В рамках моего обхода по капитальному ремонту, 25 мая встретилась с жителями по адресу: Спиридоновка, 26.
Вопросов много как по проведенным работам, так и по предстоящим - по замене лифтов.

Согласно ч. 1.1 ст. 36 ЖК РФ, лифт входит в состав общего имущества МКД, поэтому за его состояние отвечают собственники помещений в этом доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ). Если собственники заключили договор на содержание и ремонт общего имущества МКД с УО, она несёт ответственность за состояние лифтового оборудования. Правила эксплуатации и обслуживания лифтов в МКД установлены Техническим регламентом «Безопасность лифтов», где подробно изложены требования к безопасности лифтов. Если в паспорте оборудования не указаны сведения о сроке службы, то он приравнивается к 25 годам со дня ввода в эксплуатацию. Затем использовать его запрещено (ч. 3.4 ст. 4 ТР ТС 011/2011).

Решение о проведении работ по ремонту или замене лифта принимают собственники помещений на общем собрании. Инициатором ОСС может выступить УК или собственник помещения в доме (ст. 45 ЖК РФ). Для принятия положительного решения по этому вопросу требуется согласие не 2/3 от общего количества голосов собственников жилых и нежилых помещений (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

🏠Как многие уже знают, сейчас для проведения опросов и ОСС можно пользоваться электронной платформой.
«Электронный дом» — это дополнительный инструмент для управления домом вместе с соседями. Благодаря голосованию в электронном виде легче собрать кворум, необходимый для принятия решений. Верификация происходит с помощью логина и пароля от личного кабинета на официальном сайте Москвы mos. ru

Жители указанного дома, как и многих домов, готовы проголосовать, ведь главное это безопасность граждан! Но, есть вопросы по техническим характеристикам лифта и их моделям. А на этот вопрос вам никто не ответит до проведения ОСС. Сначала проведение собрания, затем разыгрывается тендер, после происходит обсуждение с подрядчиком модели и технических характеристик.

#капремонт #ЭлектронныйДом #заменалифта #ОСС #депутатСклярова

Встреча с жителями по адресу Б. Садовая, д.3 была насыщенной, эмоциональной и конструктивной. Проговорили о проблемах, связанных с текущим и капитальным ремонтом, планируемой заменой лифтов, о новой платформе Электронного Дома, на которой можно оформлять заявки, проводить опросы и собрания собственников.
Также затронули тему по поводу прилегающей территории, имеющей статус сервитута.

Вопросов было много и для дальнейшей проработки договорились отдельно встретиться с ГБУ «Жилищник».

#Встречасжителями #капремонт #Пресня #Москва #ЦАО #депутатСклярова

На встречи с жителями по адресу Садовая-Кудринская 21, проведенную 26 мая по капитальному ремонту, выяснилось, что все возможно были бы и рады проведению капремонта, но учитывая особенности дома, а дом был когда -то кооперативным, имеет двухэтажную надстройку, все квартиры разноплановые, поэтому, со слов жильцов, выполнить капремонт должным образом не представляется возможным. Ремонт уже некоторое время назад начинался, но так и завершился на стадии разработки проектно-сметной документации.

Замену лифтов в любом случае обсудили. Проговорили возможности платформы Электронного Дома, ведь его задача – предоставить горожанам эффективный инструмент для управления и обслуживания собственного жилья в многоквартирном доме и поможет взаимодействовать с соседями, с управляющей организацией и инстанциями.

#ВстречисЖителями #ЭлектронныйДом #капремонт #ДепутатСклярова

08.06.23г. провела две встречи по капремонту:

✔️ Богословский пер., д.7.
Сегодня наконец-то подписали акт принятия работ по проектно-сметной документации, но с особым мнением и гарантией, что начало работ только после передачи собственником МКД документально оформленного акта.

✔️Спиридоновка д. 24/27.
Вопросов много как по проведенным работам, так и по предстоящим.
По проведенным работам мною уже были подготовлены и отправлены письма на основании обращений жителей. А по предстоящим, для конструктивного решения вопросов, связанных с домом, рекомендую скачать электронную платформу "Электронный дом", где можно проводить голосования, общаться с соседями и решать вопросы результативно.

Благодарю за внимание и надеюсь на ваше активное участие в жизни вашего дома и района! 🤝

#Пресня #ПресненскийРайон #ЭлектронныйДом #капремонт #ДепутатСклярова

Встречи с жителями.

Провела две встречи с жителями по капитальному ремонту по адресам 🏘 ул. Спиридоновка, 24/1 и ул. Спиридоновка, 38.
Обсуждались как проведенные работы, так и запланированные на будущее.

✔️По адресу ул. Спиридоновка, 24/1 жители ознакомились с предстоящим капремонтом и возможностью голосования через платформу «Электронный дом».
Однако, высказали замечания по проведенным работам два года назад, в частности, требуется установка козырька над входной группой 4 подъезда, так как происходит постоянное намокание стен внутри подъезда, рядом с которым располагается электрощитовая.
Также произошла протечка крыши, вызвавшая серьезное намокание стен подъезда на верхних этажах. Необходим текущий косметический ремонт.

✔️По адресу ул.Спиридоновка, 38 есть проблема с аварийными ситуациями, вызванными протеканием системы водоснабжения на цокольном этаже. Требуется полная замена системы магистралей и труб. Кроме того, есть проблема со стороны фасада здания по ремонту оконных выступов на нижнем этаже.

По обоим адресам договорились с жителями о подготовке совместных обращений в соответствующие инстанции для решения вопросов.

Важно совместно работать над улучшением жилых условий и комфорта горожан!

#Пресня #ПресненскийРайон #ЦАО #Москва #депутатСклярова #капремонт

19 июня встречалась с комиссией по приемке ПСД по капремонту по адресу Б. Никитская, 49.
В данном случае, дом идет по распоряжению, что означает отсутствие уполномоченного подписанта от жителей. В связи с этим возникло обсуждение. По ПСД капитальный ремонт предусматривает не только фасад, но и внутренние общедомовые системы. Однако, из-за отсутствия проведенного ОСС, некоторые работы отложены на более поздние сроки, что вызвало недовольство части жителей, которые хотели провести капитальный ремонт в полном объеме.

Важно отметить, что список систем, подлежащих ремонту, формируется фондом. Изменение списка возможно только при проведении ОСС с повестками переноса ремонта на более ранний срок. Такие решения могут быть приняты только при активном участии и согласии жителей.

Капитальный ремонт является важным этапом в жизни дома и его жителей. Поэтому необходимо продолжать работать вместе и использовать все доступные инструменты, чтобы обеспечить прозрачность и участие всех жителей в процессе принятия решений. Только так мы сможем достичь наилучших результатов и создать комфортные условия для жизни в нашем районе.

Важно осознавать и использовать все возможности, которые предоставляет платформа "Электронный дом". Это поможет нам избежать множества трудностей в будущем и ускорит решение всех наших вопросов. Главное - это сохранять спокойствие и нервы жителей, предлагая им удобные решения.

Я очень рада, что наши уважаемые жители проявляют интерес к улучшению состояния наших домов и придомовых территорий. Вместе мы успешно решаем множество проблем, которые возникают в нашем районе. Главное - поддерживать открытый диалог и обсуждать все вопросы, чтобы найти наилучшие решения. Благодаря общей заинтересованности и любви к нашему району мы сможем сделать его еще лучше.

Работаем вместе и достигаем успеха!

#ЭлектронныйДом #капремонт #депутатСклярова

🏡 28 июня провела 3 запланированные встречи по капитальному ремонту с представителем Молодежной Палаты. (Спиридоньевский пер. 10А, Вспольный 17 и Вспольный 16 стр.2)

На всех встречах жители поднимали вопросы по капремонту не только инженерных систем, но и ремонт крыши, подвала, замены лифта и другие необходимо важные вопросы.

По двум адресам, со слов жителей, в заявленных документах на капремонт, представлены не те уполномоченные от дома.
Безусловно это надо исправить, но и обратила внимание на возможность платформы «Электронного Дома», где можно инициировать и проводить собрания, опросы, участвовать в голосованиях.

✍️ По всем адреса зафиксировала предложения, которые будут переданы соответствующим инстанциям для рассмотрения и принятия мер по включению в программу капитального ремонта.

Спасибо всем за участие во встрече! 🤝

#капремонт #ЭлектронныйДом #встречисжителями #НатальяСклярова

В рамках комиссии по приемке работ по капитальному ремонту, проведенной по адресу Трехпрудный пер., 11/13, было отмечено выполнение работ. Однако, в процессе обсуждения, жители высказали свои замечания относительно результата.

Внимательно выслушав все доводы, комиссия поняла, что принятие однозначного решения в настоящий момент не является возможным. С целью принятия взвешенного и аргументированного решения, было решено перенести встречу на более поздний срок.

Комиссия продолжит анализ и обсуждение всех аспектов, учитывая мнения и предложения жителей. Окончательное решение будет принято после тщательного рассмотрения всех факторов.

Благодарим жителей за активное участие и обратную связь. Наша цель - обеспечить качество и удовлетворенность выполненными работами.

#Капремонт #ПриемкаРабот #Пресня

👨‍⚕️ Продолжается капитальный ремонт здания филиала №3 нашей поликлиники на Расторгуевском переулке.

👀 Вашему вниманию – подборка свежих фотографий прямо со стройки:

✅ завершается установка инженерных сетей
✅ готово напольное покрытие
✅ окрашенные в светлых тонах стены уже радуют глаз

🏥 Новый московский стандарт поликлиник все ближе!

#дгп220 #дзм #капремонт #московскийстандарт

Уважаемые жители дома по адресу Б. Никитская, 31,

Хочу выразить свою благодарность за ваше внимание и ответственность в отношении капитального ремонта с элементами реконструкции вашего дома, который является зданием культурного наследия.
После получения вашего письменного обращения, по моему запросу была организована комиссия для обсуждения и устранения недочетов, выявленных в ходе капитального ремонта с участием представителей технического надзора, начальника участка и управляющей компании.

Еще раз хочу поблагодарить жителей за участие, активность и внимание в этом важном процессе!

#капремонт #реставрация #памятникКульиуры #культурноеНаследие #Москва #цао #Пресня #депутатСклярова

24.10.23г. вместе с моим коллегой - депутатом и председателем комиссии по ЖКХ Одинцовым Сергеем встретились с жителями дома по адресу Б. Никитская, 31.

Это здание является памятником культурного наследия, поэтому и работы по капитальному ремонту проводятся по строгим регламентам и нормам.

Жители этого дома обратились к нам с жалобой. В процессе ремонта была демонтирована историческая плитка, которая находилась в хорошем состоянии. Однако, после выяснения ситуации, стало понятно, что заменяют только поврежденные части, не трогая хорошие. Единственная проблема - новая плитка отличается по цвету.
Поэтому взяли пока небольшую паузу по данному вопросу, но я уверена, что решение и компромисс скоро найдется.


✔️Также мы обсудили ситуацию с фасадом здания. В процессе ремонта не было запланировано строительство отмосток, что может привести к разрушению нижней части здания из-за погодных условий нашего климата. Это серьезная проблема, которую нужно незамедлительно решать.

✔️Хорошая новость, что удалось восстановить входные двери подъездов в стиле прошлого века. Однако, к сожалению, эти двери открываются внутрь помещения, что не соответствует нормам пожарной безопасности, а также приведет к затоплению подъезда.

🖋️ Мы напишем обращения, чтобы решить эту проблему в кратчайшие сроки и обеспечить комфорт и безопасность жителей.
Благодаря вашей поддержке и сотрудничеству мы сможем восстановить и сохранить историческое наследие нашего района!

P.s. Обращение по замечаниям на предыдущее письмо уже в работе ФКР, но на часть работ придется писать в другие инстанции.

#Пресня #Пресненскийрайон #Москва #ЦАО #капремонт #ДКН #депутатСклярова #депутатОдинцов #комиссияпоЖКХ

Сегодня состоялась комиссия по капитальному ремонту 4-го подъезда дома по адресу: Большая Никитская, 31. Этот дом является памятником культурного наследия, поэтому проведение ремонтных работ требует особого внимания и осторожности.

В ходе обследования, комиссия, включающая жителей, подрядную организацию и технадзор, приняла важные решения относительно дальнейших работ в подъезде. Все замечания и предложения, высказанные участниками, были записаны в протоколе, чтобы ничего не было упущено и все моменты были учтены.

Кроме того, хочется отметить, что на основании предыдущей комиссии, проведенной 3 ноября 2023 года, замечания, которые были зафиксированы ранее и изложены в письме, уже будут устранены в рамках Фонда капитального ремонта.

Комиссия по капитальному ремонту является важным инструментом для улучшения жилищных условий и сохранения культурного наследия. Совместные усилия жителей, подрядных организаций, технадзора и других заинтересованных сторон позволяют добиться наилучших результатов и создать комфортную среду для всех жильцов.

Все решения, принятые на комиссии, будут реализованы как можно скорее, чтобы обеспечить безопасность, красоту и функциональность данного дома.

#капремонт #встречасжителями #Москва #ЦАО #Пресня #ПресненскийРайон #памятниккультуры #депутатСклярова

🏠Уважаемые жители Богословского переулка,7!
Хочу поделиться с вами новостями.

По вашим многочисленным замечаниям, связанным с капремонтом внутренней инженерии (центральное отопление, гвс и хвс), была проведена тщательная приемка выполненных работ. На этой неделе, в присутствии представителей подрядчика и технадзора, мы вместе рассмотрели все выполненные работы.

✅ Все трубы ГВС и ХВС оцинкованы в сооветствии с ПСД. Применение сварочных труб (соединений) через «стаканчик» на системе центрального отопления не целесообразно в соответствии с ПСД.
✅Также учли ваши предыдущие замечания и убедились, что все они были устранены.

Кроме того, были рассмотрены и проверены замечания, озвученные жителями на встрече с Главой Управы 27 января:
✔️Установлена дверца на решетку, запирающуюся под балконом 1-го этажа;
✔️Также закрыт вход на чердак.

#Пресня #ПресненскийРайон #Москва #ЦАО #капремонт #депутатСклярова

Капремонту быть!

В многоквартирном доме по адресу ул. Спиридоновка, 22/2 уже который год «текут» трубы и «скачет» электричество.

По обращению жителей дома, мною была инициирована встреча с представителями ГАУ «МосЖилНИИпроект» и жителями с целью обследовать данный дома для дальнейшего проведения капитального ремонта.

В ходе встречи стало ясно, что :
✔️ В доме культурного наследия, 1932 года постройки, установлены трубы водоснабжения 1927 года выпуска!
Прошлой зимой эти трубы лопались 4 раза, а также весной и летом в разных частях дома, что приводило к заливам многих квартир и доставляло существенные неудобства жителям.
✔️Также, при проведении ремонта в одной из квартир, был скачок по напряжению, что привело к проблемам с электропроводкой.
✔️Кроме того, в части дома имеются существенные повреждение балконов, что вызывает серьезную обеспокоенность жильцов.

📍На встрече с жителями договорились о проведении обследования дома ГАУ «МосЖилНИИпроектом» с дальнейшей выдачей проектного решения на проведение капитальных работ.
📍Фонд капитального ремонта заверил, что при необходимости готов сдвинуть сроки на более ранние, учитывая всю серьезность ситуации.

Благодарю жителей за неравнодушное отношение к своему имуществу и участие во встрече 🤝.

#Пресня #ПресненскийРайон #ХорошевоМневники #Москва #капремонт #депутатСклярова

Жители Б. Бронной, 7 обсудили с нами ОСС и капремонт! 🤝

Вчера вместе с активным общественным советником Аллой Батановой мы провели встречу с жителями дома №7 по улице Б. Бронная. 🏘️

Главными темами встречи стали:

✔️Порядок проведения общего собрания собственников (ОСС). Мы подробно рассказали о процедуре организации и проведения собрания, а также ответили на все интересующие вопросы.
✔️Организация работ по капитальному ремонту.Обсудили с жителями сроки, этапы и особенности предстоящего ремонта.

Благодарим всех за активное участие и конструктивный диалог! 🙏

#Пресня #ПресненскийРайон #центрэтоты #общественныесоветникиПресни #депутатСклярова #капремонт #встречисжителями