RENOVAZI
8.69K subscribers
2.24K photos
198 videos
45 files
3.07K links
🏗 Объективно о расселении жилья, реновации, КРТ. Новости, аналитика, мнения.

Прислать новость: @msk_5floors_bot
Реклама: @feedback_5floors_bot
Download Telegram
Документы для реновации подготовят к осени

Градостроительная документация по программе реновации будет готова к осени этого года, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин на Урбанфоруме.

В документах отразят планировку квварталов реновации, комплексное развитие территории и другие параметры.

«Сейчас готовим градостроительную документацию, чтобы, начиная с осени, обсуждать с москвичами будущие комплексные проекты. После этого будем более точно знать сроки и этапы» (с)

Напомним, что основным документом станет смарт-стандарт, согласно которому власти планируют проектировать и строить "умные" дома. По словам главы департамента градполитики Сергея Левкина, в новостройках по реновации будут домофоны с вызовом 112, кнопками для инвалидов, доступом к связи.

«Новые дома по реновации будут проектироваться по Smart standart 1:0, потом будет еще Smart standart 2:0. Это пока рабочее название. Будут стоять не просто водосчетчики, но их показания будут автоматически подаваться в Энергосбыт. Будет обеспечена максимальная безопасность - камера во дворе, на подъезде и в подъезде. Все дома оборудуют «умными табло», где отразят погоду, можно будет посмотреть новости мос.ру и еще много чего будет» (с)

👆🏿По хэштегу #документы вы найдете уже принятые законы и постановления

#урбанфорум
В промзонах - жить?

Застройщики выделят городу 100 тыс. кв.м жилья для реновации в бывших промзонах в рамках программы редевелопмента, сообщил глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев. По его словам, в 2018 году на заседаниях ГЗК было одобрено несколько проектов развития промзон.

«Здесь запланирована комплексная застройка за счет инвесторов, включая жилье для программы реновации» (с)

Часть жилья для переселенцев появится⬇️:

🏙- Люблинская, 72: Бывший Люблинский литейно-механический завод (ЛЛМЗ), прекратил существование в 2014 г., застройщик - ПИК, будет возведено 1,5 млн кв.м жилья, из них для реновации - 100 тыс. кв.м;

🏙- Вольная, 28: Авторемонтный завод (АРЕМЗ-1), застройщик - РГ Девелопмент, будет возведено 150 тыс. кв.м жилья, из них для реновации - 10 тыс. кв.м;

🏙- Боровское шоссе, 2: Бывшая территория Домостроительного комбината №3 (ДСК-3), застройщик - ПИК, будет построено 764 тыс. кв.м жилья, из них для реновации - несколько десятков тыс. кв.м;

🏙- Вятская, 47с1: Косметический завод "Свобода", заказчик - ГК "Основа", будет возведено 400 тыс. кв.м жилья, из них для реновации - несколько десятков тыс. кв.м

Власти обсуждают с девелоперами еще 15 новых проектов застройки бывших промзон суммарной площадью 2 млн кв.м, однако там пока не идет речи о передаче под реновацию.

Инвесторы должны вывести производство за свой счет, а также провести рекультивацию территорий.

Напомним, что в феврале этого года глава Москомархитектуры Юлиана Княжевская говорила, что жителей пятиэтажек не будут переселять в промзоны и строить там дома. Вместо жилья обещали построить многоуровненые паркинги.

#промзоны #строительство
​​☝🏿В продолжение темы застройки промзон:

- Список промзон Москвы с указанием на картах - смотреть

#промзоны
Вторая волна - 1 млн чел

Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что вторая волна программы реновации затронет 1 млн москвичей. Первый этап переселения касается около 400 тыс. горожан. Всего до конца 2018 года планируется переселить 10 тыс. человек.

Напомним, в последнее время в сети все чаще стала подниматься и обсуждаться тема возможного открытия второй волны реновации. В некоторых районах советники от управ уже начали агитировать местных жителей за вход в программу.
Смарт-стандарт программы реновации с московского #урбанфорум
Застройщики и реновация: новый виток отношений

На днях стало известно, что девелоперы могут передать городу 119 участков для целей реновации, поскольку в столице не хватает стартовых площадок. ГЗК уже одобрила 25 проектов общей площадью почти 600 тыс. кв.м.

❗️Среди застройщиков в программе примут участие: ГК МИЦ, Capital Group, РГ-Девелопмент, Баркли, Инград, Коалко, ПИК, ГК Пионер, Интеко.

По словам одного из московских чиновников, город не станет выкупать квартиры по рыночной цене – земли будут передаваться по себестоимости строительства. По оценкам экспертов, разница между ценами составляет от 20 до 40%.

Наиболее активные участники на сегодня – Capital Group (4 участка), ПИК (3 участка). РГ-Девелопмент и ГК МИЦ собираются передать по одному участку, а Инград и Интеко ведут переговоры о передаче земель.

Напомним, что в рамках программы редевелопмента территорий бывших промышленных предприятий, застройщики передадут городу 100 тыс. кв.м жилья в промзонах для переселения по программе реновации.

Подробнее
#застройщики #строительство
Новое заселение – Проспект Вернадского

В ЗАО для жителей пятиэтажек по ул. Удальцова, 49 и 51 готов дом на Проспекте Вернадского, 58. Это также один из домов, возводившихся по другим городским программам. С 21 июля в центре информирования населения (Проспект Вернадского, 54) началась выдача смотровых ордеров на новые квартиры.

Обзор квартир в новостройке – смотреть

Предыдущее переселение стартовало в Южном Бутово (ЮЗАО) в начале этого месяца.

На данный момент реновация затронула жителей 15 пятиэтажек, которые переезжают в 12 новых домов. До конца года власти планируют расселить еще порядка 25 хрущевок в 20 стартовых домов. График переселения будет опубликован до конца 2019 года.

Следующее переселение может состояться в конце августа – начале сентября.
#переселение #зао
Когда начнется снос?

Первую расселенную пятиэтажку по программе реновации могут снести до конца лета. Это дом в Северном Измайлово на ул. Константина Федина, 5, жители которого стали первыми переселенцами реновации.

Всего в 2018 году планируется снести до 10 хрущевок. По словам главы депстроя Андрея Бочкарева, на месте снесенных пятиэтажек появятся площадки для строительства новых домов, что и позволит запустить «волновое переселение». Возведение жилья на месте снесенных зданий может начаться в 2019 году.

❗️Кстати, еще не завершена лужковская программа сноса пятиэтажек – по ней осталось демонтировать 34 дома

Как заявлял в интервью Андрей Бочкарев, в 2018 году власти снесут 19 домов первой программы сноса, оставшаяся часть перейдет на следующий год.
#снос
Реконструкция: почему власти против?

Статья «Свободной прессы» о том, почему же опция реконструкции пятиэтажек так старательно игнорируется и забалтывается властями? Может быть, дело в отношении к частной собственности?

«Мы в стране, в целом, до сих пор понимаем советским умом, что все жилье принадлежит государству. А государству-то оно не принадлежит уже 20 с лишним лет, это частная собственность. Каждый дом – частная собственность. И надо исходить из этой позиции. В основе лежит решение собственника, так записано в жилищном законодательстве. А мы сегодня, когда пытаемся рисовать градостроительные планы, всегда забываем, что снести надо то, что не принадлежит государству, а находится в частных руках» (с)
Андрей Широков, председатель комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ
Подробнее

Ранее о реконструкции - читать
#реконструкция
Обещанного три года ждут: как изменятся сроки строительства

Власти сократят сроки строительства домов по реновации до 3 лет, заявил заммэра Марат Хуснуллин.
«Сегодня от идеи до сдачи жилого дома на 20 тысяч квадратных метров и несколько тысяч квартир проходит 5 лет. Мы сокращаем эти сроки до 3-3,5 лет за счет уменьшения бюрократических процедур» (с)

Напомним, в конце июня стало известно, что сроки прохождения административных процедур при строительстве домов по программе реновации будут сокращены с 618 до 538 дней.
#строительство
Уважаемые читатели! Мы хотим улучшить наш канал и решили заручиться вашей поддержкой. Подготовили для вас специальный опрос, где можете подробно ответить на многие важные для нас вопросы. Результаты опроса применим в апгрейде контента и канала.

👉🏿Пройти опрос:
https://goo.gl/wW7A3B

Если хотите разместить вашу новость в ленте - пишите сообщение новостному боту. Сюда же вы можете направить пожелания, предложения, здравые идеи:

📌Написать новость, предложение:
@msk_5floors_bot

Если вам нравится то, что мы делаем, то можете поучаствовать в развитии канала:

✔️410015823684460

Спасибо, что вы с нами!
RENOVAZI pinned «Уважаемые читатели! Мы хотим улучшить наш канал и решили заручиться вашей поддержкой. Подготовили для вас специальный опрос, где можете подробно ответить на многие важные для нас вопросы. Результаты опроса применим в апгрейде контента и канала. 👉🏿Пройти…»
В мэрии Москвы работает услуга "для своих", с помощью которой часть "особо нуждающихся" переселенцев, может рассчитывать на квартиры бизнес-класса. По такой схеме, например, будет осуществляться заселение людей в новый ЖК Измайловский от ПИКа. Здесь стоимость квадратного метра жилья начинается от 200 000 рублей, а однокомнатная квартира стоит 8,5 млн.

Остальных ждут хлева по 40 этажей 🙃
50 млрд на стартовые дома

Мэр Москвы Сергей Собянин дал интервью РИА Новости, где рассказал о затратах на стартовые дома по реновации за 2017-2018 гг.

Всего до 2020 года на программу реновации выделено 400 млрд руб. из городского бюджета. За прошедший год 50 млрд руб. ушло на проектирование, строительство и отделку стартовых домов, а также благоустройство прилегающих к ним территорий.

Напомним, уже готовые и возводимые сегодня дома строятся по программе «Жилище», а впоследствии подгоняются под стандарты реновации.

Строительство первых реновационных домов с нуля начнется осенью этого года. Первые тендеры на них были объявлены зимой 2018 года. Москомархитектура выдала 109 градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ). Первые такие новостройки планируется сдать в эксплуатацию в 2020 году. Всего до 2021 года будет построено 2,3 млн кв.м жилья.

По словам мэра, реновация поможет развить высокотехнологичное производство.

«Как показывает анализ, 100 рублей, вложенных в строительство, дают мультипликативный эффект – 132 рубля для других сфер экономики». (с)

В качестве примера градоначальник привел производство лифтового оборудования, строительной техники, систем управления и контроля инженерным хозяйством домов, строительных и отделочных материалов.

#интервью #строительство
Реновация создаст новые мини-города

Сергей Собянин в рамках предвыборной программы провел встречу с экспертным сообществом, где обсуждалось комплексное развитие всех районов столицы.

По мнению мэра, при проведении реновации нужно разрабатывать проекты планировок не только реновируемых земель, но и соседних территорий. Это нужно для того, чтобы обновлять районы Москвы целиком.

«Это будут идеальные районы, когда мы заново осмысливаем их структуру. По сути, речь идет о создании новых городов на 100-200 тысяч жителей», – сказал Собянин.

Градоначальник отметил, что будущее устройство районов нужно обсуждать вместе с жителями.

👆🏻Вангуем, что для этого задействуют «Активный гражданин», как это было при голосовании по реновации. Вот только такая идея может оказаться сомнительной. Ведь результаты голосования на этой платформе не внушают доверия москвичам. Это касается не зазомбированных пенсионеров, а более прогрессивных категорий, которые привыкли получать информацию не из одного источника и перепроверять данные.

Ранее Сергей Собянин рассказал об основных идеях своей предвыборной программы. Главный посыл – районы Москвы испытывают территориальное неравенство. Поэтому в течение пяти лет их необходимо «выровнять», приведя к единому стандарту качества жизни. С мая этого года власти уже разрабатывают проекты для 146 районов столицы.

Специально для этих целей появится программа «Мой район», которая будет схожа с программой реконструкции улиц «Моя улица». Новая программа будет интегрирована с реновацией и программой поддержки малого бизнеса.

Подробнее
Почему новая идея мэра может не зайти москвичам?

Анонсированная на этой неделе инициатива Собянина под названием «Мой район» обрастает новыми деталями. Основное внимание уделят районам за пределами ТТК. По мнению экспертов, это связано с тем, что большинство потенциальных избирателей проживает именно там. В зависимости от района глава города обещает строительство и реконструкцию новых поликлиник, библиотек и других общественных мест, благоустройство парков и улиц, реновацию домов. На встрече в штабе мэра президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева выразила мнение, что реновация – это первый этап программы «Мой район».

Подробнее

👆🏻Вероятно, эта привязка и обрушила подутихший негатив москвичей. В сети появляются новые комментарии с окрасом тревоги, недоверия и беспокойства. И это за месяц с небольшим до мэрских выборов. Основная болевая точка – недоверие градоначальнику, связанное с реновацией.

🤔 Отмотаем время на весну 2017 года и вспомним несколько обещаний касательно грядущего переселения:
- «высота новых кварталов составит 6-14 этажей»;
- «в промзоны никто не переедет»;
- «девелоперов не будут привлекать к реновации, город справится своими силами».


Зарождающийся огонь раздувают слова мэра о необходимости делать проекты планировок территорий, не вошедших в новую программу сноса. То есть, волноваться начинают не только те, кого коснулась реновация, но и непричастные к ней москвичи.

©️«Всем верующим в «мой дом уцелеет», «кварталами не тронут», «Собянин слово дал» (это самый дикий аргумент верующих, но и так тоже бывает), «мы отстоим свой дом»… Увы, снос будет ножевой, как отвалом бульдозера: дома, детские сады, школы, магазины, гаражи и парковки <…> Веруем в «слово мэра» или уже за голову пора браться?»

Комментарий пользователя из Фейсбука.

#реновация #выборы
Реновация 2017-2018: итоги

Спустя год после старта программы одна из организаторов митинга против реновации - мундеп Юлия Галямина подвела итоги.

Тезисно:
📌- Программа привела к всплеску общественной активности москвичей (борьба за жилищные и земельные права)
📌- Власти пошли на уступки (закон о доп.гарантиях, денежная компенсация)
📌- Суть закона не изменилась, он нарушает право частной собственности
📌- Закон легализует точечную застройку
📌- Новые постановления могут привести к отмене уступок


Подробнее
#реновация #итоги
В сети снова растет недовольство реновацией в контексте последних заявлений мэра. Прибавьте сюда еще слухи о второй волне.

Фото: пост админа группы в ФБ "Москвичи против сноса" Кэри Гуггенбергер
Агитация начнется с реновации

Предвыборный штаб действующего мэра начнет агитацию с жителей, попавших в новую программу сноса. Муниципальным депутатам раздали специальные методички с инструкциями по работе с населением.

Агитацию предлагается начать именно с жителей пятиэтажек, так как они считаются наиболее благожелательными категориями. Следом идут дворы, где горожане «более позитивны и лояльны – оттуда проще черпать силу для явки. Сейчас крайне важна явка».

❗️Еще в рекомендациях прозвучал один момент, на который стоит обратить внимание:
©️«Если на выборы придет мало людей, то следующих выборов просто не будет — их заменят на назначение главы города»

👆🏿 То есть логика следующая: если вы не придёте на выборы, значит вам безразлично. Если вам безразлично, значит зачем вообще выборы, на верхах и без вас найдут нужную кандидатуру.

По мнению политолога Константина Калачева, явка сейчас является главной проблемой грядущих выборов.

«Очевидно, что нужны люди, которые расскажут, как будет реализована программа Собянина в районах. Однако если депутаты не будут подготовлены, то эти встречи могут нанести больше вреда, чем пользы».

Подробнее

#выборы #реновация