицист, произведения которого полны острого сарказма и политической сатиры
 
96 лет со дня рождения академика, Нобелевского лауреата по физике Алексея Абрикосова 
 
В 1957 г. изобретена летающая тарелка... из пластика! Однажды американец из Коннектикута Уолтер Фредерик Моррисон увидел забаву студентов. Они перебрасывались жестяными тарелками для пирогов из пекарни с названием "Фрисби". Спустя несколько лет, отслужив на войне пилотом, Моррисон использовал познания в области аэродинамики и модифицировал тарелку. Поступив в продажу, игрушка разлетелась по миру
 
25 июня 1966 г. с Байконура запущен первый советский метеоспутник «Космос-122». Он был оснащен телевизионными и инфракрасными камерами, чтобы иметь возможность снимать даже в ночное время. За процессом запуска наблюдали Генеральный секретарь ЦК КПСС Леонид Брежнев и президент Франции Шарль де Голль. Впервые метеоспутник обеспечивал круглосуточной информацией о состоянии атмосферы Земли. Эти данные, помимо нашей страны, передавались метеослужбам других государств

Подпишись на Настроение

Когда человек чем-то увлечён – это прекрасно. Когда увлечение вытесняет все остальное – это уже болезненный симптом.

Такое состояние врачи называют гиперфиксацией. В этом случае мозг сосредотачивается на чем-то одном: купить машину, стать худым, быть самым успешным на работе. Но удовлетворение не приходит.

Есть и хорошая новость: состояние гиперфиксации почти всегда лечится. Можно помочь себе самостоятельно. Как именно, рассказала психолог, психотерапевт Ольга Латынцева

Подпишись на Настроение

Полезные новости: индексация пенсий работающим пенсионерам, плавающая кредитная ставка и другое

1️⃣ Госдума уже на этой неделе может рассмотреть в первом чтении законопроект о возобновлении индексации пенсий работающим пенсионерам. Она была приостановлена в 2016 году. Согласно документу,  выплата будет индексироваться как работающим, так и неработающим пенсионерам одинаково. Это означает, что обе эти категории получат одинаковый процент повышения. Кроме того, начиная с 2025 года пенсия продолжающим трудиться гражданам будет индексироваться не один раз с 1 января, а дважды. А именно - с 1 февраля по уровню инфляции и с 1 апреля, когда в связи с ростом средней зарплаты в стране меняется размер индивидуального пенсионного коэффициента

2️⃣ Кредитные ставки закончили свободное плавание. С 1 сентября банки смогут использовать переменные процентные ставки (они меняются от ситуации на рынке) только с большими ограничениями. Закон об этом подписал президент РФ Владимир Путин. Для долгосрочных кредитов - свыше двадцати лет - применять плавающую ставку вообще запрещено. Плавающая ставка разрешена  в двух случаях. Первый - если это ипотечный кредит на срок не более двадцати лет и на сумму от 200 до 1000 среднемесячных зарплат. При текущем уровне зарплат получается от 15 млн рублей до 73 млн. Второй случай - плавающая ставка может применяться в потребкредитах, если их сумма превышает среднемесячную зарплату в 200 раз. Т.е. кредит от 15 миллионов рублей

3️⃣ Минэкономразвития совместно с представителями туристической отрасли готовят предложения по модернизации эксперимента по курортному сбору с 2025 года. Предполагается, что регионы смогут самостоятельно решать вводить его или нет. Они же определят и размер туристического сбора. Базово он может составить чуть более 65 рублей за номер в сутки. Эксперимент по взиманию курортного сбора проводится в Алтайском, Краснодарском и Ставропольском краях, а также Санкт-Петербурге и заканчивается в этом году

4️⃣ Водителей за незаконную установку знака "инвалид" на автомобиль предлагают наказывать строже. Депутаты Госдумы подготовили поправки в КоАП. Инициатива отправлена на рассмотрение в правительство. Так, предлагается за повторное нарушение штрафовать на 10 тысяч рублей и лишать права управлять машиной на срок от 1 до 3 месяцев. Юридических лиц их могут обязать выплатить 1 миллион рублей. Конфискация автомобиля тоже предусматривается

Подпишись на Настроение

Сегодня нужно следовать двум правилам: лечь спать за полночь и съесть рыбное блюдо.

По народному календарю 25 июня отмечается Петр Солнцеворот. Дни становятся короче. Второе название праздника Петр-рыболов – в домах принято было готовить уху.

Мы же предлагаем сделать рыбный риет. Рецептами поделился шеф-повар Антон Проковьев

Подпишись на Настроение

Альберт Филозов. Тихоня, способный на сильные чувства 
 
Он родился в Свердловске, рос в бедности и не мечтал стать артистом. Хотя, Судьба подавала знаки в виде кадриков плёнки, которые для сына отрезала мама-киномеханик 

Вечерняя школа, работа токарем на заводе... И вдруг – экзамен перед артистами МХАТа, приехавшими на поиски талантов в Свердловск! Альберта Филозова приняли, и он отправился в Москву

Сниматься в кино студентам Школы-студии МХАТ запрещалось, но на 3 курсе Филозов отправился на киностудию. Режиссёр, обнадёживший в том, что договорится с ректором, обещания не сдержал. Когда это выяснилось, начинающий актёр сбежал со съёмок

Филозов получил ярлык "ненадёжного". Его не снимали 10 лет, но он много работал в театре, чтобы забыть о проблемах в семье. Алла, театровед, была второй женой, (о первом коротком браке известно мало). Но и в этот раз попытка стать счастливым провалилась

Когда ярлык "ненадёжного" с него всё же сняли, Филозова оценили лучшие кинорежиссёры. В каждой роли актёр искал нетривиальность. Разглядел он её и в будущей жене. Наталья, ассистент по актёрам, с опозданием встретила его на вокзале. Раздражённый, он потребовал купить ему обратный билет, и она... безропотно повела его в кассу

Удивление переросло в любовь. В 57 лет родилась первая дочь, в 61 - вторая. Для Натальи он был лучшим мужчиной на свете, пока не случилась беда. Смертельно больного мужа она отказалась забирать из клиники домой. Об этом много писали и говорили в актёрской среде. Почему он последние дни провёл в доме бывшей жены рядом с сыном, осталось тайной

Всю жизнь скромный, интеллигентный актёр избегал светских мероприятий, предпочитая семейные вечера с книгой. "Тихоня" - говорили о нём коллеги. Только близкие знали, на какие сильные чувства был способен Альберт Филозов

Подпишись на Настроение