RENOVAZI
8.73K subscribers
2.23K photos
198 videos
45 files
3.07K links
🏗 Объективно о расселении жилья, реновации, КРТ. Новости, аналитика, мнения.

Прислать новость: @msk_5floors_bot
Реклама: @feedback_5floors_bot
Download Telegram
Анекдот (нет) дня: в Петербурге жители первых этажей с 1 января 2024 года будут платить за лифт.

☝🏿 Самое интересное, что сейчас в городе на Неве действует мера, при которой живущие на первых этажах люди освобождаются от такой платы. Однако с нового года все изменится.
📣 «А то вы не знаете, в какой стране живете!» — как ПИК динамит переселенцев реновации, при этом втихую выдавая ключи от квартир в еще не введенном доме

#нампишут жители Рязанского района, которые ждут переселения в 33-этажный ЖК «Михайловский парк» на 1350 квартир от ПИК. В 2019-м столичные власти выкупили часть жилья в этом доме для нужд реновации.

💬 «В корпусе 6 сейчас образовалась группа обманутых дольщиков, которым не передают ключи с марта. По договору ДДУ крайний срок передачи ключей — 15 марта 2023 г. Застройщик каким-то образом получил разрешение на ввод не готового дома в январе 2023-го. Со скрипом начал выдавать ключи единичным квартирам в мае. А основной группе дольщиков сегодня прислали сообщение, что срок переносится на 16 августа. Такие СМС приходят от ПИК ежемесячно. Причина в том, что не завершена чистовая отделка квартир», — поясняет один из переселенцев.

☎️ Жители звонили на горячую линию Мосгосстройнадзора. На вопрос, как получилось, что ведомство выдало разрешение на ввод дома в эксплуатацию без готовой отделки квартир, специалисты с усмешкой и намеком на понимание говорят: «А то вы не знаете, в какой стране живете!»

«Получается, Мосгосстройнадзор незаконно выдал заключение о соответствии объекта проектной документации, т.к. по проекту чистовая отделка есть, а на момент итоговой проверки Мосгосстройнадзора её не было»
, — подчеркивает житель Рязанского района.

Получается, что инспекторы не проверили экологичность отделочных материалов, которые они обязаны документировать при итоговой проверке. Благоустройство территории зимой тоже не было готово.

👉🏿 «Налицо незаконный факт выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию. Структуры мэрии не заинтересованы в качественном жильё для жителей города. Для ПИКа Мосгосстройнадзор это просто формальная, ничего не решающая структура», — заключает москвич.

❗️ Штрафы МГСН для столичных застройщиков реновации давно стали символическими, позволяющими за деньги нарушать правила, шуметь на стройке и тд.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Делимся традиционной подборкой полезных каналов о разных сторонах жизни в Москве. Подписывайтесь и будьте в курсе актуальных новостей!

🔹 @mos_news — независимый канал для рассерженных москвичей

🔹 @AboutMoscow — про бесплатные события и интересные места в Москве.

🔹 @yedempomoskve — что происходит со столичным транспортом. Оперативно, достоверно и без лишних слов.

🔹 @moscowculturelife — бесплатные экскурсии, ожидаемые кинопремьеры, концерты и спектакли, выставки и многое другое!

🔹 @magarch — канал архитектора о новых знаковых зданиях и сооружениях Москвы и других городов.

🔹 @gdevkusnopoest — канал о «вкусных» местах. Здесь вам расскажут об особенностях меню, ценах, интерьере и месторасположении интересных заведений. На канале проходят розыгрыши депозитов.
Прекрасный заголовок от Российской газеты. На первый взгляд может показаться, что судя по качеству современных новостроек, ответ в буквальном смысле всплывает на поверхность 🧐
В Северном Измайлово рабочие проводят геодезические исследования вплотную под окнами реновационных пятиэтажек. Вытаптывают газон, ломают деревья и кустарники. И самое главное — шумят с 10 утра до самого вечера.

❗️ Жители жалуются на постоянный гвалт вокруг, а расселение намечается не раньше ноября.

Подобное бесцеремонное поведение реноваторов встречается уже не впервые. Так, жителям Щукино замуровали свободный выход из дома благодаря строящемуся рядом «старту».

https://t.me/izizmaylovo/2961
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2 миллиона на строительстве и продаже коттеджей? 🍋😱

Если думаете, что это невозможно, то обязательно загляните на канал наставника застройщиков Сергея Евсеева.

Прямо сейчас он проводит реалити-шоу: взял своего подписчика Марка и в прямом эфире учит его строить и продавать коттеджи с нуля по авторской методике 🤫

‼️ Сергей дает четкий пошаговый план от поиска клиентов до подписания договоров! Вы сможете скопировать схему заработка и сделать результат вместе с ним.

➡️ Подписывайтесь и начинайте зарабатывать вместе с нами: https://t.me/sergei_evseev_samara
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
💻 Город растет ввысь или ускоренное строительство небоскребов глазами искусственного интеллекта.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ну и напоследок вечерние сказки от депутата Мосгордумы Александра Козлова aka Ганса Христиана Козловенсена.

👉🏿 Парламентарий пытается пиарить рудимент диалога властей с населением — общественный штаб реновации, который он когда-то возглавлял.

Какой общественный контроль, когда власти Москвы с самого начала реновации и по сей день проводят политику в интересах чиновников и застройщиков?
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Кринж дня: застройщик снял рекламу своего жк с неожиданным поворотом.

Тот случай, когда креативщики в качестве референса использовали сборник анекдотов за 2007 год.
Когда в следующий раз будете читать об «умном сносе» по реновации, пересмотрите это видео. Москва, Головинский район, лето 2023-го. Снос кирпичной пятиэтажки 1965 года постройки на ул. Смольной, 23к1.
 
🔍 Проведем простой разбор: сравним стандарты «умного сноса» с тем, как демонтируют пятиэтажки в московских дворах на деле. Для этого переходим по ссылке и внимательно изучаем основные пункты второго этапа. Затем сравниваем их с картинкой на видео. Что получаем? Как минимум 3 из 5 правил «умного сноса» не выполнено: коробов на деревьях нет, как и защитной сетки от шума и пыли, а вместо гидропушки рабочий орудует шлангом.
 
👉🏿 А теперь, внимание, вопрос: куда подевалась хваленая столичными властями технология отупевшего «умного сноса»? Правильный ответ: она существует лишь на бумаге, формально. Или в моменты, когда приезжают из мэрии — тогда просто необходимо создать красивую картинку, чтобы в очередной раз продать народу идею успешной и гладкой реновации пятиэтажек.

☝️📹 На деле пятиэтажки сносят так, как происходит на видео. Получается, распиаренный в СМИ стандарт оказывается иллюзией, полумерой.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Росстат поделился цифрами по реновационному жилью, введенному в 2023 году.

С января по июль власти Москвы сдали в эксплуатацию 34 новостройки для переселенцев. Среди округов по этому показателю лидируют ЮВАО и СВАО.

Как и в общем объеме, среди введенных в 2023 году введенных новостроек по реновации более 75% приходится на высотки 14+ этажей.
ЕРЗ опубликовал ТОП-10 застройщиков России по объему ввода жилья. Сведения указаны по итогам января-июля 2023-го.

👉🏿 Собственно говоря, какой лидер, такого качества и жилье. За 7 месяцев ПИК ввел 1,14 млн кв.м.

📈 Наибольший рост показали Фонд развития территорий, Инград и Кортрос — по сравнению с прошлым годом эти компании ворвались в федеральную десятку.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
9 трудностей жизни в реновационном доме

#нампишут о проживании после переселения по реновации. Наслаждаться новой комфортной средой пока не удается.

«Из 4-летней жизни самого высокого дома реновации (48 этажей) на Мукомольном проезде, 2 (Его проектировали и начинали строить ещё до реновации под расселение мкр-на Камушки, где будут возводить Сити-2).

👉🏿 Парковки. На 1506 квартир всего 350 мест в подземном паркинге и ~50 возле дома. Добиться парковки под строящейся рядом эстакадой пока не получается.

👉🏿 Заезд. К некоторым подъездам нельзя подъехать на машине, не нарушив ПДД (у дороги висит знак остановка запрещена, а пространство у подъезда — уже тротуар). Например, сложно разгрузиться машине с мебелью. И здесь постоянно «кормятся» эвакуаторы.

👉🏿 Балконы.
Их нет, только у 22-этажного корпуса. Окна открываются лишь на проветривание (кроме того же корпуса), из-за чего для мытья окон снаружи приходится нанимать альпинистов = нести доп. расходы.

👉🏿 Кондиционеры. В подъездах есть пространства для них, но как отсюда сделать трассировку к квартирам, проектировщики почему-то не учли.

👉🏿 Лифты. Неоднократно по разным причинам выходили из строя все лифты в подъезде (скачок напряжения, затопление шахт). Жителям приходилось пешком подниматься наверх или стоять в очереди, когда запускали только один. Пара лифтов до сих пор неисправны.

👉🏿 Стройка. Прям у входа в 1-й подъезд начали строить лестничный сход надземного перехода к станции Тестовская D4. Но по жалобам жителей работы пока приостановили, оставив лестничный сход только через дорогу.

👉🏿 Шум. Ж/д полотно (соединительная ветвь) располагается менее чем в 50 м от дома, нарушая нормы. По ней
громыхают товарняки. При проектировании дома, в т.ч. и соседнего коммерческого высотного ЖК, это не учли.

👉🏿 В доме от коррозии уже начали разрушаться мусоропроводы.

👉🏿 Пару раз недавно весь дом просыпался от грохота и содрогания окон, когда взрывались беспилотники в одну из башен Сити, ведь этот жилой дом (не считая апартаментов в самом Сити) был ближайшим к эпицентру».
Хотите поделиться новостью или мнением? Пишите на @msk_5floors_bot.

🔎 Присылайте ссылку на материал или текст новости. Если есть видео или фото — прикрепляйте, не стесняйтесь. Это плюс, который дополняет и подтверждает любой инфоповод.

Актуальные и интересные новости опубликуем в ленте канала «Снос пятиэтажек». Формируйте объективную повестку реновации вместе с нами 👇
@msk_5floors_bot
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Вот строили дома из 💩, а теперь и из палок.
☝️ И вновь прекрасный заголовок, отражающий современные реалии.

Еще 5-7 лет назад этот показатель составлял 3,5 года.

Хорошо дополняет эту новость тот факт, что к концу 2023 года Минстрой собирается увеличить рыночную стоимость жилья по России почти на 1,6% и на 2,5% для Москвы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM