🏙✨ Появится ли "Скальный Ветер" на Жуков проезде?
👨👧👧Новый ЖК в Москве обещает 44 этажа элегантной архитектуры, вдохновленной природой. Концепция "Apex" представляет собой слияние воды, скалы и ветра, создающих гармоничные волны на фасаде. Площадь впечатляет - 35 тысяч квадратных метров, а террасы на 2 и 36 этажах добавляют изюминку. 🌊🏢
👨👧👧Новый ЖК в Москве обещает 44 этажа элегантной архитектуры, вдохновленной природой. Концепция "Apex" представляет собой слияние воды, скалы и ветра, создающих гармоничные волны на фасаде. Площадь впечатляет - 35 тысяч квадратных метров, а террасы на 2 и 36 этажах добавляют изюминку. 🌊🏢
🏠💥 Скандал на рынке аренды в Москве
Законодатели планируют ввести жесткий запрет на краткосрочные сдачи квартир без согласия 75%(!) жильцов. Подобное требование, кажется, выходит за рамки реальности, учитывая, что многие владельцы квартир не проживают в них и, возможно, даже находятся за рубежом.
Эксперты прогнозируют возможное обострение ситуации на рынке аренды, поскольку даже при наличии согласия 75% жильцов организация краткосрочных аренд может стать крайне сложной. В случае принятия закона, вступление в силу ожидается уже в следующем году.
Это изменение может привести к значительному снижению предложения краткосрочных аренд и, как следствие, к снижению цен на долгосрочные арендные объекты. Ждать весны может стать стратегическим ходом для тех, кто рассматривает варианты аренды жилья по выгодной цене. 💰📉
Законодатели планируют ввести жесткий запрет на краткосрочные сдачи квартир без согласия 75%(!) жильцов. Подобное требование, кажется, выходит за рамки реальности, учитывая, что многие владельцы квартир не проживают в них и, возможно, даже находятся за рубежом.
Эксперты прогнозируют возможное обострение ситуации на рынке аренды, поскольку даже при наличии согласия 75% жильцов организация краткосрочных аренд может стать крайне сложной. В случае принятия закона, вступление в силу ожидается уже в следующем году.
Это изменение может привести к значительному снижению предложения краткосрочных аренд и, как следствие, к снижению цен на долгосрочные арендные объекты. Ждать весны может стать стратегическим ходом для тех, кто рассматривает варианты аренды жилья по выгодной цене. 💰📉
Рядом с «Москва-сити» появится второй аналогичный кластер, который называют «Сити-2». Мы уже писали об этом. Из интервью Павла Тё, основателя девелопера Capital Group, стали известны некоторые подробности проекта. В частности, он называет компанию «младшим партером» правительства Москвы, поскольку именно городу принадлежит контрольный пакет проекта (60%). При этом всего под застройку отдадут 11 участков, на которых планируют возвести недвижимости на 2 миллиона квадратов.
На данный момент, высотную застройку хотят сосредоточить по контуру кластера, устроив в его центре общественные пространства и относительно малоэтажные здания. Но понятно, что концепция может измениться. Будем следить за проектом — он один из самых важных сейчас в столице.
На данный момент, высотную застройку хотят сосредоточить по контуру кластера, устроив в его центре общественные пространства и относительно малоэтажные здания. Но понятно, что концепция может измениться. Будем следить за проектом — он один из самых важных сейчас в столице.
Москвич чуть не лишился миллиона рублей при попытке погасить ипотечный кредит.
Он внес деньги через банкомат двумя траншами: первый миллион машина «съела» без вопросов и сразу же зачислила на счет, зато второй приняла, но потом, по неизвестной причине, вернула обратно. Нюанс в том, что произошло это уже после того, как владелец денег ушел. Однако, не получив сообщение о зачислении через 10 минут, он заволновался и позвонил в службу поддержки. Где ему и сообщили пренеприятную новость.
К моменту возвращения горе-ипотечника денег уже не было. Он сразу же обратился в полицию, которая смогла быстро найти счастливчика, который заметил чужой миллион в лотке банкомата и решил, что ему сегодня улыбнулась удача.
Мораль проста: через кассу вносим крупные суммы, только через кассу.
Он внес деньги через банкомат двумя траншами: первый миллион машина «съела» без вопросов и сразу же зачислила на счет, зато второй приняла, но потом, по неизвестной причине, вернула обратно. Нюанс в том, что произошло это уже после того, как владелец денег ушел. Однако, не получив сообщение о зачислении через 10 минут, он заволновался и позвонил в службу поддержки. Где ему и сообщили пренеприятную новость.
К моменту возвращения горе-ипотечника денег уже не было. Он сразу же обратился в полицию, которая смогла быстро найти счастливчика, который заметил чужой миллион в лотке банкомата и решил, что ему сегодня улыбнулась удача.
Мораль проста: через кассу вносим крупные суммы, только через кассу.
И ещё о разнице между первичкой и вторичкой на примере московского спроса. Обратите внимание, как выстрелили ДДУ в октябре — из-за запретительной ставки по рыночной ипотеке у покупки квартиры в новостройке, если всей суммы нет на руках, почти нет альтернатив. Можете догадаться, как это скажется на ценах.
🏙✨ Появится ли "Скальный Ветер" на Жуков проезде?
👨👧👧Новый ЖК в Москве обещает 44 этажа элегантной архитектуры, вдохновленной природой. Концепция "Apex" представляет собой слияние воды, скалы и ветра, создающих гармоничные волны на фасаде. Площадь впечатляет - 35 тысяч квадратных метров, а террасы на 2 и 36 этажах добавляют изюминку. 🌊🏢
👨👧👧Новый ЖК в Москве обещает 44 этажа элегантной архитектуры, вдохновленной природой. Концепция "Apex" представляет собой слияние воды, скалы и ветра, создающих гармоничные волны на фасаде. Площадь впечатляет - 35 тысяч квадратных метров, а террасы на 2 и 36 этажах добавляют изюминку. 🌊🏢
🏠💥 Скандал на рынке аренды в Москве
Законодатели планируют ввести жесткий запрет на краткосрочные сдачи квартир без согласия 75%(!) жильцов. Подобное требование, кажется, выходит за рамки реальности, учитывая, что многие владельцы квартир не проживают в них и, возможно, даже находятся за рубежом.
Эксперты прогнозируют возможное обострение ситуации на рынке аренды, поскольку даже при наличии согласия 75% жильцов организация краткосрочных аренд может стать крайне сложной. В случае принятия закона, вступление в силу ожидается уже в следующем году.
Это изменение может привести к значительному снижению предложения краткосрочных аренд и, как следствие, к снижению цен на долгосрочные арендные объекты. Ждать весны может стать стратегическим ходом для тех, кто рассматривает варианты аренды жилья по выгодной цене. 💰📉
Законодатели планируют ввести жесткий запрет на краткосрочные сдачи квартир без согласия 75%(!) жильцов. Подобное требование, кажется, выходит за рамки реальности, учитывая, что многие владельцы квартир не проживают в них и, возможно, даже находятся за рубежом.
Эксперты прогнозируют возможное обострение ситуации на рынке аренды, поскольку даже при наличии согласия 75% жильцов организация краткосрочных аренд может стать крайне сложной. В случае принятия закона, вступление в силу ожидается уже в следующем году.
Это изменение может привести к значительному снижению предложения краткосрочных аренд и, как следствие, к снижению цен на долгосрочные арендные объекты. Ждать весны может стать стратегическим ходом для тех, кто рассматривает варианты аренды жилья по выгодной цене. 💰📉
Рядом с «Москва-сити» появится второй аналогичный кластер, который называют «Сити-2». Мы уже писали об этом. Из интервью Павла Тё, основателя девелопера Capital Group, стали известны некоторые подробности проекта. В частности, он называет компанию «младшим партером» правительства Москвы, поскольку именно городу принадлежит контрольный пакет проекта (60%). При этом всего под застройку отдадут 11 участков, на которых планируют возвести недвижимости на 2 миллиона квадратов.
На данный момент, высотную застройку хотят сосредоточить по контуру кластера, устроив в его центре общественные пространства и относительно малоэтажные здания. Но понятно, что концепция может измениться. Будем следить за проектом — он один из самых важных сейчас в столице.
На данный момент, высотную застройку хотят сосредоточить по контуру кластера, устроив в его центре общественные пространства и относительно малоэтажные здания. Но понятно, что концепция может измениться. Будем следить за проектом — он один из самых важных сейчас в столице.
В Москве продают уникальный лот — дом на 3-ем Монетчиковском переулке, построенный в 1905 году на деньги купца Бахрушина по проекту архитектора Гиппиуса. Несмотря на солидный возраст и расположение, он не входит в список охраняемых памятников. Это значит, что перед нами редкий случай, когда новый владелец почти не ограничен в том, как распоряжаться зданием.
За здание хотят миллиард рублей. В презентации указано, что в 2001 году его полностью реконструировали и все это время в доме находился банк. Теперь он съехал и здание хотят продать. При этом кто владелец — неизвестно, риелторы тщательно оберегают эту информацию и обещают поделиться ей только с реальным покупателем.
Нынешний год очень насыщен уникальными торгами. Складывается ощущение, что серьезные инвесторы массово выходят на пике рынка и вытаскивают деньги из недвижимости. Не уверены, что это на 100% так, и что они правы, но симптоматичненько.
За здание хотят миллиард рублей. В презентации указано, что в 2001 году его полностью реконструировали и все это время в доме находился банк. Теперь он съехал и здание хотят продать. При этом кто владелец — неизвестно, риелторы тщательно оберегают эту информацию и обещают поделиться ей только с реальным покупателем.
Нынешний год очень насыщен уникальными торгами. Складывается ощущение, что серьезные инвесторы массово выходят на пике рынка и вытаскивают деньги из недвижимости. Не уверены, что это на 100% так, и что они правы, но симптоматичненько.
По данным ЦИАН, квартиры на первичке в Москве за год подорожали на 7,1%, а в Московской области — на 8,8%. То есть, в отличие от большинства других крупных городов, рост цены примерно равен инфляции.
Это еще раз подтверждает простой тезис: вложения в недвижимость в среднем — это про сохранение, а не про приумножение денег. Однако это именно «в среднем» — отдельные объекты легко могут расти быстрее рынка. Но найти их сможет не каждый.
Это еще раз подтверждает простой тезис: вложения в недвижимость в среднем — это про сохранение, а не про приумножение денег. Однако это именно «в среднем» — отдельные объекты легко могут расти быстрее рынка. Но найти их сможет не каждый.
Москва и область продолжают лидировать в рейтинге выдачи ипотеки по льготным программам. Однако на второе место затесался Краснодарский край, который все еще не сдает позиции, несмотря на то, что рынок субъекта демонстрирует все признаки надувшегося «пузыря».
Интересно, что доля IT-ипотеки в структуре выдачи по Москве достигла 6,1%. Если не ошибаемся, это рекордные показатели по России, как минимум среди крупных городов.
Интересно, что доля IT-ипотеки в структуре выдачи по Москве достигла 6,1%. Если не ошибаемся, это рекордные показатели по России, как минимум среди крупных городов.
Квартиры в московских новостройках эконом- и комфорт класса почти всегда приобретаются с привлечением заемных средств — ипотеку оформляют 4 из 5 покупателей. Причем, по сравнению с 2019 годом, доля ипотечников в среднем выросла в два(!) раза.
В бизнес-классе в ипотеку берут каждую вторую квартиру, но доля ипотечников выросла даже сильнее — в 2,5-3 раза. А вот элитку (вот так неожиданность, да) покупают за свои, хотя и тут кредитные средства стали привлекать заметно чаще.
Словом, рынок очень плотно сидит на игле льготной ипотеки. Поэтому правительство и боится отключать его от этого допинга — предсказать последствия несложно, а вот понять, насколько сильным будет воздействие этого решения, невозможно.
В бизнес-классе в ипотеку берут каждую вторую квартиру, но доля ипотечников выросла даже сильнее — в 2,5-3 раза. А вот элитку (вот так неожиданность, да) покупают за свои, хотя и тут кредитные средства стали привлекать заметно чаще.
Словом, рынок очень плотно сидит на игле льготной ипотеки. Поэтому правительство и боится отключать его от этого допинга — предсказать последствия несложно, а вот понять, насколько сильным будет воздействие этого решения, невозможно.
October Group объявил о старте продаж квартир в новом премиальном проекте King & Sons на Мосфильмовской улице.
Проект разработало японское архитектурное бюро Nikken. 117 квартир-резиденций, 4 пентхауса и личные террасы – резидентам будут доступна панорама ботанического сада МГУ, университета им. Ломоносова и посольского квартала. Приватность усиливает отсутствие ритейла.
Проект разработало японское архитектурное бюро Nikken. 117 квартир-резиденций, 4 пентхауса и личные террасы – резидентам будут доступна панорама ботанического сада МГУ, университета им. Ломоносова и посольского квартала. Приватность усиливает отсутствие ритейла.