Советы нотариуса
21.9K subscribers
635 photos
15 videos
1 file
629 links
Нотариат для людей: официальный канал Федеральной нотариальной палаты. Юридическая помощь, рекомендации специалистов, правовая информация.
https://notariat.ru/sovety/

Для связи: n.advices@notariat.ru

https://vk.com/notariat_ru
Download Telegram
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Кот Корнилиус (да, тот, у которого лапки) рассказывает свою новую историю:

«Зашла к нам сегодня женщина, молодая, симпатичная, и говорит:
— Мой муж хочет завещание написать, но он человек пьющий.
— Сочувствую, — нотариус мой отвечает.
— Спасибо. Я этот вопрос и хотела уточнить: нельзя ли его как-то через завещание обязать пить бросить?»

А отвечает на этот вопрос ушастый знаток законов в своем Телеграм-канале🐱

Если не хотите пропустить другие удивительные истории Корнилиуса, подписывайтесь на «Дневник кота нотариуса» - в Дзен в Телеграм.
#котнотариуса
Мы уже описывали случай, когда молодой человек после расставания с девушкой потребовал назад купленные ей подарки.

Вот еще одна реальная история из жизни ⬇️⬇️⬇️
Москвич после расставания с девушкой попытался вернуть потраченные на нее деньги через суд.

Пара встречалась почти год. За это время парень переводил девушке средства для оплаты такси, кофе, ресторанов, заправки и тд. После расставания он подал в суд иск. В котором заявил, что деньги давал в долг, а теперь ему их не отдают.

В свою очередь, девушка заявила, что между ней и молодым человеком сложились личные доверительные отношения, поэтому он периодически перечислял ей деньги. Все переводы он совершал добровольно без каких-либо просьб с её стороны. В доказательство она предоставила скриншоты переписки по почте и в мессенджерах, заверенные нотариусом.

Какое решение принял суд - читайте здесь ⬅️⬅️⬅️
Как зайти в реестр с завещаниями и посмотреть его содержимое? #ответнотариуса
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Правила использования маткапитала могут измениться

Закон о маткапитале действует уже 16 лет, и за это время практика показала, что он требует ряда корректировок ⬇️⬇️⬇️
Так, к примеру, эксперты не раз говорили о необходимости законодательно уточнить момент возникновения права общей долевой собственности на жилое помещение у владельца сертификата и членов его семьи. Это важно, чтобы понять, когда такие доли можно продавать, дарить или наследовать.

Другой проблемный вопрос - отсутствие в ЕГРН отметки об использовании маткапитала на квартиру или дом. Если недвижимость перепродается, и сделка проходит в простой письменно форме, возможны проблемы. Во-первых, могут пострадать интересы членов семьи владельца маткапитала, на которых доли выделены некорректно или не выделены вовсе. Во-вторых, под ударом окажутся и новые покупатели, поскольку сделка с подобными изъянами в будущем может быть признана недействительной.

Еще одна инициатива - закрепить право любого совершеннолетнего члена семьи отказаться от участия в праве собственности на жилое помещение в части средств маткапитала.

Также есть предложение - изначально регистрировать недвижимость в режиме общей долевой собственности, с учетом прав всех членов семьи, а не ждать, как сейчас происходит, выплаты ипотеки. Спустя годы многие забывают об обязанности выделить доли, другие - намеренно этого не делают. В настоящее время обсуждается и возможность отмены требования выделять доли в жилье, приобретенном на маткапитал.

Какие именно поправки будут внесены - покажет время.

Подробнее об инициативах - здесь ⬅️⬅️⬅️
В России появилась новая мошенническая схема ⬇️⬇️⬇️
Злоумышленники вычисляют недавно продавших свои квартиры людей, звонят им от имени представителей банков, риелторской компании или правоохранительных органов и рассказывают о попытке неких третьих лиц вывести деньги со счета, на который поступили средства от продажи. По итогам беседы жертву уговаривают перевести средства на «безопасный» счет.

Ценность этой схемы для аферистов — в возможности застать жертву врасплох и тем самым быстро ввести ее в заблуждение или запугать.

Защитите себя от мошенников:
❗️никому не давайте данные своих карт и пароли, даже если звонок якобы поступил от сотрудника банка или правоохранительных органов
❗️обратитесь напрямую в банк, чтобы не стать жертвой обмана
❗️расскажите о рисках пожилым родственниками.

Подробности - читайте здесь ⬅️⬅️⬅️

⚠️ Сохраняйте этот полезный пост и пересылайте друзьям и знакомым, чтобы не попасться на уловки мошенников.
Хочу завещать коллекцию картин музею. Как это сделать правильно? #ответнотариуса
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
«Заходила к нам недавно семейная пара. Муж говорит:

— У нас с супругой два дачных участка. Оба приобретены в браке, но оба на меня оформлены. Мы бы хотели составить договор дарения, чтобы один из этих участков полностью моей жене перешел.
— Это ваше право, уважаемые, — нотариус мой отвечает. — Только вот дарение между супругами — не лучший способ решать имущественные вопросы. Тем более если вы хотите, чтобы ваша супруга была полноправной собственницей объекта недвижимости.
— Почему? — женщина спрашивает».

Ответ на этот вопрос вы найдете в телеграм-канале «Дневник кота нотариуса». И конечно же подписывайтесь, чтобы не пропустить другие занимательные посты пушистого знатока законов Корнилиуса 😺
#котнотариуса
Что такое апостиль? #ответнотариуса
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
По результатам 2022 года половина сделок в сегменте вторичного жилья проводилась по доверенностям.

Но есть и другая статистика - число доверенностей на распоряжение недвижимостью и регистрацию прав на нее, оформленных россиянами в прошлом году, сократилось почти на 8% по сравнению с показателем 2021 года. На 27% уменьшился спрос и на иные виды нотариальных доверенностей ⬇️⬇️⬇️
Эти цифры показывают, что россияне стали относиться к сделкам через представителей с повышенной осторожностью. И далеко не всегда готовы доверять распоряжение своей недвижимостью посторонним. К тому же доверенность — один из излюбленных инструментов мошенников.

Самые безопасные сделки — те, в которых участие принимают лично стороны. А еще лучше оформлять их в нотариальной форме — тогда сделка уж точно будет прозрачной, а ответственность за нее будет нести квалифицированный профессионал.

Сокращение спроса на доверенности можно связать и с распространением новых цифровых технологий, позволяющих оформить сделку дистанционно. Спрос на сделки в таком формате по итогам 2022 года вырос почти в 4,5 раза. 70% таких сделок — сделки с недвижимостью.

❗️Если все же без доверенности не обойтись - рекомендуем подходить к подобным сделкам с разумной осторожностью и несколько раз все взвесить прежде, чем заключать их.

А еще — обязательно проверять доверенности, которые при таких сделках представляют. Сделать это под силу каждому с помощью специального бесплатного Сервиса.

Подробности - читайте здесь ⬅️⬅️⬅️
Мой представитель выдал доверенность в порядке передоверия. Как я об этом узнаю? #ответнотариуса
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
«А вы знали, что даже если в документе юридически правильная формулировка стоит, но не точная, сделка полностью сорваться может?

Хотите пример из практики? Пожалуйста…»

Продолжение поучительной истории читайте здесь. А чтобы не пропустить другие - подписывайтесь на #котнотариуса в Дзен и Телеграм.