Реновация без упоминаний

В Госдуму внесли законопроект о расселении ветхого жилья по всей России. По сути, это свод поправок в градостроительный, земельный и жилищный кодексы.

👉🏿Документ разработан на базе московской реновации. Однако сам термин «реновация» в законе не упоминается. Один из авторов – депутат ГД Евгений Москвичев – соавтор закона о реновации в столице.

Местные власти смогут составлять адресные программы сноса и определять порядок голосования. Вход в программу так же, как и в столичной реновации – если 2/3 голосов жителей дома ЗА, выход – если 1/3 против. К стройке будут привлекать частных застройщиков.

Вводится понятие «комплексного развития территории» (КРТ). Местные власти смогут принимать решение о КРТ и привлечении инвесторов, если 50% территории занимают дома и постройки из программы сноса.

❗️Формулировки этого законопроекта совпадают со скандальным законом 2018 г.
В целях комплексного развития территории предусматривалась возможность принудительно изымать любую недвижимость, даже неаварийные дома. Позже норму убрали из документа.

Параллельно в думской базе - два закона о всероссийской реновации. Один из них разрабатывала депутат ГД Галина Хованская. Другой – группа депутатов питерского заксобрания.

©️Депутат Хованская раскритиковала новую инициативу: «Авторы поправок хотят избежать процедуры правительственного отзыва на законопроект, указывая, будто его реализация не потребует бюджетных расходов».

#реновациярф #хованская #москвичев #крт #расселение #госдума #документ

Реновация РФ все ближе

Госдума приняла в третьем чтении закон о едином госзаказчике в строительстве. Все капитальное строительство теперь будет распределяться через оператора – ППК «Единый заказчик». Это один из двух важных для отрасли законов, которые парламент одобряет при новом главе Минстроя Иреке Файзуллине — человеке из команды вице-мэра Марата Хуснуллина.

👉🏿Тем временем 16 декабря – последний день, когда депутаты должны предоставить поправки к резонансному закону о комплексном развитии территорий. На следующей неделе документ могут рассмотреть в Госдуме во втором чтении, а затем быстренько принять в третьем.

👉🏿Таким образом Хуснуллин до конца года подготовит необходимую законодательную почву для всероссийской реновации. За основу взяли московскую программу реновации. Остается дождаться самих поправок ко второму чтению – они станут определяющим звеном и зададут новый тон дискуссии.

#госдума #хуснуллин #файзуллин #крт #ппк #реновациярф

Цифра дня: 13 млн кв. м земель подобрано для строительства жилья по реновации — глава Стройкомплекса Владимир Ефимов

👉🏿 Сюда входят стартовые площадки, а также территории бывших промзон в рамках КРТ. Изначально, в 2017-м градостроительный потенциал реновации составлял 2,9 млн кв. м.

🏗 Всего по программе великого московского переселения планируют снести 16 млн «квадратов» пятиэтажек, а на их месте возвести 45 млн. кв. м жилья.

#стройкомплекс #стартовые #крт #реновация #ефимов

RENOVAZI

Цифра дня: 236 проектов КРТ находятся в работе у столичных властей. Из них по 85 уже ведут работы.

До конца года чиновники планируют запустить еще 57 проектов редевелопмента — заммэра Владимир Ефимов. Предполагаем, что в большинстве проектов основную часть жилья отдадут для нужд реновации.

#крт #редевелопмент #ефимов #реновация

RENOVAZI

Цифры КРТ

Зампред Правительства Марат Хуснуллин привел статистику по всероссийской реновации.

📍 667 территорий в 77 регионах — в работе;

🏗 111 млн кв. м — потенциал для застройки этих земель;

🏘 Из этого числа 81 млн кв. м приходится на жилье;

📐 Еще 1200 территорий с градпотенциалом 221 млн кв. м рассматривают для застройки;

🏙 На них можно возвести 168 млн кв. м жилья;

Всего с начала 2024-го власти выдали 91 разрешение на строительство по КРТ.

#крт #реновациярф

RENOVAZI

🏭 В Москве готовят к застройке 80 проектов КРТ

На них возведут 21,4 млн кв. м недвижки: почти 12 млн кв. м жилья, из которых 3,7 млн «квадратов для реновации; 9,5 млн кв. м деловой и промышленной застройки.

🚜 Общий земельный банк для целей редевелопмента в столице оценивается в 964 гектара.

#крт #застройка #редевелопмент

RENOVAZI

🏗 НОСТРОЙ предложил учитывать мнения жильцов при реализации КРТ

На круглом столе вице президент ассоциации Антон Мороз предложил учитывать мнения собственников жилья при реализации комплексного развития территорий (КРТ). Жители по большей части выступают против, когда их частные дома и старые квартиры попадают под реновацию.

🏙 Застройщики жалуются на проблемы с переселением жителей из-за нехватки свободных участков и финансовых трудностей. Минстрой обещает доработать законодательство до конца года, чтобы облегчить процесс.

Инициатива здравая. Посмотрим, что из этого выйдет на деле: останется ли на уровне обсуждений или слова превратятся в реальные законодательные акты.

#КРТ #НОСТРОЙ #реновация #учетмнения

RENOVAZI