https://t.me/bloger51/6065

Консервация настолько масштабного проекта почти неминуем встряхнет рынок аренды жилой недвижимости.

Так, что если у вас есть возможно сейчас сдать свой объект на долго - сдавайте!

#аренда

Отличная тема для коллективного иска. Именно для этого они и нужны. Вести такое дело каждому автомобилисту дорого и не эффективно. Затраты времени и денег большие, а потенциальная компенсация ущерба нет. Но вот объеденившись и разделив затраты дело становиться интересным.
Появление прецедентов массового взыскания ущерба с дорожников создаст давление на подрядчиков и госзаказчиков, заставив их ужесточить контроль качества работ и используемых материалов. Что по итогу должно привести к повышению качества ремонта дорог.

https://m.severpost.ru/read/192962/

https://www.kommersant.ru/doc/7925553

Кризис всегда приводит к тому, что выживает тот, кто готов сломать старые, неэффективные парадигмы и начать работать по-новому — удобнее и выгоднее для потребителя. Вангую: если классические автосалоны не перестроят свои бизнес-модели, их рынок уйдёт в пользу онлайн-торговли — таких площадок, как Ozon и Wildberries.

Те онлайн-продавцы, которые первыми начнут реализовывать автомобили на маркетплейсах, внедрять систему подписки и предлагать другие «плюшки» для клиентов, смогут заработать миллиарды.

Друзья, а вы готовы покупать автомобили на маркетплейсе?

«Дело Гомана» в Верховном суде: когда договор на машину — не тот

Прокомментировал для Адвокатской газеты одно из недавних дел Верховного суда — с фамилией, звучной для мурманского уха: Гоман.

Алексей Гоман в этом деле не тот. Как и договор по которому он купил автомобиль.

Меня до сих пор удивляет, с какой легкостью некоторые наши сограждане относятся к покупке автомобилей.

Передача пустых бланков договоров вместе с машиной — обыденность.
Новые владельцы спокойно подписывают договор не от своего имени, а от имени последнего зарегистрированного собственника в ГИБДД.

Итог предсказуем: споры, суды, риск потерять и машину, и деньги.
Верховный суд в очередной раз напомнил: регистрация в ГИБДД увеличивает защиту для покупателя.

А вы бы рискнули купить машину у человека не вписанного в ПТС?

#Мурманск #Авто #Гоман #ВерховныйСуд

https://www.advgazeta.ru/novosti/verkhovnyy-sud-prizval-apellyatsionnye-sudy-tshchatelnee-otsenivat-dokazatelstva/

https://t.me/kontext_channel/57868

Всегда поражался, как таким покупателям везёт не только приобрести шедевр за копейки, но и догадаться отдать его на экспертизу подлинности!

Пойду переберу свои вещи с барахолки :)

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2025/08/04/1128934-polovina-krupneishih-developerov-zhilya-sokratili-viruchku

Снижение выручки застройщиков неизбежно приводит (и уже приводит) к уменьшению ввода новых квадратных метров. Чем меньше проектов выходит на рынок, тем дороже становится каждый из них, а предложение сокращается.
Поначалу это может быть незаметно, поскольку будут распродаваться уже введённые в эксплуатацию квартиры. Однако если тенденция сохранится, то в 2026–2027 годах возможны «провалы» по вводу новостроек и скачки цен из-за дефицита новых площадей.
К чему я это всё? Если вы давно планировали купить квартиру, то ближайший год — самое подходящее время. Потом может стать значительно дороже!
И сразу вопрос: кто из вас планирует в ближайшее время покупать жильё в Петербурге?

#Недвижимость #СПБ #Ипотека

https://t.me/B_Journal/307

У застройщика и раньше были проблемы. Переживет ли он это потрясение неизвестно!

Подрядчикам строительства ЖК «Кольские огни» стоит быть осторожнее!

Столкнетесь с неплатежами - сразу пишите @IlyaMashedo

Нужно срочно купить перегородку :)

https://t.me/vcnews/56029

А если серьезно, то как мне кажется, есть серьезный запрос на возврат рынок модели антикафе.

Теперь подорожает не только такси, но и доставка :(

https://t.me/vcnews/56043

А это значит, что на многие азиатские курорты можно будет улететь дешевле.

Небольшой минус для внутреннего туризма, но большая экономия конкретного туриста.

https://t.me/tass_agency/334995

https://t.me/interfaxonline/61852

В продолжение темы: рост туристического потока из Китая почти неизбежно коснётся и Мурманска.
Эти ребята уже протоптали к нам дорогу на север!
С одной стороны — это хорошо: больше туристов, разных и интересных.
С другой — за все эти годы мурманское туристическое сообщество, по‑моему, так и не научилось работать с ними, а потому и не слишком их любит.
Интересно, сможет ли регион монетизировать этот дополнительный туристический поток?

Друзья, вы уже сто раз слышали про ИИ, но пока так и научились использовать его в профессиональной деятельности?


Большинство юристов пока применяют искусственный интеллект на 5% от его возможностей.

Но есть и те кто научился действительно эффективно работать с нейросетями. Это позволяет экономить десятки часов в месяц, разбираться в сложных делах и избавиться от рутинных и не интересных задачах.

Один из тех у кого это получилось Павел Мищенко! Он не только научился сам, но и обучил уже более 600 юристам эффективной работе с нейросетями.

На этих выходных Павел в Мурманске ведет корпоративный семинар для одной крупной компании, туда к сожалению не попасть. Но Павел не равнодушный человек и он согласился сделать бесплатный мастер-класс для студентов он пройдет в это воскресенье - 14 сентября с 13:00 до 14:30 в Центре современного искусства по адресу: улица Софьи Перовской, 21А,

В зале будет несколько мест для не студентов. Если вы юрист и вам хочется стать эффективнее пишите мне (@av_sharkov) я забронирую места для первых написавших!


—————————
Павел Мищенко — управляющий партнер юр. фирмы «Рунетлекс», сооснователь крупнейшего чата для юристов «Нейросети | ilovedocs» и преподаватель в НИУ ВШЭ, МГЮА им. О.Е. Кутафина и «М-Логос». Он разработал курс «Нейросети: базовые навыки юриста», который помогает правовым специалистам освоить работу с ИИ-инструментами и повысить свою эффективность.

В рамках открытого диалога вы сможете обсудить:

💢Возможности использования нейросетей в юридической практике
💢Важные аспекты безопасности и рисков работы с конфиденциальными данными
💢Как с помощью нейросетей можно в десятки раз повысить эффективность работы и автоматизировать рутинные задачи

‼️🔥 Для дополнительной информации ознакомьтесь с телеграм-каналами Павла Мищенко:

t.me/docsllm - Нейросети | ilovedocs

t.me/ilovedocs - ilovedocs

Чур меня чур…

https://t.me/vcnews/56760

Друзья, как вы думаете на сколько это возможно в вашем бизнесе?

https://t.me/avetov/2257

Видимо iPhone на горбушке подорожает в ближайшее время, а жаль…

https://t.me/vcnews/56774

В налоговой службе есть должность налогового футуролога. Когда узнал об этом стало боязно за наших предпринимателей, ведь если такой же человек появиться в ФНС России, то налоговая начнет начислять налоги не только на полученные, но и на будущие доходы. Начислять будут в течении жизни и 50 лет после нее :)

WB идёт по уже набившему оскомину пути создания экосистемы. На базе уже существующего ПВЗ можно внедрить дополнительные проекты, которые обеспечат дополнительную прибыль.
Другой вопрос — как надолго эту прибыль оставят владельцу ПВЗ и как быстро WB заберёт её львиную долю себе.

Владельцы ПВЗ, которые первыми начнут тестировать новую модель, смогут заработать.
А вот сети кофеен самообслуживания, скорее всего, потеряют часть клиентов.
Стандарты WB снижают операционные риски для новичков и ускоряют масштабирование формата, а централизованные закупки создают эффект объёма. В результате на рынке появится множество конкурентов, размывающих прибыль.

Недавно сам рассматривал одну из таких сетей для инвестиций, но, видимо, правильно сделал, что отказался.

(Подпишись на канал ШАГИ в право, потому что тут бывает интересно!)


https://t.me/vcnews/56858

Мошенники используют Билайн и Мегафон, но блокировать мы будем WhatsApp и telegram …

Мудрецы и дураки имеют одно общее — их поступки непредсказуемы :)

(Подпишись на канал ШАГИ в право, потому что тут бывает интересно!)

НДС 22% и проект опубликован на сайте Минфина!

«бюджетный пакет», Минфина, в нём два самых громких предложения:
1. поднять базовую ставку НДС с 20% до 22% с 2026 года

Повышение НДС на 2% увеличит цены на недвижимости и автомобили на 4-5%.

С учетом роста утилизационного сбора с 1 ноября, общий рост стоимости автомобилей и спецтехники может составить до 15-30%.

Если ваш бизнес зависит от транспорта, то этот месяц лучшее время что бы обновить парк…

https://t.me/c/2008379748/2579/5636

По просьбе одного друга подготовил подборку нейросетей полезных в офисной работе.


Список нейросетей которыми я пользуюсь лично и которые доступны без VPN

Perplexity AI
https://www.perplexity.ai/
Мой фаворит. Поисковик и чат-бот на базе ИИ. Указывает источники информации. В отличие от большинства нейросетей меньше галлюцинирует и позволяет быстро проверить информацию за счет того, что к каждому абзацу даны ссылки на историк. Идеален для поиска информации, но может и обрабатывать ее. Я после знакомства с Perplexity перестал использовать Google и Яндекс.

DeepSeek
https://chat.deepseek.com
Китайский аналог ChatGPT , подходит для генерации текстов. Может распознавать текст, и хорошо справляется с обработкой большого объема информации.

Qwen
https://chat.qwen.ai/
Qwenпоказывают результаты выше ChatGPT-4o и DeepSeek в задачах математики, программирования и логики, превосходят многих конкурентов по обработке длинных документов. После обновления мне нравиться больше чем DeepSeek


Нейросети которыми я пользуюсь, но которые требуют VPN или более сложных танцев с бубном.

Gemini
https://gemini.google.com
Мой фаворит. Идеален для сложных проектов, научного анализа, полноценного исследования по заданной теме. Все непросто, нужен хороший VPN c возможностью выбора северной Америки, иностранный Google аккаунт, и даже этого может быть не достаточно. У меня получается работать с ним эпизодически. Но он хорош.

Claude
https://claude.ai

Тоже очень хорош. Отлично держит длинные диалоги и по-моему чуть лучше отвечает чем ChatGPT. Для работы достаточно VPN и Google акаунтаю

ChatGPT
https://chat.openai.com
Лидер отрасли, название которого стало нарицательным. Безусловно хорош. У меня подписка и соответственно расширенные возможности. На высоком уровне обрабатывает и генерирует тексты, имеет память из диалога в диалог. Для работы достаточно VPN и Google акаунта. При определенной сноровке можно скачать приложение.

Подпишись на канал ШАГИ в право, потому что тут бывает интересно!

#нейросети