Правительство Москвы презентовало проект региональных нормативов градостроительного проектирования (РНГП), которые будут использованы в том числе при реализации программы реновации хрущевок. В рамках нового строительства столичные власти планируют разделить город на кварталы и урбан-блоки, следует из презентации Москомархитектуры, представленной на конференции «Комфортный город».
«Пять участков скоро будут опубликованы по итогам голосования в рамках пилотного конкурса, и потом мы эту практику распространим на другие площадки реновации, на которых мы надеемся уже на практике обкатать эту нормативную базу, которую будем еще обсуждать», — сказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Ранее Москомархитектура объявила сбор заявок в рамках архитектурно-градостроительного конкурса на концепции 5 экспериментальных площадок реновации московских пятиэтажек.
Проект РНГП прописывает различные типы жилой застройки, от высокоплотных градостроительных комплексов и многоэтажных многоквартирных зданий до малоэтажных блокированных домов и коттеджей.
Проект новых регламентов предполагает зонирование территорий. Главным элементом структуры жилой территории является квартал, состоящий из урбан-блоков (формируемых из жилых домов), публичных территорий с внутриквартальными проездами, парковками, площадками для отдыха, детских садов и отдельно стоящих гаражей.
На первых этажах домов планируется разместить объекты торговли и обслуживания. Проект РНГП предусматривает четкое разделение приватных и публичных территорий в пределах квартала. Приватные территории расположены в пределах урбан-блока: это дворы с детскими площадками, но без парковок. Публичные территории выделяются в пределах квартала и включают проезды, скверы, парковки, пешеходные озелененные территории.
«Пять участков скоро будут опубликованы по итогам голосования в рамках пилотного конкурса, и потом мы эту практику распространим на другие площадки реновации, на которых мы надеемся уже на практике обкатать эту нормативную базу, которую будем еще обсуждать», — сказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Ранее Москомархитектура объявила сбор заявок в рамках архитектурно-градостроительного конкурса на концепции 5 экспериментальных площадок реновации московских пятиэтажек.
Проект РНГП прописывает различные типы жилой застройки, от высокоплотных градостроительных комплексов и многоэтажных многоквартирных зданий до малоэтажных блокированных домов и коттеджей.
Проект новых регламентов предполагает зонирование территорий. Главным элементом структуры жилой территории является квартал, состоящий из урбан-блоков (формируемых из жилых домов), публичных территорий с внутриквартальными проездами, парковками, площадками для отдыха, детских садов и отдельно стоящих гаражей.
На первых этажах домов планируется разместить объекты торговли и обслуживания. Проект РНГП предусматривает четкое разделение приватных и публичных территорий в пределах квартала. Приватные территории расположены в пределах урбан-блока: это дворы с детскими площадками, но без парковок. Публичные территории выделяются в пределах квартала и включают проезды, скверы, парковки, пешеходные озелененные территории.
По словам Кузнецова, реновация пятиэтажек была намечена в Генплане Москвы еще в 2010 г. Как отметил архитектор, сегодняшняя работа - это реализация принятых еще тогда решений.
Forwarded from Красная Москва NEW
Кстати, наш источник сообщил, что Собянин внезапно пришёл с проектом реновации в Департамент строительства и ему чуть ли у виска не покрутили, тогда он пошёл к Путину и далее... А теперь нате, реновация в Генплане с 2010 года!
#оффтоп
Около 600 зданий в Англии имеют облицовку, схожую с облицовкой высотного жилого дома Grenfell Tower, где произошел пожар, в результате которого погибли 30 человек, сообщила представитель премьер-министра Великобритании Терезы Мэй.
Представитель Мэй отметила, что правительство просит местные власти срочно прислать образцы облицовки для проверки. По словам представителя, тесты показали, что облицовка на трех зданиях оказалась легковоспламеняющейся. Оценка не касается зданий в Шотландии, Уэльсе и Северной Ирландии, отмечает агентство
Около 600 зданий в Англии имеют облицовку, схожую с облицовкой высотного жилого дома Grenfell Tower, где произошел пожар, в результате которого погибли 30 человек, сообщила представитель премьер-министра Великобритании Терезы Мэй.
Представитель Мэй отметила, что правительство просит местные власти срочно прислать образцы облицовки для проверки. По словам представителя, тесты показали, что облицовка на трех зданиях оказалась легковоспламеняющейся. Оценка не касается зданий в Шотландии, Уэльсе и Северной Ирландии, отмечает агентство
Почему малоэтажное жильё только для богатых и властных?
Символ реновации Москвы 2017 – пожар высотки в Лондоне.В день 14 июня 2017, когда депутаты Госдумы РФ решали будущее жителей столицы, весь мир смотрел кадры пожара 24-этажного дома в Лондоне.
Подробнее
Символ реновации Москвы 2017 – пожар высотки в Лондоне.В день 14 июня 2017, когда депутаты Госдумы РФ решали будущее жителей столицы, весь мир смотрел кадры пожара 24-этажного дома в Лондоне.
Подробнее
РуАН – Русское Агентство Новостей
Почему малоэтажное жильё только для богатых и властных?! (видео)
Первыми об опасности жизни на верхних этажах заговорили не медики, а… сами архитекторы. Символ реновации Москвы 2017 – пожар высотки в Лондоне.В день 14 июня 2017, когда депутаты Госдумы РФ решали будущее жителей столицы, весь мир смотрел кадры...
Видеорепортаж корреспондента русской службы BBC об итогах завершившегося голосования, а также о том, какие районы большего всего затронет реновация
http://www.bbc.com/russian/media-40374856
http://www.bbc.com/russian/media-40374856
BBC Русская служба
Московская реновация: кто и как голосовал - BBC Русская служба
В Москве закончилось самое резонансное за последнее время голосование: жители зданий, рекомендованных властями для сноса, решали судьбу своих домов.
Деревья вырастут на крышах
При возведении новых домов по программе реновации власти разрабатывает концепцию озеленения крыш городских зданий и сооружений. Город начнет с реализации пилотных проектов, только после которых сможет полноценно продолжить программу озеленения крыш.
Однако экологи предупреждают, что сады на крышах не смогут стать полноценной заменой взрослым деревьям, и опасаются, что включение площади садов на крышах в общую площадь озеленения города может вызвать сокращение территорий парков и скверов. По действующим СНиПам на одного горожанина должно приходиться не менее 16 кв. м зеленых насаждений — городские власти не могут переступить эту черту. Но рекомендации Минстроя дают возможность вырубать парки, компенсируя их садами на крышах.
Москомархитектура уже объявила международный конкурс по разработке пилотных проектов вертикального озеленения. На нем будет разыгрываться пять участков. Однако их адреса пока неизвестны.
По словам эксперта, озеленение квадратного метра кровли сейчас стоит от 7–9 тыс. рублей.
— Такая цена сопоставима с ценой озеленения во дворах и скверах, — считает эксперт. — При этом надо учесть, что на крыше придется делать так называемый инженерный пирог, который обеспечит посадку растений. Он состоит из дренажного, корнезащитного и других слоев.
По словам экспертов, при размещении садов на крышах здание становится тяжелее. На квадратный метр кровли в среднем придется около 150 кг дополнительной нагрузки. Тем не менее, по словам архитекторов, большинство существующих домов ее выдержат. При проектировании новых домов эти нагрузки можно будет учесть изначально.
В действующих «Нормах и правилах проектирования комплексного благоустройства на территории Москвы» сказано, что вертикальное озеленение и озеленение крыш не могут носить компенсационный характер. То есть сады на крышах нельзя включать в баланс зеленых территорий. Однако в законодательстве недавно появилась лазейка. В апреле 2017 года вышел приказ Минстроя, касающийся благоустройства городов, где сказано, что сады на крышах рекомендуется учитывать при подсчете площади всех зеленых территорий в городе.
По мнению экологов, наиболее разумной и подходящей концепцией при реновации той или иной территории стало бы сохранение 90% имеющихся зеленых насаждений, а уже утерянные 10% можно было бы компенсировать в т.ч. за счет озеленения крыш.
При возведении новых домов по программе реновации власти разрабатывает концепцию озеленения крыш городских зданий и сооружений. Город начнет с реализации пилотных проектов, только после которых сможет полноценно продолжить программу озеленения крыш.
Однако экологи предупреждают, что сады на крышах не смогут стать полноценной заменой взрослым деревьям, и опасаются, что включение площади садов на крышах в общую площадь озеленения города может вызвать сокращение территорий парков и скверов. По действующим СНиПам на одного горожанина должно приходиться не менее 16 кв. м зеленых насаждений — городские власти не могут переступить эту черту. Но рекомендации Минстроя дают возможность вырубать парки, компенсируя их садами на крышах.
Москомархитектура уже объявила международный конкурс по разработке пилотных проектов вертикального озеленения. На нем будет разыгрываться пять участков. Однако их адреса пока неизвестны.
По словам эксперта, озеленение квадратного метра кровли сейчас стоит от 7–9 тыс. рублей.
— Такая цена сопоставима с ценой озеленения во дворах и скверах, — считает эксперт. — При этом надо учесть, что на крыше придется делать так называемый инженерный пирог, который обеспечит посадку растений. Он состоит из дренажного, корнезащитного и других слоев.
По словам экспертов, при размещении садов на крышах здание становится тяжелее. На квадратный метр кровли в среднем придется около 150 кг дополнительной нагрузки. Тем не менее, по словам архитекторов, большинство существующих домов ее выдержат. При проектировании новых домов эти нагрузки можно будет учесть изначально.
В действующих «Нормах и правилах проектирования комплексного благоустройства на территории Москвы» сказано, что вертикальное озеленение и озеленение крыш не могут носить компенсационный характер. То есть сады на крышах нельзя включать в баланс зеленых территорий. Однако в законодательстве недавно появилась лазейка. В апреле 2017 года вышел приказ Минстроя, касающийся благоустройства городов, где сказано, что сады на крышах рекомендуется учитывать при подсчете площади всех зеленых территорий в городе.
По мнению экологов, наиболее разумной и подходящей концепцией при реновации той или иной территории стало бы сохранение 90% имеющихся зеленых насаждений, а уже утерянные 10% можно было бы компенсировать в т.ч. за счет озеленения крыш.
Вопрос об участии «сталинок» в реновации будет рассматриваться индивидуально по каждому дому
По словам Толстого, если полностью исключить возможность участия «сталинок» в программе реновации, то будут нарушены права жителей этих домов, которые хотят переселиться.
Ситуацию с каждым домом нужно будет рассматривать индивидуально. Необходимо определить дома, претендующие на звание памятников архитектуры, которые вместо сноса будут реставрировать, отметил Толстой.
По словам Толстого, если полностью исключить возможность участия «сталинок» в программе реновации, то будут нарушены права жителей этих домов, которые хотят переселиться.
Ситуацию с каждым домом нужно будет рассматривать индивидуально. Необходимо определить дома, претендующие на звание памятников архитектуры, которые вместо сноса будут реставрировать, отметил Толстой.
Может ли реконструкция стать альтернативой реновации?
Интервью с главой Департамента градостроительной политики Сергеем Левкиным
"- Как Вы считаете, может ли этот проект стать альтернативой программе реновации?"
"- Я убежден, что нет, и на это есть целый ряд причин. В силу градостроительных, организационных и технических ограничений до проекта могут быть допущены единичные дома. К тому же здания должны быть крепкими, а в программу реновации попали дома со значительным износом."
Интервью с главой Департамента градостроительной политики Сергеем Левкиным
"- Как Вы считаете, может ли этот проект стать альтернативой программе реновации?"
"- Я убежден, что нет, и на это есть целый ряд причин. В силу градостроительных, организационных и технических ограничений до проекта могут быть допущены единичные дома. К тому же здания должны быть крепкими, а в программу реновации попали дома со значительным износом."
realty.interfax.ru
Есть ли альтернатива реновации
В Москве реализован первый проект реконструкции старого жилого дома. Руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин рассуждает, может ли реконструкция стать альтернативой реновации.
Пыль при сносе домов по программе реновации в Москве будут удерживать водной завесой и пылезащитной сеткой, а шум будут снижать с помощью глушителей, заявил руководитель столичного департамента природопользования и охраны окружающей среды Антон Кульбачевский.
"При "умном" сносе пыль улавливаем с помощью водной завесы (тумана) и пылезащитных сеток. Дом находится как бы в чехле. Когда здание ломают, пыль оседает внутри этого чехла. Вдобавок вокруг работают разбрызгиватели воды. За границы стройплощадки пыль не разлетается", — рассказал он.
Также глава ведомства рассказал, что грохот будут снижать с помощью глушителей шума и менее громкой строительной техники, а сохраняемые на участке сноса старые деревья спрячут.
"При "умном" сносе пыль улавливаем с помощью водной завесы (тумана) и пылезащитных сеток. Дом находится как бы в чехле. Когда здание ломают, пыль оседает внутри этого чехла. Вдобавок вокруг работают разбрызгиватели воды. За границы стройплощадки пыль не разлетается", — рассказал он.
Также глава ведомства рассказал, что грохот будут снижать с помощью глушителей шума и менее громкой строительной техники, а сохраняемые на участке сноса старые деревья спрячут.
Одна из стартовых площадок в Лосинке, со слов управы, находится по адресу: Изумрудная ул. Вл. 26. В далеком январе прошел интересный тендер на застройку этого участка домом. Прошел за один день, без шума и пыли, один участник и он же победитель. К тендеру есть ТЗ и можно посмотреть, что там строят.
https://www.facebook.com/groups/605672769637972/permalink/677312725807309/
https://www.facebook.com/groups/605672769637972/permalink/677312725807309/
Базовым элементов квартальной застройки Москвы станут урбан-блоки. Они будут включать в себя жилые дома, придомовые территории и встроенно-пристроенные объекты сервисного обслуживания, объяснил Сергей Кузнецов.
Согласно региональным нормам градостроительного проектирования, микрорайон не может быть радиусом больше 500 м, квартал — свыше 300 м, а урбан-блок — больше 100 м, уточнил архитектор. Такие нормативы, по его мнению, дадут гарантию, что инфраструктура никуда от жилого дома не уйдет.
Согласно региональным нормам градостроительного проектирования, микрорайон не может быть радиусом больше 500 м, квартал — свыше 300 м, а урбан-блок — больше 100 м, уточнил архитектор. Такие нормативы, по его мнению, дадут гарантию, что инфраструктура никуда от жилого дома не уйдет.