В рамках партийного приема обсудили с жительницей ряд проблематик:
- соблюдения санитарных норм предприятия, расположенного в подвале жилого дома, в частности «Яндекс-лавки»;
- ⁠ проблему шума от телефонных разговоров доставщиков продуктов под окнами жилого дома в утренние часы, а именно в 5 утра! ;
- ⁠использование контейнеров для мусора, предназначенных для жителей, испорченными отходами из яндекс-лавки;
- ⁠установление знака резидентской парковки, поскольку она такой является, но припарковаться негде жителям, в силу того, что ее используют доставщики Яндекс-лавки.

Со своей стороны подготовлю письменные обращения в соответствующие инстанции на предмет проверки соблюдения норм и правил парковки.

ℹ️ Напоминаю, что я провожу прием каждый вторник с 17-00 до 19-00 по предварительной записи.

#депутатСклярова #партийныйприем #ЕР #ЕдинаяРоссия #Москва #ЦАО #Пресня #Хамовники

Обеспечение безопасности жилых домов!

🖋️ Сегодня подписала акты с Мосжилниипроектом по оценке технического состояния фундамента домов по адресам:

✔️Б. Козихинский пер, дом 8
✔️Б. Козихинский пер, дом 1, строение 1
✔️Б. Палашевский пер, дом 12, строение 2

Это позволит получить техническое заключение и принять необходимые меры для обеспечения безопасности жильцов.

#ДепутатСклярова #Пресня #ПресненскийРайон #Москва #ЦАО

На этой неделе встречалась с заместителем директора ГБУ «Жилищник» по вопросам капремонта с Евгением Венгерским.
В очередной раз рассмотрели особенности, на которые следует обратить внимание.

При приближении сроков капремонта в доме по Региональной программе, регоператор должен не менее, чем за полгода дать предложение собственникам о проведении работ.

❗️А собственники должны провести общее собрание и принять решение по трём вопросам .

Перечень вопросов, которые выносятся на общее собрание собственников должен быть следующий (ч.5 ст.189 ЖК РФ):
🛠 перечень услуг/работ по капремонту
🛠 предельно допустимая стоимость услуг/работ по капремонту исходя из предельной стоимости, установленной в регионе
🛠 лицо, уполномоченное от всех собственников участвовать в приемке услуг/работ и подписывать соответствующие акты

Но у собственников возникает один вопрос:
⁉️Что будет если мы не станем проводить ОСС или не примем на нем никакого решения, сделают нам капремонт?

👉Ответ такой (ч.6 ст.189 ЖК РФ):
🤷‍♂️Если собственники не приняли решения по предложению регоператора, то капремонт сделают, но не по решению ОСС, а по распорядительному документу уполномоченного органа власти, например – Департамент капремонта.

⁉️Зачем тогда голосовать, если всё равно капремонт будет?

❗️Голосовать нужно по главной причине: один из обязательных вопросов на ОСС – выбор лица, уполномоченного от собственников участвовать в приемке услуг/работ и подписывать соответствующие акты.

🤷‍♂️Если собственники никого не выберут, то их представитель не сможет участвовать в приемке выполненных работ. А значит качество и количество работ будет априори хуже в отсутствие контроля со стороны собственников.

❗️Поэтому не игнорируйте ОСС по капремонту – голосуйте и выбирайте уполномоченного.
👉Если вам дорог ваш дом👈

Также с 01 сентября 2024г. принят закон об обследовании технического состояния МКД для разработки и корректировок регпрограмм капремонта (Федеральный закон от 27.11.2023 № 561-ФЗ
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации").

🔎 Обследование может быть проведено на основании решения общего собрания собственников и за их счет. В этом случае результаты такого обследования становятся основой для корректировки (при необходимости) регпрораммы капремонта в отношении обследованного МКД.

‼️Обследование может проводить только организация, которая является членом саморегулируемой организации (инженерные изыскания или подготовка проектной документации).

#капремонт #встречасОИВ #ЖКХ #депутатСклярова

На этой неделе встречалась с первым заместителем главы управы Пресненского района Аланом Черменовичем Губаевым. На встрече рассмотрели ряд вопросов:
- по благоустройству М. Бронной д.10, стр 2. По данному вопросу со стороны управы и ГБУ «Жилищник» ведется уже работа, а именно: ✅ ремонт отмостки дома запланирован на 2025г. ✍️ В настоящее время обслуживающая организация по данному дому является ГБУ «ЭВАЖД», которая не выполняет своих обязательств. Отмостка – это асфальтированная полоса вдоль периметра наружных стен дома, она является неотъемлемой частью конструкции фундамента многоквартирного дома и входит в состав общего имущества. Со временем отмостка вокруг дома изнашивается: появляются трещины и просадки, что может привести к затоплению подвала или разрушению фундамента. Следовательно, организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно осуществлять мероприятия, направленные на поддержание отмосток дома в исправном состоянии и устранение в них щелей и трещин, чтобы не допустить ухудшение технического состояния дома, затопление подвалов и цокольных этажей.
- По адресу: Спиридоновка 21, рассмотрели подробно алгоритм установки ограждений на земельном участке, находящегося в общедолевой собственности собственников помещений (алгоритм установки можно прочитать здесь).

#встречасОИВ #ДепутатСклярова #Пресня #ПресненскийРайон #Москва #ЦАО